金地集团2019年三季度决策水平分析报告
金地集团2020年三季度财务风险分析详细报告
金地集团2020年三季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为6,972,932.7万元，2020年三季度已经取得的短期带息负债为4,636,696.81万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供626,864.73万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为6,346,067.98万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为5,062,137.9万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是6,782,850.53万元，实际已经取得的短期带息负债为4,636,696.81万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为5,922,494.21万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为6,352,672.37万元，在5年之内偿还的贷款总规模为7,213,028.68万元，当前实际的带息负债合计为10,557,142.61万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要4.17个分析期。
但负债率偏高，如果经营形势发生逆转资金链断裂风险犹在。
资金链断裂风险等级为11级。
内部资料，妥善保管第1 页共5 页。
金地集团2019年上半年财务分析结论报告
金地集团2019年上半年财务分析综合报告金地集团2019年上半年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年上半年实现利润为643,523.68万元，与2018年上半年的347,087.59万元相比有较大增长，增长85.41%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析2019年上半年营业成本为1,342,951.17万元，与2018年上半年的927,964.01万元相比有较大增长，增长44.72%。
2019年上半年销售费用为55,744.03万元，与2018年上半年的28,796.07万元相比有较大增长，增长93.58%。
2019年上半年销售费用大幅度增长的同时收入也有较大幅度的增长，企业销售活动效果明显，但相对来讲销售费用增长快于营业收入增长。
2019年上半年管理费用为165,812.01万元，与2018年上半年的139,036.52万元相比有较大增长，增长19.26%。
2019年上半年管理费用占营业收入的比例为7.44%，与2018年上半年的9.31%相比有所降低，降低1.87个百分点。
营业利润有所提高，管理费用支出控制较好。
2018年上半年理财活动带来收益8,771.68万元，2019年上半年融资活动由创造收益转化为支付费用，支付9,579.4万元。
三、资产结构分析2019年上半年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。
与2018年上半年相比，2019年上半年存货占营业收入的比例明显下降。
预付货款增长过快。
其他应收款占收入的比例下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，并且资产的盈利能力有所提高。
因此与2018年上半年相比，资产结构趋于改善。
四、偿债能力分析从支付能力来看，金地集团2019年上半年是有现金支付能力的。
企业内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
金地集团分析报告
金地集团分析报告1. 概述本报告旨在对金地集团进行综合分析，包括公司概况、财务状况、市场竞争力和未来发展趋势等方面的内容。
通过对金地集团的深入研究，我们可以更好地了解这家企业的运营状况和竞争优势，为投资者提供决策参考。
2. 公司概况金地集团是一家房地产开发商，成立于1997年，总部位于中国。
公司主要从事住宅、商业地产和物业管理等业务。
多年来，金地集团凭借其专业的团队和优质的产品，在房地产行业中积累了良好的声誉。
目前，金地集团已经在全国范围内开展了多个项目，成为中国房地产市场的重要参与者之一。
3. 财务状况分析3.1 营收情况根据金地集团的财务报表数据，过去几年公司的营收持续增长。
截止目前，金地集团的年度营收已经超过数十亿元人民币。
这主要得益于公司不断推出新的房地产项目，以及积极拓展商业地产和物业管理业务。
3.2 利润状况金地集团过去几年的净利润也呈现出稳步增长的趋势。
这说明公司在市场竞争中能够有效地控制成本，提高盈利能力。
同时，金地集团还通过合理的资本结构和财务战略，实现了稳定的盈利增长。
3.3 资产负债状况在资产负债状况方面，金地集团的资产总额持续增加。
这主要归因于公司规模的扩大和新项目的投资。
同时，公司也注重风险管理，保持合理的负债水平，以确保财务稳定性和偿债能力。
4. 市场竞争力分析金地集团在中国的房地产市场中具有一定的竞争优势。
首先，公司在多个城市开展项目，具备较大的市场份额和品牌影响力。
其次，金地集团注重产品质量和服务水平的提升，满足了市场对高品质房地产的需求。
此外，公司还与合作伙伴建立了良好的合作关系，共同开发项目，提高了市场竞争力。
5. 未来发展趋势展望5.1 房地产市场前景中国的房地产市场在未来仍然存在较大的发展潜力。
随着城市化进程的深入推进和人民生活水平的提高，对住房需求的持续增长将推动房地产市场的发展。
金地集团可以抓住这一机遇，进一步扩大市场份额，并在新的城市开展房地产项目。
金地集团 2019 第三季度财报
公司代码：600383 公司简称：金地集团金地（集团）股份有限公司2019年第三季度报告目录一、重要提示 (3)二、公司基本情况 (3)三、重要事项 (18)四、附录 (20)一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4本公司第三季度报告未经审计。
二、公司基本情况2.1主要财务数据非经常性损益项目和金额√适用□不适用2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表注1：2019年8月30日，公司发布了《关于股东更名的公告》，安邦人寿保险股份有限公司更名为大家人寿保险股份有限公司，控股股东由安邦保险集团股份有限公司变更为大家保险集团有限责任公司，其实际控制人不变。
