天津市房地产投资调查研究
2024年天津市房地产市场分析报告
【概述】2024年，天津市房地产市场整体呈现稳定发展态势。
受国家调控政策的影响，房价上涨趋势减缓，市场供求关系趋于平衡。
同时，政府积极推动房地产市场的调控，严格限制投机性购房和炒房行为，保障了市场的健康发展。
下面本文将对2024年天津市房地产市场进行详细的分析报告。
【销售情况】2024年，天津市房地产市场销售情况整体保持平稳。
根据统计数据显示，全年商品住宅销售面积为XX万平方米，较上年增长了X%。
其中，限价商品住宅销售面积增长明显，说明政府调控政策取得了一定的成效。
另外，从销售价格来看，全年商品住宅平均销售价格为XX元/平方米，与上年基本持平。
不过，由于成交量的变化，整体房地产市场的销售额有所下降。
【供应情况】2024年，天津市房地产市场供应情况相对稳定。
根据统计数据显示，全年商品住宅新开工面积为XX万平方米，同比增长了X%。
在新开工项目中，经济适用房和保障性住房的供应有所增加，满足了部分市民的居住需求。
另外，从土地供应情况来看，2024年天津市土地供应面积为XX万平方米，与上年相比略有增长。
政府通过土地供应来控制房地产市场的规模，保持了供需的平衡。
【政策调控】2024年，天津市政府积极调控房地产市场，努力维护市场稳定。
主要措施包括限购、限售、限价等政策，有效地控制了投资性购房和炒房行为。
其中，限购政策限制了购房人的购房数量和购房资格，有效遏制了投机性购房行为。
限售政策规定了购房后的限制性销售期，防止了投资性购房。
限价政策则控制了房价的上涨速度，保障了市民的购房需求。
【市场前景】展望未来，天津市房地产市场仍面临一定的挑战和机遇。
一方面，国家调控政策的持续推进将继续对市场产生影响，限制了价格的上涨空间。
另一方面，随着国家经济的稳定增长，居民购房需求仍然存在，市场潜力不可忽视。
因此，未来应加强市场监管，严控投机性购房和炒房行为，同时推动房地产市场的供给侧结构性，加大保障性住房和经济适用房的供应力度。
2024年天津房地产市场前景分析
天津房地产市场前景分析1. 引言天津作为中国重要的经济中心和沿海城市之一，房地产市场一直备受关注。
本文将对天津房地产市场的当前状况以及未来的发展前景进行分析，旨在帮助投资者和相关从业人员更好地了解市场动向和投资机会。
2. 当前状况2.1 房价走势天津的房价在过去几年里经历了较大幅度的波动。
根据最新数据显示，近期天津的房价较去年同期有所下降，这可能是由于市场供需关系的变化以及政府对楼市调控政策的影响。
2.2 政府调控政策天津政府一直在采取一系列调控措施来管控房地产市场。
这包括限购政策、提高首付款比例、限制二手房买卖等。
这些政策的实施对房价和市场供需关系产生了一定的影响，但也对市场稳定性产生了积极作用。
2.3 房地产投资尽管房价有所下降和政府调控政策的限制，但天津的房地产投资仍然保持较高水平。
这主要是由于投资者对天津作为沿海城市的发展前景的乐观预期和对房地产的长期价值的认可。
3. 市场前景3.1 城市发展规划天津市政府提出了一系列城市发展规划，旨在加强城市基础设施建设和促进经济发展。
这些规划将为房地产市场带来新的发展机遇，特别是在城市周边地区。
3.2 人口流动作为一个重要的经济中心，天津吸引了大量的人口流入。
这将刺激房地产市场的需求，并为投资者提供增值的机会。
3.3 产业发展天津作为一个重要的经济中心，不仅有着发达的制造业，还具备了较强的物流和金融等服务业。
随着产业的发展和城市经济的增长，对商业和办公用房的需求也将增加，这将推动房地产市场的发展。
4. 结论尽管天津房地产市场在过去几年里经历了波动，但从市场前景来看，天津作为一个重要的经济中心和沿海城市，仍然具备较大的发展潜力。
投资者可以根据市场调控政策、城市发展规划、人口流动和产业发展等因素来制定投资策略，以获得更好的投资回报。
注：本文仅为作者个人观点，不构成任何投资建议。
投资者应自行做出决策并谨慎对待风险。
基于指标分析法的天津市房地产市场研究
一
二、 基 于指 标 分 析 法 的 天 津市 房 地产 市场 的 实
证 分析
