关于房屋买卖合同注意事项
签买卖房屋合同要注意的十大细节
签买卖房屋合同要注意的十大细节签买卖房屋合同要注意的十大细节在购买房屋过程中，签订买卖房屋合同是非常重要的一步。
合同是双方约定的法律文件，对于买卖双方来说都具有约束力。
在签订买卖房屋合同之前，有许多细节需要注意，以确保买卖双方的权益和合同的有效性。
下面是签买卖房屋合同时需要注意的十大细节。
1. 确保合同的完整性在签订合同之前，双方应该仔细阅读并核对合同的所有条款和内容。
确保合同中包含了所有必要的细节，如房屋的面积、位置、价格、付款方式、交付日期等。
同时，还应当注意合同是否有遗漏或模糊的地方。
2. 确定价格和付款方式合同中明确房屋的价格和付款方式非常重要。
双方应当明确约定房屋的总价款以及分期付款的时间和金额。
此外，还应当注意合同中是否有关于定金、尾款和赔偿金的条款。
确保价格和付款方式的约定清晰明确。
3. 核实房屋的产权情况在签订合同之前，买方应当核实房屋的产权情况。
可以通过查询相关房产部门的登记信息来核实房屋的所有权。
确保房屋的产权清晰，没有纠纷和争议。
4. 注意合同的解除条款合同中应当明确约定买卖双方违约的情况以及解除合同的相关条款。
双方需要注意，在什么情况下可以解除合同，并确定违约责任的承担方式。
5. 确保合同具有法律效力合同中应当符合相关法律法规的规定，以确保合同具有法律效力。
双方应当遵守相关的法律法规，在签订合同时可以寻求法律专业人士的意见和帮助。
6. 注意合同中的保密条款买卖房屋涉及到各方的个人信息和财产情况，因此，在合同中应当注意保密条款的约定。
确保买卖双方的个人信息和财产情况不会泄露或被滥用。
7. 确认合同中的附加条款合同中可能会包含一些附加条款，如房屋维修责任、房屋过户手续等。
双方应当仔细阅读并确认这些附加条款，确保清楚了解自己的权利和责任。
8. 注意合同中的争议解决方式合同中应当明确约定争议解决的方式。
可以选择仲裁、诉讼等方式解决争议。
双方应当在签订合同时明确约定在发生争议时的解决方式和相关程序。
房屋买卖合同需要注意什么
房屋买卖合同需要注意什么房屋买卖合同需要注意什么1. 引言买卖房产是一项重要的交易，双方应当签订房屋买卖合同以确保交易的合法性和有效性。
房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事项的法律文件，因此在签订合同前，双方应当充分了解合同的内容并注意其中的细节。
2. 确定合同双方在房屋买卖合同中，买方和卖方的身份应该明确。
双方应当提供真实的身份信息，并确保身份信息的准确性。
买方和卖方均应提供身份证明文件的复印件，以确保合同的有效性。
3. 房屋信息房屋买卖合同中应包含详细的房屋信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层等。
这些信息应当与实际情况一致，避免因信息不准确而引发纠纷。
双方应当在签订合同前对房屋进行实地考察，并确保对房屋的了解与合同内容一致。
4. 价格和支付方式在房屋买卖合同中，价格是一个重要的条款。
合同中应明确房屋的价格，并约定支付方式和时间。
双方应当协商一致，确保支付的方式和时间对双方都合适。
同时，合同中还应注明是否包含额外费用，例如中介费、税费等。
5. 过户和产权转移在房屋买卖合同中，应明确过户和产权转移的事项。
合同中应注明过户的时间和具体流程，包括交付房屋的日期、办理产权证书的手续等。
双方应当在签订合同前咨询相关部门，了解过户和产权转移的具体要求，确保合同的有效性。
6. 担保和违约责任在房屋买卖合同中，双方可以约定担保事项和违约责任。
担保可以是房屋的质量问题或者产权纠纷等。
约定违约责任可以降低交易风险，规范交易双方的行为。
双方应当在签订合同前仔细阅读担保和违约责任条款，并确保自己的权益受到保护。
7. 其他注意事项除了以上提到的条款，房屋买卖合同中还应包含其他重要事项，例如退房和退款问题、房屋处置权等。
双方应当仔细阅读合同的所有内容，并确保自己对合同的理解与卖方相同。
总结房屋买卖合同是一项重要的法律文件，双方应当认真对待合同的签订过程。
在签订合同前，双方应当充分了解合同的内容，尤其是各个条款的细节。
双方应当保持沟通，解决好各种疑问和不确定因素，以确保合同的有效性和交易的顺利进行。
房屋买卖合同注意事项3篇
房屋买卖合同注意事项3篇篇1房屋买卖合同是房屋买卖双方在经过充分协商后签订的具有法律效力的合同。
在进行房屋买卖交易时，合同起着至关重要的作用，因此双方在签订合同前一定要仔细阅读并明确了解其中的内容。
