电梯维修保养评分表
警告牌及门锁
机房门外的“机房重地，闲人免进”警告牌清晰、醒目，门 锁工作可靠
记录
标识 电 梯 机 房 安全措施
巡视记录、来访登记齐全，记录清晰，内容准确、详细、客 观、完整 机房内盘车手轮及制动器的手柄（盒），放置在机房容易接 近的地方；统一使用公司标识，安装高度、位置严格按公司 规定，平层标识清晰、正确
轿顶照明
轿顶低压照明灯、开关、220∨插座正常，外观无损
轿顶钢丝绳头 钢丝绳无断股、松股及断丝现象；绳头组合的紧固螺母、弹
组合
簧、开口销无缺损；绳头板牢固；绳头二次保护有效
轿顶各螺栓 紧固轿顶各螺栓，保证螺母、弹簧、开口销等无缺损
外厅召唤、层 显、门板
层楼指示正确，无损坏，声视信号正常
层 地坎,层门滑 站块
滑槽干净，层门滑块无磨损、老化
层门运行
电梯开关门时，应无明显撞击声及其它异响
底坑
各电气开关 底 坑 底坑螺栓
底坑无潮湿感、无渗水,积水，无杂物、无明显积尘 固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作灵活、可靠，接 线良好
无松动、无锈蚀
设备工况
各装置无明显积尘，固定（悬挂）良好；液压缓冲器柱塞露 出部分保持清洁、有防锈油，补偿链、绳无断裂、扭曲现象
具有防鼠措施，门口安装60cm高防鼠板
机房无漏雨现象,门窗不进水
机房对讲电话良好，话质清楚，无杂音
无人值守设备房需要上锁，并有提示标识
消防设施
配有灭火器、应急灯
设备工况
设备运行无异常声响 通风良好，保证室内温度：5-40℃之间，相对湿度应保持在 80%以下 配电箱（柜）无灰尘、无堆积物、锁具完好、二次图纸完整
电梯维修保养检查表
服务中心 号楼 单元 梯
类 别
检查内容
上墙文件
标准
制度齐全：电梯巡视制度、电梯机房房管理制度，盘车救人 流程图、应急预案、粘鼠板或鼠药盒点位图（彩色装框上 墙） 机房地面整洁干净，无垃圾，无烟头等杂物，
卫生
设备表面无积尘、无油污，无锈蚀；
物品、工具摆放整齐，无杂物，房内严禁吸烟，严禁堆放易 燃、易爆及与管理无关的物品
维保单位：
日期：
品质生活 悉心为你
不达标项
备注
年
月
日
使用单位：
日期：
年
月
日
曳引机 外部清洁无积尘、无油污，运转时无异常电声响及 火花。温升正常，无异味
室内照明符合公司节能要求
检修开关
轿顶检修开关、急停开关功能正常。
井道照明
井道内照明应充足，灯具无破损、积尘
各层门导轨, 滑轮
整个层门开门装置清洁润滑，工作正常
强迫关门装置打开厅门后，源自没有外力的情况下，强迫关门装置能将厅门 完全关闭
轿内报警装置、对讲系统正常有效
电 梯 轿 门机装置 厢
安全装置
轿内显示、指令按钮保持完好、齐全，正常有效
开关门时无明显撞击声，门机各活络关节润滑；无垃圾、无 油垢、无积尘
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）正常有效，动作 时能听到清晰的声音。
轿顶
轿顶上干净整洁，防护栏无锈蚀，松动，脱落。
轿顶开关
安全窗闭合平整、开关接触可靠；各安全开关动作时，停止 运行；照明灯和开关完好；检修箱的开关及按钮功能完好
服务中心 号楼 单元 梯
类 别
检查内容
标准
轿厢内有《安全使用许可证》、《电梯使用须知》，标识清 楚，《安全使用许可证》在有效期内
轿厢卫生整洁、干净，轿厢摆动幅度不大，舒适感良好
监控设备安装牢固，运行正常
轿厢内
五方对讲良好，话质清楚，无杂音
轿厢照明正常有效，如有灯罩应当完好，无积尘；风扇运转 正常，无异响，无积尘；紧急照明灯正常
