商业综合体建筑设计思路及具体策略研究
商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨
商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨摘要：众所周知，城市综合体是现代社会城市不断发展的必然产物，因此，加强城市商业综合体的建筑设计尤为重要。
本文主要结合实例对城市商业综合建筑设计的相关要点进行探讨和分析。
关键词：商业综合体建筑；设计理念；关键要点引言随着世界经济的不断发展，各种高层建筑在城市中如雨后春笋般涌现，大型购物中心已成为集各种娱乐和购物活动于一体的休闲消费场所，逐渐成为休闲娱乐的基础，引领着现代个性化消费的前沿。
1商业综合体建筑设计理念设计本身就是一种预先计划好的行为，好的设计可以促进后续的发展。
因此，在设计和规划过程中，这类建筑必须具有前瞻性，以基本商业发展为基础。
但是，在设计过程中普遍坚持的基本理念应该是适应时代发展和公众需求，打造科技型现代商业综合体，坚持以人为本的基本原则，合理布局建筑空间，注重建筑规划与外观色彩运用的统一。
一是打造优质产品，塑造良好商业形象，加强规划设计下区域的空间品质，促进地理价值的进一步提升。
设计方案既要保证功能的完善和规划的合理性，又要体现生态绿化，始终坚持“经济、适用、美观”的基本原则，提高建筑功能，体现建筑价值；二是在功能设置和平面规划上，通常以商业步行街为中心，将所有店铺同时连接起来，以加强各种商业形式的联系。
所有主要建筑物应尽可能保持良好的朝向、通风和照明，整体造型美观，结构合理。
2现代商业建筑设计的发展现状中国的城市商业综合体发展较早，秋林百货是以百货公司为主要经营商品的城市商业综合体，最早成立于哈尔滨，它是俄罗斯人早期建立的一个城市商业综合体，随后的城市商业综合体逐渐发展和延伸，其主要功能由仓储、商业和辅助功能组成。
后来，随着城市的不断发展，购物模式不断更新，城市商业综合体也在不断变化。
城市的复杂生活需求被纳入商业综合体，以满足居民的购物、玩耍、社交和其他社会活动。
同时，一些商业设施和建筑的文化品位也在不断变化，目前有必要将城市环境融入城市商业综合体，促进城市商业综合体与城市的互动，以满足城市居民多样化的使用需求。
大型商业综合体设计
大型商业综合体设计商业综合体是指将多个商业功能与服务融合于一体的建筑群体，是现代城市发展的重要组成部分。
大型商业综合体设计需要考虑多方面的因素，如空间规划、功能布局、建筑风格等。
本文将从这些角度探讨大型商业综合体设计的要点。
一、空间规划在大型商业综合体设计中，空间规划是至关重要的一环。
首先，需要确定整体建筑的布局。
通常会将商业综合体分为不同的区域，如购物区、餐饮区、娱乐区等，并确保每个区域之间的相互联系和流线的顺畅。
其次，需要考虑各个区域的空间布局。
购物区需合理安排商铺的大小和位置，以满足不同租户的需求；餐饮区需要留出足够的用餐空间和厨房设备的摆放区域；娱乐区则需要考虑各种娱乐设施的摆放和活动的空间需求。
二、功能布局在大型商业综合体设计中，功能布局也是一个要点。
商业综合体通常包括购物中心、餐饮场所、娱乐设施等多种功能，如何合理布局这些功能区域，使之相互衔接并满足用户需求是一个重要考虑因素。
购物中心区域可以划分为不同的商户类型，如服装、电器、化妆品等，以方便用户寻找自己所需的商品；餐饮场所则可以根据菜系进行划分，以提供多样化的餐饮选择；娱乐设施包括电影院、游乐场等，可以在空间布局上与购物区域相互交错，以增加用户体验和消费场景的多样性。
三、建筑风格大型商业综合体的建筑风格也是设计中的一个考虑因素。
