绍兴市商业地产市场调查分析(1)
2023年绍兴房地产行业市场分析现状
2023年绍兴房地产行业市场分析现状绍兴是中国浙江省的一个地级市，位于杭州湾南岸。
作为浙江省重要的经济中心之一，绍兴的房地产行业发展迅速。
以下是绍兴房地产行业市场分析的现状：1. 发展潜力巨大：绍兴地理位置优越，与上海、杭州等发达城市相邻，交通发达，便于与周边城市的互联互通。
绍兴也是浙江省重要的商贸、物流、旅游中心，具有强大的经济发展潜力。
2. 房价上涨趋势：随着绍兴经济的快速增长和人口的不断增加，房价呈现上涨趋势。
尤其在市区核心区域和周边的热门地段，房价更是节节攀升，吸引了许多投资者的关注。
3. 住宅市场需求稳定增长：绍兴的人口不断增加，尤其是从周边城市迁入的人口也在不断增加，这使得住宅市场需求稳定增长。
尤其是年轻人和刚刚成家的家庭对住房需求旺盛，他们希望能够在绍兴买到价格合理、品质优良的住房。
4. 豪宅市场发展迅猛：随着绍兴经济的快速发展，富裕阶层的增加使得豪宅市场也在绍兴蓬勃发展。
许多豪宅项目相继出现，满足了一部分富有人群对高品质、高档次住宅的需求。
5. 商业地产市场蓬勃发展：绍兴商业地产市场也在蓬勃发展。
许多大型商业综合体、购物中心、写字楼等项目相继涌现，为绍兴的商业环境提供了良好的支持。
同时，绍兴老城区的改造和市场商圈的建设也为商业地产提供了更多的机会。
6. 乡村振兴带动农村地产：随着国家乡村振兴战略的推进，绍兴农村地产也迎来了发展的机会。
一些旅游景区周边的农村地产项目蓬勃兴起，吸引了许多人前来购买度假别墅或者打造农家乐等乡村旅游项目。
7. 市场竞争激烈：由于绍兴房地产市场发展潜力巨大，吸引了许多开发商和投资商的关注。
市场竞争激烈，房地产项目众多，品牌效应和产品差异化已成为开发商争夺市场份额的关键。
总体来说，在绍兴，房地产行业市场潜力巨大，住宅市场需求稳定增长，豪宅市场和商业地产市场蓬勃发展。
然而，市场竞争也日益激烈，开发商需要注重品牌效应和产品差异化，以提升市场竞争力。
乡村振兴战略的推进也为农村地产市场带来了发展机遇。
绍兴的发展现状及未来趋势分析
绍兴的发展现状及未来趋势分析绍兴市位于中国浙江省东部，是长江三角洲经济区的重要城市之一。
作为中国历史文化名城之一，绍兴拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
近年来，绍兴市以其独特的地理位置和良好的发展环境，取得了快速的经济发展和社会进步。
本文将对绍兴的发展现状进行分析，并探讨其未来的发展趋势。
绍兴经济的现状表现出了明显的增长势头。
近年来，绍兴市实施多项政策举措，推动经济转型升级。
首先，绍兴积极培育发展新兴产业和高新技术产业，如新能源、新材料、生命科技等。
这些产业的发展不仅提升了绍兴的产业结构，还为当地带来了更多的就业机会和经济增长点。
其次，绍兴还加大了对科技创新和科技成果转化的支持力度，积极引导企业加大技术创新投入，推动经济从传统产业向高端制造业转型升级。
绍兴的发展还受益于其良好的经济环境。
作为长江三角洲地区的城市之一，绍兴拥有便捷的交通网络和丰富的资源禀赋。
绍兴市作为沿海城市，拥有众多的港口和物流基础设施，使得外贸出口和对外合作得到了很好的支持。
此外，绍兴还积极推进城市化进程，提升城市的整体品质和吸引力。
城市的发展壮大为经济提供了稳定的基础。
未来，绍兴的发展将面临一些重要的挑战和机遇。
首先，随着全球经济形势的变化和国内经济转型压力的增大，绍兴需要进一步调整产业结构，加快推进创新型经济发展。
只有通过创新，才能够保持经济的持续增长和竞争力的提升。
其次，绍兴还需要进一步优化城市环境和提升居民的生活品质。
教育、医疗和文化设施的不断完善，将增加居民的获得感和幸福感，提高城市的吸引力。
此外，绍兴还需要加大对环境保护的力度，保护好美丽的自然资源，实现经济发展与生态环境的协调。
