一建经济江山老师葵花宝典之金色考点汇编
2014一建法律法规第四版《葵花宝典》
葵花宝典总则：欲练神功必先用功第一部分 1Z101000建设工程基本法律知识●1Z101010 建设工程法律体系▲1Z201011 法律体系的基本框架▲1Z101012 法的形式和效力层次地方法规——————省级、大市的人大及常委制定——省级政府所在地的市、特区、国务院批准的大市自治区的自治条例、单行条例————自治区的人大制定—————报全国人大常委批准后生效自治州、自治县的自治条例、单行条例——自制州、自治县人大制定——报省、自治区、直辖市人大常委批准后生效。
●1Z101020 建设工程法人制度▲1Z101021 法人应具备的条件1、条件：依法成立——不能自然产生，经过法定程序有财产、经费有名称、组织机构、场所——住所：主要办事机构地法定代表人：自然人能独立承担民事责任2、分类：企业法人———公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团3、取得法人资格的时间——企业等需要登记的——核准登记时机关——成立之日学校等——不需要登记的——成立之日需要登记的——登记之日▲1Z101023 企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部、分公司——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务3、项目经理部、项目经理、法定代表人的行为——企业法人承担责任●1Z101030 建设工程代理制度▲1Z101031 代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人A（本人）代理人B（行为人）第三人 C在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2、代理分类、含义：委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲1Z101032 建设工程代理行为和法律关系禁止——全部转包1、不得委托代理的情形—禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成取消或辞去委托建设工程代理终止的主要情形作为被代理人或代理人的法人终止代理人死亡代理人丧失民事行为能力3、法定、指定代理终止——被代理人取得或恢复行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失行为能力取消指定代理4、法律关系：有权代理————A承担无权代理————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效表见代理————∈无权代理，但有效构成——客观—存在足以使C相信B有权代理的理由和事实（盖章的空白合同书或有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件）主观——B过失善意——C默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果转托他人（复代理）——事先征得被代理人同意或事后及时告知并取得同意===有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）2、连带责任：授权不明——AB连带责任BC串谋———连带责任C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任只要2人有过错，连带——只要2人进行共同活动，连带3、连带含义：找谁都行●1Z101040 建设工程物权制度1、物权特征——支配权、绝对权、财产权、排他性（一物一权）2、物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
一建经济高频考点(2)
全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》高频考点（2）考点1：利润利润的计算1、营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）；2、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出；3、净利润=利润总额-所得税税后利润的分配顺序1、弥补公司以前年度亏损；2、提取法定公积金。
公司分配当年税后利润时,应当提取利润的10%列入公司法定公积金。
公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。
法定公积金有专门的用途：①弥补亏损。
②扩大公司生产经营。
③增加公司注册资本。
3、经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；4、向投资者分配的利润或股利；5、未分配利润。
考点2：资产满足下列条件之一的，应当归类为流动资产：1、预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用。
主要包括存货、应收账款等；2、主要为交易目的而持有；3、预计在资产负债表日起一年内（含一年，下同）变现；4、自资产负债表日起一年内，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。
考点3：负债满足下列条件之一的，应当归类为流动负债：1、预计在一个正常营业周期中清偿。
2、主要为交易目的而持有。
3、自资产负债表日起一年内到期应予以清偿。
4、企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上。
考点4：资产负债表的作用1、资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况，可以分析企业的资产构成，以便及时进行调整；2、资产负债表可以提供某一日期的负债总额及其结构，表明企业未来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间；3、资产负债表能够反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况，可以判断资本保值、增值的情况以及对负债的保障程度。
考点5：在判断负债的流动性时需注意1、对于在资产负债表日起一守内到期的负债，企业预计能够自主地将清偿义务展期至资产负债表日后一年以上的，应当归类为非流动负债；2、企业在资产负债表公或之前违反了长期借款协议，导致贷款人可随时要求清偿的负债，应当归类为流动负德；3、贷款人在资产负债表日或之前同意提供在资产负债表日后一年以上的宽限期，企业能够在此期限内改正违约行为，且贷款人不能要求随时清偿，该项负债应当归类为非流动负债。
