房地产抵押(按揭)贷款合同20xx简易版_1
房地产抵押按揭借款合同书范本6篇

房地产抵押按揭借款合同书范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1房地产抵押按揭借款合同书范本甲方(出借人):身份证号码:联系地址:联系电话:乙方(借款人):身份证号码:联系地址:联系电话:鉴于甲方与乙方就乙方借款买房一事达成协议,甲方愿意同意向乙方提供房地产抵押按揭借款,现签订如下合同:一、借款事项1.1 甲方自愿向乙方提供借款,借款额为人民币(大写)_____________元整(¥___________)。
1.2 借款期限为从________年____月____日开始,至________年____月____日结束。
二、抵押物及权利2.1 乙方将其名下的位于_______________的不动产作为本次借款的抵押物,该不动产的权属证明号为__________,登记在_________局。
2.2 乙方需在合同签订之日起7天内将该不动产的权属证明原件、房产证原件、土地证原件、完税证明、产权证明以及其他相关证明交给甲方进行抵押登记。
如果乙方未能按时提供上述材料,甲方有权解除本合同。
2.3 在借款期限内,如乙方未能按时归还借款本金及利息,甲方有权依法处置抵押物以快速回收借款本金及利息等款项。
三、利率、还款方式及时间3.1 本次借款的年利率为______%。
按照等额本息的方式计算利息。
3.2 乙方需在每月的____日前将本月应还贷款的本金和利息存入甲方指定的账户。
3.3 若乙方逾期还款,每日按照借款本金的____%计算罚金。
乙方支付拖欠本金和利息的天数超过7天时,甲方有权提前解除本合同并依法追究乙方的法律责任。
四、其他约定4.1 若本合同未尽事宜,甲乙双方可协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
4.3 本合同自双方签字盖章之日起生效,并履行到期。
甲方(盖章):签字:日期:乙方(盖章):签字:日期:以上为房地产抵押按揭借款合同书范本,甲乙双方应严格履行合同内容。
房地产抵押按揭借款合同范本5篇

房地产抵押按揭借款合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房地产抵押按揭借款合同范本甲方(出借人):___________________身份证号码:___________________电话号码:___________________地址:___________________乙方(借款人):___________________身份证号码:___________________电话号码:___________________地址:___________________丙方(保证人):___________________身份证号码:___________________电话号码:___________________地址:___________________根据《合同法》的规定,为明确借款双方的权利和义务,甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上,经协商一致,签订本合同,并共同遵守约定事项:一、借款基本情况1.1 借款金额:人民币(大写)___________________元整(¥___________________)1.2 借款用途:___________________1.3 借款期限:自___________________年____月___日起,至___________________年____月___日止。
1.4 借款利率:年利率为_____%。
1.5 还款方式:房屋抵押按揭还款,分期偿还本金和利息。
二、借款方式2.1 乙方将其名下位于___________________的房产作为本次借款的抵押物,甲方对此确认并同意。
2.2 乙方将其名下银行账户信息如下:(银行名称、账号、户名:___________________)用于本次借款的放款和还款。
2.3 丙方作为本次借款的保证人,承诺对乙方的还款义务进行连带担保,保证乙方按照约定按时还款。
三、还款安排3.1 乙方应按照每月(或季度)计息一次的方式,按照约定的利率和本金总额进行还款。
简易抵押房贷款合同5篇

简易抵押房贷款合同5篇篇1甲方(借款人):___________________身份证号码:_____________________乙方(贷款人):___________________身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上,就甲方以房地产作为抵押向乙方借款一事,经友好协商,达成以下条款:一、贷款内容1. 贷款金额:人民币________元整(大写:_________________________元整)。
