项目成本构成说明
工程项目成本组成
工程项目成本组成工程项目成本由直接成本和间接成本组成。
1.直接成本直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费等。
⑴人工费。
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括工资、奖金、工资性质的津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。
⑵材料费。
材料费包括施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品使用和周转材料的摊销及租赁费用。
⑶机械使用费。
机械使用费包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费。
⑷其他直接费。
其他直接费是指直接费以外的在施工过程中发生的具有直接费用性质的其他费用。
它包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费，也包括冬雨期施工增加费、仪器仪表使用费、特殊工程培训费、特殊地区施工增加费等。
2.间接成本间接成本是指企业内各项目经理部为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用。
施工项目间接成本，应包括现场管理人员的人工费（基本工资、工资性补贴、职工福利费）、资产使用费、工具用具使用费、保险费、检验试验费、工程保修费、工程排污费以及其他费用等。
⑴工作人员薪金。
是指现场项目管理人员的工资、资金、工资性质的津贴等。
⑵劳动保护费。
是指现场项目管理人员的按规定标准发放的劳动保护用品的购置费和修理费、防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
⑶职工福利费。
是指按现场项目管理人员工资总额一定比例提取的福利费。
⑷办公费。
是指现场管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖用煤等费用。
⑸差旅交通费。
是指职工因工出差期间的旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，劳动力招募费、职工探亲路费、职工离退休及职工退职一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费，以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费等。
房地产开发项目成本费用估算表构成明细
房地产开发项目成本费用估算表构成明细一、土地费用：1、土地使用权出让金：地价款；2、征地补偿费：适用于划拨地；3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地；4、土地交易费：契税，按地价的3%计收；二、前期工程费：1、地籍测绘费：按土地面积元/平米左右计；（可忽略不计）2、总体规划设计费：经验值：土地面积2元/平米左右；（注：通常规划设计与建筑设计均委托一家，又未采取方案招标的，此笔费用可不支出）3、地质勘察费：地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用，每米单价根据土质情况及工程量大小不等（50-90元/米），无固定经验值，因总价较小，不对指标产生影响，地质较均匀的可按间隔25米至30米取1个孔，每孔深度平均可按20米估计，每米单价70元左右；4、建筑设计费：有设计收费标准规范，但实际市场因竞争都未按此计收；收费标准是按不同档建安造价按费率计取；通行按建筑面积每平米？元计取；（普通住宅18~25元/平米左右，小区内单体较雷同的，设计收费会更低）5、工程招标代理咨询费：有专门的计价标准，但市场通行打折较多，通常招标代理及编制标底费：建安造价的‰~‰；6、质量安全监督费：根据闽价[2003]房430号文规定收取；其中：厦门市（不含同安区）建筑工程：按房屋建筑面积计收元/平方米；不能按建筑面积计费的构筑物等按工程造价的‰计收；若受监工程距城市规划区10km~50km以内，加收15%；50km以外，加收25%；7、工程监理费：有物价局的定价标准，市场通行打五折，通常工程监理费：建安造价的%~%；总造价越大，费率越低。
8、建设综合配套费：在厦门市因土地均是招拍挂出让，此笔费用已综合在地价款中。
在其它地市则缴纳规定各有不同，如济南246元/平米（包括热源、供水、燃气等配套费），贵阳缴纳约60元/平米。
漳州80元/平米；9、人防费：人防异地建设费：如果项目自身确无法建人防面积，则应按应建人防面积，每平米2000元左右（各地人防办有专门计价标准）缴纳异地建设费；（有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右）10、 施工图审查费：建筑面积2元/平米；11、 报建费：办理施工许可证时需建设单位缴纳的费用。
