招标控制价编制说明(实例)
招标控制价编制说明
污水工程
1、土方类别不详，按三类土计入。
2、图号：S5-2-5的沟槽回填大样图二中沟槽底宽按管外径+两侧工作面各0.5m计入。
3、图号：S5-2-5的沟槽回填大样图一中污水管道砂垫层厚按0.2米计入。
4、图号：S5-2-5的沟槽回填大样图一中管槽宽按4.5米计入，雨污管间距按2.5米计入，剩余长度平分为雨污管的工作面，雨污管之间按不放坡计入。
13、栏杆灯28W，采用RVV-3*4mm2电线，从本次设计的照明路灯灯杆内引出，具体路灯引入点位置详见S8-19平面图。本次共分5根线缆接入护栏灯内。
14、8米路灯基础大样图（图号S8-13），平面图400*400mm与剖面图800*800mm不符，按剖面图800*800mm计取。
15、12米高空球机立杆基础做法（图号S6-14）,说明中C15垫层厚度为100mm，与基础侧视图C15垫层厚度为200mm不符，本次C15垫层厚度按100mm计取。
（4）人材机价格：
a.人工费：按闽交建（2019）31号文规定，人工费取112.00元/工日。
b.施工机械台班单价：1）不变费用：以交通部发布的《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T 3833-2018）中的不变费乘以营改增施工机械台班费用定额调整系数采用;2）可变费用：台班人工费按规定计取，动力燃料费按不含进项税额的动力燃料预算价格规定计算。
4、根据业主提供的招标文件，安全生产费按第100章至第700章（不含一切险和第三者责任险）总额的1.5%计取。
5、根据编制办法，施工场地建设费（含施工标准化建设费）按规定计取费用，此专项费用包含的承包人驻地、钢筋集中加工、构件集中预制及施工机械停放场等涉及所需的办公、生活居住房屋等费用不再另行计取。
招标控制价编制说明
本次招标k0+000至k1+650范围航道疏浚、护坡、护岸以及河道景观工程。
二、编制依据
该工程项目招标文件；安徽水利水电勘测设计院对该工程的设计文件。详见资料目录。《水利工程工程量清单计价规范》GB50501－2007，《水利建筑工程预算定额》、《水利工程施工机械台时费定额》、《水利工程设计概（估）算编制规定》（水利部水总〔2002〕116号），02水利定额无相应子目的，套用类似定额。
四、其它说明：
1、本工程采用工程量清单全费用单价报价。
2、该工程暂列金额按120万元计入，不计规费和税金。预留金计入其它项目清单中。
主要材料价格：采用2012年2月合肥地区建设工程市场价格信息主刊价格；信息价没有的材料按照市场询价列入。人工预算单价的计算按照《水利水电工程设计概（估）算编制规定》计算。
本工程费率的计取按照《水利水电工程设计概（估）算编制规定》中的建筑工程单价的编制方法及计算标准计算。
道路景观采用园林清单计价。
甲供材料名称及单价：无
清 单 编 制 说明
工程名称：合裕线店埠河航道升级改造工程施工
（项目编号：2012GCFZ0158）
一、工程概况
航道建设标准采用限制性航道Ⅲ级标准，设计航道底宽45m，水深3.2m，最小弯曲半径480m；设计最高通航水位13.19~12.60m，最低通
控制价编制说明(高标准工业厂房)
（9）桩基工程全部计入本次编标范围内。
（10）钢结构雨蓬、及钢吊车梁全部计入本次编标范围内。玻璃雨蓬外露钢骨架表面考虑氟碳喷涂处理；
（9）市政道路全部计入本次标中。绿化工程根据苗木统计表计入编标范围内。
（10）模板面积按接触面积计算，砌体加固筋按预埋考虑，未计算植筋费用。
（5）办公办公楼地下泵房无图例按电动阀列入；
（6）办公楼地下室消防泵房1-1剖面与平面图示不符按平面列入；
（7）室外消防取水口钢丝网围挡，请明确详细做法？暂未列入
（8）办公楼地下室消防泵房取水口水表井无规格做法，按常规列入；
（9）办公楼地下室给水管径系统图与平面不符按那个图，暂按系统图示列入；
（10）办公楼地下室给水管材质不详：暂按地下室和立管按衬塑钢管 ，卫生间按PPR；
（11）车间首层层高为7.5m，内隔墙有部分为100厚隔墙板，按做到梁底计算。
（12）屋面30厚XPS挤塑聚苯板，图中没有燃烧等级要求，暂按X250 燃烧等级B1级计取。
幕墙工程：
（1）幕墙工程施工时需施工单位自行深化施工图纸，价格含在投标报价中，请施工单位综合考虑报价；
（2）消防救援窗根据要求设置消防救援标识，价格含在投标报价中；
预算编制说明
工程名称：苏州甪直高标准工业用房项目工程