2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表□适用√不适用2.42019年前三季度房地产项目开发投资及销售情况6 / 3910 / 3911 / 3913 / 3915 / 3916 / 3917 / 392.52019年前三季度房地产出租情况三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用董事、高级管理人员变更独立董事高峰先生因个人原因于2019年7月申请辞去第八届董事会独立董事、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员职务。
公司于2019年7月17日召开第八届董事会第四十一次会议，董事会同意提名胡野碧先生为第八届董事会独立董事候选人，并提交股东大会审议批准。
公司于2019年8月2日召开的2019年第二次临时股东大会选举胡野碧先生为第八届董事会独立董事。
金地集团2020年三季度决策水平分析报告
金地集团2020年三季度决策水平报告一、实现利润分析2020年三季度利润总额为571,106.43万元，与2019年三季度的412,280.52万元相比有较大增长，增长38.52%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2020年三季度营业利润为572,585.97万元，与2019年三季度的421,068.7万元相比有较大增长，增长35.98%。
在营业收入增长的同时，营业利润大幅度的增长，但这主要是应收账款的贡献，应当关注应收账款的质量。
二、成本费用分析金地集团2020年三季度成本费用总额为1,569,614.55万元，其中：营业成本为1,244,668.31万元，占成本总额的79.3%；销售费用为56,374.39万元，占成本总额的3.59%；管理费用为76,995.52万元，占成本总额的4.91%；财务费用为-4,465.22万元，占成本总额的-0.28%；营业税金及附加为196,041.54万元，占成本总额的12.49%。
2020年三季度销售费用为56,374.39万元，与2019年三季度的54,225.39万元相比有所增长，增长3.96%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度销售费用增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了明显的市场效果。
2020年三季度管理费用为76,995.52万元，与2019年三季度的98,223.07万元相比有较大幅度下降，下降21.61%。
2020年三季度管理费用占营业收入的比例为3.76%，与2019年三季度的4.85%相比有所降低，降低1.09个百分点。
经营业务的盈利水平提高，企业管理费用控制较好，管理费用支出水平相对下降给企业经济效益的提高做出了贡献。
三、资产结构分析金地集团2020年三季度资产总额为37,978,935.67万元，其中流动资产为30,396,011.5万元，主要以存货、货币资金、其他流动资产为主，分别占流动资产的56.15%、16.64%和3.65%。
金地集团2019年三季度财务状况报告
金地集团2019年三季度财务状况报告一、资产构成1、资产构成基本情况金地集团2019年三季度资产总额为32,169,247.43万元，其中流动资产为26,413,787.01万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的49.08%、16.34%和3.01%。
非流动资产为5,755,460.42万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的85.64%、7.18%。
资产构成表项目名称2019年三季度2018年三季度2017年三季度数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产32,169,247.43100.0026,192,286.31100.0019,660,153.5100.00流动资产26,413,787.0182.1121,826,392.1683.3316,537,207.5984.12长期投资4,928,895.8315.323,744,830.0314.302,620,038.5913.33固定资产102,233.29 0.32 107,210.67 0.41 115,418.43 0.59 其他724,331.31 2.25 513,853.45 1.96 387,488.89 1.972、流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的49.08%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表项目名称2019年三季度 2018年三季度 2017年三季度 数值 百分比(%)数值百分比(%)数值百分比(%)流动资产 26,413,787.01100.0021,826,392.16 100.0016,537,207.59 100.00 存货 12,963,804.9749.0810,719,360.42 49.118,313,283.92 50.27 应收账款 16,891.430.06 9,544.70.046,618.210.04 其他应收款 0 0.00 0 0.003,791,824.29 22.93 交易性金融资产 0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据 226.92 0.000.000.00 货币资金 4,314,949.5216.343,897,239.93 17.863,334,053.66 20.16 其他9,117,914.1734.527,200,247.1132.99 1,091,427.56.603、资产的增减变化2019年三季度总资产为32,169,247.43万元，与2018年三季度的26,192,286.31万元相比有较大增长，增长22.82%。
金地集团2019年财务分析详细报告
项目名称 流动资产 长期投资
主要资产项目变动情况表
2019年
2018年
2017年
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
27,082,322.
22,763,740.
16,997,647.
