广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案(5
竣工验收阶段规划验收实施细则
属于依法需要验收批前公示 的，应当提交（说明公示情 况）
18
（二）市政工程
序号
材料名称
份
数
1 申请函
1
2 案件数据信息表
1
3
提供《建设工程档案 预验收认可书》
1
提供《建设工程规划
许可证》文证编号，
如有调整，应提供规
4 划部门批准调整《建
设工程规划许可证》
23
案件数据信息表
建设项目性质 □住宅 □办公 □学校 □科研 □厂房 □仓库 □体育 □市政配套 □商业 □其它
建设用地规划许可证号
建设用地批准书号
建设工程规划许可证号 工程测量记录册号
违法建设行政处 罚决定书号
项目名称
层数
建筑面积
幢数
地上 地下 地上 地下
住宅套 建筑高 数度
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
幢数
层数 地上 地下
用地批准书
属于申请规划验收的建设单
复印件 位名称与规划许可的建设单
位名称不一致的，应当提交
复印件
属于违法建设处理过的，应 当提交
复印件 原件
属于曾经申请过规划验收审 查服务的，应当提交 属于需要验收批前公示的， 应当提交（说明公示情况）
19
六、审批范围：广州市 七、办理期限：5 个工作日 八、审批程序：受理—审查—特别规定的程序：现场踏勘、批前
行车库 其他层架空/避难层 屋顶梯屋及电梯机房
根据有关法律规定，申请人应 我单位已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实
如实提交有关材料和反映真实 性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，
备
竣工联合验收方案
竣工联合验收方案一、验收目的。
咱们这个竣工联合验收啊，就像是给房子或者项目做一个超级大检查，看看它到底是不是像我们想象的那样完美。
目的就是确保工程达到了所有相关的标准和要求，不管是安全方面的、功能方面的，还是其他各种各样的规定，可不能让有问题的东西就这么蒙混过关。
二、验收范围。
这次验收的范围就像一张大网，把整个竣工项目都给罩住。
从项目的主体结构开始，这可是整个工程的骨架，要是骨架不结实，那可不行。
然后就是那些配套的设施，比如说水电暖这些，就像人的血管和神经系统一样重要，哪一个出了问题都会让人头疼。
还有那些隐藏在墙里、地下的管道线路啥的，也不能放过，这些都是“幕后英雄”，但要是有问题，那可就是大麻烦。
三、验收依据。
我们验收可不是瞎来的，是有依据的。
就像我们考试得按照考试大纲一样，这里呢，依据就是各种相关的法律法规、工程建设标准、设计文件等等。
这些就像是我们的验收“宝典”，每一项要求都得对照着看，看看工程是不是按照这个来做的。
比如说建筑法规定了建筑的很多基本要求，像防火规范、抗震标准这些，都是我们要检查的重要依据。
四、验收组织。
1. 验收小组的组建。
咱们得找一群厉害的人来组成验收小组。
这里面得有甲方代表，就是那个出钱的主儿，他最关心工程质量了；有设计单位的专家，毕竟这个工程最初是他们画的蓝图，他们最清楚这个项目应该是啥样；还有施工单位的负责人，工程是他们做的，他们得对自己的成果负责；也不能少了监理单位的人，他们就像工程的“警察”，一直盯着工程的施工过程，他们的意见也很重要。
另外，根据项目的具体情况，可能还需要请一些相关的专业技术人员，比如消防专家、环保专家之类的。
2. 各成员职责。
甲方代表：他们得从整体上把握验收的方向，看看这个工程是不是符合当初他们的期望，对于一些大的方面，比如整体布局、功能使用等提出自己的看法。
设计单位专家：他们要对照设计图纸，一点一点检查工程有没有按照设计来施工。
比如说这个柱子的位置、这个房间的尺寸，是不是和图纸上一模一样，要是不一样，那得看看是不是经过了合理的变更。
广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收
3
广东政务服务网
材料名称
材料要求
