小区充电桩管理协议书和管理实施方案
充电桩物业安全协议书
充电桩物业安全协议书在新能源时代的浪潮下，电动汽车逐渐成为人们出行的新选择。
随之而来的，是对于充电基础设施的迫切需求。
为了满足业主的充电需求，同时保障小区的电力安全和消防安全，物业公司与充电桩提供商必须明确各自的权利、义务和责任。
为此，双方本着平等、自愿的原则，特订立本安全协议书。
一、双方信息甲方：（物业公司名称）乙方：（充电桩提供商名称）二、合作内容甲方同意在（具体地点）提供场地供乙方安装并运营充电桩，乙方负责充电桩的设计、安装、维护和管理工作，确保充电服务的顺利进行。
三、安全管理1. 乙方应确保所有充电桩产品符合国家相关标准和行业规范，具备必要的安全防护措施。
2. 乙方应定期对充电桩进行安全检查和维护，及时发现并排除安全隐患。
3. 甲方应配合乙方进行充电桩的日常维护和紧急事故处理。
4. 双方应共同制定应急预案，以应对可能发生的安全事故。
四、权利与义务1. 甲方有权监督乙方的安全管理和服务质量，要求乙方遵守相关法律法规和协议约定。
2. 乙方有权在甲方提供的场地内合法经营，享受相应的服务收益。
3. 甲方应为乙方提供必要的场地支持和协助，保障充电桩的正常运行。
4. 乙方应负责充电设施的投资、建设和后续的运营管理，确保充电服务的稳定和安全。
五、违约责任如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
六、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项本协议未尽事宜，由双方协商补充。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日。
社区充电桩安全管理协议书
社区充电桩安全管理协议书甲方（社区管理方）：地址：联系电话：乙方（充电桩运营方）：地址：联系电话：鉴于甲方负责管理的社区内安装有乙方提供的充电桩设施，为确保充电桩的安全运行，保障社区居民的人身和财产安全，甲乙双方经充分协商，达成如下安全管理协议：第一条甲方责任1.1 甲方负责对社区内充电桩的安装位置进行合理规划，并确保充电桩的安装和使用不违反相关法律法规。
1.2 甲方应确保社区内有足够的安全标识，提醒居民正确使用充电桩，并注意安全。
1.3 甲方应定期对充电桩进行安全检查，发现问题及时通知乙方进行维修或更换。
1.4 甲方应协助乙方处理社区居民对充电桩使用的投诉和建议。
第二条乙方责任2.1 乙方负责提供符合国家标准的充电桩设备，并保证设备的安全性能。
2.2 乙方应定期对充电桩进行维护和检查，确保其正常运行。
2.3 乙方应提供24小时客户服务，及时响应甲方或社区居民的维修请求。
2.4 乙方应承担因充电桩设备故障导致的安全事故责任，并负责相应的赔偿。
第三条安全管理措施3.1 甲乙双方应共同制定充电桩安全使用指南，并在社区内进行广泛宣传。
3.2 充电桩应配备必要的安全防护设施，如漏电保护器、过载保护器等。
3.3 甲乙双方应定期组织安全培训，提高社区居民的安全意识和应急处理能力。
3.4 甲乙双方应建立事故应急预案，一旦发生安全事故，能够迅速有效地进行处理。
第四条协议的变更与解除4.1 甲乙双方如需变更或解除本协议，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。
4.2 如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。
第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日。
小区充电桩的管理协议和的管理实施方案
小区充电桩的管理协议和的管理实施方案小区充电桩的管理协议和管理实施方案一、引言随着电动车的普及，小区内的充电桩管理变得尤为重要。
为了确保小区充电桩的安全、有效运营以及居民的专属使用权，制定一份全面的管理协议和管理实施方案势在必行。
本文将详细讨论小区充电桩的管理协议和管理实施方案，以期能够为小区的充电桩运营提供一个合理、有序、安全、便捷的环境。
二、管理协议1. 充电桩的归属和责任划分小区充电桩的归属需要明确，在此基础上划分责任。
一种常见的方式是由小区物业所有，同时承担维护和维修的责任。
小区物业可以将充电桩托管给第三方专业机构进行运营管理，也可以自行运营并定期委托专业机构进行检修维护。