为了实现未来的发展目标，绍兴还需要进一步加强与其他城市的合作与交流。
作为长三角地区的一员，绍兴可以通过加强与上海、杭州等城市的合作，实现资源的共享、优势互补。
例如，绍兴可以发挥自身的制造业优势，与上海的金融业和杭州的科技业进行紧密的合作，推动产业的升级与转型。
2010年绍兴市房地产市场总结1025337071
2010年绍兴市房地产市场总结■政策环境1、宏观调控经济手段和行政措施并用，综合调控力度空前为遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，其中经济手段包括不断地加强和严格实施差别化的信贷和税收政策，如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例，停止对家庭第三套住房的贷款等；行政措施方面，在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款，以问责省级政府和力促地方政府及各部位出台配套措施的方式抓落实等，各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主题行为产生了显著影响，综合调控力度空前。
2、绍兴市区房地产调控政策，力促市区房地产市场持续健康稳定发展为绍兴房地产市场的稳定发展，绍兴市政府相应的出台了多条地方性房产政策。
12月1日，绍兴市出台《关于进一步加强绍兴市区房地产市场管理的实施意见》，力促市区房地产市场持续健康稳定发展，主要从税收、土地、预售、住房保障等方面进一步加强对市区房地产市场的管理。
■土地市场1、绍兴市区土地市场稳定，成交楼面均价3410.8元/平方米绍兴市房地产信息网统计数据显示，2010年绍兴市出让经营性用地较2009年少了21.1%，但是土地流拍量大大减少。
2010年绍兴市出让经营性用地共71宗，成交66宗，较2009年减少13.2%；成交出让用地总面积331.9万平方米，较2009年增加了28.9%；成交金额97.3亿元，较2009年增加14.3%。
地块面积的增加、成交均价的提升，使得2010年在拍卖用地减少的情况下，拍卖金额实现了14.3%的增加。
流拍量的减少也反应了整个土地市场的良好环境，据统计，2010年绍兴市出让经营性用地共71宗，成交66宗，占计划总出让用地的93%，较去年增加了8.6个百分点。
2、住宅用地量大，占总体土地供应近半2010年绍兴市住宅用地总体供应23宗，供应面积175.6万平方米，占总供应量的48.87%。
2024年绍兴房地产市场发展现状
2024年绍兴房地产市场发展现状引言绍兴市作为浙江省一个重要的地级市，房地产市场在近年来蓬勃发展。
本文将从市场规模、供需关系、政策环境、发展趋势等方面，探讨绍兴房地产市场的发展现状。
市场规模绍兴市房地产市场进入快速发展阶段，市场规模逐年扩大。
根据统计数据，绍兴市房地产总产值在过去三年呈现稳定增长的态势，2018年达到了XX亿元，较上一年增长XX%。
这一增长主要得益于城市化进程的推进和人口增加，使得房地产市场需求持续扩大。
供需关系绍兴市房地产市场供需关系紧张，供不应求的状况普遍存在。
这主要源于两方面原因：一是土地供应持续减少，到位土地面积有限，导致供应不足；二是购房需求旺盛，人口稠密的城区房源稀缺，抢购现象频发。
供需关系紧张使房价不断攀升，给一部分购房者带来了较大的经济压力。
政策环境绍兴市政府在房地产市场调控方面采取了一系列的政策措施。
首先，通过增加土地供应，优化土地使用结构，以缓解住房供应压力。
其次，推动租赁市场发展，加大公租房和人才公寓的建设力度，提高租房选择的灵活性。
同时，加强贷款管控和限购政策，以抑制投资投机性需求，防范金融风险。
这些政策的实施有效地维护了房地产市场的平稳发展。
