合肥北城世纪金源购物中心项目介绍
2019年北京世纪金源购物中心招商部关于时光里主题街区概念呈报
约饭街
• 华威约饭街率先开展“深 夜食堂”项目。目前，这 是西城第一家，也是唯一 一家提供夜间餐饮服务的 美食广场。用心留住的西 单味道，精心挑选的优质 小吃，诚心设计的胡同街 景，让顾客在商场里也能 吃出胡同里的味道。现有 的小吃品牌是从上百家特 色小吃中筛选出来的。
食宝街
• 食宝街位于中关村西区 核心区，是北京西部区域 “大规模、全品类、全天 候”的花园式美食步行街， 有“京西超大型花园式美 食步行街”的美誉。目前 入驻食宝街的餐饮品牌有 90余个，其中初创品牌有 一半之多。如此大的占比 也可见食宝街在招商过程 中，对于一些受市场欢迎 程度高的细分品类，以及 有发展前景的餐饮品牌的 重视程度。
的改造和运营，也能提高相邻区域未来的预期租金收益。 • 打造出主题化场景，形成新的对外宣传名片。结合计划引进的“海底捞”“行运打边炉”等营业时间较晚
品牌，响应政府号召，打造夜市经济聚集点。
街区定位--客群
有怀旧及复古情节 客群
学生，涵盖小、初、高、 大学生所有学段。
网络达人
喜爱老北京美食及 异地美食小吃者
时光里主题街区概念呈报
北京世纪金源购物中心--招商部
01 主体定义 03 街区布局
02 街区定位 04 收益测算
“时光里”北平印象概念解析
• 时，时间；光，光阴；里，这里；时间与光阴 在这里驻留。
• 时光是回忆，是对旧有回忆的一种追思与向往。 • 通过街区氛围场景的打造让消费者追寻到过去
的时光里，感受过去的时间印记。 • 主题风格--民国北平街区，建筑物、店铺设计
、IP点、街区出入口统一规范为复古北平风格 。 • “时”与“世”同音，韵含世纪金源对过往及未来 美好生活的追忆、向往及打造。 • 环境风格统一为品类复古（老北京小吃）与现 代异地小吃结合，打造差异化竞争。
合肥银泰百货项目的三大目标
合肥银泰百货项目的三大目标一、合肥银泰百货项目简介合肥银泰百货项目位于安徽省合肥市，总投资约20亿元，占地面积约10万平方米。
该项目集购物、餐饮、娱乐于一体，致力于打造一个高品质、高效率、多元化的购物休闲中心。
项目的建设将进一步提升合肥市的商业水平，满足广大消费者的需求。
二、合肥银泰百货项目的三大目标1.提升消费者购物体验为了给消费者带来更好的购物体验，合肥银泰百货项目采取了以下措施：1) 优化商场布局：合理规划商场的各个功能区域，使消费者在购物、餐饮、娱乐等方面享受到便捷的服务。
2) 增加特色业态和品牌：引进一批具有特色的业态和品牌，满足消费者多样化的消费需求。
3) 提升服务质量：加强员工培训，提高服务水平，为消费者提供温馨、贴心的购物环境。
预期效果：通过以上措施，有望提高消费者的购物满意度，从而提升商场的口碑和竞争力。
2.增强企业竞争力为了提高企业的竞争力，合肥银泰百货项目采取了以下措施：1) 提高商品品质：严格把控商品的质量，确保消费者购买到的商品品质优良。
2) 开展促销活动：通过举办各类促销活动，吸引消费者关注和参与，提高销售额。
3) 加强线上线下融合：打造线上线下相结合的购物平台，拓宽销售渠道，提高市场占有率。
预期效果：通过以上措施，有望提高企业的核心竞争力，实现可持续发展。
3.推动区域经济发展为了带动区域经济发展，合肥银泰百货项目采取了以下措施：1) 带动周边产业升级：项目的建设将带动周边商业、餐饮、旅游等产业的升级和发展。
