商业市场调研
衡阳市商业市调报告
衡阳市商业市调报告一、市场调研背景衡阳市位于湖南省中部，是湖南省的重点城市之一，也是湖南省的政治、经济、文化、交通和商贸中心。
本市调研旨在了解衡阳市商业市场的发展现状以及市场潜力，为商业投资者提供参考和决策依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，针对衡阳市的商业市场进行了全面的调研。
三、调研结果1.衡阳市商业发展现状在调研过程中，我们发现衡阳市商业市场呈现出以下几个特点：(1)商业场所多样化：衡阳市拥有多个商业综合体、商业街区和购物中心，涵盖了各类商业场所，满足了市民对购物、休闲和娱乐的需求。
(2)品牌商家数量多：衡阳市有许多知名品牌商家入驻，如国内外大型连锁超市、服装品牌和餐饮企业等。
(3)消费水平不断提高：随着经济的发展和居民收入的增加，衡阳市居民的消费水平不断提高，对高质量、个性化和时尚的商品和服务有更高的追求。
(4)居民消费习惯变化：随着年轻一代的崛起，衡阳市居民对于在线购物和移动支付逐渐接受，传统实体店的竞争压力加大。
2.衡阳市商业市场潜力(1)市场需求：衡阳市的市场需求仍然存在巨大的潜力，尤其是中低收入人群对于价格相对低廉但品质良好的商品和服务有着更大的需求。
(2)地理位置优势：衡阳市地处湖南省中部，交通便捷，周边地区人口众多，是连片开发的重要节点，是商业发展的有利条件。
(3)旅游资源丰富：衡阳市拥有丰富的旅游资源，如南岳衡山、耒阳井冈山红色旅游景区等，吸引了大量游客，为商业市场提供了巨大的消费潜力。
四、发展建议根据调研结果，我们对衡阳市商业市场提出以下几点发展建议：1.多样化经营模式：商业市场需要不断创新，引入各类新的经营模式，满足市民多样化的消费需求。
2.品质产品和服务：商家应注重产品品质和服务水平，提供高品质的商品和便利的服务，增加市场竞争力。
3.加强品牌营销：商家应加强品牌营销，提升品牌知名度和影响力，吸引更多消费者。
4.开发电商渠道：结合市场需求和居民消费习惯的变化，商家可以开拓电商渠道，提供线上线下一体化的购物体验。
南通商业市场调研报告
南通商业市场调研报告
《南通商业市场调研报告》
一、市场概况
南通是一座历史悠久、经济发达的城市，拥有着丰富的商业资源。
近年来，随着城市经济的快速发展，南通的商业市场也日益壮大。
目前，南通的商业市场主要以零售业、批发业、餐饮业和服务业为主，其中零售业占据了主要市场份额。
二、市场趋势
随着城市居民生活水平的提高，消费者对购物环境、商品品质和服务质量的要求也愈发严格。
因此，南通的商业市场趋势将更加偏重于提供高品质、个性化的商品和服务，同时还要加强创新和差异化竞争，以满足日益多样化的消费需求。
三、市场竞争
目前，南通的商业市场竞争主要集中在优质商品和服务、购物环境和价格竞争等方面。
在这种情况下，商家需要加强对自身品牌影响力和服务品质的提升，同时积极开拓新的营销渠道，以吸引更多的消费者。
四、市场发展方向
为了适应市场发展趋势和竞争压力，南通商业市场应更加注重个性化定制服务和创新发展，不断拓展商品种类、提升商业节日活动吸引力、优化购物环境、提高线上线下营销整合度等方面，同时还要开发新的商业模式、提高商品附加值，打造具有南通特色的商业品牌。
五、结论
南通商业市场发展潜力巨大，但也存在种种挑战和问题。
只有紧跟市场发展趋势，积极应对竞争压力，才能够取得更好的市场效益和经济收益。
希望南通商家能够从该报告中找到适合自身发展的方向，加快商业市场的提升和发展。
滁州商业市场调研报告
滁州商业市场调研报告
目 录
• 调研背景及目的 • 滁州商业市场概述 • 调研方法及实施情况 • 调研结果及分析 • 结论及建议 • 参考文献
01
调研背景及目的
背景介绍