2. 贷款期限:自本合同签订之日起计算,为期______个月。
3. 利率:按照年利率______%计算。
4. 还款方式:按期等额本息还款。
二、抵押物1. 甲方以其所有的位于______________________的房地产作为本合同项下债权的抵押。
2. 房地产权证号:______________________。
3. 抵押期限:自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。
三、贷款发放与偿还1. 乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及房地产抵押手续后,于______个工作日内向甲方发放贷款。
2. 甲方应按合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。
四、抵押物保管与使用1. 甲方应妥善保管抵押物,并负责维修和保护,确保抵押物的价值不受损失。
2. 甲方在贷款期限内不得擅自处置抵押物,如需处置,应事先征得乙方同意。
五、违约责任与风险控制1. 若甲方未能按合同约定如期还款,乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款及利息。
2. 若甲方违反本合同项下的任何义务或承诺,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权依法处置抵押物以实现其债权。
3. 若因甲方原因导致乙方无法有效实现债权,乙方有权追究甲方的法律责任。
六、合同的变更与解除1. 本合同的任何变更,须经甲、乙双方协商一致并书面作出。
2. 本合同在下列情况下可以解除:(1)甲、乙双方协商一致解除;(2)甲方在贷款期限内提前偿还全部贷款及利息;(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。
有关房地产抵押(按揭)合同5篇

有关房地产抵押(按揭)合同5篇篇1甲方(抵押人):____________________身份证号:__________________________联系方式:__________________________乙方(抵押权人):____________________ 银行联系方式:__________________________鉴于甲方拥有一处房地产,并有意将其抵押给乙方以获取贷款,乙方同意接受该抵押物并据此向甲方提供贷款。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,双方经友好协商,达成如下协议:一、抵押物描述甲方抵押给乙方的房地产位于____________,权证编号为____________,建筑面积为______,土地性质为______,用途为______,产权年限为______年。
甲方保证对该房地产拥有完全的所有权,不存在权属纠纷。
二、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供贷款人民币______元整(大写:______元整)。
贷款用途为______。
甲方应按照约定的用途使用贷款,不得挪作他用。
三、贷款期限贷款期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
贷款利息按照乙方规定的利率计算。
四、抵押物评估及价值确定甲乙双方共同委托评估机构对抵押物进行评估,评估价值为人民币______元整。
甲乙双方一致认可评估价值作为本合同的抵押物价值。
若抵押物价值发生变动,双方应重新评估并调整本合同内容。
五、还款方式及违约责任甲方应按照等额本息还款法,每月偿还贷款本息______元整(大写:______元整)。
如甲方未能按时还款,乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息,并要求甲方承担违约责任。
违约责任包括但不限于罚息、滞纳金等。
如甲方逾期还款超过三个月,乙方有权处置抵押物以实现其债权。
六、抵押物保险及保管甲方应对抵押物购买财产保险,保险期限不低于贷款期限。
房地产抵押按揭借款合同书范本5篇

