RICS(英国皇家特许测量师学会)介绍讲解
英国皇家特许建造师(CIOB)学会知识体系...
根据英国皇家特许建造师（CIOB）学会对其会员在知识体系，专业技能等方面的标准和要求，结合参加英国皇家特许建造师（CIOB）培训计划的中国学员的学历、技术职称、专业资格及专业经验，确定英国皇家特许建造师（CIOB）学会中国组东部区的培训计划。
本培训计划的目的是将已具有相关专业学历、技术职称、专业资格及丰富专业经验的国内高级专业人士在知识体系方面进一步整合及深化、在专业技能方面进一步提升，经英国皇家特许建造师（CIOB）学会考核小组进行专业面试并通过后，成为英国皇家特许建造师（MCIOB），以及英国皇家特许建造师（CIOB）学会会员。
一、课程设置及课程大纲(Training Programme)（一）英国皇家特许建造师学会（CIOB）及知识体系1、英国皇家特许建造师学会（Introduction of CIOB）2、英国皇家特许建造师学会国际组（Introduction of CIOB International）3、英国皇家特许建造师学会中国组（Introduction of CIOB China）4、英国皇家特许建造师知识体系(CIOB Knowledge System)5、英国皇家特许建造师职业道德标准(Conduct Code of CIOB Members)6、英国皇家特许建造师专业面试(CIOB Professional Interview)7、英国皇家特许建造师职业培训与发展（Continuing ProfessionalDevelopment）（二）建筑技术(Building Technology)1．英国建筑业简介及与中国建筑业的比较(Comparison Between Chinese and U.K. of Construction Industry)1.1 经济状况、房地产业状况及建筑业的地位1.2 建筑业产值、专业分类、从业人员1.3 企业组织：发展商、设计及各类顾问、承包商、供应商1.4 建筑技术水平2．建筑结构选型(Selection of Building Structural System)2.1 一般原则: 建筑和结构的统一2.2 结构形式的优选组合2.3 根据受力特点选择材料2.4 结构形式举例●实体墙、框架、行架墙、混合框架、底层大空间、筒体、筒体组合房屋●膜结构：F1赛车场、浦东新国际会展中心●大跨度预应力：科技城、八万人体育馆、卢浦大桥、浦东国际机场、广州国际会议中心3．建筑的维护(Historic Building and Maintenance Work)3.1 建筑维护的一般原则●使用功能的要求●规范的要求3.2 维护工作的组织：定期、紧急、升级3.3 历史性建筑的保护、修缮●对建筑的理解●老建筑剩余寿命评估●修缮技术、设计和施工管理、技术工人●加固材料：FRP、碳纤维布（条）●案例：温莎堡、上议院、外滩12号、马勒公寓4．新技术、新材料与新设备、新工艺(Application of New Technology, Materials, Building Services and Processes)4.1 新技术……大跨度、超高层、城市/大空间环境控制、群控、网络、应用软件●案例：千年穹、摩天轮4.2 新材料与设备……应用现状、发展趋势：轻质、高强、环保●案例：墙体、钢筋、机电（空调、强电、弱电等）4.3 新工艺●案例：SMW工法、SMP工法。
英国工料测量师制度
英国工料测量师制度英国工料测量师制度又被称为量测师或量规师制度，是英国建筑行业中非常重要的一个职业。
英国工料测量师的角色包括给予技术建议、协调和管理项目成本、预算和成本实施监控。
在英国建筑行业中，工料测量师通常被雇佣于建筑公司、工程公司、房地产公司及政府机构等组织，主要负责建筑项目的成本估算、收支预算、计量计价及合同管理等相关工作。
工料测量师的职业特点英国的工料测量师拥有自己的独立专业资格认证体系，其标志是MRICS或FRICS。
在英国，量测师一般是建筑项目的成本控制部门中的核心人力资源。
他们的职责与之相关，主要分为三大类：•预测，制定和管理项目成本。
工料测量师需要在确定建筑项目方案时，制定详细的收支预算、监督资金进度、判断并及时处理成本风险，确保项目成本的有效控制和稳定运行。
•管理合同执行和文件流程，管理和协调在整个工程开发周期内各个参与方的人员、预算、施工计划、技术文件等方面。
•质量控制和施工管理。
工料测量师需要确保项目工期和质量，维护完全的工程标准和监督实施工作的合规。
与此同时，他们还会进行专业的技术审查，确保工程的施工质量符合规定和标准要求。
随着英国建筑行业的严格要求和更加繁重的工作任务，工料测量师的职业特点包括驾驭大量信息、技术与专业素养、风险管理和协同管理等方面都有非常高的要求。
工料测量师的资格认证工料测量师的资格认证体系是英国的构建行业中最完善的一个资格认证体系之一，在英国建筑行业内拥有着广泛的认可度。
