精装(户内)图纸审查一览表

序号专业类别审查项目类别

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完整性

厨房

厨房应有直接采光通风；橱柜位置开窗避免操作不便。

热水器、燃气表在厨房时，建议做百叶通风

厨房烟道、煤气表、热水器位置审核

其他专业分项设计图纸

软装及单项设计：

2.1 室内装饰装修配套的家具、软装饰品样式、规格、数

量及布置设计；

厨房橱柜长度满足要求（两房３米，三房３.6米，四房４

米以上）

厨房考虑可以同时两人操作，操作台面长度不应小于2.1m

厨房洗涤位置宜直接对外窗，灶台位置不应对外窗

厨房应考虑冰箱，等常用家具的布置合理。冰箱预留净尺

寸700mmx650mm，超过140平米的户型应预留

1100mmX650mm的双门冰箱位

室内装饰装修平面布置方案设计；(方案PPT,方案交底或评

审会议纪要)

室内装饰装修施工图设计（含设计说明、目录平面、天花

、铺地、索引、立面、大样详图等）；

室内装饰装修配套的水、电、暖通、空调、施工图定位设

计；

室内主要部位的装饰装修效果图；

提供本装饰工程的装饰材料样本或样品；

室内灯光设计图纸及技术规格书（如有）

XX项目精装审查重点一项目名称

设计单位

审查项目细分

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31 32 33 34 35卫生间

坐便器上方可以安装毛巾架，高度1800

淋浴房把手：横向拉手在外，可以挂毛巾；竖向拉手在内

淋浴间门宜外开或推拉

首置房卫生间及改善性房次卫中如采用条形淋浴房，考虑

到婴儿浴盆的使用，浴霸安装在淋浴间内，否则均安装在

淋浴房外。

卧室门避免正对入户门、房门避免正对炉灶、镜子、马桶

、龙头等突兀物体

公共卫生间应靠近卧室，特别是老人与儿童卧室，并保持

私密性

卫生间开间、进深满足标准化对该类户型的要求（面积3.8

平）

卫生间开门不宜正对餐客厅、入户门

卫生间马桶不宜靠卧室一侧墙

卫生间宜有自然通风采光窗，应设排气扇。

长方形淋浴区地漏贴墙居中淋浴位，正方形淋浴区地漏贴

紧内角位

给排水立管和水槽、洗碗机的管路关系

厨房吊顶和窗上口、窗帘箱（如有）的关系

洗面台上方预留镜子位置，不在开窗位

卫生间窗与其他户型有对视时，尽量采用浴砂玻璃

开门不宜直接对着马桶

马桶净宽不小于800，淋浴净空不小于900X900

厨房考虑管道井检修口,检修口设置位置隐蔽

复核水槽龙头和内开窗高度关系、吊柜和窗之间关系。

燃气立管和燃气表、燃气灶的管路关系，燃气立管和烟道

间距符合规范要求

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设备

客餐厅

卧室

门窗宜留出100的墙垛，条件不允许是至少保证50墙垛

衣帽间预留电源插座，以备熨烫

厨房吊顶上的灯具应考虑吊柜就位后的效果，防止偏向橱

柜一边

雨水、污水管道对建筑外立面的影响；卫生间、厨房管井

规格校核

餐客厅影视墙长度不宜小于2.6m。90m2以上户型影视墙

不宜小于3m

餐厅应有不小于2.1m的连续墙面

注意户型中的家具应与实际市场上常见的家具尺寸相符。

（抽查）

卧室空调室内机位置不应正对床头吹风，并不宜影响窗帘

确认对讲主机、强弱电箱位置位于不显眼的地方（不宜在

客厅，餐厅主墙面上）

燃气热水器、燃气表、洗衣机如宜放在入户花园或厨房外

功能阳台，应准确定位，并预留至少1000mm的墙面，同

时不应正对入户门或影响入户门的开启

卧室床头插座、开关间距大于床宽，90平米以上主卧考虑

大于1800床

洗衣机位置的设计顺序依次为:生活阳台>景观阳台>入户

花园>公卫；不应设置在厨房和卫生间，洗衣机排水应考

虑防臭或专用地漏。

阳台灯开关避免装在空调柜机背后，影响开关操作

主卧尽量不朝大马路，避免噪音，卧室尽量不靠近电梯井

道、设备平台

主卫门不应正对床头，宜开向卧室走道

空调主机吹风方向建议不对阳台，尽量考虑配置生活阳台

或至少有设备平台

审核空调室外机位置，考虑检修空间

审核空调室内机送回风口位置，检修口和天花关系。

审核空调室内机冷凝水管的排水

房间要方正，减小尖角；房间不能从床头位进门

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门窗洞

平面布置图

天花布置图

地面布置图

精装

（室内）

橱柜下方地面用水泥砂浆平地砖上口抹平、压光

飘窗采用石质窗台面

强、弱电箱尽可能隐蔽设置

保证厨房吊顶高度不小于2200

卫生间、厨房间筒灯采用防雾筒灯

给水管从天花布置时，吊顶设计进行管道隐蔽

排水支管底标高必须满足：层高≥2.9米的不低于H-

500mm；层高=2.8米的不低于H-400mm），如排水立

管在厨房外必须在结构同步预留Ф75mm的洞

穿越剪力墙的水管、风管的预留洞口的标高满足精装修天

花要求。

地坪标高审核

开单扇窗注意贴墙执手开启方便

校核热水器、拖布池、洗衣机的布置，热水器和洗衣机应