建筑风格应当与商业综合体所在的城市环境相协调，并体现商业的活力和现代感。
例如，可以运用流线型建筑设计、玻璃幕墙等现代元素来打造商业综合体的形象，同时也可以结合当地的文化和历史特色，注入地方元素，以增加商业综合体的独特性。
四、交通与停车大型商业综合体通常会吸引大量人流和车流，因此交通规划与停车设计也是关键要点。
商业综合体应当与周边道路相连接，方便人们进出。
同时，要确保停车场的数量足够，并考虑到不同时间段的需求峰值，以解决停车难的问题。
此外，还应合理规划停车场的位置，使之便于用户进出商业综合体，并与购物区域之间的流线相衔接。
城市商业综合体建筑设计要点
城市商业综合体建筑设计要点摘要：城市化的推进为城市商业综合体建筑奠定良好基础，不仅能够满足人们的日常需求，同时也成了城市形象的明信片，所以如何提高商业综合体的设计水平至关重要。
本文围绕着商业综合体建筑对其设计要点进行全面分析，为城市的健康持续发展带来更多参考。
关键词：城市商业综合体；建筑设计；可持续发展0引言商业综合体具有体量大、结构复杂、业态多样等特征，能够满足人们住宿、办公、娱乐等多方面的需求。
为了满足人们追求高质量生活的需求，必须高度重视商业综合体项目的设计，只有不断提高设计水平，才能保证最终的建筑建造效果，促进社会经济的健康持续发展。
受到商业综合体特性的影响，设计工作会变得更加复杂，做好细节把控才能提高设计水平。
1.城市商业综合体建筑设计原则功能多样化和空间效益是商业综合体设计时，需要率先思考的问题。
商业综合体的关键在于综合，能够满足人们娱乐、商业、文化等不同的需求，所以设计方案必须对现有空间进行合理利用，满足多功能的使用需求，充分提高空间的利用效率。
其次，遵循可持续性原则。
设计过程时需要尽可能降低外界因素，对商业综合体建筑环境造成的负面影响，所以需要将再生能源、环保材料引入建筑项目，同时做好能源管理，合理处理各项费用，减少项目建造过程的能源消耗，不仅能够对资源进行合理利用，而且能够减少对环境造成的负面影响。
再次，设计需要将文化特色和本土元素进行相互融合。
城市之所以能够吸引人的目光，与城市独一无二的历史人文有着很大的关系，想要展示出城市的文明形象，必须吃透城市的历史发展进程，将区域文化融入城市建设领域。
同时与建筑设计理念相互结合，不仅能够突出商业建筑的自身特色，同时也可以通过区域文化获得民众的认同感。
最后，任何设计都是为了满足用户的需求，所以用户体现对设计结果至关重要。
商业综合体不仅是区域经济的重要组成部分，同时也影响着人们的生活和生产，除了基础的商业功能外，还需要考虑通风、餐饮等不同的需求，合理的设计方案能够提高服务的质量，获得消费者的认可，如此方能展现其建筑的价值。
商业综合体设计重点及常见问题分析
商业综合体设计重点及常见问题分析摘要：商业建筑对于城市商业综合体来说，是经济发展的重要组成部分之一。
因此其本身则具有建筑成本高，功能复杂，维护成本高，经济回报周期长等特点。
在建筑设计的过程中，应当主要加强住宅的整体使用功能，优化其实用价值，从而确保其在不利的市场条件下持续健康运行和持续盈利，并在规划、开发和利用中充分体现其生存价值。
结合以上相关特点，本文便以此实例作为基础，对商业综合体的建筑设计进行了分析和论述，以期为同行提供有效参考。
关键词：商业综合体；设计；商业价值；业态；1.商业综合体建筑设计在商业综合体的设计中，必须保障整体设计功能，从而确保其本身能够满足所有功能要求。
相关具体设计方法为：1.1整体性设计在实际设计过程中，工作人员需要对一个地区或地区的基本人口和经济状况进行全面分析，在充分了解交通和环境因素的基础上，确保在经济发展中发挥最大作用。
