房地产销售台账
房地产销售台账(二)2024
房地产销售台账（二）引言概述：房地产销售台账是房地产开发商和销售人员记录房屋销售情况的重要工具。
本文将探讨房地产销售台账的管理和使用，以及如何通过有效利用销售台账提高销售业绩。
一、销售台账的管理1. 设定销售台账的格式和内容a. 包括客户基本信息，销售时间和地点b. 记录房产户型、面积和楼层等房屋信息c. 留下销售人员的联系方式和销售进展备注2. 确保销售台账的准确性和完整性a. 销售人员需仔细填写客户信息和交易细节b. 定期核对销售台账与实际销售情况的一致性c. 保管销售台账的物理和电子副本3. 建立销售台账的访问和权限控制机制a. 只授权合适的人员访问销售台账b. 限制对敏感信息的访问权限c. 设置密码或加密销售台账以保护数据安全4. 定期统计和分析销售台账数据a. 制定统计指标，如销售额、销售量等b. 对不同时间段和地区的销售数据进行对比分析c. 根据统计结果制定销售策略和调整市场方向5. 培训员工正确使用销售台账a. 介绍销售台账的用途和重要性b. 详细讲解销售台账的填写步骤和注意事项c. 定期进行销售台账使用培训和巩固训练二、销售台账的使用1. 跟踪客户信息和需求a. 通过销售台账记载客户需求和购房意向b. 及时更新客户信息并根据需求进行销售推进c. 通过销售台账提供个性化的售后服务2. 管理销售过程和资源a. 销售台账记录每个客户的销售进展和沟通记录b. 根据销售台账高效管理销售资源和销售渠道c. 及时调整销售策略并提高销售效率3. 监控销售业绩和目标达成a. 使用销售台账追踪销售额、销售量及销售周期等数据b. 分析销售数据，及时发现问题并制定改进措施c. 基于销售台账数据评估销售人员的工作绩效4. 提高客户满意度和忠诚度a. 销售台账记录客户的信息和反馈意见b. 根据反馈意见及时响应客户需求和解决问题c. 通过销售台账建立客户关系管理系统5. 支持市场分析和决策制定a. 通过销售台账提供房产市场的实时数据支持b. 根据销售台账数据评估市场潜力和销售趋势c. 利用销售台账为决策制定提供可靠依据总结：有效管理和使用房地产销售台账对于房地产开发商和销售人员来说至关重要。
房地产销售台账
房地产销售台账合同编号：__________第一条标的房产1.2 标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。
第二条购买价格2.1 乙方向甲方支付的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。
2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。
第三条付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为定金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购买价格。
第四条交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。
4.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。
第五条售后服务5.1 甲方应对乙方在购买过程中提供必要的协助和配合。
5.2 甲方应在标的房产交付后____个月内，对标的房产的质量和使用功能负责，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
6.2 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同附件如下：（1）标的房产的房产证复印件；（2）标的房产的物业管理协议复印件；（3）其他双方认为需要附加的资料。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________一、附件列表：1. 标的房产的房产证复印件2. 标的房产的物业管理协议复印件3. 双方认为需要附加的其他资料二、违约行为及认定：1. 甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的标的房产不符合约定的质量标准。
房地产项目销售台账本
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认购日期
认购编号
房地产营销台账模板(带公式)
来访类 今日来访数量
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签约退房类
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累计大定套数
累计大定金额
累计大定面积
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2024版房地产公司销售台账.xls
2024版房地产公司销售台账.xls 合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋出卖的权利；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2 该房屋的建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。
1.3 该房屋的单价为____________________元/平方米，总价为____________________元。
第二条付款方式及时间（1）首付款：乙方应在签署本合同时支付房价款的____________________%，即计人民币____________________元整；（2）剩余款项：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时支付剩余房价款。
2.2 乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。
第三条交付及办理权属转移手续3.1 甲方应按照合同约定的交付条件及时将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，确保乙方能够合法取得该房屋的所有权。
第四条出卖人的义务4.1 甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的法律、法规及标准，并保证该房屋不存在任何质量问题。
4.2 甲方应在合同约定的时间内，按照约定的标准完成该房屋的建设。
4.3 甲方应按照合同约定，及时向乙方交付该房屋，并办理所有权转移登记手续。
第五条买受人的义务5.1 乙方应按照合同约定的付款方式及时间，及时支付房价款。
