转让单位集资房指标
集资房指标转让协议书范本6篇
集资房指标转让协议书范本6篇篇1甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有某集资房项目的购房指标，现甲方同意将其所拥有的集资房指标转让给乙方，乙方同意接受该转让。
为明确双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、定义与解释1. “集资房指标”系指甲方所持有的，用于购买某集资房项目的房屋的权利指标。
二、转让事项1. 甲方同意将其所拥有的集资房指标转让给乙方，乙方同意接受该转让。
2. 转让的集资房指标的具体信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型等，以项目开发商提供的官方信息为准。
三、转让价格及支付方式1. 乙方应支付甲方人民币________元（大写：____________________元整）作为本次集资房指标的转让费用。
2. 支付方式：双方签订本协议后，乙方应在______日内将全款支付至甲方指定账户。
四、权利与义务1. 甲方应保证其对转让的集资房指标拥有完全的所有权，并保证该指标的真实性和合法性。
2. 乙方在支付完转让费用后，即拥有该集资房指标的所有权，并有权使用其购买房屋。
3. 甲方有义务协助乙方办理房屋购买及后续相关事宜，包括但不限于签署购房合同、办理房屋贷款等。
4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次转让的合法性和有效性。
五、违约责任1. 若甲方虚假陈述或保证其对转让的集资房指标没有所有权，或者存在其他导致乙方无法购买该房屋的情形，甲方应退还乙方已支付的转让费用并承担违约责任。
2. 若乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
六、争议解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
集资房指标转让协议书范本5篇
集资房指标转让协议书范本5篇篇1集资房指标转让协议书范本甲方：（转让方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（受让方）身份证号码：联系地址：联系电话：就甲方拥有的集资房指标进行转让的相关事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、指标转让基本情况1. 根据甲方的申请，乙方同意收购甲方名下的集资房指标，甲方同意将其名下的指标转让给乙方。
2. 转让的指标包括指标使用权及相关权益，乙方获得指标后可享有使用、出售等权利。
3. 转让价格为（转让价格），甲乙双方同意以该价格作为指标转让的基准。
4. 本次指标转让的交割方式为（交割方式），具体时间和地点由双方商议确定。
二、甲方的权利和义务1. 甲方确认拥有转让的指标，并保证其系合法获取，不存在任何纠纷争议。
2. 甲方应在约定的交割时间和地点将指标转让给乙方，并办理相关过户手续。
3. 甲方应在本协议生效之日起______日内，将指标转让所需的相关资料（包括但不限于指标证书、产权证、身份证等）提供给乙方。
4. 甲方保证转让的指标权益均无被质押、冻结或其他限制的情况，否则应承担因此产生的一切责任和损失。
5. 甲方应保证转让的指标系真实有效，不存在任何虚假情况，否则应承担因此产生的一切责任和损失。
三、乙方的权利和义务1. 乙方应按照约定的价格支付转让款项，并在规定的时间内完成支付。
2. 乙方应在约定的交割时间和地点接收甲方转让的指标，并完成相关办理手续。
3. 乙方对于甲方提供的资料和信息应予以保密，不得透露给第三方或用于其他目的。
4. 乙方应在规定的时间内完成指标权益的过户手续，并承担过户所产生的相关费用。
5. 乙方应保证使用转让的指标权益不违反相关法律法规，并承担因此产生的一切责任和损失。
四、其他约定1. 本协议生效后，双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。
2. 本协议相关争议应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
集资房指标转让协议书范本3篇
集资房指标转让协议书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1集资房指标转让协议书范本甲方（转让方）：________________（姓名）、身份证号码：________________，联系电话：________________乙方（受让方）：________________（姓名）、身份证号码：________________，联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就转让甲方手中的集资房指标事宜达成如下协议：一、转让内容甲方愿意将其手中的______（具体位置、楼号、房号等信息）的集资房指标完全转让给乙方，包括但不限于：建筑面积、楼层、朝向等具体信息。