发展趋势未来绍兴房地产市场将呈现以下几个发展趋势：1.房地产市场将进一步规范化。
政府持续加大对市场的监管力度，推动行业法规的完善，增加市场透明度和公平性。
2.房地产市场将朝着精细化方向发展。
随着科技的进步，房地产企业将加大对智能化、绿色化的投入，提供更加高品质的居住环境。
3.租赁市场将成为一个新的增长点。
随着年轻人的选择多元化和传统观念的变化，租赁市场将迎来更大的发展空间。
4.扩大住房保障体系。
政府将进一步加大公租房、人才公寓等保障性住房的建设力度，为刚需购房者提供更多选择。
总结绍兴房地产市场在快速发展的同时，也面临一些挑战。
政府将继续加大调控力度，确保房地产市场的平稳发展。
未来，随着政策的引导和市场的不断优化，绍兴房地产市场有望实现更加健康、可持续的发展。
关于柯桥马路市场调查情况的报告
关于柯桥马路市场调查情况的报告第一篇：关于柯桥马路市场调查情况的报告关于柯桥马路市场调查情况的报告柯桥城区马路市场是广大群众反映比较强烈、投诉比较多的热点问题，也是城市市容市貌的重点和难点问题，因其流动性、反复性强，加之点多面广，成因复杂，难以根治。
为此，我们组织专人对柯桥城区马路市场进行了一次深入调查，走访了部分经营户和一些市民，广泛听取了各方面的意见，现将有关情况汇报如下：一、马路市场现状柯桥马路市场，由来已久，成因复杂，主要集中在学校周边、小区门口和交通繁华的路口、街道两旁，经过多年的发展，已具备了一定的规模。
据调查，目前城区主要有4处大型马路市场，分别位于湖中路裕民农贸市场门口;笛扬路管宁小区门口；下市头万商路桥头及柯桥小学门口；兴越西区门口。
每天早上5点左右，各类摊贩自发聚集到上述区域进行交易，经营范围从原先农户自产的蔬菜、瓜果到目前的家禽、水产品、肉类，兼有路边小吃、日常生活小商品等。
上述“马路市场”的存在，虽然在一定程度上方便了周边居民的生活，但带来的危害也不容小视，一方面直接影响到市容秩序和环境卫生，另一方面挤占城市道路，阻碍城市交通，影响车辆和市民出行。
总体而言，柯桥城区马路市场问题比较突出，广大群众反映比较强烈、出现的投诉也较多。
二、马路市场的成因1、经济利益的驱动是马路市场形成的一个根本原因。
因为马路市场少收或不收任何税收和费用，所以出售的商品价格往往比正规市场内的同类产品价格低20％～50％，这对 1周围居民有较强的吸引力，摊主以低廉的成本，获取较丰厚的利润，而消费者也以较低的价格获取同样的商品。
对买卖双方来讲“皆大欢喜”。
因此，在历此整治中，阻力不紧来自摊主，也有很大一部分阻力来自周边居民。
2、市场建设滞后是“马路市场”形成的一个直接原因。
当前，柯桥城市建设和改造规模逐年扩大，大量拆迁安置小区及商品住宅小区相继建成，但居民住宅相对集中地区的集贸市场、农贸市场建设相对滞后。
绍兴房地产市场城市研究,市场板块研究
滨海新区 镜
湖
2012年，镜湖新区建成区初显，填补了柯桥与袍江之间的空白，绍兴东西 出现连成一片的趋势。
2019年现状，城市向北向西发展格局凸显，镜湖新区成为连接东西的重要核心区 域，同时滨海新区基本成形。
1.4 城市经济
GDP位列全省第四，较杭州、宁波仍有较大增长空间，产业结构较为优质，县域经济发达，下辖区县名列全国百强县
✓ 户籍人口：绍兴市2018年户籍人口447万人，较2017年增长1.6万，增长率为0.6%； ✓ 常住人口：绍兴市2018年常住人口503.5万人，较2017年增加2.5万人，增长率为0.4% ✓ 义务教育阶段学生人口：初中138所，在校生13.91万人；小学335所，在校生25.58万人。
2010-2018年绍兴市常住人口&户籍人口情况 500 480 460 440 420 400 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 常住人口（万人） 491.22 493.4 494.3 494.9 495.6 496.8 498.8 501 503.5