• 滁州，位于安徽省东部，长江下游北岸，是南京都 市圈和合肥都市圈的核心城市。近年来，随着经济 的发展和城市化进程的加速，滁州的商业市场也日 益繁荣。本次调研旨在深入了解滁州商业市场的现 状和发展趋势，为相关企业和政府部门提供决策参 考。
调研目的
1. 了解滁州商业市场的现状，包 括市场格局、竞争态势、消费者 需求等；
3. 发现商业市场的潜在机会和风 险，提出相应的策略和建议；
本次调研旨在实现以下目的
2. 分析滁州商业市场的发展趋势 ，预测未来的市场变化；
4. 为企业和政府部门提供决策参 考，促进滁州商业市场的健康发 展。
调研范围
前景预测方面，滁州商业市场将继续保持稳定增长，但竞争将 更加激烈。
05
结论及建议
主要结论及发现
1
滁州商业市场发展迅速，未来仍有很大潜力。
2
目前，滁州商业市场存在一些问题，如市场竞 争激烈、消费者需求多样化等。
3
调研发现，滁州商业市场的主要消费群体是年 轻人和家庭主妇，他们对于购物体验和产品质 量有较高的要求。
通过设计问卷，针对滁州商业市 场的消费者、商家和企业进行调 查，了解他们对市场现状和未来 趋势的看法。
实地访谈
与当地商家、行业协会和消费者 进行深入访谈，获取一手信息和 经验。
数据收集
从政府公开数据、行业报告和互 联网资源中收集相关信息，为调 研提供数据支持。
调研过程及实施情况
调研计划制定
根据调研目的和需求，制定详细的调研计划，包 括调研时间、地点、人员和预算等。
市场调研报告最新7篇
市场调研报告最新7篇商业市场调查报告篇一一：研究的目的和意义很多消费者都有这样的体验：去超市或商场购物亦或是去服装商城买衣物，在去目的地之前，已经想好了这次该买什么，买哪个品牌，买多少，但是最终的购买决策在进入目的地后发生的一些变化，起初想购买的东西有一部分并没有购买，所买商品的数量也有所变化，或多或少，有些并没有想买的也买了不少。
为什么消费者在进入商场后购买决策会发生变化呢？店内又有哪些因素影响了消费者的购买决策呢？最近我分别走访了武汉市的几家大型超级市场和几家服装店，了解了一些影响消费者品牌选择和产品购买数量的店内因素，主要是购物点陈列、削价与促销、店堂布置与气氛、商品脱销与销售人员这5个因素，之后我对相关要素做了一个问卷调查，了解其中不同因素对不同消费者群体购买决策影响。
二：研究设计2：初步总结。
回来后我们相互交换所得资料，认真分析，并查阅了一些资料，得出初步结论；3：问卷调研。
根据初步结论我们制定出一个针对消费者的问卷调查（具体问卷表格见附件），看看在不同消费者眼中，哪些要素对他们的购买行为影响较大，问卷调查对象主要是两个方面，一个是通过直接在武汉商业繁华地段对路人随机问卷回收方式，另一个就是动用网络发送电子问卷并回收，从而获得相关资料；5：最终结论。
经过一系列的讨论分析后得出最终结论。
三：研究结果1：观察结果。
在我们去的三家店铺中，商品的摆设以及商店本身的空间布置以及店内促销活动明显对消费者的购买决策影响较大。
比如，他们在购物点循环播放展示商品的影视片，增强其吸引效果，一些处于消费者易于看到的位置的商品销量更好，商店安排促销员对一些新上市的商品进行促销等；3：问卷结果。
总计发放问卷调查60份，收回有效样本50份，调查对象涉及不同性别、不同年龄段、不同消费水平。
经过比较发现了如下特征：（1）女性明显比男性的购买变动性大；（2）消费水平高的变动性相对较大；（3）商店的商品陈列对消费者的购买影响较大；（4）大宗购买中，如汽车、保险等消费者介入程度较高的商品购买中，销售人员对消费者的购买决策影响较大，而那些日常消费则相对较小；四：研究体会通过这次调查，我了解到在相关店内因素中，购物点陈列、削价与促销、店堂布置与气氛、商品脱销和销售人员是影响消费者最终购买行为的最主要的五大因素。
