房地产销售台账
房地产销售价格统计台账
房地产销售价格统计台账1. 引言本文档旨在提供一个房地产销售价格统计台账的模板及使用方法。
通过统计和记录房地产销售价格数据，台账可以帮助管理人员了解房地产市场的价格动态，并为决策提供依据。
2. 业务概述房地产销售价格统计台账用于记录房地产的销售价格信息。
每当一笔房地产交易完成，管理人员需要将相关数据记录到台账中，包括日期、房地产位置、销售价格、买方信息等。
通过统计这些数据，可以获得房地产市场的价格趋势和分析数据，以便更好地管理和决策。
3. 台账模板下面是房地产销售价格统计台账的模板：日期地址销售价格（万元）买方信息2021/01/01 北京市150 张三（电话：朝阳区XXXX）2021/01/02 上海市浦东区200 李四（电话：XXXX）2021/01/03 广州市天河区180 王五（电话：XXXX）…………4. 数据记录方法房地产销售价格统计台账需要按照一定的记录方法进行数据记录：•日期：记录房地产交易完成的日期，以方便后续的统计和分析。
•地址：记录房地产的具体位置地址，以便后续根据地理位置进行统计。
•销售价格：记录房地产的销售价格，通常以万元为单位。
•买方信息：记录购买房地产的买方信息，包括姓名和联系方式。
在使用台账时，管理人员需要按照新的房地产销售价格交易完成后，将相关数据及时记录到台账中。
确保数据的准确性和完整性。
5. 统计分析通过房地产销售价格统计台账，可以进行一些统计分析工作：•平均销售价格：通过计算所有销售价格的平均值，可以了解房地产市场的平均价格水平。
•销售价格趋势：通过按照日期对销售价格进行排序，可以绘制销售价格的趋势图，以便分析价格的涨跌情况。
•地理位置统计：通过对地址进行分组统计，可以了解不同地区的房地产销售价格情况，为定价提供参考。
6. 结论房地产销售价格统计台账是一个重要的工具，可以帮助管理人员了解房地产市场的价格动态，并为决策提供依据。
通过规范的数据记录和统计分析，可以帮助企业更好地了解市场情况、制定合理的价格策略，并提高销售效益。
房地产营销台账模板(带公式)
来访类 今日来访数量
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今日认购套数
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认购类 今日认购金额
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今日认购面积
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今日签约套数
0
签约类 (合同价）
今日签约金额
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今日签约面积
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今日大定套数
车位
今日大定金额 今日到款金额
本周大定套数
今日交付套数
交付 今日房款金额
本周交付套数
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商业贷款
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当月认购退房面 积
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今日签约套
明源签约类
数
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（含装修款） 今日签约金 额
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今日退房套 数
0 当月退房套数
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认购退房类
今日退房面 积
0 当月退房面积
0本年退Leabharlann 面积0今日退房金 额
0 当月退定金额
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签约退房类
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累计大定套数
累计大定金额
累计大定面积
