(完整版)钱江新城分析
城市地下空间规划--杭州市钱江新城核心区 徐州矿大
杭州市钱江新城核心区地下空间规划设计中国矿业大学力学与建筑工程学院摘要根据杭州市总体规划，杭州将从西湖时代进入钱塘江时代，沿江开发，跨江发展。
杭州钱江新城区位于杭州地理几何中心和交通中心，紧依钱塘江北岸，由清江路、秋涛路、庆春东路和钱塘江围合而成的4.02平方公里钱江新城核心区，则是优先建设的重点区域，它的功能定位是杭州城市的中央商务区和政治、经济、文化新中心，重点发展金融、会展、商贸、文化、旅游、中介咨询等服务业。
因此对钱江新城核心区的合理规划设计对钱江区乃至整个杭州市的未来发展都有着重要意义。
本文是在完成地面规划的基础上，为了实现对核心区实现立体空间开发，而对钱江新城核心区的地下空间进行规划设计，并从总体说明，地下交通规划，主要节点地区规划，地下市政设施规划，共同沟规划，地下防空防灾系统规划以及人文生态环境等多个方面进行详细说明和设计。
从而让钱江新区发挥地面和地下空间开发最大的功能效应。
关键词：钱江新城核心区地下空间规划市政设施轨道交通1.总体说明1.1钱江新城核心区基本情况：钱江新城位于杭州地理几何中心和交通中心，紧依钱塘江北岸，距西湖风景区4.5公里、杭州萧山国际机场18公里。
钱江新城总规划用地面积21平方公里。
新城的大部分地区位于老海塘——钱江路和航海路以外，曾是杭州的城郊结合过渡地带，因此现状主要以居住用地、村镇用地和村办工业、仓储用地为主；沿江地区大部分为水塘和农田，且地势低洼，平均地面标高在7米左右。
由清江路、秋涛路、庆春东路和钱塘江围合而成的4.02平方公里钱江新城核心区，是优先建设的重点区域，功能定位是杭州城市的中央商务区和政治、经济、文化新中心，核心区可建建筑面积约为650万平方米，包括八个功能区，即行政办公区、金融办公区、商务办公区、商贸会展区、文化休闲区、商业娱乐综合区、办公园区和滨江休闲游游憩区。
杭州钱江新城核心区（杭州CBD）位于市城区的东南部，它将平行于钱塘江的富春江路作为核心区商务发展轴，将是钱江新城最长、最繁华的景观道路；新城核心区以市民中心为核心，向江形成中轴线，两侧将建设杭州大剧院等标志性建筑。
杭州市城市发展规划研究——以钱江新城为例
（ 三） 生态 化 Ｃ Ｂ Ｄ 生态化是当今世界发展的潮流。生态化也有两层含意， —层是本
意的生态化 ， 即更加注重环境、资源的约束， 在超越国家园林城市标 准的基础上 ， 注入节能 、节约、经济循环的元素， 构筑人与 自然更加 和谐的人居环境。第二层是延伸含意 ， 主要指产业生态化、城市生态 化 。也就是说在新城内的发展生态产业， 形成内部生态系统。同时新 城内部的生态系统与杭州市其他组团共同构成的中型生态系统 ， 既符 合杭卅ｌ 市在长三角范围的分工， 也满足长三角大型城市生态系统的要
一
、
杭 州市城市规划发展历程和研究的必要性
（ 一） 杭州市城市规划发展历程 １ ． 建 国初期。杭州的城市规划 ， 从上世纪５ ０ 年代开始制定， 至８ ０ 年代前 ， 在城市的定位、发展战略上把握不定， 几经曲折、几经反复， 没有—部城市总体规划 ， 在城市的发展中留下了不少遗撼。 ２ ． 第一轮城市总体规划。党的十一届三中全会以后， 遵循邓小平 建设有中国特色的社会主义的理论 ， 我国的城市走上了健康发展的轨 道 。杭州在此期间制定的第一轮城市总体规划。杭州市第一轮城市 总体规划（ １ ９ ８ 卜２ ０ ０ Ｏ 年） 经国务院批准实施， 该规划对指导杭州市城市 建设 ， 完善城市功能， 促进经济和社会全面发展起到了积极的作用。 这是杭州城市发展史上第一步完整的规划， 但是第二年就发现规划不 能适应城市的发展， 一直补充修改到第二轮城市规划的制定。 ３ ． 新一轮的城市总体规划。自１ ９ ９ ６ 年４ 月浙江省委、省政府决定 将萧山、余杭等六个乡镇共２ ５ ３ 平方千米划入杭州市区后， 加快了城 市总体规划的修编工作 。