浅谈作为地产工程师的一些感想
房地产工作收获和体会心得(精选10篇)
房地产工作收获和体会心得(精选10篇)房地产工作收获和体会心得篇1来公司的时间不过几天，不敢妄言太多关于房地产、关于公司的话题，只想说说这几天以来一些切身的感受。
简单说来，可以用“一喜、二悟、三困惑”来总结。
喜，即欣喜。
还记得在总部培训那天下午，执行总裁__女士跟我们讲不要对现实报太高的期望，说我们应该有一种愿意与企业共同成长的心态。
听她这样讲，我对即将开始的实习做了很多坏的打算。
可当我真正来到__分公司，我感到的却是一阵阵的欣喜。
公司上下都很重视我们，每一个人待我们都很亲切，互相之间没有什么论资排辈的观念，而是直呼“简称”、“昵称”;吃的、住的更是可以用“星级标准”来形容，真是没想到。
就连说给同学听，他们都羡慕得不行!对了，还有一件事让我很感动，公司食堂因为我是回民而调整了菜单!或许这一些点滴正体现了“__”这一企业的组织文化，她是一个充满人情味的地方。
谢谢__，谢谢__总。
说完了“喜”，再说说“悟”。
在总部培训的时候，人力资源中心的同事给我们讲了很多关于__的历史、企业文化、企业精神方面的东西。
当时听起来确实能够理解，但这种理解肯定是表面化的、浅层次的。
随着这一段时间在公司的经历，我每一天都会对那些话有新的理解和认识。
一个__年的企业一路走来，经历了太多，我们只有真正走近她，并用心去体会，才能真正领悟其中感慨。
写到中这突然想到一句__曾经用过的广告语：“越了解房产，越信赖__。
”有了经历，有了思考，就会有所感悟，感悟__、感悟房地产。
但在这一过程中，由于自身知识和经验的缺乏，也会产生很多疑问和困惑。
疑问主要在于专业知识方面。
由于之前在学校没有这方面的知识积累，也没有接受正规的岗位培训，所以这方面的不足是很明显的。
记得前几次开会，都会听到很多不知道的专业词汇：容积率、进深、小高层、认筹……还有一些似懂非懂的推论。
现在回想一下第一次在会上发言，真是不知道自己在说什么……呵呵，当然，我不会退缩，作为新人，这是必经的过程，我要做的是把这一过程走好。
从事房地产工作个人心得感悟
从事房地产工作个人心得感悟作为从事房地产工作多年的人，我有许多心得和感悟。
在这个行业中，我经历了许多挑战和困难，但同时也收获了很多成功和成就。
以下是我对房地产工作的个人心得感悟：首先，房地产是一个高风险高回报的行业。
这个行业存在着许多不确定因素，包括政策法规的变化、市场需求的波动以及竞争对手的不断崛起。
因此，在房地产工作中，要时刻保持警惕和敏锐的市场洞察力，及时调整战略和经营方式。
同时，对于风险的合理控制和管理也相当重要。
只有在这个行业中具备韧性和敏捷性，才能在激烈的竞争中取得成功。
其次，房地产工作是一个团队合作的行业。
无论是开发商、经纪人还是投资机构，都需要与其他人合作才能取得成功。
房地产项目的开发和销售过程中，需要有专业团队的保障。
这个团队包括市场调研人员、设计师、工程师、销售人员等等。
每个人在自己的领域都发挥着重要的作用。
因此，作为一个从事房地产工作的人，要懂得协调和合作，尊重每个人的专业能力和贡献。
只有形成良好的团队合作，才能共同实现目标。
第三，房地产工作需要具备市场洞察力和创新精神。
随着社会经济的发展，市场需求在不断变化。
因此，作为从事房地产工作的人，要时刻关注市场的变化和趋势，并根据实际情况灵活调整策略。
同时，创新精神也是这个行业成功的关键。
在同质化竞争激烈的环境中，创新是打破僵局和取得竞争优势的关键。
只有不断追求创新，才能在市场中脱颖而出。
第四，房地产工作需要有良好的职业道德和责任心。
房地产项目涉及到客户的大量资金和人们的住房需求，因此关系到人们的切身利益。
