房地产项目承包经营合同模板(完整版)
房地产项目承包经营合同范本6篇
房地产项目承包经营合同范本6篇房地产项目承包经营合同范本 (1) 甲方 (发包方):住所:法定代表人:乙方 (承包方):住所:法定代表人:丙方(担保方): 先生身份证号码:住所地:签约背景:甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资( ) 号《关于同意建设“a”商品房项目的批复》;于年月日取得市规划局( )规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得“a”商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义:1、项目:指“a”商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元:指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置: 山2、项目建设用地面积: 平方米3、容积率为4、总建筑面积: 平方米以内(不含地下室)5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。
3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。
房地产项目承包经营合同格式7篇
房地产项目承包经营合同格式7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方发包给乙方的房地产项目承包经营事宜达成如下协议：一、合同双方1. 甲方为房地产项目的所有者，有权发包该房地产项目。
2. 乙方为合法注册的房地产开发公司，具备承包经营房地产项目的资质和实力。
二、承包经营项目及范围1. 承包项目：____________（具体项目名称）。
2. 承包范围：包括但不限于项目规划、设计、建设、销售、运营管理等全过程。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收并完成交付使用后的______年止。
四、承包经营方式及费用1. 乙方采取自负盈亏的方式承包经营本项目。
2. 乙方应按照本合同约定向甲方支付项目承包费用，具体支付方式及金额详见本合同附件。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的承包经营行为，确保乙方按照本合同约定履行义务；（2）甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等；（3）甲方应确保本项目的合法性，并承担因本项目产生的相关法律责任。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应依法依规进行承包经营，确保本项目的合法性和顺利进行；（2）乙方应按照本合同约定支付项目承包费用；（3）乙方应负责项目的规划、设计、建设、销售、运营管理等全过程，并承担相应责任；（4）乙方应维护甲方的声誉和利益，确保本项目的社会效益和经济效益。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常承包经营本项目的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方违反本合同约定的义务，导致本项目无法顺利进行或给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，即具有法律效应，未经双方协商一致，不得随意变更。
房地产项目承包经营合同格式4篇
房地产项目承包经营合同格式4篇篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：（以下简称甲方）法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：（以下简称乙方）法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有某一房地产项目的开发权，为委托甲方对该项目进行承包经营，现协商订立本合同，共同遵守相关法律法规，按以下条款约定：第一条项目内容乙方委托甲方对该房地产项目进行承包经营，包括但不限于项目规划、开发、销售、租赁等一系列经营活动。
第二条项目期限该合同自双方签字盖章之日起生效，持续期限为＿＿年，到期后双方可以协商延长。
第三条项目权益1. 乙方应将该房地产项目的相关权益转让给甲方，并保证该项目的权益无任何抵押、转让等纠纷。
2. 甲方有权对该房地产项目的运营决策进行管理，并享有相应的收益权。
3. 甲方应在项目承包经营期间，保证该项目安全、合法经营，不得违反当地法律法规。
第四条项目费用1. 乙方应在合同签订后将相关的开发费用、管理费用等事项及时支付。
2. 项目运营过程中产生的相关费用由甲方承担，但超出部分由乙方补足。
第五条项目违约1. 乙方如因自身原因导致项目经营出现问题，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。
2. 甲方如在项目经营中出现违规操作，应承担相应违约责任，并赔偿乙方损失。
第六条争议解决双方如对本合同内容有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构解决。
第七条其他1. 本合同一式两份，乙甲双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事项，可由双方协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：篇2房地产项目承包经营合同甲方：（委托方）单位名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：邮编：乙方：（承包方）单位名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：邮编：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方友好协商，就乙方承包甲方房地产项目经营管理事宜，达成如下条款：第一条项目内容及范围1.1 甲方委托乙方承包其位于（具体地址）的房地产项目，包括但不限于项目的开发、销售、经营、管理等全过程。
2024年房地产项目承包经营合同（5篇）
2024年房地产项目承包经营合同甲方：【开发商名称】地址：【开发商地址】法定代表人：【开发商法定代表人姓名】联系电话：【开发商联系电话】乙方：【承包方名称】地址：【承包方地址】法定代表人：【承包方法定代表人姓名】联系电话：【承包方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本房地产项目承包经营合同（以下简称“本合同”）。
第一条合同目的和范围甲方是一家合法存在并具有独立法人资格的房地产开发商，乙方是一家具备房地产项目承包经营能力的企业。