这次行政区的重大变化 ， 使杭州市区面积从 ６ ８ ３ ￣ ｆ 千米扩展到３ ０ ６ ８ 平方千米。为此 ， 杭州市开始了本轮城市总 体规划的编制工作。｝ ） ｖ ２ ０ ０ １ 年到２ ０ ０ ７ 年， 杭州市经历了一系列复杂的 编制修订工作 ， 直￣２ ｏ ｏ ７ 年， 国务院正式批复杭州市总体城市规划。 （ 二） 杭州市城市规划发展研究的必要性 １ ９ ４ ９ 年以前的２ １ ０ ０ 多年期 间， 杭州城市的扩展是一个缓慢的过 程。１ ９ ４ ９ 年建国后 ， 空间扩展极为迅速。城市建成区从最初的矩形发 展到折扇形 ， 再发展到 目前 以钱塘江为轴心的沿江、跨江多核组 团 式布局模式， 已初步呈现出现代化大都市的空间格局。然而， 在城市 狭小空间与经济陕速发展 的矛盾面前 已出现建设『 生 破坏， 例如 ： 旧城 “ 全面改造” ， 杭州历史文化名城风貌逐渐消失 ； 湖滨地 区的过度开 发， 正在破坏西湖 “ 三面云山一面”城的整体协调……这些建设 破 坏是之前的城市规划改造中造成的问题 ， 这需要我们在城市规划中转 变模式， 积极探讨一种新的规划方式， 规避 陛影响。
某市钱江新城CBD白领人群亚健康状态调查及分析
应用 Ｓ Ｐ Ｓ Ｓ １ １ ． ５ 软 件统计分 析 ，运用卡 方检验 、频 率统计和逻 辑 回
归分析 ，显著水平 Ｇ 【 ＝Ｏ ． ０ ５ 。
２结
果
２ ． １亚健康状态发生率
共发 放 问卷 ３ ６ ５ 分 ，有效 回收３ ５ ０ 份 ，有 效 回收 率为９ ５ ． ８ ％。其 中 亚健 康状态 患者２ ６ ６ 例 ，女性发病 率明显高 于男性 ＜Ｏ ． ０ ５ ），教 育 程度 以及 职业类型对亚健康发生率 影响不大 。 （ Ｐ ＞０ ． ０ ５ ）。 ２ ． ２亚健康状 态的临床症状频数分析
虱眶｜囡—盈同
２ ０ １ ３ 年５ 月第 １ １ 卷 第１ ３ 期
・
临床研 究 ・ ４ ８ ３
某市钱江新城Ｃ Ｂ Ｄ 白领人群亚健康 状态 调查及分析
胡 芳
（ 杭州市江干区 四季青街道社 区卫生服务 中心 ，浙江 杭州 ３ １ ０ ０ ２ ０ ）
【 摘 要 】 目的 了解 杭州 钱江新 城 Ｃ Ｂ Ｄ 白领 人 群 亚健康 状 况的 发生率 、 临床 表现 及危 险 因素 。方法 流行病 学横 断 面研 究方 法 ，通过 发放 调 查问 卷的 方法 ， 并且 运 用 Ｓ Ｐ Ｓ Ｓ ｌ １ ． ５统计 分析 。结果 亚健康 发生 率是 ７ ６ ％， 亚 健康 临床 症状 包括 疲 劳 、 口干腹 胀 、 腰部 肌 肉疼 痛和 无 力、 脱发、 抑 郁 、 头晕脑 肿胀 ，胸 闷、 头晕 、焦 虑和 注 意 力不集 中。亚健康 状 态影 响 因素主 要 有人 际 关 系、 工作 紧张、 饮食搭 配 。结 论 白领 人 群 健
病状 态之 前 。近年 来 ，主流城 市 白领人 群 亚健康 比率 逐渐 上升 ，主
钱江新城分析PPT课件
综合对波浪文化城的评价标准差
整体印象 城市地位 有利于驻足和休息的活动场所 公共设施 绿化和景观 总体设计风格
使用率 交通便利程度
标准差
2019/11/8
Questionnaire survey of Culture City
波浪文化城问卷调查
波浪文化城环境研究项目共发放问卷50份回收50份，回收
率100%。去除作废问卷得到有效问卷40份。
17
功能：
东部与城市主阳台相衔接，西部与市民中心广场无明 显的划分界线，南部和北部与杭州国际会议中心和杭 州大剧院在地面层和地下层相连，东西与南北走向分 别与钱江新城的文化轴线和商业轴线相呼应。
用地情况：
总面积大约13万㎡
2019/11/8
优质
Culture City
波浪文化城
结构： 地下空间主要满足商业、静态交 通、仓储、停车的功能需求，地 上空间则提供绿化和休憩、演 出、游览、景观活动空间。