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房地产销售台账(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产销售台账(2024版)本合同目录一览1. 台账基本信息1.1 台账编号1.2 房地产项目名称1.3 开发商名称1.4 销售代理公司名称1.5 台账编制日期2. 房源信息2.1 房源总数2.2 房源类型2.3 房源面积范围2.4 房源价格范围3. 销售信息3.1 销售总量3.2 销售金额3.3 销售均价3.4 销售率4. 客户信息4.1 客户总数4.2 客户类型4.3 客户地域分布4.4 客户购买偏好5. 销售团队信息5.1 销售人员总数5.2 销售人员业绩5.3 销售团队结构6. 销售渠道信息6.1 渠道总数6.2 主要销售渠道6.3 渠道业绩贡献7. 销售活动信息7.1 活动总数7.2 主要销售活动7.3 活动效果评估8. 市场推广信息8.1 推广方式8.2 推广费用8.3 推广效果评估9. 合同履行期限9.1 起始日期9.2 终止日期10. 合同履行地点10.1 台账管理地点10.2 销售活动地点11. 合同履行内容11.1 台账管理11.2 房源销售11.3 客户服务11.4 销售团队管理12. 合同双方权利和义务12.1 开发商的权利和义务12.2 销售代理公司的权利和义务13. 合同争议解决方式13.1 协商解决13.2 调解解决13.3 仲裁解决13.4 法律诉讼14. 合同的签订、生效、变更和解除14.1 签订日期14.2 生效日期14.3 合同变更14.4 合同解除第一部分：合同如下：第一条台账基本信息1.1 台账编号：RS20240011.2 房地产项目名称：梦想之城1.3 开发商名称：梦想房地产开发有限公司1.4 销售代理公司名称：无忧房地产代理有限公司1.5 台账编制日期：2024年1月1日第二条房源信息2.1 房源总数：1000套2.2 房源类型：住宅、商业、办公2.3 房源面积范围：50平方米至200平方米2.4 房源价格范围：50000元/平方米至100000元/平方米第三条销售信息3.1 销售总量：500套3.2 销售金额：250000万元3.3 销售均价：50000元/平方米3.4 销售率：50%第四条客户信息4.1 客户总数：1000户4.2 客户类型：个人、企业、投资客4.3 客户地域分布：本地客户占60%，外地客户占40%4.4 客户购买偏好：首次购房占60%，改善型购房占30%，投资购房占10%第五条销售团队信息5.1 销售人员总数：50人5.2 销售人员业绩：人均销售额5000万元5.3 销售团队结构：销售经理1人，销售顾问20人，销售助理29人第六条销售渠道信息6.1 渠道总数：10个6.2 主要销售渠道：线上平台、中介机构、户外广告6.3 渠道业绩贡献：线上平台占40%，中介机构占30%，户外广告占20%，其他渠道占10%第七条销售活动信息7.1 活动总数：10场7.2 主要销售活动：开盘活动、团购活动、节日促销7.3 活动效果评估：开盘活动销售占比30%，团购活动销售占比20%，节日促销销售占比10%，其他活动销售占比40%第八条市场推广信息8.1 推广方式：网络广告、户外广告、报纸广告、电台广告、短信推送、社交媒体推广8.2 推广费用：人民币500万元8.3 推广效果评估：根据来电咨询量、来访量、成交量的提升情况来评估推广效果第九条合同履行期限9.1 起始日期：2024年1月1日9.2 终止日期：2026年12月31日第十条合同履行地点10.1 台账管理地点：梦想之城销售中心10.2 销售活动地点：梦想之城销售中心及指定场地第十一条合同履行内容11.1 台账管理：由销售代理公司负责定期更新房源销售情况、客户信息、销售业绩等数据11.2 房源销售：由销售代理公司负责制定销售策略、执行销售计划、协调客户与开发商之间的沟通11.3 客户服务：由销售代理公司负责提供客户咨询、解答客户问题、协助客户办理购房手续11.4 销售团队管理：由销售代理公司负责招聘、培训、考核销售团队，确保销售目标的实现第十二条合同双方权利和义务12.1 开发商的权利和义务：提供合法的房地产项目、确保房源质量、按照合同约定提供优惠政策12.2 销售代理公司的权利和义务：按照合同约定进行销售推广、管理销售团队、确保销售目标的实现第十三条合同争议解决方式13.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决13.2 调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解13.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.4 法律诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条合同的签订、生效、变更和解除14.1 签订日期：2024年1月1日14.2 生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效14.3 合同变更：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效14.4 合同解除：在合同履行期限内，如任何一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：台账基本信息表附件二：房源信息表附件三：销售信息表附件四：客户信息表附件五：销售团队信息表附件六：销售渠道信息表附件七：销售活动信息表附件八：市场推广信息表附件九：合同履行期限表附件十：合同履行地点表附件十一：合同履行内容表附件十二：合同双方权利和义务表附件十三：合同争议解决方式表附件十四：合同的签订、生效、变更和解除表附件一：台账基本信息表详细要求：包含台账编号、房地产项目名称、开发商名称、销售代理公司名称、台账编制日期等信息。
