中介服务业发展现状及对策研究
中介服务产业现状及发展趋势研究
中介服务产业现状及发展趋势研究1. 引言中介服务产业是在市场经济中发展起来的一种特殊服务业。
作为信息交流和流通的重要环节，中介服务在国民经济中具有重要的地位。
随着我国市场化改革和物联网技术的不断发展，中介服务产业的规模和业务范围逐渐扩大，涉及领域广泛，包括但不限于房产、招聘、旅游、金融等多个行业。
本文将从多个方面对中介服务产业的现状及发展趋势进行分析。
2. 中介服务产业现状2.1 行业规模截至2021年，我国中介服务产业已形成了规模庞大的市场体系，涉及面非常广泛。
2020年，我国中介服务行业总收入达1.5万亿元，行业规模持续扩大。
其中，房产中介服务业是该行业中的主要细分市场。
据统计，2020年我国房产中介服务业总收入约为4732亿元，同比增长15.4%。
2.2 行业构成我国中介服务产业主要由房地产、人才招聘、旅游、金融、投资等多个不同的细分市场构成。
其中，房地产市场成为中介服务行业的主要发展方向。
现阶段，房地产经纪行业最为普遍，业务涵盖了房屋买卖、租赁、验房、评估等多个环节。
而人才招聘、旅游、金融等市场在我国中介服务行业中也占有重要的地位。
2.3 行业特点中介服务产业具有以下几个特点：（1）专业化程度高：中介服务业务涉及领域广泛，需要具备专业、精准的知识和技能，具有较高的知识含量和技术门槛。
（2）信息获取优势：中介服务行业通过建立完善的信息获取渠道，能够及时和准确地获取市场信息，为客户提供更好的服务。
（3）服务质量要求高：中介服务业务涉及的是客户的重要利益，因此服务质量要求非常高，中介机构必须建立规范的服务流程和服务标准。
3. 中介服务产业发展趋势3.1 从传统业务向数字化转型随着信息科技的不断发展，越来越多的中介服务机构开始向数字化业务转型，通过信息化手段，提高服务质量和效率。
数字化转型的具体表现形式包括电子签约、在线问诊、网上预约、智能客服等。
数字化转型可以有效地提高机构的市场竞争力，提高服务效率和客户满意度。
国内中介组织发展现状论文
国内中介组织发展现状论文近年来，随着我国经济快速发展，城市化进程不断加快，人们对住房及其他物质生活需求也越来越高。
而在这种需求下，房地产中介行业得以迅速发展。
中介组织作为房地产行业中不可或缺的组成部分，也随着行业的发展逐渐壮大。
本文旨在分析国内中介组织发展现状，探讨其存在的问题并提出改进方案。
一、中介组织发展现状1.市场规模持续扩大目前我国房地产市场呈现出持续扩大的趋势，市场规模不断增加，带动了中介组织业务的增长。
数据显示，截至2019年，我国房地产中介市场规模已经达到了500亿人民币。
而随着住房租赁市场的逐渐开放和政策的利好，中介组织在租赁市场中的比重也越来越大。
2.竞争加剧，行业变革由于市场规模的扩大，中介组织之间的竞争也逐渐加剧。
另外，随着居民消费观念的改变，房地产中介行业也开始出现一些新的变化，例如线上、O2O等新型的服务模式。
这些变化使得传统的中介组织面临着转型升级的压力，一些房地产中介公司选择通过创新发展新业务，提升自身竞争力。
3.监管趋严，存活压力加大随着我国房地产市场的快速发展，中介组织也变得越来越庞大，犯罪犯规行为也越来越多。
为此，国家加大对房地产中介的监管力度，对不符合规定的中介组织进行严厉打击。
在此背景下，中介公司的存活压力加大，一些无法适应市场发展趋势的公司难以立足。
二、存在的问题1.信息不透明在中介组织的服务中，信息的透明度一直是客户关注的焦点。
但是，在现实生活中，一些房地产中介组织在披露信息上做得并不充分，导致交易双方对房源、租金等信息了解不足。
这就容易引发纠纷，影响了中介组织的信誉。
2.服务质量参差不齐由于中介组织行业门槛不高，进入门槛较低，但是行业整体监管比较松散。
这导致市场上存在一些不良的中介组织，其服务质量不能得到保证，给客户带来不良的体验，也影响了客户对该行业的信任。
