旧工业建筑改造
老旧工业建筑改造方案
老旧工业建筑改造方案老旧工业建筑改造方案随着城市的快速发展，许多老旧工业建筑在现代生活中逐渐显得过时和破旧。
然而，这些老旧工业建筑通常具有独特的历史意义和建筑价值，因此改造这些建筑是一个有挑战性的任务。
本文将提出一种关于老旧工业建筑改造的方案，以期在尊重历史价值的同时提升其功能和美观。
首先，我们需要进行细致的调研和评估工作，了解该工业建筑的历史和现状。
通过对建筑的结构、材料和技术进行分析，我们可以了解到该建筑的潜在问题和改造难题。
同时，我们还需要了解该建筑所在的地区规划和发展趋势，以便确定改造方案的方向和目标。
在进行具体改造方案之前，我们应首先维护和修复该工业建筑的基本结构。
这包括恢复和加固砖墙、修复屋顶漏水问题、更新电线和管道等。
基础工程完成后，我们可以开始思考如何改造和重建这个工业建筑。
在改造方案的设计过程中，我们应该尊重原始建筑的历史和风格。
保留和修复工业建筑的原始外观，例如保留砖砌墙体或金属构件，可以为该建筑增添独特的魅力和历史感。
另外，我们可以通过保留或恢复一些原始装饰元素，如窗户、门廊或标志性的烟囱，来强调该建筑的历史地位。
然而，改造方案的一个重要目标就是提升工业建筑的功能和适应现代需求。
该工业建筑可能需要转变为商业空间、艺术工作室、办公区域或公共设施等。
我们可以在改造过程中添加新的结构和设备，以满足这些新功能的需求。
例如，添加隔断墙、安装新的屋顶和地板、更新电力设备和通讯网络等。
此外，我们还可以将可持续发展的理念融入到工业建筑的改造中。
通过使用节能设备、改善通风和采光条件、安装太阳能电池板等可持续措施，可以减少建筑的能耗和环境影响。
最后，改造方案还应该考虑到适当的管理和维护计划。
一旦改造完成，工业建筑需要一个良好的管理团队来保持其良好的状态。
这包括定期维护和清洁、定期检查设备和结构的安全性等。
保持工业建筑的良好状态将为其未来的使用和发展提供良好的基础。
总而言之，老旧工业建筑的改造是一个复杂而有挑战性的任务。
旧工业建筑改造与再利用分析
旧工业建筑改造与再利用分析1.旧工业建筑改造与再利用的意义1.1旧工业建筑改造与再利用的经济意义对于每一个项目而言，经济价值往往决定了项目的可行程度，对于旧建筑的改造也是一样。
工业建筑的主体结构能够长期使用，然而其功能却很难跟上时代的脚步。
改造并再利用旧的工业建筑是充分发掘其适应性潜力，使其焕发出生机和活力的二次设计。
相比较推倒重建，其具有工期短，投资少，效益高的三大优点。
其次，保留旧工业建筑周边的基础设施，并稍加改善和维修，可以为政府节约大量的公共成本。
旧厂房常常蕴含着更大的经济存活力。
一方面保存和维护旧厂房的文化、历史和艺术价值，另一方面再现其作为生活场所的本质。
旧厂房这种融入生活，浸含着历史与文化记忆的教育价值是一个城市源源不断的商业财富。
1.2旧工业建筑改造与再利用的环境意义建筑作为一项重大的经济活动，在其建造、使用、维护的过程中，都会消耗大量的人力和物力资源。
旧的工业建筑作为一种潜在的资源，储存着能源，盲目的拆除，不仅会产生大量的建筑垃圾造成对生态环境的破坏，而且也是对资源和能源的浪费。
相反，旧工业建筑的改造和再利用则有利于生态环境的良性循环，符合可持续发展的理念。
1.3旧工业建筑改造与再利用的历史意义旧工业建筑经历和见证了工业文明的发展，记载着人类进步的脚步，其蕴含的巨大的历史价值是其他类型的建筑所不能比拟的。
其独特的建筑形式和风格展现了城市建筑艺术和技术发展的历史延续性。
在我国的一些工业城市，一个家庭的若干代和特定的厂矿之间存在着联系，彼此之间有着难以割舍的情感，人们对其生活的厂矿也具有一定的认同感。