一、工程概况及编制依据
1、工程地点：吴中区甪直镇甪直大道南侧、东石泾港路西侧
2、本工程根据委托单位提供设计图纸和疑文件，按《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、《2014江苏省建筑与装饰工程计价定额》《2014江苏省安装工程计价定额》、《2014江苏省市政工程计价定额》、《江苏修缮定额》2009版；等现行有关文件编制而成。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、工程概况：1.1建设单位：杭州望湖宾馆有限责任公司1.2 工程名称：望湖宾馆改建项目（附楼拆改建部分）及新增地块工程（杭政储出2009[25]号地块）1.3 项目地址：本工程位于杭州下城区环城西路。
1.4 项目情况：本工程由二幢主楼及地下室组成。
地下室二层（地下二幢楼连通），建筑面积分别为12820平米（望湖宾馆改建项目）、6200平米（杭政储出2009[25]号地块）；地上建筑面积分别为6852平米（望湖宾馆改建项目，地上三层）、6404平米（杭政储出2009[25]号地块，地上三层）。
主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构；地下室围护采用地下室连续墙结构（墙厚800MM，深度23.8~31.4米，每个槽段预埋2个注浆管进行注浆）、坑内外槽壁加固采用三轴水泥搅拌桩、电梯井坑及被动区加固采用三轴水泥搅拌桩；土方开挖量约10万立米，深度约10米，设二道钢筋砼支撑；局部高差处采用60厚喷射砼支护。
外立面装饰为石材、铝板、土青砖、水刷石、玻璃幕墙、铝合金门窗、露台栏杆等；屋面由坡屋面（混凝土瓦）、平屋面（地下室顶板屋面、种植屋面、上人地砖屋面、不上人刚性屋面）两种形式；室内除地下室刷防霉乳胶漆外，其他室内为粗装饰，二次精装修设计；外立面门窗、幕墙另行深化设计。
二、编制范围：一）、基坑围护（含地下连续墙）及土方开挖工程：设计图纸范围内的基坑围护及土方（具体土方的开挖、外运、回填，连续墙施工废土的外运、泥浆池建造拆除及外运，桩头凿除及清理；砼梁支撑浇筑、凿除及清理外运；新打立柱桩、钢格立柱；地下连续墙、连续墙导墙；三轴水泥搅拌桩；喷射砼支护；地下连续墙(及其导墙)、主体结构钢筋预埋（钢筋接驳器下）、湿土降（排）水、基坑位移监测费用等内容。
工程桩计入土建工程。
二）、土建工程：1、设计图纸范围内的工程桩、建筑、装饰。
室外散水、台阶、花池、庭院等结合景观设计未计入；地下室顶板屋面、种植屋面计仅刚性防水层（种植土及其过滤层未计入）；2、室内装饰范围：室内仅计防火门、防火卷帘门、人防门；室内楼梯栏杆、护窗栏杆均未计入；上部室内装饰仅做至粗装饰（粉刷基层，吊顶的仅计至结构板面）；地下室内部做刷涂料饰面的已计至防霉乳胶漆面，其他做至粉刷层，楼地面环氧自流坪已计入；3、室外装饰：土青砖饰面、水刷石饰面、外保温已计入。
新疆工程学院招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、工程概况本项目为新疆工程学院新校区新建2台10t锅炉房，工程位于乌鲁木齐市头屯河区新疆工程学新建校区内，建筑面积：813.28平方米，建筑结构：框架结构、地上一层、层高6.90米、局部层高5.1米，建筑总高为8.05米（女儿墙顶），室内外高差0.15米，加气砼砌块填充墙，基础形式：独立基础+地基梁，外墙保温：100厚酚醛保温板外刷涂料。
二、控制价编制范围：1、依据新疆兵团建工设计研究院设计的施工图内容。
本次主要招标内容为：锅炉房土建工程、锅炉设备基础、室内低压配电及柴油发电机采购与安装、室内电气照明、给排水、采暖、室内消火栓、室内消防自动报警、室内弱电管线、室外小型钢筋砼排污降温池（有效容积14.5m3）。
不包括：锅炉房内的锅炉本体设备及附机设备的采购与安装和锅炉热力管道安装。
三、编制依据：1、依据中华人民共和国国家标准GB 50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》、GB50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》、GB50856-2013《通用安装工程工程量计算规范》。
2、新疆兵团建工设计研究院设计的锅炉房施工图、招标文件及清单。
3、新建标[2016]2号关于建筑业营业税改增值税调整新疆建设工程计价依据的实施意见及新建标[2016]2号文件。
