物业消防系统检查制度
物业消防检查制度
物业消防检查制度第一章、总则第一条为了加强物业消防检查管理工作，预防和减少火灾危害，保障业主、住户的生命财产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业辖区内的消防检查管理工作。
第二章、消防检查的组织管理第三条物业企业应设立专门的消防管理部门，负责物业辖区的消防检查管理工作，并配备必要的消防检查设备。
第四条消防管理部门应定期组织消防安全培训，提高员工的消防意识和检查能力。
第五条物业企业应建立消防检查档案，对检查中发现的问题、整改情况等进行记录。
第六条物业企业应定期进行消防演练，提高员工和业主的消防意识和灭火技能。
第三章、消防检查的内容和方法第七条物业企业应对物业辖区内的消防设施、设备进行检查，包括但不限于消防水系统、灭火器材、疏散通道、安全出口、消防车通道等。
第八条消防检查应根据国家有关消防技术标准，对消防设施、设备进行全面、细致的检查。
第九条消防检查应采取定期检查和专项检查相结合的方式进行。
定期检查每月不少于一次，专项检查根据需要进行。
第十条消防检查时应填写《消防检查记录表》，对检查中发现的问题，应提出整改意见，及时整改。
第十一条消防检查中发现的火灾隐患，应立即整改；不能立即整改的，应采取有效措施确保安全，并制定整改计划，限期整改。
第十二条物业企业应配合消防部门做好消防监督检查工作，为消防监督检查提供便利条件。
第四章、消防检查的责任追究第十三条物业企业相关负责人、消防管理人员应认真履行消防检查职责，对未履行职责，造成火灾隐患的，应追究相关责任。
第十四条消防检查中发现的违法行为，应按国家有关法律法规进行处罚。
第十五条物业企业应建立消防安全奖惩机制，对在消防检查工作中做出显著成绩的单位和个人给予奖励，对违反消防规定的单位和个人给予处罚。
第五章、附则第十六条本制度由物业企业负责解释、修订。
第十七条本制度自颁布之日起执行。
物业公司消防安全检查制度(经典版)
物业公司消防安全检查制度第一章总则1.1为了确保物业辖区的消防安全，预防和排除消防隐患，保障居民和财产的安全，制定本消防安全检查制度。
1.2本制度适用于物业公司所管理的辖区内的公共区域、设施以及相关部门和单位。
1.3检查工作应由专门组织的消防安全检查小组负责，小组成员包括维修部门、保安部门、管理处主任等相关人员。
1.4检查内容应全面、细致，确保消防设施、消防器材和消防安全措施的完善和有效性。
第二章检查范围和周期2.1检查范围包括物业辖区内的公共区域、设施以及各部门和单位的消防安全情况。
2.2定期检查应每月末进行一次，结合综合管理考评，以及节假日期间进行特别检查。
2.3不定期检查应根据需要进行，例如针对消防演练、重大活动、装修施工等特殊情况进行的检查。
第三章检查项目3.1检查消防器材和消防设施3.1.1检查各部门和单位配备的消防器材是否齐全、有效，并定期进行维护和检修。
3.1.2检查消防栓、灭火器、灭火器箱、消防水带等消防器材的摆放位置是否明显、合理，易于操作和使用。
3.1.3检查消防栓设施是否完好，消防栓标志是否清晰可见。
3.1.4检查自动喷水灭火系统、自动喷水灭火器、灭火器的工作状态和有效性。
3.2检查电气设备和用电安全3.2.1检查物业辖区内各房间使用的电器设备是否符合安全规定，是否存在漏电、过载等安全隐患。
3.2.2检查电器线路是否有老化、破损或过度负荷等问题。
3.2.3检查电气设备的接地情况是否良好，是否存在接地不良或接地线断裂等问题。
3.2.4检查电气线路的布线是否符合安全规范，是否存在悬挂或错绕等安全隐患。
3.3检查消防报警系统3.3.1检查消防报警系统的指示灯、烟感器、报警器等设备是否正常工作，是否存在故障或失效。
3.3.2检查消防报警系统的接警中心是否正常运行，接警人员是否熟悉操作流程。
