北京百荣世贸商城改造工程招标公告
北京正在施工工程公示(3篇)
第1篇近日，北京市各领域重点工程项目正稳步推进，为确保工程质量和施工安全，现将部分正在施工的工程项目进行公示，敬请社会各界关注。
一、姚家园路东延（首都机场第二通道-通顺路）道路工程项目概况：该工程是北京市“十四五”时期交通发展建设规划中的“十一横九纵”骨干道路体系的重要组成部分，全长约7.7公里，规划为城市快速路。
项目总投资约390亿元，包括4座立交、3座跨河桥和2座天桥。
项目预计2024年12月开工，建设周期约36个月。
施工进度：目前，项目已完成招标公告发布，正在进行初步设计、施工图设计等前期工作。
二、北京市西城区金融街街道公共服务大厅装修改造工程项目概况：该工程位于北京市西城区太平桥大街107号，建筑面积约2165平方米。
项目总投资约1000万元，主要包括公共服务大厅装修改造、设备购置等。
施工进度：项目已完成招标工作，目前正在进行装修改造工程施工。
三、北京电网500千伏科学城输变电工程项目概况：该工程是北京市“十四五”时期电力发展规划的重点项目，占地约4.5万平方米，是北京首座户内500千伏枢纽变电站，也是首座500千伏钢结构变电站。
项目总投资约10亿元，预计2026年投产。
施工进度：项目已开工建设，目前正在进行变电站主体结构施工、输电线路建设等。
四、北京市房山区第四中学室外路面、地下管线、消防及强弱电、校园网维修改造项目（三标段）项目概况：该工程位于北京市房山区第四中学校园内，项目总投资约500万元，主要包括室外路面、地下管线、消防及强弱电、校园网维修改造等。
施工进度：项目已完成招标工作，目前正在进行施工。
五、北京城市副中心站综合交通枢纽项目下穿京哈铁路第三阶段工程设计施工一体化项目概况：该项目位于北京通州区，总投资约10.9亿元。
招标内容主要包括下穿京哈铁路第三阶段工程施工图设计服务、工程施工及设备采购安装服务。
施工进度：项目已完成招标工作，目前正在进行工程设计施工一体化工作。
公示单位：北京市相关建设单位、施工单位公示期限：自本公告发布之日起30日内如对上述工程项目有疑问或举报，请向相关建设单位或施工单位咨询。
中国十大服装批发市场
中国十大服装批发市场中国十大服装批发市场山东即墨服装市场、江苏常熟招商城、福建石狮服装城、杭州四季青服装市场、沈阳五爱市场、广州白马服装市场、虎门富民时装城、北京百荣世贸商城、武汉汉正街、湖南株洲芦松服饰市场。
1、即墨服装批发市场位于即墨城区鹤山路，是经营服装为主的工业品批发市场，自1984年创建以来经过四次扩建，现已形成占地140亩，营业面积6万平方米，拥有6480个摊位，2019间门市房的一级批发市场。
市场配有闭路电视监控、大型电子广告屏幕、自动扶梯、自动喷淋等设施，停车场、托运部、餐车及通讯、储运、住宿等配套设施一应俱全。
场内主要经营服装、针织、纺织品等18大类6700多个品种，各类商品均以款式新颖、花色齐全、价格低廉而畅销全国21个省、市、自治区。
市场吸引了江苏、浙江、湖北、福建、吉林、辽宁等21个省及山东16个市县的3000余名客商前来设店经营，2000年市场成交额达到53.35亿元，是全国十大工业品市场之一，连续四次蝉联“全国文明集贸市场”荣誉称号，2000年被国家内贸局确定为ISO9000认证试点市场，被评为“省级规范化文明市场”。
2001年，即墨市将投资7000多万元，在批发市场东侧建设建筑面积4万平方米的高档服装城。
该工程已于2001年2月动工，建成后，服装城与服装批发市场之间通过过街天桥连为一体，总面积可达10万多平方米，成为经营服装、超市、仓储、餐饮、娱乐等寓一体的综合性市场，其建设档次和经营规模将跃居全国服装市场前列。
2、江苏常熟招商城始建于1985年5月，经过十八年的“开发、建设、经营、管理”，已发展成为全国最大的服装服饰批发市场之一，1999年被国家经贸委确定为全国首批35家重点联系市场之一，2002年被确定为“中国休闲服装名城”。
招商城的市场规模、商品成交额、利税等主要经济指标和综合实力，在全国工业品批发市场中名列前茅。