在设计的过程中，需对于住宅、商业、办公楼、公寓等应根据区域的实际情况合理布置。
从而确保综合体布局和外部环境的科学合理。
具体而言，其中包括了建筑与周边道路的连接、交通与交通的协调、园林景观与综合设施的融合以及综合体与外部商业功能的连接。
因此在室内设计中，整个商业空间的总体规划和商业位置、建筑的防火、多功能建筑的相互使用、交通流线的总体规划等皆应考虑到住宅区和商业办公楼公共停车位的设置。
所以在设计过程中，应注意优化功能，制定合理的规划和协调方案，以确保各方面的设计都能达到预期的效果。
其次便是商业区的功能和布局应根据商业调查和吸引的商户进行安排。
其中布局乃是通过串联排列的，这样便能够有效避免单层商铺的现象。
而其整体平面宽度的协调控制则依然确保了购物中心和中央过道的舒适性。
同时综合体的一楼可以扩建为一个广场，为居民提供更好的展示空间，同时可以将其作为宣传、展览和节日表演等活动的常规场地。
根据建筑立面进行合理设计，采用大型幕墙、大型广告牌等设计方法进行标志性立面投射，便能在拥挤的街道和街道上吸引人们的注意力，创造出独特的建筑风格和空间感，增强综合体的聚集效应。
商业综合体设计研究
商业综合体设计研究规划与设计2012年12月经过考察、学习与研究，对商业综合体设计有了更深入的了解，认识到规划设计在商业综合体开发中的重要性，它决定了整个商业的后期经营，对开发商及经营者的收益都有着至关重要的作用。
同时，商业综合体的设计也是相当复杂的工作，这些设计内容不仅包括建筑设计、还包括城市规划与城市设计，商业的配套规划、立面的外观规划及商场的装修规划等，其中，空间场所的营造、公共开放空间的布局、内部交通的流线关系以及停车场合理设置的问题，是项目成败与否的关键性因素；也让我们认识到：规划设计是否合理关系到综合体项目的成败。
综合体建筑经常会在规划上遇到一系列的挑战，涉及建筑及工程上难度也远远超过普通类型的建筑，它需要考虑方方面面的影响：1，要将每个功能系统进行合理的设计和排布，以发挥其最大潜力，并同时将这些功能合为一个整体，相互补充；2，要提供一个高效的基础平台，如停车、服务、便捷高效的电子系统、电力系统等，以满足每个分区功能的不同要求；3，要将公共交通、私人交通、货物交通、停车及步行系统有机组织，合理规划，提高效率；4，通过对水平和竖向人流系统的合理设计，方便各功能组成部分提供与出入口的联系；5，提供空间亮点，创造场所的独特个性，吸引大量人流；6，需考虑适于内部和外部空间的尺度关系，针对不同的位置、不同的业态、不同的体量及形象等进行专门设计；7，将每个分期开发的部分规划为能自给自足的整体，为后期建设打下良好基础；8，需要各方面的专业公司参与，如城市规划、建筑设计、景观、室内、标识、结构、设备等。
根据这些问题，我们从以下几个方面进行研究：一、规划设计的重要性及目前国内商业综合体项目规划设计中常见的问题二、商业经营的规划要先于建筑格局规划三、重视商业尺度感四、对综合体项目进行系统性规划与设计五、充分考虑各种业态的特殊需求商业开发项目讲究地段至上，然而，一个好的商业项目最终能否开发成功，能否获得更加丰厚的投资回报，规划设计将起到至关重要的作用。
商业综合体设计方案
本方案旨在为项目提供全面、严谨、人性化的设计方案，以满足各方需求，实现项目价值最大化。在项目实施过程中，需根据实际情况调整、优化方案，确保项目顺利推进。
第2篇
商业综合体设计方案
一、项目概述
商业综合体作为现代城市发展的重要商业形态，以其集成性、多元化和高效性成为城市经济繁荣的象征。本项目旨在构建一个集购物、餐饮、娱乐、休闲及办公为一体的综合性商业空间，旨在提升城市商业层级，增强城市活力，同时为投资者提供稳定的回报。
