田园综合体项目简介图文共20页文档
田园综合体精编版
2017年中央一号文件首次提到“田园综合体”的概念，指出：“建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式，是资源聚集的推进器、产业价值的扩张器、新型业态的孵化器、区域发展的牵引器和农民增收的助力器。
田园综合体是什么？田园综合体是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
田园综合体就是“农业＋文旅＋地产”的综合发展模式。
早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万人，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，营业收入超过2400亿元。
中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。
田园综合体搞什么？田园综合体的定义要注意两个方面：第一是关于主体的定义，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；第二是在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验3个方面于一体。
第一，循环农业就是利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。
第二，创意农业是以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。
第三，农事劳动就是休闲农业将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境地体验农业、农村、农民资源，满足其愉悦身心的需求。
田园综合体简介介绍
特点与优势
特点
田园综合体具有多产业融合、多功能聚集、 多业态创新乡要素流动，推动城 乡一体化发展；能够带动农民增收致富，助 力脱贫攻坚；能够保护生态环境，传承农耕 文化。
实践与发展
实践
田园综合体已经在一些地区进行了实践探索，如浙江安吉鲁家村、江苏无锡阳山镇等。
发展
多元化投资
田园综合体的发展需要多元化的投资，包括政府、企业、个人等，以实现资源的有效整合和资金的合理利用。
运营主体培育
在多元化投资的基础上，需要培育一批有实力、有经验的运营主体，负责田园综合体的日常经营和管理，提高综 合体的运营效率。
创新驱动与科技支撑作用发挥
创新驱动
田园综合体的发展需要不断创新，包括管理模式、产品开发、市场营销等方面，以适应不断变化的市 场需求。
02
田园综合体规划设计理念
生态优先原则
保护自然环境
在田园综合体规划设计中，应注 重保护自然生态环境，避免过度 开发，保持生态平衡。
绿色发展
采用绿色建筑、绿色交通、绿色 能源等措施，促进绿色低碳发展 ，降低对环境的影响。
可持续发展理念
资源节约
合理利用土地、水资源等有限资源， 提高资源利用效率，实现可持续发展 。
绿色食品市场需求增加
随着消费者对绿色食品的认知度提高，绿色食品的市场需求将不断 增加。
智慧农业与物联网技术广泛应用
智能化农业生产技术推广
01
通过物联网技术，实现农业生产过程的智能化管理，提高农业
生产效率。
农业大数据应用
02
利用大数据技术对农业生产、销售等环节进行分析，为决策提
供科学依据。
农业科技园区建设
生态保育区应包括森林、湿地、水域等不同类型，以保护生物多样性和维护生态平 衡。
田园综合体项目建议书
田园综合体项目建议书一、项目背景田园综合体项目是指将农业、休闲旅游、文化艺术等多种元素有机结合，打造一个集农业观光、休闲度假、文化体验等功能于一体的综合性项目。
本项目旨在提供给都市人们一个远离喧嚣都市生活的休闲场所，让他们能够亲近大自然、体验农耕文化、放松身心。
二、项目概述1. 项目名称：田园综合体项目2. 项目地点：某市某区某村3. 项目规模：占地面积约500亩4. 项目内容：- 农业观光：打造农田观光区，向游客展示农业生产过程，提供采摘体验等活动。
- 休闲度假：建设度假村，提供高品质的住宿、餐饮、SPA等服务，满足游客的休闲需求。
- 文化体验：设立农耕文化馆、手工艺品展示区等，让游客能够了解传统文化、参预手工制作等活动。
- 生态农业：引进现代农业技术，开展有机农业种植，提供绿色农产品。
- 娱乐设施：设置儿童游乐区、户外运动场地等，满足不同年龄群体的需求。
三、市场分析1. 目标市场：都市人群，特殊是中高收入人群，追求休闲度假的家庭和个人。
2. 市场需求：- 都市人们对于远离喧嚣的生活、亲近自然的需求日益增加。
- 对于农业、农耕文化的兴趣逐渐增强，愿意参预农业体验活动。
- 对于高品质的休闲度假场所有较高的需求。
- 对于绿色、健康的农产品有较高的消费意愿。
四、项目优势1. 地理位置优势：项目地处某市某区某村，周边自然环境优美，交通便利，具备发展田园综合体项目的优越条件。
2. 市场需求大：随着人们对休闲度假的需求增加，田园综合体项目具有广阔的市场前景。