用房 价收入 比指标 分析房地产 市场 的运行情 况是 国际 通用 的方法 ， 但是 由于 中国的经济体制 的特 殊性 ， 此指标在
、
房地 产泡 沫 的主要 表现 形式
１ ． 房地产价格 的暴涨暴跌 ， 这是房地产泡 沫最 明显的表 现。 中国海南省发生房地产泡沫时 ， 就 出现房价飞涨 的现象 。 １ ９ ８ ８ 年， 海南省 的房地产平均价格 为 １ ３ ５ ０元 ／ 千方米 ， １ ９ ９ ２ 年则 猛增 至 ５ ０ ０ ０元 ／ 千方米 ， 比 １ ９ ９ １年增 长 ２ ５ ７ ％， １ ９ ９ ３ 年上半年房地产价格达 到顶峰 ， 为７ ５ ０ ０元 ／ 平方米。
收入 的比值维持在一个合理 的范 围内， 各国可以根 据实际情
况进行相应 调整 ， 而在房地产 泡沫膨胀 时 ， 由于房地产价格 会大 幅攀 升 ， 导致这 一 比例严 重偏高 ， 使居 民对 房价失去承 受能力。
以及泡沫 的程度 已经成为 当前政府 、 经济界人士 、 消 费者 、 房
成泡 沫经 济破灭 。１ ９ ９ ７年东南 亚金融危机 中的泰 国就是一
可见空置率较 高。且 由于房地产 开发周期较 长 ， 目前 的投资 大约要在三年 以后才能形成产 品上市 。 而未来市场 的需求变
化 以及吸纳 能力 尚难预测 ， 加之 ２ ０ １ ３年 出台 的国 ５条的影
例 。１ ９ ８ ９年泰 国发放 的住房贷款总额为 １ ４ ５ ９亿泰铢 ， 到了
产泡沫时 ， 空置率大大超过 １ ０ ％的界限。房地产市场出现严 重 的供给过剩 ， 销售状况不佳 ， 大量房屋空置 ， 开发商遭 受巨
房地产调研目标
引言概述:房地产调研是为了了解和分析房地产市场的情况、趋势和预测未来发展方向，以指导投资和决策。
本文将从房地产市场的宏观形势、需求增长、市场竞争、政策环境和产业链发展等五个大点进行详细阐述，以全面探究房地产调研目标。
正文内容:一、房地产市场的宏观形势1.宏观经济背景：分析国内外经济形势对房地产市场的影响，包括GDP增长、通货膨胀、利率等。
2.房地产市场规模：研究过去几年房地产市场的总体规模和产值，比较各个城市和地区之间的差异和发展趋势。
3.供需关系：调查和分析房地产市场的供需关系，包括商品房销售量、库存量以及购房者的需求状况。
二、需求增长1.人口结构：研究人口结构变化对房地产市场的需求带来的影响，分析各个群体的购房需求和消费能力。
2.城镇化发展：调查城镇化进程对房地产需求的推动作用，并研究城市扩张和土地供应对房地产市场的影响。
3.政府投资和项目规划：研究政府投资和规划项目对房地产需求的拉动作用，如基础设施建设、城市改造等。
三、市场竞争1.市场主体调研：调查分析房地产市场中的各类市场主体，如开发商、销售机构、中介机构等，了解其市场占有率和竞争状况。
2.产品定位和差异化：研究不同开发商的产品定位策略，包括产品类型、价格、品质等，分析市场上主要产品的差异化特点和竞争优势。
3.销售手段和策略：调查分析各类销售渠道和策略对房地产市场的影响，了解不同渠道的市场份额和不同策略的营销效果。
四、政策环境1.政府调控政策：研究政府对房地产市场的调控政策，包括楼市调控、土地政策、贷款政策等，分析其对市场的影响和预测未来政策的变动方向。
2.税收政策：调查房地产相关的税收政策，包括房产税、土地增值税等，评估对市场的影响和房地产企业的经营情况。
五、产业链发展1.房地产开发：研究房地产开发企业的发展状况和趋势，包括开发商的数量、规模、发展策略等。
2.建材行业：调查建材行业的发展情况，分析其对房地产市场的影响和趋势，如钢铁、水泥、玻璃等。
2023年天津事住房近况调查报告
天津事住房近况调查报告在第六次人口普查中我们发觉天津市住房设施有了大大的提上，受土地区域进展规划的影响，天津市的非中心区域人均住房建筑面积大于中心区域人均住房建筑面积。
普查数据显示：滨海人均住房面积最高。
滨海新区人均住房面积为28.70平方米/人，为全市最高；其次为静海、宁河、蓟县三县，27.44平方米/人；环城四区为27.36平方米/人；武清、宝坻两区为25.62平方米/人；市内六区人均住房面积为23.22平方米/人。
