广东省商品房买卖合同(合同示范文本)
广东省商品房买卖合同范文
广东省商品房买卖合同范文合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房具体范围为XXXXX第XXX幢第XXX层XXX号房，用途为住宅，该商品房的建筑面积为XXX平方米。
第二条商品房价格商品房的销售按套内建筑面积计算，价格为XXX元/平方米，总金额XXX 元整。
第三条付款方式及期限乙方按下列方式付款：（1）首期房价款XXX元整，在XXXX年XX月XX日前付清（该房价款与定金一起支付）；（2）其余房价款XXX元整办理银行按揭，在办妥银行按揭手续后付清。
第四条交付期限甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期超过一个月的，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权解除本合同，并向乙方进行追偿。
如甲方未按约定时间将房屋交付乙方，则应按逾期交付使用天数每天XXX元的标准计算违约金。
第六条甲方逾期交付的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方如未按本合同规定的期限将该房交付乙方使用，乙方有权解除本合同。
甲方应支付违约金给乙方，违约金为总房价款的百分之XXX。
第七条合同的变更或解除双方可以协商变更或解除本合同。
协商一致后，应以书面形式签订变更或解除协议。
第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项（略）第十条本合同自双方签订之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
未尽事宜双方另行协商。
甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司（盖章）乙方（买受人）（签名）XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日。
广东省商品房买卖合同范本(2024两篇)
广东省商品房买卖合同范本（二）广东省商品房买卖合同范本（二）一、合同双方协议二、商品房基本信息（1）房屋基本信息：房屋地址：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋楼层：（楼层）（2）房屋权属状况：三、合同条款1. 房屋交付（1）甲方在签订合同同时向乙方支付房屋交易首付款，双方确认该金额为房屋总价的百分之二十。
（2）乙方应在双方签订合同时向甲方提供商品房的真实材料，包括但不限于：房屋所有权证、房屋产权人的身份证明等。
（3）甲方应在乙方提供的交付期限内支付房屋交易款项，并办理相关过户手续。
2. 房屋权属（1）乙方保证其所出售的商品房的合法所有权，并对该商品房的所有权提供真实有效的证明文件。
（2）房屋交付后，甲方成为商品房的合法所有权人，乙方不得以任何理由要求变更或收回。
3. 交付标准商品房的交付标准应符合国家规定的相关标准和双方约定的标准。
乙方保证商品房的交付标准符合合同约定，并负责解决因此造成的任何问题。
4. 商品房质量保证（1）甲方购买商品房后，乙方对商品房的质量以及建筑材料的质量负责。
商品房自交付之日起，质量问题由乙方承担责任并负责修复。
（2）乙方保证商品房的主体结构、房屋设备和管道等符合国家建筑标准，并承诺提供合格的商品房。
5. 违约责任（1）任何一方未按照合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。
对方有权要求违约方赔偿因此导致的损失。
（2）如甲方未按照约定期限支付房屋交易款项，乙方有权要求解除合同，甲方应承担相应的违约责任，并将已支付的首付款退还给乙方。
6. 法律适用和争议解决（1）本合同受中华人民共和国的法律管辖。
（2）双方如发生争议，应友好协商解决。
如协商无果，则提交有管辖权的人民法院进行解决。
四、合同生效本合同自双方签字或盖章起生效，并具有合同法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________广东省商品房买卖合同范本（一）广东省商品房买卖合同范本（一）一、合同内容二、合同基本情况1. 甲方基本信息：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系方式：2. 乙方基本信息：姓名/名称：统一社会信用代码：住所/营业地址：联系方式：3. 房屋基本情况：房屋名称：房屋地址：房屋结构：建筑面积：售价：房屋权证号码：4. 中介服务情况：中介机构名称：联系人及联系方式：三、合同条款1. 签约方式双方同意通过签署书面合同的方式进行买卖交易。
广州商品房买卖合同范本5篇
广州商品房买卖合同范本5篇第1篇示例：广州商品房买卖合同范本买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就下列房屋的买卖事宜，达成如下协议，以供遵照执行：第一条房屋的基本情况1、房屋坐落地点：（地址）2、房屋面积：（几平方米）3、房屋建筑结构：砖混结构/钢结构/其他（具体说明）4、登记在何名义：（产权证号）第二条房屋的买卖价格及支付方式1、房屋的总价为：（具体金额）元整2、购房人在签订本合同之日起五个工作日内支付定金（具体金额）元，余款在（具体时间）前一次性支付。
3、房屋的权属发生转移之日为完成过户手续之日。
第三条房屋交付、验收及过户手续1、卖方应当在签订本合同之日起十个工作日内，将房屋及其附属设施清理、整修完毕，达到正常交房标准。
2、卖方应当在本合同签订之日起十五个工作日内，办理相关过户手续。
买方应协助办理过户手续所需的各项手续，并承担相关费用。
3、房屋过户后，买方应按照规定时间接收房屋，并在三个工作日内进行验收。
如发现质量问题，应及时通知卖方进行整改。
第四条房屋的权益1、房屋权属发生转移之日，买方享有房屋的所有权，并承担房屋相关的一切权益和义务。
2、买方应当依法及时缴纳房屋相关的税费及管理费用。
3、自房屋权属发生转移之日起，房屋内发生的任何损害，均由买方承担修复责任。
第五条保证事项1、卖方保证所卖出房屋的权属清晰，不存在任何抵押、债务等问题。
2、卖方保证所售房屋的建筑结构完好，无明显质量问题，不影响正常居住。
3、买方确保购房资金来源合法，不存在腐败、诈骗等行为。
第六条违约责任1、一方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或丧失履行的目的，应当承担违约责任。
2、违约方应当赔偿对方由此造成的一切损失，包括但不限于合同违约金、诉讼费用等。
第七条合同的解释1、本合同未尽事宜由双方协商解决。
协商不成的，依法仲裁解决。
2、本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
广州商品房购买合同范本6篇
广州商品房购买合同范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于广州市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售给乙方的商品房位于广州市_______________区，具体地址_________________________。
2. 房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。
3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限为_____年。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）______________________元整（￥________元）。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方于签订本合同后______日内支付首付款人民币（大写）______________________元整（￥________元），剩余房款于房屋交付时支付完毕。
（3）贷款方式付款：甲乙双方按照银行相关规定办理贷款手续。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应办理相关的房屋交接手续，并移交房屋所有权证等相关资料。
