房地产 风水说辞
壹方中心_风水说辞培训
【壹方中心】风水说辞培训一、粤港澳大湾区的风水从风水格局来看，粤港澳地区是中国土地上数一数二的风水宝地，中国古人将自然地理视为一个有血肉表象的生命体，山龙为骨架，水流为血脉，心状乃人体众水朝汇之处。
把粤港澳地区的地图圈起来，恰似中国古代神话的一种神兽，其组成的地形地貌确实像一只招财辟邪的麒麟，为四灵之一，令人惊叹！是一个中华大地上超级的绝佳风水宝地；它不仅有其五岭横亘于广东北方，它有大有小、有屈有伸、有隐有现、有飞有潜，起伏万千，气势雄伟，并且有其广阔的珠江三角平原和南中国海，又有众水朝汇的格局，堪称为绝佳的风水宝地。
它内外四通八达，真无愧是凤舞九天，万国云集的世界窗口，它处于南方，南方为离卦，为朱雀，为火，为阳，为中国一北一南，一阴一阳之中的南极点，它既是北方玄武来气的承接点，又是南方中国朱雀的“财富之门”。
风水学说到，凡是风水佳局必需具有坐山、朝山、案山、明堂、有左右龟蛇或龙虎护守、有来水弯抱相汇，具备以上条件即是风水宝地。
看回粤港澳大湾区的风水，广东，其五岭横亘于北方成为广东的靠山、坐山，气势上称霸南中国，其明堂为珠三角平原及南中国海，众水朝汇的格局堪称绝佳之地。
广东地区天生重视商贸，汇聚四面八方之水利于集聚财气，所以先天带有经商聚财之灵气。
五岭在气势上看，可执掌华南大局，现如今以经济发展为主导的人类社会，南粤这种刚柔并蓄的风水局实在是不能更赞。
两岸三地构成风水矩阵，加之即将建成的港珠澳大桥连接上香港、澳门和珠海，犹如定海神针稳住这个经济格局，粤港澳大湾区前途实在光明！二、前海湾的风水在90年代，深圳面向珠江水口那一侧，乃是一道反弓破财水，所以在上世纪80年代未，在大量现有土地还没开发的情况下，就投入了巨大资金，150万平米的填海大计划，也就是今日深圳房价最高的，前海新区。
这项大工程在风水上有两个目的：第一个，要填掉反弓的破财水局，这个填海工程开展了将近十年，直到21世纪初，妈湾片区和宝安片区逐渐完工后，终于将反弓水的形态，被改造成內环抱的有情水。
房地产策划风水
房地产策划风水一、房地产风水策划必须紧紧结合自然地理状况，规划部门的要求，建筑设计的习惯，视觉的审美等，把风水和自然环境、人文心态及当代科技搞得格格不入或不能与时俱进，与时代接轨，腐朽、迷信的做法是不可取的。
二、房地产园区风水策划最重要的是要确立太极观的问题，因为房地产园区特别是大型园区就相当于一个小社会，一个小城镇园区其中可能五脏俱全，除了楼座之外，还有甲山、水景、树木、塔楼、回廊、雕塑、碑林以及运动场、购物中心、娱乐中心甚至还包括学校，幼儿园等等。
从建筑风水学的角度，既要满足一家一户风水格局的吉祥，同时建筑之间又要不产生水的副作用，是一件不容易的事情，因此，进行房地产园区的建筑风水策划，必须牢固确立全局和局部相统一，景观和建筑相协调的策划思想。
园区是一个大太极，整个园区的风景格局必须吉祥，相当于一个城镇一样，没有整体的发达难有个体的富裕。
一栋建筑是一个中太点，一动整体不理想的建筑难有上家的一门一户，每一个单元、每一户为一个小太极，小太极最后落到每一个具体的人家，因此，小太极更要吉祥、和谐，所以从悬空风水学的角度要采取园区建筑、单元分别起星盘建筑布局的方式。
三、在进行房地产建筑风水策划时，又要注意园区内环境布局与外环境统一的原理。
内部格局的确立，是在不可更改的外部环境的制约下展开，因此园区的确立必须紧密结合园区的外部特征。