因此，在旧城改造的过程中，旧工业建筑的改造再利用不仅是对历史建筑的保护，也是对历史的脉络和社会生活的结构的保存，对旧工业建筑的生命的延续。
1.4旧工业建筑改造与再利用的文化意义现代城市规划往往只重视人们居住、工作、和娱乐的主要活动，而忽视了能够让城市生活丰富起来的次要性活动。
在此指导下的旧城改造则演变成简单的平地起高楼和大规模的推倒重建，破坏了城市原有的集体记忆和文化上的认同感。
旧工业建筑改造与再利用
旧工业建筑改造与再利用【摘要】旧工业建筑改造与再利用对于城市发展具有重要意义。
本文从历史背景出发，探讨了改造方法与技术、成功案例研究以及城市规划与可持续发展的关系。
通过分析经济与社会效益，揭示了旧工业建筑改造的多重价值。
未来，旧工业建筑改造有着广阔的前景，可以为城市注入新的活力，实现可持续发展。
展望应用前景，我们可以看到旧工业建筑的再利用将成为城市更新发展的主要趋势。
为了更好地推动该领域的发展，需要加强研究和探索更多的改造方法。
旧工业建筑改造的未来充满希望，值得进一步深入研究和探讨。
【关键词】旧工业建筑改造、再利用、重要性、现状问题、研究目的、历史背景、改造方法、技术、成功案例研究、城市规划、可持续发展、经济效益、社会效益、前景、应用展望、未来研究方向。
1. 引言1.1 旧工业建筑改造与再利用的重要性旧工业建筑改造是对历史文化遗产的保护与传承。
这些古老的工业建筑承载着历史的记忆，是城市发展的缩影，通过改造与再利用，可以将这些具有历史价值的建筑焕发新的生机，让市民在现代社会中感受到历史的温度。
旧工业建筑改造可以有效利用现有资源，提高城市土地利用效率。
许多旧工业建筑位于城市中心地带，拥有优越的地理位置和便利的交通条件，通过改造成为商业、文化或居住建筑，可以节约土地资源，减少新建筑对自然环境的影响。
旧工业建筑改造也可以促进经济发展和社会进步。
通过改造与再利用，可以吸引更多的投资和人才进入城市，推动产业升级和城市现代化进程，促进就业机会的增加，推动当地经济的蓬勃发展。
旧工业建筑改造与再利用不仅可以实现历史文化遗产的保护与传承，还可以有效利用现有资源，提升城市发展的质量和水平，同时也有利于促进经济增长和社会进步。
重视旧工业建筑改造的重要性，对于城市可持续发展具有重要意义。
1.2 现状问题旧工业建筑改造与再利用是当前城市发展中的重要课题。
目前存在一些现状问题需要解决。
许多旧工业建筑遭到废弃和闲置，成为城市中的“空白点”，不仅浪费了宝贵的土地资源，还给城市环境和生态带来了负面影响。
UN——废旧工业建筑改建
场地策略——植入公园生态系统 生态容器
• 保留拆卸：拆除原有建筑面部和立 面上的管道、雨棚以夏弧形棚．以 及粗糙的外质表层．然后整台室内 外环境，解决结构、空间利用、采 光及停车等一系列问题
• 加建分析：由于原始场地的平故在 改造设计时增加烟囱以豆包豪斯风 格的画场等一系列工业印记；为满 足功能的赛求以及场所的利用率， 补充了一部分辅助空间
• 北京的“798”工厂艺术
NO.3旧工业建筑改造的表现语言
• 目前, 我国旧工业建筑类型
• “大跨型” ：单层跨度大的建筑, 其支 撑结构大都为混凝土钢架和拱架等,形成 内部无柱的开敞高大空间。这类建筑常 见于重工业厂房、大型仓库等。这类旧 工业建筑可以改造成博物馆、美术馆等 要求有高大空间的建筑,在过去的工业化时代承载的是最基 本的生产职能，因此无需表现与工业生 产无关的要素，如：形式、美感、创意、 潮流等艺术性字眼。一旦厂房脱胎于原 有的传统工业社会，它的固有概念则完 全瓦解，需要在新时代中重新被定义： 除了还保留一部分旧的表皮元素之外， 往往成为艺术家的工作室、创意室、博 物馆或商业性的娱乐场所。原先的固有 元素如砌体外墙、管道、烟囱、机床设 备等也为了适应厂房再利用而表达出自 身的另类含义。一般来说，厂房的原始 生产加工概念一般无外乎向3个方向进 行转换：艺术创意型、文化展示型、商 业娱乐型。其分别对应的实体建筑概念 往往是：艺术工作室、博物馆或美术馆、 商业型建筑
