业主起诉开发商违约合同的起诉范本
业主委会起诉开发商诉状范文
业主委会起诉开发商诉状范文# 民事起诉状。
原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
负责人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]。
被告：[开发商公司名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[职务名称]。
案由：房屋买卖合同纠纷。
诉讼请求：1. 请求判令被告按照相关规定和合同约定，履行对小区[具体公共设施名称，如小区花园、健身设施等]的建设义务，使其达到当初售房时承诺的标准（具体标准可详细说明，比如花园面积应达到多少平方米，健身设施应包含哪些器材等）。
2. 请求判令被告支付因未履行上述义务而给业主造成的损失，共计人民币[X]元（这里要详细列出损失的计算依据，例如因为没有健身设施，业主需要到外面健身场所花费的会员费等）。
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
事实与理由：法官大人，您得给咱评评理啊。
咱们这个小区啊，当初买房的时候，那开发商可是吹得天花乱坠。
就说这个小区花园吧，宣传册上画得跟仙境似的，大片的绿地，各种漂亮的花花草草，还有精致的小亭子。
咱们业主呢，就是冲着这个美好的画面才买的房。
结果呢？现在交房了，这花园就像个小补丁似的，草没几棵，花更是看不见，小亭子更是影子都没有。
这不是忽悠人嘛！再说说健身设施，当初说好了有齐全的健身器材，什么跑步机（当然不是真的跑步机，就是那种类似的健身器材啦）、单杠、双杠啥的，方便业主锻炼身体。
可现在呢？就几个破破烂烂的小玩意，还都生锈了，根本没法用。
这就好比您去饭店，菜单上写着满汉全席，结果端上来几个馒头咸菜，您说气不气人？咱们业主委员会呢，也不是无理取闹。
我们仔细看了购房合同，里面明确写了开发商要把这些公共设施建好，达到一定的标准。
可现在开发商就像把这些承诺当耳边风，根本不当回事。
这给咱们业主带来了多大的不便和损失啊。
我们业主本来可以在小区里舒舒服服地健身、散步，享受美好的小区环境，现在却啥都没有。
民事起诉状(开发商违约)
民事起诉状(开发商违约)标题：民事起诉状（开发商违约）引言概述：民事起诉状是指当事人向法院提起诉讼的书面文件，用于明确诉讼请求和事实依据。
本文将详细阐述开发商违约的情况，并按照引言概述+正文内容的结构，分为四个部分进行阐述。
一、违约事实1.1 开发商未按合同约定交付房屋1.2 开发商未按时交付房屋1.3 开发商未提供合格的房屋质量二、违约责任2.1 开发商未履行合同义务2.2 开发商未按时履行合同义务2.3 开发商提供的房屋质量不符合合同约定三、损失和赔偿3.1 购房者因开发商违约导致的经济损失3.2 购房者因开发商违约导致的精神损失3.3 购房者要求开发商承担相应的赔偿责任四、诉讼请求4.1 要求法院判决开发商承担违约责任4.2 要求法院判决开发商赔偿购房者的经济损失4.3 要求法院判决开发商赔偿购房者的精神损失正文内容：一、违约事实1.1 开发商未按合同约定交付房屋：根据购房合同，开发商应按照约定的时间和质量交付房屋，然而开发商未能履行约定，导致购房者无法按时入住。
1.2 开发商未按时交付房屋：购房合同明确规定了房屋的交付时间，但开发商未能按时交付房屋，严重影响了购房者的正常生活和工作。
1.3 开发商未提供合格的房屋质量：购房合同约定了房屋的质量标准，然而开发商提供的房屋存在质量问题，如墙体开裂、漏水等，严重影响了购房者的居住质量和安全。
二、违约责任2.1 开发商未履行合同义务：根据合同法规定，开发商作为合同的一方，有义务按照合同约定履行自己的责任和义务，但其未能履行约定，应承担违约责任。
2.2 开发商未按时履行合同义务：购房合同明确规定了房屋的交付时间，开发商未能按时履行合同义务，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。
2.3 开发商提供的房屋质量不符合合同约定：购房合同约定了房屋的质量标准，开发商提供的房屋存在明显的质量问题，未能达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任。
三、损失和赔偿3.1 购房者因开发商违约导致的经济损失：由于开发商的违约行为，购房者可能需要承担额外的租房费用、律师费用等经济损失，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。
业主委会起诉开发商诉状范文