二、转让价格1. 本次集资房指标的转让价格为_________（大写数字）、人民币（￥_________），转让款项由乙方一次性支付给甲方。
2. 乙方支付转让款项的方式为_____________，如有现金支付的，需当面交接，并签署收据。
三、转让条件1. 乙方保证已经了解并接受了被转让的集资房指标的相关信息，知晓购房的相关政策和规定，愿意按照相关规定及时购买房屋。
2. 乙方承诺保证自己具备购买房屋所需的资金，并确保其购买行为合法合规。
3. 甲、乙双方同意在签署本协议后10个工作日内，完成有关过户手续，乙方支付转让款项，否则视为解除协议。
四、其他约定1. 甲、乙双方保证本协议签署前参与协商均系真实意愿，不存在欺骗、胁迫等行为。
2. 本协议一式双份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决，协商不成的，应当向有关法律机构或仲裁机构进行处理。
本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕后终止。
任何一方不得单方面变更或解除本协议。
甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：_________________日期：________________附件：__________（如有附件需在此列明）本协议签署地点：________________（以下为经办人核实盖章）经办人签名：________________ 盖章处：________________日期：________________本协议经双方签字确认生效。
集资房指标转让协议5篇
集资房指标转让协议5篇篇1甲方（出让方）：___________身份证号码：_____________________乙方（受让方）：___________身份证号码：_____________________鉴于甲方获得某单位集资房购买指标，经双方友好协商，甲方自愿将该集资房指标转让给乙方。
为明确双方权利义务关系，特订立本协议，以兹信守。
一、集资房指标情况1. 集资房位置：____________________________________________。
2. 房屋类型：____________________________________________。
3. 房屋面积：____________________________________________。
4. 指标转让原因：甲方因个人原因无法购买该集资房，自愿将指标转让给乙方。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方在本协议签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。
三、甲乙双方声明与保证1. 甲方声明与保证：（1）甲方系该集资房指标的合法所有者，有权进行处分。
（2）甲方保证在签署本协议后，及时向所在单位提交相关变更申请，协助乙方完成集资房的购买。
（3）甲方保证该集资房无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。
2. 乙方声明与保证：（1）乙方已充分了解该集资房指标的情况及本协议内容，自愿购买该指标。
（2）乙方保证按照本协议约定支付转让款项。
（3）乙方在购买该集资房后，遵守相关法律法规及政策规定。
四、权利义务关系1. 甲方有权收取乙方支付的转让款项，并在完成变更手续后，协助乙方办理集资房的购买。
2. 乙方有权在支付完转让款项后获得该集资房的购买权利。
在购房过程中，甲方有义务协助乙方办理相关手续。
若因甲方原因导致乙方无法顺利购买该集资房，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。
单位集资房资格及产权转让协议范本5篇
单位集资房资格及产权转让协议范本5篇篇1单位集资房资格及产权转让协议范本协议双方：甲方（单位集资房出售方）：法定代表人：（签字）联系地址：联系电话：乙方（单位集资房购买方）：法定代表人：（签字）联系地址：联系电话：鉴于甲方是单位集资房的合法所有人，拟将该单位集资房产权转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：第一条产权转让标的1.1 甲方拥有单位集资房的产权，具备该单位集资房的出售权。
1.2 乙方同意购买甲方名下的单位集资房，包括该单位集资房的整体产权、建筑面积、土地使用权等全部权益。
第二条产权转让价格2.1 单位集资房的总价为_________（大写：人民币______________________元整）。
2.2 乙方应于本协议签署之日起______日内一次性支付给甲方前述产权转让款项。
第三条产权转让手续3.1 乙方应提供具有法律效力的身份证明文件、结婚证、购房资金来源证明等相关证件，办理单位集资房的过户手续。
3.2 产权转让手续办理完成后，乙方应尽快办理相关税费缴纳及其他手续事项，确保产权转让手续的合法有效。
第四条产权转让过程4.1 乙方应保证提供的个人资料真实有效，不存在虚假情况。
