房地产开发项目工作总结

房地产开发项目工作总结

房地产开发项目工作总结

20xx年行将过去了，转眼间又将跨过一个年度之坎，回忆这一年，心里不由感慨万千，20xx年，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算阅历了一段不普通的检测和磨炼。十分感谢相关领导给我这个生长的渠道，令我在工作中不断的学习、不断的前进，渐渐的进步本身的本质与才干。回忆这一年，我走过人生很重要的一个阶段，使我懂得了许多，领导给予了我许多的支撑与关爱，在此我向相关领导及各位搭档表明最诚心的感谢，有你们的帮忙才干使我在工作中愈加的称心如意，也因为有你们的协助，才干令到公司的开展更上一个台阶。20xx年自己主管的部分是工程技能部，绝大部分精力用在了项意图工作上，工作范围广、任务重、职责大。较好地履行了作为行政职务和作为专业技能职务的职责，发挥了领导办理和组织协调才干，调动了广阔员工的工作积极性，较好地完结了所主管的全年工作任务。

现就自己一年中所主管的工作总结报告如下：

一、生产任务完结状况：

1、开发项目：所开发的项目有归纳楼、住宅楼，共三栋18层楼房约12万㎡，总投资约2.5亿元，该工程继20xx年发动以来经过三年多的尽力，在全公司员工的一起合作下，已满意竣工。项意图存在，建立了集团的良好形象，是集团公

司领导的置业公司闯进省房地产职业的标志，是面向商场开展的第一步，是整体公司员工值得自豪的明显地标。

2、在项意图建设中深入的体会到一个国有企业下的子公司要在现有的商场经济制度下生计并开展，咱们还有许多东西要学习、要改动，在公司建立十个月来，工程技能部分也担负的巨大的应战，此项目是公司的生长项目也是形象项目，咱们部分在施工中必需求愈加尽力和仔细，详细心得如下：第一步：思维观念改动：

国有企业有其特定的生计环境，有其共同业务处理方式，可是关于咱们部分在对外的施工中还依然坚持以往的高姿态、高调子、以自己为中心的思维，那么咱们将遭受到商场经济的筛选，现行的商场经济奉行的是公平竞争和抓住机遇再加勤勉、实干，现在咱们正一步步走向这个区域，咱们就要意识到在这个区域生计的条件是什么？该怎样样去做才干生计，不能再依赖于以往的旧思维、旧观念、旧的形式去衡量咱们现在新的生计环境，咱们必需求有这样的思维改动，只要改动了这种观念和思维咱们才会有更好的发挥空间，经过项目二年多的现场施工办理咱们也知道到了思维改动的盲目和空白，因而下一个工程开端之前，咱们就要先给自己的思维定一个方位，这也是咱们部分在逐渐尽力向前改动的第一步。

第二步：办理形式改动

俗话说：国有国法，家有家规。咱们工程部分的来说，办理的好与坏直接影响到公司的经济利益。在此项目中依然存在老办理形式，与此同时新的办理形式的参加也在逐渐替代旧的办理形式，究竟此项目是咱们公司从建立以来最大的、直接面向商场的项目，不管从思维改动仍是到办理形式的改动和加强关于咱们来说都需求一个进程，咱们会在这个进程中认真学习和改动并逐渐施行新的办理形式，从这个工程中咱们现已学习到了外界商场下的办理形式是什么姿态，每个员工对本身的要求应该是什么样，全部分应该怎样去做。

第三步：技才能量改动

经过这个项目，咱们深入的知道到咱们部分在技能这点要求上还有很大的缺点，对新业务的领会才干不行，对新施工工艺把握不全面，对现场的办理和详细方案安排上还有很大的距离，因为对某一项技能要求监督的不到位，很简单就会让施工方有隙可乘，这样也会公司带来不必要的经济损失，因而咱们部分每个人将会为此拟定了一个学习方案，边学习边沟通边查核，以此来进步个人的技能处理才干，为下一个工程做好足够的预备。

工作中存在的首要问题：

1、企业形象：一个楼盘的出售价格，不只关系到楼盘的地理方位、规划规划、建筑规划、户型规划、建材选用、小区环境、配套设备、交通条件、出售价格等要素，现已上升到

对休闲舒适、企业品牌、文明内在等多方面的归纳需求，对房地产企业建立良好形象提出了更高的要求。

2、项现在期：一个项意图成功与否，项意图前期证明是最重要的。前期应做好充沛的证明，包含可行性和规划阶段。这样虽加大了前期的本钱，可是从整个项意图本钱操控来考虑，前期的投入是事半功倍的。可行性研究关于一个房地产项意图胜败起着要害的效果，此项目尽管做了也是流于形式，都是靠感觉去上项目，这是十分风险的。尽管现在可以说此项目根本成功了，但对下一个项目咱们应充沛把握顾客的心思，精确地估量商场的容量，拟定好完美、可行的出售方案。另外在可行性阶段有必要把资金的流量和出售方案做出来，这样就可尽量的削减开发者的现金投入，削减资金本钱，让项目得于顺利进行下去。

3、项目规划：咱们现在可以说此项意图规划不行完美，其首要职责在咱们。因为对商场了