业主委会起诉开发商诉状范文(中英文实用版)English:In the name of justice and equity, I, as a member of the homeowners" committee, am compelled to file a lawsuit against the developer of our community.The reasons for this lawsuit are as follows:Firstly, the developer has failed to fulfill its contractual obligations with regards to the construction and delivery of the housing units.Despite the agreed-upon timeline, many of the units remain incomplete and缺陷-ridden.This has caused immense distress and financial loss to the homeowners.Secondly, the developer has neglected its responsibility to maintain and manage the common areas of the community.The amenities, such as the swimming pool, gym, and children"s playground, are in disrepair and unsafe for use.Furthermore, the developer has failed to address the increasing instances of security breaches, leaving the residents vulnerable to theft and other crimes.Thirdly, the developer has engaged in unethical practices, such as selling off the community"s green spaces for commercial purposes without the consent of the homeowners.This not only violates the terms of our purchase agreements but also destroys the tranquility and aesthetic appeal of our living environment.Finally, the developer has repeatedly ignored our pleas for dialogue and resolution, forcing us to seek legal recourse.We hope that this lawsuit will bring to light the developer"s misconduct and compel it to rectify the aforementioned issues.中文：本业主委员会以正义和公平之名，被迫向我们的开发商提起诉讼。
起诉开发商违约的诉状怎么写
起诉开发商违约的诉状怎么写【模板范本】起诉开发商违约的诉状（正文）尊敬的法庭：我系原告XXX，现就开发商XXXX公司违约一事向贵庭提起诉讼，希望法庭公正裁决，维护我方的合法权益。
一、案件的基本情况我与XXXX公司签订了一份购房合同，合同约定我以XXXX元的价格购买其位于XXXX区XXX街XXX号的房屋，双方约定于XXXX年XX月XX日交付。
然而，XXXX年XX月XX日，我按约定支付了全部房款，但开发商却违约未能按期交房，给我造成了极大的经济损失和生活困扰。
二、开发商违约的事实证据1. 合同约定的购房款项已支付完毕，付款凭证附后。
（附件1）2. 购房合同正本及相关补充协议。
（附件2）3. 开发商发布的关于交付房屋的广告宣传材料。
（附件3）4. 其他有关的、短信等书面通讯记录。
（附件4）三、开发商违约的法律责任与索赔要求根据相关法律法规和购房合同约定，开发商如违约应承担以下法律责任：1. 违约金赔偿：根据购房合同的约定，开发商应按每天XXXX 元的价格支付违约金作为赔偿。
（法律名词：违约金）2. 经济损失赔偿：由于开发商的违约行为，我无法按时入住，不得不支付额外租金和临时住宿费用，同时还遭受了心理压力和生活困扰，因此要求开发商承担相应经济赔偿责任。
（法律名词：经济损失赔偿）3. 合同解除：鉴于开发商的严重违约行为，我要求法院裁定解除购房合同，并要求开发商退还已支付的全部房款。
（法律名词：合同解除）四、法律依据本案涉及的法律名词及注释如下：1. 违约金：指当事人一方未按合同约定履行合同义务，给对方当事人造成损失的，由违约方支付给侵权方作为赔偿的一定金额。
2. 经济损失赔偿：指违约方通过违反合同约定而给对方当事人造成的实际经济损失，违约方应予以赔偿。
3. 合同解除：指当事人在合同履行过程中，一方由于对方的重大违反合同义务或者其他特定情形，有权申请或者要求合同终止的情况。
根据以上法律依据，我请求法庭支持我的诉讼请求，判决开发商承担违约责任，并按照合同约定的方式进行相应赔偿。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇第1篇示例：法院：原告：××× 先生/女士被告：×××开发商/房产中介公司原告×××系自然人，因与被告签订商品房买卖合同发生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院递交起诉状，希望得到公正裁决。
