房地产估价报告模板

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房地产估价报告范本

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房地产估价报告范本目录1. 报告概述 (2)1.1 报告目的 (3)1.2 估价对象简介 (4)1.3 报告编制背景 (4)2. 估价范围及内容 (5)2.1 房地产范围 (6)2.2 估价内容 (6)3. 估价方法与技术路线 (7)3.1 估价方法选择 (9)3.2 技术路线确定 (11)3.3 评估流程 (12)4. 房地产估价结果 (14)4.1 总体估价结果 (14)4.2 细分估价结果 (16)4.3 估价结果分析 (17)5. 房地产基本情况介绍 (18)5.1 房地产位置及环境 (19)5.2 房地产权属情况 (20)5.3 房地产建筑及设施情况 (21)6. 房地产市场分析 (21)6.1 市场概况 (23)6.2 市场需求分析 (25)6.3 市场竞争情况分析 (26)7. 房地产估价结论与建议 (27)7.1 估价结论 (28)7.2 建议和注意事项 (28)1. 报告概述本报告是对某房地产项目进行深入评估的全面报告,经过充分的市场分析、实地考察和数据分析,本报告旨在提供一个全面、客观、准确的房地产估价结果。

本报告基于专业的评估方法和严谨的数据分析,旨在为相关机构、投资者、开发商及个人提供有价值的参考信息。

本报告概述部分将简要介绍估价背景、目的、范围及所采用的评估方法。

随着经济的持续发展和城市化进程的加快,房地产市场持续活跃,房地产市场估价的需求也日益增长。

本次估价的房地产项目位于城市核心区域,地理位置优越,周边配套成熟,具有极高的市场价值和投资潜力。

项目所属地块用途为住宅和商业用途,未来发展前景广阔。

在此背景下,我们接受了客户的委托,对该项目进行房地产估价。

本次房地产估价的主要目的在于提供一个准确、合理的价值评估结果,以供参考决策之用。

估价结果将作为项目投资者、开发商决策的重要依据,同时也为金融机构、政府部门等提供重要的参考数据。

本次估价还旨在分析房地产市场的趋势和未来发展前景,为相关人士提供决策支持。

房地产估价报告范文

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房地产估价报告范文(文章一):房地产估价报告范本x x x私有房地产价格评估估价结果报告房地产估价报告项目名称:xx市洪山区珞瑜路272号光山高新大厦二层如家城市旅馆房地产评估. 委托方:ⅩⅩⅩⅩⅩ估价方:xx 估价人员:xx 估价作业日期:xx年12月15日估价报告编号:X房估字[xx]第xx号目录1致委托方函................................................................................................................ ........ 3 估价师声明................................................................................................................ ......... 3 估价的假设和限制条件 (5)房地产估价结果报告 (7)(一)、委托方................................................................................................................ .. (7)(二)、估价方................................................................................................................ .. (7)(三)、估价对象概况 (7)(四)、估价目的................................................................................................................ (8)(五)、估价时点................................................................................................................ . (8)(六)、价值定义................................................................................................................ (8)(七)、估价依据................................................................................................................ ............ 8 (八)、估价原则................................................................................................................ . (9)(九)、估价方法................................................................................................................ . (9)(十)、估价结果................................................................................................................ ........ 10 十(一)、估价人员................................................................................................................ .... 10 十(二)、估价作业日期............................................................................................................11 十(三)、估价报告应用有效期............................................................................................... 11 房地产估价技术报告. (12)(一)、个别因素分析...............................................................................................................12(二)、区域因素分析...............................................................................................................12(三)、市场背景分析...............................................................................................................12 ⑴地理位置和行政区划............................................................................................... 12 ⑵经济和社会发展状况............................................................................................... 13 ⑶房地产市场分析 (14)(四)、最高最佳使用分析 (14)(五)、估价方法选用...............................................................................................................14(六)、估价测算过程...............................................................................................................15(七)、估价结果确定...............................................................................................................19 附件. ....................................................................... 20 致委托方函ⅩⅩⅩⅩⅩ:受您的委托,我公司于2xxx年12月15日对于xx 市洪山区珞瑜路272号光谷高新大厦二层,建筑面积为571.58 m,《房屋所有权证》证号为鄂房权证字第ⅩⅩⅩ号的房地产进行价格评估,为确定房屋出售时该房屋的市场价值提供参考依据。