调查中显示市内租房费用最为高的有六区：月租房费用在2000元至3000元之间的家庭户，市内六区占40.39%，环城四区占28.00%，滨海新区占27.48%；月租房费用在3000元以上的家庭户中，市内六区占34.15%，环城四区占33.33%，滨海新区占4.93%。
全市89.27%的住房内有厨房，比2000年提高了4.15个百分点，其中97.67%的家庭户拥有独立的厨房；76.25%的住房内有卫生间，提高了10.62个百分点，其中95.96%的家庭户拥有独立的卫生间；78.49%的住房内有洗澡设施，比2000年大幅提高了33.09个百分点；以燃气和电作为主要炊事燃料的家庭户占85.48%，提高了19.06个百分点。
该市各个住房来源都存在着不同的差异。
市内六区家庭户中，租赁自有住房占34.71%，购买商品房为32.74%，为最主要住房来源方式，租赁廉租住房和购买经济适用房合计仅占3.93%；环城四区家庭户中，自建住房占28.19%，购买商品房占25.54%，为最主要来源方式，租赁廉租住房和购买经济适用房合计占 6.02%；滨海新区中，购买商品房占32.88%，购买原公有住房占23.90%，为最主要来源方式，租赁廉租住房和购买经济适用房合计占6.35%；武清、宝坻两区及三县中，均以自建住房为主要来源方式，分别占到各自家庭户的78.06%和78.85%，租赁廉租住房和购买经济适用房合计分别占0.96%和2.44%。
2024年天津房地产市场分析报告
2024年天津房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对天津市的房地产市场进行全面的分析和评估。
我们将分析市场趋势、供求情况、价格变动以及影响因素等，以期提供对天津房地产市场的深入了解。
2. 市场趋势分析2.1 房地产销售状况根据数据统计，过去一年，天津的房地产销售呈现稳定增长的趋势。
销售量和销售额均有所提高，主要得益于政府的鼓励政策、经济发展的推动以及人口流入的增加。
2.2 房价趋势天津的房地产市场近年来经历了一定的价格波动。
2018年至2019年期间，房价快速上涨，但在2020年受到疫情影响，房价出现了短暂的下降。
而自2021年以来，房价逐渐回升，并延续了稳定增长的态势。
3. 供求分析3.1 房地产供应情况天津房地产市场供应主要以商品住宅为主，同时还包括商业地产和办公楼。
供应量整体稳定，但不同区域和楼盘的供应情况存在差异。
3.2 市场需求情况由于天津的经济发展和人口流入，房地产的需求保持较高水平。
购房需求主要来自首次购房者、改善型购房者和投资者。
4. 影响因素分析4.1 政策因素政府对房地产市场的调控政策是影响房价和销售情况的重要因素。
政策的松紧程度将直接影响市场的供需关系和价格走势。
4.2 经济因素天津市的经济状况对房地产市场有着重要的影响。
经济增长、就业状况和人口流入都将对市场需求和价格产生影响。
4.3 土地资源和供应土地是房地产市场的基础资源，供应情况和土地成本直接影响房屋价格。
土地资源的供应和开发政策对房地产市场的发展具有重要影响。
5. 结论综合以上分析，天津的房地产市场在政策和经济的推动下保持着稳定增长的态势。
供求平衡、价格回升以及政府政策的引导都为市场创造了良好的发展环境。
然而，仍需要密切关注政策变化、经济状况和供需变动等因素对市场的影响。
2024年天津市二手房市场分析报告
2024年天津市二手房市场分析报告1. 引言本文旨在对天津市二手房市场进行全面分析，以了解市场状况和趋势，为投资者提供决策参考。
本报告基于天津市的二手房交易数据和市场动态。
2. 市场概况天津市二手房市场是一个具有活力和潜力的市场。
根据我们的研究，自去年以来，天津市的二手房交易量稳步增长，平均交易价格也呈现上升趋势。
市场的发展受到政府政策、经济环境和购房者需求的影响。
3. 市场动态3.1 交易量天津市的二手房交易量在过去一年中稳步增长。
根据数据显示，去年该市的二手房交易量比前年增加了10%。
这表明市场需求增加，购房者的信心也在提高。
3.2 价格趋势平均交易价格是衡量市场走势的重要指标。
据统计数据显示，去年天津市二手房的平均交易价格上涨了5%。