单位（子单位）工程预验收质量问题整改记录（现场验收时 提供）
原件：1 材料形式：纸质 材料分类：其他 材料必要性：必要
建设主管部门及工程质量监督机构责令整改文书及整改记录 （现场验收时提供）
原件：1 材料形式：纸质 材料分类：其他 材料必要性：必要
施工单位工程竣工报告
窗口办理流程
联合验收工作实行全程网上办理模式，全部办理流程通过系统流转完成，无需现场递交资料。 1.网上申请：建设单位登录“广州市工程建设项目联合审批平台”（ht t p://），进行网上申报，并上传申请材料。 2.资料审核：资料审查通过后，系统发送受理通知（如资料审查不通过，系统发送补正通知）。 3.开展验收：各部门集中赴现场开展验收工作。 4 .出具结果：全部专项验收通过后，系统发放《房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》；有部分专项验收不通过的，出具办理结果 通知，申请单位将存在问题完善后，再次进行申请（只申请未通过的专项验收），全部通过后发放《房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收 意见书》（含各专项验收或备案结果文书，并同步发放《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案》）。
完整的技术档案和施工管理资料（现场验收时提供）
原件：1 材料形式：纸质 材料分类：其他 材料必要性：必要
工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报 告，以及工程质量检测和功能性试验资料（现场验收时提供 ）
原件：1 材料形式：电子化 材料分类：其他 材料必要性：必要
来源 申请人 申请人 申请人 申请人 申请人 申请人 申请人 申请人 申请人 申请人 申请人 申请人
批前公示情况说明
原件：1； 复印件：1 材料形式：电子化 材料分类：其他 材料必要性：必要
广州市联合验收指导意见
广州市联合验收指导意见【引言】作为一名职业写手，本文将为您详细解读广州市联合验收的背景、意义、流程、操作要点以及注意事项，帮助您更好地理解和应对联合验收的过程。
【广州市联合验收的背景和意义】广州市联合验收是根据我国相关法律法规和政策要求，对建设项目进行全面检查和评估的一项重要工作。
其主要目的是确保建设项目符合国家法规、标准和要求，保障工程质量和安全。
通过联合验收，可以提高建设单位的质量管理水平，规范工程建设和验收流程，减少不合格工程项目的投入使用，从而提升广州市的整体建设水平。
【联合验收的流程和步骤】1.前期准备：建设单位需提交相关资料，包括工程项目审批文件、施工图纸、施工合同、质量验收报告等。
2.联合验收申请：建设单位向广州市相关部门提交联合验收申请，并提供相关资料。
3.验收组组建：相关部门组织验收组，包括建设、设计、施工、监理等各方代表。
4.现场验收：验收组对工程项目进行现场检查，核实各项工程质量和安全指标。
5.验收会议：验收组召开会议，讨论工程项目的验收结果，形成验收报告。
6.验收结果公示：验收报告经相关部门审批后，对社会公示，接受公众监督。
7.验收不合格项目的整改：建设单位根据验收报告中的问题进行整改，并重新提交验收申请。
【联合验收的具体操作要点】1.高度重视：各方参建单位要充分认识到联合验收的重要性，切实加强组织领导，明确责任分工。
2.精心组织：制定详细的验收计划，确保各个环节有序进行。
3.强化沟通：各方参建单位要加强沟通协作，确保验收过程中信息畅通，共同解决问题。
4.严格标准：按照国家和地方的法规、标准和要求，对工程项目进行全面检查，确保工程质量。
【联合验收中的注意事项】1.确保提交资料的完整性和准确性，以免影响验收进度。
2.提前做好现场准备工作，确保验收过程顺利进行。
3.针对验收报告中提出的问题，要认真整改，确保工程项目符合各项要求。
【结语】广州市联合验收是对建设项目的一次全面检查，关系到工程质量和安全。
工程联合验收方案
