房地产销售术语
房地产销售专用术语
房地产销售专用术语在房地产行业，销售专用术语是销售人员必备的工具。
这些术语旨在帮助销售人员更好地与客户沟通，顺利完成销售交易。
在本文中，我们将介绍一些常用的房地产销售专用术语，以帮助读者更好地理解房地产市场。
1. 房地产价格指数（Real Estate Price Index，简称REPI）：这是用来衡量特定地区房地产市场价格变化的指标。
它可以帮助人们了解房地产市场的趋势和价值波动。
REPI可以根据特定地区的销售数据计算得出，并被广泛运用于市场分析和决策制定。
2. 开发商（Developer）：开发商是指在房地产项目中负责项目规划、设计、施工和销售的企业或个人。
开发商通常具有充足的资金和经验，能够通过房地产项目获取利润。
他们负责建造房屋，并将其出售给买家或投资者。
3. 佣金（Commission）：佣金是指房地产销售人员从交易中取得的报酬。
一般情况下，佣金的数额是根据销售额的一定比例计算得出的。
销售人员通常会与开发商或房地产中介公司签订佣金协议，以确保他们能够在成功完成交易后获得相应的报酬。
4. 首付款（Down Payment）：首付款是指购房者在购买房屋时需要支付的一部分款项。
一般情况下，首付款是房价的一定比例，购房者需要先支付这部分款项，然后通过按揭贷款等方式支付剩余的房款。
首付款的数额对于购房者来说是一项较大的资金压力，也是购房时需要考虑的重要因素之一。
5. 按揭贷款（Mortgage）：按揭贷款是指购房者向金融机构贷款，以支付购房款项的一部分或全部。
购房者需要按照约定的还款计划逐步偿还贷款本金和利息。
按揭贷款的利率、还款期限和还款方式等都是需要购房者与金融机构协商确定的。
6. 配套设施（Amenities）：配套设施是指房地产项目附近提供给居民或业主的一系列便利设施。
这些设施可以包括公园、学校、购物中心、健身房、社区游泳池等。
配套设施的好坏往往对房地产价值有一定的影响，因为它们能够提升居住环境的舒适度和便捷性。
房地产销售经典术语
房地产销售经典术语你知道房地产销售经典术语么。
你知道房地产销售经典术语中有多少不为人知的秘密么。
下面由店铺为你分享房地产销售经典术语的相关内容，希望对大家有所帮助。
房地产销售经典术语大全销售情景 1 ：能不能便宜点?错误应对：1.价格好商量……2.对不起 ,我们是品牌 ,不还价问题诊断:客户买东西时都会想要便宜点，这是客户的一个正常的消费心理，并不是决定他买不买的主要问题。
销售人员在接待客户的时候，会面对客户成百上千的问题，但这些问题归纳分类后其实只有两种问题：真问题和假问题。
我们的很多销售人员并不知道客户的问题中大多数都是假问题。
客户问“ 能不能便宜点” 就是一个典型的假问题，“ 能不能便宜点” 只是所有消费者的一个习惯用语，作为一个老练的销售人员根本没有必要就“ 能不能便宜点” 开始讨价还价，而是应该在客户关心价格的时候引导他关注价值。
本案中的第一种回答是一种不战自溃的消极销售行为;第二种回答则是一厢情愿，强迫消费者意愿的武断行为，消费者很难接受。
销售策略：当消费者关心价格的时候，销售人员应当因势利导，让客户关注商品的使用价值。
把客户关心贵不贵改变为，值不值!销售人员：先生，买东西不能只考虑便宜问题。
您以前有没有用过同类的商品?那种便宜的商品可能用段时间就开始出现质量问题，比方说自行车，那种便宜的自行车骑两三个月就开始到处生锈，链条经常掉，脚踏也经常掉，骑起来很费力，除了铃铛不响，上下哪里都响。
但是要是买一辆好的自行车比如捷安特，你骑两年都不用让你操任何心，骑起来又轻松。
其实我们的东西和自行车一样，都是一等价钱一等货。
买东西我觉得耐用性和安全性才是最重要的，您说呢?销售人员：您如果觉得这款商品的价格不合适，我给您介绍另一款性价比更好的……销售情景2 ：我今天不买，过两天再买错误应对：1.今天不买，过两天就没了。
2.反正迟早都要买的，不如今天买了就算了。
问题诊断：客户说“ 我今天不买，过两天再买” 一定是有原因的。
房产销售的相关术语
房产销售的相关术语房地产销售是一个复杂且竞争激烈的领域，涉及许多具体的术语和概念。
以下是一些常见的房地产销售相关术语的解释：1. 房产经纪人：房地产经纪人是一位持有相关执照的专业人员，代表房地产买家或卖家进行房地产交易。
2. 挂牌价：指房屋主人希望出售房屋的价格，通常会列在房产广告上。
3. 置业顾问：一位专业的房地产从业者，协助买家决定合适的房地产投资，提供相关咨询和建议。
4. 开发商：指负责房地产项目的建设和销售的公司，通常购买土地并从头开始建造房屋。
5. 楼花：指尚未开始建设或开放销售的楼盘，买家可以在项目初期购买。
6. 预售房：指开发商在房地产项目建设尚未完成前，提前进行销售的房屋。
