老旧小区环境的适老化问题及建议
城镇老旧小区改造面临的主要问题及处置建议
城镇老旧小区改造面临的主要问题及处置建议城镇老旧小区改造一直是社会关注的焦点之一，它不仅关乎着城市居民的生活质量，也涉及到城市发展的长远规划。
在改造过程中，我们也会面临许多问题，需要通过有效的处置建议来解决。
接下来，本文将就城镇老旧小区改造面临的主要问题及处置建议进行详细阐述。
一、主要问题1. 基础设施老化城镇老旧小区的基础设施多数都是建设初期的产品，因此在使用了很长时间之后，会出现老化、损坏等问题。
这不仅会影响居民生活，还可能会带来一定的安全隐患。
2. 土地使用权不明晰在城镇老旧小区改造中，土地使用权不明晰也是一个较为普遍的问题。
居民对于土地的使用权存在争议，难以确定责任方和改造资金来源。
3. 居民迁移问题城镇老旧小区改造需要进行大规模的工程施工，这就需要将居民进行迁移。
由于居民对于迁移后的安置、补偿等问题存在疑虑，因此会导致一定的抵触情绪。
4. 资金来源不明确城镇老旧小区改造需要大量的资金支持，然而在现实中，资金来源不明确，除了政府的支持外，还需要其他渠道的资金补贴。
5. 社会监督不到位城镇老旧小区改造属于公共事务，然而在改造过程中，社会监督不到位，导致工程质量、安全等问题无法得到有效监督和保障。
二、处置建议1. 加大政府投入政府应当加大对城镇老旧小区改造的投入力度，提高改造资金的来源和使用效率。
同时落实好税收政策，以鼓励相关企业和个人参与到城镇老旧小区改造中。
2. 完善土地权益政府应当积极推动城镇老旧小区土地权益的完善，建立健全的土地管理制度和相关政策，保障居民的合法权益。
3. 保障居民迁移利益在居民迁移问题上，政府应当充分征求居民意见，对于迁移后的安置、补偿等问题进行充分保障，确保居民的利益不受损失。
4. 建立多元化资金渠道在资金来源上，政府应当建立多元化的资金渠道，在政府资金的支持下，引导社会各界积极参与到城镇老旧小区改造中，形成合力。
5. 健全社会监督机制政府应当建立健全的社会监督机制，加强对城镇老旧小区改造过程的监督和评估，确保改造工程质量和安全。
适老化改造问题建议
适老化改造问题建议一、提升生活环境1. 优化室内布局：为老年人提供更为舒适和方便的生活环境，如降低家具高度、增加扶手、改善室内通风等。
2. 增加无障碍设施：在公共区域和室内外环境中，增加无障碍设施，方便老年人活动和通行。
3. 智能家居设备：引入智能家居设备，如智能照明、空调、安全系统等，提高老年人生活的便利性和安全性。
二、增强社会参与1. 组织社区活动：组织各类社区活动，让老年人参与其中，增强社会联系和归属感。
2. 拓展社交平台：利用互联网和社交媒体，为老年人搭建社交平台，促进他们之间的交流和互动。
3. 志愿服务体系：建立针对老年人的志愿服务体系，提供陪伴、关怀和帮助。
三、优化医疗设施1. 完善医疗服务：提高老年人医疗服务的质量和覆盖面，确保他们能够得到及时、专业的医疗服务。
2. 建立健康档案：为老年人建立健康档案，方便医生和护士了解他们的健康状况，提供个性化医疗服务。
3. 健康教育：开展老年人健康教育活动，提高他们的健康意识和自我保健能力。
四、完善公共设施1. 公园和休闲设施：在城市规划中增加公园和休闲设施的建设，为老年人提供休闲娱乐的场所。
2. 公共交通设施：优化公共交通设施，提高老年人的出行便利性。
3. 公共文化设施：建设针对老年人的公共文化设施，如图书馆、活动中心等，满足他们的文化需求。
五、强化心理关爱1. 心理咨询与辅导：为老年人提供专业的心理咨询和辅导服务，帮助他们解决生活中的困扰和心理问题。
2. 社交活动：通过组织社交活动，为老年人提供交流和互动的机会，减轻他们的孤独感和焦虑情绪。
3. 健康生活方式：倡导健康的生活方式，如规律作息、合理饮食等，提高老年人的生活质量。
六、建立照料体系1. 家庭照料支持：鼓励家庭成员为老年人提供照料和支持，减轻他们的生活压力。
2. 长期照护服务：建立长期照护服务体系，为需要长期照料的老年人提供专业的护理和服务。