• 深圳F518——前岸艺术酒店
• 木结构是旧建筑中使用寿命较短的部分， 在旧工业建筑改造中必须对其加以改造， 使之与旧工业建筑中使用寿命较长的部 分和新添加的部分相适应，以提高建筑 的整体寿命，现代人对木材有着深厚的 感情，不但是因为木材特有的质地，也 是因为建筑的木结构曾经是建筑历史发 展的主要线索
如何改造废弃工厂建筑方案
如何改造废弃工厂建筑方案废弃工厂的改造方案：随着工业的发展和城市的演变，许多旧工厂逐渐废弃，成为城市中的“遗产”。
然而，这些废弃工厂具有独特的历史和文化价值，也是城市发展的一部分。
因此，如何改造废弃工厂，使其焕发新的生命和活力，成为城市的亮点和人们的聚集地，是我们需要思考和解决的重要问题。
首先，废弃工厂的改造应该充分利用原有的建筑结构和空间。
通过保留原有的建筑外观和内部结构，我们可以减少对环境的破坏，并将废弃工厂的历史和记忆传承下去。
同时，原有工厂的高大厂房和宽敞的空间可以用于打造多功能的活动场所，例如展览馆、艺术中心、创意工作室等，满足社区居民及艺术爱好者的需求。
其次，改造废弃工厂还需要考虑环保和可持续发展的原则。
我们可以引入新的节能技术和绿色建筑理念，改善废弃工厂的能源利用效率和环保性能。
例如，安装太阳能光伏板，利用太阳能发电；采用高效节能的照明和空调系统，降低能耗；建设雨水收集系统，用于植物浇灌和建筑冷却等。
通过这些手段，可以将废弃工厂改造成为具有绿色环保特色的建筑。
此外，改造废弃工厂还需要考虑社区的需求和功能的多样性。
废弃工厂的改造不仅可以提供艺术和文化活动的场所，还可以满足居民的生活和娱乐需求。
例如，可以在废弃工厂的周边建设公园和运动场，提供休闲和健身的场所；也可以设置商业街区和餐饮区，满足居民的购物和饮食需求。
通过合理规划和布局，使废弃工厂成为一个多功能的综合体，为社区居民带来更多便利和享受。
另外，改造废弃工厂还需要考虑经济可行性和市场需求。
废弃工厂改造的成本较高，需要吸引投资和租赁商业经营者的参与。
因此，在进行改造规划时，需要充分调研市场需求，确定适合的商业模式和租赁策略，确保改造后的工厂能够实现良好的经济效益。
同时，可以通过各种文化活动和艺术展览等形式，吸引更多的观众和游客，提高废弃工厂的知名度和吸引力。
最后，为了顺利实施废弃工厂的改造，还需要政府和居民的支持和参与。
政府可以提供相应的政策支持和经费资助，引导和推动废弃工厂的改造工作。
旧工业建筑改造
单层、跨度大、支 常见于重工业厂 大跨型 撑结构多为混凝土 房、大型仓库等 （1类） 钢架和拱架等 具有特殊形态的构 如煤气储藏仓、 筑物 储粮仓、冷却塔 等
特异型 （2类）
层高较一类厂房低 常见于轻工业的 常规型 ，但空间开敞的建 多层厂房、多层 （3类） 筑 仓库等
美国洛杉矶临时现代博物馆
（二） 空间的重组与整合
将临街的 东面设置 为会所的 主入口,将 室内空间 后退了三 跨,形成入 口处的灰 空间。
健身房
西餐厅 一层平面图分析
大堂
夹层茶室
夹层西餐厅包房 夹层平水景
一楼室外座位区
大堂，中间贯穿的连廊联 系两侧的夹层
一楼茶室（青花及荷是茶室的主题）
西餐厅的空间和茶室完全相同， 但呈现的表情则完全相异 七米高的酒架成为一楼西餐厅的中心
新建部分采取与原始风格相协调的处理，从而最大限度的体现旧建 筑的原始风貌。也可以采用对比的方式也处理新旧部分的关系，以 明确新旧建筑间的传承关系。
法国诺宜斯尔雀巢总部（麦涅巧克力工厂）