房地产估价报告模板

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房地产估价报告模板××市××区××广场×号××大厦房地产估价报告项目名称:位于×× 市×× 区×× 广场×号的××大厦委托人:××大厦酒店有限公司估价机构:××房地产估价公司估价人员:××× ×××估价作业日期:二00八年十二月1日至二00八年十一月六日估价报告编号:××××××目录一、致委托人函……………………………………第×页二、估价师声明……………………………………第×页三、估价的假设和限制条件………………………第×页四、估价结果报告…………………………………第×页五、估价技术报告…………………………………第×页六、附件……………………………………………第×页致委托人函×× 大厦酒店有限公司:受贵公司委托,本估价机构秉着独立、客观、公正、科学的原则,对位于×× 市×× 区×× 广场×号大厦房地产进行价格评估。

本报告估价对象于估价时点二○○四年十月二十九日状态下的公开市场价格,估价目的是为估价对象转让提供公开市场价格参考。

在本报告中已说明的假设与限制条件下,要估价机构根据估价目的,遵循估价原则,采用科学合理的估价方法,在认真分析现有资料基础上,经过测算,结合估价经验与对影响房地产市场价格因素进行分析,确定价对象在市场上有足够的买方和卖方,并且进入市场无障碍的条件下,于估价时点最可能实现的市场价格总值为人民币 ( 大写 ) 玖亿贰仟万圆整。

房地产估价结果报告模板

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目录Ⅰ致委托方函 (2)Ⅱ估价师声明 (3)Ⅲ估价的假设和限制条件 (4)Ⅳ房地产抵押估价结果报告 (7)1 委托方 (7)2 估价方 (7)3 估价对象 (7)4 估价目的 (9)5 估价时点 (9)6 价值定义 (9)7 估价依据 (9)8 估价原则 (10)9 估价方法 (10)10 估价结果 (11)11 估价人员 (11)12 估价作业日期 (11)13 估价报告应用的有效期 (12)Ⅴ附件 (13)致委托方函上海******货物运输代理有限公司:受贵方委托,为确定房地产抵押贷款额度提供参考,我公司对徐汇区华山路****号****室办公房地产进行了市场价格评估。

我公司以2006年12月1日为估价时点,并遵循独立、客观、公正的原则,在估价报告中说明的假设和限制条件下,评估求得估价对象的房地产市场价格如下:总价:人民币壹佰玖拾贰万壹仟肆佰元整(RMB****万元)折合每平方米建筑面积单价:人民币壹万陆仟柒佰肆拾壹元整(RMB****元/平方米)此函上海***房地产估价有限公司二○○六年十二月二十七日估价师声明我们郑重声明:1我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

3我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

4我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(GB/T50291—1999)进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。

5我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘,但对估价对象的实地查勘仅限于其表面特征。

估价人员不承担对估价对象建筑结构、设备等的内在质量及其他被遮盖、未暴露或难以接触到的部分进行调查、检测的责任。

6没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。

注册房地产估价师 ***注册号:312********二○○六年十二月二十七日估价的假设和限制条件1本估价报告按估价时点的国家法律、法规、市场情况以及估价对象的个别因素等估价要素与依据评估制作完成。

房地产资产评估报告模板标准版2篇

房地产资产评估报告模板标准版2篇

房地产资产评估报告模板标准版2篇Standard version of real estate assets appraisal report templat e汇报人:JinTai College房地产资产评估报告模板标准版2篇前言:报告是按照上级部署或工作计划,每完成一项任务,一般都要向上级写报告,反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等,以取得上级领导部门的指导。

本文档根据申请报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1:2021年房地产资产评估报告2、篇章2:房屋资产评估报告(标准版)篇章1:20xx年房地产资产评估报告xxxxxxxxx:承蒙委托,对位于的**房产租赁价值进行评估,为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。

评估人员根据评估目的,遵循评估原则,按照评估工作程序,利用科学的评估方法,在认真分析现有资料的基础上,经过周密准确的测算,并详细考虑了影响房产租赁价格的各项因素,确定评估对象在评估时点20**年1月1日的评估结果如下:一、评估对象评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲,评估对象土地使用权类型为出让,证载用途为商品房,本次评估评估对象1个,实例2个。