常州市商业报告市场调研报告
常州市商业报告市场调研报告【常州市商业报告市场调研报告】一、引言作为江苏省的一个重要城市，常州市一直以来都是中国商业发展的重要节点之一。
为了深入了解常州市的商业现状和市场趋势，我们进行了一次全面而详尽的市场调研。
本报告将从常州市的商业环境、消费趋势、竞争格局以及未来发展方向等方面进行分析和总结。
二、常州市的商业环境1. 地理位置：常州市位于江苏省中部，地处长三角经济区，紧邻上海、南京等一线城市，地理位置优越。
2. 经济实力：常州市经济发达，以制造业为主导，拥有多家知名企业和工业园区，对商业发展提供了有力的支撑。
3. 政策扶持：作为省辖市，常州市政府对商业发展非常重视，通过一系列的扶持政策和优惠措施，吸引了众多商业企业前来投资。
三、消费趋势分析1. 高端消费崛起：随着城市发展和人民收入提高，常州市消费者对高品质和高端产品的需求逐渐增加。
高端品牌的进驻和高端消费场所的兴起成为一种趋势。
2. 家庭消费占比上升：常州市的家庭消费占比持续上升，人们更注重家庭生活质量，愿意为家庭消费提供更多的支出。
因此，家居家电、家庭服务等细分领域的商业市场潜力巨大。
3. 互联网消费持续升温：随着网络技术的普及，互联网消费在常州市呈现出持续增长的趋势。
网购、移动支付等新兴业态逐渐成为常州市消费者的主要消费方式。
四、竞争格局分析1. 传统零售业面临压力：随着互联网的兴起，传统零售业在常州市面临着前所未有的巨大压力。
许多传统商家面临着转型升级的挑战，需要通过创新和改革来应对市场竞争。
2. 电子商务崛起：在互联网消费升温的背景下，电子商务在常州市迅速崛起。
各大电商平台纷纷进入常州市场，增加了市场竞争的强度。
3. 创新企业表现出色：在常州市的商业领域，许多创新型企业表现出色。
它们通过技术创新和商业模式的创新，打破传统市场格局，将市场竞争推向了一个新的高度。
五、未来发展方向展望1. 便捷化服务将成为主导：未来，常州市商业发展的主导方向将会是便捷化服务。
焦作商业市场调研报告
焦作商业市场调研报告1. 研究背景焦作市位于河南省中部，是一个重要的工业城市。
近年来，随着城市化的进程以及居民消费水平的提高，焦作市商业市场呈现出不断扩张和多元化的趋势。
为了解市场现状和发展趋势，我们进行了一次市场调研。
2. 调研目的本次调研旨在了解焦作市商业市场的类型、规模和发展趋势，为商家和投资者提供参考和决策依据。
3. 调研方法我们采用了问卷调查和实地观察相结合的方法进行市场调研。
共发放了200份问卷，回收有效问卷180份。
4. 调研结果4.1 商业市场类型根据调研结果，焦作市商业市场主要分为以下几个类型：1. 商业街：位于市区中心地带的商业街是市内最繁华的购物区，涵盖了各类商店、餐饮店和娱乐场所。
主要以步行街形式存在，吸引了大量消费者和游客。
2. 商场：焦作市拥有多个大型商场，包括购物中心和综合性商场。
这些商场聚集了国内外知名品牌，提供了丰富的购物选择和配套服务。
3. 超市：焦作市的超市分布广泛，以便利性和价格优势吸引了大量居民前来购物。
超市主要集中在居住区附近，如家乐福、沃尔玛等。
4. 农贸市场：农贸市场主要面向农村人口和小商贩，提供了便宜、新鲜的农产品和生活用品。
市场数量较多，分布在各个市区。
4.2 商业市场规模根据统计数据，焦作市商业市场总面积约为100万平方米，其中商业街、商场和超市占据了绝大部分。
商业市场的总销售额约为100亿元，预计在未来几年仍将保持稳定增长。
4.3 发展趋势在市场调研过程中，我们发现了以下几个商业市场的发展趋势：1. 多元化经营：商家开始注重产品多样性和差异化经营，以满足不同消费群体的需求。
一些商场还引入了休闲娱乐和文化活动，提升顾客体验。