2．地标性旧工业建筑
许多工业构筑物如水塔、烟囱、煤气堡等，由于其外观特征在该区 域十分醒目，久而久之为人们所熟悉，而成为当地的地标建筑。
综合设计专题讲座二
旧工业建筑的改造与再利用
一、基本概念
1．旧工业建筑（Old Industrial Building） 指由于种种原因，失去原有生产功能，已被废弃或闲置的工业建筑。 它们多属于近、现代建筑，一般保留下来的多建造于19世纪至20世纪，目 前物质状态相对比较完好。其中既包括具有一定历史意义或文化价值的旧 工业建筑，也包括大量现存的普通旧工业建筑。 2．再利用（Reuse） 是对原有建筑的再次开发利用，它是在原有建筑非全部拆除的前提下，全 部或部分利用原有建筑物质与历史文化内容的一种开发方式。 旧建筑再利用主要包括三个方面内容： 当原有建筑物质状况损毁破败到难以发挥其社会功能时，对其进行日常 的加固、修缮和维修等行为，这是旧建筑物再利用的基本物质前提； 当原有建筑的使用功能不再适应新的社会需求时，在保留部分原有建筑 物的前提下，对其进行的改建、扩建等，使之满足新的社会功能需求； 原有建筑的部分物质实体在新的建筑中的继续循环使用。
东北旧工业建筑改造为酒店的案例
东北旧工业建筑改造为酒店的案例摘要：一、引言二、东北旧工业建筑的背景及特点三、旧工业建筑改造为酒店的意义四、成功案例分析1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店五、改造过程中遇到的问题与挑战六、对我国旧建筑改造的启示七、总结正文：一、引言随着城市化进程的加快，我国许多城市开始面临旧建筑如何合理利用的问题。
特别是东北地区，拥有丰富的旧工业建筑资源，如何将这些旧建筑焕发新生，成为当下关注的焦点。
本文将围绕东北旧工业建筑改造为酒店的案例进行分析，探讨其背后的意义及启示。
二、东北旧工业建筑的背景及特点东北地区作为我国重要的工业基地，曾经拥有众多的工厂、厂房和仓库等旧工业建筑。
这些建筑见证了我国工业发展的历程，具有较高的历史价值和文化价值。
这些旧工业建筑通常具有以下特点：1.建筑风格独特，具有较高的审美价值；2.结构坚固，适用于改造；3.占地面积较大，具有较大的开发潜力。
三、旧工业建筑改造为酒店的意义将旧工业建筑改造为酒店，不仅能够实现建筑的再利用，提高土地使用效率，还能为城市发展注入新的活力。
同时，这种改造方式有助于保护和传承历史文化，提升城市形象。
此外，旧工业建筑改造酒店还能为游客提供独特的住宿体验，丰富旅游产品。
四、成功案例分析以下是三个东北旧工业建筑成功改造为酒店的案例：1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店该酒店将原工厂的厂房和办公楼进行改造，保留了原有的工业风格，同时融入现代设计元素。
酒店内设有餐厅、咖啡厅、会议室、客房等设施，吸引了众多游客和商务人士。
2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店该酒店将原厂房的空间优势发挥得淋漓尽致，打造了一个宽敞明亮的大堂和各类独具特色的客房。
同时，酒店还保留了部分原有设备，营造出独特的工业氛围。
3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店该酒店在改造过程中，巧妙地将仓库的红砖墙、钢梁等元素与现代设计相结合。
旧工业建筑改造再利用
旧工业建筑改造再利用摘要：改造的目的就是为了给建筑陈旧的内容注入新鲜血液，让其鲜活起来，从功能、体量、外观等各方面满足需求。
作为建筑的一个分支———工业建筑亦存在此类需求。