在评估时点,评估对象未设抵押、典当、担保等他项权利。

二、评估时点20**年1月1日三、估评目的为居住目的的房产租赁供价格参考依据。

四、评估结果评估人员根据评估目的,遵循评估原则,按照评估工作程序,利用科学的评估方法,在认真分析现有资料的基础上,经过周密准确的测算,并考虑了影响房产租赁价值的各项因素,确定评估对象在评估时点20xx年1月1日的价值结果为:房产租金:光华阳光水城-人民币895元整华宇西城丽景-人民币1048元整俊峰龙凤云洲-人民币1081元整大写:光华阳光水城-人民币捌佰玖拾伍圆整华宇西城丽景-人民币壹仟零肆拾捌圆整俊峰龙凤云洲-人民币壹千零捌拾壹圆整我们郑重声明:1、我们在本评估报告中陈述的事实是真实的和准确的。

土地增值税《房地产估价报告》模板范本

土地增值税《房地产估价报告》模板范本

房地产估价报告(试行)(适用于旧房及建筑物交易的土地增值税课税评估)估价项目名称:XX房屋重置成新价值评估估价委托方:估价机构:注册房地产估价师:估价作业日期:估价报告编号:致估价委托方函 (1)注册房地产估价师声明 (3)估价的假设和限制条件 (5)估价结果报告 (6)一、估价委托方 (6)二、估价机构 (6)三、估价对象 (6)四、估价目的 (7)五、估价时点 (7)六、价值定义 (8)七、估价依据 (8)八、估价原则 (8)九、估价方法 (9)十、估价结果 (9)十^一、参与本次估价的工作人员 (9)十二、估价作业日期 (9)十三、估价报告应用的有效期 (9)估价技术报告 (11)一、估价对象 (11)二、区域因素分析 (11)三、市场背景分析 (11)四、最高最佳使用原则 (11)五、估价方法的选用 (11)六、估价测算过程 (12)七、估价结果 (16)附件 (17)致估价委托方函致函对象(为委托估价方的全称):致函正文:①估价对象(名称、位置、范围、规模、用途、权属)②估价目的③估价时点④价值类型⑤估价结果(包含房屋重置成本总价及单价,房屋成新度折扣率,房屋重置成新总价及单价)详见“估价结果测算一览表”估价结果测算一览表致函落款(为估价机构的全称,并加盖估价机构公章,法定代表人签名)XX 年XX月XX日注册房地产估价师声明我们郑重声明:1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

4.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》【GB/T50291--1999】进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。

5.注册房地产估价师XXX、XXX已对本估价报告中的估价对象进。

房地产估价报告底稿模板

房地产估价报告底稿模板

房地产估价报告底稿模板[估价报告标题]底稿编制日期:[日期]底稿编制人:[编制人姓名]底稿审核人:[审核人姓名]1. 项目概述1.1 项目名称:[项目名称]1.2 项目地址:[项目地址]1.3 项目类型:[项目类型]1.4 项目规模:[项目规模]1.5 项目用途:[项目用途]1.6 估价目的:[估价目的]1.7 估价方法:[估价方法]2. 市场调研2.1 区域概况2.1.1 区域概述:[区域概述]2.1.2 资源配置:[资源配置]2.1.3 基础设施:[基础设施]2.2 房地产市场情况2.2.1 市场供求关系:[市场供求关系]2.2.2 房价走势:[房价走势]2.2.3 区域发展前景:[区域发展前景]2.3 相关项目信息2.3.1 同类型项目:[同类型项目]2.3.2 周边配套设施:[周边配套设施]2.3.3 实际交易情况:[实际交易情况]3. 估价方法与核算3.1 收入法3.1.1 租金水平:[租金水平]3.1.2 净收益计算:[净收益计算]3.1.3 折现率:[折现率]3.2 成本法3.2.1 重建成本:[重建成本]3.2.2 时期调整:[时期调整]3.2.3 折旧与损耗:[折旧与损耗]3.2.4 成本法值:[成本法值]3.3 比较法3.3.1 市场数据分析:[市场数据分析]3.3.2 对比估价:[对比估价]3.3.3 比较法值:[比较法值]3.4 综合估价3.4.1 估价综合分析:[估价综合分析]3.4.2 综合价值:[综合价值]4. 结论与建议4.1 估价结果4.1.1 收入法估价结果:[收入法估价结果] 4.1.2 成本法估价结果:[成本法估价结果]4.1.3 比较法估价结果:[比较法估价结果] 4.1.4 综合估价结果:[综合估价结果]4.2 价值分析4.2.1 风险评估:[风险评估]4.2.2 市场推测:[市场推测]4.3 建议4.3.1 市场定位:[市场定位]4.3.2 价格建议:[价格建议]4.3.3 配套设施:[配套设施]5. 附录5.1 估价数据来源5.2 数据处理方法5.3 其他相关信息。