2. 线上线下结合：随着电子商务的发展，越来越多的商家开始将线上和线下销售渠道结合起来。
通过电商平台和线下实体店的联动，提高销售额和顾客黏性。
3. 定制化服务：消费者对个性化和定制化服务的需求越来越高。
为了满足这一需求，商业市场开始提供定制化商品和服务，例如个性化定制服装、美妆产品等。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、市场概况成都是中国西部地区最具发展潜力的城市之一，素有西部经济中心之称。
近年来，成都商业市场发展迅速，特色鲜明，拥有众多的购物中心、商业街区和超市。
二、主要商业区域1. 春熙路商圈：成都最具代表性的商业街之一，拥有众多高档购物中心、时尚商店和餐饮场所。
2. 锦江区：位于市中心，拥有大型购物中心、五星级酒店和商务楼宇。
3. 太升路商圈：成都的传统商业区域，集中了大型商场、步行街和小商品市场。
4. 金牛区：该区域以家居建材为主要特色，拥有多个大型家居建材市场和商业综合体。
三、消费者偏好1. 时尚和品质：成都消费者对时尚和品质有较高要求，倾向于选择高端品牌和具有独特设计的产品。
2. 餐饮服务：成都是成都菜、川菜的发源地之一，因此消费者对美食有较高需求，对特色餐饮服务寻求新鲜感和创新。
3. 线上购物：随着互联网的快速发展，成都消费者越来越倾向于线上购物，便捷、多样的选择和快速配送成为主要优势。
四、竞争对手分析1. 什字精品购物中心：位于春熙路商圈，集时尚、购物、娱乐为一体，拥有众多国际知名品牌。
2. 伊藤洋华堂：位于锦江区，是一家大型综合性购物中心，涵盖了服装、餐饮、娱乐等各个领域。
3. 成都会展中心：位于锦江区，是成都重要的商业展览场所，每年吸引大量品牌参展。
五、发展趋势1. 多样化发展：未来成都商业市场将呈现多样化发展，延伸至乡村和旅游景点，拓宽消费领域。
2. 电子商务：随着线上购物的普及，成都商业市场将提供更多便捷的线上购物体验，并与线下店铺形成有机结合。
3. 创新餐饮模式：成都消费者对餐饮有较高的需求，未来会出现更多创新的餐饮模式，如特色小吃街等。
六、市场挑战1. 竞争激烈：成都商业市场竞争激烈，各大品牌争夺市场份额，需要不断创新和提升服务质量。
2. 租金上涨：成都商业地产租金不断上涨，给商家带来一定的经营压力。
3. 品牌认知度：成都市场内品牌众多，品牌认知度相对较低，需要通过品牌推广和宣传来提升知名度。
重庆商业市场调研报告
重庆商业市场调研报告重庆商业市场调研报告一、引言商业市场调研是为了了解和分析一个地区的商业环境和市场情况，为企业的经营决策提供准确的信息支持。
本报告旨在对重庆市商业市场进行调研，并提供有关市场发展趋势、竞争格局和消费者行为等方面的信息。
二、市场概况重庆市作为中国西部的重要商贸城市之一，商业市场蓬勃发展。
根据统计数据显示，重庆市拥有庞大的消费市场规模和消费潜力。
市场内涉及的行业广泛，包括零售、餐饮、娱乐、服装、家电等，拥有大量的商业综合体和购物中心。
三、市场发展趋势1.线下线上融合：随着电商的快速发展，重庆市商业市场也开始借鉴线上销售模式，通过线下线上融合的方式提供更好的购物体验。
2.消费升级：随着经济的快速发展，重庆市的消费者的消费水平也在不断提高，消费者对品质和服务的要求也越来越高。
3.城乡消费差距缩小：重庆市将城市建设与乡村振兴相结合，促使城乡消费差距逐渐缩小，农村地区的消费需求也逐渐增长。
四、竞争格局重庆市商业市场竞争激烈，存在大量的商家和品牌。
零售行业中，超市、百货公司和购物中心是主要的竞争者，品牌间的竞争主要表现在价格、产品质量和服务等方面。
在餐饮行业，快餐连锁店和特色餐厅是竞争最激烈的，店面的位置和菜品的特色是吸引消费者的关键。
