广东省工业园区规划设计指引
龙潭产业园 规划方案-更新版
龙潭产业园规划方案摘要龙潭产业园是一个位于广东省深圳市龙岗区的高端工业园区，规划面积约为1000亩。
本文将介绍龙潭产业园的规划方案，包括园区整体规划、交通规划、建筑规划等内容。
园区整体规划龙潭产业园的整体规划以“创新、智能、绿色、生态”为核心理念，采取“一心四区”的总体规划布局，即以集聚高端智能制造为主要目标的“创新区”、以智慧物流为核心的“物流区”、以高端科研机构为主体的“科研区”、以创新创业为主要方向的“孵化区”四个功能性区域构成，各区功能互补，协同发展。
创新区创新区是龙潭产业园的核心区域，主要引进高新技术和智能制造产业，涵盖、机器人、新材料、新能源等领域。
园区将引进一流的高端科技企业和智能制造企业，打造区域创新链和产业链。
物流区物流区是龙潭产业园的另一个重要领域，主要围绕着全球智慧物流发展的趋势，以电商物流、快递配送、冷链物流等为主要发展方向。
园区将建设先进的智能仓储设施，强化配送网络的覆盖能力和敏捷性，满足广大用户、商户和企业的多样化物流需求。
科研区科研区是龙潭产业园的科技创新区域，主要引进高水平的科学研究机构和人才，涵盖生物医药、先进制造、新能源等领域。
作为园区的科研中心，科研区将提供一系列的研发服务，为企业和创新团队提供多种创新支撑。
孵化区孵化区是龙潭产业园的创新创业区域，主要面向初创型企业和创新型人才，通过孵化器等服务模式，为企业提供办公场地、技术服务、市场支持等多方位服务。
孵化区将打造一个优美的创业生态环境，吸引更多优秀企业和创新型人才进驻。
交通规划龙潭产业园的交通规划主要包括两个方面，即内部道路交通规划和对外交通规划。
内部道路交通内部道路交通主要分为主干道、干线道路和支路、内街道等几个层次。
为了方便车辆和工人出入，园区将建筑主入口、辅助入口、停车场入口和人行入口等四个出入口，以及运载车、行人、自行车等三种运输方式。
对外交通对外交通主要包括道路交通和公共交通两种方式。
道路交通方面，园区将与周边城市间的高速公路相互联系，连接广大市民中心区域。
工业园区规划实施细则（4篇）
工业园区规划实施细则第一章总则第一条为了加强工业园区综合治理和环境保护，推动工业转型升级，确保工业园区的可持续发展，根据《中华人民共和国城镇规划法》等相关法律法规和政策文件的要求，制定本细则。
第二条本细则适用于国家级、省级和市级工业园区的规划、建设、运营和管理。
第三条工业园区的规划应根据国家和地方的经济发展需求、产业发展方向、资源禀赋等因素，结合工业园区自身特点，制定合理的规划目标和发展战略。
第四条工业园区规划应注重产业结构调整和优化，鼓励引进高技术产业和战略性新兴产业，推动现代制造业发展。
第五条工业园区规划应强调节约资源、保护环境，促进循环经济和低碳发展。
第六条工业园区规划应注重公共服务设施建设，包括道路、供电、供水、排污等基础设施的规划和建设。
第七条工业园区规划应注重配套设施建设，包括人才培训教育、医疗保健、商业服务等。
第八条工业园区规划应积极推动产学研合作，促进科技创新和人才培养。
第九条工业园区规划应注重安全管理，确保生产安全和社会稳定。
第十条工业园区规划应注重土地利用的合理性和效率，遵守土地利用总体规划和土地资源保护政策。
第十一条工业园区规划应注重规划实施的监督和评估，及时发现和解决问题。
第二章规划编制第十二条工业园区规划应编制工业园区总体规划和详细规划。
其中，工业园区总体规划应综合考虑产业发展、环境保护、城乡协调发展等因素，确定工业园区发展的方向和目标；详细规划应对总体规划进行细化，明确土地利用、建设布局、道路交通、供水供电等具体内容。
第十三条工业园区规划编制应采取科学规划、民主参与的方式，广泛听取相关部门和社会公众的意见和建议。