井
道 上坎架及门板 厅门上坎架、门板背面上无灰尘
随行电缆 接线端子
所有电缆无扭曲，无刮破，绑扎牢固，无碰擦，悬挂装置固 定牢靠 井道内所有接线盒内的接线端子，接地牢靠，电线表面无破 损
螺栓
所有螺栓紧固可靠，无锈蚀
导轨
导轨工作面清洁，润滑，连接、固定牢固，非工作面无积尘
品质生活 悉心为你
不达标项
备注
电梯维修保养检查表
物业电梯维修保养检查表
※
警铃按钮正常
26
※
轿厢内照明、吊顶、灯罩、风扇检查及清洁
27
应急灯正常
28
※
底坑照明确认
29
※
底坑安全开关确认
30
※
底坑清洁，应无积水、杂物
31
※
下导靴调校正常，安全钳座、楔块位置正常，清洁
32
轿厢超载装置或称重装置应动作可靠
33
轿厢与顶层平层时，对重撞板至缓冲器的距离确认
34
各层门联锁开关正常（电气、机械）
物业电梯维修保养检查表
被检查部门
抽查的电梯数量和分布
序号
标记
检查项目
检查结果
1
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ机房门告示牌及锁齐全有效，机房内卫生清洁，通道保持畅通
2
机房各警示标志齐全
3
※
机房内所有维修保养记录齐全
4
机房消防设施齐全（在有效期内），并固定于方便使用的位置
5
机房内照明有效（由独立开关操作）
6
机房内救援操作规程及轿厢平层标志齐全
综合评估结果： □优秀 □良好 □合格 □不合格
检查人员签名：检查日期：
35
※
厅轿门门头、门锁、门导轨清洁打磨去锈
36
舒适感良好
37
消防功能确认
38
电梯平层检查
说明：检查结果合格的划“√”，不合格的需要说明原因，※为重点检查项目。
评判标准为：优秀：全部检查项目合格。良好：普通项目不合格一项以内。合格：普通项目不合格三项以内。不合格：重要项目一项不合格或普通项目五个以上不合格。
7
机房内对讲机通话正常
8
※
控制柜除尘
【精选推荐】电梯日常维保与维修服务考核评分表
未达要求1次扣1分
接报修值班记录
未达要求1条记录扣1分
年度、月度维保方案
未达要求1次扣1分
维保记录一梯一档
未达要求1条记录扣1分
维修记录完整真实
未达要求1条记录扣1分
现场驻点
设置项目部接报修点
未达要求1次扣2分
名电梯技工配备
未达要求1次扣2分
（每月抽查1次）
储存套电梯零部件及溯源
未达要求1次扣2分
等级评定
每一年第四季度由专业机构和行业专家对该年度电梯维保和修理服务进行等级评定，并纳入第四度的考核。优秀为90-100分，良好为80-89分，合格为60-79分,不合格为60分以下。
评定等级为优秀和良好的，不扣分；合格等次的扣5分；不合格的扣20分
物联网安装
供应商单位进驻小区管理后，6个月内未完成智能化系统（物联网）安装要求的
【精选推荐】电梯日常维保与维修服务考核评分表
考核项目
考核期：年月日—年月日
时间：年月日
考核内容
考核要求
扣分标准
考核结果
评分扣减
（分）
查验接管
查验接管时间
(此项仅用于首次考核)
超时10天扣5分
超时11-20天扣10分
超时20天以上扣20分
基础资料
建立工作制度
未达要求1次扣1分
电梯技工名册
未达要求1次扣1分
困人率
每台电梯每月困人次数
低于0.02次
未达要求的电梯扣1分
单梯重复维修
考核期内的单梯维修次数
考核期内每重复维修1次，每次扣3分
一般维修
一般维修故障未按合同时间完成修复
未达要求1次扣3分
重大维修
电梯维保单位考评表
电梯维保单位考评表
维保单位.......................NO......