4.2 乙方应全权承担产权转让期间的税费、水电燃气费等相关费用。
第五条产权转让后续责任5.1 产权转让完成后，乙方应自行负担单位集资房的维修、保养费用，享有单位集资房的使用权和收益权。
5.2 产权转让后，若产生因单位集资房产权问题所引起的纠纷，由乙方承担解决责任。
第六条协议变更与解除6.1 本协议经双方签署生效，未经双方协商一致，不得擅自更改或解除。
6.2 如因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，双方应尽力协商解决，无法解决时，可协商解除本协议。
第七条争议解决7.1 本协议的订立、解释、履行及纠纷解决适用中华人民共和国法律。
7.2 因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋指标转让合同
房屋指标转让合同房屋指标转让合同11篇随着法律知识的普及，合同出现的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是本店铺为大家整理的房屋指标转让合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
房屋指标转让合同1甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲乙双方协商一致同意，就单位团购楼房指标转让自愿达成以下协议：1、甲方将在通山县住房和城乡建设局获得单位团购楼房集资筹建住宅楼房指标一套（三室两厅），自愿转让乙方。
2、乙方应付给甲方指标转让费贰万元整及房款首付伍万元整，乙方合计应付款柒万元整。
3、甲方与所在住房和城乡建设局获得单位团购签订集资建楼合同后，按照合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房，乙方将筹建的建楼款及时交给上述单位，甲方申明在此楼房建设中不投入任何费用。
4、此房所在的具体单元及楼层需等单位政策而定。
5、甲方将此房指标转让给乙方后，楼房的所有权和使用权都属于乙方，如遇楼价上升，甲方不能反悔索要回此房，违者除归还乙方所付的所有款项。
如遇住房和城乡建设局政策变动，此楼房无法建设时，甲方将乙方所付的转让费一次性退还乙方后不属违约。
6、楼房建成交付使用办理房屋所有权证时，甲方协助乙方提供相关资料，办理产权发证手续。
办理手续时的所有费用由乙方承担（过户费除外）。
7、如果乙方没有按时交房款，甲方贰万元不退还给乙方，甲方不承担任何责任。
8、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议经甲乙双方签字后生效。
甲方签字：乙方签字：年月日房屋指标转让合同2甲方(卖方)：__________，身份证号：__________甲方(卖方)：__________，身份证号：__________乙方(买方)：__________，身份证号：__________经甲乙双方协商，就甲方转让购买晋中市慧通房地产开发有限公司城新通汇1号楼1幢3003号，面积为131.05平方米住宅一套的相关事宜达成协议如下：一、按照相关政策规定，甲方拥有购买即将兴建的晋中市慧通房地产开发有限公司城新通汇1号楼1幢3003号住宅房屋一套的权利。
集资房指标转让协议书范本7篇
集资房指标转让协议书范本7篇第1篇示例：集资房指标转让协议书范本甲方：（出让方）身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方拥有的集资房指标进行转让，达成如下协议：一、转让标的甲方拥有的集资房指标，具体信息如下：1. 指标编号：2. 面积：3. 地址：4. 使用权：5. 转让价格：二、转让条件1. 甲方保证其拥有的集资房指标系其合法所有，不存在任何抵押、债务或其他限制性因素。
2. 乙方同意以约定的价格购买该集资房指标，并承担一切因转让产生的税费。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至转让款项支付完毕之日终止。
三、转让程序1. 甲、乙双方应当在协议签署后3个工作日内，办理集资房指标的转让手续。
2. 乙方应当在签署本协议时向甲方支付部分转让款项作为订金，余款应在集资房指标转让手续完成前支付。
3. 转让款项支付完毕后，甲方应协助乙方完成集资房指标过户手续。
四、协议变更任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本协议的条款。
五、争议解决因本协议引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、其他事项1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为本《集资房指标转让协议书范本》，经双方同意，自愿签署生效。
第2篇示例：集资房指标转让协议书范本甲方：_____________（以下简称“甲方”）乙方：_____________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有_____________（详细描述集资房指标的情况），现有意转让一部分或全部集资房指标，为明确双方权益，特订立本协议如下：第一条转让事项甲方如选择转让________%的集资房指标给乙方，乙方同意购买并支付相应的转让价款。