作为从事这个行业的人，我们需要始终保持诚信和责任心，维护客户的利益和信任。
这就要求我们要具备专业的知识和能力，在为客户提供服务的同时，也要关注社会的发展和环境的改善。
只有始终以人为本，才能在房地产行业中立足。
最后，房地产工作也是一个不断学习和成长的过程。
这个行业的变化速度非常快，新的政策、技术和市场需求不断涌现。
因此，作为一个从事这个行业的人，要保持学习和自我完善的态度。
我在房地产行业的个人成长与感悟
我在房地产行业的个人成长与感悟2023年，我在房地产行业已经工作了五年。
回望这五年，我经历了很多挫折、也有了不少收获，这里分享一下个人成长与感悟。
第一、客户至上在房地产行业，我们的客户是最重要的。
要想在这个行业做得好，需要好好地学会与客户沟通，尊重客户，满足客户需求。
在这五年的时间里，我经常遇到一些客户非常苛刻、难以讨好，但是我所坚信的就是：每个人都应该用心对待自己的工作，尤其是服务客户，只有真正做到了客户至上，才能赢得客户的信任和支持。
第二、学习我一直坚信学习是一种永无止境的过程。
在房地产行业，我需要不断地学习国内外最新的规定和政策、市场价格等信息。
不仅如此，我们也需要学习如何更好地处理与客户和同事的关系，学习如何提高自己的业务水平和领导技能。
曾有一次，我们公司的财务部门遇到了一个棘手的问题，我主动学习了会计原理，最终解决了这个问题，这也让我意识到，学习是能够帮助我们在工作中解决问题的有效途径。
第三、合作在房地产行业，团队合作至关重要。
与同事的协作是其中极其重要的一环。
我们不能够独善其身，需要互相配合，在共同的目标下工作。
有一次，我在一个项目中遇到了无法解决的问题，但是我的同事很快就发现了这个问题，并提供了解决方案，使我们的项目能够如期完成。
这次经历让我更加体会到，在团队中，每个人的力量都是不可或缺的。
第四、责任在这个行业中，我们每个人都必须为自己的工作负责。
从小事情开始，如工作中的每一个步骤都需要认真对待，以确保最后的结果达到自己和公司的标准。
同时，在我们的职业生涯中会遇到难以应对的情况，我们必须勇敢地接受挑战，并寻求合适的解决方案。
我曾经面临过一个目标看上去无法实现的项目，但是我不放弃，不断思考改变，最终实现了目标。
责任是我们为客户提供优质服务的基础。
第五、坚持在这个行业中，如果没有足够的耐心与毅力是很难成功的。
需要坚持不懈地前进，保持自己的工作热情，充满勇气，无论经历过什么样的困难或失败，我们都需要继续前行，不放弃。
房地产工作心得体会
房地产工作心得体会作为一名从事房地产工作多年的从业者，我深知这个行业的挑战和机遇。
在这段时间里，我积累了许多经验和体会，通过不断学习和实践，不断提升自己的能力和素质。
下面是我在房地产工作中的一些心得体会。
一、客户至上，诚信为本在房地产行业，客户是最重要的利益相关者。
我们要始终以客户为中心，提供优质的服务和产品。
诚信是建立良好客户关系的基石，我们要坚守承诺，保持信任，与客户建立长期的合作关系。
只有满足客户的需求，才能提升客户的满意度，为企业带来更多的机会和收益。
二、懂行情，学习专业知识房地产行业的竞争激烈，只有不断学习和提升自己的专业知识，才能胜任各种工作。
我们要时刻关注市场行情，了解政策法规的变化，掌握最新的业界动态。
同时，我们还应该不断提升自己的专业技能，通过参加培训和学习班，提高自己的综合素质和竞争力。
三、注重团队合作，倡导协作精神在房地产工作中，团队合作是至关重要的。
每个人都有不同的技能和经验，我们可以互相学习、互相帮助，共同推动项目的实施和业绩的提升。
团队合作需要我们倡导协作精神，搭建良好的沟通平台，建立和谐的工作氛围。
