民事起诉状(开发商违约)律师拟定版本
民事起诉状(开发商违约)
民事起诉状(开发商违约)民事起诉状(开发商违约)当事人信息原告：[甲方姓名]被告：[乙方开发商名称]背景介绍1. 根据双方签订的《商品房预售合同》（以下简称“合同”），原告购买了被告开发商所销售的房产。
2. 合同约定了购房款金额、交付时间以及其他相关条款和条件。
3. 被告未按照约定的条件和期限履行合同义务，导致原告无法按时收到房产。
违约行为1. 被告开发商未能按合同要求履行交付房产的义务，在规定的交付期限内未能交付房产给原告。
2. 虽然交付期限已过，被告仍未给出交房的具体时间，并且拒绝与原告沟通解决该问题。
3. 原告已经按照合同要求支付了全部购房款，但被告未能按照约定履行交付房产的义务。
违约损失1. 由于被告违约未能按时交付房产，原告面临着无家可归、租房成本以及人身、财产安全的风险。
2. 原告曾多次催促被告按时交付房产，但被告未能提供解决方案，导致原告的经济和心理损失。
法律依据1. 根据中华人民共和国《合同法》第十一条规定，当事人必须履行合同约定的义务。
2. 根据中华人民共和国《合同法》第一百四十四条规定，一方不履行合同义务，给他方造成损失的，应当赔偿损失。
3. 根据相关法律法规，被告开发商违反合同约定，导致原告权益受损，应当承担违约责任。
请求判决基于以上事实和法律依据，原告请求法庭判决如下：1. 判决被告立即履行合同义务，将房产交付给原告，按照合同约定的规定进行交接手续。
2. 判决被告支付原告由于违约行为造成的损失，包括但不限于租房费用、心理损失等相关费用。
3. 判决被告承担本案的诉讼费用。
附录1. 本案相关证据材料及甲方、乙方联系明等证明文件。
2. 相关合同及协议文件复印件。
人民法院：原告（甲方姓名）：____________________被告（乙方开发商名称）：____________________日期：____________________。
民事起诉状(购房违约)律师拟定版本
民事起诉状
原告：XX，女，汉族，生于19XX年XX月XX日，住XX市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
被告：XX，男，汉族，生于19XX年7月3日，住XX市XX镇XXXXX花园XX 大道XX号楼XX室，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345。
案由：合同纠纷
诉讼请求：
一、判令被告承担违约责任，向原告赔偿双倍定金的人民币X元。
二、本案诉讼费及证据保全申请费等本案有关费用由被告承担。
事实与理由：
20XX年4月12日原告XX与被告XX在平等自愿、协商一致的基础上签订了《房屋买卖定金合同》。
该合同约定：原告XX购买被告XX位于XX市XX镇XXXXX花园XX大道XX号楼XX室个人住房，建筑面积为39.XX8平方米，总价款为人民币X万元,定金X万元，并约定于20XX年4月2XX日前签订《房屋买卖合同》。
原被告双方签订《房屋买卖定金合同》后，原告按合同履行了合同义务，将定金支付到被告老婆XXX微信账户中，被告也确认了收款。
201XX年4月22日，原被告双方准备签订《房屋买卖合同》，但到了房产交易中心发现被告所销售的房屋没有还清贷款，暂时无法双方签订《房屋买卖合同》，后原被告双方约定于20XX年4月30日到中介（XXXXXXXXX有限公司）签订三方购房合同，我委托人XX已依约履行了自己的合同义务，支付了定金，但在20XX年4月28日被告直接微信通知原告以工作调动有变为由要
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民事起诉状(开发商违约)
民事起诉状(开发商违约)标题：民事起诉状（开发商违约）引言概述：民事起诉状是指当事人向法院提起诉讼的书面文件，用于明确诉讼请求和事实依据。
本文将详细阐述开发商违约的情况，并按照引言概述+正文内容的结构，分为四个部分进行阐述。