要点：
交通便利
0.834
使用率
0.753
总体设计风格
0.726
绿化和景观
0.780
公共设施
1.017
有利于驻足休息活动
0.604
城市地位
0.779
整体印象
0.627
优质
20
2019/11/10
阶段性结论
Stage Conclusion
2011年开始随着地下商铺的进驻，场地的人气越来 越旺，但是人流量因天气、节假日变化幅度较大，附近 商品房的入住率不高，且相比于西湖这样的传统景点， 波 浪 文 化 城 对外地游客的吸引力明显不足，这些原因都 导致人们认为场地的使用率一般。
16
钱江新城控制性详细规划说明
一、规划的背景与内容1．项目的由来新一轮《杭州市城市总体规划》提出：城市建设用地跨江南下，疏解老城；沿江东进，建设新城；西进北上，发展旅游，形成东“动”西“静”，南“新”北“秀”的发展格局。
1996年和2001年的两次行政区划调整，使杭州城市的空间发展战略由酝酿阶段进入了分期实施的阶段。
按照市委、市政府提出的“两年打好基础、五年基本成形、八年全面竣工”的目标，杭州市组织编制了一系列围绕江滨城市新中心的各类规划设计，与此同时，位于江滨城市新中心核心地段的杭州大剧院和区域性基础设施于2001年7月正式动工建设。
江滨城市新中心的规划设计有着较好的基础。
《杭州市城市总体规划》、《杭州市江干分区规划》、《杭州市上城分区规划》、《杭州市近江地区控制性详细规划》、《杭州市望江热电厂及周边地区控制性详细规划》、《杭州市江干区运河以东地区控制性详细规划》、《杭州市新塘路以东地区控制性详细规划》、《杭州市江滨城市新中心城市设计》、《杭州市钱塘江两岸城市景观设计招投标汇总方案》等从不同的层次、不同的地域范围、不同的规划设计手段对江滨城市新中心进行了许多有价值的分析、研究与规划。
江滨城市新中心的启动建设，将对杭州城市总体布局产生深刻的影响，特别是对由秋涛路、艮山路两条城市快速路和铁路东线及钱塘江所围合的区域产生直接的影响。
因此，将上述区域作为一个完整的区块，统一编制整体协调的控制性详细规划，既是加速江滨城市新中心建设与发展的需要，更是加速以江滨城市新中心为核心的钱江新城整体协调发展的需要。
由鉴于此，杭州市规划局将钱江新城的规划范围扩大为由姚江路、钱江二桥、之江路、秋涛路、艮山路所围合的区域，面积约16.8平方公里。
2．本规划设计的主要任务规划方案招标文件对本规划设计提出的要求是：（1）符合杭州市城市总体规划及所涉及的相关规划、国家法规和规定；符合控制性详细规划中提出的原则要求。
（2）对规划范围内的各项用地通盘考虑，特别处理好城市新中心与周边地区的关系；合理组织规划区域内路网，理顺与外围道路的关系；对完成的控制性详细规划提出修改和建设性意见。
钱江新城二期介绍
1）地理位置与定位钱江新城位于浙江省杭州市城区的东南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。
一期所辖范围为：东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西路，占地面积约15.8平方公里。
钱江新城集行政办公、金融、贸易、信息、商业、旅游、居住等功能于一体，发挥着中央商务区所具有的综合服务、生产创新和要素集散等作用。
重点将发展银行、保险、证券、信息、咨询等行业，鼓励发展物流、商业、文化体育、住宅等产业，吸引全球的大公司、大集团总部入住新城。
钱江新城代表了新世纪杭州大都市的形象和风貌。
钱江新城二期比邻钱江新城一期核心区，北依高铁都市门户城东新城，东接下沙副城；东至九田路与和睦港、南至钱塘江、西接钱江新城一期、北至艮山东路，二期总用地面积为7.86平方公里（含钱江金融城用地0.76平方公里），总出让地块85宗，出让土地面积约2920亩，其中出让住宅36宗，出让土地面积约1760亩。
