施工总图设计中的问题总结和解决措施
浅谈建筑施工图设计常见问题和解决措施
浅谈建筑施工图设计常见问题和解决措施摘要：建筑施工图设计工作需要具有一定的技术水平，同时也是建筑设计工作人员的一项必备工作技能。
另外建筑施工图设计也具有一定综合性，其和建筑材料、建筑结构、建筑工艺以及建筑设备等密切相关，因此建筑施工图设计对于建筑工程项目施工具有直接影响．必须要最大化地提高建筑施工图设计质量。
本文针对建筑施工图设计常见问题和解决措施进行分析探讨。
关键词：建筑；施工图设计；常见问题；解决措施引言建筑施工图纸设计（Constructiondrawingdesign）是针对建筑工程项目建设要求以及有关规范、标准，以图形、符号、文字等形式进行设计思维、意图的具体体现；是在技术设计的基础上对建筑工程项目设计的进一步细化与完善；是针对各部门、各工种之间关系与矛盾，编制的科学、完整、可行性的图纸与方案。
准确、全面掌握建筑施工图纸，并进行实践操作，对提升建筑工程质量、保障建筑工程施工安全、控制建筑工程成本、缩短建筑工程施工工期等具有积极影响作用。
因此，有必要加强建筑施工图纸设计问题的研究，了解图纸设计要点。
一、建筑施工图设计常见问题分析1.1总平面图缺项问题总平面图缺项问题通常在房地产项目的总平面图的缺项问题在一些中小型的设计单位中比较常见，它们给出的总平面图往往不符合建设单位颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》，绝大部分的设计内容中只包含了建筑单位的平面定位，没有相关的建筑间距、道路布置、广场的位置、挡土墙以及道路的宽度、转弯半径等竖向的设计内容，此外，用建筑红线、地红线、绿地保护线以及道路红线来进行标注也是比较容易忽视的问题，很多项目总图中还缺少相关的坐标网络，没有指北针，没有入口的标注等等。
1.2节能设计中的问题节能设计已经是建筑行业发展的一个主要趋势，但是目前在我国，建筑节能设计还不被一些人重视，也普遍存在熟悉度不够问题，因此在设计过程中，也非常容易出现窗墙和当前节能要求不相符问题．或者是在设计过程中对于不同墙体、不同热工要求等等材料选择不当问题，也往往容易忽视材料选择的防火性能。
景观施工图设计中常见的问题及对策
景观施工图设计的内容和特点指的不仅是有关植被的设计和利用，同时还主要包括封面设计、目录设计、总图设计、铺装设计、小品设计、植物配置以及水电设计，所以一个完整的施工图所涉及的内容比较多，另外还要将排水系统以及照明工程等项目在图中进行具体的展示[1]。
1景观施工图设计中的常见问题（1）设计人员素质经验问题。
在景观施工图设计的过程中，设计师自身的综合能力是最主要的影响因素。
目前我国部分设计师的综合素质不够高，其设计在施工图时经常出现质量问题，并且其对于景观项目的施工图与其他施工图中存在的差异性考虑不全面，在设计时缺乏对景观施工过程中的具体情况以及景观规划设计的内容的考量无法保证设计满足景观的需求[2]。
而且部分设计师对于景观规划设计的内容了解不充分，因此无法有效地完善和优化景观施工图设计。
（2）细节设计方面问题。
由于景观施工设计所包含的建筑物构造比较详细，因此只有充分科学地了解设计材料的构造，才能够确保景观设计的安全性和美观性。
但是由于目前一些景观设计师无法设计出适合现场施工的图纸，相应的内容表达也不够明确，因此导致工程施工质量不佳。
一些设计师没有根据景观结构的要求和规定将景观设施进行合理分配，影响了施工操作以及施工环境[3]。
（3）设计图纸方面问题。
在景观施工图设计和优化的过程中，首先需要对一些施工的关键节点进行合理的展示和设计，另外还要对图纸所涉及的内容进行解释。
其中施工关键节点的展示主要是为了观察设计图纸是否满足施工的需求，在具体施工过程当中发生的变动比较多，有可能出现图纸中的活动无法进行、相关的施工并不符合设计师的要求等情况，这些都是施工计划当中存在的问题。
而在图纸设计内容的描述过程中最大的问题就是无法对细节要求进行准确阐述，且存在部分设计参数不够精准等问题。
根据以上总结出来的问题，选择了12幅景观设计图进行了评估和评价。
出现问题的情况、顺利完成设计的情况以及施工的情况具体如表1所示。
表112幅景观设计图问题评估根据表格内容可以看出，在12幅景观设计图中出现人员素质问题与细节问题的占比较多，均为16.67%，图纸问题与这两方面相比则较少。
建筑施工图设计存在的问题及其解决方法分析
建筑施工图设计存在的问题及其解决方法分析摘要：建筑施工图设计属于综合性和技术性较强的工作，要考虑施工机械和施工材料等不同的组成部分，如果在某个环节出现偏差，均会导致后续施工无法顺利进行，因此在实际工作中设计人员需要具有较强的创新意识和严谨的态度，根据在以往建筑施工图设计中所存在问题提出更加科学的解决方案，优化当前的设计模式。
基于此本文论述了建筑施工图设计中所存在问题和解决方法。
关键词：建筑施工图；施工图设计；设计问题；解决方法一、当前建筑施工图设计中所存在的问题（一）设计总图中的问题为了使建筑施工图设计质量能够得到全面提高，在实际工作中需要管理员认真地分析在以往设计中所存在的不足，根据当前设计要求改正当前的工作模式，从而使建筑施工图设计水平能够得到质的提升。
在当前建筑施工图设计中存在着设计总图的问题，例如设计人员并没有有序的划分好道路和绿化等不同的要素，由于实际工作较为复杂在建筑定位和道路标高方面很难满足相关的标准，导致总平面图设计质量在逐渐地降低另外由于整体的设计环境较为复杂，在图内很容易遗漏建筑单体定位坐标以及建筑红线等相关内容，对后续工程建设的影响非常的突出。
与此同时在绿化树木遮挡尺寸标识数字方面并没有具备较强的辨识度，经常会由于某个失误而导致较为严重的标识不清晰问题，这些均会对后续施工产生一定的影响。
这些问题虽然看起来并不是那么重要，但是却深深影响关联着后续现场的建设施工，因此在实施工作中需要进行问题的深入性思考，提出更加科学的整改意见，为后续施工提供重要的设计基础保障。