一、违约事实1.1 开发商未按合同约定交付房屋1.2 开发商未按时交付房屋1.3 开发商未提供合格的房屋质量二、违约责任2.1 开发商未履行合同义务2.2 开发商未按时履行合同义务2.3 开发商提供的房屋质量不符合合同约定三、损失和赔偿3.1 购房者因开发商违约导致的经济损失3.2 购房者因开发商违约导致的精神损失3.3 购房者要求开发商承担相应的赔偿责任四、诉讼请求4.1 要求法院判决开发商承担违约责任4.2 要求法院判决开发商赔偿购房者的经济损失4.3 要求法院判决开发商赔偿购房者的精神损失正文内容：一、违约事实1.1 开发商未按合同约定交付房屋：根据购房合同，开发商应按照约定的时间和质量交付房屋，然而开发商未能履行约定，导致购房者无法按时入住。
1.2 开发商未按时交付房屋：购房合同明确规定了房屋的交付时间，但开发商未能按时交付房屋，严重影响了购房者的正常生活和工作。
1.3 开发商未提供合格的房屋质量：购房合同约定了房屋的质量标准，然而开发商提供的房屋存在质量问题，如墙体开裂、漏水等，严重影响了购房者的居住质量和安全。
二、违约责任2.1 开发商未履行合同义务：根据合同法规定，开发商作为合同的一方，有义务按照合同约定履行自己的责任和义务，但其未能履行约定，应承担违约责任。
2.2 开发商未按时履行合同义务：购房合同明确规定了房屋的交付时间，开发商未能按时履行合同义务，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。
2.3 开发商提供的房屋质量不符合合同约定：购房合同约定了房屋的质量标准，开发商提供的房屋存在明显的质量问题，未能达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任。
三、损失和赔偿3.1 购房者因开发商违约导致的经济损失：由于开发商的违约行为，购房者可能需要承担额外的租房费用、律师费用等经济损失，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。
民事起诉状(开发商违约)
民事起诉状(开发商违约)民事起诉状(开发商违约)原告：X被告：开发商名称一、案件的基本情况和争议焦点1. 根据合同约定，原告与被告于年月日签订了《房屋购买合同》，约定原告购买被告开发的位于地的房屋一套。
2. 合同约定，房屋交付时间为年月日，但被告未能按约定时间交付房屋。
3. 原告多次与被告协商要求履行合同，但被告未能履行。
4. 原告因被告违约，遭受了经济损失及对生活的严重影响。
争议焦点：被告是否违约如何判定原告的损失是否应对被告进行违约赔偿二、事实和理由1. 根据《房屋购买合同》的约定，被告应当按时交付房屋，但被告未履行交房义务，属于违约行为。
2. 原告多次与被告协商要求履行合同，但被告没有给予合理解释或履行合同的意愿。
3. 由于被告未能按时交付房屋，原告不仅受到了经济损失，还对原告的生活造成了严重的影响。
4. 根据相关法律规定，对于违约方应当承担违约责任，被告应当对原告进行违约赔偿。
基于上述事实和理由，原告提出以下请求：三、请求1. 判决被告按约定时间交付房屋并履行合同义务。
2. 判决被告对原告的经济损失进行赔偿，包括但不限于购房款、利息、误工费、律师费等。
3. 其他需要判决的事项。
四、证据清单1. 《房屋购买合同》2. 相关协商记录3. 财务损失证明4. 其他相关证据五、代理人及原告指定以下代理人进行代理：姓名：X方式：X地质：X六、陈述事项原告强调被告的违约行为严重影响了原告的生活和财产利益，并呼吁法庭依法判决被告履行合同义务并对原告进行赔偿。
以上为原告的起诉状，请法院依法处理。
民事起诉状(开发商违约)
民事起诉状原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]法院名称：[法院名称]原告[原告姓名]，[原告住质]，[原告]，特委托本法院向被告[被告姓名]提起诉讼，并依法提出以下起诉状：一、案情介绍1.原告与被告于[签订合同日期]签订了一份《房屋买卖合同》，合同编号为[合同编号]，合同约定由被告向原告出售位于[房屋地质]的房产。