7. 佣金：指房地产经纪人从房屋买卖交易中获得的费用，以及开发商向销售代理商支付的费用。
8. 成交价：指实际房地产交易中买方和卖方达成的最终购买价格。
9. 首付款：指买房者购房时需要支付的一部分款项，通常以房屋总价的一定比例计算。
10. 抵押贷款：指购买房地产时，买方需要从银行或贷款机构获得的资金，以支付未支付的总房价。
11. 预售合同：指在房地产开发商开放销售前签署的购房合同，规定了双方的权利和责任。
12. 产权证书：指作为房地产所有权证明的法律文件，用于证明某人对一处房地产拥有合法权利。
13. 购房贷款：指买房者从银行或贷款机构获得的用于购买房地产的贷款。
14. 按揭贷款：指购房者将房地产作为抵押品，向银行或贷款机构借款购房后，按月还款。
15. 房价指数：用于衡量特定地区或整个国家房地产价格的指标，可以帮助房地产专业人士评估市场和趋势。
这些术语是房地产销售过程中的一部分，对于房地产买卖和投资感兴趣的人来说，了解这些术语将有助于更好地理解和参与房地产市场。
房地产销售是一个充满挑战和机遇的领域，每个销售人员都应该熟悉其相关术语和概念。
以下是一些深入探讨房地产销售的相关术语和概念。
1. 开发商：开发商是房地产项目背后的主要推动者。
房地产销售的专业术语大全
房地产销售的专业术语大全以下是房地产销售的专业术语：1. 房地产经纪人（Real Estate Agent）- 一种专业人士，代表买家或卖家在买卖房地产交易中协助交易。
2. 上市（Listing）- 将一处房地产物业放在市场上供出售的过程。
3. 市场价值（Market Value）- 指根据市场上类似房地产物业的销售情况，经过评估确定的房地产物业的估值。
4. 银行估价（Bank Appraisal）- 由银行或金融机构委托估价师对房地产物业进行评估，以确定贷款金额。
5. 首付款（Down Payment）- 购房者对房地产物业的购买价格支付的一部分。
6. 货币流动（Cash Flow）- 在投资房地产物业后，从租金或其他收入中减去每月支出后的剩余金额。
7. 全现金购房（All-Cash Purchase）- 使用全部现金购买房地产物业，无需申请贷款。
8. 房产证（Title Deed）- 证明房地产所有权的官方文件。
9. 房地产开发商（Real Estate Developer）- 在地皮上进行房地产项目开发的开发商或公司。
10. 建筑商（Builder）- 负责建造新房或进行房地产翻新的承包商或公司。
11. 共管公寓（Condominium）- 一种房地产物业形式，其中买家拥有自己单位的所有权，但共享公共区域的所有权。
12. 单元所有权（Unit Ownership）- 拥有共管公寓单位的所有权。
13. 预售（Pre-sale）- 在房地产项目建造完成之前，开发商提前销售部分或全部单位。
14. 产权转让（Deed Transfer）- 将房地产物业的所有权从卖方转移到买方的过程。
15. 物业管理（Property Management）- 负责管理房地产物业的活动，包括租赁，维护和收租。
16. 抵押（Mortgage）- 一种贷款形式，借款人以房地产物业作为担保向银行或贷款机构借款。
17. 利率（Interest Rate）- 银行或贷款机构向借款人收取的贷款利息。
房地产销售专业名词
房地产销售专业名词房地产销售是一个多学科交叉的领域，在其中存在着一些专业性较强的术语。
这些术语既具有丰富的内涵，又具备着高度的规范性，是整个房地产行业的重要组成部分。
本文将从五个方面对房地产销售专业名词进行简要地介绍。
一、楼盘名称楼盘名称是房地产销售中最为常见的术语之一。
它包含了开发商的名字、项目的名字以及所属的区域等信息。
楼盘名称往往具有较强的宣传性和吸引力，可以吸引更多的客户前来了解和购买。
二、户型户型是指房屋的建筑结构和布局。
它通常包含了房间数量、面积大小、房型形状等信息。
户型是房地产销售中重要的核心因素之一，不同的户型形式可以满足不同的客户需求，同时也是楼盘价格的主要决定因素之一。
三、物业类型物业类型是指房地产所属的属性类型，一般分为商业物业和住宅物业两种。
商业物业可分为办公楼、商场、酒店、产业园等，以商业服务为主导；而住宅物业则较为广泛，包括公寓、别墅、普通住宅等多种类型。
物业类型是房地产销售的关键因素之一，不同类型具有不同的投资方向和特点。
四、价格价格是房地产销售的核心关键因素。
不同物业类型、不同户型、不同地段所定的价格也不尽相同。
楼盘价格的制定通常基于三方面的考虑，即开发成本、市场行情和预期回报。
在销售过程中，价格也被认为是客户购买意愿的重要决定因素之一。
因此，合理掌握和运用相关的价格术语对于房地产销售专业人员尤为重要。
五、交易流程交易流程是指客户与开发商之间的具体交易步骤。