房地产销售管理台账
房地产销售管理台账房地产销售管理台账是房地产销售管理部门用于记录、管理和统计销售活动的重要工具。
随着信息技术的发展，现代化的房地产销售管理台账可以实现自动汇总统计、分时分类查询以及业主详情查询等功能，大大提高了工作效率和管理水平。
下面将详细介绍房地产销售管理台账的自动汇总统计、分时分类查询以及业主详情查询的功能。
自动汇总统计功能是指房地产销售管理台账可以根据输入的销售数据自动生成各种统计报表和图表。
例如，可以通过选择时间范围和楼盘名称，自动生成其中一时间段内该楼盘的销售总额、销售数量和销售面积等数据。
同时，还可以根据销售人员、销售渠道等维度进行统计，帮助管理人员快速了解销售业绩情况，做出相应的决策。
分时分类查询功能是指房地产销售管理台账可以按照不同时间段和销售分类进行查询。
通过设定时间范围和销售分类，可以方便地查看其中一时间段内其中一类别的销售情况。
例如，可以查询一些楼盘在上半年的销售情况，或者查询其中一种户型在一些时间段内的销售情况。
这种功能可以帮助销售人员和管理人员更加深入地了解销售情况，找出销售瓶颈和优势，进一步制定销售策略。
总之，房地产销售管理台账的自动汇总统计、分时分类查询和业主详情查询功能，可以极大地提高销售管理部门的工作效率和管理水平。
通过自动汇总统计，管理人员可以迅速了解销售情况并制定相应的决策；通过分时分类查询，销售人员和管理人员可以深入了解销售情况并制定销售策略；通过业主详情查询，销售人员和管理人员可以提供个性化的销售服务并进行绩效考核。
因此，房地产销售管理台账的应用将有助于提高整个销售团队的业绩和客户满意度。
房屋销售(合同)台账
房屋销售合同台账1. 引言2. 房屋销售合同台账结构房屋销售合同台账应包括几个主要部分：2.1 合同基本信息在这一部分中，应列出合同的基本信息，包括合同编号、合同日期、合同双方当事人的姓名和联系方式等。
2.2 房屋基本信息这一部分记录与房屋相关的基本信息，包括房屋地质、房屋面积、房屋类型等。
2.3 合同条款在这一部分中，应列出合同中的各项条款及其内容。
合同条款涵盖了房屋的价格、付款方式、购房款的分期付款计划等内容。
同时，也可根据实际需要，添加其他必要的条款，例如违约责任、争议解决方式等。
2.4 交付与过户这一部分记录合同的交付和过户情况。
包括房屋交付时间、交付的标准和要求，以及过户手续的办理和时间等。
2.5 合同执行和追踪在这一部分，记录合同的执行情况以及进展追踪。
可以包括付款情况、合同履行进度等。
2.6 其他附件这里列出了与合同相关的其他附件，例如房屋图片、付款凭证、房屋权属证明等。
3. 房屋销售合同台账的使用方法房屋销售合同台账作为房屋销售合同管理的重要工具，需要按照步骤进行使用：3.1 创建台账在用户确认与买卖双方达成一致后，创建一个新的房屋销售合同台账，并填写相应的信息。
3.2 记录合同信息根据合同的实际情况，填写合同的基本信息、房屋基本信息以及各项条款。
3.3 更新合同执行情况根据合同的执行情况，及时更新合同的执行和追踪部分。
记录付款情况、房屋交付和过户情况等。
3.4 添加附件根据需要，添加合同相关的附件。
这可以帮助用户快速查找和管理合同相关的文件。
3.5 监督和审查合同台账应由相应的管理人员监督和审查。
定期对合同的执行情况进行检查，确保合同的合规性和按时履行。
3.6 存档管理合同台账需要妥善保管并确保机密性。
建议将台账以数字化形式存储，并进行备份，同时确保只有授权人员能够访问相关信息。
4. 结论房屋销售合同台账作为房屋销售合同管理的重要工具，可以帮助用户跟踪和管理房屋销售合同的进展。
房地产开发公司四种台账(销售、合同、成本、纳税)正规范本(通用版)
房地产开发公司四种台账（销售、合同、成本、纳税）1. 销售台账销售台账是房地产开发公司最重要的台账之一，它记录了公司销售情况的详细信息，包括产品销售数量、销售额、销售渠道等内容。
是销售台账的具体信息：•销售日期：记录每次销售的具体日期。
•客户名称：记录购买房产的客户名称。
•产品名称：记录销售的产品名称，可以是住宅、商业地产或其他类型的房地产。
•销售数量：记录每次销售的产品数量。
•销售额：记录每次销售的总金额。
•销售渠道：记录销售的渠道，可以是直销、代理商、电商等。
•销售状态：记录销售的状态，如已签合同、已付款等。
销售台账的记录可以帮助公司掌握销售状况，进行销售业绩评估以及制定销售策略。
2. 合同台账合同台账是记录房地产开发公司与客户之间签订的合同的台账。
合同是公司与客户之间约定的权利和义务的法律文件，是一项非常重要的文件。