3. 照料人员培训：为照料人员提供培训和支持，提高他们的照料能力和专业水平。
关于老旧生活小区基础配套设施陈旧、老化易损坏的问题建议的提案
关于老旧生活小区基础配套设施陈旧、老化易损坏的问题建议的提案1. 综述老旧生活小区基础配套设施陈旧、老化易损坏是当前城市管理和社区建设中一个普遍存在的问题。
随着城市化进程的加速推进，越来越多的老旧小区面临基础设施老化、维护困难等挑战。
为了改善老旧小区的基础配套设施现状，提高居民的生活质量，需要采取有效的措施和支持。
本文将从不同角度出发，探讨解决老旧小区基础配套设施问题的建议。
2. 问题背景及现状分析老旧生活小区基础配套设施陈旧、老化易损坏的问题主要表现在以下几个方面：2.1. 公共设施老化严重，如电梯、管道、照明等设施长时间使用容易出现故障；2.2. 道路、绿化、停车场等基础设施维护不及时，存在安全隐患；2.3. 小区配套服务设施不完善，如儿童游乐设施、健身器材等缺乏更新和维护；2.4. 疏散通道、消防设施等安全设备管理不到位，存在安全风险。
3. 建议措施针对老旧小区基础配套设施问题，提出以下建议措施：3.1. 提升设施升级改造力度，对公共设施进行定期检修和更新，确保设施运行正常；3.2. 加强基础设施维护管理，设立专门的维修基金，提高维修管理水平和效率；3.3. 完善小区配套服务设施，增加儿童游乐设施、健身器材等，丰富居民的生活娱乐选择；3.4. 完善消防设备及安全设施，加强安全管理和防范措施，确保居民的人身和财产安全。
4. 建议实施路径为了有效解决老旧小区基础配套设施问题，可采取以下实施路径：4.1. 相关部门引导：相关部门加大对老旧小区改造的支持和资金投入，引导社会资本投向老旧小区改善项目；4.2. 居民参与：鼓励居民积极参与小区建设和管理，建立居民委员会和自治组织，推动基础设施的更新和维护；4.3. 专业管理：引入专业物业公司进行小区管理，提高物业管理水平和服务质量，确保基础设施的维护和管理；4.4. 社会监督：建立健全的监督机制，加强对基础设施维护情况的监督和检查，及时发现和解决问题。
老旧小区改造面临的困难和建议
老旧小区改造面临的困难和建议一、现状分析1.1 老旧小区存在的问题老旧小区是指建成时间较早、设施老化、居民生活水平相对较低的城市小区。
在我国城镇化进程中，老旧小区改造已成为一项重要任务。
但是，老旧小区改造面临着许多困难和挑战。
•基础设施老化：老旧小区的供水、供电、供气、供热等基础设施多年使用，存在老化、漏水、跑冒滴漏等问题，给居民生活带来不便。
•房屋质量低下：老旧小区建筑多为传统的砖木结构，外墙存在裂缝、渗水等问题，屋顶容易漏水，电线老化等，存在较大的安全隐患。
•环境卫生差：老旧小区内部环境脏乱差，存在垃圾堆放、污水积渍等问题，卫生条件差，影响居民身心健康。
•社区管理薄弱：老旧小区的社区管理体系不完善，管理人员素质参差不齐，缺乏有效的服务机制和治理手段，无法满足居民的需求。
1.2 改造意义和目标改造老旧小区的意义和目标主要体现在以下几个方面：•提升居民生活品质：改善老旧小区的基础设施和居住环境，提高居民居住的舒适度，增加公共设施和娱乐设施，满足居民的日常生活需求。
•优化城市空间布局：通过老旧小区改造，优化城市空间布局，提升城市形象，提高城市综合竞争力，实现城市可持续发展。
•加强社区管理和服务能力：完善社区管理体制，提高社区管理和服务能力，提供更好的社区公共服务，增强社区凝聚力和居民的归属感。
二、改造中的困难和挑战2.1 资金问题老旧小区改造需要大量的资金投入，包括基础设施改造、建筑加固、环境整治等多个方面。
很多老旧小区属于刚需住房，居民经济状况有限，无法自行承担改造费用，同时政府及相关部门的资金也有限，难以覆盖所有老旧小区。
2.2 居民迁移问题老旧小区改造涉及到居民的迁移问题。
由于改造工程的需要，居民需要搬离自己的房屋，暂时居住在其他地方。