目前，商城辖区面积3.71平方公里，建有招商场、纺交市场、西片市场、布匹市场、五金市场5个市场管理片区，有服装、针织品、布匹、装饰面料、床上用品、小商品、鞋业、五金、电器等28家专业批发市场。
百荣世贸商城总体策划方案
02
随着经济的发展和消费者购买力的提升，对高品质、
多元化商品的需求增加。
03
近年来，电商的快速发展使得传统零售业受到一定冲
击，但线下实体商城仍具有不可替代的优势。
目标客户群体分析
目标客户群体
中高端消费者、批发商、零售商、企业采购 等。
批发商、零售商需求
商品品质保证、价格合理、供货稳定，同时 提供完善的售后服务。
品牌推广与管理
品牌定位
明确商城的品牌定位和形象，制定符合目标消费者需 求的品牌策略。
品牌传播
通过广告、公关活动、线上线下推广等方式，提高商 城品牌的知名度和美誉度。
品牌保护
加强品牌保护措施，防止侵权行为对商城品牌形象造 成损害。
06
项目投资估算与回报分析
项目总投资估算
建设成本
百荣世贸商城的建筑成本包括土地购置、建筑材料、人工成本、设备购置等多个方面。根 据项目规划和市场价格水平，预计建设成本约为5亿元人民币。
举办促销活动，如满减、折扣等，吸引消费 者购买。
广告宣传
通过广告宣传提高品牌知名度和产品形象。
会员制度
建立会员制度，提供积分兑换、会员专享折 扣等福利，增加客户忠诚度。
05
项目运营管理
物业管理
物业管理团队
01
建立专业的物业管理团队，负责商城的日常运营、维
护和安全管理。
物业管理制度
02 制定完善的物业管理制度，确保商城的设施设备运行
正常，保持商城环境的整洁和安全。
物业费用管理
03
合理制定物业费用，确保商城的各项运营和管理活动
的资金充足，同时也要控制成本。
招商管理
招商计划
制定详细的招商计划，明确招商目标和策略，选择符合商城定位 的优质品牌和商家。
王志纲工作室北京百荣世贸商城-总体策划方案wzg
百荣世贸市场交易中心总体策划报告王志纲工作室年10月目录一、策划的背景与宗旨 (7)二、批发市场发展的宏观分析 (9)（一）中国批发市场的研究 (9)1、中国批发市场的态势 (9)2、中国批发市场建设与发展取得的基本经验 (10)3、中国批发市场的战略性转变 (11)（二）国外批发企业的竞争分析 (14)1、国际批发市场的发展趋势 (14)2、国外批发企业进入中国的模式 (14)3、台湾批发商的运作模式 (15)4、WTO对中国批发市场的冲击 (17)（三）、北京市批发市场的发展 (18)1、北京商业批发业的发展现状 (18)2、北京商业批发设施中存在的问题 (23)3 、北京批发市场的发展 (24)（四）南部区域批发型商业分析 (26)1、北京市南城批发业概述 (26)2、北京南城各批发业类型 (26)3、北京南部批发市场升级发展的趋势 (28)三、世贸的区位分析 (30)（一）百荣世贸项目简介 (30)1、项目位置 (30)2、规划设计 (30)3、商业规划 (30)4、项目交通分析 (31)5、项目开发的目标 (31)6、项目区域环境分析 (31)（二）百荣世贸的区位分析 (32)1、从北京城市的区位分析 (32)2、北京南部区域的区位分析 (35)3、百荣世贸项目地块区位分析 (37)四、发市场面临的主要问题与对策 (41)（一）批发市场的主要问题 (41)1、批发市场的定义 (41)2、批发市场的特征 (41)3、批发市场的主要功能 (41)4、批发市场的作用 (42)5、国内批发市场的主要问题 (42)（二）批发市场的主要对策 (43)1、对策之一：整合资源 (43)2、对策之二：打造品牌 (45)3、对策之三：功能创新 (47)4、对策之四：向零售市场渗透 (48)五、百荣世贸的战略理念与整体策略 (50)（一）项目总体理念 (50)1、理念一：做中国商业的门户概念 (50)2、理念二：做中国商业的制高点概念 (50)3、理念三：做南城区域板块概念 (51)4、理念四：复合房地产的开发理念 (51)5、理念五：做商业航母的品牌战略概念 (52)6、理念六：“共繁荣”的经营理念概念 (52)（二）项目的整体策略 (52)1、关于策略的思考 (52)2、项目策略的目标 (54)3、具体的策略 (55)六、百荣世贸面临的外部环境 (58)（一）北京的申奥成功 (58)（二）中国加入WTO (58)（三）大北京的概念 (59)1、大北京概念的提出 (59)2、世界城市的概念 (59)3、大北京（首都）城市群 (59)4、“大北京”的城市特征 (60)（四）北京的宏观经济背景 (60)（五）北京城市发展格局 (61)1、北京市的区域格局 (61)2、北京市的战略定位： (62)3、北京市的功能定位： (62)4、北京市的城市布局 (62)5、北京南部区域城市发展展望 (62)（六）项目的机遇 (63)七、百荣世贸的定位 (64)（一）项目的战略定位 (64)1、关于市场交易中心（Market Center） (64)2、项目的战略定位 (64)（二）项目的目标市场定位 (65)1、目标客户群的类型 (65)2、主要目标客户的特点 (65)3、投资行为的特征 (68)（三）项目的主题概念定位 (68)1、什么是主题概念 (68)2、项目的主题概念 (69)（四）项目的总体功能定位 (69)1、项目功能规划的原则 (69)2、项目功能的规划 (70)3、功能说明 (70)（五）名称与形象定位 (75)1、项目名称：百荣世贸 (75)2、形象定位：中国商业航母 (76)3、广告语： (77)八、百荣世贸的经营理念与模式 (78)（一）经营理念 (78)1、导入“商业经营主导型”的商业理念 (78)2、选择合适的主题，聚集商气，引进主力店和品牌店提升物业形象 (79)3、长短相济、动静结合 (79)4、在打造项目品牌的同时打造企业品牌 (80)5、既要自扫门前雪，又管他人瓦上霜” (80)（二）经营策略 (80)1、赢利模式 (80)2、市场前期的经营管理： (81)3、市场后续的经营管理： (81)（三）预留管线 (81)九、百荣世贸的“项目群”设计 (83)(一)现代生活的“项目群”主题经营理念 (83)（二）“项目群”的整体功能设计 (84)1、项目群的整体功能框架 (84)2、项目群的生活主题概念 (85)（三）展示交易功能的项目 (85)1、百荣服装服饰交易中心 (85)2、百荣儿童用品交易中心 (87)3、百荣文化办公用品交易中心 (88)4、百荣体育休闲用品交易中心 (89)5、百荣家居用品交易中心 (90)6、百荣日用品交易中心 (91)7、百荣食品交易中心 (91)8、百荣汽车用品交易中心 (92)9、百荣国际贸易中心 (94)（四）辅助配套功能的项目 (95)1、百荣会展中心 (95)2、百荣商务休闲会所 (96)3、百荣餐饮服务中心 (97)4、百荣配送仓储服务中心 (98)5、百荣商屋 (98)6、其它 (99)十、百荣会展中心馆对百荣世贸的带动作用 (101)（一）会展经济与产业基础的关系 (101)（二）以百荣会展中心带动百荣世贸的可行性 (101)1、现代会展博览与专业批发市场 (101)2、北京会展博览业格局的形成和发展趋势 (102)3、国内专业会展的研究 (104)4、专业会展对恒逸公司的启示 (107)十一、百荣世贸的常规性营销工作的准备 (109)（一）一般性工作，即规定动作 (109)（二）个性化工作，即自选动作 (109)十二、结束语 (119)百荣世贸市场交易中心总体策划报告一、策划的背景与宗旨通过本项目的策划，为恒逸房地产公司的商业房地产项目“百荣世贸”提供系统的、前瞻性战略思路。
常建国简历
常建国简历“慧景智业”机构总裁，北京建国慧景旅游规划设计院执行董事，北京奇奥慧景投资咨询有限公司总经理。
生于1964年，陕西人，西北大学工商管理专业。
曾于2001-2003年10月在王志纲工作室任首席执行策划，2003年10-2004年12月在北京达沃斯巅峰旅游规划设计院任规划总监，2005年在北京大地风景旅游规划院任副院长。
2005年12月底创办“慧景智业”。