3. 甲方应保证交付的房屋权属清晰，无其他法律纠纷。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照每逾期一日支付总房款的万分之______计算。
2. 若乙方未能按期支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照每逾期一日支付应付未付金额的万分之______计算。
3. 若因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款______%的违约金。
广州商品房购买合同范本8篇
广州商品房购买合同范本8篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于广州市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售给乙方的商品房位于广州市____________区（县）___________街道（镇）__________号房，具体户型、面积等以房产证明文件为准。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，本次商品房交易总价为人民币________元整（￥________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起______日内，乙方支付定金人民币________元整（￥______）给甲方。
（2）在办理交易过户手续前支付人民币________元整（￥______）。
（3）余款人民币________元整（￥______）在办理完毕交易过户手续后当日内支付。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交房屋的钥匙及相关证明文件。
四、过户手续1. 甲方应在房屋交付后的______个月内协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。
若乙方已支付大部分房款，甲方应退还已支付的房款，但有权扣除相当于定金金额作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的房款并支付与定金相等的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 甲方应确保出售的房屋无任何形式的担保、抵押、查封或其他权利限制。
广州商品房买卖合同范本6篇
广州商品房买卖合同范本6篇篇1广州商品房买卖合同范本一、出卖人：（甲方）身份证件号码：_______________住所：_______________联系电话：_______________二、购买人：（乙方）身份证件号码：_______________住所：_______________联系电话：_______________三、商品房信息：地址：_______________建筑面积：_______________平方米房屋结构：_______________用途：_______________产权性质：_______________土地权证号：_______________四、交易价格：1. 商品房总价款为：_______________（大写：_______________）2. 首付款：_______________3. 贷款金额：_______________4. 交易税费（如个人所得税、印花税等）：_______________五、交易条件：1. 乙方应在签订合同之日起______日内支付首付款，逾期未支付，视为乙方自动放弃购房资格。
2. 乙方应在支付首付款后______日内办理购房贷款手续，逾期未办理，视为乙方自动放弃购房资格。
3. 商品房产权证书办理期限为约定交房日期后__________日内完成，逾期未完成，视为违约。
4. 商品房验收合格后，甲方应交付商品房产权证书、钥匙等相关材料。
六、其他事项：1. 乙方应保管好房屋钥匙及相关物品，如有遗失或损坏，应按照事先约定的赔偿标准进行赔偿。
2. 合同解释权归双方所有，如发生争议，可协商解决，协商不成的，向有关部门申请调解或仲裁。
七、附则：1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如有特殊情况需变更或解除合同的，须经双方协商一致。
3. 本合同自签订之日起生效，有效期至双方达成房屋过户手续。
买卖合同广州商品房买卖合同范本5篇
买卖合同广州商品房买卖合同范本5篇第1篇示例：买卖合同甲方：（出卖方）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方拥有的以下商品房进行买卖，经协商一致，达成如下合同：一、商品房基本情况1. 该商品房的具体地址为广州市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积约为XX平方米，房屋为建设单位X公司开发的商品房。
2. 商品房用途为居住，产权性质为商品房所有权，并具有相关不动产权证。
3. 商品房所在楼盘的规划、设计、建设符合国家相关法律法规及工程建设标准，未发现违法违规行为。
二、商品房价格及支付方式1. 商品房总价为XX万元（人民币），双方同意按照以下支付方式进行支付：（1）乙方首付XX万元，在签订本合同之日起XX天内支付；（2）余款XX万元，在商品房交房验收合格后一次性支付。
2. 乙方支付首付款的方式为XX（例如：现金/银行转账等），支付余款的方式为XX（例如：银行转账/支票等）。
三、商品房的交付和过户1. 商品房的交付日期为本合同签订之日起XX个月内，具体时间双方另行协商确定。
2. 商品房交付时，甲方应向乙方提供商品房交付验收报告、房屋验收合格证明等相关证件。
3. 商品房过户手续由双方共同办理，过户费用由双方按照法律规定分担。
四、商品房质量及保修1. 商品房质量问题以交付验收报告为准，乙方接受商品房后如发现质量问题，应在XX天内书面通知甲方，并由甲方及时处理。
2. 商品房保修期限为XX年，保修期内商品房发生质量问题，由甲方承担维修责任。
五、违约责任1. 若乙方未按约定支付商品房价格或延迟支付，应支付XX%的违约金给甲方。
2. 若甲方未按约定交付商品房或房屋质量存在问题，应按相关法律法规承担相应责任。
六、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，或依据相关法律法规处理。
以上为买卖双方就广州商品房签订的合同内容，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的有效性和稳定性。
广东省商品房买卖合同
广东省商品房买卖合同全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：广东省商品房买卖合同一、甲方（出售方）：（姓名）、（身份证号码）住所：（具体地址）乙方（购买方）：（姓名）、（身份证号码）住所：（具体地址）鉴于，甲方是房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋。
根据双方的协商一致，双方达成如下协议，就甲方自有房屋的买卖事宜订立本合同。
二、房屋的基本情况1、房屋坐落于（具体地址），产权性质为（产权性质），房屋建筑面积为（具体面积），使用面积为（具体面积），房屋所有者为甲方；2、房屋的产权证号为（产权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号），建筑发票号为（建筑发票号），土地证号为（土地证号），乙方已对上述资料进行查验，证明如假包换；3、房屋产权手续记录齐全，乙方认可上述房屋的所有权状况；三、房屋的交易价格1、根据市场行情和双方协商，甲方同意将上述房屋以（金额）的价格出售给乙方；2、房屋的交易款项由乙方在（具体时间）给付甲方，支付方式为（具体支付方式）；3、交易款项一次性付清，不得拖欠；4、房屋的买卖关系成立时间为乙方支付全部购房款项之日，买卖交付日期为本合同签署之日。
四、房屋的交割办法1、双方约定，自本合同签署之日起，乙方可使用房屋，甲方应协助乙方到有关部门办理过户等手续；2、房屋所有权证书、土地使用权证书等产权证照全部由甲方出具，交割时由甲方向乙方移交；3、房屋一切税费以及因买卖所发生的相关费用由双方各自承担；4、房屋的装修，家具及固定装置等均为乙方自行判断之责。