只有团结合作，才能取得更好的成果。
四、积极应对挑战，勇于创新房地产行业充满了变数和风险，我们要勇于面对各种挑战。
对于市场波动、政策调整等不可抗力的因素，我们要保持应变能力，灵活调整策略，及时应对。
同时，我们还要勇于创新，不断寻求突破和发展的机会。
创新是推动行业进步和个人成长的重要动力。
五、保持学习态度，追求卓越在房地产行业，学习永无止境。
我们要保持学习的态度，不断充实自己的知识和技能。
通过与行业专家的交流、参加学习交流会议和研讨会等方式，不断提升自己的专业水平。
同时，我们还要追求卓越，标准自己的要求，追求更高的目标和成就。
六、良好时间管理，保持工作生活平衡房地产工作常常需要面对压力和紧张的工作环境，我们要学会合理安排时间，提高工作效率。
同时，我们还要保持工作和生活的平衡，注重身心健康。
地产工作感悟及心得体会
自从踏入房地产行业，我已在这片充满挑战与机遇的土地上耕耘了数年。
回首这段旅程，我深感房地产行业的魅力，也体会到了其中的酸甜苦辣。
在这篇文章中，我将与大家分享我在地产工作中的感悟及心得体会。
一、房地产市场的变迁房地产作为我国国民经济的重要支柱产业，在过去的几十年里经历了翻天覆地的变化。
从最初的计划经济时代，到如今的房地产市场蓬勃发展，房地产从业者见证了这一伟大历程。
1. 从计划经济到市场经济在计划经济时代，房地产市场由国家统一调控，土地、房屋资源分配相对均衡。
而随着我国改革开放的深入推进，市场经济体制逐步建立，房地产市场开始走向市场化。
土地、房屋资源逐渐从国家分配转向市场配置，房地产企业开始崭露头角。
2. 从短缺经济到过剩经济改革开放初期，我国房地产市场处于短缺经济阶段，土地、房屋资源供不应求。
随着经济的快速发展，房地产市场逐渐从短缺经济转向过剩经济。
如今，我国房地产市场已进入存量时代，市场竞争日益激烈。
二、地产工作感悟1. 深刻理解政策导向房地产市场的发展离不开政策的引导。
作为一名地产工作者，我深知政策的重要性。
只有深刻理解国家宏观调控政策，才能把握市场脉搏，为企业发展提供有力支持。
2. 增强团队协作能力房地产行业涉及多个环节，包括土地开发、规划设计、施工建设、销售服务等。
在这个过程中，团队协作至关重要。
我深刻体会到，只有加强团队协作，才能提高工作效率，实现企业目标。
3. 注重客户需求房地产市场瞬息万变，客户需求也随之变化。
作为一名地产工作者，我们要时刻关注客户需求，为客户提供优质的产品和服务。
只有这样，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
4. 严谨的工作态度房地产行业关系到国计民生，一丝不苟的工作态度至关重要。
从土地收购、规划设计到施工建设、销售服务，每个环节都要严谨对待，确保项目顺利进行。
三、地产工作心得体会1. 不断学习，提升自身能力房地产行业知识更新迅速，作为一名地产工作者，我们要不断学习，提升自身能力。
从事房地产行业个人工作心得体会五篇范文
从事房地产行业个人工作心得体会五篇范文在房地产行业工作也已经半年多了，在销售方面还有待提高。
虽然自己的水平有限，但还是想把自己的一些东西写出来，即从中发现得到提高，也可以从中找到自己需要学习的地方，完善自己的销售水平，下面是由带来的有关房地产工作心得体会5篇，以方便大家借鉴学习。
房地产工作心得体会1不知不觉，在__工作已经足月有余，在这个把月里，工作量不大，要学的却不少，尽管自己原来也是从事房地产销售，可是销售知识永远是个无底深渊。
也正因为如此，我才乐此不彼，越来越喜欢这份工作。
以前常听说也遭遇过销售员之间为了比拼业绩，争夺提成，经常是不择手段，诡计迭出。