多年来致力于中国旅游业的发展，旅游规划界的通才型实力人物，行业中屈指可数的优秀策划大师。
从事区域经济、旅游规划设计、房地产项目策划和节事活动策划等多年，擅长于战略定位、大项目策划、文化资源挖掘、景观建筑等领域的规划设计和创意策划。
以复合型的知识结构，极强的知识转化能力，创新的观念，独特的思路，丰富的职业经历，在多领域建树颇多。
从2004年进入北京达沃斯巅峰旅游规划设计院起，常建国院长纠正了行业中许多错误思想观念，其创新的思维和咨询方法，令其在进入行业的一年时间里，连夺西安、宁波、大连三个副省级城市旅游规划竞标的第一名，被誉为“常胜将军”。
2007年，他率先提出“旅游综合体”的理念，被杭州等地大量采用，以及后来进一步延伸提出的“服务业综合体”、“产业综合体”、“城乡综合体”的理念，使公司在产业融合发展、区域综合开发和“多规合一”的规划实践上比其它同行领先了5-7年的时间。
2013年以来，他通过对中国旅游度假、旅游地产、健康产业、养生养老等的全面梳理，再一次发现几乎全是不对的“行业”，人们在认知、理解、策划、规划和开发上都长期陷入“傻帽”般的误区，目前由他主持正在规划的三亚项目，在示范性、先进性上完全超越了海南的现有和其它规划项目，有望提出中国养生度假的新标准，打造出中国旅游度假的升级版，创造出健康产业的新典范，生态文明建设新样板。
项目经历：1.咨询策划经历2001年前从事管理顾问工作，曾任数家企业和地方农业银行的常年咨询顾问，曾承担过近200项管理咨询、投资项目可行性研究及项目评估，咨询经验丰富。
北京城市副中心管理委员会关于通州区八里桥片区棚户区改造项目核准延期的批复
北京城市副中心管理委员会关于通州区八里桥片区棚户区改造项目核准延期的批复
文章属性
•【制定机关】北京城市副中心管理委员会
•【公布日期】2023.10.16
•【字号】副中心发改（核）〔2023〕36号
•【施行日期】2023.10.16
•【效力等级】地方行政许可批复
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
北京城市副中心管理委员会关于通州区八里桥片区棚户区改
造项目核准延期的批复
副中心发改（核）〔2023〕36号北京市通州区住房保障事务中心：
你单位《关于通州区八里桥片区棚户区改造项目核准延期的请示》（通住保文〔2023〕18号）收悉。
根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于北京城市副中心八里桥片区棚户区改造项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]供审函〔2021〕0071号）、《建设项目用地预审与选址意见书》（2021规自[通]预选字0038号）等相关文件，经研究，同意你单位继续实施通州区八里桥片区棚户区改造项目。
北京城市副中心管理委员会《关于通州区八里桥片区棚户区改造项目核准的批复》（副中心发改(核)〔2021〕16号）有效期延长至2024年10月31日。
其他相关事宜仍按北京城市副中心管理委员会《关于通州区八里桥片区棚户区改造项目核准的批复》（副中心发改(核)〔2021〕16号）文件执行。
请据此办理有关手续。
北京城市副中心管理委员会
2023年10月16日。
北京百荣世贸商城全程策划方案
百荣世贸市场交易中心总体策划报告王志纲工作室2002年10月目录一、策划的背景与宗旨 (6)二、批发市场发展的宏观分析 (8)（一）中国批发市场的研究 (8)1、中国批发市场的态势 (8)2、中国批发市场建设与发展取得的基本经验 (9)3、中国批发市场的战略性转变 (10)（二）国外批发企业的竞争分析 (13)1、国际批发市场的发展趋势 (13)2、国外批发企业进入中国的模式 (13)3、台湾批发商的运作模式 (14)4、WTO对中国批发市场的冲击 (16)（三）、北京市批发市场的发展 (17)1、北京商业批发业的发展现状 (17)2、北京商业批发设施中存在的问题 (22)3 、北京批发市场的发展 (23)（四）南部区域批发型商业分析 (25)1、北京市南城批发业概述 (25)2、北京南城各批发业类型 (25)3、北京南部批发市场升级发展的趋势 (27)三、世贸的区位分析 (29)（一）百荣世贸项目简介 (29)1、项目位置 (29)2、规划设计 (29)3、商业规划 (29)4、项目交通分析 (30)5、项目开发的目标 (30)6、项目区域环境分析 (30)（二）百荣世贸的区位分析 (31)1、从北京城市的区位分析 (31)2、北京南部区域的区位分析 (34)3、百荣世贸项目地块区位分析 (36)四、发市场面临的主要问题与对策 (40)（一）批发市场的主要问题 (40)1、批发市场的定义 (40)2、批发市场的特征 (40)3、批发市场的主要功能 (40)4、批发市场的作用 (41)5、国内批发市场的主要问题 (41)（二）批发市场的主要对策 (42)1、对策之一：整合资源 (42)2、对策之二：打造品牌 (44)3、对策之三：功能创新 (46)4、对策之四：向零售市场渗透 (47)五、百荣世贸的战略理念与整体策略 (49)（一）项目总体理念 (49)1、理念一：做中国商业的门户概念 (49)2、理念二：做中国商业的制高点概念 (49)3、理念三：做南城区域板块概念 (50)4、理念四：复合房地产的开发理念 (50)5、理念五：做商业航母的品牌战略概念 (51)6、理念六：“共繁荣”的经营理念概念 (51)（二）项目的整体策略 (51)1、关于策略的思考 (51)2、项目策略的目标 (53)3、具体的策略 (54)六、百荣世贸面临的外部环境 (57)（一）北京的申奥成功 (57)（二）中国加入WTO (57)（三）大北京的概念 (58)1、大北京概念的提出 (58)2、世界城市的概念 (58)3、大北京（首都）城市群 (58)4、“大北京”的城市特征 (59)（四）北京的宏观经济背景 (59)（五）北京城市发展格局 (60)1、北京市的区域格局 (60)2、北京市的战略定位： (61)3、北京市的功能定位： (61)4、北京市的城市布局 (61)5、北京南部区域城市发展展望 (61)（六）项目的机遇 (62)七、百荣世贸的定位 (63)（一）项目的战略定位 (63)1、关于市场交易中心（Market Center） (63)2、项目的战略定位 (63)（二）项目的目标市场定位 (64)1、目标客户群的类型 (64)2、主要目标客户的特点 (64)3、投资行为的特征 (67)（三）项目的主题概念定位 (67)1、什么是主题概念 (67)2、项目的主题概念 (68)（四）项目的总体功能定位 (68)1、项目功能规划的原则 (68)2、项目功能的规划 (70)3、功能说明 (70)（五）名称与形象定位 (75)1、项目名称：百荣世贸 (75)2、形象定位：中国商业航母 (76)3、广告语： (77)八、百荣世贸的经营理念与模式 (78)（一）经营理念 (78)1、导入“商业经营主导型”的商业理念 (78)2、选择合适的主题，聚集商气，引进主力店和品牌店提升物业形象 (79)3、长短相济、动静结合 (79)4、在打造项目品牌的同时打造企业品牌 (80)5、既要自扫门前雪，又管他人瓦上霜” (80)（二）经营策略 (80)1、赢利模式 (80)2、市场前期的经营管理： (81)3、市场后续的经营管理： (81)（三）预留管线 (81)九、百荣世贸的“项目群”设计 (83)(一)现代生活的“项目群”主题经营理念 (83)（二）“项目群”的整体功能设计 (84)1、项目群的整体功能框架 (84)2、项目群的生活主题概念 (85)（三）展示交易功能的项目 (85)1、百荣服装服饰交易中心 (85)2、百荣儿童用品交易中心 (87)3、百荣文化办公用品交易中心 (88)4、百荣体育休闲用品交易中心 (89)5、百荣家居用品交易中心 (90)6、百荣日用品交易中心 (91)7、百荣食品交易中心 (91)8、百荣汽车用品交易中心 (92)9、百荣国际贸易中心 (94)（四）辅助配套功能的项目 (95)1、百荣会展中心 (95)2、百荣商务休闲会所 (96)3、百荣餐饮服务中心 (97)4、百荣配送仓储服务中心 (98)5、百荣商屋 (98)6、其它 (99)十、百荣会展中心馆对百荣世贸的带动作用 (101)（一）会展经济与产业基础的关系 (101)（二）以百荣会展中心带动百荣世贸的可行性 (101)1、现代会展博览与专业批发市场 (101)2、北京会展博览业格局的形成和发展趋势 (102)3、国内专业会展的研究 (104)4、专业会展对恒逸公司的启示 (107)十一、百荣世贸的常规性营销工作的准备 (109)（一）一般性工作，即规定动作 (109)（二）个性化工作，即自选动作 (109)十二、结束语 (119)百荣世贸市场交易中心总体策划报告一、策划的背景与宗旨通过本项目的策划，为恒逸房地产公司的商业房地产项目“百荣世贸”提供系统的、前瞻性战略思路。
北京尾货市场地址
乘车路线：393，996，392，432，618等
5、回龙观尾货淘宝城
回龙尾货社区淘宝城位居城北13号城铁站回龙观附近的西大街商业中心，商业面积为8000平米，分为外贸服装尾货、鞋帽、皮具饰品、针织品等，回龙尾货社区淘宝城的主体消费者定位也与其它尾货市场不同，逐渐向“年轻学生派”定位，地处回龙观大社区的尾货淘宝城不仅瞄准几十万的社区百姓，这里更是五道口高校区、昌平大学城、沙河高校园区三大高效园区的集结地，社区淘宝城的出现，相信这些没有很高消费能力但又追求时尚的学子们将是最大的受益者。
乘车路线：323、349、395、719、733、822、833、836、631、927、937、944、933、927延、744支、201、205、958、604、739、运通103、运通108、927区间丽泽桥下车
2、天通苑尾货
天通尾货市场是京城首家尾货市场——天兰天尾货市场的二期工程。城铁5号线天通苑站就在天通西苑三区的入口处，小区道路两边的路灯杆上挂满了尾货市场的宣传旗，五颜六色在风中鼓动，就以低价格吸引人：“2—25元服装/尾货。”
通州尾货市场位于地铁梨园站南，是今年四月刚刚开业的尾货市场，经营面积约1.3万平方米，共有五层，将于本周五正式开业，营业时间初步定在每天上午10时到晚7时。
市场总策划梁吉良先生说，与之前策划并营业的天通苑和回龙观的尾货市场不同，通州店是京城的首家“尾货工厂店”，除了商品种类更多外，价格更是低至2折。
乘车路线：323、349、395、719、733、822、833、836、631、927、937、944、933、927延、744支、201、205、958、604、739、运通103、运通108、927区间丽泽桥下车
乘车路线：乘公交115、113、406、701、117、416路三里屯站下，乘110、120、403、118工人体育场站下，或乘地铁东四十条站下
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北京百荣世贸商城改造工程招标公告
尊敬的招标人：
为了进一步提升北京百荣世贸商城的品质和服务水平，现欲进行商城改造工程的招标。
一、招标范围：
1.商城内部装修改造；
2.商城外立面翻新；
3.公共区域设施更新；
4.其他与商城改造相关的工程。
二、投标人资格要求：
1.具备相应的市场信誉和工程业绩；
2.具备相关工程施工资质；
3.具备足够的人力、物力和技术能力完成该项目。
三、投标文件的准备：
1.投标人须提供营业执照副本、组织机构代码证明书和税务登记证明等相关证明文件；
2.投标人须提供过往类似项目的施工业绩证明；
3.投标人需提供详细的工程施工方案、进度安排、质量保证等相关文件。
四、投标时间和地点：
1.投标截止日期：请参照招标文件中具体时间；
2.投标地点：请参照招标文件中具体地点。
五、招标文件获取：
1.招标文件将于招标启动后的第三个工作日起，在北京百荣世贸商城管理处提供，投标人可前往领取；
2.领取招标文件需支付一定的文件费用。
六、联系方式：
北京百荣世贸商城管理处
联系人：XXX
联系电话：XXX
电子邮箱：XXX。