3.3.3检查报警设备的布放位置是否合理，是否能够及时感知火灾或烟雾。
3.4检查防火安全措施3.4.1检查防火门、防火卷帘、防火墙等防火设施的完好性和有效性。
物业公司消防安全检查制度
物业公司消防安全检查制度一、背景介绍随着城市发展和人口增长，住宅小区、商业综合体、办公楼等场所的消防安全问题日益凸显。
为了确保大众的生命安全和财产安全，各物业管理公司应建立完善的消防安全检查制度，有效预防和控制消防安全风险。
二、制度目的该制度的目的是为了规范物业公司消防安全检查工作，确保消防设施、消防通道、消防演练等方面的合规性，预防火灾事故的发生，最大限度地保护居民和企业的安全。
三、制度内容1.消防安全检查的频次和时间安排设定每月消防安全检查的频次，并明确检查时间、地点和责任人。
对于特殊场所，如火灾易发生的仓库、厨房等，应加大检查力度，并设置更频繁的检查。
2.检查内容明确消防安全检查的内容，包括消防设备设施、消防通道、消防标志、消防演练等方面的检查项目。
检查人员应详细记录检查结果，及时发现和纠正存在的问题。
3.检查报告和整改措施制定检查报告和整改措施的要求和流程。
检查报告应包括检查项目、问题描述、整改建议和整改期限等内容。
物业公司应与相关部门或居民、企业共同制定整改措施，确保问题得到及时解决。
4.预防措施和应急预案5.监督和评价机制建立消防安全检查制度的监督和评价机制，包括对检查人员的业务培训、对检查结果的评价和反馈等。
同时，建立居民或企业对物业公司消防安全工作的投诉反馈渠道，及时解决相关问题。
四、制度执行1.申报流程物业人员应按照制度要求，履行申报手续，报备消防检查计划和检查报告，确保制度的执行。
2.安全培训物业公司应定期组织消防安全培训，提高全体员工的消防安全意识和应对能力。
3.定期检查物业公司应定期对消防设备、通道等进行检查，并记录检查结果，及时整改存在问题。
4.隐患排查发现消防安全隐患时，物业公司应制定整改措施，并加强隐患排查和整改工作，确保消除隐患。
五、制度评估与完善1.定期评估物业公司应定期对消防安全检查制度进行评估，发现问题及时改进，提升制度的有效性。
2.经验分享物业公司应周期性地召开经验交流会，分享好的管理经验和案例，吸取他人的经验教训，不断完善消防安全管理工作。
消防安全管理检查制度(5篇)
消防安全管理检查制度1.目的保证消防设备、设施的正常使用，预防火灾的发生，确保业户和物业的安全。
2.适用范围适用于物业公司的消防检查管理。
3.内容3.1消防安全管理机构物业公司应视实际情况设立专门的消防监控中心或在中控室设置消防监控职能，并建立三级防火机构，明确各防火责任人职责。
____公司总经理为公司第一级消防责任人(由消防局任命)，负责消防组织机构的建立和消防工作的组织及安排，总经理负责成立公司防火安全委员会，确定委员会成员人选，并明确其职责。
物业部作为公司常设消防安全职能部门，具体承担防火安全委员会的日常事务工作，并负责有关消防法的贯彻，定期组织消防安全检查及消防演习。
____公司副总经理作为第二级消防机构的责任人，负责物业公司消防管理工作的制定和组织实施并对日常消防工作进行监督、指导。
3.1.3物业部负责人作为第三级消防机构的责任人，负责消防监督、检查和日常管理工作。
3.2消防安全检查制度3.2.1一级检查由物业部指导、监督各部(或岗位)组织实施。
3.2.1.1每位员工每天对本岗位、本地段消防安全情况进行一次检查，处理本身能够解决的不安全的因素，本身不能处理的应及时提交上级负责人，否则，发生事故由该岗位当班人员及其负责人负责。
3.2.1.2物业管理员负责对小区的消防设施，消防安全情况及施工现场防火安全进行日常检查，并将检查情况记录在《巡视检查记录表》。
3.2.2二级检查由副总经理组织实施。
3.2.2.1副总经理每月组织物业部、工程维护部等部门对辖区设备、设施、公共区域进行一次检查。