单位购房指标转让协议6篇
单位购房指标转让协议6篇篇1单位购房指标转让协议甲方：__________（单位全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（单位全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：1. 甲方取得了购房指标，拟将该购房指标转让给乙方；2. 双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议，以兹共同遵守。
一、转让房源信息1. 根据《购房指标管理办法》，甲方拟向乙方转让购房指标，具体信息如下：（1）购房指标编号：__________（2）购房指标来源：__________（3）购房指标面积：__________（4）购房指标用途：__________（5）购房指标有效期：__________二、转让条件1. 甲方向乙方转让购房指标，乙方应按相关规定履行相关手续，支付相关费用，并保证购房指标使用符合法律法规规定；2. 乙方应在签署本协议后7个工作日内完成购房指标转让手续，并支付相应的转让费用；3. 乙方应确保购房指标使用在规定期限内，并不得将购房指标转让给第三方。
三、转让手续1. 甲乙双方应共同前往相关部门办理购房指标转让手续，出具相关证明文件，并确认转让事项；2. 乙方应向甲方支付购房指标转让费用，甲方应出具收款凭证。
四、保密条款1. 甲乙双方应对本协议内容及相关信息严格保密，未经对方同意不得向第三方透露；2. 因双方一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
五、其他约定1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期至购房指标转让手续办理完毕之日止；2. 本协议未尽事宜，双方可协商解决；3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（单位盖章）：__________ 日期：__________乙方（单位盖章）：__________ 日期：__________备注：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
转让单位集资房指标卖方不履约赔28.8万核心提示单位集资房指标转让在生活中屡见不鲜，因集资房买卖而引起的纠纷时有发生。
日前，万州就发生这样一起集资房指标转让纠纷。
卖主将指标出售后，反悔不愿意交房，在法庭上以单位发出“禁售令”、集资房不得转让为由，辩诉买卖协议无效。
那么，集资房买卖是否合法？集资房指标转让协议又是否有效？日前，万州区人民法院给出了肯定的答案，法律不禁止集资房在市场上进行流转。
区法院一审判决卖主返还买主购房款并赔偿损失28.8万元。
[]□本报记者冯浪涛通讯员汪奇权▲案情回放收款售房却拒交钥匙2009年2月10日，万州市民袁先生与西南某油气公司万州作业区（以下简称油气公司）职工易先生签订了《协议书》。
在《协议书》中双方约定，易先生在油气公司有集资房名额，本着平等、公开、自愿的原则，转让给袁先生。
由袁先生付给易先生集资房名额转让费1.5万元。
袁先生以易先生的名义缴纳房款，享受单位集资建房的各项待遇，房屋产权证应归属至袁先生名下。
若易先生违约，需向袁先生支付违约金3万元，并退还缴纳的全部房款及“名额费”。
易先生不负责袁先生的楼层及交房时间，按公司职工集资建房的有关规定执行。
当日，袁先生按约定支付给易先生集资建房名额转让费1.5万元。
袁先生于当日和当年10月24日，分两次以易先生的名义，缴纳了集资房全部房款共计11万元。
随后，袁先生在选号时看中了集资房中的一套居室。
房屋修建完毕后，油气公司将该房屋钥匙交给了易先生。
这时，易先生却反悔了，1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
不想将集资房卖给袁先生了，于是拒绝将房屋钥匙交付给袁先生。
易先生为什么不愿意卖房了？袁先生认为，“最主要的原因是万州房价迅猛上涨”。
▲庭上交锋当事双方交锋激烈“因万州房价迅猛上涨，于是易先生毁约，拒绝将房屋交付给我。
故诉至贵院要求判令易先生立即将房屋交付给我。
”无奈的袁先生只好把易先生列为被告、油气公司作为第三人，向万州区人民法院提起诉讼，要求易先生立即将该房屋按合同约定交付给自己。
“由于易先生拒不交房，导致合同目的无法实现。
”诉讼中，袁先生变更诉讼请求，由“履行合同”变更为“解除合同并赔偿损失”，要求易先生返还房款11万元，返还集资房名额转让费1.5万元，共计12.5万元；要求易先生赔偿损失32.27万余元。
同时，袁先生申请对争议房屋按市场价值进行评估。
“本案应当定性为集资建房的请求权转让纠纷，而不是房屋买卖合同纠纷。