在签订房屋买卖合同时，有一些注意事项需要双方注意，以避免可能发生的纠纷和风险。
以下是一些关于房屋买卖合同的注意事项：1. 合同条款的明确性：房屋买卖合同中的条款必须表述清晰，不能存在任何歧义。
合同中必须包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、交易时间、过户手续等内容。
2. 房屋权属证明：在签订房屋买卖合同前，买方必须核实卖方对房屋的权属证明，确保卖方有权出售该房屋。
买方还可以要求卖方提供房屋的相关证件，比如房产证、土地证等。
3. 房屋的产权状况：买方在签订合同前必须清楚了解房屋的产权状况，包括产权性质、土地使用权、房屋是否存在抵押等情况。
4. 房屋的实际情况：买方在签订合同前应该对房屋的实际情况进行核实，比如房屋的建筑结构、装修情况、设施设备是否齐全等。
5. 交易价格和付款方式：合同中必须明确约定房屋的交易价格和付款方式，同时还需注明定金的支付方式及金额、尾款的支付时间等。
6. 过户手续：合同中应明确约定过户手续的办理方式，以及过户的时间和地点等信息。
双方还需要评估过户所需的费用，由谁来承担。
7. 违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任和补偿方式，确保在交易过程中出现问题时能够有相应的处理办法。
8. 附加条款：有些特殊情况下，双方在签订合同时可能需要加入一些附加条款，比如交易房屋的装修是否包含在内、是否包含家具电器等内容。
9. 签订合同的时间和地点：在签订合同时，双方需要确认签约的时间和地点，并确保在签订合同前对合同内容进行充分的了解和讨论。
总的来说，签订房屋买卖合同是一项重要的法律行为，双方在签订合同前一定要谨慎对待，确保合同内容的清晰明了，避免可能发生的纠纷和风险。
希望以上提供的注意事项能够帮助双方顺利完成房屋买卖交易，实现交易的双赢。
房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同注意事项
1、买房双方应当于签订买卖合同时确认各方身份，确认各方有充足的民事行为能力，否则合同无法生效。
2、买方应当按照合同约定向房产出让方缴付购房款。
3、买卖双方应当依法办理转让房屋的不动产权证，房屋出让方应按照买方的要求交付该不动产权证书。
4、房屋出让方应当保证房屋价值，法律规定的建筑物的价值应当在合同约定的价值范围内，不得有欺诈行为。
5、买房双方在签订买卖合同时，应当确认房屋的使用权以及交付情况，明确产权转移时间并遵守合同约定。
6、买受方有权查验房屋的质量，如有损坏或者缺漏，要求房屋出让方按照合同承担责任。
7、建议买卖双方在签订买卖合同前，应当仔细阅读买卖合同，了解买卖双方的权利义务，确认各自意思表示的真实性，以防出现争议。
8、买卖双方在签订买卖合同时，应当确定委托代理人，大家有权知道对方的委托代理人信息，同时确定违约责任和经济补偿措施，避免因买卖合同而发生纠纷。
2024年关于房屋买卖合同注意事项5篇
2024年关于房屋买卖合同注意事项5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。
为明确双方权利和义务，特别注意以下事项：一、交易背景及房屋状况1. 甲方所售房屋位于____________________（地址），房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为______平方米。
2. 甲方保证该房屋权属清晰，无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。
3. 房屋实际情况、产权情况与证书记载信息相符，无任何隐瞒事实。
二、交易条件及价格1. 房屋总价为人民币大写：____________________元整（小写：￥______元）。
2. 交易价格包含/不包含房屋内部设施及附属设施等，具体以双方约定为准。
3. 交易过程中的税费承担方式：按相关规定由甲乙双方各自承担。
三、合同履行1. 甲乙双方应当在签订本合同后_____日内完成房屋的过户手续。
2. 乙方应在合同签署后_____日内支付定金人民币_____元整给甲方。
3. 剩余房款应当在过户完成后_____日内支付完毕。
4. 甲方应当在收到全额房款后的_____日内将房屋交付给乙方。