-建筑面积：总建筑面积XX平方米，包括商业裙楼、办公塔楼和地下室。
-建筑高度：办公塔楼XX层，商业裙楼XX层。
2.功能布局
-商业裙楼：包括主力店、次主力店、餐饮区、娱乐休闲区。
-主力店：位于裙楼一层，引进大型超市等主力零售业态。
-次主力店：位于二层及以上，引入品牌专卖店、时尚零售等。
-餐饮区：分布在不同楼层，设置各类餐饮设施，满足不同消费需求。
2.功能分区
（1）商业裙楼
-主力店：位于商业裙楼的一、二层，设置大型超市、家电卖场等，满足消费者日常生活需求。
-次主力店：位于商业裙楼的二层以上，设置品牌服饰、家居用品等，提供多样化的购物选择。
-餐饮：设置特色餐饮、快餐、咖啡厅等，满足消费者餐饮需求。
-娱乐：设置电影院、健身房、儿童乐园等，丰富消费者的休闲娱乐生活。
-娱乐休闲区：包含电影院、儿童乐园等，提供多样化的娱乐体验。
-办公塔楼：包括高标准办公空间、会议中心、企业服务中心等。
-办公空间：提供灵活多变的办公布局，满足不同规模企业的需求。
-会议中心：配备先进的会议设备，适宜举办各类商务活动。
-企业服务中心：提供商务支持服务，助力企业发展。
商业建筑的设计和研究
商业建筑的设计和研究摘要：随着新农村改造，城市化进程的加快，在中小城市里一座座商业建筑拔地而起，越来越多的商业街、购物圈逐渐形成。
商业建筑是汇集商品、收纳资金之地，它是城市文化的窗口，更是城市生活的生动写照。
本文从不同角度对商业建筑的设计提出了一些观点及设计手法。
关键词：商业建筑；设计；建筑师不仅仅是一位制造者更是一位创造者，他把自己的想象力和创造力通过建筑展示出来。
一个成功的商业建筑不仅具有鲜明文化内涵，更是该地区文化艺术的浓缩，有着对历史传承，更彰显着时代的风貌。
一、城市定位在商业建筑设计中的体现我国是地域广阔，各地有着较大的环境、气候及人文差异。
作为商业圈是一个城市中最有活力的部分，它不仅是城市经济活动的核心又常常位于人口密集的中心区和历史区中，它代表着城市的兴衰，反映了城市的形象、人文历史，甚至城市的社会观念。
我国大中型城市陆续建成了一些购物中心和步行商业街，并逐渐向小型城市推进。
但如何能建立一座属于这个城市特有的商业建筑，彰显其特色，则考验着每一位建筑师。
遵循“气候”和“地方特色”进行设计，是商业建筑首要考虑的问题。
例如商业建筑入口空间作为其一个重要组成部分，不仅在单体建筑中有举足轻重的作用，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间和商业空间的过度、中介和融合点。
只有尊重当地的文化，项目的宣传、招商才能更容易，商业建筑才能更好地发挥其经济和社会作用。
二、商业用途决定着建筑结构的设计商业营销的内涵已经远远超出了传统而简单的销售、仓储及管理，餐饮、娱乐乃至展示、表演等看似与商业无关的内容，越来越成为现代商业地产的重要部分。
在开发商看来，大型商业地产项目是一个包含主力超市、大型零售店、各种餐饮娱乐设施的商业复合体，而在建筑师眼中，则是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体。
一个建筑综合体，既要达到人流及物流通畅、交通与疏散结合等起码的要求，还要满足未来不同业态的需求，为开发商带来最大的出租和出售回报，是商业地产的建筑设计中面临的首要难题。
商业综合体建筑设计方案优化对策及项目管理难点解析
商业综合体建筑设计方案优化对策及项目管理难点解析摘要：随着我国经济发展和社会进步，人们的物质生活水平不断提高，生活配套设施的建设规模和种类不断增加。