3.2.2.2检查内容应包括物业公司各部门(岗位)对消防安全工作的执行情况、火情隐患及整改情况。
3.2.2.3.副总经理每月向公司第一级消防责任人提交物业公司消防安全工作总结。
3.2.3三级检查由公司总经理或公司负责人安全的副总经理组织实施。
3.2.3.1每月由公司总经理或其授权人对各物业公司进行重点检查或抽查，尤其是每年元旦、春节、五一、十一前要组织消防安全大检查。
物业公司消防安全检查制度(经典范本)
物业公司消防安全检查制度第一章总则第一条为加强物业辖区内的消防工作，预防和消除火灾隐患，保障辖区居民的生命财产安全，特制定本消防安全检查制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的辖区内的所有公共区域和设施。
第三条物业公司应建立健全消防安全管理体系，加强对辖区内消防设备的检查、维护和管理，提高消防意识，确保消防安全。
第四条物业公司应指定专人负责组织和执行消防安全检查工作，并明确各相关部门的职责。
第二章消防安全检查第五条每月末及节假日期间，物业公司应组织消防安全检查，结合综合管理考评，对辖区内的公共区域和设施进行检查。
第六条消防安全检查应由维修、保安和管理处主任等相关人员共同参与，形成多部门合作的检查机制。
第七条消防安全检查项目应包括但不限于以下内容：1.检查各部门（管理处）配备的消防器材和消防栓设施，确保其齐全、完好并处于有效状态。
2.检查辖区内房间所使用的电器，确保符合安全规定，不存在电器线路老化、短路等潜在隐患。
3.检查辖区内设有消防报警系统的物业指示灯、烟感器、报警器等消防设备，确保其正常运行和及时响应。
第八条检查中如发现物业辖区内各种设施设备有变异或违反消防规定的问题，应立即查明原因，并采取及时有效的处理措施。
若问题无法立即解决，物业公司应出具整改通知书，要求责任部门限期整改。
第九条物业公司应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
第三章处理措施第十条物业公司对消防安全检查中发现的问题，应按以下程序进行处理1.对存在的消防隐患，应立即采取措施予以消除或降低风险，并记录整改过程。
2.若问题涉及辖区内的业主或住户，物业公司应及时与其沟通，并提供相应的安全提示和指导。
3.对于严重违反消防规定或拒不整改的单位或个人，物业公司应报告相关部门，并协助进行相应的处理。
第四章监督与考核第十一条物业公司应建立健全消防安全监督机制，加强对检查工作的监督和考核，确保制度的执行和效果。
第十二条物业公司应定期组织内部消防安全培训，提高员工的消防知识和技能，增强应对火灾和紧急情况的能力。
物业公司消防安全检查制度(经典版)
物业公司消防安全检查制度1.目的与范围1.1目的该物业公司消防安全检查制度的目的是规范物业辖区的消防工作，检查和防止消防隐患，确保辖区的消防设施和设备齐全、有效，提高物业辖区的消防安全水平。
1.2范围该制度适用于物业管理区域内的所有公共区域和设施，包括室内和室外消防设备、消防报警系统以及电器设备等。
2.检查计划与组织2.1检查频率每月末及节假日期间，结合综合管理考评，进行一次全面的消防安全检查。
2.2检查组织物业公司将组织维修、保安和管理处主任等相关人员参与检查工作，形成多部门合作，共同维护辖区消防安全的工作机制。
3.检查内容与要求3.1消防器材和设施3.1.1检查各部门（管理处）配备的消防器材和消防栓设施是否齐全、有效，并确保其在指定位置上配备和维护良好。
3.1.2检查消防器材的有效期限和性能状况，包括灭火器、消防水带、消防水泵等，如发现问题要及时更换或修复。
3.1.3检查消防栓设施的完好性和可用性，确保其操作方便、无堵塞现象，消防栓箱应密封完好，易于操作。
3.2电器设备安全3.2.1检查辖区内房间所使用的电器设备是否符合安全规定，包括线路布局是否合理、电器插座是否有过载使用等。