2017一级建造师《法律法规》考前揭秘必过葵花宝典
2017一级建造师《法律法规》考前揭秘必过葵花宝典。
距2017一建考试只剩23天了，最后冲刺阶段，大部分考试开启了极速火拼模式。
熬夜狂刷题已经成了大多考生的生活常态。
虽然态度很重要，但是复习方法同样也非常重要，这里学尔森小编为大家整理了一些学习方法，希望能在你们复习一建的路上搭一把手。
，考前快速提升通关能力，直播密训已开课，密训精华讲义更是80%命中考点!2017一级建造师《法律法规》考前揭秘必过葵花宝典内容如下：一、给未开始复习的考生建议备考大军中有一部分考试是临时起意决定报考一级建造师考试的，但由于种种原因报考后未能进行复习吗，针对这类考生，建议你的复习进度是这样的：(一)先快速浏览实务案例(真题)，找出出题规律，每年案例都考的有：《项目管理》中的网络计划和工期索赔、质量事故、安全事故，《法规》中的招投标、安全生产条例、保修，《经济》中的一个计算，如此等等。
(二)再学习《项目管理》《法规》《经济》中的重要章节(注意每个章节都要边看书边做各科真题，否则看了白看)，尤其是与《实务》案例有关的章节。
事实证明，与实务案例有关的章节往往也是各科分数最多的章节。
(三)然后把实务案例真题逐个作答，彻底搞懂。
(四)其他三门的非重点章节。
(五)《实务》的非重点章节。
二、给复习深度不够的建议部分考生由于备考时间紧迫，知识点看的很粗糙，进行到这里，小编只能给出几点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版个初步的建议：(一)永远不要害怕命题人，你所做的不是与命题人争高低，而是众多考生，你需要打败的对象一定要搞明白!所以，你要有一个坚强的内心，别人崩溃，你不能；别人玩乐，你不能；别人放弃，你不能。
你能做的只是必须其他人更努力，别人看三小时，你一定要看四小时，别人不会错的题，你坚决不能错，别人都会做错的题，也不会要求你都会，但是一定要作答，这就是考试。
一建考前画书必过200句-经济(务必打印背诵)
（1）资金的使用时间（正比关系）（2）资金数量的多少（正比关系）（4）资金周转的速度2.利率的高低的影响因素（建匠老师提醒：考核句子对错的判断）（1）社会平均利润率的高低，在通常情况下，（2）金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值（5）借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
3.利息的计算4.现金流量图的作图方法和规则（建匠老师提醒：考核句子对错的判断）现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现金流量发生的时点）。
对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。
（4）与时间轴的交点即为现金流量发生的时点1.影响资金时间价值的因素：一建考前划书必过200句-经济（务必打印背诵）5.终值现值的计算（建匠老师提醒：每年必考计算）6.有效利率计算（建匠老师提醒：每年必考计算）7.技术方案的8.经济效果评价的内容注：站在业主方的角度，在做项目前的分析经济效果评价的内容一般包括方案的1.盈利能力2.偿债能力3.财务生存能力对经营性方案分析：1.盈利能力2.偿债能力3.财务生存能力9.经济效果评价指标：（建匠老师提醒：考核指标的分类）10.投资收益率相关计算11.静态投资回收期（建匠老师提醒：考核计算或概念判断）各年的净收益均相同时=每年净收益/总投资各年的净收益不相同时=累计净现金流量的最后一个负数/下一年的净现金流量＋该年的年份12.财务净现值（FNPV）（建匠老师提醒：考核计算）是反应技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
≥0的技术方案中，以财务净现值最大的技术方案为财务，对多个互斥技术方案评价时，在所有FNPVj上相对更优的方案。
【建匠老师提醒：2020新增】13.财务净现值判别准则：14.财务内部收益率（当净现值折现为0时的折现率）财务内部收益率的取值范围考点：（建匠老师提醒：15.偿还贷款资金的主要来源（建匠老师提醒：主要考核多选）主要包括①可用于归还借款的利润②固定资产折旧（减免的营业税金）16.盈亏平衡分析（建匠老师提醒：每年必考计算）17.敏感性分析（建匠老师提醒：考核敏感性的判断）敏感度系数和临界点来判断18.现金流量表19.经营成本的计算（建匠老师提醒：每年必考计算或多选）20.设备磨损的分类（建匠老师提醒：考核磨损的分类）21.设备磨损的补偿方式22.设备更新方案比选原则（1）设备更新分析应站在客观立场逐年滚动比较。
一级建造师必过建议之考试方法葵花宝典
一级建造师必过建议之考试方法葵花宝典一、关于实务分析：1、案例占120/160，与案例有关的内容占教材篇幅不超过100页。
2、7月以前解决案例问题，选择题放在8月份以后。
3、案例先看一级真题，后看二级真题；先看本专业，后看外专业。
4、案例务必要做一遍，让自己的答题有章法。
做一遍顶的上看十遍5、不要相信“踩点给分”，“踩点给分”只是个传说。
6、核心课程“实务”核心之所在：为什么实务是最关键的一科？1）实务是四合一的概念2）全科通过率完全受限于实务通过率3）实务现在就要开始自学.二、关于还未开始复习的考生的一点建议：如果你四门课都还没开始学习，那么我的进度建议是：第一步：先快速浏览实务案例（真题），找出考试规律，每年案例要考的都有：《项目管理》中的网络计划和工期索赔、质量事故、安全事故，《法规》中的招投标、安全生产条例、保修，《经济》中的一个计算，如此等等。
第二步：再学习《项目管理》《法规》《经济》中的重要章节(注意每个章节都要边看书边做各科真题，否则看了白看)，尤其是与《实务》案例有关的章节。
事实证明，与实务案例有关的章节往往也是各科分数最多的章节。
第三步：回头把实务案例真题逐个作答，搞透。
第四步：其他三门的非重点章节。
第五步：《实务》的非重点章节。
三、关于“就差一门（实务）”考生的忠告：就差一门（实务）的确压力有些大，非常同情。
我的建议如下：1、实务和三门公共课不同，不但要动脑更要动笔，除了记诵重要段落，还要多默写、比对。
不动笔永远走不上正轨、把握不住答题的思路和方向。
这是第一个关键动作2、实务，先看题后看书，挑选几个重要案例（如总分包关系、监理、招标投标、质量安全、206号建安费用组成、网络计划和工期索赔方面）背诵、默写，再根据标准答案调整，熟悉命题套路后，对这门课程的理解自然开始到位，这是寻找突破口的第二个关键动作；3、训练答题时，就应先看小问，把不需要看案例背景的小问先根据记忆的内容做出来，然后再看背景回答其他需要用到背景素材的小问；此外，还应随时注意字迹工整、卷面整洁；具体原因不解释。
一年级建造师机电实务葵花宝典熟记必过