3.价格信息不透明房地产中介的佣金在很长一段时间内一直是行业内最为敏感的问题之一，导致很多客户对交易过程中的费用信息不了解。
我国房地产中介服务业发展探究
5、国际化发展：随着国内房地产市场的逐渐成熟，部分实力雄厚的房地产 中介机构将寻求在国际市场上拓展业务。这不仅能丰富业务品种，还能为我国房 地产市场提供更多元化的投资选择。
总结
我国房地产中介行业在过去的几十年里经历了从无到有、由小到大的一系列 发展过程。其在促进房地产市场繁荣、维护市场秩序、提高交易效率等方面发挥 了重要作用。随着市场环境的不断变化和科技的快速发展，房地产中介行业将继 续保持稳定的发展态势，努力满足社会各界对房地产交易服务的需求。
总结：中国房地产经纪服务业作为支撑房地产市场运转的重要力量，其发展 现状和未来趋势都备受。本次演示详细阐述了房地产经纪服务业的概念及其在中 国的发展现状，并探讨了未来的发展趋势和前景。通过了解行业的发展动态和市 场需求，有助于为行业的可持续发展提供有益的参考和启示。
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四、未来趋势
展望未来，我国房地产中介行业仍有广阔的发展空间。以下方面值得：
1、中介机构专业化：随着市场竞争的加剧，房地产中介机构将更加注重专 业能力的提升。高素质的人才队伍、专业的服务流程以及高效的服务手段将成为 中介机构的核心竞争力。
2、服务范围扩大：随着国民经济的发展和居民收入的提高，房地产中介机 构的服务范围将进一步扩大。除了传统的住宅和商业地产交易外，还将涉及海外 房产、二手房租赁、物业管理等领域。
4、相关政策法规不断完善
为了规范房地产经纪服务业的发展，中国政府相继出台了一系列政策法规。 这些法规的出台将有助于保护消费者权益，促进市场的公平竞争，同时也为房地 产经纪服务业的发展提供了更加明确的指导方向。
三、中国房地产经纪服务业发展 趋势和前景
1、行业整合与并购加剧
随着市场规模的扩大和竞争的加剧，中国房地产经纪服务业将出现更多的整 合与并购。一些具有实力的公司将通过并购等方式扩大市场份额，提升品牌影响 力，而一些小型公司将面临更大的生存压力，可能会被淘汰或被大型公司收购。
中介机构发展现状及未来趋势分析
中介机构发展现状及未来趋势分析中介机构作为连接供需双方的桥梁，在经济发展中扮演着重要角色。
本文将对中介机构的发展现状及未来趋势进行分析，以帮助读者对该行业有更全面的了解。
一、中介机构的发展现状1. 多元化服务范围随着经济的发展，中介机构的服务范围越来越多元化。
过去，中介机构主要扮演着人才招聘、房地产中介、婚介等角色，但现在它们的服务范围已经扩展到更多的领域，如金融、医疗、保险等。
这种多元化的服务使得中介机构能更好地满足人们的需求。
2. 技术的应用中介机构在发展过程中广泛应用技术，尤其是互联网技术的发展。
通过建立在线平台和移动应用程序，中介机构可以更高效地与客户进行沟通和交互。
此外，技术的应用还允许中介机构通过大数据分析提供更准确的服务，进一步提高客户满意度。
3. 品牌化和专业化的竞争中介机构市场竞争激烈，品牌化和专业化已经成为中介机构发展的趋势。
一些中介机构通过建立良好的品牌形象和口碑来吸引更多的客户，同时，这也提高了他们在市场上的竞争能力。
此外，中介机构也趋向于专门化发展，以提供更专业的服务，更好地满足客户的需求。
二、中介机构的未来趋势1. 技术驱动的创新未来，中介机构将继续依赖技术驱动的创新发展。
随着人工智能、区块链和物联网等新技术的不断发展，中介机构将有更多的机会通过创新提供更好的服务。
例如，人工智能可以提供更准确的市场分析和预测，区块链可以确保信息的安全性和透明度，物联网可以使跨地域合作变得更加便捷。
2. 注重精细化管理在未来，中介机构将更加注重精细化管理。