四、阳台三要素以与门为最，房地产建筑风水策划也可概括为三要素，外居、主门和主卧。
山水路特殊建筑等，外部的环境相当程度上举行了园区的作向，主卧的位置就显得尤其重要。
五、房地产风水策划是全程策划，不是某个环节或某两个环节策划，六、我的这本书立足讲发财风水学、悬空风水学融为一体，将理气和蓝头通盘考虑进行策划。
第二：向大家介绍一下房地产风水策划的几个大方面一、建筑风水选址策划。
二、地块使用前的建筑风水策划。
三、建筑风水园区规划策划。
四、具体楼座建筑风水策划。
五、户型设计建筑风水策划。
教你房地产风水
教你房地产风水教你房地产风水序言在今天，我们会把“宅”理解成住宅、房子，是一个静态的词。
然而，在古代“宅”却另有含义。
“宅”，择也，言择吉处而营建之也。
”宅，就是说选择好的地方来营建的房子。
它是一个动态的概念，是需要“择吉处而营之”，否则的话，并不能称之为宅。
由此，我们看到宅的名称本身就有了风水的内涵。
它是一个选择的结果，一个营建的结果。
“宅者，人之本。
人以宅为家，居若安即家代昌吉。
”住宅是我们的根本，所谓“成家立业”，对于中国人来说，家是一个重要的概念。
先有宅才有家，有家才能立业。
家是人与住宅共同构造的合而为一的环境空间，既是精神的也是物质的。
人因宅而立，宅因人而存，人宅相通，感应天地。
人与宅是互相融合的。
住什么样的宅，怎样住得更舒适，顺应格局，趋吉避祸，让宅为生活增添动力，让居住为人生加分，这就是风水学所探究的问题。
风水也就是一门研究“居住”的学问。
任何学问都是与时具进的，我们尽一己之力，领会风水古论的精髓，结合现代科学，结合多年来遍察各地地理态势所得，对居住所需要掌握、遵循的基本法则，进行了深入浅出的阐释，在这里，我们没有描绘那些玄奥的图符，没有那些复杂的派别，形法好，理气也好，重要的是能为我们普通人的住宅起到指导作用。
对一些因科学发展所产生的新问题，在风水古书上没有涉及到的领域，我们也给予了适度的关注，譬如说，现代的装修材料所引起的环境污染问题，这种污染我们同样称之为“煞”，因应风水学所遵循的规避原则、环保原则，新的问题有新的解决方法，我们会主张用适合的植物来化解这种新的“煞气”；又如，空调这个新的事物，在炎夏带给我们清凉，对生活的改变有很大的帮助，但它的安装同样有一个“风水”的问题，这也是古人的学问所没有涉及的，因应风水学所遵循的阴阳原则，我们也有解决的方法。
居住以人为本，趋吉避祸。
让“宅”为家人造福，是我们的宗旨。
“自由居住、丰富生活、开心收获“，满足您源自生命深处的需求，帮助您选择一个温暖的家，打造一方诗意的居所，收获一种崭新的生活，这是我们期望本辑能带给您的。
房地产讲盘话术
房地产讲盘话术1. 嘿，你知道吗？这房子就像一个温暖的港湾，能让你疲惫的心找到归属！比如那个大客厅，多宽敞啊，就像能包容你所有的喜怒哀乐。
2. 哇塞，这个小区的环境，简直就像一个大花园！你想想，每天走在里面，那心情得多舒畅呀！3. 咱这房子的户型，那可真是绝了！就好比一个精心设计的艺术品，每个角落都恰到好处。
4. 你看这房子的采光，多棒啊！阳光洒进来，跟金子似的，这感觉多美妙啊！5. 这房子的位置，那可是黄金地段啊！就像城市的心脏一样，干啥都方便。
6. 哇，这房子的装修，精致得很呢！好比是一件华丽的外衣，让人眼前一亮。
7. 你想想，住在这样的房子里，不就跟住在天堂一样吗？每天都开开心心的。