为了共同开拓市场，提升乙方在房地产领域的竞争力，甲乙双方依据平等、互利的原则，达成以下协议：1. 甲方将向乙方提供房地产项目的经营权，包括但不限于项目的销售、出租、物业管理等权益。
2. 乙方有权利并负有责任将甲方提供的房地产项目进行合理和经济的利用，根据市场需求开展相关经营活动，并确保经营行为符合国家法律法规的要求。
第二条合同期限本合同的合同期限为【合同期限】自本合同生效之日起，到期后如果双方无异议，可进行续签或终止。
第三条甲方的权利和义务1. 甲方有义务向乙方提供房地产项目的经营权，确保该经营权的合法性和独占性。
2. 甲方有义务向乙方提供项目的相关信息，包括但不限于项目规划、土地证明、建筑设计图纸、不动产权属证明等。
3. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权对乙方的经营活动进行监督和检查。
第四条乙方的权利和义务1. 乙方有权利并负有责任开展房地产项目的经营活动，包括但不限于项目的销售、租赁、物业管理等。
2. 乙方有义务按照国家法律法规和甲方的要求，合理利用房地产项目，确保项目的市场竞争力和经济效益。
3. 乙方有权要求甲方履行合同约定的各项权利和义务，并有权对甲方的提供的项目信息进行审查和核实。
第五条项目收益的分配1. 乙方在项目经营中所获得的利润归乙方所有。
2. 乙方应按照合同的约定，向甲方缴纳项目经营所得的相关税费。
2024年房地产项目承包经营合同模板(2篇)
2024年房地产项目承包经营合同模板____年房地产项目承包经营合同甲方：【甲方全称】地址：【甲方地址】电话：【甲方电话】乙方：【乙方全称】地址：【乙方地址】电话：【乙方电话】鉴于：1. 甲方是房地产项目的业主，拥有该项目的权益；2. 乙方具备从事房地产项目承包经营的能力和经验；3. 双方经过友好协商，达成以下合作意向。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，自愿达成如下协议，供各方共同遵守：第一条项目概况1.1 项目名称：【项目名称】1.2 项目位置：【项目位置】1.3 项目用途：【项目用途】1.4 项目规模：【项目规模】1.5 项目期限：【项目期限】1.6 项目交付标准：【项目交付标准】1.7 项目租金或承包费用：【项目租金或承包费用】1.8 甲方提供配套设施及服务：【甲方提供配套设施及服务】第二条甲方权益2.1 甲方享有对该房地产项目的所有权或其代表的相应权益。
2.2 甲方有权要求乙方按照约定使用和管理房地产项目。
2.3 甲方有权监督乙方的工作进展和质量，对不符合要求的工作进行整改或追究乙方责任。
第三条乙方责任3.1 乙方应按照约定的项目规模、交付标准和期限，提供优质的项目经营服务。
3.2 乙方应保证项目的安全、环保，并严格按照法规要求进行管理。
3.3 乙方应合理利用和维护甲方提供的配套设施及服务，并保证其正常运行。
3.4 乙方应按照约定的租金或承包费用支付给甲方，并按时交纳相关税费。
第四条合同期限4.1 本合同的期限为【合同期限】，自【合同生效日期】起至【合同截止日期】止。
4.2 若甲乙双方愿意继续合作，合同期满前【提前通知天数】甲方或乙方应提前【提前通知天数】书面通知对方。
双方协商一致后可以延长合同期限。
第五条保密条款5.1 甲乙双方同意在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术资料和经营模式等不予对外公开。
5.2 未经对方同意，任何一方不得向第三方透露或泄漏与本合同有关的信息。
房地产项目承包经营合同格式新4篇
房地产项目承包经营合同格式新4篇篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：____________身份证号（营业执照号）：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（委托方）：____________身份证号（营业执照号）：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方具有从事房地产项目承包经营的能力和条件，并且乙方愿意将其拥有的房地产项目交由甲方进行承包经营，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商达成一致意见，自愿签订本合同，共同遵守并履行如下约定：第一条项目概况1.1 乙方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目基本情况如下：（1）项目名称：____________（2）项目地址：____________（3）项目面积：____________（4）项目用途：____________第二条承包内容2.1 甲方接受乙方的委托，承包经营上述项目，包括但不限于项目的开发、销售或租赁等业务。
2.2 甲方完成项目的承包经营后，应按照约定的时间、质量和要求向乙方交付项目产物。
第三条承包期限3.1 本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。
3.2 若需要延长承包期限，应经双方协商一致，签订书面变更协议。
第四条合同价款及支付方式4.1 甲方对项目的承包经营，乙方应支付给甲方合同价款__________元。
4.2 合同价款的支付方式为：____________4.3 乙方应在本合同生效后7日内将合同价款支付至甲方指定的账户。
第五条服务标准5.1 甲方应按照双方约定的服务标准，完成项目的承包经营工作。
5.2 甲方应保证承包经营活动符合国家法律法规，并符合相关部门的监管规定。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任。
房地产项目承包经营合同格式3篇
房地产项目承包经营合同格式3篇篇1甲方（发包方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：________________鉴于：1. 甲方拥有位于__________的房地产项目的开发权，该项目占地面积为____平方米。
2. 乙方具有丰富的房地产开发经验和专业团队，有能力承担本项目的承包经营工作。
甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房地产项目承包给乙方进行经营达成一致意见，并订立本合同。
第一条项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目性质：商业/住宅/综合用途1.4 项目建设规模：建筑面积____平方米，包括但不限于住宅、商铺、办公空间等。
第二条承包范围与方式2.1 乙方负责项目的全面经营管理，包括但不限于设计、施工、营销及后期管理等。
2.2 乙方应按照国家法律法规和行业标准完成承包范围内各项工作，并确保工程质量符合相关要求。