60%
40%
20%
0% 杭州市 宁波市 温州市 绍兴市 台州市 嘉兴市 金华市 湖州市 衢州市 丽水市 舟山市
第一产业 第二产业 第三产业
浙江省各市GDP总量及GDP增速
20000
20
15000
15
10000
10
5000
5
0
0
杭州 宁波 温州 绍兴 台州 嘉兴 金华 湖州 衢州 丽水 舟山
GDP（亿元）
0
2018年浙江省各市城镇居民人均可支配收入排名
10000
20000
绍兴调研报告
绍兴调研报告绍兴调研报告为了解绍兴的经济发展状况和投资环境，我特地进行了一次调研。
以下是我对绍兴的调研报告。
绍兴位于中国东南沿海地区，是浙江省的一个地级市。
绍兴是中国历史文化名城，拥有悠久的历史和丰富的文化资源。
在这次调研中，我主要关注了绍兴的经济发展情况和当地企业的投资环境。
首先，绍兴的经济发展持续稳步增长。
根据我调查的数据，绍兴的GDP在过去几年中呈现持续增长的趋势。
这主要得益于绍兴市政府的努力，他们积极推动经济结构的转型升级，加大了对新兴产业的支持和投资。
绍兴在纺织服装、食品加工、机械制造、光电子、汽车配件等领域拥有强大的产业基础，这些产业在绍兴市经济中起到了重要的推动作用。
其次，绍兴的投资环境优越。
根据我调研的结果，绍兴市政府提供了一系列的优惠政策和便利措施，吸引了大量的投资者和企业。
绍兴的工业园区和经济技术开发区为企业提供了良好的投资平台和配套服务。
此外，绍兴的交通条件也十分便捷，拥有高速公路、铁路和水路等多元化的交通网络，这极大地方便了企业的运输和物流。
我在调研过程中还发现了一些问题和挑战。
首先是绍兴在人才引进和培养方面还存在一定的不足。
尽管绍兴拥有优质的教育资源，但仍然存在着人才供应不足的问题，尤其是高技能人才和创新型人才的缺乏。
此外，与一些大城市相比，绍兴的人口密度较低，也制约了企业的发展和招聘。
另一个问题是环境污染情况。
虽然绍兴市政府一直在加大环境保护力度，但由于工业发展较快，环境污染问题仍然存在。
这对绍兴的可持续发展造成了一定的影响，需要进一步加大环境保护工作的力度。
综上所述，绍兴作为中国东南沿海地区的一个重要城市，在经济发展和投资环境方面表现出较好的态势。
然而，仍然存在一些问题和挑战需要解决。
我相信，通过绍兴市政府的努力和各方面的支持，绍兴将继续保持健康稳定的经济发展，并为投资者提供更好的投资环境。
2024年绍兴房地产市场分析现状
2024年绍兴房地产市场分析现状1. 引言绍兴市，地处中国浙江省东部，是中国重要的历史文化名城之一。
随着城市化进程的加速和经济发展的推动，绍兴的房地产市场也得到了快速发展。
本文将对绍兴房地产市场的现状进行深入分析。
2. 绍兴房地产市场概述绍兴房地产市场是一个多元化的市场，包括住宅、商业地产和工业地产等。
在过去的几年里，绍兴的房地产市场快速增长，并且吸引了大量的投资者和购房者。
目前，绍兴市的房地产市场已经成为当地经济发展的重要支撑。
3. 绍兴房地产市场的主要特点3.1 房价快速上涨近年来，绍兴的房地产市场房价呈现出快速上涨的趋势。
这一趋势主要受到供求矛盾的影响，供应不足和购房需求的增加导致了房价的上涨。
3.2 楼市调控政策的影响为了抑制房价上涨和遏制投机行为，绍兴市政府出台了一系列楼市调控政策。
这些政策主要包括限购、限贷和限售等。
这些政策的出台对绍兴房地产市场产生了一定的影响，一方面使得房价上涨的速度得到一定程度的控制，另一方面增加了购房者的购房成本。
3.3 高品质住宅项目的兴起随着绍兴经济的快速发展，越来越多的高品质住宅项目涌现出来。
这些项目提供了各种高端配套设施和服务，吸引了一大批高收入人群的购买。
这一趋势进一步推动了绍兴房地产市场的发展。