2) 创造更多就业机会：项目的运营将为当地提供大量就业岗位，助力居民增收。
3) 提升区域商业氛围：项目的投入使用将进一步提升区域的商业氛围，吸引更多投资者和消费者。
预期效果：通过以上措施，有望推动区域经济的快速发展，提升合肥市整体经济水平。
四、总结与展望合肥银泰百货项目以提升消费者购物体验、增强企业竞争力和推动区域经济发展为三大目标，通过一系列切实可行的措施，有望实现这些目标。
购物中心项目经营定位
购物中心项目经营定位1. 背景介绍随着城市化进程的快速发展，购物中心作为商业地产的重要组成部分，在城市中扮演着重要角色。
购物中心项目的经营定位是指确定该购物中心在市场中的定位，包括目标客户群、产品定位和市场定位等方面。
本文将详细介绍购物中心项目经营定位的相关内容。
2. 目标客户群定位目标客户群定位是购物中心项目经营定位的第一步。
购物中心需要明确自己的目标顾客是谁，以便提供适合他们的产品和服务。
这一步需要通过市场调研、人口统计数据等手段来确定。
2.1 人口属性分析购物中心项目经营定位的第一要素是对目标客户的人口属性进行分析。
根据购物中心所在地区的人口数据，可以了解到人口的年龄结构、性别比例、职业分布等信息，从而确定目标客户群的特点。
2.2 消费能力分析购物中心还需要对目标客户群的消费能力进行分析。
通过调查购物中心周边地区的经济状况、人均收入等数据，可以评估目标客户群的购买力，从而确定购物中心的产品和服务定价策略。
2.3 个性化需求分析除了基本的人口属性和消费能力外，购物中心还需了解目标客户群的个性化需求。
该部分需求包括目标客户群的生活习惯、购物偏好、兴趣爱好等。
购物中心可以通过市场调研、问卷调查等方式了解到目标客户群的个性化需求，以提供更加符合他们需求的消费环境和体验。
3. 产品定位产品定位是购物中心项目经营定位的核心内容之一。
在明确了目标客户群的情况下，购物中心需要确定自己提供的产品和服务类型，以满足目标客户群的需求。
3.1 商业种类选择购物中心的商业种类选择是产品定位的重要组成部分。
购物中心可以结合目标客户群的需求情况，选择合适的商业种类，例如时尚品牌、休闲娱乐、餐饮美食等。
在选择商业种类时，还需要考虑购物中心项目的定位及周边商业环境，以避免竞争激烈或同质化的情况。
3.2 商品品质与价格定位购物中心还需要确定商品品质与价格定位策略。
根据目标客户群的消费能力和个性化需求，购物中心可以提供不同档次的商品品质和价格区间，以满足不同目标客户群的需求。
2019合肥知名商业调研分析-45页文档
楼层：B1-1F
功能定位 一站式汽车销售服务平台
品牌概况
“车巢”2009年4月起源于云南昆明， 是国内首家以整合多个汽车品牌销售、 服务于一体的销售平台，目前全国已 经开业的有昆明车巢、合肥车巢，筹 备中的有贵阳车巢，面积需求约2万-3 万方，业态涵盖汽车销售、汽车百货、 汽车保养维护、保险超市、上牌等多 个产业相关业态；
目录
世纪金源购物中心 包河万达广场 银泰中心 之心城
世纪金源购物广场
世纪金源购物广场
• 世纪金源购物广场概况
经营公司 世纪金源商业管理有限公司
地址：合肥市徽州大道5566号
基本情况 面积：40万m2
楼层：B3-5F
档次 高档
功能定位 奢侈品购物中心
经营现状
安徽省最大的商业综合体，万尚百货、 永辉超市、居然之家、国美电器、车 巢汽车城、儿童成长天地、华谊兄弟 影院、金源不夜城、金源食尚、绅士 馆、女性时尚馆、箱包鞋城等业态