（二）制图和总说明的问题首先在制图方面，制图的内容包括引出线及尺寸线等等，需要根据现场的情况做到精准性的绘图，但是由于现存问题较多，施工设计人员和校核人员并没有按照制度规则来完成当前的绘制，一些对称符号和线条出现不到位的问题，或者是在标识方面出现太过模糊的问题，导致设计质量在逐渐地降低。
另外在制图方面并没有和整体图进行相互的协调，不仅会对后续建筑工程施工提供错误的信息，还会造成较为严重的施工现场问题，影响工程建设进度和效率。
建筑施工图设计中的常见问题及改进措施
建筑施工图设计中的常见问题及改进措施摘要：随着建筑物规模的扩大，新材料、新技术的应用，以及绿建环保等政策的执行，施工图设计的质量要求也随之提高。
施工图设计作为展现最终建筑使用功能及风格的施工依据，提高施工图设计的质量具有重要意义。
本文主要针对建筑施工图设计阶段存在的一些主要问题，提出并探索相应的改进措施。
关键词：建筑；施工图；问题；措施1、建筑施工图设计概述建筑施工前，应结合工程质量要求、施工实际情况、技术规范等内容，进行施工图设计。
就工程设计体系而言，施工图设计是建筑工程众多专业领域的核心内容。
有必要通过工程施工数据来计算和分析施工图阶段容易产生的问题。
2、当前建筑施工图设计的主要问题2.1总图相关问题本阶段总平面图易遗漏的问题，主要表现在：①室内设计标高及室外地坪标高未标注，无法准确反映建筑与周边地形的衔接情况；②缺乏对场地地形存在高差处的衔接处理；③未在高差衔接处考虑无障碍通道的设置；④忽视了非机动车停车区域的设置；⑤未在场地及地下车库出入口位置设置减速装置等。
2.2消防登高操作场地相关问题容易出现遗漏的具体情况有：①消防登高操作场地对应范围内，未能设置直通楼梯间的出入口；②消防登高操作场地对应范围内，裙房深度超过了规范要求；③当消防登高操作场地分段布置时，间距大于规范要求；④当消防登高操作场地分段布置时，单块场地未达到规范要求的最小尺寸。
2.3楼梯间防烟窗相关问题防烟窗设置不符合规范的情况主要体现在：①封闭楼梯间、防烟楼梯间顶层防烟窗设置高度不符合要求；②封闭楼梯间、防烟楼梯间顶层防烟窗设置于幕墙处时，未具体落实尺寸及定位；③当防烟窗不便于开启时，未在适当高度增加手动可开启装置。
2.4防火设计不满足规范要求的相关问题①当房间疏散门必须向疏散方向开启时，未考虑门扇处于开启状态时，对疏散走道宽度带来的不利影响；②未对疏散距离进行梳理，导致部分尽端式房间疏散门至安全出口的距离不符合要求；③部分楼层使用人数突然增多时，未复核疏散宽度是否能够满足规范的要求，且对百人疏散宽度的理解有误导致取值错误；④楼梯间消火栓明装后，导致平台净尺寸减小，不符合规范要求。
总图设计常见问题总结
总图设计是建筑工程中重要的组成部分，真正将总图设计工作做好才可以保证建筑工程质量，建筑总图设计工作是十分复杂系统的工作，开展具体设计工作的过程中需要全面考虑影响因素，保持认真严谨的态度，遵照设计原则进行设计工作，今天就跟大家分享一下总图设计常见问题01总图篇1. 用地红线和建筑红线。
（此种错误很少发生，但一旦发生，影响重大，一定要细心核对，切记、切记）。
2. 许多用地范围往往把市政路的一半包含在里面，实际上这是征地范围，真正的可用地范围应该从道路红线开始。
3. 工程开始前，尽量收集以下资料，越详细越好：① 地形图；② 基地周边已有道路和规划道路平面、纵断面、横断面；③ 基地雨污水排放市政接口位置，以及接口处管底标高；④ 基地周边如果有河流、湖泊，那么别忘了当地的防洪要求；⑤ 基地如果有建筑限高要求，那么请确认是限制建筑物的绝对高度还是相对高度；⑥ 现场对基地踏勘下,有没有架空电缆、埋地电缆或者其它市政的管线存在，需要保留的东西等等4. 别轻易作出判断和承诺，不到万不得已的时候，对基础资料一定不能放弃。
5. 对地形图上各表达内容应有清楚的了解,简单说就是要掌握地形图图例。
6. 对市政设计道路图纸内容应有识图的能力。
7. 注意坐标系统和高程系统。
也许地形图是一套坐标系统和高程系统，到了市政道路和市政管网又是一套坐标系统和高程系统，这个时候要小心了。
8. 建筑物定位坐标。
（没有好的方法，认真作吧）9. 别把小区道路紧紧的贴在用地红线上，给围墙和挡土墙留点地方。
10. 挡土墙不是什么好东西，能不设尽量不设。
11. 如果严格控制，挡土墙的基础也是不允许出用地红线的，所以一定要留出足够的场地来。
12. 景观设计时，别随意种大树，地底下还有设备管线呢，树很难成活，管线也得玩完。
13. 对“自家”场地的设计，最好不要影响到周围其他“邻居”，和平共处是一件好事。
14. 如果有发展商提出“先铺管线，然后修路，之后种树，最后盖房子”，千万别答应下来，有过很惨的教训，如果你不信，可以试试。
建筑施工图中的常见问题分析
建筑施工图中的常见问题分析摘要：本文主要分析了建筑施工图中的一些常见问题，并提出一些见解以供参考。
关键字：建筑工程；施工图；常见问题0前言施工图，是专门描述了建筑物的框架、内部情况、设计装潢以及施工要求等方面的图纸。
它是设计工作的最终结晶，是施工、投资、布局和管理的根本，是非常重要的技术图纸。
针对一些施工图图纸中比较容易见到的一些问题，本文就此展开了分析。
1总平面布置图中常见的问题送审验检查的施工图文件中，总平面布置图编制深度不一，有的设计单位做得比较好，大部分工程只做到平面定位放线图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。
主要有问题如下：总平面图要有一定的范围。
要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物现状图。
保留原地形和地物，场地测量坐标及测量标高，包括场地四邻的测量坐标（或定位尺寸），有些工程的总图设计往往无保留。
竖向设计往往只有标注建筑的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数值。
没有土方工程平衡设计，盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，提高造价，造成经济损失。