幸运的是目前的__拥有一个和谐的销售氛围，同事之间既有竞争更有互相帮助，每次分歧总能在沟通中消除，每次难题也常常在集思广益中(即便我们只有4人)化解。
正因为有这样浓厚的企业氛围和团队精神，才给了我在__成长所需的养分。
但是通过工作，还是发现自身仍存在许多缺点急待解决。
首先，刚进入__，对__地产的企业文化及__这个项目的相关情况还没能够了然于心，跟客户介绍的时候不足为企业和项目展示很好的口碑与形象，致使客户对我们的企业品牌与项目一知半解。
我想作为一个大企业的置业顾问，不仅要精通卖房业务，更要让客户感觉__无论是从企业品牌，社区环境，物业质量以及员工素质各方面都比其他楼盘有优势，坚定客户购买的信心。
针对这个问题，我已经与同事小沈深刻讨论过，多学习，多讨教，从自身做起树立对本企业品牌的绝对信心与优越感，以此感染每个客户。
其次，由于进入__时所有的住房已基本售罄，唯有两套170平大户型以及商铺在售，所以对于商铺销售基本可以说是毫无经验。
我想，相对于住宅，商铺客户这类高收入投资群体的购房心态及个人气质各方面肯定也有所不同，因此对于这两类客户的销售方式也必须有相应的变化。
比如商铺客户考虑的更多的是收益回报率问题，那么我们就应该着重介绍周边的发展趋势与发展前景，坚定客户购买的信心，让其买得开心，买得放心。
地产工作的心得体会和感悟
地产工作的心得体会和感悟在地产行业工作，是一个充满挑战和机遇的职业道路。
这个行业不仅要求从业者具备专业的知识，更需要他们拥有良好的沟通能力、敏锐的市场洞察力以及强大的抗压能力。
以下是我对于地产工作的一些心得体会和感悟。
专业素养是基础地产行业涉及的知识面非常广泛，包括但不限于土地规划、建筑设计、市场分析、法律法规等。
因此，作为地产行业的从业者，首先需要具备扎实的专业基础。
这不仅意味着要掌握相关的理论知识，更要不断更新自己的知识储备，以适应市场的变化。
沟通能力至关重要地产工作往往涉及到多方的协调和沟通，包括客户、开发商、设计师、施工方等。
良好的沟通能力可以帮助从业者更准确地理解各方的需求和期望，从而在谈判和协商中取得更好的结果。
同时，有效的沟通也是建立信任和维护客户关系的关键。
市场洞察力是关键房地产市场是一个动态变化的市场，价格、政策、经济环境等因素都可能对市场产生影响。
因此，从业者需要具备敏锐的市场洞察力，能够及时捕捉市场变化，预测未来的发展趋势，并据此做出相应的策略调整。
抗压能力不可或缺地产行业的工作压力往往较大，尤其是在市场竞争激烈或者项目进展不顺的情况下。
因此，从业者需要具备一定的抗压能力，能够在压力下保持冷静，合理分配工作和休息时间，以确保工作的质量和效率。
诚信经营是根本在地产行业中，诚信是企业生存和发展的基石。
无论是对待客户还是合作伙伴，都需要以诚信为基础，建立良好的口碑和信誉。
诚信不仅能够为企业赢得客户的信任，也是企业长期发展的保障。
持续学习是动力地产行业是一个不断变化和发展的行业，从业者需要有持续学习的态度，不断吸收新知识，掌握新技能。
通过学习，可以提高自己的专业水平，增强解决问题的能力，从而在激烈的市场竞争中保持竞争力。
团队协作是成功的关键地产项目往往需要多方面的专业人才共同协作完成。
因此，良好的团队协作精神对于项目的顺利进行至关重要。
团队成员之间需要相互尊重、相互支持，共同面对挑战，才能实现项目的成功。
房产工作心得体会感悟(3篇)
第1篇自从踏入房产这个行业，我便开始了与钢筋水泥为伴，与客户需求为伍的职业生涯。
在这段时间里，我经历了许多挑战与收获，现将我在房产工作中的心得体会与感悟分享如下。
一、客户至上，真诚服务在房产工作中，客户是我们的上帝。