2024年地产销售台账优化版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年地产销售台账优化版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 地产销售台账1.2 优化版2. 合同主体2.1 甲方2.2 乙方3. 台账优化内容3.1 销售数据收集3.2 销售数据分析3.3 销售目标设定3.4 销售策略制定4. 双方责任与义务4.1 甲方责任与义务4.2 乙方责任与义务5. 合同期限5.1 起始日期5.2 终止日期6. 合同金额与支付方式6.1 合同金额6.2 支付方式6.3 支付时间7. 保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限7.3 违约责任8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 诉讼解决10. 合同的生效、变更与解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更10.3 合同解除11. 其他条款11.1 法律适用11.2 合同副本11.3 联系方式12. 附件12.1 台账优化方案12.2 销售策略实施计划13. 签字页13.1 甲方签字13.2 乙方签字14. 日期第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 地产销售台账：指甲方所有正在销售及拟销售的地产项目清单，包括但不限于项目名称、项目位置、产品类型、销售价格、销售进度等详细信息。
1.2 优化版：指乙方根据甲方提供的销售台账，运用专业的市场分析和销售策略，对甲方的销售流程和销售策略进行的改进和提升。
2. 合同主体2.1 甲方：指本合同约定的需要进行销售台账优化的地产开发商，具有独立法人资格，依法进行经营活动。
2.2 乙方：指本合同约定的专业销售咨询公司，具有相关行业经验和服务资质，能够提供地产销售优化服务。
3. 台账优化内容3.1 销售数据收集：乙方负责收集甲方提供的销售数据，包括但不限于销售业绩、客户需求、市场反馈等，以确保数据的准确性和完整性。
3.2 销售数据分析：乙方对收集到的销售数据进行分析，包括但不限于销售趋势、客户偏好、市场竞争等，并提出改进建议。
房地产销售台账(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产销售台账(2024版)本合同目录一览1. 台账基本信息1.1 台账编号1.2 房地产项目名称1.3 开发商名称1.4 销售代理公司名称1.5 台账编制日期2. 房源信息2.1 房源总数2.2 房源类型2.3 房源面积范围2.4 房源价格范围3. 销售信息3.1 销售总量3.2 销售金额3.3 销售均价3.4 销售率4. 客户信息4.1 客户总数4.2 客户类型4.3 客户地域分布4.4 客户购买偏好5. 销售团队信息5.1 销售人员总数5.2 销售人员业绩5.3 销售团队结构6. 销售渠道信息6.1 渠道总数6.2 主要销售渠道6.3 渠道业绩贡献7. 销售活动信息7.1 活动总数7.2 主要销售活动7.3 活动效果评估8. 市场推广信息8.1 推广方式8.2 推广费用8.3 推广效果评估9. 合同履行期限9.1 起始日期9.2 终止日期10. 合同履行地点10.1 台账管理地点10.2 销售活动地点11. 合同履行内容11.1 台账管理11.2 房源销售11.3 客户服务11.4 销售团队管理12. 合同双方权利和义务12.1 开发商的权利和义务12.2 销售代理公司的权利和义务13. 合同争议解决方式13.1 协商解决13.2 调解解决13.3 仲裁解决13.4 法律诉讼14. 合同的签订、生效、变更和解除14.1 签订日期14.2 生效日期14.3 合同变更14.4 合同解除第一部分：合同如下：第一条台账基本信息1.1 台账编号：RS20240011.2 房地产项目名称：梦想之城1.3 开发商名称：梦想房地产开发有限公司1.4 销售代理公司名称：无忧房地产代理有限公司1.5 台账编制日期：2024年1月1日第二条房源信息2.1 房源总数：1000套2.2 房源类型：住宅、商业、办公2.3 房源面积范围：50平方米至200平方米2.4 房源价格范围：50000元/平方米至100000元/平方米第三条销售信息3.1 销售总量：500套3.2 销售金额：250000万元3.3 销售均价：50000元/平方米3.4 销售率：50%第四条客户信息4.1 客户总数：1000户4.2 客户类型：个人、企业、投资客4.3 客户地域分布：本地客户占60%，外地客户占40%4.4 客户购买偏好：首次购房占60%，改善型购房占30%，投资购房占10%第五条销售团队信息5.1 销售人员总数：50人5.2 销售人员业绩：人均销售额5000万元5.3 销售团队结构：销售经理1人，销售顾问20人，销售助理29人第六条销售渠道信息6.1 渠道总数：10个6.2 主要销售渠道：线上平台、中介机构、户外广告6.3 渠道业绩贡献：线上平台占40%，中介机构占30%，户外广告占20%，其他渠道占10%第七条销售活动信息7.1 活动总数：10场7.2 主要销售活动：开盘活动、团购活动、节日促销7.3 活动效果评估：开盘活动销售占比30%，团购活动销售占比20%，节日促销销售占比10%，其他活动销售占比40%第八条市场推广信息8.1 推广方式：网络广告、户外广告、报纸广告、电台广告、短信推送、社交媒体推广8.2 推广费用：人民币500万元8.3 推广效果评估：根据来电咨询量、来访量、成交量的提升情况来评估推广效果第九条合同履行期限9.1 起始日期：2024年1月1日9.2 终止日期：2026年12月31日第十条合同履行地点10.1 台账管理地点：梦想之城销售中心10.2 销售活动地点：梦想之城销售中心及指定场地第十一条合同履行内容11.1 台账管理：由销售代理公司负责定期更新房源销售情况、客户信息、销售业绩等数据11.2 房源销售：由销售代理公司负责制定销售策略、执行销售计划、协调客户与开发商之间的沟通11.3 客户服务：由销售代理公司负责提供客户咨询、解答客户问题、协助客户办理购房手续11.4 销售团队管理：由销售代理公司负责招聘、培训、考核销售团队，确保销售目标的实现第十二条合同双方权利和义务12.1 开发商的权利和义务：提供合法的房地产项目、确保房源质量、按照合同约定提供优惠政策12.2 销售代理公司的权利和义务：按照合同约定进行销售推广、管理销售团队、确保销售目标的实现第十三条合同争议解决方式13.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决13.2 调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解13.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.4 法律诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条合同的签订、生效、变更和解除14.1 签订日期：2024年1月1日14.2 生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效14.3 合同变更：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效14.4 合同解除：在合同履行期限内，如任何一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：台账基本信息表附件二：房源信息表附件三：销售信息表附件四：客户信息表附件五：销售团队信息表附件六：销售渠道信息表附件七：销售活动信息表附件八：市场推广信息表附件九：合同履行期限表附件十：合同履行地点表附件十一：合同履行内容表附件十二：合同双方权利和义务表附件十三：合同争议解决方式表附件十四：合同的签订、生效、变更和解除表附件一：台账基本信息表详细要求：包含台账编号、房地产项目名称、开发商名称、销售代理公司名称、台账编制日期等信息。
房地产销售台账2024年通用