四、风险转移与责任承担1. 在交易过程中，因甲方原因造成交易无法完成的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 房屋过户过程中产生的风险由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。
3. 房屋交付后，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复并赔偿相应损失。
五、房屋质量与保修1. 甲方应保证房屋质量符合相关规定，如实告知房屋质量情况。
2. 房屋保修责任由甲方承担，保修期限为_____年，自房屋交付之日起计算。
保修范围包括__________等。
2024年关于房屋买卖合同注意事项8篇
2024年关于房屋买卖合同注意事项8篇篇1一、买卖双方信息买方：____________身份证号：________________________联系方式：________________________住址：____________________________卖方：____________身份证号：________________________联系方式：________________________住址：____________________________鉴于双方自愿就房屋买卖事宜达成协议，为明确双方权利义务，特签订本合同。
在签订本合同之前，买卖双方应充分了解并同意以下关于房屋买卖合同的注意事项及相关条款。
二、房屋基本情况1. 房屋位置：明确写明房屋所在的详细地址。
2. 房屋面积：包括建筑面积、套内面积等。
3. 房屋权属：确保卖方拥有房屋的合法所有权，并提供相关证明文件。
4. 房屋状况：详细列明房屋的装修状况、设施配备、房屋质量等具体情况。
三、交易注意事项1. 交易前的尽职调查：买方应对房屋进行实地考察和尽职调查，包括但不限于房屋权属、规划、产权年限等。
卖方应提供必要的证明文件和信息。
2. 交易价格与支付方式：双方应明确房屋的交易价格，并详细约定支付方式，如一次性付款、按揭付款等。
买方需注意确保资金的来源及支付方式符合相关法规要求。
3. 交付时间：双方应明确房屋的交付时间，并确保按时履行。
如遇特殊情况需延期交付，应及时沟通并达成书面协议。
4. 税费承担：明确买卖双方需承担的税费种类及金额，遵守相关法律法规，合理避税。
买方需了解当地二手房交易税收政策，并做好准备。
卖方需确保提供的发票等凭证真实有效。
如涉及贷款购房，需了解相关费用情况并纳入交易预算。
此外还需注意土地使用权出让金等相关费用的承担问题。
1. 若卖方未能按照合同约定时间交付房屋或提供的相关证明文件存在虚假，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿由此产生的所有损失。
签房屋买卖合同要注意的十大细节
签房屋买卖合同要注意的十大细节签房屋买卖合同要注意的十大细节1. 确定双方身份信息在签署房屋买卖合同前，双方必须明确提供自己的身份信息。
这包括买方和卖方的姓名、身份证号码和联系方式。
确保双方身份信息真实可靠，以避免后续纠纷。
2. 清晰明确房屋信息合同中必须详细描述房屋的具体信息，包括房屋所在地址、建筑面积、使用权属性等。
确保房屋信息准确无误，避免后续产生误解或争议。
3. 规定房屋交付日期合同中应明确规定房屋的交付日期。
双方需在合同中约定具体日期，并明确交付的标准和方式。
这有助于确保双方按时完成交易，减少交易过程中的不确定性。
4. 确认房屋权属在签署合同之前，买方必须核实房屋的所有权属情况。
合同中要求卖方提供相关的产权证明文件。
买方可通过核对这些文件确保房屋的所有权归属清晰合法。
5. 支付方式和金额合同中应明确规定支付房屋款项的具体方式和金额，包括首付款和尾款的支付时间、方式以及金额细节。
确保双方在支付过程中遵守约定，避免发生纠纷。
6. 确定违约责任和违约赔偿合同中应规定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
确保合同中明确约定了违约责任和相应的赔偿金额，以减少合同履行过程中的不确定性。
7. 确定其他相关费用和税费在签署合同前，双方应明确了解涉及的其他相关费用和税费。
例如，买卖双方应确定是否需要支付中介费、过户费、税费等，并在合同中明确约定支付方式和金额。
8. 考虑房屋质量和装修状况买方在签署合同前应对房屋的质量和装修状况进行充分的了解和评估。
如果有必要，可以要求卖方提供相关的验房报告和装修材料，以确保购买房屋符合自己的要求和期望。
9. 确定到期及终止条件买卖合同应明确约定合同到期日和终止条件。