我们要始终把客户的需求放在首位，用心去倾听他们的声音，真诚地为他们提供服务。
以下是我对客户至上原则的一些感悟：1. 理解客户需求：在接待客户时，我们要学会换位思考，站在客户的角度去理解他们的需求。
只有深入了解客户的需求，我们才能为他们提供更加贴心的服务。
2. 真诚沟通：在与客户沟通的过程中，我们要保持真诚的态度，用诚恳的语言去表达自己的观点。
避免使用过于专业化的术语，以免让客户感到困惑。
3. 诚信为本：在为客户提供服务的过程中，我们要坚守诚信原则，不夸大宣传，不误导客户。
只有诚信经营，才能赢得客户的信任。
4. 细心周到：在服务过程中，我们要关注细节，为客户提供周到的服务。
例如，为客户解答购房政策、贷款流程等问题，帮助客户解决购房过程中的难题。
二、团队协作，共同成长房产行业是一个团队合作的行业。
一个人的力量是有限的，只有团结协作，才能取得更好的成绩。
以下是我对团队协作的一些感悟：1. 互相尊重：在团队中，我们要尊重每一位成员，发挥各自的优势，共同为团队目标努力。
避免因为个人利益而产生矛盾，影响团队和谐。
2. 互相学习：团队成员之间要互相学习，取长补短。
通过分享经验和知识，提高整个团队的业务水平。
3. 共同进步：在团队中，我们要树立共同进步的理念，相互鼓励，共同为实现团队目标而努力。
4. 沟通协作：团队成员之间要保持良好的沟通，及时反馈工作进度，确保项目顺利进行。
三、专业素养，不断提升房产行业是一个专业性较强的行业，要求我们具备丰富的专业知识。
以下是我对专业素养提升的一些感悟：1. 持续学习：要不断学习新的政策法规、市场动态和专业知识，提高自己的业务水平。
2. 实践经验：通过实际操作，积累丰富的实践经验，为今后的工作打下坚实基础。
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浅谈作为地产工程师的一些感想5月份从安装公司调到地产公司，作为新进地产公司员工参加了向总的《做优秀的地产工程师》培训，通过培训知道了从一个施工企业的机电工程师到地产开发企业的机电工程师所做的事有何区别，并大概懂得了怎样才能做一个优秀的地产工程师。
而今到项目公司也已经快一个月了，通过一个月的工作从真正意义上理解了地产工程师的职责，如下：第一节地产工程师的工作范围毕业后一直在安装公司从事施工管理工作，从决定申请调地产公司就在想：“做地产工程师管理与乙方管理工作到底有什么不同吗”？做了地产工程师，慢慢开始有了一些自己的感悟。
做为地产工程师（以电气为例），主要工作职责包括：1、供电手续报批（临电方案、高压方案、低压方案）2、弱电手续办理（电视、电话）2、设计条件制定3、图纸审核4、工程技术、质量、进度、安全管控5、审核签署现场洽商变更6、协调现场各方关系7、配合甲供设备招标，并负责提出设备材料技术要求8、配合甲供、乙供主要设备材料设备厂家考察工作以上所列就是地产机电工程师的工作重点。
做为地产工程师，你必须对自己的工作职责有深入的了解。
因为在项目内部，没有人比你更清楚你在自己的专业中应该做什么，怎么做。
既然是工程现场管理，那么质量、进度和协调工作无疑是地产工程师工作的一个重头戏。
第二节成本与方案的控制在工程中甲方是投资方，是花钱的。
这跟你在日常生活中花钱没什么两样，希望的就是少花钱，多办事。
施工商是承包方，是赚钱的。
就如同我们生活中的商家一样，希望的是多赚钱少办事。
这就是一对矛盾体。
也许，你会说，你的观点不对，现在都讲双赢啊，怎么非要搞成对立关系呢。
所以，我要解释一下，我上面所说的矛盾是事物的本质，双赢则是借助某种方法达成的一种结果，不可混淆。
譬如以矛刺盾，矛和盾就是对立的。
如果右手矛，左手盾，披坚执锐，所向披靡。