为了缓解城市发展与土地资源之间的矛盾，越来越多的商业综合体建筑投入施工建设，商业综合体建筑也逐渐成为现代城市的新地标。
商业综合体建筑具有多元价值，既能够彰显城市建设水平，同时又能够带动地区消费，拉动城市经济发展。
本文围绕现代城市商业综合体建筑设计，阐述设计要点，并结合项目设计时间进行探讨。
关键词：城市商业综合体建筑；项目管理；优化设计引言城市商业综合体建筑自身具有建设规模大、多方面功能及多种需求等特点，因此，对城市商业综合体建筑的设计比普通建筑设计要求更高。
为更好地提升城市商业综合体设计的科学性和合理性，加强对城市商业综合体特征及相关内容的分析与研究，多方面探析城市商业综合体建筑设计要求和策略，对提升我国城市建设和发展水平具有重要意义。
1 商业综合体建筑功能特征随着人们社交生活方式的改变和经济条件的改善，商业综合体建筑的占地面积在逐渐增加，建筑体量不断增大，可容纳的人数更多，具有公共建筑的一般特征。
商业综合体建筑融合了娱乐、购物、餐饮等多个方面的日常要求，成为人们工作和生活的重要场所。
这种泛娱乐形式的商业综合建筑是目前商业建筑的首选方式，并在一定的时间阶段内成为主流。
商业综合体建筑的经营时间一般较长，这取决于所在城市人们的生活习惯和成本核算要求。
商业综合体建筑的功能涉及实体购物，所以，需要对客流和物流等方面的需求进行综合性的考虑并进行合理区隔。
对商业综合体建筑的运行方式进行准确的把握，是商业综合体建筑设计全生命周管理非常重要的环节。
2商业综合体建筑设计优化措施2.1 平面形态设计在平面形态上一般以方形、点状、圆形等平面形式为主，该类型的平面设计通常运用于较小面积建筑的设计中。
线状平面设计也是城市商业综合体常用的设计方法之一，主要用于裙房形态的设计，需要以线状形式展开，使其形成长街形式，而上部建筑一般设计于线状的末端，还可设计于转角位置等，使上下建筑部位产生少量重叠。
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商业综合体建筑设计思路及具体策略研究
现如今我国的城市化建设的速度不断飞速发展，我国各个城市在发展的过程中商业综合体的形式不断增加。
商业综合体就是将各种功能集于一体，所以说设计城市综合体建筑的具体方案显得至关重要，这对商业综合体项目的成功开发起到直接的决定因素。
城市综合体建筑的具体设计需要与商业运营的招商计划进行结合，为商业综合体的商业运营奠定良好的基础，这也会促进商业的综合体建筑设计。
标签：商业综合体；建筑设计；策略研究
一、城市综合体定义
城市综合体是以建筑群为主要基础，将商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐这五大功能进行融合，这五大核心功能集于一体，使城中城的现象发生，这是功能聚合、土地集约的城市经济聚合体。
随着我国经济的进步，源于城市综合体运作模式的综合体建筑越来越多的演化出来，它的具体功能相比狭义意义上的城市综合体来说较少，因为功能侧重的不同，具有不同的称号，但是总称为城市综合体。
二、城市综合体的特点
（一）将空间尺度进行扩大
一个城市的标志性建筑就是城市综合体，与城市的规模相结合，联系一个城市的现代化干道，在建筑规模和建筑尺度上都具有扩张性。
这样不仅会使室外的空间变得很大。
也会使室内的空间相对来说变得大一些，协调了室外的空间尺度，也匹配了综合体的自身的多种功能。
（二）将购物和娱乐进行结合
商业综合体将城市的景观和综合体的室内外的空间进行交织，将那些比较封闭的商业广场用多功能的空间网络所代替，将购物和娱乐功能进行有效的结合，结合我国人民当前的生活节奏和心理需要，将商业的活力和发展动力更好的展示出来。