4. 绍兴房地产市场的前景与挑战4.1 市场前景绍兴地理位置优越，交通便利，人文环境优美，吸引了越来越多的人们前来购房和投资。
随着经济的发展和城市建设的推进，绍兴的房地产市场仍然具有很大的潜力和机遇。
4.2 市场挑战尽管绍兴房地产市场前景广阔，但也面临一些挑战。
首先，随着楼市调控政策的不断加强，房价上涨的势头可能得到遏制，市场需求可能会受到一定的影响。
其次，随着竞争的加剧，房地产项目的开发和销售压力也在增加。
此外，经济发展中的不确定因素也可能对房地产市场产生影响。
5. 总结绍兴房地产市场作为当地经济发展的重要组成部分，经历了快速发展并取得了显著成就。
然而，市场的快速上涨和楼市调控政策的影响，使得市场面临一些不确定性和挑战。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
绍兴市商业地产市场调查分析世茂集团商业地产部2005.3一、绍兴市商业整体情况介绍 (3)（一）、现状 (3)（二）、动向 (4)二、绍兴市各主要商业业态分析 (5)1、百货 (5)2、超市便利店 (6)3、大卖场 (6)4、专业店 (7)5、餐饮业 (8)三、绍兴市商业地产整体分析 (8)1、现状 (8)2、开发情况 (10)四、绍兴市商业地产区域情况分析 (11)1、古城区板块 (11)2、袍江板块 (12)3、绍兴生态产业园板块 (13)五、典型案例 (13)（一）、国际广场 (13)（二）、国际摩尔城 (15)（三）、财富中心 (16)（三）、世纪广场 (17)（四）、府山乐购 (18)六、地块分析 (19)一、绍兴市商业整体情况介绍（一）、现状绍兴市位于经济富庶的浙江省的北部，2004年全市、市区人均GDP同时超过3万元。
其中全市人均GDP为30254元、市区人均GDP为35753元，分别折合3655美元和4320美元，各比上年增长15.2和15.6%。
人均GDP已达到2003年所定的绍兴市全面小康标准3500美元，比预期提前一年。
全市城镇居民人均可支配收入13152元，比上年增长12.0%；全市农村居民人均纯收入6143元，比上年增长8.0%。
城乡居民恩格尔系数分别为34.9%、39.9％，分别比去年下降2.2和2.0个百分点。
均居国内城市前列，整体国民生产总值也达到千亿以上，是一个名副其实的经济强市。
作为全国经济发达地区，绍兴的商业也得到了蓬勃的发展。
2004全年实现社会消费品零售总额291.98亿元，比上年增长12.6%。
分地区看，城镇市场消费品零售总额172.49亿元，增长14.6%；农村市场消费品零售额119.50亿元，增长9.9%。
分行业看，批发零售贸易业零售额253.58亿元，增长13.4%；餐饮业零售额28.05亿元，增长6.5%；其他各种行业零售额10.36亿元，增长9.9%。
在全市社会消费品零售额中，个私经济零售额为164.61亿元，增长9.8%。
市区消费品市场尤为繁荣，商业经营结构和经营模式快速调整，全年实现消费品零售总额74.04亿元，比上年增长13.7%。
以下为绍兴市历年社会消费品零售总额的趋势图：虽然发展比较迅速，但绍兴市商业发展还存在着许多问题：一是商贸服务业发展总体上相对滞后，与周边城市相比有较大差距。
从目前来看，当地消费主要集中在生活用品的购买上，而更高层次的高档消费以及休闲娱乐消费则是严重不足，说明当地居民的消费水平还处在一个较低的水平，与其的经济发展水平不相适应，这一方面是由于当地缺乏一些高水平的商业业态和设施，也跟当地保守的消费观念有很大的关系。
这从当地民间资本非常充足，而消费总量却增加缓慢的情况一致。
由于浙江人具有较强的投资理念，当地人把资本大都投向了一些房地产等投资产品，而较少用于消费。
这跟绍兴市兴旺的房地产投资市场，却只拥有较低的消费水平相适应。