在英国，从事工料测量工作的人员普遍需要拥有RICS认证，即：英国皇家特许测量师学会认证，以获取相关资格的认证。
RICS是国际建设和土地管理行业的领先专业机构，它可以为在全球各地的专业人员提供始终如一的级别和质量保障，以及提供全年无休的专业支持服务。
通过实验严峻的测试、考核和资历审核，RICS资格认证确保了在行业内具有极高的标准和声誉。
RICS资格认证体系由四项核心评估组成。
它们分别是：•专业知识和能力：量测师需要具有在建筑行业中必备的技术知识和能力，最好是掌握多个方面的技能和项目管理知识。
英国皇家测量师证书
英国皇家测量师证书摘要：一、英国皇家测量师证书简介二、证书含金量及认可度三、考取证书对职业发展的影响四、考取英国皇家测量师证书的步骤和条件五、如何准备考试和提高通过率六、结语正文：一、英国皇家测量师证书简介英国皇家测量师证书（RICS）是全球公认的房地产、建筑和环境领域的专业资格证书。
它由英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）颁发，旨在表彰在房地产、建筑、工程、金融等领域的专业知识和技能。
在我国，RICS证书也逐渐被越来越多的企业和政府部门认可，成为从业者提升自身竞争力的有力武器。
二、证书含金量及认可度英国皇家测量师证书具有很高的含金量和认可度。
在全球范围内，拥有RICS证书的专业人士在房地产、建筑和环境领域具有较高的地位和薪酬待遇。
在我国，随着行业的发展和政策的支持，RICS证书也逐渐成为行业内的“敲门砖”，为持证者带来更多的工作机会和发展空间。
三、考取证书对职业发展的影响考取英国皇家测量师证书对职业发展具有显著影响。
首先，证书证明了持证者在房地产、建筑和环境领域的专业素养，有助于提高个人声誉和知名度。
其次，拥有RICS证书的专业人士在求职和职场竞争中具有优势，更容易获得高层次的工作机会。
最后，证书有助于拓宽国际视野，提升在全球范围内的竞争力。
四、考取英国皇家测量师证书的步骤和条件要考取英国皇家测量师证书，首先需要满足RICS的入学要求。
通常，申请人需要具备相关领域的学士学位或同等资格，并具备一定的工作经验。
接下来，通过RICS认证的课程学习和考试，包括笔试和面试两个环节。
最后，通过考试并完成相关工作经验要求后，方可获得英国皇家测量师证书。
五、如何准备考试和提高通过率准备英国皇家测量师证书考试，首先要充分了解考试大纲和课程内容，制定合理的学习计划。
其次，参加培训课程和模拟考试，熟悉考试形式和题型。
此外，积累实际工作经验和与行业内的专业人士交流也是提高通过率的关键。
英国皇家特许测量师入会培训讲义
英国皇家特许测量师入会培训讲义英国皇家特许测量师(RICS)入会培训讲义第一章: 什么是RICS?1.1 RICS的背景与历史1.2 RICS的使命与价值观第二章: RICS会员资格2.1 RICS会员资格的种类2.2 个人会员资格的要求2.3 公司会员资格的要求第三章: RICS入会申请程序3.1 入会申请的材料与表格3.2 入会申请的评估与审查流程3.3 入会申请的时间与费用第四章: RICS入会培训4.1 入会培训的目的与重要性4.2 入会培训的内容与要求4.3 入会培训的时间与地点第五章: RICS入会考试5.1 入会考试的类型与科目5.2 入会考试的考试内容与要求5.3 入会考试的时间与地点第六章: RICS会员权益与责任6.1 RICS会员权益的意义与保障6.2 RICS会员责任的要求与标准6.3 RICS会员的职业道德与行为准则第七章: RICS会员发展与认证7.1 RICS会员发展的机会与资源7.2 RICS会员认证的作用与影响7.3 RICS会员持续专业发展的要求与机制第八章: RICS会员在行业中的地位与影响8.1 RICS会员在房地产与建筑行业中的角色与职责8.2 RICS会员对行业标准与实践的影响与推动8.3 RICS会员在国际舞台上的地位与影响第九章: RICS会员的职业发展与机会9.1 RICS会员的职业发展路径与机会9.2 RICS会员的全球就业机会与竞争力9.3 RICS会员的行业声誉与发展前景结语: 迈向专业成就的旅程通过本讲义，您将深入了解英国皇家特许测量师(RICS)的入会培训要求与程序，掌握入会考试的内容与要求，并了解成为RICS会员后所享有的权益与责任。
此外，您将了解RICS会员在行业中的地位与影响，以及职业发展的机会与前景。
祝愿您在迈向专业成就的旅程中取得圆满成功！。
RICS简介
英国皇家特许测量师学会（RICS）一、RICS是一个什么样的组织？RICS（Royal Institution of Chartered Surveyor）-- 英国皇家特许测量师学会，是世界最大的房地产、建筑、测量和环境领域的综合性专业团体，是为全球广泛认可的拥有“物业专才”之称的世界顶级专业性学会。