一、起诉请求1、判令被告支付原告购房款项××万元并支付违约金××万元。
2、判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1、原告与被告于××年××月××日签订了商品房买卖合同，约定购买被告所售房屋一套，房款××万元，买卖双方共同履行合同义务。
2、按照合同约定，原告已按时支付了合同规定的首付款，并准备在合同规定的期限内支付尾款，以便顺利交割房屋。
3、被告却在收到原告首付款后，拖延了交付房屋的时间，一再以各种理由推托交付。
直至现在，被告还未按合同约定交付房屋。
4、由于被告迟迟不履行合同义务，已经导致原告无法按时入住新房，且因此影响了原告的生活安排和工作计划。
5、原告多次向被告交涉要求履行合同义务，但被告却推诿不履行，导致原告的权益受到损害，现不得已向法院请求支持。
三、证据1、商品房买卖合同及相关附件2、支付凭证3、交涉函、短信等通讯记录因上述事实，原告特诉至法院，请求判令被告支付购房款项及违约金，并承担本案相关诉讼费用。
希望法院依法公正裁决，保护原告的合法权益。
特此起诉。
原告：×××日期：××年××月××日第2篇示例：关于商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告：XXX被告：XXX原告XXX系中国某市民，被告XXX系中国某地产开发公司。
原、被告双方在购买一套位于某小区的商品房事宜上存在纠纷，现向贵法院提起诉讼，请求依法判决如下：一、在2019年X月X日，原告与被告签订一份商品房买卖合同，约定购买某小区的一套商品房，总价为XXX万元。
开发商违约交房起诉状
开发商违约交房起诉状致：法院原告：[你的姓名]被告：[开发商名称]事项概述：本案是原告就被告未按照合同约定的时间和质量要求交付房屋而提起的民事诉讼。
根据合同约定，被告存在违约行为，损害了原告的合法权益，因此本起诉状旨在维护原告的权益并要求被告承担相应的法律责任。
事实及理由：一、合同约定1.合同签订时间：根据《房屋买卖合同》（以下简称“合同”）于[合同签订日期]，原告与被告签订了一份房屋买卖合同。
2.房屋交付时间：合同约定被告应当在[合同约定交房日期]前交付给原告具备居住条件的房屋，并保证质量符合相关标准。
二、违约事实1.交房迟延：被告违反合同约定的交房日期，至今仍未交付房屋，导致原告无法按期入住，造成了严重的经济和精神损失。
2.房屋质量不合格：据原告了解，被告所交付的房屋存在严重的质量问题，如墙面开裂、漏水、电路故障等。
三、损失及要求1.经济损失：由于被告的违约行为，原告不得不继续支付租金，并承担双重居住的费用，目前已经累计损失人民币[具体数字]。
2.精神损失：原告期望早日搬入自己的新居，但被告的违约行为导致原告长期处于焦虑、困扰和不安的状态中，无法安心居住。
综上，基于合同约定和被告的违约行为，原告要求法院做出以下判决：1.被告立即履行合同，按照合同约定的交房日期交付具备居住条件的房屋，并确保质量达到相关标准。
2.被告支付原告因交房迟延所产生的租金损失人民币[具体数字]。
3.被告支付原告因房屋质量问题所产生的维修费用人民币[具体数字]。
4.被告支付原告因被告的违约行为所导致的精神损失抚慰金人民币[具体数字]。
5.被告承担本案的全部诉讼费用。
我特此申请法院判决，并请依法支持。
原告：[你的姓名]日期：[当前日期]。
民事起诉状(开发商违约)
民事起诉状(开发商违约)民事起诉状(开发商违约)引言概述：在房地产市场中，开发商违约是一个常见的问题。
当购房者与开发商签订购房合同后，开发商未能按照约定的时间和质量完成房屋交付，购房者有权提起民事诉讼来维护自己的合法权益。
本文将从五个方面详细阐述民事起诉状的内容，以帮助购房者更好地了解如何起诉开发商违约。
一、申请人基本信息1.1 申请人姓名、性别、年龄、职业等个人基本信息。
1.2 申请人的地址、联系方式等联系信息。
1.3 申请人的合法身份证明，如身份证、户口本等。
二、被申请人基本信息2.1 被申请人开发商的名称、法定代表人等基本信息。
2.2 被申请人的住所地、联系方式等联系信息。
2.3 被申请人的工商注册信息，包括注册号、注册地址等。
三、案件基本事实3.1 合同签订情况：详细描述购房者与开发商签订的购房合同，包括合同的签订时间、双方的权利义务等。
3.2 违约情况：列举开发商违约的具体情况，如未按时交付房屋、未按合同约定质量标准进行施工等。
3.3 经济损失：详细说明购房者因开发商违约所遭受的经济损失，包括已支付的购房款、因违约而产生的额外费用等。
四、法律依据4.1 合同法规定：引用相关的合同法条款，说明购房合同的法律效力和双方的权利义务。
4.2 开发商违约责任：引用相关法律法规，说明开发商违约应承担的法律责任，包括赔偿损失、违约金等。
4.3 相关判例：引用相关的司法判例，说明类似案件中法院对开发商违约的判决结果，作为法律依据。
五、请求事项5.1 终止合同：请求法院终止购房合同，解除双方的权利义务关系。
5.2 赔偿损失：请求法院判决开发商赔偿购房者因违约所遭受的经济损失，包括已支付的购房款、额外费用等。