房地产估价报告底稿模板

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房地产估价报告底稿模板摘要:一、引言1.背景概述2.报告目的二、房地产估价基本信息1.估价委托人2.估价机构3.估价目的4.估价对象5.估价时点6.价值类型三、估价依据和原则1.估价依据2.估价原则四、估价方法1.市场法2.成本法3.收益法4.假设开发法五、估价对象分析1.实物状况描述与分析2.权益状况描述与分析3.区位状况描述与分析六、市场背景分析1.市场概况2.市场趋势七、最高最佳利用分析1.利用方式分析2.收益预测八、估价结果1.结果概述2.结果详细分析九、估价报告人员与日期1.估价人员2.估价作业日期十、结论与建议1.结论总结2.建议与展望正文:房地产估价报告是针对房地产物业进行价值评估的专业报告,具有很强的实用性和可读性。

本文将为您提供一个房地产估价报告的底稿模板,以供参考和修改。

一、引言1.背景概述在本部分,需要对房地产市场的整体背景进行描述,包括当地的经济环境、政策法规、行业发展趋势等。

同时,对估价对象的概况进行简要介绍,如项目位置、开发商、占地面积、总建筑面积等。

2.报告目的明确本报告的目的,例如为房地产交易、抵押、动迁等提供价值参考。

二、房地产估价基本信息1.估价委托人指委托进行房地产估价的单位或个人。

2.估价机构介绍承担估价任务的机构,包括机构资质、业务范围等。

3.估价目的阐述本次估价的具体目的,如为房地产交易提供价格参考、评估抵押物价值、动迁补偿等。

4.估价对象详细描述估价对象的基本情况,包括物业类型、位置、周边环境、建筑结构、面积等。

5.估价时点指本次估价的基准时间,通常为报告出具日期。

6.价值类型说明本次估价的价值类型,如市场价值、投资价值、残余价值等。

三、估价依据和原则1.估价依据列举本次估价所依据的法律法规、政策文件、技术规范等。

2.估价原则介绍本次估价所遵循的基本原则,如公平性、真实性、准确性等。

四、估价方法1.市场法阐述市场法的具体应用,如比较法、趋势法等,并列举相应的市场数据。

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房地产估价报告模板(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如工作心得、读书心得、个人总结、工作计划、讲话致辞、合同协议、条据书信、规章制度、应急预案、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample articles, such as work experience, reading experience, personal summary, work plan, speech, contract agreement, policy letter, rules and regulations, emergency plan, other sample articles, etc. If you want to learn about different formats and writing methods of sample articles, please pay attention!房地产估价报告模板房地产是一种客观存在的物质形态,是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

报告全面汇报工作情况,可以和总结工作、计划安排结合起来。

要有分析,有综合,有新意,有重点。

你是否在找正准备撰写房地产估价报告模板,下面本店铺收集了相关的素材,供大家写文参考!房地产估价报告模板篇1作为一名学从教数学多年的教师,不断摸索和学习中开展教学工作是我的工作本色。

对于本学期的初一数学教学工作,我有所收获,也遇到了许多问题。

现将本学期教学工作反思如下:1、对教材内容的反思教材是如此安排,我们教师在教学过程中就应该遵循教材的编排原则,先易后难的教授学生。

提到教授学生,目标新课标要求不是教学生知识,而应该说成教学生方法,教学生学习的方法,让他们带着问题去学习,去思考。

教师应该总体了解整个初中数学中所学习的内容有哪些,以便有针对性地教学。

2、对教学理念的反思教学过程中应该把学生放在首位,学生是主体,教会他们方法才是重要的。

以画图为例,尺规作图法,不是教他们如画角平分线,而是教会他们用尺规作图的方法,学会了这种方法,无论是画角平分线,还是画中线,高线,或者找中点等等,提示他们用尺规作图法,学生便知道怎么做了。