第十四条工业园区规划编制应建立健全规划考核和奖惩机制，对规划编制过程中出现的问题和不足进行及时纠正。
第十五条工业园区总体规划和详细规划应经相关部门审核并获得批准后方可实施。
第十六条工业园区规划编制的相关文件和数据应进行保存和备份，确保规划的可追溯性和可持续性。
广东省人民政府关于进一步加强工业园区管理的指导意见-粤府函[2011]214号
![广东省人民政府关于进一步加强工业园区管理的指导意见-粤府函[2011]214号](https://img.taocdn.com/s3/m/32d9d4ba0129bd64783e0912a216147917117e72.png)
广东省人民政府关于进一步加强工业园区管理的指导意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省人民政府关于进一步加强工业园区管理的指导意见（粤府函〔2011〕214号）各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为进一步加强对我省各类工业园区（含经济技术开发区、高新技术开发区、产业转移工业园等）的监督管理，促进工业园区健康、集约和可持续发展，积极培育地方特色优势产业和区域经济增长极，现提出以下指导意见。
一、加强工业园区规范化管理（一）依法依规设立工业园区。
全省各地、各有关部门要严格按照国家和省有关政策法规设立工业园区，工业园区的设立、变更、扩园等应符合主体功能区规划、土地利用总体规划和城乡规划，通过环境影响评价审查、符合环保政策要求，并按国家和省有关规定程序报批，未经批准不得擅自设立、变更和扩园，不得以任何形式将工业集中发展区命名为工业园。
（二）落实工业园区清理整顿工作。
各地级以上市人民政府要加强对工业园区的清理整顿和督查工作，全面清理未通过国家审核公告或未经国家和省有关部门批准而自行设立的各类工业园区，对涉及违法违规的相关责任人，要依照有关规定严肃处理。
各地自行命名的各类工业集中发展区，在未获国家和省批准认定前不得加挂各种园区牌子、不得成立专门管理机构、不得以产业转移园或其他工业园区名义对外开展招商活动。
二、严格工业园区用地监管（三）加强规划管理。
工业园区所在地政府要抓紧编制园区总体规划和控制性详细规划按规定程序报批，并严格按批准的规划推进园区建设，引导园区有序开发。
工业园区用地的征收、使用要纳入当地政府的统一规划、统一管理。
工业区规划指引(工业区规划相关指标)
工业区规划指引(工业区规划相关指标)工业区规划指引(工业区规划相关指标)引言概述工业区规划是指在城市或乡村中规划和布局工业用地，以促进经济发展和产业升级。
合理的工业区规划不仅可以提高工业生产效率，还可以改善环境质量和居民生活条件。
本文将介绍工业区规划的相关指标，以帮助规划者更好地进行工业区规划。
一、用地面积指标1.1 工业用地比例工业用地比例是指工业用地面积占总用地面积的比例。
合理的工业用地比例有助于提高工业发展的空间效率。
一般来说，工业用地比例应根据城市或地区的工业发展需求和土地资源情况来确定。
对于发达地区，工业用地比例可以相对较低，而对于工业发展较为薄弱的地区，工业用地比例可以适度提高。
1.2 用地强度用地强度是指单位面积工业用地所容纳的工业产值或就业人口数量。
用地强度的合理控制可以提高土地的利用效率。
一般来说，用地强度应根据工业发展的需求和土地资源的供给来确定。
高密度的用地强度可以提高土地的利用效率，但也可能带来环境污染和交通拥堵等问题。
因此，在确定用地强度时，需要综合考虑工业发展和环境保护的平衡。
1.3 用地布局用地布局是指工业用地在城市或乡村中的分布情况。
合理的用地布局可以提高工业生产的效率和交通运输的便利性。
在确定用地布局时，应考虑到工业用地与居民区、商业区和交通枢纽等的距离，以及工业用地之间的联系和互动。