2.合同约定房屋总价款为[总价款金额]，双方约定原告将预付款[预付款金额]给被告，余款在[余款支付方式及期限]内支付。
3.根据合同约定，被告应当在约定期限内办理相应的房产权证书过户手续。
4.，经多次催促，被告未按合同约定办理过户手续。
二、违约事实及责任1.根据《合同法》和相关法律法规的规定，被告违反了合同约定，未按时办理过户手续，严重违反了合同的履行义务。
2.被告的违约行为已严重影响到原告的合法权益，导致原告无法正常使用房产，给原告造成了经济损失和精神上的困扰。
3.根据《合同法》第五十九条的规定，原告有权要求被告承担违约责任，并要求被告赔偿由此造成的损失。
三、诉讼请求1.要求法院判令被告按照合同约定的事由办理房产过户手续，并承担由此产生的一切相关费用。
2.要求被告赔偿原告由于被告违约行为造成的经济损失，共计[赔偿金额]。
3.要求被告赔偿原告由于被告违约行为造成的精神损害，共计[精神损害赔偿金额]。
4.要求被告承担本案的全部诉讼费用。
四、证据1.[证据一](如：合同约定、合同付款凭证等)2.[证据二](如：书面催告通知函、律师函等)五、法律依据1.《合同法》第五十九条、第八十九条2.《民法通则》第一百二十七条六、质证交换1.在庭审中，原告将出示上述证据材料，并请求法院对其进行认定。
七、调查取证1.原告请求法院调查取证，以确认被告违约事实并了解相关细节。
八、诉讼费用1.原告请求被告承担本案的全部诉讼费用。
九、申请审判程序1.请求法院依法进行开庭审理，对本案作出公正合法的判决。
十、陈述事项1.原告特此申明，上述诉讼请求和陈述事项均属实，并希望法院依据事实和法律规定作出公正的判决。
民事起诉状开发商违约
民事起诉状开发商违约
人民法院：
原告：XXX，男，XX岁，现住XX市XX路XX号。
被告：XX开发有限公司，法定代表人XXX，公司地址为XX市XX路XX号。
诉讼请求及事实依据：
我系原告，与被告签订了一份购房合同，约定被告向我出售一套房产，房屋位置位于XX区XX路XX号，房屋面积为XX平米，总价为XX万元，首付款已经支付，约定在XX年XX月XX日将该房屋交付给原告。
但是，自约定的交房时间起到现在，被告一直未能按照合同约定交付房屋，违反了合同的约定，造成了我无法按时入住，损失了我及家人的生活安排和正常居住的权利。
根据合同约定，被告应当按期履行合同，交付房屋。
但被告无故推迟交房，原告受到了严重的损失。
按照合同约定，被告应当承担违约责任。
为此，我提出以下诉讼请求：
1、被告应当立即履行合同，按照原定交房时间将房屋交付给原告；
2、被告应当赔偿我在因被告违约导致无法入住的期间内的住宿费、过渡费等实际损失共计XX元；
3、公开赔礼道歉，消除影响。
案件事实清楚，证据充分，法律适用明确，故请求贵庭判决被告承担以上全部责任。
附：证据目录
原告：XXX
XX年XX月XX日。
起诉开发商违约的诉状怎么写
起诉开发商违约的诉状怎么写【模板范本】起诉开发商违约的诉状（正文）尊敬的法庭：我系原告XXX，现就开发商XXXX公司违约一事向贵庭提起诉讼，希望法庭公正裁决，维护我方的合法权益。
一、案件的基本情况我与XXXX公司签订了一份购房合同，合同约定我以XXXX元的价格购买其位于XXXX区XXX街XXX号的房屋，双方约定于XXXX年XX月XX日交付。
然而，XXXX年XX月XX日，我按约定支付了全部房款，但开发商却违约未能按期交房，给我造成了极大的经济损失和生活困扰。
二、开发商违约的事实证据1. 合同约定的购房款项已支付完毕，付款凭证附后。
（附件1）2. 购房合同正本及相关补充协议。
（附件2）3. 开发商发布的关于交付房屋的广告宣传材料。
（附件3）4. 其他有关的、短信等书面通讯记录。
（附件4）三、开发商违约的法律责任与索赔要求根据相关法律法规和购房合同约定，开发商如违约应承担以下法律责任：1. 违约金赔偿：根据购房合同的约定，开发商应按每天XXXX 元的价格支付违约金作为赔偿。