通过使用大数据和人工智能技术，中介机构可以更好地理解客户需求和市场趋势，从而根据个体差异提供定制化的服务。
此外，精细化管理还包括对中介机构自身管理的优化，例如人力资源管理、流程优化等，以提高效率和竞争力。
3. 跨领域合作中介机构未来的另一个趋势是积极寻求跨领域合作。
随着各行各业的发展，需求越来越复杂多样化，中介机构需要与其他专业机构或企业合作，共同解决客户问题。
南京房地产中介行业发展现状与对策
随着中国城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，物业管理行业也迎来了 前所未有的发展机遇。然而，面对激烈的市场竞争和不断变化的市场环境，物 业管理行业也面临着许多挑战和问题。本次演示将探讨物业管理行业的现状和 对策。
一、物业管理行业的发展现状
1、市场规模不断扩大
随着房地产市场的繁荣，物业管理行业的需求也在不断增加。目前，中国物业 管理市场规模已经达到了数百亿元，而且还在不断扩大。
一、南京房地产中介行业现状
南京房地产中介行业在近年来得到了显著发展，市场规模不断扩大，但也暴露 出一些问题。首先，信息不对称现象严重。由于缺乏有效的信息披露机制，买 卖双方往往难以获取到真实、全面的房源信息，容易导致虚假宣传和误导消费 者。其次，行业中诚信缺失现象较为突出，部分中介机构存在虚报价格、隐瞒 房屋瑕疵等情况。此外，市场竞争日益激烈，中介机构数量众多，但服务质量 参差不齐。
2、提高服务质量
物业管理企业应该注重提高服务质量，加强员工培训和管理，提高服务水平和 效率。同时，应该积极引入先进的管理理念和技术手段，推动企业数字化转型。
3、完善法律法规
政府应该加强物业管理行业的法律法规建设，完善相关法规和政策，规范企业 的经营行为和市场秩序。同时，企业也应该自觉遵守法律法规，做到守法经营。
三、解决方案
1、加强信息披露。建立完善的信息披露机制，规范中介机构对房源信息的发 布，确保买卖双方能够获取真实、全面的房源信息，减少信息不对称现象。
2、建立诚信体系。通过加强行业自律、建立诚信档案等措施，提高中介机构 的诚信意识，对失信行为进行严厉惩戒，树立行业良好形象。
3、创新服务内容。中介机构应提升服务水平，提供更加专业、个性化的服务， 满足消费者多样化的需求。同时，应积极拓展新的服务领域，如房屋租赁、二 手房买卖等，以扩大市场份额。
中介服务行业的行业报告与研究分析报告
中介服务行业的行业报告与研究分析报告I. 引言中介服务行业是一个多元化，快速发展的行业，为各行各业提供了专业的中间服务。
本文将对中介服务行业的发展情况进行详细研究分析，并提供相关数据和趋势，以期为该行业的从业者和投资者提供参考。
II. 中介服务行业概述中介服务行业广泛涉及房地产、人力资源、贸易、金融等众多领域。
其主要目标是帮助需求方和供给方之间建立起有效的沟通和联系，提供专业的咨询、协调和促成交易服务。
中介服务行业不断创新和发展，专业化和产业链延伸也成为行业发展的趋势。
III. 中介服务行业的发展历程中介服务行业起源于近代工业化的初期，起初主要涉及人力资源和地产中介服务。
随着经济的不断发展和需求的多元化，中介服务行业不断扩大和分化，涉及的领域也越来越广泛。
如今，中介服务行业已经成为推动经济增长的重要力量之一。
IV. 中介服务行业的主要分类1. 房地产中介服务：包括房屋租赁、房屋销售、物业管理等。
2. 人力资源中介服务：包括招聘、人才培训等。
3. 金融中介服务：包括银行、证券、保险等。
4. 贸易中介服务：包括进出口贸易、国内贸易等。
V. 中介服务行业的市场规模与发展趋势中介服务行业在全球范围内都存在巨大的市场需求。
根据统计数据显示，2019年，全球中介服务市场规模达到x万亿美元，并呈现出逐年增长的趋势。
中介服务行业的发展趋势如下：1. 信息化发展：随着互联网的迅猛发展，中介服务行业也逐渐向数字化、网络化方向发展，提供更高效便捷的服务。