总图设计缺少必要的详图、大样图设计。
消防车道宽度不能满足消防要求，消防车道距离高层建筑外墙小于5m等。
缺乏给排水管道的走向、埋深、坡度、电力、通信线路的走向布置等。
2设计说明2.1设计说明1)设计依据是否正确、齐全。
2)使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。
3)工程名称及设计号与建筑图是否一致。
4)图纸名称、编号与图纸目录是否一致。
5)所有说明是否合理、通顺、清晰、有无错别字，总说明与图纸说明是否一致。
6)抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组、结构抗震等级、场地类别、楼面荷载、基本风压、特殊房间荷载值等是否注明并符合规范要求。
7)材料的品种、规格、容重限值，设计强度值、强度等级是否表示清楚。
8)是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施(地下水有腐蚀性时)等提出的建议并采取了相应措施。
建筑施工图设计常见问题及解决措施
建筑施工图设计常见问题及解决措施摘要】建筑施工图设计质量的好坏，是否符合各项工程的规定，是建筑工程设计工作中的重点内容。
当前，施工图设计时时常存在这样那样的问题，有施工图设计本身的问题，也有方案策划不当的问题。
本文根据多年工作实践，对施工图设计常见的问题进行分析，并提出解决措施。
【关键词】建筑施工图；设计；问题；解决措施一、建筑施工图纸设计的重要意义一栋建筑物的崛起，需要依靠建筑施工图设计提供准确施工方案及图纸，在合理的施工作业范围内才能满足城市建设发展需要和人们的物质需求。
施工图作为建筑施工中的重要环节，针对于建筑物的环境及结构等因素进行合理设计，才能更好指导施工。
在施工过程中，可以根据施工图快速找到所存在的问题，有序施工。
二、建筑设计施工图设计中常见的问题（一）总平面要素缺失要素缺失这个问题是在建筑设计施工图设计过程中很容易出现的问题之一，尤其是在一些小型的建筑项目中，由于设计深度不够或者分析不够准确导致诸多要素缺失。
很多设计人员在实际的设计过程中，只考虑到建筑的平面设计，在脑海中没有构思过关于立体方面设计的因素，从而忽视了很多在平面设计中容易隐藏的要素，例如：设计间距，坡道的度数，坡道的方向设计以及一些道路设计等等。
除此之外，还存在一些例如警示线、保护线等要素的缺失，这些看似很小很隐藏的要素，在实际施工的过程中可能会起着很大的作用，在设计的时候，设计人员需要有一定的立体思维，将总体的设计平面考虑周全，为实际的建筑施工打下良好的基础。
（二）节能设计不合理问题分析可持续发展背景下，环境保护和能源節约受到了越来越广泛的重视和关注，对于建筑施工图设计工作来说，加强工程施工节能环保设计，顺应了建筑行业发展的趋势。
但由于节能施工设计作为独立学科的兴起和研究时间相对短，再加之相关设计师的节能意识薄弱，节能设计不合理问题就会时常出现，主要表现有窗墙比超过国家标准规定、施工资源浪费等。
（三）设计效率问题我国目前工程建筑项目不断增加，导致部分建筑设计企业只关注设计图的出图速度，忽略的图纸的质量以及施工过程中容易出现的诸多问题，尤其在住宅建筑施工过程中，设计图纸不仅要包含设计者和用户的整体思想，还应该考虑施工中的特定因素。
建筑施工图常见问题及其措施分析
建筑施工图常见问题及其措施分析随着经济的不断增长，社会的不斷进步，建筑施工图是指导建筑施工和项目总投资重要依据。
设计者在设计图纸的过程中，应结合专业知识绘制涉及的各方面的内容。
本文对建筑施工图经常出现的问题进行了分析，并简要提出了相应的解决措施，以供同行借鉴。
标签：建筑；施工图；问题；措施当前我国经济在快速发展，建筑行业也在不断进步，市场竞争越来越激烈，在这种发展形势下，部分建筑设计企业由于自身的局限性以及外界的干扰等因素没有能够使建筑施工的效果达到最佳的理想状态。
要想在今天竞争激烈的建筑施工行业中占有一席之地，建筑企业必须积极发现问题，寻求解决问题的方案，特别要注意对一些建筑施工图设计时常会出现的问题进行更加深入和细致的探究，避免由于建筑施工图纸的误差给建筑企业带来不必要的损失。
1、建筑施工图设计深度不足1.1设计说明表述不全工程概况中提供的基本技术参数不够全面，扩建或改建项目与原有建筑的概况不明，未表达装修和二次设计的部位安全性能要求和技术性能；出现这些问题的原因主要是设计人员对于本建筑要表达的内容及其重要性了解不深。
1.2总平面图设计深度不足总平面图中经济技术指标不明；未标明或漏标道路、构建物以及其他建筑的尺寸、标高以及相对关系；未表达道路布局、建筑间距、道路宽度和消防场地和设施安置等与防火、环保和抗震有关的问题，影响后期各专业的施工图设计。
1.3较为复杂的节点或墙身详图漏画由于墙身详图、节点大样或者楼梯详图图纸遗漏，从而导致建筑施工图的细节性不足，引起施工的不便和成本计算的遗漏，部分导致施工责任。
1.4设计效率问题目前一些建筑企业过分关注出图速度，导致没有考虑到建筑施工阶段一些特殊的情况从而造成建筑施工设计图质量不高。
企业应当意识到建筑施工图对整个建筑施工有着极大的影响，因此必须在保证建筑施工图质量的同时提高出图速度，进而提高工程的进度。
因此必须加强审查力度，避免建筑施工图在设计中出现失误和缺失。
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施工总图设计中的问题总结和解决措施第一篇建筑篇1.消防设计1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。
1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行。
2.设计通病与措施2.1屋面防水2.1.1存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。
2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