（法律名词：违约金）2. 经济损失赔偿：由于开发商的违约行为，我无法按时入住，不得不支付额外租金和临时住宿费用，同时还遭受了心理压力和生活困扰，因此要求开发商承担相应经济赔偿责任。
（法律名词：经济损失赔偿）3. 合同解除：鉴于开发商的严重违约行为，我要求法院裁定解除购房合同，并要求开发商退还已支付的全部房款。
（法律名词：合同解除）四、法律依据本案涉及的法律名词及注释如下：1. 违约金：指当事人一方未按合同约定履行合同义务，给对方当事人造成损失的，由违约方支付给侵权方作为赔偿的一定金额。
2. 经济损失赔偿：指违约方通过违反合同约定而给对方当事人造成的实际经济损失，违约方应予以赔偿。
3. 合同解除：指当事人在合同履行过程中，一方由于对方的重大违反合同义务或者其他特定情形，有权申请或者要求合同终止的情况。
根据以上法律依据，我请求法庭支持我的诉讼请求，判决开发商承担违约责任，并按照合同约定的方式进行相应赔偿。
开发商违约交房起诉状
开发商违约交房起诉状致：法院原告：[你的姓名]被告：[开发商名称]事项概述：本案是原告就被告未按照合同约定的时间和质量要求交付房屋而提起的民事诉讼。
根据合同约定，被告存在违约行为，损害了原告的合法权益，因此本起诉状旨在维护原告的权益并要求被告承担相应的法律责任。
事实及理由：一、合同约定1.合同签订时间：根据《房屋买卖合同》（以下简称“合同”）于[合同签订日期]，原告与被告签订了一份房屋买卖合同。
2.房屋交付时间：合同约定被告应当在[合同约定交房日期]前交付给原告具备居住条件的房屋，并保证质量符合相关标准。
二、违约事实1.交房迟延：被告违反合同约定的交房日期，至今仍未交付房屋，导致原告无法按期入住，造成了严重的经济和精神损失。
2.房屋质量不合格：据原告了解，被告所交付的房屋存在严重的质量问题，如墙面开裂、漏水、电路故障等。
三、损失及要求1.经济损失：由于被告的违约行为，原告不得不继续支付租金，并承担双重居住的费用，目前已经累计损失人民币[具体数字]。
2.精神损失：原告期望早日搬入自己的新居，但被告的违约行为导致原告长期处于焦虑、困扰和不安的状态中，无法安心居住。
综上，基于合同约定和被告的违约行为，原告要求法院做出以下判决：1.被告立即履行合同，按照合同约定的交房日期交付具备居住条件的房屋，并确保质量达到相关标准。
2.被告支付原告因交房迟延所产生的租金损失人民币[具体数字]。
3.被告支付原告因房屋质量问题所产生的维修费用人民币[具体数字]。
4.被告支付原告因被告的违约行为所导致的精神损失抚慰金人民币[具体数字]。
5.被告承担本案的全部诉讼费用。
我特此申请法院判决，并请依法支持。
原告：[你的姓名]日期：[当前日期]。
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民事起诉状
原告： XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住XX市XX区XXXX 小区（XXXX号）1栋2602，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXXXX。
被告：XX市XX房地产投资有限公司
住所：XX市XX区XXXXXXXXXX市场B201-B204
法定代表人：XXX 电话：12345
诉讼请求
1、请求判令解除《商品房买卖恩通》,被告返还全额购房款共计人民币X元;
2、请求判令被告返还原告已代收的契税人民币X元；
3、请求判令被告返还原告已支付的人民币X元；
4、请求判令被告承担原告已经支付的代办证费的损失元；
5、请求判令被告承担原告已支付房款的利息损失约人民币（按人民银行同期贷款利率分段计算）；
6、请求判令被告向原告支付违约金人民币元；请求判令被告承担本案的诉讼费。
事实和理由
20XX至20XX年间，XX某房地产开发商将自己建造的“XXX”房产对外预售。
其宣传广告称小区楼房间距有50米、小区绿化率为百分之五十。
开发商与购房业主签订和同约定：“开发商不得擅自变更该房屋。