序号Hale Waihona Puke 标准满分评分
1
仪容仪表（是否穿工装服）。
5分
2
持证上岗。
5分
3
是否按维保计划进行维保（是否在15日以内无延期）
5分
4
是否每次维保都放置防护栏
10分
5
报修后维保单位维修及时率
10分
6
配件更换及时率
15分
7
是否每次2人同时进行保养
10分
8
电梯机房日志填写规范
10分
9
维保单及维修单是否及时交给物业, 每发现一处不及时扣5分。
10分
10
维保后机房内无遗留维保垃圾, 每发现一次扣5分。
10分
11
维保结束后, 抽查10%电梯运行的运行情况。每发现一处不符合扣2分。
10分
合 计
100分
服务中心电梯数量（ ）
电梯维修次数（ ）
电梯关人次数（ ）
服务中心对维保单位意见及建议:
签字: 年 月 日
签字： 年 月 日
分子公司工程技术部对维保单位意见及建议:
签字: 年 月 日
签字： 年 月 日
电梯维保单位对考评的意见:
签字: 年 月 日
签字： 年 月 日
备注：90分以上为“优秀”, 80-89分为 “良好”, 70-79为 “一般”, 70分以下为 “差”。评分结果为差的需写明原因。一年内不及格（60分以下）次数2次以上没有有效改进；关人次数超合同数, 将作为后续不续签维保的主要依据。
电梯维修工考核表
5、认真填写各种记录表格，包括月保养单，维修记录及各种记录表格。要求记录内容详细，文字清晰，纸张干净整洁。（10分）
维修规范
（20分）
1、维修应按技术监督部门的相关规范要求进行维修。（10分）排除各种故障。（10分）
合计得分
姓 名：考核月份：
维修保养质量
（55分）
1、一般故障不过夜。（10分）
2、按保养内容和要求按月、年保养项目，按时按项逐一完成，保质保量。（10分）
3、对维保范围内的电梯要巡视检查管理到位。《乘梯须知》、《机房管理规定》缺少，及时补充到位；保证各电梯轿厢内照明正常；做到自检自修，减少业主报修率，避免业主投诉。（15分）
电梯维修保养月考核表
考核项目
考核内容
得分
备注
工作表现
（25分）
1、严格执行公司考勤制度，无迟到、早退、旷工现象；工作服穿戴整洁，佩戴胸牌。（10分）
75分以下为不合格；
75分到85分为合格；
85分以上为优良
2、维修人员上班时间接到维修通知二十分钟内及时赶到现场，休息时间接到报修电话三十分钟赶到现场。（15分）
电梯维保考核表评分细则
电梯维保考核表考核细那么〔100分〕单位名称；考核人：年月维保单位负责人签字: 参加现场考核人签字: 说明:1•本考核评分表作为物业效劳中心对电梯维保单位专项考核依据。
2.物业效劳中心在日常巡查中出具整改单，月度考核根据整改单核查整改情况，整改不到位那么扣除相应分值。
3.月度考核占季度考核权重的70%,项U经理对电梯维保单位的季度效劳评分占季度考核权重的30% o4.屮方根据日常维保情况每月进行综合考核。
每季度考核综合评估分值N90分不进行罚款；89 至85分扣除本季度应付金额的5%； 84至80分扣除本季度应付金额的10%： 79至75分扣除本季度应付金额的15%； 74至70分扣除本季度应付金额的20%：低于70分甲方有权单方面终止合同，合同终止后，本季度应付金额作为违约金不予支付，且甲方不对此承当任何责任。
〔屮方如有新的考核方法或标准以屮方新的考核方法和标准执行，乙方对此无异议〕5.因电梯维保违规导致的重大事项，除每次对电梯维保单位罚款1万元外，电梯维保单位应承当由此产生的全部责任，并在季度考核中酌情扣减分值〔一次最多5分〕。
6.日常管理和月度考核中发现电梯维保单位未按合同约定开展维保或维保不到位，按照合同相关违约条款执行。
7.季度考核低于85分，由物业效劳中心发函约谈电梯维保单位；低于80分或经物业效劳中心约谈后未整改的，山公司发函约谈电梯维保单位。
8.月度考核$93奖励2分;依照物业效劳中心要求，处理完成紧急专项工作〔如：项LI平安大检查等〕的，奖励1分；奖励分值可用于抵扣当季度考核所减分值。
9.平安技术部月、季度、年进行平安检查，检查中每发现一次平安问题，那么通知电梯维保单位限时整改，对限时整改的问题未整改或整改不到位的，对发现的平安问题严重的，那么根据合同条款按违约处理，电梯维保单位应承当1000元违约金。