工程联合验收方案一、引言工程联合验收是指在工程竣工阶段，由建设单位和监理单位联合对工程项目按照合同要求进行检查、测试、验收，以确保工程质量符合设计要求、完工质量符合国家规定、施工质量符合法律法规等目标的一种重要程序。
本方案旨在规范工程联合验收的程序、内容和要求，保障工程质量和安全。
二、联合验收的程序1. 项目确定建设单位将拟进行联合验收的项目提出，并形成联合验收小组。
2. 验收准备（1）建设单位准备验收申请、验收文件资料、工程质量检测报告、监理单位反馈意见等相关资料；监理单位准备联合验收方案、联合验收检查表、验收程序安排等相关资料。
（2）联合验收小组成员对工程实施情况进行事先调研，了解工程质量情况。
3. 验收过程（1）召开联合验收会议，由监理单位负责主持，对工程实施和完工质量进行检查和评价，填写联合验收检查表。
（2）查验工程材料合格证明、施工记录、试验报告等相关资料，确保施工和验收程序的合法合规。
（3）对工程检测报告进行分析，确认工程质量符合设计要求和国家标准。
4. 验收结论联合验收小组成员根据实际情况进行评定，形成联合验收结论。
如果存在不符合要求的地方，建设单位和施工单位需对不合格部分进行整改。
5. 验收结果报备联合验收结论报经建设单位和监理单位负责人签字确认，形成联合验收报告，并报送相关部门备案。
三、联合验收的内容1. 施工质量（1）施工图纸设计是否符合规范和要求，施工方案是否合理。
（2）材料质量是否符合设计要求和国家标准，是否出现破损、渗漏等问题。
（3）施工过程中是否按照规范和要求进行，施工工艺是否符合标准。
2. 安全质量（1）工程施工过程中是否存在安全隐患，安全设施是否完善。
（2）工程完工的安全质量是否符合国家规定。
3. 环境保护（1）工程施工过程中是否存在对环境的影响，排放是否合规。
（2）工程完工后的环境保护措施是否到位。
4. 使用功能（1）工程完工后的使用功能是否符合设计要求和标准。
广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案
广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案一、背景介绍广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作是指在房屋建筑工程竣工后，由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关单位共同参与的一项重要的验收工作。
其目的是确保房屋建筑工程符合国家有关法律法规和标准要求，达到安全、健康、环保等方面的要求，为人民群众提供安全舒适的住房。
二、验收范围本方案适用于广州市所有新建和改扩建的房屋建筑工程项目。
三、验收程序1.前期准备阶段（1）建设单位应按照有关规定提交竣工验收申请，并提供相关资料；（2）监理单位应对施工过程进行监督，并提供监理报告；（3）设计单位应提供设计文件和技术交底记录等相关资料。
2.现场检查阶段（1）由建设单位组织现场检查；（2）监理单位应参与现场检查并出具检查报告；（3）施工单位应配合现场检查并提供必要的技术支持。
3.专项检测阶段根据需要进行专项检测，如结构安全检测、消防设施检测等。
4.验收结果评定阶段由相关单位对验收结果进行评定，并出具竣工验收报告。
四、验收标准1.建筑工程质量标准：《建筑工程质量验收规范》（GB50300）；2.建筑节能标准：《建筑节能设计标准》（GB50189）；3.消防设施标准：《建筑设计防火规范》（GB50016）；4.电气安全标准：《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254）；5.给水排水设施标准：《建筑给水排水及采暖设计规范》（GB50015）。
五、注意事项1.各相关单位应按照有关规定，认真履行职责，配合完成竣工联合验收工作；2.在现场检查和专项检测过程中，应注意安全和环保问题，确保不影响周边环境和居民生活；3.在竣工验收报告中，应详细说明房屋建筑工程的质量状况、存在的问题及整改措施等内容。