8. 这房子的性价比，超高的哟！就像捡了个大便宜，你还不心动？9. 这个小区的配套设施，那叫一个齐全！跟个小城堡似的，要啥有啥。
10. 咱这房子的风水，好得很呐！住进来肯定顺风顺水，不信你试试。
11. 你看看，这周边的学校，多好啊！孩子上学多方便，这不就是为了孩子的未来着想嘛！12. 这房子的隔音效果，那可太好了！就像与世隔绝一样，安静得很。
13. 哇哦，这房子的阳台，简直太惬意了！在这晒晒太阳，喝喝茶，多享受啊！14. 这房子的质量，那是杠杠的！就像坚固的堡垒，住得安心。
15. 你知道吗，住在这，就跟拥有了整个世界一样！啥都不缺。
16. 这房子的停车位，多宽敞啊！再也不用担心停车难的问题了。
17. 哎呀，这房子的潜力巨大啊！就像一只潜力股，以后肯定大涨。
18. 这房子的物业服务，那可周到了！就跟贴心小棉袄一样。
19. 你说，这么好的房子，上哪找去？20. 赶紧来买吧，错过了可就没了哟！我的观点结论：房地产讲盘就是要突出房子的优势和特点，用生动形象的语言和例子让客户心动，产生强烈的购买欲望。
博林天瑞项目风水说辞20141215
项目风水说辞
博林天瑞整体的区域的风水价值如何：
一个好风水的项目需要参考九宫格的整体风水，以项目大门朝向为主朝向，则左青龙，右白虎，前朱雀后玄武。
左青龙需要高于或和右白虎一样高、前朱雀、后玄武、中门前有明堂，而博林天瑞项目正是左青龙压右白虎（项目左为项目东面羊台山连绵的山峰，高过项目右边西面的小山峰），前朱雀（项目前有水流指的是项目南面深圳湾），后玄武（项目后为项目北面靠山羊台山），而且博林天瑞更特别的是还有明堂（项目南面前的塘朗山上平地为中明堂）。
博林天瑞项目本身风水如何：
1、博林天瑞项目内部的风水如何？
综合最佳大门朝向是朝南而我们项目正门就是朝南；而且同样符合左青龙压右白虎（8栋47层高于酒店44层）的整体规划，风水非常好；
2、博林天瑞门口有个加油站，会不会影响风水？
项目泳池设有瀑布，同一轴线上以柔克刚用水完美化解加油站的火；3、博林天瑞前方的塘朗山，是不是太过于高遮挡了项目风水？
小区门前遮挡的塘朗山是属于梯状并不是尖峰状的，风水学上称为步步高升，另外山上有块平地可以成为我们项目的明堂；
4、南坪快速会不会像是一把弯刀，插进博林天瑞？
南坪快速的小弯刀也被我们项目小区园林软包装和泳池瀑布以柔克刚完美化解了。
风水与地产开发风水在地产开发中的应用
风水与地产开发风水在地产开发中的应用风水在地产开发中的应用随着人们生活水平的提高和对宜居环境的追求，风水在地产开发中得到了越来越多的关注和应用。
风水作为古老的中华文化之一，强调与自然和谐相处的理念，对于地产开发来说具有重要的意义。
本文将探讨风水在地产开发中的应用，并分析其对项目成功的影响。
一、风水的基本原理风水，又称为堪舆学，是一门古老的学问，主要研究地理环境与人的关系，强调环境对人的影响。
其基本原理包括阴阳五行、地理格局和气场流通等。
在地产开发中，人们通过调整环境的布局和设计，以谋求均衡和谐的气场流通，从而为项目的成功创造有利的条件。
二、风水的布局原则在地产开发中，风水的布局原则是非常重要的，它涉及到不同方位的土地及房屋布局、道路走向和水源等。
其中，一些常见的布局原则包括：1. 坚守主、次方位：根据传统的风水学说，东方对应着木，南方对应着火，西方对应着金，北方对应着水，中央为土。
因此，在地产开发中，主要区域的位置和走向必须符合这一原则。