2. 专业化发展：各行各业对于专业化的需求不断增加，中介服务行业需要加强对人员的培训和专业素养提升，提供更专业的服务。
3. 综合化发展：中介服务机构不再局限于单一领域，而是逐渐扩大业务范围，提供更多元化的服务内容。
4. 国际化发展：随着全球经济的一体化，中介服务行业也面临着国际化的发展机遇，在境外开展中介服务成为行业新的增长点。
VI. 中介服务行业的发展挑战1. 法规政策风险：随着各国政策的变化，中介服务行业面临着政策的不确定性和风险。
中国房地产中介服务业发展现状、趋势与政策建议
中国房地产中介服务业发展现状、趋势与政策建议一房地产中介服务业的内涵和范围（一）相关概念在本研究报告中，主要涉及几个基本概念：房地产中介、房地产中介服务、房地产咨询、房地产评估、房地产经纪等。
房地产中介是指在房地产市场中，为房地产投资、开发、销售和租赁等活动提供咨询、媒介、评估和代理服务，以促进房地产投资和交易形成的经济活动。
房地产中介服务的范围较广，房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式，此外还包括房地产投融资服务、房地产经营管理服务等形式。
房地产咨询是指为委托者提供房地产信息、专项研究、市场调查、项目策划和可行性研究等服务，并收取一定费用的中介活动。
房地产价格评估是指房地产专业估价人员遵循一定的估价原则，按照适宜的估价方法和估价程序，对房地产在估价时点的合理价格进行测算和判定的中介活动。
房地产经纪是为房地产买卖、交换、租赁、置换等提供居间、代理或媒介服务，并相应提取一定佣金的中介活动。
（二）房地产中介的范围房地产市场按照房地产开发的不同阶段可以分为房地产一级市场、二级市场和三级市场。
一级市场是土地使用权出让阶段的市场，二级市场是房地产开发商对房地产进行开发和经营的市场，三级市场是房产在投入使用后进行物业交易、抵押和租赁等二次交易的市场。
房地产市场在房地产不同的开发阶段都有自己特定服务范围，涵盖了顾问、代理、经纪、估价以及物业管理等服务内容。
房地产中介服务业的具体业务范围如下。
（1）在一级市场，即在土地供应阶段，房地产中介为地方政府或土地运营机构提供政策建议、土地规划建议、经济评价、土地出让策略等顾问服务。
（2）在二级市场，即在物业开发阶段，房地产中介为房地产开发商提供市场进入战略、土地竞投策略、物业项目开发策略等顾问服务。
（3）在三级市场，即在物业交易阶段，房地产中介为开发商提供营销策划、代理销售等专业服务，或者为机构或个人提供房屋租赁服务、二手房交易经纪服务。
二房地产中介服务业在国民经济中的作用房地产中介是房地产开发或交易价值链中不可或缺的角色，对于促进房地产市场发展和降低房地产交易成本等都发挥着日益重要的作用。
中介服务行业的行业研究与趋势
中介服务行业的行业研究与趋势随着经济的快速发展和市场的日趋成熟，中介服务行业在当下社会发挥着越来越重要的作用。
它作为一种专业的服务形式，从事着信息的传递、资源的整合以及市场的平衡等功能。
本文将从行业的现状、发展趋势以及相关挑战等方面进行分析和探讨。
1. 行业现状中介服务行业作为连接供需双方的桥梁，已经取得了显著的发展。
在当前的经济环境下，各类中介服务机构不断涌现，如房地产中介、人力资源中介、旅游中介等。
这些机构在助推市场发展和服务经济增长方面发挥了重要作用。
2. 行业趋势随着社会经济的持续发展，中介服务行业也将面临着新的机遇和挑战。
以下是该行业的发展趋势：2.1 技术创新当前，人工智能、大数据、区块链等新技术的应用，给中介服务行业带来了前所未有的机遇。
例如，通过创新的技术手段，中介服务机构可以更加高效地搜集、分析和应用市场信息，提供更精确的服务。
2.2 专业化发展随着市场竞争的加剧，中介服务行业需要更加专业化的人才与服务。
这意味着中介服务机构要加强自身的专业能力和业务水平，从而提供更加优质的服务，满足客户的个性化需求。