二、成为RICS会员有什么作用？在境外作为个人执业的必备资格，也代表一种个人信誉，被RICS开除的人员将无法在业内立足RICS强调专业胜任能力，他要求你能达到比同行更高的专业水准，具备RICS本身就代表这种胜任能力，可在全球领域获得客户更好的信任。
另外基本上只有治理层的人员才能成为RICS会员，RICS要求会员不仅具备自己工作的能力，更重要的是阅读能力，是具有独到眼光，能够判别别人工作优劣的治理人员，他们一半是学者身份，一半是企业人士身份，从此点来说，RICS属于业内一种专家身份证实，它和海内的执业资格如房地产估价师或注册咨询工程师是有本质的区别的，海内的许多天分是属于政府行为，各个部委条块分割，出于各自利益对相似工作进行条块分割，这样的天分一般都是政府强制行为，作为就业的最基本条件，一般不代表行业标准。
而RICS则代表行业标准，RICS不是一个初级天分，它属于一种专家级别的天分，RICS是行业精英的团体。
加入RICS，融入国际，专才所在，(_rong2 ru4 guo2 ji4 _zhuan1 cai2 suo3 zai4 _)无限空间三、RICS的历史和专业是什么？迄今为止，英(qi jin wei zhi _ying)国皇家特许测量师学会（RICS）已经有139年的历史，目前拥有13万多会员分布在全球120多个国家。
该学会以(duo ge guo jia _gai xue hui yi)为公众提供最高质量的专业服务为宗旨，在商用房地产、规划与房地产开发、治理咨询、房地产估价理论、技术方法、估价标准等方面均处于世界领先地位，每年发表超过500多份研究及公共政策评论报告，向会员提供涵盖房地产、建设治理、项目治理、资产评估、规划与开发、设施治理、土地测量、建筑测量、治理咨询等16个专业领域和(ling yu he)相关行业的最新发展趋势。
RICS简介
英国皇家特许测量师学会（RICS）一、RICS是一个什么样的组织？RICS（RoyalInstitutionofCharteredSurveyor）--英国皇家特许测量师学会，是世界最大的房地产、建筑、测量和环境领域的综合性专业团体，是为全球广泛认可的拥有“物业专才”之称的世界顶级专业性学会。
二、成为RICS会员有什么作用？在境外作为个人执业的必备资格，也代表一种个人信誉，被RICS开除的人员将无法在业内立足RICS强调专业胜任能力，他要求你能达到比同行更高的专业水准，具备RICS本身就代表这种胜任能力，可在全球领域获得客户更好的信任。
另外基本上只有治理层的人员才能成为RICS会员，RICS要求会员不仅具备自己工作的能力，更重要的是阅读能力，是具有独到眼光，能够判别别人工作优劣的治理人员，他们一半是学者身份，一半是企业人士身份，从此点来说，RICS属于业内一种专家身份证实，它和海内的执业资格如房地产估价师或注册咨询工程师是有本质的区别的，海内的许多天分是属于政府行为，各个部委条块分割，出于各自利益对相似工作进行条块分割，这样的天分一般都是政府强制行为，作为就业的最基本条件，一般不代表行业标准。
而RICS则代表行业标准，RICS不是一个初级天分，它属于一种专家级别的天分，RICS是行业精英的团体。
加入RICS，融入国际，专才所在，(_rong2 ru4 guo2 ji4 _zhuan1 cai2 suo3 zai4 _)无限空间三、RICS的历史和专业是什么？迄今为止，英(qijinweizhi_ying)国皇家特许测量师学会（RICS）已经有139年的历史，目前拥有13万多会员分布在全球120多个国家。
该学会以(duogeguojia_gaixuehuiyi)为公众提供最高质量的专业服务为宗旨，在商用房地产、规划与房地产开发、治理咨询、房地产估价理论、技术方法、估价标准等方面均处于世界领先地位，每年发表超过500多份研究及公共政策评论报告，向会员提供涵盖房地产、建设治理、项目治理、资产评估、规划与开发、设施治理、土地测量、建筑测量、治理咨询等16个专业领域和(ling yu he)相关行业的最新发展趋势。
RICS(英国皇家特许测量师学会)介绍
RICS 职业操守
12个核心原则 重要性
必须在最终面试中测试
RICS Asia
RICS 12 个核心原则
行为可敬光荣 行为正直不阿 处事透明公开 以礼对待他人 树立良好榜样
勇于坚持立场
全面承担责任 贵乎自知慎行
遵守法律法规
避免利益冲突
时时保持客观
尊重维护机密
r Development (职业生涯发展)
Influencing the profession, lobbying on key issues Leadership development, CPD, networking, Adaptation Leadership development Technical updates, faculties, forums, events APC, Graduates