5.3 违约金：请求法院判决开发商支付违约金，作为对其违约行为的惩罚。
结论：购房者可以根据上述内容起草民事起诉状，详细陈述开发商违约的事实和依据，并请求法院终止合同、赔偿损失和支付违约金。
在起诉过程中，购房者可以咨询专业律师，以确保起诉状的准确性和完整性，从而更好地维护自己的合法权益。
业主起诉开发商范文
业主起诉开发商范文英文回答：As an owner who is dissatisfied with the developer, I have decided to take legal action against them. There are several reasons why I believe I have a strong case.Firstly, the developer has failed to deliver on their promises. When I purchased my property, they assured methat it would be completed within a year. However, it has been over two years and the construction is still not finished. This delay has caused significant inconvenience and financial loss for me.Secondly, the quality of the construction is subpar. There are numerous defects and issues with the property, such as leaking pipes, faulty electrical wiring, and cracks in the walls. Despite my repeated complaints, the developer has not taken any action to rectify these problems. This not only affects the value of my property but also poses asafety risk.Furthermore, the developer has been unresponsive and uncooperative throughout this process. They have ignored my emails and phone calls, and when I did manage to speak to someone, they were dismissive and unhelpful. This lack of communication has only added to my frustration and made it clear that they have no intention of resolving these issues.In addition to these grievances, I have also incurred additional costs due to the developer's negligence. For example, I had to hire a professional to assess the extentof the construction defects and provide a report, whichcost me a significant amount of money. These expensesshould not have been necessary if the developer hadfulfilled their obligations.Overall, I believe that I have a strong case againstthe developer. Their failure to deliver on their promises, the poor quality of construction, their lack of responsiveness, and the additional costs I have incurredall support my claim. I am confident that the court willrecognize these issues and rule in my favor.中文回答：作为一名对开发商不满意的业主，我决定对他们采取法律行动。
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天鸿龙宇金座业主集体诉重庆龙宇房地产开发有限公司的诉讼状
原告：天鸿龙宇金座业主xx—xx—xx
性别：xx
住址：XXXX
身份证：xxxxxxxxxxxxx
电话：XXXXXX
被告：重庆龙宇房地产开发有限公司
住所地：重庆市高新区
法定代表人：梁红眉
联系电话：
诉讼请求：