3. 多元化的项目内容：项目包含农业观光、休闲度假、文化体验等多个方面，能够满足不同人群的需求，提供多样化的体验活动。
4. 生态环保：项目将引进现代农业技术，推行有机农业种植，提供绿色、健康的农产品，符合现代人们对于环保、健康的追求。
五、项目实施计划1. 前期准备：- 确定项目地点，进行土地审批手续。
- 进行市场调研，了解目标市场需求。
- 编制项目可行性研究报告，评估项目的可行性和潜在风险。
美丽乡村国内“田园综合体”六大样板项目（附案例）
美丽乡村国内“田园综合体”六大样板项目（附案例）继今年中央一号文件首次提出“田园综合体”后，近日财政部连续印发了开展农村综合性改革试点的《通知》和《意见》，确定今年在河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，建设让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。
把握田园综合体的建设理念1突出“为农”理念，坚持姓农为农2突出“融合”理念，坚持三产融合3突出“生态”理念，坚持三生统筹4突出“创新”理念，坚持特色创意5突出“持续”理念，坚持可持续发展2017年试点地区河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份田园综合体的组成农业产业区生产性主要功能部分，为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域生活居住区城镇化主要功能部分，农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域文化景观区吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域休闲聚集区满足客源各种需求的综合产品体系，使城乡居民能够享受休闲体验乐趣综合服务区城镇化支撑功能，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域江苏无锡阳山田园东方项目——国内落地实践的第一个田园综合体项目典型案例2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内陆第一个田园综合体项目——无锡田园东方落地实践。
田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。
农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。
阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。
自然多样的文旅产业文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。
比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。
田园综合体资料
田园综合体资料田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式。
它强调产业的融合与创新，旨在实现乡村经济的可持续发展，提升农民的生活品质，推动城乡一体化进程。
田园综合体的出现并非偶然，而是多种因素共同作用的结果。
随着城市化进程的加速，城市居民面临着生活压力增大、环境质量下降等问题，对乡村生活的向往日益强烈。
同时，农村地区也面临着产业单一、人口外流等困境，急需寻找新的发展路径。
田园综合体的理念应运而生，为乡村发展带来了新的机遇。
在田园综合体中，现代农业是基础。
通过引入先进的农业技术和管理经验，发展高效、绿色、生态的农业生产模式，提高农产品的产量和质量。
例如，采用智能化的温室大棚、无土栽培技术等，不仅能够增加农作物的种植周期和产量，还能减少对土地和水资源的依赖。
同时，注重农产品的品牌建设和营销，拓展销售渠道，提高农业的附加值。
休闲旅游是田园综合体的重要组成部分。
利用乡村的自然风光、民俗文化等资源，开发各类旅游项目，如农家乐、乡村民宿、农事体验、生态观光等。
游客可以在这里亲近大自然，感受乡村的宁静与纯朴，参与农事活动，品尝地道的农家美食。
为了提升旅游体验，还需要加强基础设施建设，完善交通、住宿、餐饮等配套服务，提高服务质量和管理水平。
田园社区则是为了实现农民就地城镇化，让农民享受到与城市居民同等的公共服务和生活环境。
建设现代化的居住小区，配备完善的教育、医疗、文化等设施，改善农民的居住条件。
同时，鼓励农民参与田园综合体的建设和运营，通过就业、创业等方式增加收入，实现共同富裕。
田园综合体的建设需要科学规划和合理布局。
要充分考虑当地的自然条件、资源禀赋、文化特色等因素，制定具有针对性的发展规划。
在规划过程中，要注重生态环境保护，避免过度开发和破坏。
同时，要加强与周边地区的协同发展，形成区域优势互补，共同推动乡村振兴。
资金和人才是田园综合体建设的关键。
一方面，需要加大政府的财政投入，整合各类涉农资金，支持田园综合体的基础设施建设、产业发展等。
田园综合体资料
田园综合体资料田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，近年来在我国乡村振兴战略的推动下，得到了广泛的关注和发展。