同时，还应充分考虑环境保护和生态平衡等因素，避免工业用地对周边环境造成不利影响。
二、环境保护指标2.1 污染物排放标准污染物排放标准是指工业企业在生产过程中所排放的污染物的限制要求。
合理的污染物排放标准有助于减少环境污染和保护生态环境。
在制定污染物排放标准时，应根据工业企业的生产工艺和排放物的性质来确定。
同时，还应考虑到周边环境的敏感性和可承受能力，确保污染物排放不会对环境造成不可逆转的损害。
2.2 绿化覆盖率绿化覆盖率是指工业区内绿化面积占总用地面积的比例。
合理的绿化覆盖率可以改善工业区的生态环境和居民的生活质量。
工业区规划指引(工业区规划相关指标)
工业区规划指引(工业区规划相关指标)工业区规划指引(工业区规划相关指标)引言概述:工业区规划是为了促进工业发展和提高城市经济效益而进行的重要工作。
合理的工业区规划可以提高生产效率、保护环境、改善居民生活质量。
本文将从四个方面介绍工业区规划的相关指标，包括用地规模、用地布局、交通配套和环境保护。
一、用地规模:1.1 用地面积：工业区的用地面积应根据工业发展需求进行科学规划。
需要考虑到工业企业的数量、规模和发展潜力，以及未来的扩张需求。
同时，还要考虑到城市的用地供应情况和其他用地需求的竞争。
合理的用地规模可以提高工业区的产能和效益。
1.2 用地比例：工业区的用地比例是指工业用地占总用地的比例。
一般来说，工业用地比例应根据城市的发展战略和工业结构来确定。
不同的城市可能有不同的用地比例要求。
例如，发展重工业的城市可能需要更多的工业用地，而发展高科技产业的城市可能需要更多的研发用地。
1.3 用地分区：工业区的用地可以根据不同的工业类型进行分区。
例如，可以将重工业和轻工业分开，或者将高污染工业和低污染工业分开。
这样可以避免不同工业类型之间的相互影响，保护环境和居民的生活质量。
二、用地布局:2.1 产业集聚：工业区的用地布局应尽量实现产业集聚效应。
相同或相关的工业企业可以通过集中在一起，形成产业链条和产业集群，提高资源利用效率和技术创新能力。
同时，产业集聚还可以促进企业之间的合作和交流，提高整体竞争力。
2.2 基础设施配套：工业区的用地布局还需要考虑到基础设施的配套建设。
例如，工业区应该有足够的供电、供水和供气能力，以满足工业生产的需求。
此外，还需要考虑到交通、通信和物流等方面的配套设施，以提高工业区的运作效率。
2.3 人员居住区规划：工业区的用地布局还应考虑到员工的居住需求。
一些大型工业企业可能需要提供员工宿舍或者住房补贴，以吸引和留住人才。
此外，还需要规划员工的生活配套设施，如学校、医院、商业中心等，以提高员工的生活质量。
工业园区规划设计及建设方案
工业园区规划设计及建设方案一、引言随着经济的不断发展和城市化进程的加快，工业园区成为推动地方经济发展的重要引擎。
工业园区规划设计及建设方案的科学性和合理性对于工业园区的可持续发展具有重要意义。
本文将探讨工业园区规划设计及建设方案的要点和方法，以期为相关从业人员提供参考。
二、工业园区规划设计的原则1. 综合性原则工业园区规划设计应综合考虑经济、社会、环境等多个方面的因素，确保规划设计方案的综合性和可持续性。
在规划设计过程中，应充分考虑工业发展的需求、土地利用的合理性、交通网络的便捷性、生态环境的保护等因素。
2. 适度规模原则工业园区规划设计应根据当地的经济发展水平和资源环境条件，合理确定规划的规模。
规模过小将限制园区的产业集聚效应，规模过大则可能导致资源浪费和环境压力增加。
因此，规划设计应根据实际情况，适度确定园区的规模。
3. 灵活性原则工业园区规划设计应具有一定的灵活性，以适应经济发展的变化和市场需求的变化。
规划设计应充分考虑未来的发展潜力，留有一定的扩展空间，同时要求园区内的用地布局和建筑设计具有灵活性，便于调整和改造。