六、竣工联合验收报告1.竣工联合验收报告应由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关单位共同签署；2.竣工联合验收报告应包括以下内容：（1）建筑工程概况及质量状况；（2）存在的问题及整改措施；（3）竣工联合验收结论。
竣工联合验收工作介绍0927
七、验 收 程 序
4
出具结果
（1）所有专项验收（备案）都通过的项目，牵头部门在“联 合验收平台”出具《广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工 联合验收意见书》（原件交换至对应归口的市、区政务服务中 心）。建设单位可在申请系统中自行下载打印。如需结果文书 原件，建设单位可到牵头部门对应归口的市、区政务服务中心 领取。
监督
白蚁 防治
光纤到 户通信
配套
防雷
规划
房屋 建筑
水土 保持
消防
人防
档案 环保 设施
质量竣 工验收
监督
规划
消防
白蚁 防治
园林 绿化
市政基 础设施
水土 保持
环保 设施
人防 档案
五、职 责 分 工
牵头部门
（建设部门）
1.牵头组织所监管工程的竣工联合验收工作（统一受理、 现场验收、出具结果），并具体进行质量竣工验收监督工 作。（委托质量监督机构） 2.全部专项验收（备案）通过后，出具《广州市房屋建筑 和市政基础设施工程联合验收意见书》。
各专项验收 （备案）部门
1.审核专项验收（备案）申报材料 2.不参加现场验收的，登记情况 3.填写专项验收（备案）事项意见（三级审核）
十一、系统账号开通
9月29日（周六）前盖章发送邮箱：gzjwzac@
十二、沟 通 交 流
二、施工许可办理工作交流
广州市住房和城乡建设委员会 2018.9.27
工、监理单位，企业反映没有招标投标情况 以自行决定发包形式
备案表，但确实已经拿到了中标通知书，这
个情况怎么处理？
施工许可办理交流
13 企业反映工程名称过长无法保存上传 14 一个施工许可证能否对应多个规划许可证？ 15 办事指南说不需要委托监理的，应提交建设单位工
房屋工程联合验收方案
房屋工程联合验收方案一、前言为了保障房屋工程的施工质量和工程安全，确保房屋工程符合相关标准和规范要求，经过发扬讨论与研究，特制定本方案，以便对房屋工程进行联合验收。
二、验收前准备1.确定验收时间、地点和参与人员。
2.整理好相关的施工图纸、施工合同、施工日志、施工报表、材料采购清单等文件资料。
3.对房屋工程进行完整检查，确保一切准备就绪。
4.对参与验收的相关人员进行培训，明确验收标准和流程。
三、验收内容及标准1.基础工程验收：包括地基基础、承重墙基础和水平承载结构的验收。
验收标准包括地基承载力、地基稳定性、混凝土强度和墙体的垂直度、水平度等。
2.主体结构验收：包括楼板、梁柱、承重墙、屋面结构等主体结构的验收。
验收标准包括结构强度、抗震性能、结构尺寸和形状符合度等。
3.防水及保温验收：包括外墙防水、屋面防水和墙体保温的验收。
验收标准包括防水层材料的厚度、均匀性和连接处的处理是否符合要求，墙体保温材料的导热系数和保温层的质量等。
4.装饰工程验收：包括内外墙装饰、地面铺装和天花吊顶的验收。
验收标准包括装饰材料的质量、施工工艺是否符合要求、装饰面的平整度和颜色一致性等。
5.设备及设施验收：包括电气设备、给排水设备、暖通设备和消防设备的验收。
验收标准包括设备的性能和安全性能是否符合要求、设备的使用寿命和维护保养。
6.室内环境验收：包括通风、采光、隔声和室内温湿度的验收。
验收标准包括室内环境指标是否符合国家规定标准、室内环境的舒适性。
四、验收流程1.主持人主持开会，对验收内容及标准进行解释说明，明确验收标准和流程。
2.按照验收内容对房屋工程进行逐项检查。
3.逐项评定验收结果，对不合格的部分提出整改要求。
4.整改完成后，重新进行验收。
五、验收后处理1.主持人对验收结果进行汇总和评定，并对合格和不合格部分进行分类记录。
2.制定整改方案，并确定整改责任人和整改期限。
3.验收结果的处理公布，以便相关部门能够及时跟进。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）》的政
策解读