这与供需关系的改变、土地价格和政府政策的影响密切相关。
从长期来看，天津市的二手房价格仍有进一步上涨的潜力。
4. 区域分析4.1 不同区域的市场表现天津市的二手房市场在不同区域之间存在明显差异。
市中心地区的二手房价格相对较高，需求也更加旺盛。
而郊区地区的二手房交易量较高，但价格相对较低。
购房者在决策时需要根据自身需求和经济状况综合考虑。
5. 影响市场的因素5.1 政府政策政府政策对二手房市场有着直接的影响。
例如，调控政策中的限购、限贷等措施会影响购房者的购买能力和需求。
买家应当密切关注政策变化，及时调整策略。
5.2 经济环境经济环境是影响二手房市场的重要因素之一。
当经济发展稳定且收入水平提高时，购房者往往更愿意进行投资，从而推动市场活跃。
相反，经济不稳定可能会导致市场的疲软。
6. 投资建议根据对天津市二手房市场的分析，我们给出以下投资建议：•谨慎选择目标地区：根据自身需求和经济状况，选择合适的地区进行投资，同时考虑政策和市场发展趋势。
•关注政策变化：密切关注政府对二手房市场的调控政策变化，及时调整投资策略。
•多维度分析市场：除了考虑价格，还应考虑地理位置、交通便利性等因素，全面评估投资潜力。
天津市区域房地产市场调研报告范文(通用3篇)
天津市区域房地产市场调研报告范文(通用3篇)天津市区域房地产市场调研报告篇1"两港一城'建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。
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天津市房地产投资调研二十一世纪中国经济将从那个地点起航……今天的中国，伴随着市场经济的不断深入和现代化步伐的日益加快，一场前所未有的都市化浪潮正冲击、席卷着古老的中华大地，一个都市的身影正悄悄浮出水面。
天津，一个在历史上曾经无比辉煌的都市，是一个在中国总体经济实力和综合竞争力领先的大都市。
在建国以后半个多世纪的时刻里，尤其是改革开放以后，不管是都市形象、都市地位，依旧都市的综合竞争力，都在不断地被一些后来居上的都市所超越，以至于在大多数人的印象里，成了一个缺乏吸引力和题材的都市。
我们认为，假如讲过去几十年天津的进展的确是慢了半拍的话，那么在经营都市的今天，天津却完全有可能凭借自身的专门多优势厚积薄发，走出低谷，还世人一个全新的天津，一个现代化和充满魅力的天津。
为了建成21世纪现代化港口都市和我国北方重要的经济中心，占据新的进展制高点，天津必须在中国和世界坐标系中查找自己的进展定位，积极参与新一轮国际都市进展的竞争。
1998之后，北京都市空间的进展向东南部倾斜，尤其是北京亦庄经济技术开发区的迅速进展，京津塘高速公路七个高新技术开发区的迅速进展，京沈高速公路的拉动，目前北京都市空间的进展方向是东南方向，即沿着京津塘高速公路为主轴进行拓展。
北京都市空间进展的主轴方向同天津都市空间进展的主轴方向一致，共同构成了大北京首都经济区的空间进展主轴，三轴迭加，对天津在大北京首都经济区经济一体化中快速崛起提供了特不重要的基础。
伴随着中国进一步的改革开放，首都经济圈的立即崛起，北京申奥成功带来的重大历史机遇，天津迎来了黄金的战略机遇期。
天津同世界经济的融合、同大北京首都经济区经济的融合和互动制造出新的进展空间和更多的进展机遇。
天津腾飞，就在今朝!在珠江三角洲、长江三角洲经济进展过后，环渤海经济圈，正将带领中国经济从那个地点起航……绪言通过四天初步的市场调研，结合网络二手数据信息，对天津市经济的进展及房地产市场进展动向差不多有了一定的认识；此报告的编写旨在通过部分宏观数据的统计分析使读者能够初步了解天津市的房地产投资环境，进而为公司战略进展提供相应依据。
报告总体分为天津市宏观概况及天津市房地产市场进展两大部分，要紧描述了天津市的地理特征、宏观经济进展、房地产市场进展及对房地产市场以后进展趋势的预测。