另外，居民使用充电桩时，需承担合理的使用费用、及时举报故障并配合维修。
2. 充电桩的数量和布局规划小区充电桩的数量应根据小区电动车辆的数量和需求进行合理规划。
在布局上，应遵循用户便利和充电桩充电效率的原则，合理进行位置安排，并确保充电桩周围的通道畅通、安全防护措施到位。
3. 充电桩的使用约定小区充电桩使用约定是保证充电桩正常运营和用户合法权益的基础。
约定事项可以包括但不限于以下方面：- 居民提交申请并领取充电桩使用卡，卡内有充电桩的使用时间、费用等信息；- 充电桩使用卡仅限本小区居民使用，不得转借或乱放；- 提供故障报修通道，用户发现故障应及时举报并配合维修；- 禁止私拉乱接或擅自改造充电桩设备；- 充电桩使用期满后需如期归还；- 充电桩使用过程中出现的意外事故责任划分。
三、管理实施方案1. 充电桩的投放和维护在现代化小区建设过程中，可以考虑将充电桩作为基础设施随着小区一同投放使用。
同时，小区物业可以委托专业机构定期进行维护保养，包括检修设备、更换易损件、清洁环境等，确保充电桩的正常运行和安全使用。
2. 充电桩的管理和监控小区充电桩的管理和监控是保证运营安全和便捷性的关键环节。
可以通过建立充电桩管理平台，实时监控充电桩的运行状态、充电进度、充电流量等情况。
小区充电桩管理协议及管理方案
甲方：乙方：根据中华人民共和国有关法律、法规。
本着平等合作、双方共赢的原则, 甲乙双方经过友好商议。
就甲方辖区内配备的小区电动车充电管理站项目合作的相关事宜达成以下协议：1、甲方根据选定的位置，协助厂家为辖区范围内指定的小区免费提供电动车充电设备、安装，乙方负责充电管理站的后期维护(维护内容详见附件1)及日常经营。
2、安装地址：甲方辖区范围内XX 小区个，XX 小区个……………3、合作时间:从年月日至年月日,委托管理.4、费用：甲方委托乙方为其台充电桩提供维护工作,期间产生的电费由乙方交纳, 电费单价不高于元/度。
所产生的收益由乙方用于充电桩管理站的正常维护及充电桩电费的支出。
1、甲方提供安装智能电动车充电设备。
设备产权归甲方所有，设备包含主机、充电端、电缆等.(使用中所需数量可按照实际需要配置)2、指定充电桩安装小区及数量.3、跟进厂家将智能电动车的充电设备运达并安装到位，甲乙双方验收交付使用.年4、催促厂家做好设备的安装工作,在使用过程中维保期内浮现故障应及时通知厂家维修。
若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或者报废及时联系厂家进行更换调试。
5、跟进维保期内厂家维修进度.6 、监督乙方对充电管理站设施设备的维修保养工作。
7、协助厂家为乙方提供充电设备的使用说明、警示标识及其他资料.8 、为充电桩管理站配备消防设施及雨棚。
9 、确保充电桩安装到位后，确保计费方式的安全性。
1 、协助甲方做好充电设备安装所需电源及电表计量器的安装。
2、乙方根据甲方提供的各类使用说明书及其他维护充电设施设备,定期维护保养充电设施设备，确保充电桩正常使用,延长设备的使用年限。
3、负责充电桩安装后的维护工作及维保期后的维护工作.4、维保期内, 日常巡查中发现的问题及时递交甲方(厂家)修复,如因厂家未及时修复造成使用人的损失，乙方不承担由此引起的责任.5、定期巡查充电桩的使用情况，每周至少检查1 次。
6、设施设备被人为恶意破坏的维修费用由甲乙双方商议确定维修方案。
小区物业充电桩安全协议书
小区物业充电桩安全协议书【小区物业充电桩安全协议书】甲方（物业管理方）：_________________乙方（充电桩使用方）：_________________鉴于甲方为乙方提供电动车充电桩使用服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方使用甲方管理的电动车充电桩事宜达成以下协议：一、甲方责任1. 甲方应确保充电桩的设备完好、功能正常，定期进行安全检查和维护。
2. 甲方应在充电桩区域设置明显的安全警示标志，并配备必要的消防设施。
3. 甲方应提供充电桩使用说明，并对乙方进行必要的安全使用培训。
4. 甲方在发生故障时应及时响应，尽快排除故障，确保充电服务的连续性和安全性。
二、乙方责任1. 乙方应遵守甲方制定的充电桩使用规定，正确操作充电设备。
2. 乙方应爱护充电设施，不得损坏充电桩及相关设备。
3. 乙方在使用过程中如发现设备异常，应立即停止使用，并及时通知甲方处理。