Royal Institution of Chartered Surveyors 英国皇家特许测量师学会
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
RICS is one of the most respected and high profile global ‘standards and membership’ organizations for professionals involved in land, valuation, real estate, construction and environmental issues. 英国皇家特许测量师学会是全球广为推崇的，涉及土地、 评估、地产、建造以及环境保护等多方面的权威机构。
• RICS Asia Board RICS亚洲区分会
2020资产评估师考试教材讲义-国外评估准则
第04讲国外评估准则第三节国外评估准则内容概要一、国外资产评估准则概述英、美两国资产评估行业发展较早，起步于19世纪中后期，两国分别从20世纪70年代后开始了评估准则的探索工作。
（一）英国英国皇家特许测量师学会（RICS）1974年成立了评估和估价准则委员会，并于1976年开始发布评估准则，之后进行了多次修订。
（二）美国美国1987年制定了第一部《专业评估执业统一标准准则》（USPAP），之后定期对其进行修订。
目前除国际评估准则（IVS）外，在业界具有较大影响的评估准则主要有美国评估促进会（AF）制定的《专业评估执业统一准则》（USPAP）和英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的评估准则（ RICS红皮书）。
二、美国评估准则（一）美国评估准则简介美国资产评估主要是基于财产保险、税务、会计处理、资产交易、企业合并、资产抵押贷款、家庭财产分割等方面的需要而产生的。
美国评估促进会（The Appraisal Foundation，AF）下属的评估准则委员会（The Appraisal Standards Board，ASB）负责制定、出版、解释、修订或撤销《专业评估执业统一准则》（USPAP）。
美国评估促进会是由美国国会授权的评估准则制定和评估师资格认定的评估组织（二）美国评估准则的产生与发展1.发散阶段美国是当今世界上资产评估业最为发达的国家之一。
20世纪70年代以来，评估者自发成立了若干个有较大影响的综合及专业性的民间自律性评估组织，其中规模较大的有16个评估协会。
同时，各协会也制定有自己的规章制度和评估准则，但评估业缺乏统一的评估执业标准。
2.协调统一阶段1987年，从规范资产评估业务与职业道德出发，8家来自美国和加拿大的专业评估机构和协会共同组建了美国评估促进会。
1988年，美国评估促进会内部又成立了两个独立的委员会即评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）。
评估准则委员会（ASB）专门负责检查、修订和解释专业评估执业统一准则。
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RICS Asia
About RICS (RICS简介)
RICS Headquarters (RICS总部) • London 伦敦
RICS Regional Offices (RICS区域总部) • Asia 亚洲区 – Hong Kong 香港 • Americas 美洲区 – New York 纽约 • Africa & Middle East 非洲及中东区 – Dubai 迪拜 • Europe 欧洲区 – Brussels 布鲁塞尔 • Oceania 大洋洲 – Sydney 悉尼
近三千名正式会员 • 25 RICS accredited courses in some prestigious universities
在国内著名高校中认证了二十五个RICS认可课程 • RICS China Board, 13 Board members
RICS中国分会，13名分会成员
RICS Asia
The mark of property professionalism worldwide
国际物业，专才所在
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About RICS (RICS简介)
▪ Established in 1868, over 140 years of history 超过140年的悠久历史
▪ Over 180,000 members across 146 countries worldwide 目前拥有18万会员，遍布全球146个国家