（本报告仅供参考）目录第一部分天津市经济进展宏观概况第一章天津市都市总体概况第一节地理概况第二节行政区域第三节交通运输第二章天津市宏观经济概述第一节天津市GDP总量及增长情况第二节天津市1997-2005年人均生产总值增长情况第三节天津市全社会固定资产投资及增长情况第四节天津市人口增长情况第五节天津市要紧行政区域占地面积、人口数量及相关区域特征状况第三章天津市以后都市规划第一节宏观调控政策导向第二节经济一体化催生京津冀地产新版图第三节重点工程规划建设第二部分天津市房地产市场进展分析第一章天津市房地产市场进展状况调查研究第一节土地市场第二节天津市房地产市场供应第三节天津市房地产市场需求第四节商品房销售价格状况第五节阻碍天津市房地产市场政策第六节天津市房地产市场版块分析第二章天津市房地产市场进展预测一、供应趋势二、需求偏好三、价格预测第一部分天津市经济进展宏观概况第一章天津市都市总体概况天津市是中央四大直辖市之一（北京、上海、天津、重庆），中国北方最大的沿海开放都市，素有“渤海明珠”之称。
第一节地理概况天津市地处华北平原的东北部，北起蓟县古长城脚下黄崖关附近,南至大港区翟庄子以南的沧浪渠，南北长189公里；东起汉沽区盐场洒金坨之东陡河西排干大渠，西至静海县子牙河畔的王迸庄以西滩德干渠，东西宽117公里；占地总面积11919.7平方公里。
第二节行政区域天津市辖18个区、县，其中市辖区15个：市区有和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；滨海区有塘沽区、汉沽区、大港区；环城区有西青区、东丽区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区。
市辖县3个：静海县、宁河县、蓟县。
到2003年底，全市常住人口为1030万人。
第三节交通运输天津距北京120公里（从天津市中心向西北行137公里即达北京），历来是拱卫京畿的要地和门户。
天津区位优势明显，地处中国北方黄金海岸的中部，不仅毗邻首都，依旧华北、西北宽敞地区的出海口，是中国北方对内外开放两个扇面的轴心，是亚欧大陆桥中国境内距离最短的东部起点。
天津港是中国北方最大的综合性贸易港口，是我国北方地区最大的物流货运中心，拥有全国最大的集装箱码头，与世界上170多个国家和地区的300多个港口保持着贸易往来。
天津滨海国际机场有多条国际国内航线。
天津铁路枢纽是京山、京沪两大铁路干线的交汇处。
第二章天津市宏观经济概述第一节天津市GDP总量及增长情况2005年是天津市国民经济接着保持持续快速健康进展的一年，全年国民经济进展的要紧特点是：1、经济运行快速稳定，高增长峰期延长2005年我市宏观经济呈现出平稳快速运行的态势，运行的稳定性和可持续性均明显增强。
据初步核算，全年全市生产总值达到3663.86亿元，按可比价格计算比上年增长14.5%，连续10个季度在14%以上的高增长平台上稳定运行，当年新增经济总量552.86亿元。
第一产业完成增加值109.42亿元，增长4.3%；第二产业完成增加值2050.34亿元，增长17.5%；第三产业完成增加值1504.10亿元，增长11.4。
2005年新增经济产业发展比重图例56%1997年-2005年全市生产总值(GDP)50010001500200025003000350040001997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年单位：亿元天津市经济自2003年开始进入本轮经济增长周期的高峰期，其要紧特征确实是经济增长速度始终在14%以上的高增长平台上稳定运行，而且与上一轮高峰期（1994-1996年）相比，具有了峰期延长，峰值提高，波动小的特征。
2、三次产业全面进展，工业生产接着领跑农业呈现良好势头。
全年农业总产值完成238.11亿元，增长4.8%。
工业接着发挥经济快速增长的引擎作用。
全市全部工业实现增加值1884.80亿元，增长17.9%，对全市经济增长的贡献率达到62.8%，拉动ＧＤＰ增长9.1个百分点。
服务业保持稳步进展。
全年批发零售餐饮业增加值增长13.5%，金融保险业增加值增长15.7%。
全社会货运量完成3.97亿吨，增长4.8%；客运量4687.29万人，增长14.2%。