房地产销售台账2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：全称：______________________地址：______________________法定代表人/负责人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________乙方（购买方）：全称：______________________地址：______________________法定代表人/负责人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1 甲方同意出售给乙方的房屋位于______________________，房屋的规划用途为______________________，房屋的建筑面积为______________________平方米，房屋的套内面积为______________________平方米。
1.2 房屋的具体地址为：______________________。
1.3 房屋的房屋所有权证号为：______________________。
第二条房屋价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：______________________元。
2.2 乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币______________________元作为定金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于______________________日前，向甲方支付剩余房价款。
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建筑面积（M2）
套内建筑 面积 分摊面积 小计
业主 姓名
联系电话
证件号码
房屋总价 （元）
房屋 单价
签约 日期
付款 方式
已付 定金
应付 首付
实收 首付
贷款额 收据号码 （万 贷款银行 元）
置业 顾问
放款日期
119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95 119.82 84.09 111.95
房号
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34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24
建筑面积（M2）
套内建筑 面积 分摊面积 小计
业主 姓名
联系电话
证件号码
房屋总价 （元）
房屋 单价
签约 日期
付款 方式
已付 定金
应付 首付
实收 首付
贷款额 收据号码 （万 贷款银行 元）
置业 顾问
放款日期
83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96
152.46 107.73 141.81 153.46 107.73 141.81 153.46 107.73 141.81 153.46 107.73 143.28 153.46 107.73 143.28 153.46 107.73 143.28 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19
6#、8#楼销售台账
序Hale Waihona Puke 号1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
楼 号
6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
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6#、8#楼销售台账
序 号
40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78
楼 号
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建筑面积（M2）
套内建筑 面积 分摊面积 小计
业主 姓名
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证件号码
房屋总价 （元）
房屋 单价
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付款 方式
已付 定金
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贷款额 收据号码 （万 贷款银行 元）
置业 顾问
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房号
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3
6#、8#楼销售台账
序 号
118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156
154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19 154.31 108.3 144.19
34.08 24.09 31.7 34.31 24.09 31.7 34.31 24.09 31.7 34.31 24.09 32.03 34.31 24.09 32.03 34.31 24.09 32.03 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24 34.49 24.21 32.24
楼 号
6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
房号
2-1102 2-1103 2-1201 2-1202 2-1203 2-1301 2-1302 2-1303 2-1401 2-1402 2-1403 2-1501 2-1502 2-1503 2-1601 2-1602 2-1603 2-1701 2-1702 2-1703 2-1801 2-1802 2-1803 2-1901 2-1902 2-1903 2-2001 2-2002 2-2003 2-2101 2-2102 2-2103 2-2201 2-2202 2-2203 2-2301 2-2302 2-2303 2-2401
建筑面积（M2）
套内建筑 面积 分摊面积 小计
业主 姓名
联系电话
证件号码
房屋总价 （元）
房屋 单价
签约 日期
付款 方式
已付 定金
应付 首付
实收 首付
贷款额 收据号码 （万 贷款银行 元）
置业 顾问
放款日期
119.82 84.09 110.86 120.15 84.09 110.86 120.15 84.09 110.86 118.33 131.35 110.06 83.64 126.93 110.06 83.64 126.93 110.06 83.64 126.93 111.2 83.64 126.93 111.2 83.64 126.93 111.2 83.64 126.93 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96 83.98 127.59 111.96