开业时间 2019年6月
车巢项目营销特色
第一渠道：4s店具有整车销售、零配件、售后服务、信息反馈四大功能。 第二渠道：专业化的汽车超市（如：北京亚运村汽车市场、贵阳花溪大道中曹司汽车超 市） 传统汽车销售渠道已不能满足城市日益增长的需求……第三渠道应势而生---“混业态集 群式汽车城市展厅”
一层汽车销售区现状
一层汽车销售区现状
B1层汽现状（未开业，装修中）
车巢---物业需求
承重：800KG/㎡（最佳） 不低于600 KG/㎡ 柱间距：8-12米 层高：4.5-6米（4.5米仅限于汽车用品港，面积占比不超过整个场地的30%） 楼层要求：（排前的为首选意向）一层、二层、负一层、三层倾向整层租赁，如果一层不 能整租，也须占到一层面积的40% 以上，作为车巢的高端车展区及必要的主形象入口。
商业综合体项目推介书
商业综合体项目推介书尊敬的各位领导：我代表XXX公司，非常荣幸向各位推介我们的商业综合体项目。
本项目是一个综合性商业项目，旨在满足现代消费者对于购物、娱乐和休闲的需求，为城市居民提供一个理想的生活空间。
以下是我们对该项目的详细介绍。
一、项目背景城市化进程的加速使得人口集中于城市，对于购物、娱乐和休闲的需求也日益增长。
然而，目前市场上的商业综合体项目往往只专注于单一领域，无法满足消费者多元化的需求。
我们的商业综合体项目将填补这一市场空白，为消费者提供集购物、娱乐和休闲于一体的全新体验。
二、项目规划1.项目位置和面积本项目位于市中心繁华地段，占地面积达到100,000平方米。
优越的地理位置和广阔的面积将有助于项目的吸引力，确保项目能够满足大量消费者的需求。
2.商业空间规划商业空间将包括多个大型商场、百货公司、超市、特色小吃街和全新概念的主题商业街区等。
我们将引进国内外知名品牌，提供丰富的商品和服务选择，使消费者可以在这里完成一站式购物。
3.娱乐设施规划为了满足消费者的娱乐需求，我们计划在商业综合体内建设影院、KTV、健身中心和亲子娱乐区等娱乐设施。
丰富多样的娱乐项目将带给消费者全新的体验。
4.休闲空间规划除了商业和娱乐设施，我们还规划了丰富的休闲空间，包括公园、绿化带、咖啡厅和休闲广场等。
这些空间将为消费者提供放松身心的场所，增加项目的吸引力。
三、项目优势1.品牌优势我们将引进国内外知名品牌，如：LV、GUCCI、ZARA等，以及一些具有创意和个性的本土品牌，为消费者提供多种选择。
这些有知名度和影响力的品牌将有助于提高项目的知名度和吸引力。
2.多元化的消费体验本项目将以多元化的商业、娱乐和休闲设施为顾客提供全新的消费体验。
消费者可以一站式完成购物、娱乐和休闲，省时省力，享受便捷的生活品质。
3.便利的交通和停车设施项目地处市中心，交通便利。
我们将提供充足的停车位和便捷的出入口，方便消费者的到来。
4.强大的自身运营能力我们具有丰富的商业运营经验和资源，并将聘请专业团队进行项目的运营管理。
合肥主要商业项目概况
综合体项目，位于合肥市庐阳区北一环濉溪路和城市南北向主干道蒙城路交口东角。
新天地国际广场总用地面积为32732.5平方米，总建筑面积123145平方米。容积 率3.21，绿化率30.33%.总高度99.9米。用地性质为商业、办公、住宅，主要由写字 楼商务公寓及其商业裙房和多层购物广场、TESCO大卖场构成。 40000平方米写字楼位于新天地国际广场西南侧，共25层。写字楼出入口设在南 侧，面向北一环濉溪路与蒙城路交口处，北侧为精品商铺，与购物广场内街相连，东 侧为TESCO大卖场。写字楼主楼一、二层为办公入口大堂及银行；三、四层为咖啡 厅与精品店；五层至二十五层为办公标准层。地下一层与车库相连。