4. 生态环境保护原则工业园区规划设计应注重生态环境的保护和修复，避免对周边环境造成污染和破坏。
设计过程中应充分考虑园区内的绿化和景观规划，合理布局污水处理设施和垃圾处理设施，确保园区的环境质量。
三、工业园区规划设计的方法1. 调研分析在进行工业园区规划设计之前，需要进行充分的调研分析。
调研分析的内容包括当地的经济发展状况、土地利用现状、交通网络状况、环境质量等。
通过调研分析，可以了解到工业园区规划设计的基本条件和要求，为后续的规划设计提供依据。
2. 制定总体规划总体规划是工业园区规划设计的重要组成部分。
总体规划应包括园区的定位、规划范围、用地布局、交通网络、生态环境保护等内容。
通过制定总体规划，可以明确工业园区的发展方向和目标，为后续的详细规划设计提供指导。
3. 制定详细规划在制定详细规划时，需要根据总体规划的要求，确定园区内各个功能区的位置和布局。
工业园区规划方案
工业园区规划方案我们得明确工业园区的定位。
想象一下，这里是一个集高科技、环保、可持续发展于一体的现代产业园区。
我们的目标不仅仅是吸引企业入驻，更是要打造一个生态、人文、科技融合的典范。
一、园区整体布局1.功能分区园区分为四大功能区域：研发办公区、生产制造区、仓储物流区和配套服务区。
每个区域都要有明确的界限，同时保证交通流线的顺畅。
2.绿色景观在园区内打造多个绿色景观带，提高绿化覆盖率。
不仅要有大型公园，还要在各个区域设置小型绿化带，为员工提供休闲、放松的空间。
3.交通规划园区内部道路设计要合理，保证车辆和行人的安全。
同时，规划公共交通线路，方便员工出行。
二、研发办公区1.创意办公空间提供多种形式的办公空间，包括独立办公室、联合办公区、开放式办公区等，满足不同企业的需求。
2.高科技研发中心设立高科技研发中心，配备先进的研发设备，为企业提供技术支持。
3.学术交流平台打造学术交流平台，定期举办行业论坛、研讨会等活动，促进企业间的合作与交流。
三、生产制造区1.高效生产线规划高效生产线，采用智能化、自动化设备，提高生产效率。
2.环保生产强调环保生产理念，引入清洁能源，减少污染物排放。
3.安全生产加强安全生产管理，制定严格的安全生产规章制度，确保员工的生命安全。
四、仓储物流区1.仓储设施建设现代化的仓储设施，满足企业物流需求。
2.快速配送规划快速配送系统，提高物流效率。
3.物流信息化建立物流信息化平台，实现物流信息的实时共享。
五、配套服务区1.商业配套提供丰富的商业配套服务，包括餐饮、购物、娱乐等。
2.生活配套建设住宅、幼儿园、学校等生活配套设施，解决员工的生活问题。
3.医疗保健设立医疗保健中心，提供便捷的医疗服务。
六、生态环保1.绿色建筑推广绿色建筑理念，提高建筑节能水平。
2.中水回用建立中水回用系统，减少水资源浪费。
3.废弃物处理采用先进的废弃物处理技术，实现废弃物的减量化、资源化。
让我们回到现实，这个工业园区规划方案需要我们共同努力去实现。
广东省工业园区规划设计指引
市工业园区规划设计指引（试行）1、导则1.1 为满足建设国际性区域中心城市的需要，实现新期市的产业发展目标，科学的利用土地，促进经济发展更好的发挥城市效能，特制定本指引。
1.2 本指引使用围为市行政辖区工业园区规划及建设。
有关发展规及规划标准的准则，应在规划新工业区时应用；如情况许可，该准则亦宜在现有工业区逐步施行，尤其应在现有工业用地重新整合调整时施行。
1.3 本指引是以国家、省、市的有关规及标准为依据，参照、和国相关城市的同类标准及准则，结合市的具体情况，及历年来城市建设管理经验编制而成。
1.4 本指引主要针对工业园区规划设计的一般共性问题的建议引导，特殊要求的工业用地按相关专业要求执行。
规划工业园区时，一般应采用上述设计原则，尽管每项具体设计都会受制于个别地块的环境及项目性质。