五、消费者行为通过对重庆市消费者行为的分析，可以得出以下结论：1.消费者更加注重品质和服务：品质和服务是消费者选择商品或服务的重要考量因素，消费者更加倾向于选择品牌知名度高、产品质量有保障、服务好的商家。
2.消费者偏好线下购物：虽然线上消费在增长，但重庆市消费者仍然比较倾向于线下购物。
消费者更喜欢亲自体验商品，购物中心和商场仍然是他们购物的首选场所。
3.消费者对价格敏感：重庆市的消费者对价格比较敏感，他们更倾向于追求性价比高的商品或服务，折扣和促销活动对消费者有很大吸引力。
六、结论重庆市商业市场潜力巨大，但竞争激烈，需要企业具备对市场的准确洞察和准确把握消费者需求的能力。
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前言项目前期工作方法：2004年8月，我司派遣市场部到镇江市进行实地调研。
从城市发展、旅游资源、商圈演变、商铺租金、项目优劣势等多个方面进行考察。
◆深入了解镇江市的城市发展轨迹和发展潜力。
为获取最为权威有效的数据，深入了解镇江市近年以来的发展轨迹和城市发展潜力，我们走访了我们还走访了规划局、管委会、房管局等多个职能部门，了解到镇江市房地产总体发展概况和发展。
◆实地开展调研工作，掌握市场形势商业模式发展、商圈的演变、竞争对手分析是对本项目有重要的参考意义，我司组织人员运用大量的人力及物力资源对度假区的商铺租金、周边的商贸项目进行了详尽的调研，在产品类型、商业发展、租金变化、盈利情况、经营方式等方面得出一系列基本结论。
组织专业分析小组，撰写详尽调研报告我司深入调研收集到详尽的市场资料后，组成一个分析小组，专业撰写分析报告，从各个方面阐释市场现状，预测市场方向，针对项目自身并提出合理建议。
成果体系：第一部分：市场调查——搜寻价值营销胜利的基础越来越取决于信息，而非销售力量。
市场调研帮助寻找、识别市场营销机会、寻找营销中的问题、描述市场特征、评估市场营销效果以及预测未来市场变动趋势。
总之，市场调研是为营销决策提供客观依据。
第二部分：产品定位——提升价值在激烈竞争的汪洋之中，没有准确定位的商业地产，其失败的命运，将如泰坦尼克号的沉没一样，不可避免！第三部分：价值论证——挖掘价值人流不等于客流，若业态组织了无新意，服务与商品不能激发游客的消费欲望，商业项目的价值就不可能得到最充分的挖掘第四部分:整合营销——实现价值商业物业投资者来源的广泛性、购买动机的多样性与复杂性，使其营销渠道与推广手法均与住宅产品有极大差异。
富于创意地整合各类传播方法，有针对性地对潜在客户施以最猛的营销攻势，是决定项目成功与否的关键性因素之一。
第一部分：市场调研——搜寻价值结论：一、宏观环境通过对镇江市历史、经济及远景规划等方面的大势把握，我们得出：1.“天下第一江山”文化古城的旅游资源和集工业、港口、旅游为一体的历史文化名城的定位赋予镇江市广阔的发展空间和城市竞争力。
2.镇江城市位于长江三角洲城市连绵带，苏锡常经济圈和宁镇扬经济圈的重合位，在常州—镇江—南京的地域中镇江的行政区域具有广泛的发展空间。
3.近年来镇江经济高速发展，人均收入和人均可支配收入增长幅度大。
4.在镇江加快新区建设和城市化进程的大背景下，新区急需商业配套来拉动新区房地产业的发展、加快新区人期集聚。
5.丹徒新区交通便捷、政策优惠、投资环境优越。
6.市政府南移将本项目纳入市政府和新区政府的辐射圈内，有利拔高本项目商业的定位。
二、房地产开发现状镇江山市房地产开发具有较大的发展空间，同时，2004年国家对房地产业的宏观调控为品牌开发商扫清障碍，从各项数据表明：1.镇江市整个房地产市场处于景气状况；2.由于系列调控所造成开发门槛的提高，对于大开发商来说是一种机遇；3.品牌、规模项目正处于绝佳的入市时机，本项目具有优越的市场条件。