2.1.3存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
2.1.4存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250 mm，坡屋面为完成面250mm。
2.1.5存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.1.6存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。
但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺。
如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。
具体做法均以各公司地区规范为主。
天津地区参照2-5节点。
2.1.7存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施：统一改为明沟,采用2-5节点（附图）。
2.2室内防水2.2.1存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。
而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。
解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。
2.2.2存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管。
解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢砼结构，沉箱内部架空，不回填。
2.2.3存在问题：浴室墙面渗漏。
解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆。
北京地区墙根部砼上返120mm。
2.2.4存在问题：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。
2.2.5存在问题：室内给水管被打穿。
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。
2.3外墙防水2.3.1存在问题：外墙裂缝渗漏。
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
2.3.2存在问题：墙体材料。
解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施(如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。
2.3.3存在问题：窗楣、窗台处漏水解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。
严格执行施工规范。
2.3.4存在问题：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且G RC构件之间的连接也极易产生裂缝。
解决措施：1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。
2）选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。
待设计确认后方可安装。
3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。
4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案。
2.4地下室防水2.4.1存在问题：防水材料质量不过关。
解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。
3、建筑节点通病及解决措施3.1门窗3.1.1存在问题：出天面门采用木门，规范不允许。
解决措施:出天面门禁用木门。
3.1.2存在问题：采用塑钢门出阳台梁处理不当。
解决措施：将该梁顶标高降低2-3cm，南方地区采用此节点。
3.1.3存在问题：门窗尺寸1）大样分格尺寸不详。
2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符。
3）主体完工后,门窗位置尺寸更改。
4）门窗开启扇高度,宽度与规范不符解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范。
3.1.4存在问题：有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了。
解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗3.1.5存在问题：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。
3.1.6存在问题：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。
如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施：同意，采用其做法。
3.2栏杆3.2.1存在问题：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施: 1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。
2)设计公司设计大样图。
3.2.2存在问题：栏杆高度小于1100。
解决措施: 按规范执行。
3.2.3存在问题：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。