第三条承包期限3.1 本合同自签订之日起生效，承包期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止。
3.2 如需延长承包期限，须在期满前三个月书面通知对方，并另行签订补充协议。
第四条承包费用与支付方式4.1 承包费用总额为人民币____元整（￥____），具体构成如下：- 设计费：____元- 施工费：____元- 营销费用：____元- 管理费用：____元4.2 支付方式：按工程进度分阶段支付，具体节点及比例如下：- 合同签订后支付____%作为预付款；- 主体结构封顶支付____%；- 外立面装修完成支付____%；- 全部工程竣工验收合格后支付剩余款项。
房地产项目承包经营合同格式3篇
房地产项目承包经营合同格式3篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________鉴于甲、乙双方共同就甲方所拥有的房地产项目进行合作经营，为明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行，达成以下承包经营合同：一、项目概况本次承包经营的房地产项目位于_____________，项目名称为_____________，项目总面积为_____________平方米。
二、承包经营期限承包经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、承包经营内容1. 乙方负责项目的开发、建设、销售等全部工作。
2. 甲方提供项目土地使用权，乙方负责项目的规划、设计、施工等。
3. 项目收益归甲乙双方共同所有，具体分配比例另行协商确定。
四、合作方的出资比例和方式1. 甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。
2. 双方应按照约定的时间和方式完成出资，确保项目的顺利进行。
五、项目的运营管理1. 乙方负责项目的日常运营管理，包括项目的建设、销售、物业服务等。
2. 甲方有权对项目的运营情况进行监督，并提出合理建议。
3. 项目运营过程中产生的风险由甲乙双方共同承担。
六、承包经营的收益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例进行收益分配。
2. 收益分配的具体方式和时间节点由双方另行协商确定。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定提供土地使用权或未履行其他义务，应承担违约责任。
2. 若乙方未按照约定完成项目的开发、建设、销售等任务，应承担违约责任。
3. 双方应共同遵守合同约定，任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。
八、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在合同期限内，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
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合同编号：YT-FS-1750-27
房地产项目承包经营合同
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Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
房地产项目承包经营合同模板(完整
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备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
甲方：
地址：
乙方：
地址：法人：身份证号：
甲方双方根据公平公正的原则，经双方友好协商，自愿签订以下合同条款不：
一、甲方将承租的承包给乙方，自年月日至年月日为餐厅装修期，承包期自年月日至年月日止，承包期为 6 年，每年承包金万元，前3年无递增，后3年递增10%，免租期2个月，乙方自己负责经营管理，甲方不参与乙方经营管理，甲方只提供经营场地，付款方式：押一付三;提前天交下次承包
金，押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息，甲方退还给乙方。
乙方应按时向甲方交给经营承包金，最迟不能晚于5天，否则甲方有权终止本合同，乙方剩余所有款项甲方不予退还，乙方自动透出，室内所有物品视为甲方所有。
二、乙方交款，甲方按时将经营场地交付乙方使用，通水、通电。
如甲方房屋提供电量不能满足乙方使用要求，乙方需要增容电量，但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给乙方，水费元/吨，电费元/度，暖气费每年万元。
以上收费根据国家收费标准浮动。
三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行承担，乙方在合同期内需法经营，不准在本经营场所从事违法活动。
乙方经营期间注意防火，如发生火灾给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任，在合同期内，甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火安全，在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关，都由乙方自负，乙方承包本经营场地用途[ ];乙方在合同期内可
以转让第三方经营。
四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体，装修前报装修方案。
甲方提供给乙方平面图并附于该合同后，乙方有权使用室外及楼顶广告招牌。
五、甲方负责经乙方提供办照手续。
六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金，水电费和按合同约定的各种费用。
甲方不得随意终止合同，保证本合同所述承包场地正常使用，如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔给乙方。
七、如乙方通讯地址有变动需通知乙方，否则甲方视为原通讯地址送达后即可有效。
甲方发给乙方的通知自发出日期后，确认该通知有效。
八、本合同一式两分，甲乙双方各执一份，具有同等法津效力。
九、备注条款：符合同之日乙方先付甲方5万元定金，待年月日前按本合同应支付款项全部付清给甲方，如不付清本合同无效，5万元定金不退乙方。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____
_____年____月____日_____年____月____日
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