10.电梯故障或遇到相关问题时，维保单位在接到报修后15分钟内到达现场，对电梯设施故障的处理保证在1日内完成〔更换配件及特殊情况的处理时间以双方现场协商为准〕；未按时到场的每延误一次承当1000元违约金；未按规定时限处理完问题的承当3000元违约金；有特殊情况的，经书面协商另行确定完成时限。
电梯维保单位考核评价表
表A.1电梯维保单位日常维保质量考核评价表（总计260分）
维保单位名称：（盖章）序号 Nhomakorabea评价项目
评价内容
分值
评分标准
得分
扣分详情
1
否决项
对其所维保的电梯发生事故负有主要责任的。
有无
2
有伪造、变造、出租、出借、转让许可证书的。
有无
超越《许可证》或授权书范围施工的。
有无
3
许可证已过有效期仍继续施工的。
10
扣分：Y=（100%-A） 0.4 100，式中A为定期检验一次性合格率。
2
安排专业人员配合实施检验，对检验机构开展检验时提出的整改内容要积极配合使用单位及时整改。
15
不安排专业人员配合检验的，扣1分/台；对检验发现的问题未在规定时间内完成整改的，扣1分/台。
合计得分
注：该表由市特检院统一汇总各检验机构数据进行评价。
6
评价时发现有改变而未报告，扣6分；未超过30个工作日报告的，扣3分。
11
资源条件（法人单位）
技术负责人、质量保证体系人员应满足《特种设备生产和充装单位许可规则》的要求。
8
技术负责人、质量保证体系人员、项目负责人不符合要求的，扣2分/人，扣完为止。以下最高扣分均为扣完本条分值为止。
12
技术人员、质量检验人员、项目负责人数量应符合《许可规则》要求。
有无
4
维保单位首次在本市开展维保业务前，未将维保单位名称、人员情况和联系方式等信息告知市局的。
有无
5
不接受考核评价的，或以弄虚作假及其它不正当手段影响考核结果，经查实的。
有无
6
降级项
省级及以上电梯维保质量抽查或省级及以上现场监督检查情况。
电梯维护评分标准
电梯维护评分标准1. 引言本文档旨在为电梯维护提供评分标准，以确保电梯运行的安全性和可靠性。
评分标准将根据电梯维护的关键指标进行评估，评分结果可为维护单位提供改进措施和决策依据。
2. 评分指标电梯维护评分将基于以下指标进行评估：2.1. 安全性- 电梯是否符合国家相关安全标准？- 电梯是否经常出现安全事故？- 电梯乘坐者有无受伤事故的记录？- 电梯是否经过定期的安全检查和维护？2.2. 可靠性- 电梯是否频繁发生故障？- 电梯是否能够按时运行？- 电梯是否经常停运或无法使用？- 电梯的故障修复是否及时进行？2.3. 维护措施- 维护单位是否按照规定提供维护服务？- 维护单位是否定期检查电梯设备？- 维护单位是否有合格的维护人员？- 维护单位是否及时响应用户的维修请求？2.4. 用户满意度- 用户对电梯的使用体验是否满意？- 用户对维护单位的服务满意度如何？- 用户对维护单位的响应速度是否满意？- 用户是否愿意继续使用该维护单位的服务？3. 评分等级根据以上评分指标的综合情况，电梯维护的评分等级可以分为以下几个等级：- 优秀：在各项评估指标上表现出色，表明维护工作非常出色；- 良好：在大部分评估指标上表现良好，但仍需改进细节；- 合格：在评估指标上表现一般，需要加强维护工作；- 不合格：在多个评估指标上表现不佳，需要立即采取措施进行改进；- 危险：存在严重的安全隐患和故障问题，需要立即停运并进行紧急维修。
维护单位将根据评分等级来制定针对性的改进计划，并定期进行评估和改进。
4. 总结本文档提供了电梯维护评分标准，以确保电梯的安全和可靠性。
通过综合评估电梯的安全性、可靠性、维护措施和用户满意度等指标，可以对维护工作进行评估和改进。
评分等级将为维护单位提供有针对性的改进计划，确保电梯运行的安全和良好状态。
电梯修理工实操评分表
电梯修理人员实际操作考试答题卡姓名：考号：备注：身份证号码：考官：评定分数：考核日期：序号考核项目分值评定分数1、主要
零部件
识别乘客电梯和载
货电梯
1、驱动主机
2、紧急救援装置
3、悬挂装置
4、
补偿装置5、轿厢6、对重7、层门和轿门8、导向装置9、安全保护装置10、电气控制装置11、液压部件20分自动扶梯和自
动人行道1、支撑结构（桁架）2、梯级、踏板及其支撑导向装置3、驱动装置4、扶手装置5、扶手带系统6、出入口7、监测装置和电气安全
装置（或功能）
2、基本
操作能
力
曳引驱动电梯
1、机房（机房设备间）相关设备的检查和调
整；2、井道内相关装备的检查与调整；3、轿
厢与对重相关设施的检查与调整；4、悬挂与补偿装置的检查与调整；5、轿门与层门系统的检查与调整；6、电气控制系统的检查与调整等。