3.2.2检查电器设备的接地情况，确保接地良好，减少因电气故障引发的火灾风险。
3.2.3检查辖区内使用的高功率电器设备是否按照规定进行专线供电，防止过载使用导致火灾。
3.3消防报警系统3.3.1检查物业辖区内设有消防报警系统的指示灯、烟感器、报警器等设备是否正常工作。
3.3.2测试报警系统的响应时间和准确性，确保在火灾发生时能及时报警并采取紧急措施。
3.3.3定期维护和保养消防报警系统，确保其可靠性和持续有效性。
4.整改与追责4.1查明问题与处理在检查中发现物业辖区内各种设施设备有变异或违反消防规定的问题时，应立即查明原因，并及时采取措施进行处理。
4.2整改通知书对于无法立即解决的问题，物业公司应出具整改通知书，明确问题、整改要求和期限，并追踪整改进展情况。
物业消防三级检查制度
物业消防三级检查制度一、制度背景和目的为落实《消防法》以及相关法律法规的要求，增强物业服务企业的消防安全意识和能力，规范物业消防工作，确保物业消防安全，特制定此《物业消防三级检查制度》。
本制度的目的是：1.规范物业服务企业消防工作的组织、管理和实施标准，加强物业服务企业对消防安全工作的管理和监督；2.加强物业服务企业的防火、灭火和应急救援能力，保障人民群众的生命财产安全；3.加强物业服务企业与相关部门之间的合作和沟通，形成有效的联动机制，提高消防安全检查的效果。
二、适用范围本制度适用于物业服务企业消防安全检查的相关工作，以及与消防安全检查有关的其他工作。
三、检查内容和要求1. 第一级检查第一级检查主要针对消防设施和日常消防管理进行检查，具体内容包括：1.消防设施是否完善，各消防设施是否齐全、有效、可靠；2.消防通道是否畅通，是否有防止堆放杂物、阻碍通行等现象；3.消防安全制度和操作规程是否有效执行，是否存在违反火灾安全规定行为；4.安全出口标志、消防设备标识、灭火器和消防栓是否正常使用；5.消防设备的维修养护情况，是否按照规定进行定期检查和维修；6.安全疏散和应急预案是否健全有效，是否定期进行演练和检查。
2. 第二级检查第二级检查主要针对消防安全责任制度和消防安全培训进行检查，具体内容包括：1.消防安全责任制度是否健全，是否按照规定制定、实施和执行；2.消防安全培训情况是否到位，员工消防安全知识是否到位；3.消防安全考核制度是否有效，是否对不符合标准的人员进行整改和培训；4.员工消防知识宣传是否有效，是否每年进行消防安全知识培训和考试。
3. 第三级检查第三级检查主要针对消防安全文化建设和消防安全管理水平进行检查，具体内容包括：1.消防安全文化建设是否到位，是否进行定期的消防安全文化建设活动；2.消防安全管理水平是否高效，是否通过科学合理的管理手段进行防火检查和监督；3.火灾事故处理和应急预案的有效性进行调查，是否存在应急预案无效、处理不及时的现象；4.与合作方及业主之间的合作质量具体细节，是否满足防火和安全要求。
2024年物业部消防安全三级检查制度
10、应无条件服从甲方对消防安全管理的合理要求。
11、乙方违章操作引起的火灾等造成损失的，均由乙方负责。
本责任书一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效，双方应严格执行。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章或签字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
③物业部主管每周将检查情况向管理处主任。
（2）二级检查由管理处组织实施
①管理处主任每周组织物业部等部门对管辖地段、设备物资（特别是易燃易爆物品）进行一次检查。
②检查各部门对消防安全工作的'执行落实情况，处理及整改火情隐患，向职工进行安全教育，及时表扬或批评。