田园综合体强调以农业为基础，通过发展多种农业产业，实现农业的现代化和产业化。
比如，一些田园综合体引入了先进的种植技术和设备，打造了高效的农业生产基地，种植各类优质的农产品。
同时，还发展了农产品加工业，将农产品进行深加工，提高了农产品的附加值。
在休闲旅游方面，田园综合体充分利用乡村的自然风光、民俗文化等资源，开发了丰富多样的旅游项目。
游客可以在这里体验农事活动，如采摘水果、蔬菜，参与农耕劳作等，感受乡村生活的乐趣。
还可以欣赏到美丽的田园风光，呼吸清新的空气，放松身心。
此外，田园综合体还会举办各类民俗活动，如乡村音乐节、民俗展览等，让游客更深入地了解当地的文化。
田园社区的建设则为乡村居民提供了更好的生活条件。
社区内配套了完善的基础设施，包括道路、水电、通信等。
同时，还建设了学校、医院、超市等公共服务设施，满足居民的日常生活需求。
社区的环境也得到了改善，绿化面积增加，居住环境更加舒适。
田园综合体的发展带来了多方面的好处。
对于农民来说，增加了收入渠道。
除了传统的农业种植收入，还可以通过参与旅游服务、农产品加工等获得更多的收益。
同时，田园综合体的发展也创造了更多的就业机会，让农民能够在家门口就业，减少了外出打工带来的分离之苦。
对于乡村来说，田园综合体的建设推动了乡村的经济发展，提升了乡村的知名度和形象。
吸引了更多的人才和资金流入乡村，促进了乡村的产业升级和创新。
同时，也有助于保护乡村的生态环境和传统文化，实现乡村的可持续发展。
然而，田园综合体的发展也面临着一些挑战。
首先是资金问题。
田园综合体的建设需要大量的资金投入，包括基础设施建设、产业发展等方面。
资金的来源和可持续性是一个重要的问题。
其次是人才短缺。
田园综合体的发展需要具备农业、旅游、管理等多方面知识和技能的人才，但目前乡村地区在吸引和留住人才方面存在一定的困难。
田园综合体规划方案休闲农业课件
农业产业规 划
产业定位
以高效、生态、特色农业为主导，发展具有市场 竞争力的优势产业。
种植与养殖业
根据市场需求和资源条件，合理安排农作物和畜 禽的种类与规模。
农业科技
引进先进的农业技术和设施，提高农业生产效率 和品质。
旅游产业规划
田园综合体规划方案-休闲农 业课件
• 田园综合体概述 • 休闲农业规划理念 • 田园综合体规划策略 • 田园综合体实施路径
01
田园综合体概述
定义与特点
定义
田园综合体是指以乡村为依托，以农业为基础，以农民参与为主体，通过整合 乡村资源要素，发展乡村旅游、休闲农业、文化创意等产业，促进农民增收致 富和乡村可持续发展的一种新型农业经营主体。
田园综合体的意义与价值
促进乡村经济发展
田园综合体通过整合乡村资源要素，发展多产业 融合的产业体系，能够促进乡村经济的多元化和 可持续发展，提高农民收入水平和生活质量。
传承乡村文化传统
田园综合体注重乡村文化传统的保护和传承，通 过发展文化创意产业和乡村旅游，能够挖掘和弘 扬乡村文化资源，增强乡村文化自信和认同感。
改善乡村生态环境
田园综合体注重生态环境的保护和改善，通过发 展绿色产业和推广生态技术，能够实现乡村经济 的绿色化和生态化，提升乡村生态环境的质量。
提升乡村社会治理水平
田园综合体倡导多主体共建共享的理念，通过引 导农民、企业和社会各界参与乡村经济发展，能 够促进乡村社会治理的有效化和民主化，增强农 民的获得感和幸福感。
加强人才培养和引进，培养一支具备 创新意识和能力的专业人才队伍。
03
田园综合体规划策略
田园综合体项目建设和运营整体解决方案
资金保障措施
政府投资引导
政府应通过投资引导基金，引导 更多的社会资本进入田园综合体
项目领域。
多元化融资渠道
企业应积极探索多元化的融资渠 道，如银行贷款、企业债券、股
权融资等。
合理使用资金
企业应合理使用资金，确保资金 的有效利用和项目的顺利实施。
人才保障措施
人才引进和培养
01
政府和企业应加大对人才的引进和培养力度，吸引更多的高素
社区服务运营方案
服务设施建设
建设完善的社区服务设施，包括教育、 医疗、文化、体育等设施，满足居民基
本生活需求。
社区治理创新
加强社区治理创新和改革，推动居民 自我管理和自我服务，促进社区和谐
发展。
服务质量提升
提高社区服务水平和质量，增强居民 的获得感和幸福感。
公共安全保障
加强公共安全保障和应急管理，提高 社区应对突发事件的能力和水平。
与旅游业融合
结合当地旅游资源，将田园综合体项目与旅游业融合发展，打造 特色旅游线路和产品。
与健康养生业融合
将田园综合体项目与健康养生业相结合，打造绿色、健康的农产 品和养生环境。
感谢您的观看
THANKS
优化成本结构
通过技术创新和规模化经营等手段，优化田园综 合体的成本结构，降低成本，提高盈利能力。
建立品牌形象
通过打造独特的品牌形象和文化内涵，提高田园 综合体的市场竞争力，吸引更多的消费者。
与其他产业的融合和发展
与文化产业融合
将田园综合体项目与文化产业进行深度融合，如与影视、动漫、 文艺等产业合作，打造特色文化旅游项目。
农村旅游产业运营方案
旅游资源开发
挖掘农村旅游资源，开发具有特色的旅游产 品和服务，吸引游客。