4、依据新疆乌鲁木齐地区2010年建筑、安装工程单位估价表及配套预算定额及费用定额，材料和人工价格执行乌市地区2016年4月自治区造价管理总站发布的信息价，信息价中没有的主要材料按目前市场价计入（详主要材料价格表），控制价中人工单价分别为；土建工程85.75元/工日、装饰工程94.32元/工日、安装工程87.71元/工日。
4、本工程依据自治区相应费用定额中工程类别的划分,按四类工程计取相关取费。
5、本次招标在建筑工程中设暂列金20万元，今后按实际发生具实计算，其他单位工程中不再另设暂列金。
6、本次招标不设计日工、专业工程暂估价、材料暂估价，所有材料、设备均由投标人采购，无招标人采购材料及设备。
招标控制价设计总说明(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市建设步伐加快，工程项目日益增多。
为了规范工程招标投标活动，保障工程质量和安全，降低工程造价，提高工程建设效率，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合工程实际情况，特制定本招标控制价设计总说明。
二、招标控制价的概念及作用招标控制价是指在工程招标投标过程中，招标人对工程项目的建设成本进行合理预测和控制，确保工程质量和安全，防止恶意低价中标，保障工程顺利进行的一种价格控制方式。
招标控制价的作用主要体现在以下几个方面：1. 保障工程质量和安全：通过招标控制价，可以确保工程项目的建设成本合理，避免因成本过低而导致工程质量和安全问题的发生。
2. 防止恶意低价中标：招标控制价可以避免恶意低价中标现象，保障工程项目的顺利实施。
3. 提高工程建设效率：招标控制价可以明确工程项目的建设成本，有利于工程项目的进度控制和成本管理。
4. 促进市场竞争：招标控制价有利于营造公平、公正、公开的招标投标环境，促进市场竞争。
三、招标控制价的设计原则1. 合理性原则：招标控制价应根据工程实际情况、市场价格和行业规范进行合理测算，确保其具有较高的准确性。
2. 可行性原则：招标控制价应考虑工程项目的实际需求和施工条件，确保其具有较高的可行性。
3. 公平性原则：招标控制价应遵循公平、公正、公开的原则，保障各方利益。
4. 稳定性原则：招标控制价应具有一定的稳定性，避免频繁调整，影响工程项目的顺利实施。
四、招标控制价的设计内容1. 工程量清单编制：根据工程图纸和施工方案，详细列出工程项目的各项工程量，为招标控制价的编制提供依据。
2. 材料价格测算：收集各类材料的市场价格，结合工程实际情况，测算工程项目的材料价格。
3. 人工费测算：根据工程项目的施工难度、施工环境和施工人员素质，测算工程项目的劳务费用。
4. 机械设备费用测算：根据工程项目的施工需求，测算各类施工机械设备的租赁费用。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明工程名称：黄河涯镇乐章社区工作服务用房工程一、工程概况本工程为黄河涯镇乐章社区工作服务用房。
位于德州市德城区黄河涯镇。
共二层，结构体系为框架结构，建筑结构安全等级二级，框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度。
结构设计正常使用年限为50年。
建筑高度9.60m，总建筑面积405.14m2。
二、工程范围黄河涯镇乐章社区工作服务用房工程设计图纸范围内的土建、装饰、安装工程。
三、招标控制价编制依据1、《山东省建设工程工程量清单计价规则（2011年）》、相应项目设置及计算规则；2、工程施工设计图纸及相关资料；3、与建设项目相关的标准、规范、技术资料等；4、《山东省建筑工程工程消耗量定额（2003年）》、《山东省安装工程工程消耗量定额（2003年）》5、土建、装饰工程选用《山东省建筑工程消耗量定额德州市价目表（2012年）》，安装工程选用《山东省建筑工程消耗量定额省价目表（2011年）》6、材料价格参考资料及德州市造价信息。
四、有关说明1、报价方式：工程量清单计价；2、工程量计算：依据施工图纸、施工图集及相应的现行规范标准；3、定额：根据施工内容执行建筑、安装工程消耗量定额；4、材料价格：按信息指导价、市场价格计入；5、工程说明：(1)、自然地坪按设计室外地坪计入；(2)、土方暂按就地堆放考虑；(3)、过梁均按现浇计入；(4)、混凝土均按商品混凝土计入；(5)、降水工程暂未计入本次造价。
(6)、需要二次设计的内容本次未计入，列为特殊项目暂估价。