这样可以在合同到期或发生特定情况时，明确双方的权益和义务，避免可能的风险和纠纷。
10. 寻求法律意见在签署房屋买卖合同之前，双方可寻求法律专业人士的意见。
他们可以提供相关的法律建议和帮助，确保合同的合法性和有效性。
买房签购房合同注意事项8篇
买房签购房合同注意事项8篇篇1一、购房合同的基本内容购房合同是购房者和开发商之间的重要约定，它涵盖了房屋的基本信息、交易条件、双方的权利和义务等重要内容。
以下是一份购房合同的基本内容：1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、联系方式、地址等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋位置、面积、户型、建筑结构等。
3. 交易方式和价格：包括房屋的交易价格、付款方式（全款或贷款）、付款期限等。
4. 房屋交付时间和条件：包括房屋的交付时间、交付标准等。
5. 违约责任和赔偿方式：包括买卖双方违约时的责任和赔偿方式。
6. 其他约定：包括物业管理的相关事项、产权登记等。
1. 查验开发商的资质和信誉：在签订合同前，购房者应查验开发商的资质和信誉，确保开发商的可靠性和合法性。
2. 仔细阅读合同条款：购房者应仔细阅读购房合同的每一个条款，特别是关于违约责任和赔偿方式的部分。
3. 注意房屋交付时间和条件：购房者应注意房屋的交付时间和交付标准，确保房屋按时交付并符合约定的标准。
4. 核实房屋信息：购房者应核实房屋的基本信息，如面积、户型等，确保与实际情况相符。
5. 保留相关证据：购房者在签订合同前应保留好相关证据，如购房发票、广告宣传等，以备不时之需。
三、购房合同的法律效力购房合同具有法律效力，买卖双方应严格遵守合同约定。
如发生纠纷，购房合同将是解决纠纷的重要依据。
四、购房合同的修改和解除购房合同在签订后，如因特殊情况需要修改或解除，应经双方协商一致。
修改或解除合同时，应签订书面协议，并保留好相关证据。
五、其他注意事项1. 购房者应了解相关政策和法规：在购房过程中，购房者应了解相关政策和法规，确保自己的权益得到保障。
2. 购房者应注意保护个人信息：在签订合同时，购房者应注意保护个人信息，避免个人信息泄露。
3. 购房者应及时办理产权登记：购房者应在房屋交付后，及时办理产权登记，确保自己的产权得到保障。
4. 购房者应注意保留相关凭证：购房者在购房过程中，应注意保留好相关凭证，如收据、发票等，以备查证。
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X关于房屋买卖合同注意事项小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
本文由整理!一、小产权房屋能够自由买卖?严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。
根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。
“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。
“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。
而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。
二、有哪些注意事项?第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
笔者认为小产权房合同的效力不应简单一刀切似得认定为有效或无效，应分情况认定。
三、小产权房向城镇居民转让的合同效力目前该种情况，在实践中普遍的认定为合同无效。
而在理论上，国内较多的学者对合同的效力持肯定态度。
笔者持合同无效论，主要基于以下几个理由：(一)违反我国相关法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条第6项规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。
”根据这一规定得知，转让的房产必须是依法登记且具有完整权属证书的。
而小产权房是建立在农村集体所有的土地之上，其存在注定不能取得完整产权，根本无法进行登记领取权属证书。
(二)违反我国房地一体主义我国《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