乐谷游乐场及量贩KTV，并将由此有望成为合肥市民购物及休闲的新地标， 成为合肥及周边城市居民购物、餐饮、娱乐、休闲、文化消费的最佳选择。 元一时代广场购物中心的亮相，对于丰富和提升合肥商业业态必将发挥重大 而积极的影响。
2、国购广场
合肥国购广场由安徽国购投资集团投资建设，总投资7.2亿元，是安徽省第一家真 正意义上的“一站式购物”商业广场，位于合肥市蜀山区，紧邻长江西路，以沿长江 西路130余米的绝对宽度成为合肥中心轴线上最为显著的地标建筑。广场日均人流量逾 越10万人次；兼具合肥市地理中心、发展中心、车流中心、客流中心、消费中心五大 优势。 国购广场为2003－2004年度合肥重点建设项目和招商引资项目，总建筑面积约 80000㎡，共为四层。广场运用"一站式"全新商业模式，ShoppingMall国际商业流行理 念，集购物、休闲、餐饮等为一体，以海纳百川之气魄，汇聚精品专卖店、中高档流 行百货、大型超市、建材、家电、餐饮、娱乐、文化休闲等全业态商业模式，网聚世 界500强法国家乐福、深圳家福特建材、国美电器、美高美国际娱乐、神话KTV、屈臣 氏、运动100、凯德利影城、味千拉面、肯德基等国内外知名品牌同场经营。
合肥市北城世纪城连锁经营
合肥市北城世纪城连锁经营概述合肥市北城世纪城是合肥市一个繁华的商业综合体，也是适合连锁经营的场所之一。
由于市场竞争激烈，开展连锁经营可以极大地提高企业的市场份额和知名度。
本文将介绍合肥市北城世纪城连锁经营的相关信息和策略。
地理位置和人口流量合肥市北城世纪城位于合肥市北部，地理位置优越，交通便利，是合肥市的主要商业中心之一。
该区域人口密集，每天都有大量的人流量，各类商业都能吸引到众多消费者。
连锁经营的优势在合肥市北城世纪城进行连锁经营具有以下优势：•品牌知名度提升：通过连锁经营，企业的品牌知名度能够得到提升，吸引更多消费者；•资源共享：连锁经营可以实现资源共享，包括人力、物力和财力，使经营更加高效；•降低成本：规模化经营可以降低各方面的成本，提高盈利空间；•增加市场份额：通过连锁经营，企业能够拓展更广阔的市场，增加市场份额。
连锁经营策略在合肥市北城世纪城进行连锁经营，需要有一些明确的策略：1.选址策略：选择合适的位置是连锁经营的关键，要注意人流密集的地段；2.品牌建设：加强品牌形象和宣传，提升在市场中的竞争力；3.产品策略：根据市场需求调整产品种类和价格，保持竞争力；4.服务质量：提供优质的服务是吸引顾客的关键，要不断提升服务质量；5.人才培养：培养优秀员工团队，提高工作效率和服务水平。
成功案例分析通过对一些成功的连锁经营案例分析，可以得出以下结论：•强大的品牌形象和市场宣传是成功的基础；•不断优化产品和服务质量，保持竞争力和顾客口碑；•注重团队建设和员工培训，提高整体经营水平；•灵活的经营策略和市场调整，及时应对市场变化。
结语合肥市北城世纪城作为一个繁华商业区域，具有较大的发展潜力。
通过连锁经营，企业可以在这里获得更多的市场份额和利润。
但需要注意市场竞争激烈，需不断创新和提升经营水平，方能在激烈的市场环境中立于不败之地。
北京世纪金源购物中心解读