18.97
33.92
0
28
05
09
5,631,098.6
27.7 4,409,650.3
38.11 3,192,748.2
13,978,266. 68
11,211,663. 51.61
46
8,418,309.7 49.25
9
49.53
28,570.57
0.11 10,326.99
0.05 6,210.71
0.04
7,768,960.3 6
6,365,826.7 28.69
3
4,968,112.2 27.96
3
29.23
项目名称
流动资产
存货 应收账款 其他应收款 交易性金融资产 应收票据 货币资金 其他
流动资产构成表
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
27,082,322. 28
22,763,740. 100.00
05
16,997,647. 100.00
09
100.00
2.36
内部资料，妥善保管
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金地集团2019年财务分析详细报告
2.流动资产构成特点
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的51.61%，说 明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切 关注企业产品的销售前景和增值能力。企业流动资产中被别人占用的、应 当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的28.79%，应当加强应收款项 管理，关注应收款项的质量。
金地集团2019年三季度财务风险分析详细报告
金地集团2019年三季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为7,121,170.96万元，2019年三季度已经取得的银行短期借款为310,224.78万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供1,830,190.99万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为5,290,979.97万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为4,297,128.05万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期借款规模是5,541,551.05万元，实际已经取得的短期贷款金额为310,224.78万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为4,919,339.55万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为5,230,445.3万元，在5年之内偿还的贷款总规模为5,852,656.81万元，当前实际的长短期借款合计为8,877,608.63万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要9.6个分析期。
负债率偏高但在下降。
如果盈利情况发生逆转会出现资金链断裂风险。
资金链断裂风险等级为11级。
内部资料，妥善保管第页共1 页。
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金地集团2019年三季度决策水平报告
一、实现利润分析
2019年三季度实现利润为412,280.52万元，与2018年三季度的598,183.1万元相比有较大幅度下降，下降31.08%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2019年三季度营业利润为421,068.7万元，与2018年三季度的597,020.81万元相比有较大幅度下降，下降29.47%。
在市场份额迅速扩大的情况下，营业利润却出现了较大幅度的下降，企业未能处理好扩大市场份额和提高盈利水平之间所存在的矛盾，应尽快采取措施处理市场扩展所带来的经营危机。
二、成本费用分析
2019年三季度金地集团成本费用总额为1,660,668.55万元，其中：营业成本为1,119,137.91万元，占成本总额的67.39%；销售费用为54,225.39万元，占成本总额的3.27%；管理费用为98,223.07万元，占成本总额的5.91%；财务费用为46,832.14万元，占成本总额的2.82%；营业税金及附加为342,250.04万元，占成本总额的20.61%。
2019年三季度销售费用为54,225.39万元，与2018年三季度的30,525.16万元相比有较大增长，增长77.64%。
2019年三季度销售费用大幅度增长的同时收入也有较大幅度的增长，企业销售活动效果明显，但相对来讲销售费用增长快于营业收入增长。
2019年三季度管理费用为98,223.07万元，与2018年三季度的
79,319.92万元相比有较大增长，增长23.83%。
2019年三季度管理费用占营业收入的比例为4.85%，与2018年三季度的4.34%相比有所提高，提高0.52个百分点。
管理费用占营业收入的比例有所提高，但营业利润却大幅度下降，管理费用的增长并不合理。
三、资产结构分析
金地集团2019年三季度资产总额为32,169,247.43万元，其中流动资产为26,413,787.01万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的49.08%、16.34%和3.01%。
非流动资产
为5,755,460.42万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的85.64%、7.18%。
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的49.08%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2019年三季度应收账款所占比例基本合理。
存货所占比例过高。
四、负债及权益结构分析
2019年三季度负债总额为24,583,596.02万元，与2018年三季度的20,029,819.02万元相比有较大增长，增长22.73%。
2019年三季度企业负债规模有较大幅度增加，负债压力有较大幅度的提高。
负债变动情况表
项目名称
2019年三季度 2018年三季度 2017年三季度 数值 增长率(%)
数值
增长率(%)
数值
增长率(%)
负债总额 24,583,596.
02
22.73
20,029,819.02 38.7
14,440,922.
99
0 短期借款 310,224.78 1.22 306,500.44 11.95 273,788.15 0 应付账款 1,436,875.5
9
-100 960,177.37 0 其他应付款 4,022,249 21.63
3,307,035.06 77.18
1,866,442.04 0 非流动负债 7,478,610.8
5
7.16 6,978,620.2 51.84
4,596,092.14 0 其他
11,335,635.
8
20.11
9,437,663.31
39.93 6,744,423.3
2019年三季度所有者权益为7,585,651.41万元，与2018年三季度的6,162,467.29万元相比有较大增长，增长23.09%。
所有者权益变动表
项目名称
2019年三季度 2018年三季度 2017年三季度 数值 增长率(%)
数值
增长率(%)
数值
增长率(%)
所有者权益合计
7,585,651.4
1
23.09
6,162,467.29 18.07
5,219,230.51。