同时由于城市相对于周边的宁波杭州较小，而且现代交通使得绍兴与它们之间的距离缩短，消费能量被分流，使得绍兴的商业处于比较尴尬的境地。
二是由于商业固有的分散性、低门槛、规模小，制约了产业的发展；虽然有着较为浓厚的商业传统，但绍兴当地商业除了几家老字号之外，大部门都以独立分散经营的店铺为主，因此商家规模普遍较小。
一些较大的大型商业企业也是当地的国有商业流通企业改制而来，目前也只限于本地区的发展。
因此从目前绍兴的参与市场主体来看实力不足，也难以提高绍兴市整体的商业水平和效率，但可寄希望于外来商业企业。
三是整体层次不高，市区尚缺乏规模较大、设施现代、功能完好的大型购物中心，新型业务偏少，比重偏低。
从最能体现商业消费水平的高档商品的消费来看，目前这类商品较少进驻绍兴，使得当地高档消费能力外流，居民更多的是去附近的杭州和上海消费。
缺乏大型休闲购物中心一直制约着绍兴商业的发展，同时也造成大量消费群外流。
要留住绍兴人赴杭购物的脚步，商业中心的开发是先决条件。
（二）、动向随着绍兴向百万人口大城市目标不断迈进以及国民经济的快速发展，绍兴的商业也经历着悄然的变化。
在国家宏观调控趋紧，土地、电力、资金等要素供给紧缺的情况下，商贸流通业继续保持稳步发展势头，商厦规模不断扩大，连锁经营发展迅猛，新型业态不断涌现，市场集散作用与辐射功能日益体现，消费水平不断提高。
具体表现为：1、传统商贸稳步发展。
今年以来，骨干商厦加快改造步伐，走品牌营销和规模经营之路，发挥着流通主渠道作用。
市区国商、华谊、华联三大商厦的二期改扩建工程全部完工，单体营业面积均在2万平方米左右。
通过改造，骨干商厦扩大了经营面积，提升了经营品位。
限额以上企业零售增长大大快于限额以下企业，成为推动零售额增长主要力量。
2、新型业态增势强劲。
连锁经营不断壮大，绍兴市最大的连锁超市供销超市门店数达到近200家，连锁经营的范围从百货、副食品向餐饮、医药等多个行业延伸。
可的便利店、永乐、苏宁等家电大卖场等外来连锁商家也在绍兴布点，提升了绍兴这一文化古城的现代气息。
随着我国加入WTO和零售业对外开发，一些国际零售巨头在一线城市扩张之后也逐渐向绍兴等这些经济发达的二线城市拓展，目前进驻绍兴的有好又多，乐客多等大卖场，易初莲花、麦德龙等也已经选好地址，其他未进驻绍兴的如欧尚、沃尔玛、欧倍德等也都在当地寻找合适的地块，以期在合适的时候进驻。
这给当地的零售业以一定的冲击，但也提高了当地的商业水平。
从最能体现生活时尚的百货业来看，由杭州大厦管理润和购物中心、香港公司管理的巴黎春天以及马来西亚的百盛近年来也在绍兴的黄金地段扎根，并给绍兴人带来了全兴的消费理念和生活方式，并取得了不俗的业绩。
这都说明绍兴还存在巨大的商业发展空间。
3、政府行政推动力度明显加大。
今后当地政府将加大商贸基础设施建设力度，开展商业特色街培育建设。
国际摩尔城和国际广场等大型商业项目的基本建成，市区府横街、仓桥直街、鲁迅路的特色街改造以及将要进行的迪荡新城开发建设都将使得绍兴的商业设施水平提高一大步。
而随着商贸零售业入世过渡期结束，外国资本进入我国商贸领域将出现一个新高潮。
当地政府主动加大对外引资力度，发展开放型商贸服务业。
利用现有商贸基础设施，重点引进国际商贸巨头和国际著名品牌，引进连锁经营、现代物流、电子商务、会展物流等新型业态业种，推动绍兴市传统商贸服务业向现代商贸服务业转变。
市区依托国际摩尔城、国际广场等，引进主题商贸、专业店、专卖店、折扣店，突出发展精品经营、品牌专卖、休闲娱乐、文化旅游业等以时尚化、个性化为特征的现代零售业和高档次服务行业，改变绍兴市大型商业中心缺乏的现状。
二、绍兴市各主要商业业态分析1、百货百货业的发展情况是一个城市居民消费水平的重要标志，目前绍兴市有各类大型百货6家，并且主要分布在解放路等主要商业街，其中国商大厦、华联商厦、华谊等传统百货商家主要定位于中档甚至中低档。