按照与一期功能互补的定位(一期以商务办公、行政中心为主)，二期将主要承担钱江新城居住配套服务、公共服务功能延伸的作用。
整个区域没有第一产业和第二产业，只有居住和现代服务业、总部经济等第三产业。
也就是说，钱江新城一期以商务办公、行政中心为主；而二期作为一期的功能配套，将主要承担钱江新城居住配套服务、公共服务功能延伸的作用。
二期致力于通过对用地功能区块的划分和路网系统的完善，逐步建成高品质、功能齐全、交通便捷、环境优美、设施完善而富有生活气息的现代化城区，同时也进一步优化和完善钱江新城整体城市功能和发展格局。
2）二期规划钱江新城二期的规划，由钱江二桥分为东西两部分。
在钱江二桥西侧的范围内为三堡、景芳单元，东侧范围为扩容区块。
1、三堡地块三堡、景芳单元横跨京杭运河东西两侧，东至二号巷、南至钱江路、北至景芳路和昙花庵路、西至钱潮路，与钱江金融城和渔人码头隔钱江路咫尺相望。
钱江新城二期——三堡、景芳单元横跨京杭运河东西两侧，运河以东主要涉及三堡单元中部居住区，运河以西主要涉及景芳单元滨河商贸区、钱江苑组团区域，均位于单元规划核心区域，覆盖运河景观带、二号港步行景观廊道、铁路防护景观带三大景观轴线，尽享三堡单元“两轴、一廊、两点、两片区”和景芳单元“一心、二轴、二带、三组团”规划结构完美结合的最优资源。
杭州钱江新城核心区城市设计案例分析(城市规划)
2、轨道交通与常规公交
（1）轨道交通 目前，杭州城市轨道交通的线网规划还处于调整阶段，尚有许多不定 因素，但对经过钱江新城核心区的线路已经过多次讨论，本次规划仍按照控制 性详细规划确定的轨道交通线路和站场位置考虑与周边地上、地下空间的关系。 同时，为加强轨道交通站与城市主轴线市民中心、波浪文化城的关系，本设计 中将原位于新安江路单侧的新安江路站移至道路交叉口处。 （2）公交站场 结合规划轨道交通站的位置及地块的用地性质，在富春江路与奉化江 路交叉口的东南角设置公交中心站，约11936平方米，在富春江路与新安江路交 叉口的西南楔形绿地内设置公交首末站，约5300平方米，方便轨道交通与公交 的换乘。 考虑到该两处公交站均位于楔形绿地内，和主要道路的交叉口及对景 处，地面露天的公交站场对城市景观将会产生不利影响，同时破坏了楔形绿地 的整体性，因此本设计要求两公交站场应与绿地统一规划设计，结合地形的高 低起伏变化设置地下或半地下停车场。同时，为提高土地利用率，规划建议允 许在尽量减少地面设施的前提下结合公交枢纽设置地下或半地下的商业服务设 施，考虑到该因素，本设计将该两处市政设施用地在原控制性详细规划基础上 范围扩大。
步行系统——以城市主轴线为步行主区域， 以楔形绿地和滨江地区作为步行次区域，并 在三个高架城市阳台处交汇。
轨道交通线
总结：轨道交通支撑的竖向立体交通开发, 各交通无缝对接,强调步行系统的连续性
公交中心站
公交中心站 轨道交通线
交通组织与停车
步行系统
车行系统
4.中轴线
以中央公园、市民中心、杭 州大剧院和国际会议中心等 文化建筑构成核心区的主轴 线，穿越核心区中央地带， 全长1.5公里。 中央公园 总结：突出轴线主题，强 调历史与未来的结合，建 筑与景观的结合。
钱江新城简介
钱江新城简介门票：无需门票。
交通概况：通过西兴大桥可以到达杭州南部的滨江区与萧山区。
庆春隧道是杭州市第一条过钱塘江隧道，它连接起了钱江新城和南岸萧山的钱江世纪城这两个新中心。
地铁站钱江新城核心区规划有4条地铁线路穿越，设有7个站点：2号线，沿着庆春路走，在景昙路口、钱江路口设站点；4号线，沿着富春路走，在森林公园以北、解放路口、世纪花园以北设站点；市民中心站是贯穿整个钱江新城的杭州地铁4号线的一个站点，是新城的首个地铁站。
7号线，沿着解放路走，在市民中心站和4号线换乘；在秋涛路口以南也有一站点，以后和9号线换乘；9号线，从核心区北面过来，穿越秋涛路后，在秋涛路和解放路口交叉口以南有一站点，然后再朝东南标的目的斜向穿过市民公园，在钱江路和新业路交叉口以西设站，再到钱江路站和2号线实现换乘。