本文首先分析了旧工业建筑改造再利用的必要性，然后说明了旧工业建筑改造再利用的原则，最后详细阐述了旧工业建筑改造再利用的方法。
关键词：旧工业建筑；改造；再利用；土地；功能一、旧工业建筑改造再利用的必要性（一）城市产业结构调整的客观需求在全球经济一体化进程不断加快和信息技术日新月异的背景下，各类资源价格上升，导致综合成本上升，而随着单位GDP能耗和碳排放成力约束性指标，城市产业结构调整面临的资源环境约束明显增强，在传统制造业基础之上发展起来的工业城市均出现了不等程度的结构性衰落，战略性新兴产业和第三产业逐渐取代了传统制造业，成为城市产业结构的主导力量。
城市产业结构调整必然面临对旧工业建筑如何处理的问题。
对旧工业建筑进行改造和再利用，反映了兼顾环境与发展、全面优化城市建设总体布局的产业结构调整的基本要求。
（二）实现城市土地价值最大化的必然选择城市土地价值最大化是经营城市的重要内容之一。
第三产业创造出来的效益要远远高于工业，而大批低端落后企业的大量老旧厂房占据了宝贵稀缺的城市土地资源，这使得土地资源应有的价值无法获得充分实现，形成了严重浪费。
而受房价日益升高的影响，土地本身的价值与其创造出来的经济效益不再对等，大规模的开发利用，对土地产生出了新的需求。
因此，城市化进程不断加快和城市产业结构调整转型必然要求实现原有土地的价值最大化。
对旧工业建筑进行改造和再利用，是土地经济效益、生态效益和社会效益统一的必然要求。
（三）推动城市发展的有效途径在城市转型发展中，需要对城市的衰落区域进行拆迁、改造、投资和建设，使之重新发展和繁荣。
旧工业建筑大多位于城市的衰落区域，因此，旧工业建筑的改造是解决城市问题的综合性的和整体性的目标和行为的有机组成部分。
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3．可持续发展观
建筑业是能源消耗大户，在环境总体污染中与建筑业有关的环境污染所占 比例很高，约占34%。在建筑的整个生命周期内，减少从建造、使用到最终 解体的整个过程对环境造成的影响。在安全范围内，尽可能延长建筑的生命 期限，是十分有效的方式之一。
4．工业文化价值的再认识 工业建筑作为工业文明的产物,它记载了一个国家经济发展的历史，具有一 定的社会历史价值和景观价值。通过适当的再利用可以唤起人们的情感内涵， 同时也可改善今天城市开发中“千城一面”的景观，创造城市的个性和特色。
2010年世博会城市最佳实践区B2展馆陶土砖外墙
节能新材料的表现
旧工业建筑外立面的生态改造往往注重建筑表皮设计和节能概念的 结合，其目标是在注重能量动态平衡的同时追求内部空间的舒适性。近 年来，太阳能光电板技术、双层玻璃结构等高技术化表皮都已得到较广 泛的应用。
2010年世博会城市最佳实践区B3展馆就采用了双层通风玻璃幕墙的表皮构造技术，外层为 半透明聚氨脂碳酸板，内层采用Low-E玻璃、保温材料以及铝合金复合嵌板，内外层间的中 空区种植竹子，既达到了较好的节能效果，也充分表现出高技术的工艺美。
改造后的大空间里别别出心裁设置了篮球架（左）木质结构支撑起需要 的功能房间（右）
砖的表现
旧工业建筑生态改造中对废旧材料的再利用不仅是一项节能环保措 施，通过对旧厂房废弃的粘土砖进行翻新、重组、改变用途等再利用， 能使建筑在唤起人们历史记忆的同时，焕发出新的生命力和艺术表现力。
2010年世博会城市最佳实践区B4展馆的1号、2号楼的外墙
文化部博艺画廊改建设计
在距建筑外立面1.5m处建起了 一道用冲孔金属板做的50m薄薄的 虚墙，利用冲孔而产生的半透明效 果和原本锈蚀的金属质感形成了新 的材料感，结合外廊和咖啡厅的玻 璃盒子让建筑内部与外部空间形成 了微妙的界定。
混凝土表现