4. 乙方不得擅自改动充电桩结构或擅自接入其他设备。
三、安全管理1. 甲乙双方应共同遵守国家有关电动车充电安全的法律法规。
2. 甲乙双方应加强对充电桩的安全监管，防止发生漏电、火灾等安全事故。
3. 如因乙方违反操作规程导致充电桩损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任。
四、违约责任1. 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行或完全履行本协议，双方应协商解决。
五、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日乙方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日通过以上协议，我们可以看出，小区物业和充电桩使用者之间的安全合作是双向的。
物业需要提供安全、可靠的充电设备和服务，而使用者则需要按照规定正确使用充电桩，共同维护小区的电力安全和秩序。
充电桩物业合同协议书
甲方：（物业管理公司名称）乙方：（业主姓名）鉴于：1. 甲方作为物业管理公司，负责管理某住宅小区的物业管理事务。
2. 乙方作为该住宅小区的业主，拥有住宅小区内的某车位。
3. 乙方希望在该车位安装充电桩，用于为乙方的新能源汽车充电。
4. 甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就充电桩的安装、使用、维护及责任划分等事项达成如下协议：第一条充电桩安装1.1 乙方需在获得甲方书面同意后，方可自行或委托第三方在车位上安装充电桩。
1.2 乙方在安装充电桩前，应确保已取得相关电力部门的安装许可，并按照规定标准进行安装。
1.3 甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供水电接入条件、协调相关部门办理相关手续等。
第二条充电桩使用2.1 乙方在使用充电桩过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，确保充电安全。
2.2 乙方应自行负责充电桩的日常维护和保养，确保其正常运行。
2.3 乙方应合理使用充电桩，不得恶意损坏或占用他人充电桩。
第三条充电费用3.1 充电费用按照国家规定和电力部门的收费标准执行。
3.2 甲方负责收取充电费用，并将所得款项用于支付充电桩的电费、维护费用等。
第四条维护与责任4.1 充电桩的维护和保养责任由乙方承担。
4.2 因充电桩本身原因导致的事故，由充电桩制造商或供应商负责。
4.3 因乙方使用不当导致的事故，由乙方自行承担。
4.4 因不可抗力因素导致的事故，双方互不承担责任。
第五条争议解决5.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
5.2 协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他6.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：____年____月____日。
小区充电桩管理协议书
小区充电桩管理协议书甲方（物业管理公司）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________乙方（充电桩运营方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就小区充电桩管理事宜达成如下协议：一、合作项目1.1 合作项目：在甲方管理的小区内安装、运营和维护充电桩设备。
1.2 充电桩数量：________个。
1.3 充电桩安装地点：_________________________________________二、合作期限2.1 合作期限为_______年，自______年___月___日至______年___月___日。
2.2 合作期满后，如双方愿继续合作，在同等条件下，乙方享有优先合作权。
三、权利和义务3.1 甲方的权利和义务：-为乙方提供充电桩安装的场地和必要的配套设施。
-协助乙方办理相关审批手续，确保充电桩的合法安装和使用。
-对乙方的运营活动进行监督，确保充电桩的安全和正常运行。
3.2 乙方的权利和义务：-负责充电桩的采购、安装、运营和维护，确保设备的正常运行。