再如等式的性质,只要教会他们用等式的性质的方法,在解方程时他们就觉得简单了,就算是解不等式时遇到移项,提示一下,他们也能够想到借用等式的性质。

3、对教学对象的反思在教学时,必须全面理解学生的基础与能力,低起点、多层次、高要求地施教,让学生一步一个脚印,扎扎实实学好基础知识,在学知识中提高能力。

我这里重点要讲的是后进生的话题。

一个班几十名学生,每个人都有自己的个性和优点,他们中有先进、中间、后进的不同层次和状态。

后进生变差的原因又很复杂,多是外在的、客观的,很难凭借他们自身的力量去解决。

作为一名负责任的老师,要充分了解后进生,正确对待后进生,关心热爱后进生。

千万不能置之不理,将其边缘化。

4、对教学反馈意见的反思教师与学生的知识水平与接受能力往往存在很大反差,就学生而言,接受新知识需要一个过程,绝不能用教师的水平衡量学生的能力。

潜心于提高自己教学水平的教师,往往向学生征询对自己教学的反馈意见,这是教师对其教学进行反思的一个重要的渠道。

若在课堂上设计了良好的教学情境,则整节课学生的学习积极性始终很高。

课后我总结出以下两点体会:(1)抓住知识本质特征,设计一些诱发性的练习能诱导学生积极思维,兴奋学生的好奇心。

(2)问题的设计不应停留在简单的变式和肤浅的问答形式上,而应设计一些既能让学生动手触摸、又能动脑思考的问题,这样可使学生在观察、实践、归纳、猜想和证明的探究过程中,激发起他们对新知识的渴望。

教学的过程不仅是促进学生学习的过程,也是教师指导自己认识自我的过程。

我坚信只要我继续努力,更新观念,深刻反思自己的教学行为,教学规范,就一定能够有所发展,有所进步!房地产估价报告模板篇2本学期,我仍然担任初一145/146班的数学教学工作,这两个班的数学基础很不相同,针对他们的不同的基础我分别展开不同的教育,我从各方面严格要求自己,勤勤恳恳,兢兢业业,出满勤,干满点,身先士卒,为人师表。

使教学工作有计划,有组织,有步骤地开展。

立足现在,放眼未来,为使今后的工作取得更大的进步,现对本学期教学工作作出总结,以发扬优点,克服不足,总结教训,促进教育教学工作更上一层楼。

一、抓思想教育,提高学生的数学学习兴趣狠抓思想教育和学法执导,为学习提供持久的动力。

本期以来,经常利用课前及课余、自习时间个别谈心对学生进行理想前途及学习目的教育,教育学生树立远大的理想和抱负,使学生有一个较为端正的学习态度和较大的学习动力。

因此数学课学生比较重视该科,上课的时候比较认真,大部分学生都能专心听讲,课后也能认真完成作业。

对少数学习困难的学生,给予特别的关注,我找来差生,了解原因,有些是不感兴趣,我就跟他们讲学习数学的重要性,跟他们讲一些有趣的故事,提高他们的兴趣;有些是没有努力去学,我提出批评以后再加以鼓励,并为他们定下学习目标,时时督促他们,帮助他们;一些学生基础太差,抱着破罐子破摔的态度,或过分自卑,考试怯场等,我就帮助他们找出适合自己的学习方法,分析原因,鼓励他们不要害怕失败,要给自己信心,并且要在平时多读多练,多问几个为什么。

同时,一有进步,即使很小,我也及时地表扬他们。

经过一个学期,绝大部分的同学都养成了勤学苦练的习惯,形成了良好的学风。

另外,我狠抓学风,在班级里提倡一种认真、求实的学风,严厉批评抄袭作业的行为。

与此同时,为了提高同学的学习积极性,开展了学习竞赛活动,在学生中兴起一种你追我赶的学习风气。

学习成绩进步较大。

二、做好常规教学,认真做好教学五环节积极参加每周四的数学教研活动,发挥集体智慧,弥补自己的不足,认真备课,不但备学生而且备教材备教法,根据教材内容及学生的实际,设计课的类型,拟定采用的教学方法,并对教学过程的程序及时间安排都作了详细的记录,认真写好教案。