钱江新城简介：钱江新城（Hangzhou CBD）是杭州正在开发中的中央商务区，是杭州未来的城市中心。
钱江新城位于浙江省杭州市城区的东南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。
所辖范围为：东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西路，占地面积约15平方公里。
市民中心、市民公园、杭州大剧院、杭州国际会议中心、波浪文化城和城市阳台组成了钱江新城的城市主轴线。
历史2001年7月1日，杭州大剧院动土兴建，标记着新城的建设正式启动。
2003年7月1日，市民中心开工建设。
2005年1月22日，杭州国际会议中心举行奠基仪式。
2006年底，杭州电信大厦启用。
2008年10月，杭州图书馆新馆在钱江新城市民中心落成开放。
2009年10月，市民之家正式开放。
2010年，浙江财富金融中心竣工，杭州万象城开业。
2011年6月，砂之船国际生活广场开业。
商业建筑浙江财富金融中心华成国际大厦与浙江财富金融中心钱江国际时代广场建设中的来福士城浙江财富金融中心：由东楼（37层，高188米）和西楼（55层，高258米）两幢超高层建筑物组成；总建筑面积约为21万平方米，其中地上建筑面积约为17万平方米，地下建筑面积约为4万平方米，是一座集甲级智能办公和商业于一体的综合大楼，并设有一个大型地下泊车库。
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未来杭州市行政中心。长江三角洲南翼区域中心城市的 中央商务区，集合政治、经济、文化新中心。具有行 政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游、居住等六 大功能。 核心商务区：市民广场周边
02
区块功能结构 Block function structure
1. 规划结构组织 2. 功能和用地情况
规划结构组织 Planning structure organization
中轴线
这条中轴线垂直于钱塘江，轴线东面为杭州大剧院，西面为杭 州国际会议中心。同时这条中轴线还具有多个功能：发展轴、 历史文化轴、风景轴绿色生态轴以及建筑轴。城市阳台位于其 末端，但却非尽端，将核心区与对岸的新城区联系起来。
时代的转换
衔接老城区，指示城市发展方向。
功能：
市民中心位于钱江新城的核心区。 整个建筑主要由6座主楼、裙房建筑群和广场组成。 主体为6幢弧形结构，以内半径约70米围绕场地中心的 会议中心楼环向分布，单幢弧形结构地面以上26层， 在23－25层处设有一环形封闭天桥把6幢大楼连成一个 整体形成连体结构。
规模与定位 datum reference
住宅区安置片区
商业带
商务办公片区
行政中心
商务办公片区
商务办公片区
文化中心
商务办公片区
滨水城市阳台景观带
生态走廊
区域规模
核心区用地面积约4.02平方公里，打破阻隔完善优化城 市道路骨架、以TOD引导开发实现地区用地功能布局、 强化江湾特色。
区位 The location of Qianjiang New Town
解放东路
秋石高架 清江路 之江路
here
核心区整体规划 The masterplan of Qianjiang New Town
钱江新城规划理念和思路是钱江新城CBD核心区概念规 划，目的在于构筑城市新轴线，紧密连接老城区。
FUNDMENTALS OF CITY PLANNING
Melody 2016.10.10
01
地区情况 Regional situation
1. 区位 2. 功能规划历程 3. 规模与定位
02 区块功能结构 Block function structure 1. 规划结构组织 2. 功能和用地情况