许多破败的旧建筑都会袒露出 其混凝土的质地，展现出特有 的粗糙质感。改造建筑师不再 强调混凝土作为结构材料的内 在逻辑，而是强调其作为承载 过去状态的精神内涵。
马萨诸塞州水资源部改造前后空间效果对比
案例一：柳州东郡会所
原厂房平面为“回”字形结构。东西向开间为十跨,轴线间距均 为六米,南北进深分为前后九米,中间十五米的三跨。而“回”字形中 间为十五米乘四十八米,高达十八米的大空间,周边则环绕着两层层高 八米的空间。
一层平面图
更衣、卫生间
茶室
后 门 厅
4、专业教室 14、美术教室
5、展览空间 15、办公室
三层平面图
建筑细部设计——保留和创新
改造前的外部全貌
改造前的内部空间
新加建的入口门厅
改造后的共享中庭
西侧外观
生锈的钢板成为窗间的装饰构件
内院保留了原先的老旧机器， 成为特色鲜明的后现代雕塑
外墙面的装饰画
室外小广场，废旧的机器部件被拆 下散放在各处，镂空的砖墙上锈迹 斑斑的钢条被拼成冰裂的花饰。 清水砖墙与玻璃的经典立面组合。
新建部分采取与原始风格相协调的处理，从而最大限度的体现旧建 筑的原始风貌。也可以采用对比的方式也处理新旧部分的关系，以 明确新旧建筑间的传承关系。
法国诺宜斯尔雀巢总部（麦涅巧克力工厂）
2．地标性旧工业建筑
许多工业构筑物如水塔、烟囱、煤气堡等，由于其外观特征在该区 域十分醒目，久而久之为人们所熟悉，而成为当地的地标建筑。
中庭楼梯是各空间的主要联系通道
二层平面图
卫生间
中餐散座区
厨 房
露 台 就 餐 区
中餐包房 二层平面图分析
接待区
中餐厅走廊看门厅
中餐厅走廊
中餐厅包房
卫生间入口
侧立面从漓江山水中选择了一个最经典的片段，通过铝合金的角度的改变形成剪影
侧立面从漓江山水中选择了一个最经典的片段，通过铝合金的角度的改变形成剪影
共享中庭中的钢结构楼梯 粗犷有力 新加建的入口门厅—钢、 玻璃与粘土砖的完美结合
钢构件的大量使用突出反映了建 筑原有的工业气质 粘土砖的反复出现又使冷峻的工 业气质中增添温馨的怀旧情调
透 隔 引
将临街的 东面设置 为会所的 主入口,将 室内空间 后退了三 跨,形成入 口处的灰 空间。
健身房
西餐厅 一层平面图分析
大堂Βιβλιοθήκη 层茶室夹层西餐厅包房 夹层平面图分析
主入口，灰空间
一楼入口处水景
一楼室外座位区
大堂，中间贯穿的连廊联 系两侧的夹层
一楼茶室（青花及荷是茶室的主题）
西餐厅的空间和茶室完全相同， 但呈现的表情则完全相异 七米高的酒架成为一楼西餐厅的中心
德国汉堡梅地亚中心改造 – 这里曾经是生产轮船螺旋桨的工厂，建筑设计上的工业特性及所 采用的材料和建筑成分的多种变化格外引人注目。 – 米迪亚建筑事务所的建筑师运用了玻璃和钢等光滑纤细的构件。 同时配合黄色的楼梯栏杆扶手、蓝色的空间连廊、红色的构件、 磨砂玻璃的天棚再加上室内露出的点点暖色的灯光让整个旧建筑 透出一股生气。
单层、跨度大、支 常见于重工业厂 大跨型 撑结构多为混凝土 房、大型仓库等 （1类） 钢架和拱架等 具有特殊形态的构 如煤气储藏仓、 筑物 储粮仓、冷却塔 等
特异型 （2类）
层高较一类厂房低 常见于轻工业的 常规型 ，但空间开敞的建 多层厂房、多层 （3类） 筑 仓库等
美国洛杉矶临时现代博物馆
（二） 空间的重组与整合
拆除建筑内部分隔墙形成 大空间（左）
保留底层铸铁结构（中）
保留原有的木质框架 结构（右）
美国阿波利斯市莱歇广场
尚街LOFT
3、引入腔体
庭院（天井）
边庭
光井(风井)
中庭
南海意库中庭
“八号桥”的中庭空间
Z58的边庭空间
B4展馆3＃楼边庭空间
4、空间的扩充增加
空间的扩充，是指为满足新的功能变化在旧建筑物内部或 外侧增加的新建筑的方法。扩充的方式可以分为垂直加层、水 平扩建、增加地下空间等。