但是由于居民担心迁移后无法享受到改造后的福利，以及迁移过程中可能面临的诸多不便，居民的配合度不高，加大了改造工作的难度。
2.3 社区治理问题改造老旧小区需要健全社区管理和服务体系，提升社区的治理能力和服务水平。
综合整治老旧住宅小区困难与问题对策
综合整治老旧住宅小区困难与问题对策城市老旧住宅小区综合整治是城市建设和管理的薄弱环节。
改善人居环境，提升城市整体形象，必须对城市老旧住宅小区进行综合整治，标本兼治，城市才能和谐发展。
作为我国的首都北京，更应该高度重视这个问题，不惜人力、物力、财力，进一步完善综合整治机制和配套的法规政策，切实把城市老旧住宅小区建设好、管理好。
本文结合首都北京的老旧住宅小区现状谈一些思考和建议。
一、老旧住宅小区综合整治的重要性和必要性1.加强老旧小区综合整治是提升首都城市整体管理水平的需要。
目前，我国各地对老旧小区的界定稍有不同，但一般是指早期建设的那些设计建设标准低、配套不全、设备过时老化、管理不善、人文环境差的旧住宅小区。
北京市的老旧小区一般建于20世纪90年代以前，约有1580多个，在全市3000多个小区中占有半壁江山。
如西城区，仅直管公房老旧小区就有76个，而在东城区138个住宅小区中老旧小区就有93个，占到2/3 。
由于受历史的局限，这些老旧住宅小区无论在公建配套设施的规划设计、建设标准方面，还是在管理模式、运作机制方面，都无法满足首都居民日益增长的住房需求。
特别是随着住房制度的改革，老旧住宅小区形成产权逐步多元化，小区维护和管理资金渠道逐步枯竭，管理水平降低，管理功能退化，致使老旧住宅小区人居环境环境与新建小区形成强烈反差，已经成为首都城市建设管理的落后地带。
只有大力加强老旧小区的综合整治，尽快将老旧小区的建设和管理搞上去，提升首都城市整体建设和管理水平才有坚实的基础。
2.加强老旧小区综合整治是关注民生、改善民生的需要。
城市老旧小区大都先天不足，后天营养不良，导致小区居民日常生活面临许多问题和实际困难。
比如，小区道路维护不足，路面坑坑洼洼，路灯缺失，影响居民出行；私搭乱建挤压侵占市政管线和消防通道，造成安全隐患；小区雨水污水混流，房屋前后下水管道破损，堵塞严重，基本丧失城市防洪功能，给居民生活带来不便。
适老化改造对策及建议
适老化改造对策及建议
1. 完善基础设施：适老化改造的第一步是改善基础设施，包括修建无障碍设施、扩建老年人友好型交通系统、改善居住条件等。
政府可以投入资金，实施老年人住房改善计划，提供经济支持和补贴，鼓励房主进行适老化改造。
2. 提供医疗和健康服务：为了确保老年人获得适当的医疗和健康服务，可以建立老年人专属的医疗机构和健康管理中心，提供定期体检、长期护理和健康咨询等服务。
此外，还可以鼓励医疗机构招聘和培养更多专业护理人员，提供家庭护理服务和远程医疗等创新服务。
3. 加强社区支持：建立健全的社区支持体系，通过社区活动和社交互动，为老年人提供良好的社交环境和心理支持。
政府可以鼓励社区建设多功能老年中心，提供丰富多样的文化、体育和社交活动，同时加强志愿者服务，为老年人提供定期家访和日常生活援助。
4. 教育和培训：提供老年人继续教育和培训的机会，帮助他们学习和掌握新技能。
政府可以鼓励学校和培训机构开设老年人适用的课程，提供免费或优惠的学费。
此外，还可以设立奖学金和补贴计划，鼓励老年人参与学习和培训。
5. 促进养老服务发展：鼓励养老机构和养老服务企业的发展，提供多样化的养老服务选择。
政府可以提供财政支持和政策优惠，吸引私人资本进入养老服务行业，推动养老服务的发展与创新。
总之，适老化改造需要全社会共同努力，政府、企业和社区等各方应该合作，制定综合的政策措施，为老年人提供安全、便利和有尊严的生活环境。
适老化改造存在的问题及意见建议
适老化改造存在的问题及意见建议适老化改造是一种措施，旨在改善老年人的生活质量和护理状况。
然而，这个过程中也存在一些问题：1. 成本高昂：适老化改造通常需要对建筑和设施进行全面改造，包括安装无障碍设施、扩大门口和走廊、增加护理设备等。