-提供充电桩的使用说明和安全注意事项，并对用户进行必要的指导。
-按约定支付甲方场地使用费和管理费，费用为________元/月。
四、费用及结算4.1 场地使用费和管理费为________元/月，由乙方按月支付给甲方。
4.2 乙方应在每月______日前支付当月费用。
物业小区充电桩合作协议书范本
合作协议书甲方：XX物业管理有限公司乙方：XX充电桩运营有限公司鉴于甲方为管理XX小区的物业公司，负责小区的物业管理和服务；乙方专业从事充电桩的运营和维护，拥有先进的充电技术和设备。
为了满足小区居民对电动车辆充电的需求，提高小区服务质量，甲乙双方经友好协商，就XX小区充电桩的安装、运营和维护等事项达成如下合作协议：一、合作目标1.1 甲方提供充电桩安装场地、基础设施和必要的配合与支持。
1.2 乙方负责充电桩的安装、运营、维护和管理工作，确保充电桩的正常运行。
二、充电桩安装和运营2.1 乙方根据小区居民电动车辆充电需求，在不影响小区环境和居民生活的前提下，负责在甲方提供的场地安装适量的充电桩。
2.2 乙方应确保充电桩的品牌、质量和性能符合国家相关标准和规定，并提供充电桩的相关技术参数和资料。
2.3 乙方负责充电桩的日常运营、维护和保养，确保充电桩的安全、稳定运行。
对于充电桩出现的问题，乙方应及时进行修复或更换。
2.4 乙方应建立健全充电桩的运营管理制度，明确收费标准，并向小区居民提供便捷的充电服务。
三、合作期限3.1 本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。
3.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
四、费用结算4.1 乙方负责充电桩的建设和运营成本，包括但不限于设备购置、安装、维护和保养等费用。
4.2 充电桩的充电服务费由乙方根据市场情况和实际情况自行制定，并报甲方备案。
4.3 甲方应在扣除物业服务费和相关费用后，将充电服务费的剩余部分支付给乙方。
五、权利和义务5.1 甲方应保证充电桩安装场地的合法性和安全性，不得干涉乙方的正常运营和管理。
5.2 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保充电桩的安全和稳定运行。
5.3 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方履行合作协议的义务。
5.4 乙方应尊重甲方和小区居民的权益，不得在充电桩安装和运营过程中损害甲方和居民的利益。
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（4）检查充电桩供电5）检查充电桩消防设施是否完好。
2、充电桩整体状况检查
（1）充电桩底座是否有损坏，裂痕、倾斜等现象；
（2）检查充电桩本身及布线管道或桥架各部件的安装情况，各附件安装的稳固程度，及固定膨胀螺栓相连是否牢靠；
3、因充电桩防水性能不符合国标要求，造成的伤亡乙方不承担责任。
4、因不可抗力造成设备损坏及人员伤亡，乙方不承担任何责任。
5、因使用不当造成的损失，乙方不承担任何责任。
6、因充电时间过长，充电器、电瓶、线路陈旧老化、电动车倾倒等引起的火灾及其他伤害，造成损失的由车辆所有人负责。
7、充电桩管理站属于无人值守，电动车以及电瓶安全由车主负责。
2、安装地址：甲方辖区范围内XX小区个，XX小区个……………
3、合作时间：从年月日至年月日，委托管理年。
4、费用：甲方委托乙方为其台充电桩提供维护工作，期间产生的电费由乙方交纳，电费单价不高于元/度。所产生的收益由乙方用于充电桩管理站的正常维护及充电桩电费的支出。
二、甲方的权利和义务
1、甲方提供安装智能电动车充电设备。设备产权归甲方所有，设备包含主机、充电端、电缆等。（使用中所需数量可按照实际需要配置）
充电桩计划有个（XX小区安装个、XX小区安装个、……），采用微信扫码方式通电，每扫码一次（费用为元）可持续充电小时，可连续扫码多次（例：连续扫码两次，费用为元，即连续充电小时，以此类推，充电时间到点后自动断电）
充电桩现场管理方法：
1、专人详细登记充电桩的具体位置及充电桩数量，并做好台账。
2、充电桩设专人对其进行巡查和维护，负责定期（1次/周）巡查充电桩的使用情况，排查充电桩存在的安全隐患，并做好巡查记录，发现安全隐患及时联系相关人员进行处理。