房地产开发项目成本费用构成
房地产开发项目成本费用构成1、土地费用。
是指为取得项目用地使用权而发生的费用。
目前存在着有偿出让转让和行政划拨两种获取土地使用权的方式。
土地费用包括：（1）土地使用权出让金、征地费；土地使用权出让金的估算一般可参照政府近期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素修正得到。
征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、土地投资补偿费（青苗补偿费、树木补偿费、地面附着物补偿费）、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费、根底占用税和拆迁费等。
（2）城市建设配套费；城市建设配套费是因政府投资进行城市基础设施如自来水厂、污水处理厂、煤气厂、供热厂和城市道路等的建设而由受益者分摊的费用。
（3）拆迁安置补偿费。
拆迁安置补偿费实际包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。
拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人依据有关规定给予安置所需的费用。
被拆吃房屋的使用人因拆迁而迁出时，作为拆迁人的开发建设单位应付给搬迁补助费或临时安置补助费。
拆迁补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋的所有权人，按照有关规定给予补偿所需的费用。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权的调换。
2、前期工程费。
包括：开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘察以及“三通一平”等土地开发工程费。
项目的规划、设计、可行性研究所需的费用支出一般可按项目总投资的一个百分比估算。
“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物拆除费用、场地平整费用和通水、电、路的费用。
这些费用的估算可根据实际工作量，参照有关计算标准估算。
3、房屋开发费。
包括：（1）建安工程费；建安工程费用是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等）和室内装饰家具费等。
施工项目成本分析
施工项目成本分析【内容简介】：本文对施工项目成本进行了分析，主要内容是项目成本的构成,项目成本的分析重点、内容、项目成本的分析方法等。
1 成本构成对于施工企业来说主营业务是建筑施工，收入较为单一即合同预算收入.但是，由于施工企业一般是两级管理，所以成本构成较为复杂.基本划分如下1) 公司管理费用2）公司直接用于某项目的费用3）项目本身的管理费用4）用于工程项目的直接费用用于工程项目的直接费用又分成：＊直接用于工程实体的消耗，其中包括:材料消耗中小型机械消耗人工消耗* 间接用于工程实体的消耗，其中包括:大型机械的消耗其他的消耗2 分析重点对于一个项目部可控的成本是项目本身的管理费用和用于工程项目的直接费用，其他是公司管理者考虑的问题。
对于可控的这部分成本,用于工程项目的直接费用所占比例最大，也最难控制，所以这部分的管理控制工作成为项目部日常工作的重点。
3 分析内容分析重点确定了，那么从什么地方入手呢？笔者认为要从四算对比入手。
就是合同预算、施工预算、计划成本、实际成本。
3．1四算的含义* 第一算合同预算，又称之为中标概算，是工程项目的收入依据。
* 第二算施工预算,又是承包预算，是公司按照施工定额编制的,有企业定额的公司按照企业定额编制，它将作为项目部的控制限额.项目部在施工过程中必须把各种费用的发生控制在该预算内。
另外,根据实际情况,施工预算在不同的情况下起着不同的作用.在解决承包计划成本快速估算问题时，第二算是承包预算的概念，是起替代施工计划的作用的；而在解决“三边工程”预算收入问题时,第二算的概念是施工预算，是起替代中标预算的作用的。
＊第三算计划成本,是根据指导施工的各项计划汇总形成的成本,是事前和事中对施工实际成本的估算和控制指标。
在编制过程中应强调不突破施工预算，如果实际情况无法达到，那么最终严格控制在中标预算以内。
否则,工程肯定会亏损。
* 第四算实际成本,实际消耗的汇集，代表实际消耗水平。
工程项目成本管理讲义
2．间接成本 指项目经理部为工程项目施工准备、组织施工生产
和管理所需的各种费用。
规费：工程排污费；工程定额测定费；社会保障费；住房
公积金；危险作业意外伤害保险。
企业管理费：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定
第1节 概述
一、工程项目成本 1．工程项目成本的概念 工程项目成本是指在进行某工程项目的施工
过程中所发生的全部费用支出的总和。
工程项目成本与施工企业成本的关系：