是合同台账的具体信息：•合同编号：记录每份合同的唯一编号。
•客户名称：记录与该合同相关的客户名称。
•合同名称：记录合同的名称，可以是购房合同、租赁合同或其他类型的合同。
•签订日期：记录合同签订的日期。
•合同金额：记录合同的总金额。
•合同期限：记录合同的有效期限。
合同台账的记录可以帮助公司及时掌握合同的签订情况，确保合同的履行和合规性。
3. 成本台账成本台账是记录房地产开发公司项目成本情况的台账。
成本是指房地产项目建设和开发过程中产生的各项费用，包括土地购置费用、建筑材料费用、劳动力费用等。
是成本台账的具体信息：•成本项目：记录每个成本项目的名称。
•成本金额：记录每个成本项目的金额。
•成本日期：记录成本发生的日期。
•成本类型：记录成本的类型，如施工成本、设备采购成本等。
成本台账的记录可以帮助公司及时了解项目的成本状况，进行合理的成本控制和管理。
4. 纳税台账纳税台账是记录房地产开发公司纳税情况的台账。
房地产开发公司作为法人实体，需要按照相关法律法规规定依法纳税。
是纳税台账的具体信息：•纳税年度：记录纳税的年度。
2023房地产开发公司四种台账(销售、标准合同、成本、纳税)
房地产开发公司四种台账(销售、合同、成本、纳税)1. 销售台账销售台账是房地产开发公司进行销售管理的重要工具，用于记录和跟踪销售情况，包括项目销售额、销售收入、销售成本、销售利润等信息。
是销售台账的主要内容：•销售项目：记录房地产开发公司的销售项目，包括项目名称、所在地、销售状态等。
•销售合同：记录与客户签订的销售合同，包括合同编号、客户信息、销售面积、销售价格、签订日期等。
•销售收款：记录客户支付的销售款项，包括支付日期、支付方式、支付金额等。
•销售支出：记录销售过程中的费用支出，包括推广费用、市场费用、广告费用等。
•销售利润：计算销售项目的利润情况，包括销售收入减去销售成本和销售支出。
2. 合同台账合同台账是房地产开发公司管理合同信息的记录工具，用于记录合同的签订、执行和结算情况。
是合同台账的主要内容：•合同编号：每份合同都有唯一的编号，用于标识合同。
•合同类型：记录合同的分类，如销售合同、施工合同、租赁合同等。
•合同方信息：记录合同的当事人信息，包括甲方和乙方的名称、联系方式等。
•合同内容：记录合同的主要内容，包括合同条款、约定事项、履约义务等。
•合同执行：记录合同的执行情况，包括合同履行进度、合同变更、合同解除等。
•合同结算：记录合同的结算情况，包括结算金额、结算方式、结算日期等。
3. 成本台账成本台账是房地产开发公司管理项目成本的记录工具，用于记录和分析项目的各项成本。
是成本台账的主要内容：•直接成本：记录与项目直接相关的成本，包括土地成本、建筑材料成本、施工人工成本等。
•间接成本：记录与项目间接相关的成本，包括项目管理费用、市场推广费用、融资成本等。
•成本分摊：将各项成本按照一定的分摊规则，分摊到具体的项目上。
•成本控制：记录成本控制的情况，包括成本预算、成本监控、成本调整等。
•成本分析：对项目的成本进行分析，包括成本结构分析、成本差异分析、成本效益分析等。
4. 纳税台账纳税台账是房地产开发公司管理纳税事务的记录工具，用于记录和跟踪纳税情况。
房地产公司台账(2024版)
房地产公司台账(2024版)合同目录第一章：总则1.1 台账管理目的与原则1.2 台账的适用范围与定义1.3 台账管理的职责与权限第二章：台账的建立与维护2.1 台账建立的基本要求2.2 台账信息的收集与录入2.3 台账的定期审核与更新第三章：台账内容与分类3.1 资产台账3.2 负债台账3.3 权益台账3.4 收入与支出台账第四章：台账的使用与管理4.1 台账的查询与报告4.2 台账数据的保密与安全4.3 台账的备份与恢复第五章：台账的审计与监督5.1 内部审计流程5.2 外部审计配合5.3 审计结果的应用第六章：台账的法律责任6.1 台账的法律地位6.2 违反台账管理规定的法律责任6.3 台账信息的法律保护第七章：台账的信息化管理7.1 台账管理系统的建设7.2 台账数据的电子化处理7.3 信息化台账的维护与升级第八章：台账的异常处理8.1 异常情况的识别与报告8.2 异常情况的处理流程8.3 异常情况的记录与追踪第九章：台账的培训与指导9.1 台账管理培训计划9.2 台账操作指导9.3 培训效果的评估与反馈第十章：签字栏10.1 合同双方确认10.2 签字人10.3 签订时间10.4 签订地点合同编号_______第一章：总则1.1 台账管理目的与原则本台账管理制度旨在规范公司台账的建立、使用和管理，确保台账信息的准确性、完整性和及时性。
管理原则包括合法性、真实性、完整性和保密性。
1.2 台账的适用范围与定义本台账管理制度适用于公司所有财务和资产管理活动。
台账是指记录公司资产、负债、权益、收入和支出等财务信息的详细账目。
1.3 台账管理的职责与权限公司财务部负责台账的建立、维护和监督。
相关部门需配合财务部提供必要的信息和数据。