1、判令被告支付自2012年1月4日至4月5日期间延期交房违约金合计4345元。
2、判令被告立即交付原告相关的国家强制性的接房手续：
3、判令被告因虚假宣传，欺诈消费者。
赔偿xxx元
4、判令被告立即按照国家标准进行塑窗门的改造。
5、判令被告立即按照国家规定进行强电与弱电分开，并入井。
6、判令被告承担因第4、5三项整改所造成的一切损失及整改期间无法入住的违约金。
7、判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实及理由：
一。
2010年x月x日，我们业主xxx购买被告位于重庆市九龙坡区白桃路街x号xx-xx-xx 商品房一套。
合同约定，出卖人（即被告）应当在2011年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付商品房。
后因开发商自身原因，未能及时出示相关接房手续：
（1）、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件）
（2）、《住宅使用说明书》（盖章原件）。
（3）、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
（4）、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。
（5）、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。
（6）、《建筑工程质量认定书》。
（7）、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
（8 ）开发商没有出具分户验收资料。
分户验收表是作为质量保证书的附件一起交给住户；
后因业主们一致抵制，开放商只出示了部分文件，当前仍不齐全。
造成业主对房屋质量是否合
格产生强烈质疑，因此，原告强烈请求法院判令被告及时给原告出示房屋验收的必备资料。
由此造成房屋延期交付，被告理应赔偿原告已付房款的日万分之0.5。
二。
被告重庆龙宇房地产开发有限公司在进行销售阶段存在宣传与实际不符，存在欺诈消费者的恶劣行径。
开发商在网上如下宣传：
被告
被告重庆龙宇房地产开发有限公司在网上宣称：A1双飘窗赠送；南北双阳台半送：赠送面积约8.1平米；设置有生活阳台干湿分区；大部分业主就是奔着这样的优惠条件而购买的。
可是直到接房时，却变成了：双飘窗全赠送；南北双阳台根本就是全算面积。
开放商在和业主对质时，根本就不承认这是他们推广的广告。
请求法院判决开放商犯有严重广告欺诈行为，维持广大业主辛辛苦苦用血汗钱积攒起来买一个小蜗居。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，
但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
根据2011新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》
建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
开放商把阳台算为全面积，也是错误的。
原告要求被告退回多算部分的面积的房价款。
样板间的梁和地面内空间高度与实际高度不相符合。
开发商在销售时信誓旦旦对购房者介绍，你们买了后也会装出这样的效果。
而实际上，样板间贴好地砖和梁内控高度是2.53米。
交付给业主的房屋在没有贴地砖的情况下，与梁内空才2.37米，卧室为2.31米。
不管怎么装修，都达不到宣传效果。
因为，房屋主体质量不合格。
这就造成了误导消费者，夸大事实的效果，请求法院判令被告承担虚假广告的责任。
赔偿xxx元。
三.在开发商强行交房后长达40多天的时间里，房屋存在电路故障，墙体渗水，管道漏水卫生间漏水等现象，与合同中承诺的房屋交付之日水电达到使用条件相去甚远。
由此可见，在2011年12月31日交房之日前，开发商并没有对所售房屋进行合理的验收。
四。
塑钢存在质量部过关。
五。
外墙保温不达标
六。
安全隐患严重，一个小区，居然连一个门禁系统都没有。
7.、交房至今，开发商依然未提供没有出具分户验收资料。
此为国家强制性规定。
分户验收表是作为质量保证书的附件一起交给住户；
根据《建筑法》第61条、《合同法》第279条、《城市房地产开发经营管理条例》第17条、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第4条及第6条分别规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
作为房地产开发项目，住宅小区竣工以后必须经验收合格才可以交付使用，开发商在交楼时出示给业主的用以证明商品房经竣工验收合格的文件应该为《建设工程竣工验收备案表》。
这是法律的强制性规定，开发商一旦违反了这一规定，无论合同中如何约定，都是非法行为，都要对业主承担法律责任。
（合同法第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
）
鉴于此，请法院支持原告的诉讼请求。
此致
原告人：XXXXX
xxx年xx月xx日。