它包括了开发商的售楼处管理、预定签约管理、监管体系等多个方面。
交易流程对于房地产销售的成败起着至关重要的作用，同时也需要合理的运用专业术语进行规范操作。
以上是对房地产销售专业名词的简要介绍。
我们可以从中看到，在房地产销售中，专业术语的使用不断受到重视，它从一个侧面反映了房地产行业的专业化程度和行业的规范性。
因此，掌握相关专业术语对于从事房地产销售工作的人员来说尤为重要。
房地产销售的专业术语大全
房地产销售的专业术语大全1. 开发商（Developer）：指在房地产项目的开发和销售过程中，负责项目筹备、设计、施工等方面的企业或个人。
2. 投资商（Investor）：指在房地产项目投资过程中，提供资金支持并希望获得回报的个人或机构。
3. 房地产经纪人（Real Estate Agent）：指在房地产买卖或租赁过程中，代表房地产经纪公司或个人与买家/卖家或房东/租客之间进行协商和交易的专业人士。
4. 房地产中介（Real Estate Broker）：指经过特定培训和取得特许经营许可证的房地产经纪人，具备更高级别的经纪能力。
5. 房产证书（Property Deed）：指证明一个人拥有或拥有部分房地产所有权的文件。
6. 商业地产（Commercial Real Estate）：指用于商业目的的房地产，如办公楼、零售商铺、工业厂房等。
7. 住宅地产（Residential Real Estate）：指用于居住目的的房地产，如独立房屋、公寓、联排别墅等。
8. 出售房屋（Listing）：指将房地产放置在市场上出售的行为，通常指列出在房地产经纪公司的销售列表中。
9. 买家代理（Buyer's Agent）：指代表买家在房地产交易中提供咨询、寻找和协商房屋购买的专业人士。
10. 卖家代理（Seller's Agent）：指代表卖家在房地产交易中提供咨询、市场推广和协助交易过程的专业人士。
11. 地产评估（Real Estate Appraisal）：指通过评估房地产的市场价值来确定其价格的过程。
12. 抵押贷款（Mortgage）：指购买房地产时向银行或贷款机构借款的行为。
13. 预售楼盘（Pre-construction Property）：指在房地产项目尚未建成时开展的销售活动，购房者可以提前购买未来建成的房屋。
14. 固定费率抵押贷款（Fixed Rate Mortgage）：指在贷款期间利率保持不变的抵押贷款。
房地产销售基础知识专业术语
房地产销售基础知识专业术语每个人购房遇到的情况都不一样，只要掌握了必要的房产概念，在买房的过程中，无论对方如何说法，自己心里都一清二楚。
下面小编为大家带来的房地产销售基础知识，欢迎阅读。
房地产销售基础知识专业术语【已购公房】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
【私房】私房也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
【二手房】二手房即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手“，第二次交易则为“二手“。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
【现房】所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
【外销房】外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业，其他组织和个人。
【内销房】内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
房地产销售专业术语
房地产销售专业术语随着中国房地产市场的不断发展，人们对于相关专业术语的需求也越来越大。
掌握房地产销售专业术语，不仅可以更好的理解相关业务，也能提高自身的业务素质和竞争力。
本文将介绍一些房地产销售专业术语。
一、基本房地产术语1. 房产证：是国家权力机关对房屋所有权和使用权的确认和保护的一种不动产权证书。
2. 不动产权证：不动产权证是登记在土地登记簿上的，证明所有权人对不动产享有的权利的证书。
3. 商品房：商品房是指房地产开发商按照国家建设标准或行业标准建设，销售给个人、企事业单位的住宅、商业、办公、娱乐、健身等用途的房屋。
4. 经济适用房：是国家政策下为了解决居民住房问题而降价供应的一种房屋.5. 农村宅基地：是农村居民的基本住房用地，是住房建筑需要的土地。
6. 土地使用权：是指取得土地使用资格、享有土地使用权的权利主体对所使用土地的占用、收益等的权利。
7. 共有产权房：是指开发企业与居民、政府等按比例共享物业的一种共有住房。