北京世纪金源购物中心解读北京世纪金源购物中心是地处北京市中心繁华地带的一家大型购物中心，坐落在CBD商业区的中心位置，占地面积庞大，建筑设计风格独特，是北京市的著名购物景点之一。
历史沿革北京世纪金源购物中心建成于20世纪90年代，是一座集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性购物中心。
经过多年的发展，购物中心不断扩建与改造，不仅吸引了大量的顾客，也成为了周边商业区的重要组成部分。
商业构成北京世纪金源购物中心拥有多家知名品牌商铺，涵盖了时尚服饰、美食餐饮、家居生活等多个领域。
购物中心注重引进新潮流的品牌，为顾客提供多样化的购物选择。
同时，购物中心还设有众多餐饮场所和娱乐设施，满足了顾客不同需求的同时，也使购物中心成为了人们聚集休闲的场所。
设施设备除了各式各样的商铺之外，北京世纪金源购物中心还拥有现代化的设施设备。
宽敞明亮的购物大厅、多功能会议厅、舒适便捷的停车场等，为顾客提供了便利的购物环境。
购物中心还注重绿化环境的打造，内部景观设计优美，绿植装饰浓郁，让人仿佛置身于一个现代、生态的购物天堂。
文化活动除了商业活动，北京世纪金源购物中心还定期举办各类文化活动，如时尚发布会、艺术展览、文化讲座等，吸引了众多文化爱好者和艺术爱好者的到访。
购物中心也积极承担社会责任，组织慈善公益活动，助力社会发展。
未来展望北京世纪金源购物中心在不断完善自身服务的基础上，积极探索线上线下融合的商业模式，拓展了电子商务、移动支付等新兴领域，为顾客提供更加便捷高效的购物体验。
购物中心将继续发挥其在北京商业城市中心的地理优势，为广大顾客提供更加多元化、优质化的服务，成为北京繁华商业区的一颗璀璨明珠。
以上是对北京世纪金源购物中心的简要解读，购物中心作为北京市中心繁华地带的商业地标之一，正不断焕发着新的活力，成为市民、游客放松休闲、享受购物的理想去处。
愿北京世纪金源购物中心的未来更加辉煌灿烂！。
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购物中心公共区域内部装修
整体装修色彩明亮清新，设计风格引领时尚潮流。
闲等服务
提供时尚百货（潮流服饰、时尚精品）家居、家 电、儿童（服饰、文具、摄影、游乐等）生活配 套等。
提供时尚百货（潮流服饰、鞋帽、皮具、化妆品） 家居家饰、美容美体、休闲、儿童（服饰、教育、 文具、摄影、游乐等）
提供时尚百货（潮流服饰、鞋帽、皮具、化妆品） 家居、户外休闲、影院等
影院、特色餐饮、主题餐厅、休闲娱乐、KTV等
购物中心工程进度
购物中心招商范围
招商范围：
综合超市、时尚百货（潮流服饰、户外休闲、时尚精品、美容美体）、家居建材、 餐饮娱乐、运动休闲、儿童（服饰、文具、教育、摄影、游乐）商业步行街、汽 车、生活配套等业态……
目录
一、世纪金源集团简介
二、项目所在合肥区域介绍
三、合肥北城世纪城项目介绍
四、购物中心项目进展
一、世纪金源集团简介
二、项目所在合肥区域位置介绍
15公里范围内产业及 楼盘项目及区域路线
三、合肥北城世纪城项目介绍
四、北城世纪金源购物中心 项目进展
合肥北城世纪金源购物中心外立面
已签约并陆续入驻主力品牌
目前意向商户约300组
麦当劳、滔博运动、绫致系列、栖巢咖啡、COFFEBENE(咖啡陪你)、本作、利郎、皮尔卡丹、百武西、 GXG、gxg、拉夏贝尔、九牧王、劲霸男装等……