2.3 跨界融合为了更好地满足多元化的需求，中介服务行业将积极探索与其他行业的融合。
例如，房地产中介可以与金融机构合作，为购房者提供贷款服务；人力资源中介可以与高校合作，为毕业生提供就业咨询等。
这种融合不仅有助于提升服务质量，还能创造更多的商机。
3. 相关挑战尽管中介服务行业在发展中面临着诸多机遇，但也面临一些挑战：3.1 信任问题中介服务行业一直备受争议，其中一大原因是信任难题。
客户对中介机构的信任程度直接影响了他们对服务的选择。
因此，中介服务机构需要加强自身的信誉建设，提供可靠的服务，争取客户的认可。
3.2 法规约束中介服务行业在发展中需要遵守各类法律法规。
例如，房地产中介需要遵循相关的房地产交易法规；人力资源中介需遵守劳动法规等。
这为中介服务机构带来了法律风险的挑战，要求他们严格遵守相关法规、规范自身经营行为。
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中介服务业发展现状及对策研究浙江中介服务业发展现状及对策研究中介服务业是保证现代市场经济能够平稳高效运转的支持系统之一它随着市场经济的发展而产生, 反过来又对市场经济的发展起到了巨大的促进作用。
随着市场经济体系的不断完善, 中介服务业的地位和作用日益凸现, 其发育程度及其在服务业中所占的比重, 成为衡量一个国家或地区市场经济成熟程度和经济竞争力的重要标志之一。
改革开放以来, 浙江中介服务业取得了长足发展, 在促进社会主义市场经济发展、提高人民群众生活质量等方面发挥了重要作用。
但从总体上看,仍处于起步阶段, 其发展水平与经济增长和社会发展的要求不相适应, 存在着不少差距。
因此, 省委省政府在关于加快服务业发展的若干意见中, 把中介服务业列为浙江今后要着力发展的”十大产业”之一, 明确提出要培育提升中介服务业, 加快形成与浙江经济社会发展水平相适应的中介服务业体系。
本文总结了浙江中介服务业发展现状, 分析了浙江中介服务业发展过程中存在的问题, 提出了加快中介服务业发展的对策思路。
一、中介服务业的概念与构成中介服务业是指在社会经济活动中发挥服务、沟通、监督、鉴定、公证等功能, 为生产者、经营者、其它组织和人民生活或上述四者之间牵线搭桥提供社会性、技术性、执行性有偿服务的经济组织、社会团体和个人所构成的行业。
按照现行的国民经济行业分类, 以行业小类为基础,本文将从事中介服务业的中介组织分为以下五类:(1) 市场交易中介组织。
主要是指各种经纪商、房产中介、职业中介、货运代理等组织。
其服务行为主要依据服务客体的委托, 为市场交易活动的顺利开展提供方便和服务, 从而降低市场交易费用。
主要包括运输代理服务、贸易经纪与代理、房地产中介服务、广告业、知识产权服务、职业中介服务、会议及展览服务、其它未列明的商务服务、科技中介服务、文化艺术经纪代理等十个行业小类。
(2) 信息咨询服务机构。
主要是指信息、经济、技术等咨询机构。
其服务行为具有明显的商业性质。
即其活动仅仅是依法为服务客体提供多方面的信息、咨询等服务, 既考虑社会效益,也注重经济效益。
主要包括其它计算机服务、其它软件服务、市场调查、社会经济咨询、其它专业咨询等五个行业小类。
(3) 法律财务服务机构。
主要是指会计师事务所、律师事务所、资产评估机构等。
其服务行为严格按照国家法律和有关行政主管部门的规定, 利用专业知识和专门技能评价、审查服务客体的行为, 对它们进行监督检查, 以保证市场公平交易、公平竞争, 维护市场经济的有效运转和社会稳定,同时也实现经济效益。
主要包括律师及相关的法律服务,公证服务,其它法律服务, 会计、审计及税务服务等四个行业小类。
(4) 自律性行业组织。
主要是指各类行业协会、商会等自律性组织。
其服务行为主要依据市场规则, 制订行规或公约, 协调本行业事务, 实行同行企业自律, 维护行业整体利益,向会员企业提供社会服务。