50分自动扶梯和自
动人行道1、驱动与转向站内相关装备的检查与调整；2、梯级、扶手装置与围裙板的检查与调整；3、梳齿板的检查调整与更换；4、监控装置与
安全装置的检查与调整；5、润滑系统的检查
调整与修理；6、运行试验时的检查与调整等。
3、应急
救援处
置
1、基本操作方法30分
2、紧急操作装置的操作方法
3、应急救援操作
4、事故处置4、得分总分（100分）合格分数70分贴相片处。
电梯维保评分标准
投标资格证实文件以下材料加盖公章复印件附进投标文件，如需提供原件应单独提交。
1、含有特种设备（电梯）维修许可证B级以上资质（含B级）（提供原件，加盖公章复印件附进投标文件）；2、注册于中国境内，含有独立负担民事责任能力法人企业，提供营业执照，以证实含有独立法人资格、独立负担民事责任能力（提供原件，加盖公章复印件附进投标文件）；3、含有良好商业信誉和健全财务会计制度，财务情况良好；4、含有推行协议所必需专业技术和设备生产能力；5、有依法缴纳税收和社会保障资金良好统计；6、维保体系和服务体系（1）介绍本企业维保组织机构（2）提供电梯维保制度（3）介绍电梯保养内容投标文件评分标准一、投标报价（20分）报价得分=20×（P最低/P）P为有效投标人投标报价P最低为有效投标人中最低投标报价二、商务部分（45分）1、投标人类似项目建设成功经验（20分）投标人提供以来单个协议3台及以上垂直蒂森电梯保协议5份及以上,每份2分，最多得20分。
（证实材料复印件装订在投标文件中，协议原件评标时审验其协议一致性和有效性，未提供或未按要求提供协议原件投标人将视为无效业绩）2、服务方案及提议（23分）（1）依据本项目招标要求、使用特点提出合理服务理念，提出服务定位、目标，投标人管理模式能够切合实际，且安全可行，保密性、安全性、文明服务计划及承诺情况0-8分；（2）有完善管理制度、作业步骤、时效要求、监督机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达成招标要求。
应急预案方法科学合理,；建立和完善档案管理制度，表现标准化服务，管理服务水平是否符合国家和行业标准0-8分；（3）有比较完善组织架构，专业工种上岗资质齐备，人员素质、技术能力、经验符合招标要求；管理制度、培训计划周密（0-7分）。
要求项目经理本科（含本科）以上学历，从业时间5年及以上,持有上岗证；相关技术人员持证上岗，配置数量、人员素质、技术能力、经验符合招标要求；管理制度、培训计划周密；提供维保人员姓名、通迅号码并提供她们有效特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖聘用单位印章）；项目人员变动必需经招标单位同意方可实施。
电梯月度保养考核明细表
33
检查补偿链,绳及悬挂装置补偿轮装置
无松弛,断裂,补偿轮装置或补偿链与底坑保持规定间隙100mm,无擦撞响声,补偿轮开关完好有效,绳头弹簧、销子、U型螺丝及保护网丝蓝夹子完好;
半年/1次
34
检查缓冲器油、油量、开关功能
油质完好、油量准,开关功能完好;
月/1次
35
检查底坑开关照明及轿顶照明
1年/1次
8
检查电器设备上全部熔断丝
不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象;
月/1次
9
限速器检查、清洗润滑是否灵活可靠
有封记,且有有效日期,绳钳口无油污,钢丝绳无断股,短丝不超标准,限速器开关先于限速器动作,动作速度符合动作值和铭牌要求;
月/1次
10
检查轿厢照明
所有灯都应亮,且灯罩应当完好;
天/1次
整修导轨,调整导靴安装位置,并检查调整抱闸
显示检查
厅外及轿内显示清晰无误
显示闪动不清晰,因干扰引起,请把信号线与高压电源线分开并处理好接地
平层精度
-10MM到+10MM
参照电气调试说明书5.1.6；5.2调整平层精度
月保养内容：
位置
项目
内容
维修保养方法
门
门运行
开关门运行应灵活无异噪音,导轨底端间隙为0.5MM
电梯维保公司月度考评表
年 月 日
序号
检查项目及质量要求
所占分值
第一次检查分值
第二次检查分值
1
工作时间内穿着制服并穿着规范;
3
2
工作过程中遇到客人要避让,工作时间内要文明举止;
3
3
服务态度良好;
3
4
进行维修保养时,及时通知物业服务中心人员跟进,工作过程中必须在首层设置标示牌;