工程项目成本= 施工企业成本－企业非生产性的费用支出
施工企业利润= 建筑安装工程造价－施工企业成本
二、工程项目成本的构成 由直接成本和间接成本两大部分组成。 1．直接成本： 是指施工过程中耗费的构成工程实体或有
资产使用费；工具、用具使用费；劳动保险费；工会经费； 职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他。
三、工程项目成本的分类
1．按照工程项目的特点和管理要求划分
⑴ 预算成本； ⑵ 合同价； ⑶ 计划成本； (4) 实际成本。 2．按照费用与工程量的关系划分 ⑴ 固定成本; ⑵ 变动成本。
工程项目施工成本管理的内容：
成本预测；成本计划； 成本核算；成本控制； 成本分析和成本考核。
第二节 施工项目成本预测
一、工程项目成本预测 1．成本预测的程序 ⑴ 环境调查。 ⑵ 收集资料。 ⑶ 选择预测方法、建立预测模型。 ⑷ 预测结果分析。 ⑸ 确认预测结果、提出预测报告。
2．定性预测方法
利用可能收集到的资料，根据专家个人的经 验、知识进行综合分析、判断，对于未来的 工程项目成本作出预测。
2．成本核算的对象
房地产行业开发项目成本费用估算标准表格构成明细
房地产开发工程本钱费用估算表构成明细一、土地费用：1、土地使用权出让金：地价款；2、征地补偿费：适用于划拨地；3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地；4、土地交易费：契税，按地价的3%计收；二、前期工程费：1、地籍测绘费：按土地面积元/平米左右计；〔可忽略不计〕2、总体规划设计费：经验值：土地面积2元/平米左右；〔注：通常规划设计与建筑设计均委托一家，又未采取方案招标的，此笔费用可不支出〕3、地质勘察费：地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用，每米单价根据土质情况及工程量大小不等〔50-90元/米〕，无固定经验值，因总价较小，不对指标产生影响，地质较均匀的可按间隔 25米至30米取1个孔，每孔深度平均可按20米估计，每米单价 70元左右；4、建筑设计费：有设计收费标准标准，但实际市场因竞争都未按此计收；收费标准是按不同档建安造价按费率计取；通行按建筑面积每平米？元计取；〔普通住宅18~25元/平米左右，小区内单体较雷同的，设计收费会更低〕5、工程招标代理咨询费：有专门的计价标准，但市场通行打折较多，通常招标代理及编制标底费：建安造价的‰~‰；6、质量平安监督费：根据闽价[2003]房430号文规定收取；其中：厦门市〔不含同安区〕建筑工程：按房屋建筑面积计收元/平方米；不能按建筑面积计费的构筑物等按工程造价的‰计收；假设受监工程距城市规划区10km~50km以内，加收15%；50km以外，加收25%；7、工程监理费：有物价局的定价标准，市场通行打五折，通常工程监理费：建安造价的%~%；总造价越大，费率越低。
8、建设综合配套费：在厦门市因土地均是招拍挂出让，此笔费用已综合在地价款中。
在其它地市那么缴纳规定各有不同，如济南246元/平米〔包括热源、供水、燃气等配套费〕，贵阳缴纳约60元/平米。
漳州80元/平米；9、人防费：人防异地建设费：如果工程自身确无法建人防面积，那么应按应建人防面积，每平米2000元左右〔各地人防办有专门计价标准〕缴纳异地建设费；〔有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右〕10、施工图审查费：建筑面积2元/平米；11、报建费：办理施工许可证时需建设单位缴纳的费用。
风电成本构成一览表
风电成本构成一览表随着可再生能源的发展，风电作为一种清洁、可持续的能源形式，越来越受到全球范围内的关注和推广。
然而，了解风电的成本构成对于评估其经济可行性和推动其发展至关重要。
下面将介绍风电成本的各个组成部分，以便更好地了解风电的经济性。
1. 初投资成本初投资成本是指建设和安装风力发电项目所需的直接投资。
这部分成本包括风力发电机组、风力发电机组的塔架、变压器、输电线路等设备的购买和安装费用，以及土地租赁、环境评估、施工管理等相关费用。
初投资成本通常是风电成本的一个重要组成部分，影响着项目的整体投资回报周期。
2. 运行维护成本运行维护成本是指风电项目在运营期间需要投入的费用。
这些费用涵盖了风力发电机组的日常运行、维护和保养工作，包括定期检查、设备维修、备品备件的购买以及人力资源的管理等。
运行维护成本对于保证风电项目的正常运转和发电效率起着至关重要的作用。
3. 用电成本用电成本是指风电项目自身在发电过程中所消耗的电能成本。
虽然风电是一种清洁能源，但其发电过程中仍然需要使用电能来运行各种设备和系统，如风力发电机组的控制系统、变频器、传输系统等。
这些用电成本影响着风电的经济效益和实际发电成本。
4. 损耗成本损耗成本是指风电项目在输电过程中因线路电阻、变压器损耗等所引起的能量损失成本。
输电损耗是不可避免的，而且随着输电距离的增加而增加。