其活动宗旨是, 同行企业的保护和自律。
发挥沟通政府与企业之间联系, 为政府决策提供咨询依据,为企业发展提供信息,研究制定本行业产品标准, 提出相应发展规划建议, 帮助企业解决困难, 为企业培训人才等作用。
主要是指行业性团体这个行业小类。
(5) 市场监督鉴证机构。
主要是从事计量检查、商品检验、质量检查、物价检查、从业资质认证等监督市场活动的组织。
其服务行为主要依据有关法律法规或根据政府委托, 在特定范围内, 履行对经济、社会事务管理和监督。
其特点是代表政府行使着提供一定公共产品的功能。
其主要职能是:反对弄虚作假欺骗消费者, 保证市场公正交易、公平竞争, 稳定经济运行秩序。
服务形式主要是监督、检查、审核、认证等, 以及对违法者进行行政处罚和制裁。
其行为准则一般由政府规章或规范性文件制约。
主要包括技术检测、环境监测、工程管理服务、行政监督检查机构等四个行业小类。
二、浙江中介服务业发展现状改革开放20多年来,浙江中介服务业快速发展。
到当前已初步形成了门类较多、组织形式多样、中小企业唱主角、功能日趋扩大的发展格局, 在提高服务业整体水平、实现浙江经济结构战略性调整、健全现代市场体系、加快市场化进程、降低商务成本、增强区域国际竞争力等方面, 发挥了十分重要的作用。
其发展特征如下:1、发展态势迅速。
浙江中介服务业因改革开放应运而生, 并随着社会主义市场经济体制的逐步建立而得到蓬勃发展。
根据浙江省第一次经济普查资料, 底, 全省共有各类中介服务业法人单位23770家, 占全省法人单位总数的5.88%。
年末从业人员近24 万人。
从企业性质看, 私营性质的中介组织发展最快, 达11863家,占总数的50%。
从行业分布看, 各类中介组织的行业分布存在差异。
市场交易中介组织9318家, 信息咨询服务机构5627家，分别占39.2%和23.67%,法律财务服务机构、自律性行业组织、市场监督鉴证机构的比重均不足15%（见下表）。
市场玄汤中并給組冇业牺寸结人戦教“〉从迪人园数<7vA>337T023.9493189.151870 2.38酣D0.33序齟产中井电铮1854147广恃业30172257和旧产2040.187111352410.22算施未列明的商铮需备4720.444M037丈■化艺术蛭圮代率530B42信這昏询股铮机掏跑了 3 233137 1.32扛他就悻扭*122 5.11IH场用査122O J DS让令代淸脅询1S7P 1 14业脊询567O.SS3.岳过财铮柴勢机掏1874 2.46崔师址捐宝曲袪律册齐92?0.5(37C OJOf7300 02会计-車计理穆铮废务847 1.444.日律也疔业组蝕M2? 1.^3荷业隹团怫342?1J63「阳场疽鄒鉴证机拘33247.47愷术检测769 1.35127025匸段昏理按务1322 3.381邓 2 4?2、涵盖面日趋广泛。
经过多年的发展，浙江中介服务业已逐渐渗透到社会经济生活的各个领域，全省23770家中介服务业法人单位包括24个行业小类，基本涵盖了主要传统行业门类，同时向新兴行业拓展。
非营利性的自律性行业组织适应浙江经济多元化和民营经济发达的特点，打破6部门、系统的框框和所有制的局限, 广泛吸收国有、民营、私营等各类所有制企业,朝跨部门、跨系统、跨所有制的方向发展, 逐步实现全行业企业的联合;营利性的中介机构从无到有,从有到多,从多到全,已经覆盖到会计、审计、法律、土地、房产、科技、人才、教育、文化、体育等经济社会的各个领域, 基本形成了门类比较齐全、具有一定规模的中介服务体系。
3、法律财务服务机构独立市场主体地位基本确立。