这些改造需要大量的资金投入，对于很多公共场所和住宅来说，成本可能过高。
2. 建筑结构局限性：一些建筑的结构不适合适老化改造，因为它们可能难以进行大规模的结构改变，例如老旧的建筑、建筑物拥挤的设计等。
这种情况下，适老化改造可能会面临困难。
3. 长期规划不足：适老化改造需要考虑长期的养老需求，包括老年人的理性和情感需求。
然而，很多适老化改造计划缺乏细致的计划和策划，导致不能满足老年人的持续需求。
为了解决这些问题，以下是一些建议：1. 提供财政支持：政府和相关机构应提供资金支持，以降低适老化改造的成本。
可以设立专项资金，鼓励和支持更多的公共场所和住宅进行适老化改造。
2. 建筑结构规范：相关部门应制定建筑设计规范，要求新建筑和公共场所必须考虑适老化改造。
并与建筑师和设计师合作，确保建筑结构可以满足老年人的需求。
3. 全面规划：适老化改造应该是一个全面的规划过程，考虑老年人的生活品质和护理需求。
相关机构和专业人士应该参与规划和设计过程，确保适老化改造能够持续满足老年人的需求。
4. 宣传和教育：政府和相关机构应该加强对适老化改造的宣传和教育。
这样可以提高公众对适老化改造的认识和理解，增加对老年人需求的关注，从而推动更多的适老化改造工作。
总之，适老化改造是一个重要的措施，可以改善老年人的生活和护理环境。
然而，需要解决成本、建筑结构和规划等问题，并采取相应的政策和措施来推动适老化改造的发展。
老旧房屋存在的问题及对策建议
老旧房屋存在的问题及对策建议一、老旧房屋存在的问题老旧房屋是指年限较长、结构老化、设施陈旧的房屋。
这类房屋存在以下问题：1. 结构稳定性差老旧房屋经过多年的风吹雨打，往往存在墙体开裂、房屋倾斜等问题，结构稳定性堪忧。
2. 设施陈旧老旧房屋的水电设施、暖气系统等往往滞后于现代标准，存在着安全隐患和效能低下的问题。
3. 保温效果差老旧房屋的保温材料过时，无法达到现代节能要求，导致能源浪费和室内温度不稳定。
4. 健康与环境问题老旧房屋中可能存在甲醛、霉菌等有害物质，对居住者的健康构成威胁。
同时，老旧房屋周边环境往往不尽人意，缺乏绿化和垃圾处理设施。
二、解决老旧房屋问题的对策建议1. 强化结构改造对于老旧房屋的结构问题，可以采取加固墙体、修复地基等手段，提升房屋的结构稳定性。
在改造过程中，应遵循相关安全标准和规范。
2. 更新设施设备更新老旧房屋的水电系统、暖气设备等，可以提升安全性和舒适度。
投资更新设施设备是一项长期而必要的工作，可以从源头上解决问题。
3. 提高保温性能改造老旧房屋时，应注重提高保温性能。
可以采用新型保温材料、改造外墙结构等措施，有效降低能源消耗，提升室内环境舒适度。
4. 加强环境治理对老旧房屋周边的环境问题，应加强治理力度。
增加绿化覆盖率、建设垃圾处理设施等，改善居住环境，提升居民的生活质量。
5. 设立专项补贴与优惠政策政府可以设立专项补贴与优惠政策，鼓励老旧房屋的改造。
通过金融支持、税收减免等方式，提高居民的参与积极性和改造质量。
三、老旧房屋改造的重要性老旧房屋改造对于城市建设和居民生活质量有着重要意义：1.提升城市形象老旧房屋改造的成功可以提升城市形象，改善城市居住环境，吸引更多人才和投资。
2.改善居住条件改造老旧房屋可以提升居住条件，提高安全性、舒适度和便利性，为居民创造更好的居住环境。
3.促进经济发展老旧房屋改造需要大量工程和装修材料，可以刺激建材行业的发展，带动相关产业链的增长，促进经济发展。
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20
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8
问题1：铺地优先考虑美观，还是实用？
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11
建议：将跳舞场地与健身、休闲空间有机结合
• 选取适当场地（如公园、社区 内不扰民的地方），设置多种 功能相结合的集体活动空间， 使各项活动同时开展。