③每月向公司消防责任人汇报一次管理处消防安全情况。
6、电器设备安装时应采取防火隔热措施，线路布局合理，对不符合要求的线路、开关、照明灯等电器设备应及时维修更换，切勿用铜丝代替保险丝和超负荷用电。
7、装修时应根据消防管理条例，采用不燃或防燃材料，不得改变影响消防设施。
8、发现危害公共消防安全的行为要及时制止、举报，一旦发生火警应及时采取抢救措施，并报“119”，不准乘电梯，应沿楼梯迅速疏散到远离火灾区。
二、防火责任人应经常教育住宅使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后，开关（阀门）要关闭。
三、营业用房需配备必需的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前或使用后及时更换材料。
四、经常对住宅使用人员进行消防知识及火警逃生、自救技能的学习，使住宅使用人都能掌握和使用所配进行检查、总结，并主动配合有关消防监督机关和管理处对本单位消防工作的检查、监督。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业消防系统检查制度(1)周检:①探测器四周有无遮挡物,有即清除;( 观测)②探测器指示灯有无异常。
静态: 不亮( 或绿灯闪亮); 报火警: 亮红色。
(2)月检:( 每月抽检一层吹烟试验, 全年全部吹烟完毕)①同周检;②动态吹烟,在50秒内应报火警,否则查初始值;③故障判定, 取下探头应报故障。
(3)季检:①同月检;②测定探测器初始值, 应在15~40%之间测定。
(4)年检:除季检内容外, 还需全面清扫探测器无外部灰尘。
二. 温探测器(1)周检:①探测器四周有无遮挡物质,有则清除;②探测器下面不能存在有加温物质和温度急剧变化物质存在有则应清除移开;③检查探测器指示灯标志。
静态: 不亮( 或闪亮); 报火警: 亮红色。
(2)月检(每月抽检二只):①同周检;②用电热吹风机向温探测器吹热风而报火警; ③拆掉探头应报故障。
(3)季检: 同月检。
(4)年检:①同季检;②全面对探测器外部进行除尘、清洁。
三. 手动报警按钮(1)周检:①检查有无被物体遮盖或上面挂物,有, 清除;②检查外观有无损坏现象;(2)月检:①同周检;②每层抽检一只实施手动报警等功能, 完毕后恢复。
(3)季检:同月检,检查25%。
(4)年检: 在全年内应将全部只作手动报警按钮功能的进行动作测试一次。
四. 总线隔离器实施季年检: 通过测定输入端总线电压值与输出端总线电压值比较来确定。
PS总线电压: 高电平23~30V低电平2V 输入、输出值均应在此范围。
( 一) 传输电路传输电路由安装导线、电缆、接线盒以及端子箱组合而成。
在系统开通调试投入使用后, 传输线路的维护保养主要通过设备运行是否良好、有无总线故障来加以判断。
但是对接线端子、线槽要维护, 防止老鼠进入损伤线路, 因此对这一部分要实施季、年检。
1.季检:(1)查线槽、盖板及引出接头有无变动或松动, 是否已恢复, 盖板用螺丝固紧;(2)检查端子箱内压接线的螺钉有无松动现象,应固紧;(3)导线裸露部分有无相互靠拢或搭金属壳现象存在, 有, 排除;(4)清除灰尘;(5)接线盒导线引入之后应加盖板盖上固紧。
2.年检: 同季检。
( 二) 区间楼层设备1.区间楼层复示屏(1)周检:①外观检查有无损坏、清除灰尘;②显示和消音是否正常。
(2)月检:通过检测烟、温探测器, 手动报警按钮查看复示屏是否反应正常, 并手动复原。
(3)季检: 同月检。
(4)年检: 与火灾报警控制器一起作联动检测功能。
( 三) 消防控制室内火灾报警控制柜1.周检: 正常运行检查; 开机后主电指示灯亮,巡检灯闪亮,其他指示灯不亮;2.月检:(1)重复周检;(2)总线电压、电源电压测试: 正常电压值V:23~25V电池20~28VPS总线高电平23~30V 低电平(3) 检查关闭与开放功能是否正常: 关闭:F1+消音;开放:F2+消音;(4) 报警与探测器联动实验,抽查探头(一层)。