二、房地产销售业务术语1. 佣金：房屋销售中，中介代理公司担保合同履约期间，由卖方支付的中介费。
2. 购房合同：在房地产交易中，房屋买卖双方签订的有约束力的合同，主要规定房屋交易的办理程序、交易方式、交易费用等事项。
3. 外环线：是指城市规划中的外围道路，通常是城市道路、高速公路等。
4. 小区配套：指某个小区周边的公共基础设施和公共服务设施，包括交通、医疗、教育、商业、娱乐等。
5. 热销楼盘：指市场供不应求、销售速度非常快的房屋项目。
6. 公摊面积：指公共卫生间、公共走道、电梯间、楼梯间等公共部分使用的面积。
7. 售楼处：是房地产销售的营销活动场所，用于展示房屋、接待顾客、签订购房合同等业务。
8. 产权人：是指依法取得该不动产所有权的自然人、法人或其他组织。
9. 净高：是指从地面到天花板或顶部的高度，通常在建筑物设计中考虑。
10. 竣工验收：是指建设工程按照法律、规章、标准和合同的要求建造完成后，对建筑工程的质量进行检验和验收。
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房地产销 售术语汇编 100 问1 问：什么 是商品房？答：是指在市场经济 条件下，通过出让方式取得土地使用权后 价出售。
商品房根据 其销售对象的不同，可以分为外销商品房2 问：什么 是外销房？答：外销商品房是由 房地产开发企业建设的，取得了外销商品 外销商品房可以出售 给国内外（含港、澳、台）的企业，其他 组织和个人。
3 问：什么 是内销房？答：内销商品房是由 房地产开发企业建设的，取得了商品房销 房可以出售给当地企 事业单位和居民。
5 问：什么 是复式住宅？答：复式住宅是受跃 层式住宅启发而创造设计的一种经济型住 宅。
这类住宅在建造上仍每 户 占有上下两层，实 际是在层高较高的一层楼中增建一个 1.2 米的夹层，两层合计的 层高 要大 大低于跃层式住 宅（复式为 3.3 米，而一般跃层为 5.6 米 ），复式住宅的下层供 起居用， 炊事、 进餐、洗浴等 ，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处 入墙式壁柜和楼梯，中间楼 板也即上 层的地板。
因此复式住宅具备了省地、省工、省料又 实用的特点，特别适合子三 代、四代同 堂的大家 庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又 达到了相互照应的目的。
6 问：什么 是 跃层式住宅？ 答：跃层式住宅是近 年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
这类 住宅的特点是，内部空间借 鉴 了欧美小二楼独院 住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面 ，卧室、起居室、客厅、卫 生间、 厨房及其它辅 助用房可以分层布置，上下层之间的交通 不通过公共楼梯而采用户内 独用小楼 梯联接。
跃 层式住宅的优点是每户都有二层或二层合 一的采光面，即使朝向不好， 也可通过 增大采光面 积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助 面积较大，布局紧凑，功能 明确，相互 干扰较小 。
7 问：什么 是居住面积？答：住宅的居住面积 是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活 的居室净面积之和。
所谓净 面积就是要除去墙、 柱等建筑构件所占的水平面积。
8 问：什么 是二手房？新建的商品房进行第一次交易时为 "一手 " ，第二次交易则为 "二手 "。
9 问：什么 是产权置换？答：是指居民之间以 自身原有产权房进行置换的一种业务。
一 般是在中介的撮合下进行， 并可由中介代办置换 手续。
10 问：什 么 是房地产产权？答：房地产产权指房 屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权 ，房地产所有者对其所有的 房地产享有占用、使 用、收益和处分的权利。
11 问：什 么 是按揭？答：按揭是英文 "mortgage" （ 抵押）的音译，是指按揭 人将房产的产权转让给提 供贷款的 银行作为还款保证， 按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将 所涉及的房产产权转让给按开发建设的房屋，均按市场 和内销商品房两种。
房预（销）售许可证的房屋， 售许可证的房屋，内销商品答：二手房即旧房。
北京的已购公房和经 济适用房上市的政策，成就了二手房市场 。