每一课都做到有备而来,每堂课都在课前做好充分的准备,积极创设各种教学情景,提高课堂教学效率。

课后及时对该课作出总结,写好教学后记,并认真搜集每课的知识要点考点,易错点。

认真创设教学情景,提高课堂教学效率。

努力上好每一节课,课前认真作好组织教学工作,积极创设教学情景调动学生的积极性,把课堂交给学生,作为师生合作的学堂,课堂上教师把解决问题的思路、方法、切入点、上堂演板、解决问题的过程都交给学生,学生能说的教师不说,学生会做的教师不讲。

让学生自主学习、合作交流,加强师生交流,充分体发挥教师的主导作用和学生的主体作用,让学生学得容易,学得轻松,学得愉快;注意精讲精练,在课堂上对学生存在的共性问题和易混点、易错点老师做必要的点播,讲得尽量少、尽量精。

同时在每一堂课上都充分考虑每一个层次的学生学习需求和学习能力,特别要关注学困生的学习要求,实行班级内分层教学。

从学习目标,教学过程,课堂评价,布置作业进行分层。

让各个层次的学生都得到提高。

加强批改作业,认真进行纠错。

布置作业做到有针对性,有层次性。

为了精选作业,对手头各种辅助资料进行筛选,力求每一次练习都起到的效果。

同时对学生的作业格式作出具体的要求:格式规范,书写认真,步骤完整,答案准确。

尤其强调书写的规范,书写干净,不乱涂乱画。

养成良好的规范作业的习惯。

限度的减少考试因不规范而影响成绩。

对作业全批全改,及时批改,分析并记录学生的作业情况,将他们在作业过程出现的问题作出分类总结,进行透切的评讲,并针对有关情况及时改进教学方法,做到有的放矢。

为了落实好纠错的效果,每个学生都建立纠错本,对平时作业,考试中出现的错误,要求弄清错误原因,认真补错。

做好课后辅导工作,注意分层教学。

在课后,为不同层次的学生进行相应的辅导,以满足不同层次的学生的需求,避免了一刀切的弊端,同时加大了后进生的辅导力度。

对后进生的辅导,并不限于学习知识性的辅导,更重要的是学习思想的辅导,要提高后进生的成绩,首先要解决他们思想问题,让他们意识到学习的重要性和必要性,没有知识将来到社会上就无法生存,使之对学习萌发兴趣。

要通过各种途径激发他们的求知欲和上进心,让他们意识到学习并不是一项任务,也不是一件痛苦的事情。

而是充满乐趣的。

从而自觉的把身心投放到学习中去。

这样,后进生的转化,就由原来的简单粗暴、强制学习转化到自觉的求知上来。

使学习成为他们自己的需要。

在此基础上,再教给他们学习的方法,提高他们的技能。

并认真细致地做好查漏补缺工作。

后进生通常存在很多知识断层,这些都是后进生转化过程中的拌脚石,在做好后进生的转化工作时,要特别注意给他们补课,把他们以前学习的知识断层补充完整,这样,他们就会学得轻松,进步也快,兴趣和求知欲也会随之增加。

为了把学困难生转化进一步搞好落实,在班级内部开展一帮一同进步活动,班级前30名同学帮助对应的后30名同学,比一比通过半学期的努力,谁和自己帮助的同学进步幅度大。

还教育优秀同学,不要认为帮助后进生影响自己的学习,其实可以进一步促进和巩固自己的学习,使自己学的更深刻理解得更透彻,使优生帮助差生更加积极主动。

同时对后进生的转化还要坚持多表扬,少批评的原则,发现他们的闪光点要及时进行表扬和鼓励,使他们增加自信,产生前进的动力,逐渐摆脱后进,进入学优生的行列。

三、一份耕耘、一份收获本学期的教育取得了较好的成绩。

学生的学习氛围较浓,学习兴趣较高,课代表认真负责,小组组长严把作业关,期中考试两个班的成绩都很优秀。

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