1.5 本指引未包括容应符合国家、省、市的有关规及标准及相关专业规要求。
1.6 本指引应定期的更新以适应城市经济社会环境发展状况的变化及相关规、工艺、技术的更新。
2、工业园区规划设计2.1工业园区的界定及分类2.1.1工业用途——本指引“工业用途”与国标《城市用地分类与规划建设用地标准》中所分类叙述的工业用地M用途一致。
定义一般可表述如下：凡任何处所、或建筑物、构筑物(不包括露天矿场用地)用作进行物品的制造、更改、清洗、修理、装饰、精加工、出售前改装、捣碎或拆除、进行物料的改变、包装，或与上述程序项配套的贮存、装卸及有关的研究设计均属工业用途。
2.1.2工业园区——本指引所指的工业园区为集中一定规模的城市用地用来主要发展工业用途。
目前情况，根据不同的管理关系，可大致分为国家级、市级、区级、镇级。
2.1.3工业用地分类——工业用地一般指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地。
本指引主要按国标（GBJ137-90）《城市用地分类及规划建设用地分类标准》分类，结合新的发展形势和本市的实际情况，在国标现有三类工业用地的基础上补充增加高新技术园区用地。
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关于工业用地选址及规划布局采取的主要原则有：
2.2.1一般规划原则
2.2.1.1选址应根据广州市战略规划纲要、总体规划、近期建设规划要求，结合城市发展目标和社会经济发展情况及用地、环境要求综合加以确定。
2.2.1.2贯彻合理用地、节约用地的原则，协调好社会、经济、环境三大效益，发挥土地的最大综合效益。
2.2.5.1选址应处于良好的生态环境或景色优美的环境之中。
2.2.5.2连接城市主要道路，交通便利。有便利的交通连接机场，最好能提供集体运输以方便经常到访的商务人员。
2.2.5.3以邻近高等教育院校或研究发展机构为宜，以增强与业界之间的合作；
2.2.5.4亦可设置在居住区邻近，作为一般工业和居住区之间的“过渡地区”。
2.2.3.3选址应附有环境影响报告书，并通过环境影响评价，明确界定区内适宜发展和不适宜发展的工业门类，防止交叉污染。
2.2.3.4由污染物排放的企业，应达到国家相关标准后才可对外排放，不得在城市水源地上游地区布置有水污染物排放的企业，不得在城市上风向布置有气污染物排放的企业。
2.2.3.5工业区地段必须满足相应的噪声防护标准。
2.2.1.6有配套完善的市政及公共服务设施，如水、电、 燃料供应和废物处理等。
2.2.1.7有便捷的交通连接城市各交通性干道，能方便迅 捷的进入区域货物运输系统，如铁路、高速公路、港口、机场等。
2.2.1.8应严格保护水环境，加强大气环境、声环境污染控制，根据工业各类项目做好环境影响评价工作，按照广州市环境功能分区进行分类管理。
2.2.6具特殊要求的工业用地布局准则——经研究，一些特殊的地点因素可能只适用于特定的土地用 途。如那些使用危险品作为原料或需要起卸大量危险品原料的工业（安全因素）； 放射性工业、易爆物制造储存业、危险品贮存仓库、加油站等储运设施（安全因素），某些需要海路运输的特殊工业（临港航运因素）等。
2.2.6.1位置一般应远离住宅区，特别是要尽量减少对环境造成不良影响及产生潜在危险。
2.2.2.1此类工业可设置在城市住宅区的相邻地段，其用地和住宅区之间一般不需设置防护绿带。
2.2.2.2此类工业可集中设置组成工业区，亦可与居住用地混合布置，但应规划成组团设置相对独立。
2.2.2.3工业区最好与住宅区之间有商业或工业办公建筑作为缓冲区。
2.2.2.4一类工业一般可集中设置在多层厂房建筑内。
1.5 本指引未包括内容应符合国家、广东省、广州市的有 关规范及标准及相关专业规范要求。