▪ 500 degree level courses approved worldwide 在世界各地的知名大学内有超过500个认可课程
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
▪ 500 research and policy papers published per year 每年出版五百份研究报告及政策报告
RICS As• Minerals and waste management 矿业及废物管理 • Planning and development 规划及开发 • Project management 项目管理 * • Quantity surveying and construction 建造及工料测量 * • Residential property 住宅物业 * • Rural 农村物业 • Valuation 评估 *
RICS Asia
About RICS (RICS简介)
17 Faculties (17个专业领域)
• Arts and antiques 文物及艺术精品 • Building control 建筑监管 • Building surveying 建筑测量 * • Commercial property 商用物业 * • Dispute resolution 争议解决 • Environment 环境保护 • Facilities management 设施管理 * • Geomatics 测绘 • Machinery and business assets 机械及商用资产 • Management consultancy 管理咨询 *
▪ 170 diverse ‘specialism’ represented across 17 ‘Faculties’ 涉及到十七个专业领域，一百七十多项具体专业内容
▪ 50 national associations, linked groups and societies 拥有50个国家级协会、地方性协会及联系团体
▪ Confidence for employers and clients 会员的专业资格为客户和雇主高度信任
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Benefits as a Member (RICS会员的优势)
▪ Access to leading research & technical advice 获得领先的研究报告、尖端资讯以及专业建议
Benefits as a Member (RICS会员的优势)
▪ International recognition 获得广泛的国际认可
▪ Network with high profile global professionals 拥有国际水准的专业人际网络
▪ Highly prestigious professional qualification 高水准的专业资质
Royal Institution of Chartered Surveyors 英国皇家特许测量师学会
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About RICS (RICS简介)
RICS is one of the most respected and high profile global ‘standards and membership’ organizations for professionals involved in land, valuation, real estate, construction and environmental issues. 英国皇家特许测量师学会是全球广为推崇的，涉及土地、 评估、地产、建造以及环境保护等多方面的权威机构。
• RICS Asia Board RICS亚洲区分会
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About RICS (RICS简介)
RICS China (RICS中国) • 4 branches and 3 learning centers in BJ, SH, CQ and GZ
四个办事处和两个学习中心：北京、上海、重庆、广州 • Around 3000 full members
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About RICS (RICS简介)
RICS Asia (RICS亚洲) • Regional Office is in Hong Kong
总部设在香港 • Over 11,000 members
会员人数超过一万一千
• 90 RICS accredited courses 认证了九十个 RICS 认可课程