因此，损耗成本也是风电成本的一个重要组成部分，需要在风电项目的运营过程中进行合理的补偿和控制。
5. 担保费用担保费用是指风电项目在建设和运营过程中所需要支付的担保费用。
由于风电项目通常需要融资支持，项目运营方会向融资机构提供担保，以降低融资风险。
这部分费用包括担保费、评估费、保险费等，对于保障风电项目的可持续运营具有重要意义。
以上是风电成本构成的主要部分。
了解这些成本组成，有助于我们全面了解风电项目的投资和运营情况，从而更好地评估其经济性和可行性。
在未来，随着技术的进步和规模效应的发挥，相信风电的成本将会进一步降低，推动其更广泛地应用于能源领域，为可持续发展作出更大的贡献。
建设工程项目施工成本构成及计划
学习目标
了解建设工程项目业主方和施工方的成本 构成；
了解建设工程项目施工成本计划的依据； 理解成本计划的类型； 掌握建设工程项目成本计划的编制方法； 掌握建设工程项目成本控制的步骤与方法； 掌握建筑工程项目施工成本分析方法。
CONTENT
01 建设项目施工成本的构成 02 建设项目施工成本计划
02
建设项目施工成本计划
02.3 施工项目成本计划的编制原则 为了使成本计划能够发挥它的积极作用，在编制成本计划时应掌握以下原则。
从实际情况出发的原则 与其他计划结合的原则 采用先进的技术经济定额的原则 统一领导、分级管理的原则 弹性原则
02
建设项目施工成本计划
02.4 施工项目成本计划的编制依据
01 建设项目施工成本的构成
⑦工具用具使用费。
⑧保险费。指施工管理用财产、车辆保险及高空、井下、海上作业特殊工种安全保险等。
⑨工程保修费。指工程施工交付使用后在规定的保修期内的修理费用。
⑩工程排污费。指施工现场按规定交纳的排污费用。
⑪其他费用。
⑫工会经费。指根据我国工会法等相关法规要求提取的用于支持职工工会的费用。
02
建设项目施工成本计划
编制施工成本计划需要广泛收集相关资料并进行整理，以作为施工成本计划编制的依 据。在此基础上，根据有关设计文件、工程承包合同、施工组织设计、施工成本预测资料 等，按照施工项目应投入的生产要素，结合各种因素的变化和拟采取的各种措施，估算施 工项目生产费用支出的总水平，进而提出施工项目的成本计划控制指标，确定目标总成本 。目标总成本确定后，应将总目标分解落实到各个机构、班组，以便于进行控制的子项目 或工序。最后，通过综合平衡，编制完成施工成本计划。
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项目成本构成说明
项目成本构成说明
一、项目成本概述
在进行任何项目时，了解项目成本是非常重要的。
项目成本包含了所
有与完成该项目相关的费用，包括直接成本和间接成本。
直接成本是
指与生产或制造产品或服务直接相关的费用，如材料、人工和设备等。
间接成本是指与生产或制造产品或服务间接相关的费用，如租金、保
险和行政开支等。
二、直接成本构成
1.材料费用
材料费用是指为完成项目所需的原材料和零部件的购买费用。
这些材
料可以是金属、塑料、木材、玻璃等各种物质。
在计算材料费用时，
需要考虑到数量、价格以及运输和存储等因素。
2.人工费用
人工费用是指为完成项目所需的劳动力资源的使用费用。
这些劳动力
资源可以包括技术人员、工程师、操作员等各种人员。
在计算人工费
用时，需要考虑到每个员工的薪资水平以及他们在项目中所花费的时间。
3.设备费用
设备费用是指为完成项目所需的设备和机器的购买或租赁费用。
这些
设备可以包括各种机器、工具和设备。
在计算设备费用时，需要考虑
到设备的数量、价格以及使用时间。
三、间接成本构成
1.租金和房地产税
租金和房地产税是指为完成项目所需的办公空间或生产厂房的租赁费用。
这些费用通常是每月或每年支付的。
在计算租金和房地产税时，
需要考虑到租赁面积、位置以及市场价格等因素。
2.保险费用
保险费用是指为保护项目资产而支付的费用。
这些资产可以包括设备、机器、库存等各种物品。
在计算保险费用时，需要考虑到被保险物品
的价值以及风险等级。
3.行政开支
行政开支是指为完成项目所需的一般管理和行政事务所支付的费用。
这些开支可以包括薪资、办公室设备和供应品等。
在计算行政开支时，需要考虑到员工数量以及他们在管理和行政事务上所花费的时间。
四、其他成本构成
1.利息和贷款利率
利息和贷款利率是指为完成项目而支付的借贷利息费用。
这些借贷可以来自银行、投资者或其他贷款机构。
在计算利息和贷款利率时，需要考虑到借贷金额以及利率等因素。
2.税费
税费是指为完成项目而支付的各种税费，如所得税、销售税等。
在计算税费时，需要考虑到项目所在地的税收法规以及项目的业务类型。
3.营销和广告费用
营销和广告费用是指为推广项目而支付的各种费用。
这些费用可以包括广告、促销活动、市场调研等。
在计算营销和广告费用时，需要考虑到市场规模以及竞争对手的影响。
五、总结
以上内容是项目成本构成的基本说明。
了解项目成本构成对于制定合理的预算和控制成本都非常重要。
在实际操作中，需要根据具体情况对不同类型的成本进行详细分析和计算，以确保项目能够顺利完成并取得预期效果。