解决措施:设计确定间距及大样图。
3.2.4存在问题：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)3.2.5存在问题：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。
存在问题：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。
现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。
解决措施：按规范执行。
3.2.7存在问题：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
3.2.8存在问题：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施：不采用其做法。
3.3装饰细部3.3.1存在问题:走道管井门面贴磁砖。
解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。
3.3.2存在问题：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施:由装修处理。
存在问题：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。
3.3.4存在问题：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。
解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。
3.3.5存在问题：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。
解决措施：执行规范。
设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。
3.3.6存在问题：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。
解决措施：同意，采用其做法。
3.4屋面工程3.4.1存在问题：斜屋面坡度太大。
解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。
3.4.2存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。
3.4.3存在问题：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
解决措施：结合立面局部使用。
3.4.4存在问题：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。
解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。
3.5抹灰工程3.5.1存在问题：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”。
解决措施:设计要增设滴水线。
3.5.2存在问题：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）。
解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：参照88J2-9，棚26-W。
3.5.3存在问题：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。
解决措施：采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。
3.5.4存在问题：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。
解决措施：同意。
3.5.5存在问题：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。
应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖），避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。
解决措施：同意，采用其做法。
3.6墙体工程3.6.1存在问题：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。
解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。
3.6.2存在问题：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。
解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）。
3.6.3存在问题：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度，又容易产生裂缝。
解决措施：参见结构篇1.1.4条3.6.4存在问题：GRC轻质隔墙板裂缝。
解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。
3.6.5存在问题：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。
解决措施：同意。
3.7楼地面结构3.7.1存在问题：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。
解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。