房地产抵押按揭借款合同书范本5篇篇1房地产抵押按揭借款合同书范本借款合同编号:*****借款人:(姓名)身份证号码:**********联系电话:**********出贷行:******出贷行地址:******出贷行联系电话:******出贷行负责人:******借款金额:人民币******借款用途:******一、借款日期:本借款合同自双方签署之日起生效,至本合同项下全部借款本息清偿之日止。
二、借款利率:1.本借款合同借款利率为___%,自借款发放之日起按照___计算。
2.借款利率的变更须经出贷行和借款人双方书面协议或法院裁决方可生效。
三、借款期限:1.本借款合同的借款期限为(数字)年,自借款发放之日起起计至借款到期之日止。
2.如借款期限到期,借款人不能按期还款,可向出贷行申请续贷,需双方同意且书面协定。
四、还款方式:1.本借款合同的还款方式为(按期还本付息、分期还款等),还款期限为(每月、每季度、每年)(指定还款日)(金额)元。
2.若借款人提前还款,应提前通知出贷行,并按照提前还款协议支付违约金。
五、借款担保:1.借款人在本借款合同生效前应向出贷行提供抵押物作为担保,担保物详细信息为(抵押物名称、抵押物估值等)。
2.如借款人逾期还款,出贷行有权处置抵押物以弥补损失。
六、其他约定事项:1.本合同适用的法律为中华人民共和国法律。
2.因本合同的履行发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向出贷行所在地的人民法院诉讼解决。
七、合同终止:本合同项下的借款本息结清之日起,合同自动终止。
以上为本次借款合同的具体内容,借款人和出贷行在确认无误后请签署本借款合同,并各执一份留存。
借款人签字:出贷行负责人签字:日期:日期:本借款合同自双方签署之日起生效。
愿双方各守合同规定,共同履行。
(合同编号:****)篇2房地产抵押按揭借款合同书范本甲方(借款人):姓名:__________ 身份证号码:__________ 联系地址:__________乙方(出借人):姓名:__________ 统一社会信用代码(营业执照号):__________ 联系地址:__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲、乙双方本着自愿、平等、诚信、公平的原则,就房地产抵押按揭借款事宜,经过友好协商,特订立本合同,以资明确权利义务,共同遵守,信守合同内容,最终达成协议如下:第一条借款基本信息1、借款金额:人民币__________ 元整(大写:_____________)。
楼宇按揭抵押贷款合同范本8篇

楼宇按揭抵押贷款合同范本8篇篇1甲方(借款人):乙方(贷款人):根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方向乙方申请楼宇按揭(抵押)贷款事宜,经友好协商,达成如下协议:第一条贷款事项1. 贷款金额:乙方向甲方提供人民币________元整(¥______元)的贷款。
2. 贷款期限:贷款期限为______年,自本合同生效之日起计算。
3. 贷款利率:贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行,具体利率以借款借据为准。
第二条抵押物1. 甲方将其名下位于_______的房产(产权证号:______)作为本贷款的抵押物。
2. 甲方保证抵押物无任何产权纠纷,并承诺在贷款未清偿前,不得擅自处置抵押物。
第三条还款方式1. 甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方偿还贷款本息。
2. 甲方应于每月的______日之前将当月应还款项存入甲方在乙方指定的账户。
第四条违约责任1. 如甲方未按约定时间还款,乙方有权要求甲方立即清偿所有未偿贷款及利息。
2. 甲方如违反本合同条款,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权处置抵押物以实现其债权。
第五条合同的变更与解除1. 本合同生效后,未经甲乙双方同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 若需变更或解除本合同,应经甲乙双方协商一致,并达成书面协议。
第六条争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。
甲方(借款人):_________________________ (签字)乙方(贷款人):_________________________ (签字)日期:___________年___________月___________日(以下内容为合同补充条款,请在签订合同时根据具体情况进行填写)补充条款一:提前还款条款1. 甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款,提前还款部分不收取违约金。