一些无房的人，可以买一 套别人多余的房；而 另一些手里有些积蓄又有小房子居住的， 可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能 卖掉自己的多余住房换取收益。
揭人的行为。
12 问：什 么 是住房公积金？15 问：什 么 是个人住房抵押贷款？行申请一定数额借款 的一种贷款方式。
借款人到期不能归还贷 法处分其抵押房地产 以获得清偿。
16 问：什 么 是个人住房担保贷款？答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银答：是一种义务性的住房长期储金。
住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际 情况而实行的一种房 改政策，指有关住房公积金的归集、管理 构成的整个运行机制 和管理的制度。
具体内容主要有三个方面 、使用、偿还等诸环节有机 ：（ 1 ） "个人存储，单 位资助"住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税 。
（2）按" 统一管理 "的原则管理住房公积金 。
（3） 按"专项使用 "的原则运用住房公积金。
13 问：什 么 是印花税？答：印花税的客税对 象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋 分割等发生产权转移 时所书立的产权转移书据，税率为万分之因买卖、继承、赠与、交换、 五。
14 问：什 么 是契税？答：契税是指房屋所 有权发生变更时，就当事人所订契约按房 权承受人）征收的一 次性税收。
它是对房地产产权变动征收的价的一定比例向新业主（产 一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承 受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3% —5% 。
款本息的，贷款银行有权依 答：是指借款人或第 三人以所购住房和其他具有所有权的财产 三人为其贷款提供保 银行有权依法处理其证，并承担连带责任的贷款。
借款人到期 抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿17 问：房 屋答：一般指上有屋顶 ，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供 作为抵押物或质物，或由第 不能偿还贷款本息的，贷款 还本息责任。
人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2 米 以上的永久性场所。
18 问：商 品 房答：是指由房地产开 发企业开发建设并出售、出租的房屋。
19 问：房 改 房答：已购公有住房， 革政策规定，按照成 权归职工个人所有， 个人所有。
是指城镇职工根据国家和县级以上地方人 本价或者标准价购买的已建公有住房。
按 按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所民政府有关城镇住房制度改 照成本价购买的，房屋所有 有权，一般在 5 年后归职工20 问：存 量 房答：是指已被购买或 自建并取得所有权证书的房屋。
21 问：集 资 房答：一般由国有单位 分税费，由参加集资 产权也可以归单位和 的一种。
出面组织并提供自有的国有划拨土地用作 的职工部分或全额出资建设，房屋建成后 职工共有，在持续一段时间后过渡为职工建房用地，国家予以减免部 归职工所有，不对外出售。
个人所有。
属于经济适用房22 问：微 利 房答：亦称微利商品房 金、高于福利房价格，指由各级政府房产管理部门组织建设和 和租金，用于解决部分企业职工住房困难管理，以低于市场价格和租 和社会住房特困户的房屋。
23 问：解 困 房门修建的住房。
24 问：再上市房26问：花园式住宅答：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富买。
27问：公寓式住宅答：相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
一般建在大城市，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、28问：安居工程住房答：是指直接以成本和住房困难户，在同价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，等条件下优先出售给离退休职工、教师中入家庭。