2. 布局平衡：在项目的规划和设计中，要确保各个部分布局的平衡，以避免一些地理上的不利因素对整个项目的影响。
比如，在住宅区开发中，要避免高压电线、废弃厂房等对风水造成不利影响的地点。
3. 水的重要性：水是风水学中非常重要的一个要素，它可以引入财运和好运。
因此，在地产开发中，要根据地势和地形合理规划水的位置，如湖泊、喷泉等，以引入财气和旺盛之气。
4. 阳宅、阴宅：风水学中还有关于阳宅和阴宅的概念。
阳宅是指适合人类居住的场所，而阴宅则是指适合坟墓的场所。
在地产开发中，要根据地理特征和风水学原理，合理发展适合人居住的阳宅。
三、风水与地产开发的关系风水在地产开发中的应用不仅仅是追求环境和谐，它还直接影响着项目的销售和价值。
以下是风水与地产开发关系的一些方面：1. 提升居住体验：合理运用风水学原理可以创造出舒适宜人的居住环境，提升居民的生活品质。
例如，选择良好的户型朝向和布局，使居住者享受到充足的阳光和自然通风。
房地产开发商总部及售楼处风水规划布局，想发财的老板看一看哟！
房地产开发商总部及售楼处风水规划布局，想发财的老板看一看哟！老子云：“虽有荣观，燕处超然。
”总裁是房地产公司的统帅，总裁办公室风水好坏非常重要，直接关系到总裁本人和整个公司的荣辱兴衰，不可等闲视之。
根据总裁命属勘定其最吉最佳办公区域、楼层、门向、桌位和风水配饰等，及与之配合的总经理办公室、财务部、工程部等风水吉位，使之全面兴盛，顺利吉祥。
老子云：“多言数穷，不如守中。
”房地产公司业绩如何与售楼处紧密相关，售楼处风水好坏直接关系到售楼业绩。
所以，售楼处风水好坏至关重要，须选取上吉风水之地和最佳风水门向，进行系统风水规划布局，勘定最吉最佳风水财位、收银位、沙盘位、接待区和风水旺财配饰，广招客源和财利，以期取得良好的售楼业绩。
售楼处内明堂宜宽大，汲取财气。
售楼处须避路冲、内跌、穿堂、压气等煞气，以利风水。
因此，策划出售楼处旺财运的风水形势，是营销策划的重要部分。
（一）售楼处位置：避煞趋吉利财气目前，售楼处的位置一般有两种：一种与小区为一体，设在小区的现场，模型与建筑在一起，购房者可以当场看房；另一种与小区分离，设于市区的理想地段。
以上两类售楼处，要想达到旺销的目的，房地产风水策划都有着重要的作用。
房地产风水学对售楼处的位置有如下要求：１、临街的售楼处最好设在显眼的马路上。
财源广开！２、售楼处不宜设于单行道上，特别不宜设于逆向的单行道上。
不然有财难进。
３、售楼处不要设于反弓路上。
４、售楼处不要设在下坡路上。
财已经流走，怎能得财？５、售楼处更不要设于丁字路口、斜交叉路口而受路冲。
气场涣散主人客不聚，怎能旺财？并且使人容易有灾。
６、临街售楼处的大门对面不要有风水不吉之物，不可见形煞：电线杆、变压器、建筑尖角、其他单位较大之门等等。
7.售楼部门前及室内办公用品和风水摆设均要符合风水规则。
8. 室内楼盘模型、沙盘、洽谈区要摆在旺财的方位。
如果是破财及煞位，售楼人员与客户的交谈容易处于被动的局面，难以谈成！可见一个完整的楼盘一定要重视楼盘的设计和布局，这是开发商的金子招牌。
楼盘前有水后有山文案怎么写
楼盘前有水后有山文案怎么写
1、山环水绕，鸟语花香；书声琅琅，声声入耳；住宅佳处，人间胜地。
2、依山看日出，伴水赏夕阳，临房听书声，其乐也融融。
3、这里有青山绿水，这里有我的家，这里有我心心念念的故乡，这里有我爱的爸爸妈妈！