房地产抵押(按揭)贷款合同5篇

房地产抵押(按揭)贷款合同5篇篇1房地产抵押贷款合同是指由贷款人向借款人发放一定金额的贷款,同时要求借款人以其名下的房地产作为抵押物,并约定在一定期限内按照合同约定的利率及还款方式还款的借款合同。
本文将从合同的内容、签订及解约等方面进行详细介绍。
一、合同内容1. 贷款金额及利率:合同中要明确约定贷款金额及利率,以确保双方权益。
2. 还款方式:合同中应明确约定还款方式,包括还款期限、还款方式等,以确保借款人按时按量还款。
3. 抵押物及评估:合同中要对抵押物进行详细描述,包括抵押物的地点、面积、权属等信息,并约定抵押物评估的方式。
4. 违约责任:合同中应明确约定借款人的违约责任,包括违约金、提前还款等相关事宜。
5. 解约条款:合同中应明确约定双方解约的条件和方式,包括提前还款、解除合同等情形。
6. 合同生效及履行:合同中应明确约定合同的生效条件和履行方式,确保双方合同有效执行。
二、合同签订1. 合同签订前的准备:在签订合同前,双方应确保了解合同内容及各自权利义务,并签署保密协议。
2. 签订合同:双方应在双方自愿、平等的情况下签订合同,并在合同上盖章。
3. 合同备案:签订合同后,双方应尽快将合同备案,确保合同的法律效力。
三、合同解约1. 提前还款:借款人可以在合同约定的提前还款条件下提前还款,但需要支付相应的提前还款费用。
2. 解除合同:在合同履行过程中,双方如遇到纠纷或其他原因需要解除合同时,应双方协商解约事宜。
3. 违约处理:如借款人出现违约情况,贷款人有权要求借款人履行合同或承担相应的违约责任。
四、合同风险及注意事项1. 合同风险:借款人在签订合同前应充分了解合同内容及风险,确保不会因合同违约而造成不良后果。
2. 注意事项:在签订合同前,借款人应确认合同内容无误,并谨慎对待合同中的各项约定。
以上是关于房地产抵押贷款合同的相关内容,希望能为大家提供一定的参考。
在签订合同前,双方应认真审核合同内容,确保双方权益得到保障,合同能够有效履行。
简单房屋抵押贷款合同书5篇

简单房屋抵押贷款合同书5篇篇1简单房屋抵押贷款合同书甲方:(出借人)乙方:(借款人)根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方经友好协商,就贷款事宜达成如下协议:一、贷款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供贷款金额为(具体数字)人民币,用于乙方购房或其他特定用途。
2. 乙方保证所借款项不得用于非法用途,不得挪作他用。
二、贷款利率及期限1. 贷款利率为(具体数字)%每年,计息方式为(等额本金/等额本息/其他)。
2. 贷款期限为(具体时间),届时乙方应当一次性偿还全部借款本息。
三、还款方式1. 乙方应当按照约定的还款期限及利息支付方式按时、足额向甲方还款。
2. 借款到期时,乙方如未能按时偿还借款本息,需按照约定支付逾期罚息。
四、保证方法1. 为保证甲方的权益不受损害,乙方应当向甲方提供足额的抵押品作为贷款的担保,担保物为〔具体抵押物〕。
2. 乙方同意将抵押物权属转让给甲方,并委托具有相应资质的机构进行评估,评估结果作为借款金额确定的依据。
五、违约责任1. 如乙方未能按时、足额还款或利息,应当承担相应的违约责任。
甲方有权利利用担保物权进行处置。
2. 若乙方以故意或重大过失导致担保物价值下降,应当承担相应的赔偿责任。
六、法律适用及争议解决1. 本合同一律适用中华人民共和国法律。
2. 本合同的任何争议由双方友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。
七、其他约定1. 本合同的变更、解释和补充均应当经双方书面确认,具有法律效力。
2. 对于本合同未尽事宜,双方可另行协商约定。
甲方(签字):乙方(签字):日期:年月日篇2简单房屋抵押贷款合同书甲方(出借人):身份证号码:联系地址:电话号码:乙方(借款人):身份证号码:联系地址:电话号码:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则,就乙方向甲方借款人民币(大写)(小写)万元整,约定如下:一、贷款金额及用途1、甲方同意向乙方提供人民币(大写)(小写)万元整的贷款,用于购买位于(房屋地址)的房屋。
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It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.