一年级建造师机电实务葵花宝典熟记必过The latest revision on November 22, 20202017年一级建造师《机电实务》葵花宝典（熟记必过）2H311010机电工程测量一、工程测量的原理1、水准测量、基准线测量2、当安置一次仪器，同时需要测出数个前视点的高程时，使用仪高法是比较方便的。
所以，在工程测量中仪高法被广泛地应用。
3、保证量距精度的方法返测丈量，当全段距离量完之后，尺端要调头，读数员互换，按同法进行返测，往返丈量一次为一测回，一般应测量两测回以上。
量距精度以两测回的差数与距离之比表示。
4、平面安装基准线不少于纵横两条。
5、沉降观测采用二等水准测量方法。
二、工程测量的程序和方法（重点）1、平面控制测量、高程控制测量2、三角测量的网（锁）布设，应符合下列要求：·各等级的首级控制网，宜布设为近似等边三角形的网（锁），其三角形的内角不应小于30°；当受地形限制时，个别角可放宽，但不应小于25°。
（07年）·加密的控制网，可采用插网、线形网或插点等形式，各等级的插点宜采用坚强图形布设，一、二级小三角的布设，可采用线形锁，线形锁的布设，易近于直伸。
3、水准测量法的主要技术要求：一个测区及其周围至少应有3个水准点。
4、设备安装过程中，测量时应注意：最好使用一个水准点作为高程起算点。
三、设备基础施工的测量步骤（了解）1、设置大型设备内控制网2、进行基础定位，绘制大型设备中心线测试图3、进行基础开挖与基础底层放线4、进行设备基础上层放线。
四、连续生产设备安装基准线的测设：放线就是根据施工图，按建筑物的定位轴线来测定机械设备的纵、横中心线并标注在中心标板上，作为设备安装的基准线。
五、管线工程测量1.定位时可根据地面上已有建筑物进行管线定位，也可根据控制点进行管线定位。
2.为了便于管线施工时引测高程及管线纵、横断面测量，应设管线敷设临时水准点。
2020年一建《经济》重要知识点汇总
2020年一建《经济》重要知识点汇总1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1、资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
2、影响资金时间价值的因素很多，主要有以下几点：1资金的使用时间。
时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。
2资金数量的多少。
资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。
3资金投入和回收的特点。
投入越早，价值越大。
4资金周转速度。
周转越快，价值越大。
3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
5、利润是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定:1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
2在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
3借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高。
（风险与利率成正比）4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5借出资本的期限长短。
期限越长，风险越大，利率越高。
6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
7、资金时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时间点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
8、现金流量图的作图方法和规则：1以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示时间单位末的时点；0表示现在（开始）2相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。
3在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，注明数量值即可。
2016一级建造师考试项目管理葵花宝典
顾永才300句项目管理葵花宝典1Z201000 组织与管理P11、系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。
2、全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段或运行阶段）。
3、项目立项（立项批准）是项目决策的标志。
决策阶段管理工作的主要任务是明确项目的定义。
4、项目的实施阶段包括设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。
5、建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。
P21、图表为重点。
2、“自项目开始至项目完成”指的是项目实施阶段；“项目决策”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。
3、项目管理的核心任务是项目的目标控制。
4、业主方是建设工程项目实施过程（生产过程）的总集成者，也是建设工程项目生产过程的总组织者，业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心。
5、项目管理的类型：业主方的项目管理（如投资方和开发公司的项目管理，或由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理）；设计方的项目管理；施工方的项目管理；供货方的项目管理；总承包方的项目管理。
P31、施工方项目管理的目标：1.施工的安全管理目标（最主要目标）2.施工的成本目标3.施工的进度目标4.施工的质量目标。
2、施工方项目管理的任务：1.施工安全管理2.施工成本控制3.施工进度控制4.施工质量控制5.施工合同管理6.施工信息管理7.与施工有关的组织和协调。
（三管理、三控制、一组织协调）P41、建设项目工程总承包方项目管理的目标：1.安全管理目标2.总投资目标和工程总承包方的成本目标3.进度目标4.质量目标2、建设项目工程总承包方项目管理的任务：（三管理、三控制、一组织协调）P51、业主方项目管理的目标：投资目标、进度目标和质量目标。
（无安全目标）2、业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，其任务：（三管理、三控制、一组织协调）3、构成业主方35分块项目管理的任务，其中安全管理是项目管理中的最重要的任务。