3.季检:(1)重复周、月检;(2)对运行操作全部进行检测;(3)抽检探头与报警联动控制屏、声光报警器。
4.年检:(1)对设备进行内外维护清洁处理工作, 清除电路板灰尘, 使用细毛软刷刷或用吹风机吹除;(2)按设备功能进行全面测试、保证功能完全正常;(3)主备电源自动切换功能;(4)吹烟检测探测器与报警系统状态;(5)检测报警与联动通讯控制功能。
五. 自动喷水灭火系统1、末端设备(1)喷头: 周、月、季、年检只对喷头外观检查,周围有无障碍物或不正常现象,有,应清除,全年末抽样一只喷头作一次动态检验, 判定是否在规定值破裂喷水。
(2)末端试水装置: 每月对各层进行末端放水试验来检测水流指示器动作情况, 信号反馈到消防控制室。
(3)水流指示器: 每月利用末端试水装置的放水试验来检测水流指示器动作情况, 信号反馈到消防控制室。
(4)安全信号阀: 检查安全信号阀是否处于开启状态。
2、湿式报警阀组湿式报警阀组是由报警阀、压力开关、延迟器、水力警铃等部件组成, 对其维护保养工作实施总体检测。
(1)周检:①检查试水管道是否畅通, 有无堵塞现象;②试水管的试验阀开关是否灵活, 阀杆应加黄油润滑保护;③记录压力表的静态值大小;④水力警铃报警要准确。
(2)月检:①手动开启放水试验阀,测试水的流量及压力值, 应符合规定值;②水力警铃压力开关应发出报警声;③对加铅封、锁链地方进行检查, 有无变化, 若发生损坏应及时修复。
(3)季检: 同月检。
(4)年检:①全面清洁检查各控制阀和管路, 并加强维护保养;②按月检要求进行检查;③与泵房一起实施全部联动检查。
3、消防水泵房(1)周检:①对泵房内安装的消防泵系统、水源控制阀、输出止回阀以及其他控制阀门进行检查;ⅰ是否处于锁定开启状态, 清洁,对消防设备、管网、各类阀门发现锈蚀要及时除锈, 重新刷防锈漆, 对各类阀门、阀杆转动部位加润滑油润滑;ⅱ有无损伤, 转动是否灵活无锈死;ⅲ挂牌说明是否正确, 有无挂错。
②泵电控制箱:ⅰ电源是否闭合, 电压是否正常;ⅱ万能开关是否处于自动状态;ⅲ指示灯是否亮。
③盘车一次看泵轴转动是否正常。
(2)月检:①同周检;②对泵控制箱的电源进行测定;③与湿式报警阀和末端试水装置一起联合检查, 系统动作功能应正常;④记录末端试水装置静压及动压值;⑤检查一主一备消防泵, 备用泵是否能正常切换;⑥双电源能否自动切换。
(3)季检:①除月检外, 对泄压阀是否处于安全位置进行检查;②测定电动机接地绝缘状态, 有无短路现象存在;(4)年检:①同季检;②详细检查各控制阀并防锈、重新锁定控制阀并铅封;③电控箱内各器件进行清洁, 核查有无损坏件, 有则更换; ④全面维护泵,清洗上油,确保良好;⑤全系统联动试车, 各泵运转正常。
六. 消防水池1.消防水池实施周检:(1)水池的深度是否在规定最大容量位置;(2)水位控制阀是否控制良好, 水位浮球阀是否处于正常位置(3)有无渗漏现象。
2、消防水箱即屋顶水箱实施年检,对水箱清洗一次, 日常工作由建设单位维护保养。
3、水泵结合器: 季度检查, 盖体能否正常开启, 有无锈蚀现象。
4、室外水井、室外消火栓:井内污泥由建设单位定期清除, 水位控制阀保养每年除锈防腐一次。
七. 消火栓系统1、消火栓箱周检:(1)每周抽检一层消火栓, 内部设置水带、水枪、栓口胶圈是否丢失损坏, 与栓口连接有无障碍物;(2)严禁消火栓箱内水带水枪用于非消防地方, 消防用水禁止非消防使用。
2、屋顶消火栓试验装置月检:(1)检查外部有无损坏;(2)检查栓口和阀是否灵活有无锈死, 有无涂黄油保护;(3)与消防水泵系统作泵启动试验并测量其流量和压力值。