听：听响声。根据充电桩工作时内部继电器声音来判断充电桩是否正常。
闻：凭借充电桩内部发出的气味来判断。
摸：用手摸试。如充电桩表面有无温度过高现象，内部有无水汽凝结现象。
试：实验验证。如按下充电桩内部断电器漏电测试按钮，断电器能否自动断开等。
1、充电车位环境检查
（1）检查充电车位清洁情况，有无杂物；
（2）照明情况是否良好，有无应急照明；
五、违约责任
1、合作协议期内，任何一方违约需提前一个月提出书面终止证明。
2、甲乙双方在委托过程中，未经双方许可，不可向第三方透露商业信息。
3、甲乙双方在协议履行期间发生争议，应协商解决。
4、如需延长合作期限，期满以本协议约定为基础另行签订合作协议。
5、未尽事宜另行协商解决或向人民法院诉讼。
6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8、充电设备安装到位后，根据厂家提供的使用说明书及警示标识做好相应的标识信息（包括设备铭牌和安全警示标识）张贴工作。
9、确保甲方指定小区内的安装位置在可监控范围之内，设备不被恶意破坏。
四、免责内容
1、业主在使用该设备时，如因设备本身造成人身伤害和财产损失的其责任由厂家承担。
2、因未配备漏电保护、过流保护、急停开关和防雷等防护设备及充电主体防盗锁等造成的损失由厂家承担。
3、负责充电桩安装后的维护工作及维保期后的维护工作。
4、维保期内，日常巡查中发现的问题及时递交甲方（厂家）修复，如因厂家未及时修复造成使用人的损失，乙方不承担由此引发的责任。
5、定期巡查充电桩的使用情况，每周至少检查1次。
6、设施设备被人为恶意破坏的维修费用由甲乙双方协商确定维修方案。
7、充电管理站所需电费的交纳及经营费用的收支。
附件1：充电桩日常巡检维护手册
附件2：小区电动车充电管理站管理方案
附件3：充电站使用方法
甲方： 乙方：
负责人：负责人：
电话：电话：
年月日年月日
附件1：
充电桩日常巡检维护手册
一、巡检方法及内容
在巡检设备时，可以采用看、听、闻、摸、试的方式来进行故障排查。
看：观察。如看充电桩指示灯颜色，充电桩配电箱指示灯状态等。
2、指定充电桩安装小区及数量。
3、跟进厂家将智能电动车的充电设备运达并安装到位，甲乙双方验收交付使用。
4、督促厂家做好设备的安装工作，在使用过程中维保期内出现故障应及时通知厂家维修。若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废及时联系厂家进行更换调试。
5、跟进维保期内厂家维修进度。
6、监督乙方对充电管理站设施设备的维修保养工作。
（3）充电桩固定情况检查，有无脱落、晃动现象；
（4）充电插座是否脱落，充电桩内部及插座有无残留水；
（5）充电桩进线接线端子，通讯接线端子，有无松动、烧黑，充电桩内部元器件安装牢靠，无损伤，无脱落；
3、充电桩配电柜的检查
附件2：
小区电动车充电管理站管理方案
目前，小区电动车日益增多，部分业主私拉电线进行电动车充电，这不仅存在用电安全隐患，还损坏了广大业主的利益。为杜绝此类现象发生，计划在辖区范围内的小区建造电动车充电桩管理站。并委托我司进行日后的维修和维护工作。具体方案如下：
3、巡查人员不定期巡查充电器指示灯的充电情况，及时将充电完成的车辆移至空闲位置，方便为下一位业主提供充电服务。
4、充电桩安装固定电表，方便总电量的统计。
5、委托专人进行充电桩微信扫码支付的管理。
6、根据厂家提供的使用说明、警示标识，安装完毕后做好充电桩的标识工作。
7、其他临时性的相关工作。
7、协助厂家为乙方提供充电设备的使用说明、警示标识及其他资料。
8、为充电桩管理站配备消防设施及雨棚。
9、确保充电桩安装到位后，确保计费方式的安全性。
三、乙方的权利和义务
1、协助甲方做好充电设备安装所需电源及电表计量器的安装。
2、乙方根据甲方提供的各类使用说明书及其他维护充电设施设备，定期维护保养充电设施设备，确保充电桩正常使用，延长设备的使用年限。
小区电动车充电桩（管理站）委托管理协议
甲方：
乙方：
根据中华人民共和国有关法律、法规。本着平等合作、双方共赢的原则，甲乙双方经过友好协商。就甲方辖区内配备的小区电动车充电管理站项目合作的相关事宜达成以下协议：
一、合作方式：
1、甲方根据选定的位置，协助厂家为辖区范围内指定的小区免费提供电动车充电设备、安装，乙方负责充电管理站的后期维护（维护内容详见附件1）及日常经营。