三、以沈阳茂业城项目为具体的实例来探讨商业综合体建筑设计的设计
（一）沈阳茂业城项目的基本概况
沈阳茂业城在沈河区，东边就是大东区，南边是和平区，西边是铁西区，北边是皇姑区。
沈河区是沈阳市行政和经济以及文化的中心，又具有非常成熟的商业投资环境，交通又是十分便利，具有巨大的商業潜力。
（二）沈阳茂业城设计分析
1.总体功能分析：沈阳茂业城是一栋66层270米高级甲级写字楼和五星级酒店于一体的建筑，另外还有两栋43层100米高的高级公寓一级A、B两个区的商业裙楼，将沈阳茂业中心建成一个大型的购物的中心。
这样就会使沈阳茂业中心成为一个集办公、购物、餐饮、娱乐、酒店和商务公寓等多种功能语一身的大型的商业的综合体。
2.流线分析：主要根据沈阳茂业城的具体的地理位置和其自身的交通状况特点进行车型流线和人行流线分析。
车行流线分析主要包括住宅和商业以及货运的车流。
Wie设计独立的车行系统提供具体的参考依据。
人性流线主要依据人流的路径，为设计一条适合人流的通道提供主要的依据。
可以令沈阳茂业城减少沈阳的交通压力，使综合体建筑可以有效的利用土地资源。
3.日照分析：我国的人口密度不断增加，增加了一项权益的冲突：阳光权。
所以在将现代的建筑进行设计时对日照的分析是十分重要的。
目前主要依靠建筑间距和经验值估算为主来进行日照分析，但是这样的办法具有很大的局限性。
所以应该采取科学的日照分析工作，提供科学的依据，提高建筑物设计是日照的合理性。
根究沈阳茂业城具体的地理位置，对整个商业综合体进行日照的具体分析，在科学理论的角度上进行日照的数据分析，将最适合沈阳茂业城的日照条件进行精确的分析，将沈阳茂业城的建筑物布局进行优化，为期建设提供科学的依据。
四、商业综合体建筑设计思路及具体策略研究
（一）在开发模式指导设计的理念
设计是在事件实施前的计划行为，主要是为了为之后的建设提供更加有利的条件，对已对于整个建筑设计而说，应该将商业开发模式的设计始终遵从，这是整个商业开发的坚实的基础。
（二）在城市中的整体位置
城市综合体具有多种功能，但是这要充分依赖于城市的交通，需要建设在城市的交通枢纽的附近，这样就会提高城市综合体内部的各种功能的具体使用效率。
城市综合体主要是选择在城市的交通枢纽附近，主要是由于城市综合体对于外界的交通的依赖比较强，外界的交通体系对城市综合体的使用效率和规模起着决定性作用。
城市综合体一般都是建立一个城市的中央商务活动，中央商务区最主要的功能就是商务作用，就会带动城市综合体的相关的业务生长，形成具有强大生命力的商务生态链，所以说在商务区建设城市综合体是非常正确的选择。
我国的城市近年来处于不断向外扩张的趋势。
（三）交通流线的引导
商业综合体的建设需要良好的交通设施，让人流在任何一个体量中，可以十分快速的到达任何一个内部的空间。
商业综合体的各种出口的数量要合理，使其与客流流线进行合理的匹配。
还可以通过天桥的连接形成双首层的设计。
在盛业综合体的各个建筑之间，将地下层和外部街道进行紧密的连接。
利用天桥实现内部的交通的连接，也可以利用扶梯、电梯、货梯来实现，最后就会形成四通八达的交通体系。
结束语
我国目前各个大城市进行快速发展的必经之路就是建立城市综合体，在建筑过程中，应该采取科学的系统的理论作为行动的依据，将城市综合体的设计方案作为重点，可以将城市综合体自身的多功能性和高效率性等优势充分的发挥出来。
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李林武（1981-）.男.湖南省长沙市人.研究方向：建筑设计民族：汉.职称：工程师.学历：大学本科.专业：建筑设计.。