三、商业用房市场对于一个新区的形成和发展，商业容量不可小觑，但是，从实地调研和访谈中发现：1.丹徒新区的商业配套远远落后于住宅项目的规划，整个区域急需一个较强较为完善的商业配套来满足游客以及小部分本地消费者的购物需求，拉动区域经济、带动新区人气；2.传统商业模式落后：缺乏统一定位、统一经营统一管理，且同质化竞争严重；个性化特色型商业寥寥无几；商业消费与休闲娱乐脱节等。
3.传统商业不适应城市的发展及高尚住宅小区定位，这是市场的空隙点也是本案的机会点。
壹、宏观经济研究一、城市概况镇江地处美丽富饶的长江三角洲，是一座集工业、港口、旅游为一体的历史文化名城。
镇江市位于江苏省中部，长江下游南岸，西接南京，东邻上海、苏州、无锡、常州，北与扬州隔岸相望。
镇江市现辖京口、润州、丹徒、新区4区，扬中、句容、丹阳三个县级市。
总面积3843平方公里，总人口266.67万。
镇江春秋时名朱方，战国更名谷阳。
秦设丹徒县。
三国孙权建都易名京口。
南朝宋置南徐州，隋唐称润州。
北宋设镇江府，始名镇江。
民国时期于1929年后为江苏省会。
1949年解放以后设镇江市。
1983年升省辖市。
全市现有文物保护单位125处，其中省级以上保护单位19处。
1986年被确定为国家历史文化名城。
镇江风光旖旎多姿，具有真山真水的独特风貌，一向以"天下第一江山"而名闻四方。
金山之绮丽，焦山之雄秀，北固山之险峻，丰姿各异，人称"京口三山甲东南"；南郊的鹤林、竹林和招隐三寺，山岭环抱，林木幽深，又延伸入城，被誉为"城市山林"。
南山国家森林公园峰峦叠翠，环境幽雅。
镇江不仅自然风景见长，而且文物古迹星罗棋布：享誉千古的金山江天禅寺，久负盛名的焦山碑林，别具风情的宋元古街，精巧独绝的过街石塔，隐于苍松翠柏中的昭名太子读书台，雕塑珍品六朝陵墓石刻等，记下了这座古老城市的漫长足迹，也吸引了无数古今中外的文人墨客。
焦山碑林和丹阳六朝陵墓石刻为全国重点文物保护单位。
句容市境内的茅山和宝华山，分别是我国道教发源地和佛教圣地之一。
被国家列为重点旅游城市和历史文化名城。
二、经济环境1.经济指标纵向比较●国内生产总值纵向比较●在岗职工平均工资对比●居民可支配收入纵向对比2.镇江市产业结构○1、镇江产业结构演变和分布◆古代（1840年以前）镇江是一座有着三千年文明史的古城。
最早见诸史料记载的域亘在秦汉时代称丹徒（今丹徒镇附近），楚灭越后则称谷阳，东汉末年孙权筑“高筑城”（位北固山前峰），以后历代的城市建设均是以“铁翁城”为基础而开展的，包括晋陵罗城和唐罗城。
至明初朱元璋“高筑城”时，又再次修建城墙，至清末基本没变。
自上而下的筑城和自下而上的集市相互促进，逐渐融洽，形成对弈式的城市形态，沿江和两岸草市的兴起又进一步带动了城市发展轴的出现。
隋唐时期大运河的全线贯通，镇江城外围绕着古渡口和运河入口处则形成了繁荣的商业区。
◆现代（1949—1999）解放以后，城市进入工业阶段，第二产业在产业结构中突飞猛进。
在第二产业中，轻工业所占比例减少，重工业所占比例上升。
解放初期，镇江城市的近代工业以轻工业为主，跟城市商业、手工业关系密切，用地发展方向仍沿袭过去向西延升。
但在58年以后，强调变消费城市为生产城市，大型重工业在镇江布点，由于其利用港口水深要求高用水量大等特点，城市用地向着长江沿岸及长江下游跳跃式钟摆（由原来向西改为向东）发展，城市结构也有单一大饼式结构转变为多组团式结构。
工业化时期，工业活动成为镇江城市化发展的主导因素，镇江城市的发展，城市规模的不断扩大，都是以大规模工业建设为先导，80年代改革开放以后，镇江利用它用水、用电、用地以及港口沿线、城市依托等条件吸引大型外资、合资企业在沿江定点，使镇江沿江由断续跳跃式布局态势，填充为沿江工业带，并先后开辟了大港经济技术开发区和丁卯工业区。