八. 火灾紧急事故广播1、月检:(1)通过背景音乐播送检测各层扬声器是否有损坏;(2)检查火警广播与广播音响系统强行切换功能有无故障;(3)进行楼层选层广播、着火层及相邻上下层广播而其它楼层不变;(4)测量火警广播时功放是否能满足推动扬声器要求;(5)试验话音广播、录音广播。
九. 消防通讯周检:1、检查各层消防电话与消防控制室通讯话音是否清楚;2、利用试话器, 试验各消防电话插孔通话是否良好(每周抽试一层电话插孔) 。
十. 消防电梯由物业管理部门进行日常维修管理, 消防联动控制能够实现由控制室强迫电梯停于首层并反馈信号控制室。
十一. 加压送风系统(一) 加压送风口: 加压送风口包含加压送风防火阀和手动报警控制按钮。
1、周检:(1)各加压送风防火阀有无障碍物影响送风口;(2)报警控制按钮有无损坏;(3)手动报警控制按钮启动送风防火阀, 开启是否灵活可靠, 并用内角扳手手动复位关闭。
2、月检:(1)同周检;(2)使用手动报警控制按钮, 开启加压送风防火阀,并将信号反馈到消防控制室, 经确认后手动启动加压送风机。
3、季检:(1)同月检;(2)由消防控制室实施联动控制。
1、周检:(1)检查加压送风机输出口安装的软接防火带有无损坏;(2)加压送风机电控箱电源是否已闭合;(3)万能转换开关是否处于自动状态。
2.月检:(1)同周检;(2)对防火阀进行手动关闭, 然后复位检查是否灵活无故障;(3)测量消防电源电压值;(4)现场手动启动加压送风机, 观测运行是否正常;(5)消防联动控制: 用手动报警控制按钮启动加压送风机。
( 自动控制) 3 、季检:(1)同月检;(2)测加压送风机的正压值;(3)全系统模拟试车检查。
4、年检:同季检,全面维护保养。
(1)测加压送风机的正压值;(2)全系统模拟试车检查。
( 三) 机械防排烟系统排烟防火阀:1、周检:(1)检查有无异物遮挡排烟口;(2)排烟防火阀平时处于关闭状态, 是否被控。
2、月检:(1) 同周检;(2) 控制输出模块是否正常;(3)关闭排烟防火阀,利用烟感检查控制排烟功能, 防火阀动作是否正常;(4)通过消防控制室来实施排烟系统的消防联动功能(自动)3、季检: 同月检。
排烟风机:1、周检:(1) 检查排烟风机风管上防火阀是否处于常开状态;(2) 检查风机电控设备电源是否闭合, 万能开关是否处于自动(3)清除风机上异物, 保持清洁。
2、月检:(1) 同周检;(2) 就地启动风机运行是否正常;(3)实施烟感、排烟防火阀、排烟风机等通过消防控制室作排烟系统联动功能试验, 检查是否正常。
3、季检: 同月检。
4、年检:对排烟系统设备进行全面保养维护工作, 工作同月检。
防火卷帘门:1、月检:(1) 手动操作手动按钮盒下降与上升情况是否正常;(2) 检查电控箱内接线电源是否正常;(3)检查应急操作是否正常;(4)利用烟温探测器控制防火卷帘门联动功能试验。
2、季检: 同月检。
3、年检:(1) 同季检;(2) 测试线路对地绝缘电阻值;(3)全部检查烟、温、手动、应急等功能操作是否正常, 消防控制室反映正确否。
十二. 火灾应急照明及疏散指示灯1、周检:( 每周检测三层)(1) 检查应急照明灯上有无杂物、损坏;(2) 是否平时处于充电状态, 停电时放电, 用手按压转换开关是否正常转换。
2、月检: 同周检。
3、季检:(1) 同月检;(2) 测定应急工作时间;(3)测定电池的电压值。
十三. 消防联动控制系统消防联动控制系统实施季检、年检: 在各系统进行周检月检的基础上, 每季度在消防控制室内实施对火灾报警控制系统、自动喷洒灭火系统、紧急广播系统、消火栓系统、正压送风系统、地下防排烟系统、防火卷帘门系统等七大系统按验收规范之规定进行全系统自动化联动控制功能试验。
在消防控制室内的工控机和CRT显示系统在有人值班情况下各系统的被控状态应放在手动方式; 当无人值班时应改为自动方式, 确保在火灾确认后系统能正常运行。