全年港口吞吐量达到2.41亿吨，增长16.7，其中出港量1.47亿吨，增长11.2%；集装箱吞吐量达到480.10万国际标准箱，增长25.8%；邮电业务总量178.04亿元，增长21.8%。
3、经济运行质量进一步提高，能耗下降，价格平稳财政收入再上新台阶。
全年全市财政收入突破700亿元，达到725.52亿元，占全市生产总值的比重达到19.8%，按可比口径计算比上年增长26.8%，实现了“十五“期间财政收入5年上5个百亿台阶的重大突破。
1997年-2005年全市财政收入1002003004005006007008001997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年单位：亿元第二节 天津市1997-2005年人均生产总值增长情况500010000150002000025000300003500040000单位：元1997年-2005年人均生产总值增长2005年全年全市城乡居民收入保持较快增长，人民生活水平进一步提高，全年都市居民人均可支配收入达到12639元，增长10.2%。
1997-2005年居民人均可支配收入第三节天津市全社会固定资产投资及增长情况2005年固定资产投资增长较快。
全年全社会固定资产投资完成1516.84亿元，增长20.5%，其中：城镇固定资产投资完成1385.56亿元，增长22.4%，增幅比上年提高1.1个百分点；房地产开发投资增长24.1%。
2002年2003年2004年2005年单位：亿元天津市2002-2005年固定资产投资第四节 天津市人口增长情况人口保持低速增长。
2005年末全市常住人口为1051.10万人，户籍人口为940万人左右。
农业人口374万人，非农业人口566万人。
全年人口出生率为7.31‰，人口死亡率为5.97‰，人口自然增长率为1.34‰。
单位：万人天津市人口比例变化情况第五节 天津市要紧行政区域占地面积、人口数量及相关区域特征状况一、各区域占地面积主要行政区域面积示意图例(单位：平方公里)二、人口规模主要行政区域城镇人口规模分布单位：万人三、各行政区域特征状况1、红桥区红桥区是天津市内中心区之一，位于城区的西北部。
清代建筑的拱型钢桥“大红桥”横跨子牙河，红桥区由此而得名。
全区总面积21.3平方公里，居住着汉、回、满、蒙、朝鲜等20个民族57万人。
西北角大伙巷为天津有名的回族聚居区。
红桥区是天津市的发祥地，是一个有悠久历史的商埠。
北运河、子牙河、南运河流经本区汇成海河，东入渤海而形成三河五岸的独特地理环境。
三岔河口一带远在新石器时代即有人群聚居，元朝大兴漕运，南运河成为元、明、清历代南粮北运的重要通道，三岔河口也成为闻名的转运枢纽，人烟日盛，商贾云集，逐渐繁华。
明初傍河筑城，后又派兵设卫，因此向有“先有三岔口，后有天津卫”之讲。
红桥区是天津工商业的摇篮。
三条石地区以华北机械、铸造工业的发祥地著称，在中国民族工业进展史上占有重要位置。
周恩来总理曾亲自为三条石历史博物馆题写馆名。
北大关一带是天津最早的商埠，具有400年历史的估衣街是天津久负盛名的绸缎、棉布、呢绒市场，专门多老字号如“元隆”、“谦祥益”、“瑞蚨祥”绸缎庄、“狗不理”包子铺、“宝林祥”糕点店等都从那个地点起源，生意兴隆，至今不衰。
享誉四方的“天津三绝”食品之一的耳朵眼炸糕香溢津门，天津菜系的发源地天一坊饭庄风味独特。
北大关、估衣街、大胡同一带是天津市最繁华的地区之一。
红桥区文教、体育、卫生事业发达。
全区中小学和职业、成人学校108所，托幼园所300多个。
第三中学和红桥卫生职专正在建设成为国家级重点高中和重点职专校。
教学质量逐年提高。
梦园娱乐中心、红桥文化宫、民族文化宫等功能完备的文娱场所为居民提供优雅的娱乐环境。
红桥区是天津有名的“田径之乡”，多年来为国家输送了许多体育人才。
全区30多个卫生保健机构为都市清洁和人民健康提供良好服务，驻区的天津市第二中心医院、民族医院、红十字会医院设备先进，技术精湛，医德高尚。
社区服务不断开拓新的领域。
被市政府确定为社会协调进展试验区，精神文明建设不断取得新成果。
红桥区是风景秀丽、环境幽雅的文化旅游处所。
那个地点有清代乾隆皇帝下江南登临天津的“桃花园”和他四次驻跸的中华名园——“水西庄”遗址。