该条规定的主要是指国有建设用地流转原则，它表明房地产所有权转让之时，房产之上的土地所有权也随房一起转让，该原则的实行，避免了我国房产交易市场出现混乱局面，维护了房产市场的稳定。
对于这一原则对集体土地上的房屋买卖同样适用。
而小产权房恰恰违反了这一原则，根据我国土地管理法的相关规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
故小产权房流转中城镇居民根本无法取得土地的所有权，使得房地分离，较易产生纠纷。
四、小产权房向其他集体经济组织成员转让的合同效力针对这一情形，实践中多数判定为合同无效，但笔者认为合同应认定为有效，主要基于以下理由：(一)基于公平正义原则国家将一部分土地划分归为集体所有，是为了保障农民最基本的生存及生活居住权，体现了国家对弱势群体的保护倾向。
但与此同时，这也恰恰是限制了农民应享有的同城镇居民一样的权利，“农民与城镇居民”，对称谓及身份的区别本身就是违反公平的体现，为了农民的身份，他们无法享受房屋及土地所带来的升值利益，他们与国家一样拥有土地，但无法同国家一样买卖土地，获取收益，从另一层面上讲他们不是被保护着，而是被禁锢在了这片土地上。
(二)维护农民合法收益权基于我国现有规定及我国国情，允许小产权房在市场随意流转势必将造成我国房产市场的混乱，引发各方利益矛盾冲突。
但完全限制小产权房的流转则是对公平原则的违反，农民对土地可以占有、使用，因无处分权而无法像城镇居民一样获得房屋升值所带来的利益，在目前我国现实情况之下虽不能立即实现同城市房地产一样的大市场，但笔者认为可以尝试在各集体经济组织之间开拓一个独立的小市场，允许各集体经济组织之间的房屋进行自由流转，使集体经济组织的成员也能收获房产所带来的利益。
五、房屋合同无效后的利益平衡由于小产权房的交易不在少数，其中涉及多方之间的利益，易引发多种矛盾。
因此，在解决小产权房的问题中，平衡好各方之间的利益则显得尤为重要。
(一)责任比例的确定实践中多数情况下是因房价的不断增长使得卖方反悔而向法院主张房屋买卖合同无效，小产权房交易之时必然是双方合意的结果，但卖方因利益驱使，违反当初协议，这是对诚实信用原则的违背，但是否能因卖方对诚实信用的违背而判定卖方承担主要责任呢?笔者认为这是不妥的。
小产权房买卖合同签订之时，双方都明知这一行为在我国存在违法情况，即都存在过错，双方过错大小应相同，不能因为房价的大幅增长而让卖方承担更重的过错责任，因此，笔者认为在合同无效的情况下双方仍是承担相同的过错责任。
(二)实际操作既然双方是同等责任，合同无效后，首先考虑的应是恢复原状，即房款返还，房屋归还。
如果买房人使用房屋期间对房屋进行了修葺或装修等，可以按照添附的原理处理，卖房人取得利益，应补偿买房人因此支付的费用。
当然，若买房人在居住期间对房屋造成一定的损害，也应对卖方遭受的损失进行赔偿。
对于房价的上涨，在房屋合同签订之时是双方都不可预见的，房价是市场经济作用的结果，双方对此均无需承担过错责任。
因此，合同无效引起的房屋返还，其中的房屋升值利益应当然的归房屋所有人所有，即卖方所有。
作为房屋的买方，明知小产权房先天不足而选择购买，承担房屋返还的风险应是其可以预见到的，当然，其因买房失去的一部分存款利息笔者认为是可以向卖方主张承担的。
小产权房屋买卖合同(2)出卖人(甲方)：____________ 身份证号码：____________________买受人(乙方)：____________ 身份证号码：____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区__________的房屋(建筑面积______平方米)以人民币_____仟____佰 _____拾____万_____仟____佰____拾____元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。
(含地下室______号_______平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。
1、提交______________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：____________ 乙方：____________ 见证人：__________签订日期：____________________附：小产权房屋买卖合同有哪些注意事项?第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。