1.6 本指引应定期的更新以适应城市经济社会环境发展状况的变化及相关规范、工艺、技术的更新。
2、工业园区规划设计
2.1工业园区的界定及分类
2.1.1工业用途——本指引“工业用途”与国标《城市用地分类与规划建设用地标准》中所分类叙述的工业用地M用途一致。定义一般可表述如下：凡任何处所、或建筑物、构筑物内(不包括露天矿场用地)用作进行物品的制造、更改、清洗、修理、装饰、精加工、出售前改装、捣碎或拆除、进行物料的改变、包装，或与上述程序项配套的贮存、装卸及有关的研究设计均属工业用途。
2.3.2.3仓库和堆场的设置，必须根据城市规划要求，按使用性质、物资流向、运输方式和安全防护规定统筹规划，合理布局。工业用地内配套多层仓储区建筑密度不超过35%，容积率不超过1.5。单层仓储区不超过45%。危险品仓库、堆场，应符合消防及各专业规划要求。
2.3.2.4注意按实际用地情况作有弹性的调整，取得更合理的用地平衡。例如镇级工业园区配套设施指标一般可适当降低，工业用地比例可适当提高。
2.2.3二类工业用地布局准则——一般工业（M2）此修与养护等。这类工业可能会造成烟雾与噪声，也会排放一定量的三废，布局要求相应提高。
2.2.3.1 用地应单独设置，不得与居住用地混杂。一般亦可容纳于多层工厂建筑内。
2.2.3.2最好位于空气流通，以及污染较轻的地区，与居住区的绿化防护带必须根据其污染程度而定，应符合防护距离的有关标准。
2.4.1.4重要货源点与集散点之间应有便捷的货运道路。
2.4.1.5工业区应有不少于两条对外连接的主要道路。工业区主要出入口地段宜设置适当规模的广场。
2.4.1.6工业区内部道路的设计不应吸引区域过境车辆途经该区。
2.4.1.7区内道路应尽量采用直通道路，避免或尽量少用尽端路。
2.4.1.8应避免设置错位的T字型机动车道路路口。已有的错位T字型路口，在规划时应改造。
2.2.4.5与城市交通性主干道或跨境公路、铁路、港口等交通设施有方便的交通联系，以方便运送货物、原料，减少日常运营费用。
2.2.4.6、有足够的供水、供电、供气、污水处理、电话服务等公用工程设施以及存放与处理废物的设施.。
2.2.4.7对城区内易燃、易爆、污染严重、运输量大的工厂，应有计划地实行关、停、转、迁。
2.2.4.8严格保护水环境，加强大气环境、声环境污染控制。
2.2.4.9与城市居住区和公共配套设施有方便适宜的联系。
2.2.5高新技术园区用地布局准则——高新技术园区的工业门类具有资金、技术密集、高增值等特征，其融合了高科技工业及其有关研究及发展，主要包括高新产品试验及分析、电脑软硬件开发、生物科学产品、高端电子通讯器材、光学与电子光学产品、新材料产品等。这个土地用途类别的首要重点是科学研究、新科技及新产品的开发。与核心研究及发展工作相关的活动，如有限度的辅助生产活动也可获准在科学园内进行。此类工业对劳动力的数量要求不是太高。
2.2.4.3工业区的规划布局应符合主导风向及环保的要求，工业区选址一般应在住宅生活区的下风向（城市全年主导风向）。
2.2.4.4工业区与周围居住区、生活服务区必须设置足够的绿化隔离带，保持必要的安全卫生距离，并符合相应卫生防护标准。在现有工业用地区域建设住宅等非工业建筑，应当符合环境保护要求的防护距离。
2.3.2.1大中型工业开发区应当科学地进行功能分区，合理确定各类用地及配套设施比例构成，可采用以下指标
大中型工业园区用地构成参考指标
工业园如能结合利用周边城市配套服务设施，配套服务设施用地指标可适当降低，工业用地指标可适当提高。
2.3.2.2配套的居住用地面积占工业园区总用地面积的比例一般不得超过15％；其中配套居住用地内的绿地率不得少于30％，居住人口规模为30000-50000人均公共绿地指标按1.5m2/人控制，居住人口规模为10000-15000人均公共绿 地指标按1m2/人控制，居住人口规模为1000-3000人均公共绿地指标按0.5m2/人控制。