改造手法： 应针对原为人们所熟悉的建筑特征，进行符合逻辑的二次设计， 在最大程度保留城市记忆的基础上，给人们带来新的建筑体验。
维也纳煤气储罐改造
3．一般性旧工业建筑 其价值主要体现在其良好的结构状况和区位地点，以及齐 全的基础设施等方面，在外形上并不具有特别明显的历史、美学 价值和特征，因此这类建筑外部形象的更新的自由度很大，可以 使设计师在原有结构潜力范围内充分发挥想象力和创造力，创造 出新的形象。
蒙第尔影视艺术展示中心
木材表现
现代人对木材有着深厚的感 情，不但是因为木材的“绿色” 质地特性，也是因为建筑的木结 构曾是建筑历史发展的主要线索。
登琨艳工作室
美国泽西城某音乐家住宅和工作室改造 – 早在 1880 年．这里是一个仓库兼马厩，有着倾斜的屋顶、错综的横 梁、木制的支柱和砖墙。建筑师阿比罗·康纳斯·舍曼保存了这些特 征，还增添了一些早期的物品以唤起对过去的回忆 – 新旧元素被杂糅也能取得良好的效果。
一层东部的建 筑沙龙
舒适亲切 的茶吧， 桌上是内 蒙当地特 色的小茶 点。 从二楼两个绘图室看中间的通道
外部“桥”连接报告厅与教室
内部“桥”联通各功能区
穿插 咬合 对话
入 口 门 厅 一 角
窗 的 设 计
门 厅 旁 水 池
开 放 的 评 图 教 室
打破第五立面 丰富空间造型
建筑细部设计——新旧材料组合
综合设计专题讲座二
旧工业建筑的改造与再利用
一、基本概念
1．旧工业建筑（Old Industrial Building） 指由于种种原因，失去原有生产功能，已被废弃或闲置的工业建筑。 它们多属于近、现代建筑，一般保留下来的多建造于19世纪至20世纪，目 前物质状态相对比较完好。其中既包括具有一定历史意义或文化价值的旧 工业建筑，也包括大量现存的普通旧工业建筑。 2．再利用（Reuse） 是对原有建筑的再次开发利用，它是在原有建筑非全部拆除的前提下，全 部或部分利用原有建筑物质与历史文化内容的一种开发方式。 旧建筑再利用主要包括三个方面内容： 当原有建筑物质状况损毁破败到难以发挥其社会功能时，对其进行日常 的加固、修缮和维修等行为，这是旧建筑物再利用的基本物质前提； 当原有建筑的使用功能不再适应新的社会需求时，在保留部分原有建筑 物的前提下，对其进行的改建、扩建等，使之满足新的社会功能需求； 原有建筑的部分物质实体在新的建筑中的继续循环使用。
后门厅以光影和虚实来塑造空间
案例二：内蒙古工业大学建筑馆改造
综合楼 建筑馆
工程技 术楼
二教
三教
科学楼 主楼
图书馆
一教
基地分析
教学一区 教 学 二 区
办公区
教学
报告厅
门 厅
建筑形体分析
功能分区及流线
•
4、专业教室
5、展览空间
14、美术教室
15、办公室
流线分析
• SAM_6527.jpg
三、旧工业建筑内部空间再利用的设计手法
（一）功能的转换与更新
类型 特点 原功能类型 适宜改造类型 可改造为博物馆 、美术馆等要求 高大空间的建筑 限制较大，适合 改造为大小不一 的建筑，如艺术 中心、娱乐中心 和各类工作室 适合改造成餐厅 、办公楼住宅、 娱乐场所等多种 建筑形式 实例 伦敦泰特现代艺 术馆、上海城市 雕塑艺术中心 维也纳煤气罐改 造工程、鲁尔煤 气罐改造潜水中 心 北京798创意园 区、上海“八号 桥”
垂直加建
奥伯鲍姆城
鸟瞰、垂直加建五层的三号建筑
水平加建
卡尔斯鲁厄艺术及媒体技术中心
四、旧工业建筑外部形态改造的设计手法
1．历史性旧工业建筑 这类旧工业建筑一般属于产业类建筑遗产范畴，建于20世纪初或 者更早，具有明显的地域特色、时代特征和历史价值。 改造手法： 保留大部分原有建筑的外部特征，并对其进行必要的维护整修或更 换局部构件。