随着市场经济体制改革的逐步深入, 会计师事务所、律师事务所等法律财务服务（经济鉴证类中介）机构经过脱钩改制和清理整顿, 基本上实现了与原挂靠单位在人员、财务、业务和名称方面的脱钩, 实行以合伙制和有限责任制为主的组织形式, 逐渐成为产权清晰、权责明确、自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的独立市场主体。
4、作用日益明显。
从总体看, 浙江中介服务业已开始逐步适应社会主义市场经济的要求, 正逐渐成为政府转移出去的部分职能的承担者和企业开拓国际市场的重要依托, 对规范市场经济秩序、提高资源配置效率、促进经济社会发展等发挥的作用日益明显。
房地产、软件、信息、咨询等中介机构迅速发展, 对浙江省先进制造业基地建设发挥了重要的支撑作用, 并日益成为浙江服务业的新增长点。
根据浙江省第一次经济普查资料浙江中介服务业企业共拥有资产654.6 亿元, 全年共实现营业收入324.46 亿元,利税总额25.9 亿元, 占第三产业的比重均为3%左右。
三、浙江中介服务业发展中存在的问题浙江中介服务业对促进浙江省社会主义市场经济体制的建立和经济的健康发展发挥了积极作用, 但与浙江省经济发展水平仍不相适应。
与中介服务业发达的上海、深圳、北京等地相比,差距不小;与国际水平相比, 无论是机构规模及行业规模、业务范围、人员素质, 还是有关制度和体制的完善程度, 存在着更大的差距。
存在的问题主要表现在以下几方面:1、体制存在缺陷, 统一管理格局难以形成。
一是政企不分、政事不分, 官方色彩浓重。
有的部门利用掌握的行政权利, 从本部门的利益出发, 纷纷兴办各种中介机构, 管理上大多采取传统计划经济体制的做法, 要么进行直接的行政控制, 要么授权给自己的事业单位或成立挂靠于本部门的中介机构, 中介组织听命其主管部门, 管理人员由主管部门任命, 业务由主管部门分管, 经费由财政拨款。
许多中介组织甚至成了主管部门创收的来源。
致使中介机构由于实际上没有脱离政府部门的干预和条块分割状态, 而难以发挥”中介”作用, 出现行业垄断现象, 背离了市场经济公开、公平竞争的内在规律。
二是统一管理的格局尚未形成。
表现为管理规范、管理政策不统一, 各部门各自进行资格认定和考试发证、发布管理规定, 把统一的中介业务人为地分成许多专业, 导致政出多门,部门纷争, 产生管理上的重叠和空缺及相互矛盾。
这种格局不但不利于对中介机构的管理, 而且加重了企业的负担。
2、中介机构规模偏小, 专业化程度不高。
中介机构是在中国经济市场化推进过程中, 随着政府职能的转变而大量发展起来的。
由于缺乏总体发展规划, 再加上行政机关利用手中掌握的权力对市场进行人为分割, 因此, 在总量盲目扩张的同时,不可避免地出现了机构规模小、执业水平低的状况。
相对国际水平来说, 浙江大部分中介服务机构更是处于小作坊状态, 除少数规模较大的机构内部设有一些专业部门, 绝大部分机构业务范围狭窄, 没有实行专业分工, 缺乏自身的业务强项。
拿会计师事务所和律师事务所作例子, 经济普查数据显示, 全省会计师事务所中有60%人数在20人以下,律师事务所的比例则更高,有80%的人数在20人以下,超过100 人的是少之又少。
会计师事务所和律师事务所的营业收入上千万元的分别只有7家和10 家。
规模小且品种单一直接导致许多大型业务无法开展。
这不但不利于中介行业的发育, 也不利于中介机构本身提高素质和竞争力。
3、中介机构行为不规范,自律严重不足。
近年来, 由于中介组织缺乏有效的法律约束和行业自律, 中介组织经常出现有悖市场规则的行为, 中介服务市场秩序比较混乱。
主要表现在: 一是佣金制度不健全。
收费名目繁多, 收费标准混乱。
二是违法、违规现象频繁多样。
具体表现为: 其一, 经营主体不规范, 无照经营、超范围经营、异地经营现象严重。
其二, 不规范验资、人情验资、虚假验资现象时有发生。
其三, 单方面制定中介合同, 只强调其权利, 却不明确其应承担的义务, 内容显失公正,严重损害客户利益; 刊登虚假广告, 提供信息误导,欺骗消费者。