12
建议：需细致考虑跳舞场地周边配套
• 跳舞广场附近需要 大量的衣物、包具 的存放空间。
• 还需要供播放音乐 的插座、供老人取 水的饮水装置。
老旧小区环境的适老化 问题及讨论
内容提要
• 老旧小区环境的适老化研究背景概述 • 老旧小区环境的适老化问题及建议
1
社区在我国的养老服务体系当中占有重要的地位
居家为基础 社区为依托 机构为补充 医养相结合 • 绝大多数老年人都将通过家庭照护和购买社会化养老服务
等方式在自己熟悉的社区环境中度过晚年生活
社区是老年人居住生活最主要的空间载体
2
社会关注户外环境适老化
• 媒体：追踪报道“适老公园”的需求与设计问题
3
老年人对社区环境的满意度普遍较低
• 治安环境的满意度最高，不足六成 • 公共卫生间的满意度最低，仅为17.42% • 各个项目的满意度水平均有待提升
数据来源：第四次全国老年人生活状况抽样调查
的不便
电动车停放混乱，而设置固 定的自行车架，反而妨碍电
动车停放
18
建议：灵活设置非机动车位
• 在楼栋露台下方、遮阳棚、架空层等灰空间内设置非机动车停放区。
• 考虑电动车的充电需求，配 置充电装置。
19
问题讨论
• 2015年10月1日，世界卫生组织首次发布了《关于老龄化与健康的全 球报告》，提出了维持老年人健康功能的健康老龄化新范式。
13
问题3：统一配置的棋牌桌能满足需求吗？
• 统一配置的棋牌桌 形式固定，缺乏遮 阳，使用率低。
• 缺乏棋牌空间的老人 只得利用座椅下棋。
14
建议：结合树木、建筑遮阳形成棋牌空间
• 社区中常见居民“自主开发”的棋牌空间，在树木、建筑的遮阳下 自搬桌椅形成棋牌空间。
• 棋牌桌周边需要较多的“围观”空间。
重伤，需要医治， 19.44%
没有受伤， 22.54%
轻伤，无需医 治，56.00%
老人跌倒后伤势情况
数据来源：第四次全国老年人生活状况抽样调查
5
《北京市养老服务专项规划》重视老旧小区改造
• 《北京市养老服务专项规划（2017年-2035年）》由市民政局与市 规自委共同牵头，组织指导规划编制工作
• 《专项规划》提出：全方位推进老旧小区改造，提升宜居环境品质， 满足无障碍、多元化使用需求
《中国老年宜居环境发展报告》 社会科学文献出版社 2016 年 2 月出版
15
问题4：老人和儿童的活动如何兼顾？
儿童活动的沙坑附近座椅方向不当，老人照顾孩子时无法休息
16
建议：同时考虑老人与儿童的需求
• 儿童游戏区与老人健身场 地临近布置，方便老人边 看护孩童，边进行锻炼
• 儿童游戏区周边设有座椅， 方便照顾孩子的大人休息、 交流
17
问题5：容易被忽视的非机动车？
非机动车场设置在地下， 会给老人的使用造成较大
为了变材质而变材质 造成铺地不连续
• 铺地等户外环境设计注重形式，缺乏对老人身心特征和生活习惯的考虑。
9
建议：铺地平整开阔，利于跳舞和通行
• 老人集体跳舞需要 开阔平整的活动空 间。
• 各类婴儿车、购物 车、儿童滑板车的 通行均需地面平整。
10
问题2：跳舞场地何去何从？
• 中老年人所喜爱的广场舞 与周边居民生活产生矛盾。
4
老人在公共环境中存在跌倒隐患
约七成老人跌倒事故发生在公共环境当中 跌倒地点主要集中在道路、院子、劳动场所、楼梯/台阶等处 超过20%的老人跌倒后伤势较重，需接受医治甚至长期卧床
跌倒地点 道路 院子
劳动场所 楼梯/台阶
……
所占比例 36.59% 28.60% 12.43% 8.29%
……
重伤，长期卧床，2.01%
通过社区环境调研， 进行《北京市老年 宜居环境建设情况 督导评估》
6
内容提要
• 老旧小区环境的适老化研究背景概述 • 老旧小区环境的适老化问题及建议
7
开展北京市老旧小区环境调研
• 从2019年7月开始，我工作室团队对北京市各处老旧小区展开环境 调研，从中发现适老化及人性化设计问题。
• 根据社区的年代、区域分别进行调研。已调研八里庄西里、荷清苑、 清枫华景园、静淑苑、逸成东苑等社区。