2.2.3.6二类工业需要较为完善的道路系统，应布置在交通运输好集散方便的地方。应配备有足够空间设置废污处理设备。
2.2.3.7有大量重型车辆运输和较多露天作业的工业用地宜在其周边界面设置较大范围的绿化隔离带区，可隔开凌乱的作业和重型车辆所造成的繁忙交通，从而减少对环境造成不良影响。
2.2.3.8留有工业区日后转型发展的可能。
1.3 本指引是以国家、广东省、广州市的有关规范及标准为依据，参照香港、台湾和国内相关城市的同类标准及准则，结合广州市的具体情况，及历年来城市建设管理经验编制而成。
1.4 本指引主要针对工业园区规划设计的一般共性问题的建议引导，特殊要求的工业用地按相关专业要求执行。规划工业园区时，一般应采用上述设计原则，尽管每项具体设计都会受制于个别地块的环境及项目性质。
2.2.5.5设有先进的电讯基础设施。
2.2.5.6科学园区以知识及科技为本的公司提供环境和建立形象，园内应进行大规模的景观美化工程，以营造优美的环境。
2.2.5.7配备完善的辅助及配套设施，包括住宅、配套商业及休憩娱乐设施。园内应可为到访的学术及技术研究人员提供附服务设施及住宿地方。
2.2.5.8入口及周边界面应重点处理，面向主要干道的高科技工业厂房建筑外观宜满足较高的建筑设计标准，以塑造良好的形象。
2.2.6.2用地面积及与相邻区域的安全距离根据应按专业及运作要求来确定。
2.2.6.3划定严格管制的界线，例如边界墙或铁丝围栏。
2.2.6.4一般需划设紧急车辆通道并满足消防安全的需要。
2.2.6.5提供特殊的辅助设施，例如消防站、码头、隔离 绿化带等。
2．3工业园区的规模及用地构成
2.3.1工业园区的建议规模
2.3.1.1各个工业园区工业用地总量不应超过城市总体规划确定的工业用地规模。
2.3.1.2合理的确定各个工业园区用地规模，主要来自两个方面的考虑，一是工业自身对工艺及用地环境上的要求，二是城市实际用地情况及相关制约因素。
2.3.1.3规划工业园区用地规模可参考以下指标
规划工业园区用地规模
2.3.2工业园区的用地构成
2.2.4三类工业用地布局准则——此类工业对环境有较大污染，包括化学、造纸、制革、建材、采掘、冶金大中型机械制造工业等。
2.2.4.1一般应布置在远郊工业区和卫星城镇，老城区和城市近郊原则上不再安排。
2.2.4.2选址应附有环境影响报告书，应避免对住宅及其他敏感土地用途造成不良的环境影响(例如产生噪音、异味、尘埃等)。严禁设置在在水源保护地和历史文化保护区、自然保护区、风景名胜区的保护范围和其它需要特别保护的区域.。
2.1.2工业园区——本指引所指的工业园区为集中一定规模的城市用地用来主要发展工业用途。广州目前情况，根据不同的管理关系，可大致分为国家级、市级、区级、镇级。
2.1.3工业用地分类——工业用地一般指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地。本指引主要按国标（GBJ137-90）《城市用地分类及规划建设用地分类标准》分类，结合新的发展形势和本市的实际情况，在国标现有三类工业用地的基础上补充增加高新技术园区用地。
广州市工业园区规划设计指引 （试行）
1、导 则
1.1 为满足广州建设国际性区域中心城市的需要，实现新期广州市的产业发展目标，科学的利用土地，促进经济发展更好的发挥城市效能，特制定本指引。
1.2 本指引使用范围为广州市行政辖区内工业园区规划及建设。有关发展规范及规划标准的准则，应在规划新工业区时应用；如情况许可，该准则亦宜在现有工业区内逐步施行，尤其应在现有工业用地重新整合调整时施行。