广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）是广州
市政府出台的一项政策文件，旨在规范房屋建筑工程的竣工验收程序，保障房屋建筑质量和安全。
下面对该方案的主要内容进行解读。
1. 验收对象和范围
该方案适用于广州市范围内的各类房屋建筑工程，包括住宅、商业用房、公共设施等。
所有新建、扩建、改造和维修的工程都需要进行联合验收。
2. 验收的程序和要求
验收程序包括申请验收、评预验收、开工竣工验收、移交验收和备案等环节。
建设单位需按照规定的程序办理验收手续，并提供相关资料。
验收过程中，会组织相关部门和专家进行勘察、检查、测量等工作，并进行质量检测。
3. 验收标准和技术规范
方案要求根据国家有关建设法律法规和技术标准进行验收。
建设单位需要委托具备相应资质的检测机构进行质量检测，确保建筑结构、材料、设备等符合相关标准和规范。
4. 验收结果和处理
验收合格后，建设单位可以进行移交手续。
如果验收不合格，则需整改通过后方可移交。
对于存在严重安全隐患的建筑工程，将采取停工整改、罚款等措施，并加强监督管理。
5. 相关责任和惩处
方案明确了建设单位、设计单位、施工单位等在竣工验收中的责任和义务。
对于不按规定办理竣工验收手续、提供虚假材料、擅自使用失效材料等行为，将进行相应的处理和惩处。
该方案的出台对于提高广州市房屋建筑质量和安全水平具有重要意义。
它规范了验收程序、要求和标准，加强了相关部门的监督管理，保障了广大市民的人身财产安全。
同时，该方案也提高了建设单位和相关责任方的法律意识和责任意识，推动了行业的良性发展。
6. 验收机构和专家评审
为确保验收的客观性和权威性，方案明确了验收需要由具备相应资质的验收机构和专家组成。
验收机构应当具备独立、中立的地位，专业技术过硬，具备一定的实践经验。
专家评审的目的是通过专业的角度对建筑工程进行客观评价，提供专业意见和建议。
7. 报告和备案
建设单位在完成验收后，需要撰写竣工验收报告并提交至相关部门。
该报告详细记录了工程的整个建设过程、工程量的完成情况、质量检测报告等信息。
相关部门将对报告进行审查并进行备案，确保该建筑工程合法、符合规定的要求。
8. 优化流程和服务
方案提倡优化验收流程和服务，方便建设单位快速、顺利办理竣工验收手续。
相关部门将积极与建设单位合作，提供咨询、指导和协助等服务，帮助解决遇到的问题和困难。
9. 强化监督和管理
为了加强对房屋建筑工程竣工验收的监督和管理，方案明确了相关责任部门的职责和权限。
相关部门将加强对建设单位、设计单位和施工单位等的监督，及时发现和处理不符合要求的行为和问题。
10. 宣传和培训
方案规定了开展宣传和培训工作的措施。
相关部门将开展宣传活动，向社会公众普及建筑工程竣工验收的重要性和注意事项。
同时，还将组织培训班、讲座等形式的培训活动，提升从业人员的专业水平和意识。
通过对广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）
的政策解读，我们可以看到，该方案在规范建筑工程竣工验收过程和要求的同时，注重加强对建设单位和相关责任方的责任追究，强化了质量安全的管理和监督机制。
只有通过科学合理的验收程序和高质量的工程评估，才能确保房屋建筑的质量和安全，保障广大市民的生命和财产安全。
对于建设单位而言，积极配合并按照方案要求办理竣工验收手续，不仅能够确保自身的合法权益，也是对建筑工程质量和安全的责任担当。
同时，建设单位还应加强对整个建设过程的管理和控制，确保工程质量符合标准和要求。
对于相关监管部门而言，要进一步加强对建筑工程竣工验收的监督和管理，及时发现和处理存在的问题和隐患。
只有严格执
行方案要求，强化监督执法，才能确保工程质量和安全水平的提升。
综上所述，广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）的政策解读意在提高房屋建筑质量和安全，规范工程验收程序和要求。
通过全面、科学的验收工作，将有效保障广大市民的生命财产安全，推动广州市房屋建筑行业的持续健康发展。