规划结构组织 function
六中心：
行政中心——市民中心 文化中心——杭州大剧院、国际会议中心与地下的波浪文 化城构成 开放性休闲活动中心——中央公园和两块楔形绿地 商业中心——CBD高楼集中区域、混合功能发展区域
规划结构组织（中轴线） Planning structure organization
开始点状发展现代金融、商 业会展、信息服务、文化旅 游等现代服务业
2010
作为一期的功能配套，建设 居住与商业文化混合功能区
2020
杭州大剧院开建
标志杭州由“西湖时代”跨 入“钱塘江时代”
2005
2016
万象城、庆春隧道竣工
逐渐形成主轴线上功能布局， 道路交通系统开始完善。
产业聚集，强化功能
立足杭州凝练特色，辐射长 三角
03
建筑与居民 Architecture and resident
1. 住宅用地与建筑：住宅组团、住宅建 筑户型、住宅建筑风格、色彩与材料 2. 居民调查
04
01
地区情况 Regional situation
1. 区位 2. 功能规划历程 3. 规模与定位
Where Function and location QIANJIANG New city
Citizen center
市民中心
用地情况：
建筑面积为58万㎡，其中地上建筑面 积36万 ㎡ 两侧对称布置有两块矩形草地绿地， 占地大约3.4万㎡
问卷调查 Questionnaire survey
不同性别人群对市民中心看法
整体印象 城市地位 建筑风格 卫生情况 公共设施 景观丰富度 绿化环境 交通便利程度
The location of Qianjiang new city , the environment of that place and situation of landuse.
钱江新城区位 locaton of Qianjiang New City
钱江新城位于浙江省杭州市城区的东南部，钱塘江北岸，新城规划强调核心区块 地下空间的开发和贯通，以及与大型停车场、地铁站、步行及公交系统、地下人行系 统、交通换乘枢纽之间的联系。同时，结合主要的开敞空间和景观轴线，构造优美的 城市景观廊道。
中央公园 行政中心 文体中心 城市阳台
中央公园
大面积的绿化布置。
市民中心
结合政府行政功能以及 一系列便民服务为主 体，服务性较强的公共 区域。
市民广场
每个区域主题和功能有 所区别，采用园路将广 场划分为矩形场地。
城市阳台
一主二副三个城市阳台 含观潮、游憩、服务多 功能为一体。
中轴线 Central Axis
男
女
Questionnaire survey of citizen center 市民中心问卷调查
市民中心环境研究项目共发放问卷50份回收50份，回收率 100%。去除作废问卷得到有效问卷46份。 要点： 男性：45.8% 女性：54.2% 频率： 每天 每周 每月 偶尔 第一次
1.0% 35.4% 32.3% 26.0% 5.2%
C
ONTENT 01 Regional situation 02 Block function structure 03 Transport and environment
04 Architecture and resident
交通与环境 Transport and environment
1. 道路交通系统 2. 交通组织和出行 3. 公共设施配套：规模布局与其使用情况 4. 公共绿地和户外空间组织：空间序列、 整体景观、户外环境设计、风格与分布
新城市轴线 Urban axis
通过主轴线上大型公建及开放空间以“城市项链”的空间 感布置。同时在轴线临江部分规划城市阳台（水上架 空建筑），将城市轴线向江对岸延伸。
功能规划历程 Function design of Qianjiang New Town
2001
杭州大剧院交付使用
开始钱江新城二期施工（now）