同时，市场经济的发展促进第三产业的发展，市中心不再是单纯的“购物中心”的概念，而变化为开放的城市核心区，商贸金融服务行业集中的地区，同时在城市边缘区兴建了许多规模较大现代化的居住小区。
新经济时期（21世纪）镇江结构优化城市产业布局远景展望人类社会在21世纪，进入了一个新经济时代，知识、技术和信息成为了新型的资本和财富，知识成为经济发展首要的决定性因素。
最直接的表现就是产业结构的变化，第一、二产业比重下降和第三产业比重逐渐上升并占主导地位。
随着镇江经济社会发展和城市化的快速发展，其城市功能定位业不断被赋予新的内涵。
镇江城市功能定位是：国家历史文化名城、长江下游重要的港口、工贸、风景旅游城市。
根据其城市功能定位，未来镇江产业结构发展方向：加快工业经济发展，增强对城市的支撑能力。
继续大力实施“大推进”方略，以大项目促进支柱产业、重点产品的发展，促进规模企业结构升级。
全面提高工业经济运行质量和效益。
加快发展第三产业，增强城市综合载体功能，要加快市场建设，注重发展有地方特色的专业市场。
大力发展旅游业，培育支柱产业。
加快发展新兴第三产业，重点抓好信息、咨询、技术服务业和社会服务业。
加快发展城郊农业，提高服务城市的水平和质量。
积极引导郊农发展第三产业，重点发展畜牧业、水产业、园艺业（果品、蔬菜）和都市型城郊观光农业，促进农村劳动力向二、三产业转移。
加速优化城市产业布局。
○2镇江市近年来产业结构变化近年来三大产业结构比较稳定、调整平缓，总体上第一产业在GDP所占比例有所降低，第二产业、第三产业稳步上升：第一产业增长速度保持在4%左右，在GDP所占比例逐年下降；第二产业增长速度保持在12%左右，第三产业增长速度保持在10~11%左右的增长速度。
至2003年三产业的比例调整为5.1%：57.0%：37.9%。
三、家庭人口结构变化情况市区家庭人口及家庭结构情况近年来镇江市家庭人口结构比较稳定，以三口之家为主，2002年镇江市加快城市化进程，市区人口突破百万，这主要是镇江时将原市区周边的新区纳入市区的范围，这无形中促进了房地产的快速发展也使房地产开发往城市郊区拓展。
四、人文环境金山、北固山、焦山、南山、宝华山、都是镇江的历史奇迹，以北宋科学家沈括、书画家米芾为代表的一些历史名人在镇江留下深厚的人文景观。
这里流传着古老的传说如“刘备甘露寺招亲”、“梁红玉擂鼓战金山”“白娘子水漫金山寺”等等。
“天下第一江山”的美誉诠释了镇江历史的悠久、山水的奇峻和深厚的文化底蕴。
镇江宗教文化深厚，寺庙众多，佛事兴隆，不仅寺多，且名扬海内外。
金山寺以佛事胜，焦山定慧寺以佛学胜，宝华山隆昌寺是律宗第一山，全国有70%的僧尼在此受戒，茅山又是道教的“第一福地”、“第八洞天”香期长、香火旺。
它的书法文化、宗教文化、、山水文化、饮食文化、建筑文化、传统产业及民俗风情的精华随处可见。
五、城市规划镇江市区域发展定位：镇江城市位于长江三角洲城市连绵带，苏锡常经济圈和宁镇扬经济圈的重合位，在常州—镇江—南京的地域中镇江的行政区域具有广泛的发展空间，这是连绵带中其他城市所无法比拟的，镇江城市在长江三角洲城市连绵带中的区域定位是：通过一点时间（10年左右）的建设和发展，初步实现较大城市的构建，实现预定的城市发展目标，使镇江城市成为在我国具有较高的知名度，在长江三角洲地狱内社会经济网络中具有较高地理和重要作用的，自身有较强辐射能力和较广辐射防卫的区域中心城市。
镇江规划空间布局：镇江市规划以“南山风景区、主城核心区、南徐新城、丁卯新城、谷阳新城”为中心城区，向东、向东两翼齐飞构成“一城两翼”的空间结构、“双橄榄”城市形态的整体规划。
并突出以集工业、港口、旅游为一体的历史文化名城为特色的中心城市地位，将镇江市建设为山、水、城有机相融，并富有深厚文化底蕴的生态旅游城市。