五、房屋的质量保证1、甲方保证出售的房屋系其合法所有，无任何有关瑕疵；2、房屋交房时乙方有权对房屋进行验收，若发现房屋有问题，甲方应按双方协商处理；3、房屋自买卖交付起，如出现因房屋本身质量问题所导致的损害，由甲方承担责任；4、甲方应对房屋的基础、结构、设施以及建筑质量等方面负责，保证房屋具有合格品质。
六、违约责任1、任何一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，且按照具体情况承担相应的经济损失；2、如乙方未按期支付购房款项，甲方有权要求乙方增加违约金并按日计付；3、如因任何一方的原因致使本合同不能履行，对方应继续履行本合同，由此产生的相关费用由违约方负责。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-008933广东省商品房买卖合同(合同广东省商品房买卖合同(合同示范文本)出卖人：_____________________________________________注册地址：___________________________________________营业执照注册号：_____________________________________企业资质证书号：_____________________________________法定代表人：_________________________________________联系电话：___________________________________________邮政编码：___________________________________________委托代理人：_________________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联系电话：___________________________________________委托代理机构：_______________________________________注册地址：___________________________________________营业执照注册号：_____________________________________法定代表人：_________________________________________联系电话：___________________________________________邮政编码：___________________________________________买受人：_____________________________________________姓名：_______________________________________________国籍：_______________________________________________身份证号码：_________________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联系电话：___________________________________________委托代理人：_________________________________________姓名：_______________________________________________国籍：_______________________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联系电话：___________________________________________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位________________编号为_________的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。
土地使用权出让合同号为_____________。
该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。
建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为__________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___，商品房预售许可证号为________。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。
该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】_________【座】_________【单元】_________【层】_________号房。
该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。
该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。
该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1．该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（______________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
2．该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_______币）每平方米__________元，总金额（_______币）_________元整。
3．该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（_________币）_________元整。
第五条面积确认及面积差异处理（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：1．差异值为士0.6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2．差异值为士0.6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；3．差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。
选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第六条付款方式及期限买受人按下列第_______种方式付款：1．一次性付款2．分期付款3．其他方式买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为______________，专用帐户为_________。
凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同时间付款，按下列第_______种方式处理。
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的________％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．__________________________________________________________。
第八条交付期限出卖人应当在_______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列各种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．__________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的；2．__________________________________________________________；3．__________________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2．___________________________________________________________。