编订:XXXXXXXX
20XX年XX月XX日
房地产抵押(按揭)贷款合同20xx简易版
房地产抵押(按揭)贷款合同20xx简
易版
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篇一:
抵押人(甲方):_____
抵押权人(乙方):_____
为确保_____年_____字第_____号_____合
同(以下简称主合同)的履行,甲方同意将其购
买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方,作
为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料
真实合法有效。
为此,甲、乙双方根据自愿、
公平和诚实信用的原则,经协商,订立本合
同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_____
建设面积_____m2,系_____房地产开发公司开发的商品房,商品房预(销)售合同号_____,土地使用权性质为出让(划拨)。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为¥_____万元,甲方已交房款人民币(大写)_____万元。
抵押贷款额为人民币(大写)_____万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间,抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方
有权检查抵押物的管理情况,甲方不得拒绝。
第七条抵押期间,甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方,上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的,乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的,不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款,应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存,超过债权数额的部分归甲方所有,不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外,抵押物发生损
坏,甲方应当采取措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失,不能或不足以作为债务担保的,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
第十一条甲方应乙方要求需要保险的,甲方应在本合同签订前为抵押物投保,并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。
甲方在合同有效期内,不得自行撤销保险,在保险期限结束而本合同未结束时,应继续全额投保。
第十二条抵押关系中合同主体发生变更,本合同继续有效。
合同规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、承担。
抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。
合同条款有变化的须重新签订合同,并征得对方同意。
第十三条违约责任:_____
第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产),债务人如未能按主合同履行债务,乙方可按国家规定,向有关部门申请处分抵押物。
在处分抵押物时,除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外,所得款项按如下顺序分配:
(一)支付处分抵押物的费用;
(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;
(三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;
(四)剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的,乙方有权追索应偿还部分。
第十五条本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。
协商不成,乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同生效后,甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记,并领取《房屋他项权证》。
第十七条本合同全部条款履行完毕,甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监
理处依法申请办理房屋他项权注销手续。
第十八条本合同为单独设立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影响。
第十九条甲方因工作调动,变更常住地址,应及时书面告知乙方。
第二十条本合同未尽事项双方可另行议定,本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_____份,甲、乙方各执_____份,登记监证部门_____份。
本合同补充协议、附件有
_____,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
第二十二条双方约定的其它事项:_____ 甲方(签章):_____ 乙方(签章):
_____
法定代表人(签章):_____ 法定代表人(签章):_____
法定地址:_____ 法定地址:
_____
委托代理人(签章):_____ 委托代理人(签章):_____
_____年____月____日_____年____月____日
签约地点:_____ 签约地点:
_____
说明
一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。
二、本合同未尽事宜,双方议定后,可填
入空白条款内或另外签订补充协议。
三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。
四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。
范文二
甲方(贷款人、抵押权人):
身份证号:电话:
乙方(借款人、抵押人):
身份证号:电话:
抵押物业地址:
因借款抵押一事,为明确权利义务关系,双方经协商一致自愿订立以下协议以便共同遵守:
一、乙方因经济周转急需大额现金,现自愿以其已于XX 年5 月1 日交付房款签订房产
买卖合同的,位于“天地人和嘉园小区”内b 区28栋1688号的面积188平方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方,并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后,立即会同甲方办理房产抵押手续,赋予甲方以第一优先抵押权,并保证严格履行本合同全部条款。
二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为贷款抵押物。
三、本合同签订之日,甲方应一次性将人民币伍拾万元整(¥500000元)汇入乙方名下账户,借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。
四、借款期限为壹年,自20xx年x月16
日起至20xx年x月15日止。
期满时乙方应将贷款本息全部还清。
五、本合同履行期间,乙方资金周转顺利可提前还款,但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。
六、本合同签订后,抵押权益之“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。
七、本合同签订后,在依法办理抵押登记前的建筑期内,乙方据购房合同所拥有的权益,以及房产交付后乙方对房产的装修资产,同样一并抵押与甲方,以担保清偿所有欠款。
在接到售房单位发出的入住通知后,乙方应会同甲方办理抵押登记手续。
八、本合同履行期间,未经甲方同意,乙
方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务,或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的,甲方可据实际情况,随时通知乙方归还借款或行使担保权。
九、乙方依约清偿借款本息后,甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。
并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续,解除乙方抵押。
十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的,房产价值由双方共同委托鉴定,双方确定价格后,甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。
十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用,全部由乙方承担和支付。
乙方如未依
约清偿借款本息,致使甲方催收的,则一切因此引起的各种费用,包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。
十二、本协议自双方签字律师见证后生效。
一式四份,双方各执一份,河南奥博律师事务所存档一份,房产登记部门办理抵押时备案一份。
甲方:
乙方:
该位置可填写公司名或者个人品牌名
Company name or personal brand name can be filled in this position。