6、取费：⑴、根据相关定额的《费用及计算规则》确定的工程类别划分标准，本项目土建部分、安装部分按建筑工程Ⅲ类工程取费，装饰部分按建筑工程Ⅱ类工程取费。
工程定额人工单价：建筑、装饰、安装工程为48元/工日。
⑵、规费：按山东省及德州市现行相关规定计取。
⑶、暂列金额：按10%计入，共计44748.55元。
⑷、税金：按县城3.41%计算。
工程招标控制价编制说明
4．交通运输部办公厅关于印发《水运工程营业税改征增值税计价依据调整办法》的通知交办水〔2016〕100号；
工程招标控制价编制说明
工程名称：福建省平潭县屿头田下二级渔港工程
一、工程概况
1.建设地点：福建省平潭县
2.工程专业：港口与航道工程
3.工程主要内容：二级渔港设计年鱼货卸港量2.08万t，拟建150HP渔船码头64m，40HP渔船码头36m，引堤43m，北护岸17m，南护岸59m，北护岸、南护岸和后方山体之间形成陆域960m2，及相关配套设施。
5．人工单价：按编制办法有关规定，综合人工：31.30元/工日、船工：46.40元/工日、司机和机械使用工:33.88元/工日；
6．材料价格：按2018年7月份福州市平潭建设工程材料信息价、水工04福建交通平潭201807材料价、平潭综合实验区201806综合材料价格及2018年7月份福建省交通（公路、水运）工程各市主要材料价格信息，并结合市场询价。
二、编制范围
按照福建海峡建筑设计规划研究院设计的《平潭县屿头田二级渔港工程》施工图设计文件(2018年7月)，具体范围及包括的专业内容如下：码头基础、实心方块及压底块制安、上部结构、附属工程、陆域形成、安装工程。
三、编制依据
1．计价计量规范：中华人民共和国交通部发布《水运工程工程量清单计价规范》（JTS271-2008）；交通部交水发[2004]247号关于发布《沿海港口建设工程概算预算编制规定》及配套定额的通知；福建省交通厅闽交建（2005）22号关于发布《沿海港口建设工程概算预算编制规定》的补充通知；《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
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招标控制价编制说明
一、招标范围：
XXXXX工程位于XXXXXXX内，道路设计全长米，施工总长999米，路幅8米，本次实施工程招标的范围起止桩号为K0+021~0+，并且含招标桩号范围内的设计雨水收水管道及收水井。
二、编制依据:
1、根据XXXXXXXXXXX工程设计公司2010年01月设计的《XXXXXXXXXX道路工程》施工图计算工程量。
2、国标（GB50500-2008）颁发的《建设工程工程量清单计价规范》、鄂建[2003]45号文颁发的《湖北建筑安装工程计价规范》。
3、参照执行相应的设计图集、施工规范标准和现场的施工条件。
4、执行定额标准：鄂建[2008]214号文颁发的《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》；鄂建[2008]214号文颁发的《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》。
5、工程取费标准：执行鄂建 [2008]216号文颁发的《湖北省建筑安装工程费用定额》及有关文件。
6、安全防护、文明施工与环境保护费：执行鄂建文[2009]16号文颁发的《关于调整我省建筑市政工程安全防护、文明施工与环境保护费》的通知。
7、主材单价: 执行2010年第1期《武汉建设工程价格信息》，并参照阳逻地区现行市场价格。
8、软件执行：广联达。
三、编审方法：
工程造价审核实行项目责任制，由任该项目负责人，各专业人完成自己工作内容后，由项目负责人负责编审、汇总，由公司总工程师审定。
编审人员：复核人员：
四、编审作业日期：
从2010年1月27日至2010年3月2日止。
五、咨询结论：
本次编制的工程量清单招标控制价，总计人民币: 元
人民币（大写）XXXXXXxxx元。
本工程清单招标控制价，在所有重大方面公允地反映了该工程造价的基本情况，招标控制价的编制符合工程量清单计算规则及有关的政策法规。
六、其它事项说明：
1、本工程翻挖素填土及软弹路基处理量均为暂定量，施工过程中据实签证，竣工后据实结算。
2、本工程土方运距暂定1KM。
3、本工程所采用的混凝土为商品混凝土。
4、本工程量清单工作内容包含但不限于所列项目。