第二章：台账的建立与维护2.1 台账建立的基本要求台账应根据公司财务制度和相关法律法规建立，确保数据的准确性和合法性。
2.1.1 台账建立流程台账的建立应遵循以下流程：需求分析、系统设计、数据收集、信息录入、审核确认。
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开盘日期： 房款总价
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姓名
总户数：
住宅 类型
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销售台帐管理明细表
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总户数：
住宅 类型
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销售台帐管理明细表
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开盘日期： 房款总价
首付金额
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尚欠税费 置业顾问 年 月
单位：元 备注
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打印日期：2020/6/29
销售台帐管理明细表
项目 名
序号 房号
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
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套内单价 -
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按揭金额 256,022.00 352,000.00
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代收税费 16,000.00 35,600.00
已收房款 200,000.00
尚欠房款 256,022.00 852,000.00
首付金额
按揭金额 -
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尚欠税费 置业顾问 年 月
单位：元 备注
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打印日期：2020/6/29
销售台帐管理明细表
项目 名
序号 房号
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
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套内单价 -
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总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
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套内单价 -
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开盘日期： 房款总价
首付金额
销售台帐管理明细表
项目 名
序号 房号
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
1 2-2-2-3
王思 住宅 123
132
套内单价 3,707.50
开盘日期： 房款总价 456,022.00
首付金额 200,000.00
2 2-2-2-4
李四 商铺 325
330
2,621.54 852,000.00 500,000.00
已收税费
尚欠税费 置业顾问 年 月
单位：元 备注
总38页
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打印日期：2020/6/29
销售台帐管理明细表
项目 名
序号 房号
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
146
套内单价 -
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已收税费
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单位：元 备注
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第15页
打印日期：2020/6/29
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