4、这里的一切都是那么的美丽，这里青山绿水，这里留人流连忘返，这里到处有我青年的回忆！
5、美丽的故乡，美丽的家，青春绿水就是我的家，这里到处流连忘返，这里到处令我舒适惬意！
6、前水后山的房子风水很好。
一来门前是水，则寓意着有财运聚集，因为水就是财运的象征，二来房子后面是山，则寓意着背后有靠山，未来的家运将会有很大的提升。
7、有山有水的好地方，背后有靠山，前面有母亲河，养生之地。
8、门前流水，后有靠山！风水好房等有缘人。
9、山水山水，让山与水交融，让灵动与沉稳结合，让智者与仁者相辅相成。
10、千峰环野立，一水抱城流。
房在山中，翠绿的群山与梦幻的漓江
小心地呵护着怀中的你。
11、两岸青山对峙，绿树滴翠。
抬头奇峰遮天，脚下清流潺潺，怪石卧波。
雨中的山色，其美妙完全在若有若无之中。
12、一江秋水，依旧是澄蓝澈底。
两岸的秋山，依旧在袅娜迎人。
苍江几曲，就有几簇苇丛，几弯村落，在那里点缀。
13、水穿山破壁，气势汹汹奔腾而下；奔腾叫嚣的江水，如瀑悬空，砰然万里。
浩渺的江面，烟波荡漾着山形塔影。
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楼盘户型风水评估标准
一、户型方方正正，不缺角
解释：有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不利何人何事。
具体如下：
乾卦：五行：金〔人物〕：老人〔身体〕：首、肺。
〔方位〕：西北方。
坤卦五行：土〔人物〕：老妇人〔身体〕：腹、脾、胃。
〔方位〕：西南震卦五行：木〔身体〕：足、肝、头发、声音。
〔人物〕：长男。
〔〔方位〕：东方。
巽卦：五行：木〔地理〕：东南方人物：长女〔身体〕：肢、股、气、风疾。
〔方位〕：东南。
坎卦：五行：水。
〔地理〕：北方〔人物〕：中男〔身体〕：耳、血。
肾。
离卦：（l）五行：火。
〔地理〕：南方〔人物〕：中女〔身体〕：目。
心。
艮卦：五行：土。
〔地理〕：东北方〔人物〕：儿童〔身体〕：手指、骨、鼻。
背。
〔疾病〕：手指之疾、胃牌之疾。
兑卦：（l）五行：土。
〔人物〕：少女〔身体〕：舌。
口。
喉、肺。
〔疾病〕：口舌、咽喉之疾、气逆喘疾，饮食不餐。
〔方位〕：西方。
二、户型结构不是三角形
解释：三角形五行为火，不聚气，违背藏风聚气原理。
三、户型无长走廊对着单元正门
解释：门冲，不利藏风聚气
四、户型前庭后卧，庭大卧小
解释：卧室宜小不宜大
五、户型没有开门见厨房餐厅，或单元门正对厨房门
解释：门冲原理，不利财运
六、户型没有开门见厕所或正对卫生间
解释：门冲原理，不利健康
七、户型厨房卫生间没有设在在室内中心十字线上
解释：卫生间属水，厨房为火重，中心不得有污
八、户型室内没有两门相对的情况
解释：两门相对谓之骂也，多口舌
九、户型主卧室内卫生间门没有对着床
解释：门冲，污气冲床
十、户型无横梁压顶现象
解释：可以理解
十一、户型多层楼楼梯没有设在室内中心
解释：中心多动，不稳也
十二、户型的厨房没有设在室内的西北方和西方
十三、户型主卧室没有超过两面的落地玻璃门窗
解释：孤阴不生，独阳不长
十四、户型的厨房不得在西北方
解释：西北乾卦也，代表呼吸系统，官位，老人。
受火克，大不利也
项目风水
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