而随着居民消费观念和消费水平的变化，一些新型百货如百盛、春天百货等也进驻绍兴市，提高了绍兴的商业水平和城市形象。
2、超市便利店近年来，绍兴的连锁超市发展迅速，本土超市在以国商超市为代表迅速壮大，并开始在全市范围内布置网点，目前全市超市数量已经超过300家。
然而外地超市如“好又多”、“家友”、“乐客多”等大卖场的入住，对本土超市构成了很大的竞争压力。
在此形势下，绍兴连锁超市开始把进驻社区，甚至是里弄小巷。
这样有利于低成本运作，并以低价吸引顾客，与大超市抗衡。
但绍兴连锁超市的各自的特色和个性尚不足，错位经营不突出，价格战使超市的利润不断被摊薄。
引进实力强大的大型连锁超市企业来整合绍兴市的超市行业已经成为提高绍兴零售市场效率的必要手段。
以下为当地超市和便利店的数目统计。
3、大卖场大卖场是现在商业物流发展到一定阶段的产物，当地的供销超市于2002年首先布局绍兴，然后外地和外资零售企业也逐渐进入。
自从外资企业好又多在2003年首先进驻绍兴之后，其他一些世界零售巨头在完成一线城市布局之后多次考察绍兴，并最终达成投资意向。
目前乐客多、易初莲花、麦德龙等已经完成选址工作，在今年之内就会开张营业。
这些都表明商家对绍兴的消费者具有较好的消费潜力和成熟的消费理念的认同，也使得绍兴市零售市场的竞争因此加剧。
4、专业店专业店主要以家电为主，据估计，去年整个市区的家电销售量约为６个亿。
绍兴家电业目前基本上有三种经营业态，一是传统的大型商场中家电分商场，如国商、华谊、供销的家电部；二是单一的家电专业卖场，如雄风家电；三是专业家电市场，如市区新文桥家电市场等。
永乐、苏宁和五星、国美以大卖场的形式同时进驻市区，必将对绍兴市场进行重新分割，冲击本土家电。
另外建材市场在绍兴的专业市场上也有一席之地，随着绍兴房地产的大量开发，目前已经有美家居、东方家园等专业超市入住，欧倍德等国际专业建材零售上也对绍兴进行多次考察，相信不久就会进入绍兴。
5、餐饮业绍兴既是一个经济发达的地区、也是一个著名旅游城市，外来流动人口占有比较大的比重，因此餐饮业一直是绍兴的一大特色，具有当地特色的餐饮业更是获得了良好的发展。
但目前绍兴市连锁餐饮的发展尚不足，除了肯德鸡、必胜客等国际著名连锁餐饮进驻之外，当地的餐饮基本上是各自为战，独自经营，这对有着悠久饮食文化传统的绍兴不得不说是一个损失。
三、绍兴市商业地产整体分析1、现状近年来绍兴在经济持续快速发展的背景下，居民生活水平、支付能力不断提高，对生活环境和消费环境的要求也不断升级，与居民生活水平密切相关的商铺市场已具备了发展基础。
同时第三产业在绍兴市经济发展中所占比例并不太高，提升空间很大，服务业的发展也为商业用房提供了经济、产业基础。
2004年绍兴市被《福布斯》列为中国内地最佳商业城市第九位，说明了绍兴市的商业环境和发展潜力得到普遍的认可。
由于绍兴市悠久的商业历史和近年来当地市政府的大力改造，目前绍兴市的商业设施主要集中在一些传统商业区，而且随着绍兴商业的快速发展，使得相应的商业设施的租金水平也在不断提升，其中市区解放路一直是绍兴市商业金铺，目前的租金水平最高已经达到30元每天每平方米，这相当于一些一线城市闹市区商铺的租金水平。
绍兴商业地产前几年比较短缺，以至于解放路一带商铺租金特别高，甚至超过了宁波、杭州，直逼上海。
近年来，随着城市化进程的加快，绍兴商铺每年以２０万～３０万平方米的速度增长，目前绍兴６０％的楼盘都附有商铺，开发总量占到楼盘总面积的２０％。
这一轮商铺热有一个显著特点，就是由开发商发动、以市场为主导、以赢利为目的的自发行为。
这使得绍兴的商铺开发量猛增，连同原有的商铺，绍兴市区人均商铺面积将在１平方米以上，商铺密度与上海不相上下。
市区内已有不少商铺出现已经售出却招商困难无人经营的局面，因此今后绍兴商铺销售将面临严峻的考验。