”易先生则辩称，他和袁先生双方所签订的集资房指标转让协议，违背了我国相应的法律法规和政策，也未得到自己妻子和油气公司的同意，且集资房不得转让，故其协议无效；双方约定了违约金条款，即是赋予了自己有单方面解除合同的权利，因此自己可以要求解除合同。
同时，易先生认为，袁先生在审理中将诉讼请求由“履行合同”变更为“解除合同并赔偿损失”，这种变更不属于诉讼请求的变更，而是诉的变更，不符合“一事一受理”原则，且依法解除合同的通知义务，应当由权利人自行行使，而不能由人民法院来帮助行使，人民法院直接予以处理在程序上存在错误。
油气公司则表示，单位是为缓解职工住房紧张，根据单位实际情况，由职工集资和企业投资修建的职工住房。
易先生作为本单位职工，在享有职工集资房后与他人私自进行交易，纯属私人行为，其因自身个人原因所带来的一切责任，由个人自行承担，与单位无关。
据法院查明，油气公司确实于2008年3月17日发文规定“职工集资住房不得对外出售”。
▲1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
法官析理集资房指标能转让袁先生、易先生双方于2009年2月10日签订的《协议书》是否有效？集资房指标是否能转让？袁先生是否可以主张解除合同？区法院法官进行了一一阐述。
区法院认为，该《协议书》是以卖方转让集资房指标并协助买方办理产权证，买方给付房款及名额转让费，并取得集资房所有权为合同目的的房屋买卖合同纠纷。
双方在协议中约定了易先生将“集资房名额转让给”袁先生，袁先生应当“与该单位职工一样缴纳费用和享受各种待遇”，“房屋产权证应归属”袁先生名下的内容。
袁先生在协议签订后，不仅给付了易先生名额转让费1.5万元，也实际以易先生的名义缴纳了集资房的全部房款，并在集资房中选中了房号，履行了全部的合同义务。
易先生在单位将集资房建成并交付房屋钥匙后，应当于合理期限内，按约定将房屋交付给原告使用，并按照合同约定全面履行自己的义务。
易先生拒不向袁先生交付房屋的行为，是对交易中诚实信用原则的严重背离。
易先生代理人以易先生之妻对集资房资格的转让不知情为由，主张协议无效，有悖于《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，且易先生之妻在合同签订到集资房交房后，长达近两年时间内，未对此协议向袁先生提出异议，也未依法向法院提起合同撤销之诉，使袁先生有理由相信易先生在签订协议时，对集资房作出的处分行为，系夫妻双方共同意志的体现。
易先生代理人提出双方在合同中，对违约金的约定，是赋予合同当事人单方解除合同权利，与《中华人民共和国合同法》依合同全面履行原则相违背。
解除合同的条件除合同当事人协商一致及签订合同时明确约定外，必须符合法律规定的几种情形，《合同法》的主要立法精神是维护合同稳定性，鼓励平等、自愿、公平的交易，对终止合同权利义务的行为法律采取的是审慎的态度。
而违约金是在合同有效条件下对合同违约方不履行或不恰当履行合同时承担违约责任的一种方式，与解除合同具有完全不同的法律意义，被告代理人的代理意见于法无据，本院不予采纳。
第三人油气公司禁止职工将集资建房对外出售，是单位内部与职工之间的约定，油气公司也向法院作出了书面情况说明，认为易先生在“享有职工集资房后，与他人私自进行交易，纯属私人行为”，其在“与他人房屋交易中引起的合同纠纷案，应由易先生本人与合同纠纷案中的当事人进行协商或司法解决，与本单位无关”。
油气公司不是本案房屋买卖合同的相对方，根据合同相对性原则，易先生不能以与油气公司的约定作为对本案合同无效的抗辩理由。
区法院认为，《协议书》是原、被告双方在平等自愿的基础上真实意思的体现，本1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
案争议集资房的土地使用权虽然是划拨土地使用权，其转让受到一定限制，但法律并不禁止集资房在市场上进行流转，本案的房屋买卖合同没有违背相关法律、行政法规的强制性规定，不属于相关法律规定合同无效的情形，是依法成立受法律保护的合同。
易先生明示其不愿履行《协议书》中约定的交付房屋义务，亦将不配合袁先生办理房屋产权手续，其违约行为必然导致合同目的无法实现。
袁先生在诉讼过程中，从主张“履行合同”变更诉讼请求为“解除合同并赔偿损失”的诉讼行为符合相关法律合同当事人法定解除权的规定，并可根据相关法律规定要求赔偿损失。
▲法院宣判转让人一审被判赔28.8万袁先生的损失应当如何认定？他到底应该获得多少赔偿？赔偿又当如何进行计算？今年5月31日，区法院作出评估决定，通知袁先生、易先生双方到区法院选择评估机构，易先生明示不到法院选择评估机构。
区法院依照法定程序，确定由重庆某房地产土地评估有限责任公司对房屋进行评估，评估费用6000元由袁先生先行垫付。
今年6月22日，评估机构确定估价鉴定对象在鉴定时点，建筑面积单价为每平方米3640元。
油气公司将房屋建成后并未实际测量建筑面积，袁先生也未向法院举证房屋建筑面积的证据，但袁先生在庭审中同意以房屋使用面积计算损失，并按照房屋施工图纸主张房屋的套内面积为111.8平方米。
易先生对袁先生主张的房屋套内面积有争议，法院于2011年8月16日书面通知原、被告及第三人，于2011年8月26日上午，到争议房屋处进行勘验测量，并告知不到勘验现场的法律后果。