此时，矛和盾只是互补，还会在哪里对立呢？司马迁说：“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”。
搞清楚你所在行业及公司的利益取向是非常重要的。
搞清了，你就不会去做无用功，就不会好心办坏事，就知道你应该把工作的着眼点放在哪里。
所谓：在其位，谋其政。
那么，地产工程师究竟应该把工作的着眼点放在哪里呢？我的看法是：“成本”和“方案”。
先说“成本”。
工程中任何项目都涉及造价成本问题，在保证既定方案目标得以实施的前提下，你必须把成本降到最低。
你心里要清楚，降低成本可不仅仅是预算部门的事情。
再说“方案”。
工程中任何项目的实施都涉及“方案”，图纸其实就是“方案”表现形式的一种。
在相关资金预算不增加的前提下，你必须尽可能的把方案考虑周全。
当然，这也不仅仅是设计和承包厂商的事情。
下面我们就以电气项目为例，说说做为地产工程师，在实际工程中，从哪里入手可以最直接的降低成本，完善方案。
从哪里呢？结论就是：图纸。
在图纸中，我们必须关注两个方面，一方面是“设备材料规格选型”，另一方面就是因为图纸不完善，可能给后期带来的“洽商”问题。
让我们具体来分析一下：（一）设备材料规格选型首先你要注意的是，设计对某些材料的规格选型是否存在过大的现象。
之所以出现这种状况可能源于三点原因。
1、设计出于对安全性的过分考虑。
因为工程出现问题通常会先从设计图纸进行倒查，有的设计人员为保证设计安全，盲目超越规范要求提升安全系数，却忽略了造价成本。
这类问题通常表现在对线缆、母线和开关的选型上。
2、设计人员工程经验不足。
设计人员因工程经验不足，为避免失误，常常会增大材料设备的规格和数量，以期满足施工及使用要求。
这类问题通常表现在对桥架、线管及灯具的选型上。
有鉴于此，地产工程师在对图纸审核时，务必要去除设计冗余。
当然，这一切的实施应该是在满足现行规范的前提条件下。
任何不考虑造价成本，无原则的加大材料设备规格、数量的行为都是必须予以制止的。
在这一点上，地产工程师如发现问题，应与设计据理力争才行。
（二）洽商每个工程都无法避免洽商的出现。
设计考虑不周，地产工程师需求改变都是产生洽商的根本原因。
洽商不但造成工程量和造价的增加，还是造成工期延期扯皮的的原因。
而且，许多承包商也是本着“低价中标，洽商索赔”的原则来运作工程的。
虽然许多开发商也采取某些策略来抑制洽商对造价成本的增加，诸如：一定额度内的变更洽商由承包商自行消化。
但由于后期工程工期的压力，多数开发商还是会对洽商问题有所妥协的。
所以，应通过图纸审核尽可能在图纸设计阶段进行完善方案，才是减少洽商量的根本办法。
一般来说，强弱电专业的接口工作通常是最模糊，最容易产生洽商和扯皮的地方。
对此，应该在合同中以明确的文字描述，来划分接口工作的施工分界面。
下面我们就来谈谈图纸哪些地方最容易产生洽商，仍以电气工程为例。
1、配电箱数量平面图与系统图不符。
由于配电箱采购时只提供给厂商系统图，当系统图上出现数量遗漏时，自然会在后期产生洽商增量。
所以在图纸审核阶段必须将系统图与平面图做详细对照。
2、消防电源的强切未按防火分区设计发生火灾后，非消防电源都要进行强制性切断，同时应急照明强制点亮，但切断及点亮区域应位于本防火分区内。
而许多设计会忽略防火分区的考虑，以致后期不能通过消防验收，发生洽商修改。
3、设备无电源发生这种情况的原因通常是设计院设备专业设计修改图纸后未能及时反馈给电气设计，以致出现有设备而无电源的情况。
这种情况在图纸中非常常见。
如果后期发现往往给工程带来许多麻烦，所以在图纸审核阶段必须结合通风，水暖设备图纸与电气图纸做详细对照。