成本价由征础设施建设费（小区地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费级非营业性配套公建费，一半由城市人民优先出售给无房户、危房户的住房困难户，不售给高收、建安工程费、住宅小区基政府承担，一半计入房价）1% －3% 的管理费、贷款利息和税金等7 项因素构成。
29 问：经济适用住房答：是指根据国家经般实行行政划拨的方实行政府指导价，按济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由式，免收土地出让金，对各种经批准的收保本微利的原则确定。
国家统一下达计划，用地一费实行减半征收，出售价格30 问：住宅答：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿和学生宿舍）等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
31 问：成套住宅答：是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客屋。
厅等组成的供一户使用的房32 问：非成套住宅答：是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
33 问：公用设施用房答：是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾消防等市政公用设施的房屋。
34 问：商业用房答：是指各类商店、待所等从事商业和为门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店居民生活服务所用的房屋。
35 问：国有房产答：是指归国家所有自筹资金建设或购买的房产。
包括由政府接管、国家经租、收的房产。
国有房产分为直管产、自管产、36 问：自管房产答：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位处理、环卫、公厕、殡葬、、照相馆、浴室、旅社、招购、新建以及由国有单位用军产三种。
自筹资金购建的房产。
答：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次25 问：廉租住房答：是指政府和单位家庭提供的租金相对在住房领域实施社会保障职能，向具有城低廉的普通住房。
上市出售的房屋。
镇常住居民户口的最低收入车库的独院式平房或二、三有变化，一般为高收入者购大多数是高层，标准较高，浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
37 问：集 体 所有房产 答：是指城市集体所 有制单位所有的房产。
即集体所有制单位 38 问：私 有（自有 ）房产 答：是指私人所有的 人所投资建造、购买 业和私营有限责任公投资建造、购买的房产。
39 问：期 房 答：是指开发商从取 间的商品房称为期房 40 问：有 限 产权房 答：是房屋所有人在 府或企业补贴，房屋 问：钢 结 构 答： 42 答： 房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外 的房产，以及中国公民投资的私营企业（ 司）所投资建造、购买的房屋。
得商品房预售许可证开始至取得房地产权 ，消费者在这一阶段购买商品房时应签预 购买公房中按照房改政策以标准价购买的 所有人享有完全的占有权、使用权和有限 是指承重的主要 问：钢 、 钢筋混凝土结构 是指承重的主要 构件是用钢、钢筋混凝土建造的。
问：钢 筋 混凝土结构 是指承重的主要 构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。
侨胞、在华外国侨民、外国 私营独资企业、私营合伙企证（大产证）止，在这一期 售合同。
住房或建房过程中得到了政 的处分权、收益权。
4143 答： 滑模、升板等建造的构件是用钢筋混凝土建造的。
包括薄壳结 钢筋混凝土结构的建筑物。
构、大模板现浇结构及使用44 问：混 合 结构 答：是指承重的主要 制成，以砖墙为承重问：砖 木 结构 是指承重的主要 构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。
如一 墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混幢房屋的梁是用钢筋混凝土 凝土建造。
45 答： 的。
构件是用砖、木材建造的。
如一幢房屋是 木制房架、砖墙、木柱建造46 答： 的半地下室，其室内 房屋地上层数与地下 以及突出屋面的楼梯 问：房 屋 层数 房屋层数是指房 屋的自然层数，一般按室内地坪 0 以上计算；采光 窗在室外地坪以上 层高在2.20m 以上（不含 2.20m ） 的，计算自然层数。