考虑不被淋雨，且不应影响相邻户内门窗开启，不应遮挡

厨房、卧室、客厅和书房门窗

卫生间洗手柜需考虑台面与门洞和墙面的关系，在门洞布

置时需充分预留台面宽度和门贴面宽度。

洗衣机位应配置插座、给水点和排水地漏，拖布池应设置

给排水点

阳台空间足够大宜配置拖布池

在条件允许的情况下，卫生间宜设置成干湿分区，卫生间

干区也应有地漏。

卧室门洞不小于950，高不下于2100

卫生间门洞不下于750，高不下于2100

厨房门洞，单门不下于850，双推拉门1600，高不下于

2100

厨房窗台高度900以上，保证在橱柜地柜台面上方

储藏室门不下于700

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强弱电布置图

照明开关布置图

给排水布置图

应考虑凉衣架、水平横管的相互关系。阳台雨污水横管及

煤气管应排布合理，不应影响晾晒衣服

卫生洁具布置时考虑浴霸安装位置，进行管线综合

煤气管在厨房内从吊柜与吊顶之间穿过，橱柜靠墙的挡板

均贴合厨房墙壁，橱柜板与墙之间不留空隙

厨房内不设地漏

淋浴地漏禁止使用条形地漏，小型地漏单边靠墙设置

橱柜灯具预留电源和橱柜出线口关系，镜柜灯和衣柜灯电

源预留。

毛巾环和电位在同一侧墙上时，应位于插座下方

马桶考虑卫洗丽插座。台盆上考虑剃须刀插座。

浴霸开关设置在卫生间湿区内

浴霸位置定位时考虑淋浴花洒位置及高度

玄关灯具开关应与可视对讲、空调、智能化面板统一考

虑，底边齐平。

厨房备用插座离煤气管距离大于300mm

厨房水槽位置预留垃圾粉碎机插座

厨房吊柜处单独设置微波炉柜位时，在吊柜下部需增加微

波炉插座控制开关。

客厅电视墙预留50PVC或60X40mm多媒体管

主卧照明灯开关必须为双控

卫生间侧墙插座、开关位置应考虑镜柜深度（建议距离装

饰完成面250mm）安装点位根据软装条件图进行布置，

衣帽间侧墙插座、开关位置应考虑衣柜深度（一般为

校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热

水器等）是否受到冰箱、烟道、管井等的影响，同时应核

对开关插座位置、高度

防溅强电配置：洗衣机插座、热水器插座（若有），景观

阳露台、私家花园应设置电源插座

厨房备用插座、空调插座、洗衣机插座须为带开关插座

100局部放大图101

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瓷砖排版图

通用节点详图

玄关柜落地处宜增加水平落地板。

人造石台面前后设置前后挡水、滴水线，柜内配置防尘角

、防撞装置等；

橱柜水盆柜底部增设防潮板材，龙头宜采用高抛龙头

浴室柜底部铺设防潮板材

柜体底部设计为柱脚，柜子位置地面抬高

橱柜内有电源插座时，插座面板高度为装修完成面

500mm，高于橱柜隔板，隔板采用活动隔板

台下柜宜架空，并比台面宽度小20

调整瓷砖排版，外露的开关、插座、给水点位不允许出现

跨砖缝安装的情况。

地砖及波打线缝不宜正对入户门中间

厨房空间小时，宜横向排列墙砖

卫生间采用整块门槛石；门槛石先于门套施工，保证门套

压在门槛石上面，需有节点图

平开门式淋浴房，挡水石内侧外高内低，需有标准节点图

浴缸安装节点大样

给排水点安装高度（距装饰完成面高度）如下：马桶

200；拖布池 650；热水器 1000；洗衣机 1200；淋浴

1050（根据瓷砖排版图进行调整）；浴缸龙头：650 洗面

淋浴水头的水平定位尺寸确定时，需要事先预排淋浴区宽

度，考虑抹灰贴砖厚度，取中定位；

浴缸龙头的水平定位尺寸确定时，需要事先确定浴缸宽

度，考虑抹灰贴砖厚度，取中定位；考虑浴缸检修。

煤气表安装在厨房内考虑厨房内设施的布置关系

避免使用加工砖

避免使用小规格砖

干区必须铺设瓷砖或石材，完成面高度低于客厅饰面完成

不小于1cm，设置地漏

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地面

材料表

柜体

避免使用小规格砖

材料表分户型单独做。

面盆选型与龙头、下水选型应配套，避免出现下水堵头与

面盆不吻合情况。

厨房墙地面不宜采用马赛克

橱柜地柜背后宜贴砖，不贴砖应增加防潮层（水泥砂浆抹

平）

切菜位需至少500宽的台面空间

玄关柜搁板宜保持5-15度的倾斜度，搁板与背板之间宜留

设20mm的空隙，方便清洁卫生。

玄关柜下方需要有200高放拖鞋的空腔，背部有挡板，避

免弯腰找拖鞋

厨卫墙砖、地面贴砖空间为30－50，一般以50计算（含

建筑误差）

客厅石材地面铺贴层，装修预留厚度为50mm（含建筑误

差）

木地板装修厚度为30（含建筑误差）

储物柜门的开启不要影响户门开启与储物柜的使用

玄关柜须保证有至少350宽的空间，玄关墙垛400

旋转鞋柜净深不小于400

衣柜墙垛为700，墙垛边无门套可调整为650

微波炉为600，水盆800，洗碗机或消毒柜600，调味拉篮

200－450

建筑面积审核时间

完成情况(√或×)结果分

析

责任人备注

重要性重点一览表