4、弱电消防配管遗漏或错误一般来说，设计通常对强电了解较多，但往往对弱电线径、数量、配线方式了解不够充分，以致产生设计遗漏。
遗漏发生最多的是消防部分，包括：设备的强起线、信号线、联动线的配管。
另外，设计对其它弱电部分考虑不周的问题例如：某些图纸可能会把网络线管做串联设计，给网线敷设造成很大麻烦；楼内未做相应的监控线路由考虑，公共部分精装后无法增加线路等等。
所以地产工程师工程师在对图纸弱电部分的审核要仔细，必要时要求弱电厂商共同参与图纸审核。
5、结构外墙穿墙套管遗漏一些图纸可能会遗漏强弱电入楼套管（包括预留给室外的电源套管）。
由于结构套管是要加止水钢板预埋于外墙的，后期开洞不但成本高，破坏结构，还会破坏外墙防水，造成渗漏现象。
所以审图时务必注意此项问题。
以上是我们列举的几个电气工程图纸中比较容易出现设计失误的地方，但远远不能涵盖全部。
要想发现更多问题，就要练就一双火眼金睛，这是需要你经验的累积和用心揣摩的。
我们可以总结一下上面的分析。
我们通过把设备材料选型控制在合理的范围内，以达到降低成本的目的；然后，我们又通过完善图纸，避免了后期洽商的出现。
既完善了方案也使成本得以降低。
第三节工程进度管控进度是工程中的一大要素。
兵法讲：兵贵神速。
工程干的再细再好，如果工期拖久了注定是要亏钱的。
当然，保证安全和质量依然是工程进度的前提条件。
控制进度的关键是要有计划，根据计划去监控和调整进度。
当进度和计划不符的时候，影响进度的原因自然就会浮现出来。
做为地产工程师，你的手中必须握有五本计划：1）施工进度计划2）劳动力计划3）设备材料进场计划4）甲供设备材料招标计划5）资金计划前三项由总包编制，地产工程师审核修订。
第四、五项由地产工程师自行编写。
计划可按如下步骤制定：1、首先，地产工程师要求总包对施工进度计划进行整体倒排。
在此强调一点，倒排计划的关门时间点应以取得建委的竣工验收备案表之日为准。
因为总包的竣工概念往往同地产工程师不同，许多总包会把自己承揽的工程完工时间做为竣工来理解。
如果按总包的理解去编排计划，你会发现，原来你要求的真正竣工时间依然遥遥无期。
编排计划务必详细，尽可能多地考虑一切关联因素，包括各种手续办理、工种配合、资料填写以及行政主管部门的验收周期等等。
计划通常还要考虑的是，春节、雨施、冬施、麦收、两会、高考对施工的影响（包括人力与天气）。
夜施证及车辆行驶通行证也是考虑范围之内。
2、列出施工进度计划后，分发给各承包厂商，由其根据关键时间节点点完善自己的施工进度计划。
3、总包施工进度计划确定后，应马上编排劳动力计划与设备材料进场计划。
各分包亦如是。
4、依据施工进度计划及设备材料进场计划，地产工程师才可着手拟定自己的招投标计划及资金使用计划。
以上五个计划同时完成后，就可按计划监控各项工作的进度情况，并随时做出动态修订。
发现问题，应立即查明原因，及时解决。
另外，我要提醒各位的是，由于消防验收是质检站验收的必要条件，处理不好，可能影响整个工程进度。
消防验收涉及多个专业的配合，包括消防水、消防电、风机、照明、电梯、防火卷帘等。
这项工作按常理应由消防公司牵头协调，但由于消防单位通常为甲指分包，在协调中不具备权威性，所发指令常常不能奏效。
所以地产工程师必须提早介入协调工作，否则可能造成工期延误。
市政部分的管线综合也是一大重点，涉及单位非常多，包括：电力、电信、燃气、热力、自来水、中水、雨污水等。
需要地产工程师认真计划，高度协调，切不可等闲视之。
结束语：地产工程师、监理和总包是工程中的铁三角，在工作中理应团结协作，共创双赢；而不是勾心斗角，两败俱伤。
既然风雨同舟，就应同舟共济；已是唇齿相依，势必唇亡齿寒.。