一建《工程经济》时间总结归纳-时间
一建工程经济总结
第一部分工程经济第一章，资金时间价值的计算及应用一，现金流量图横轴为时间轴，箭线与横轴交点即为现金流量发生点，时点表示时间单位末。
对不同人箭线方向表示不同（现金流入或流出），对投资人而言，向上表示现金流入，向下表示现金流出。
二，利息利率利率取决于社会平均利润率、供求关系、风险、通货膨胀、期限长短利率一般情况下低于平均利润率。
三，利率计算1，单利与复利（看清楚题干中的单利复利）①等额支付与等额回收：(A发生在期末)F=P*(1+i)n A=P i(1+i)n（1+i）n−1F=A(1+i)n−1i②名义利率与有效利率看清楚计数周期I=(1+rm)m−1出题时常考平均借款，资金只算一半第二章技术方案经济效果评价一，确定性分析 盈利能力分析静态1，投资收益率 ①总投资收益率=息税前利润总投资总投资包括建设投资，建设期贷款利息和全部流动资金息税前利润包括 贷款利息 ②资本金净利润率=净利润资本金2，静态投资回收期（不考虑时间价值） 动态3，财务净现值 （考虑时间价值，等值到第0年分析）FNPN 用财务净现值判断互斥方案，必须构造一个相同的分析期限 4，财务内部收益率（令净现值等零时的投资收益率）FIRR 5，基准收益率（技术方案最低标准得收益水平） 由资金成本（资金发生费用）、机会成本（可能取得的收益）、风险、通货膨胀偿债能力分析1，偿债资金来源利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金（减免的营业税金） 2，利息备付率=息税前利润应付利息（应当大于1，不宜低于2）3，偿债备付率=当期利润加折旧摊销当期应付利息（应当大于1，不宜低于1.3）注： 建设期利息属于总投资，营业期利息应计入总成本，但不计入营业成本 息税前利润是利润总和与计入总成本费用的利息费用（营业期利息）之和 总投资是建设投资，建设期利息和流动资金之和 二，不确定性分析盈亏平衡点（不赔不赚）=固定成本销售价−变动成本−税金附加敏感因素分析：①根据不同任务选择不同指标②仅选择一些重要指标③不仅仅局限于单因素，还有多因素分析⑤敏感度系数是看绝对值的大小，越大越敏感⑥敏感因素分析依靠人的主观经验进行判断，有局限性⑦临界点：直线与基准线交点的横坐标，临界点即极限值（不赔不赚）第三章 现金流量表投资现金流量表：针对整个计算期资本金现金流量表：把借款本金利息偿还作为现金流出 投资各方现金流量表：从技术方案各个投资者角度出发 财务计划现金流量表：分析技术方案的财务生存能力。
一级建造师经济时间点汇总
1、以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%。
2、根据承兑人的不同，应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种，支付期最长不超过6个月。
3、铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列人建设工程项目总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。
4、利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算，利润应列人分部分项工程和措施项目中。
5、如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。
（15单）6、(1)招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1. 5%左右计算; (2)招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，又要求提供相应配合服务时，总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的3%-5%计算; (3)招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。
7、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
工程造价机构2个工作日内审查，在受理投诉的10天内完成复查，特殊情况下可适当延长，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。
8、当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差>士3%的，应当责成招标人改正。
9、发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。
发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。
承包人在7天内提意见，发包人7天内复核并通知承包人。
10、合同价格的调增调减均为14天。
11、招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因于国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
2024年一建《工程经济》记忆口诀
2024年一级建造师《建设工程经济》记忆口诀1.利率的影响因素(1)社会平均利润率的高低。
(2)市场资金供求对比状况。
(3)资金要承担的风险。
(4)债务资金使用期限长短。
(5)政府宏观调控政策。
(6)经济周期所处阶段。
记忆口诀：利率高低首社评(平)，供求风险调控期限及阶段。
2.资金时间价值的影响因素(1)资金使用的时机。
(2)资金的使用时长。
(3)投入运营的资金数量的多少。
(4)资金周转的速度。
记忆口诀：时时数速度。
3.资金等值计算序号支付形式现金流量图公式系数名称及符号1一次支付一次支付终值系数（F/P，i，n）2一次支付一次支付现值系数（P/F，i，n）3等额支付等额支付终值系数（F/A，i，n）4等额支付偿债基金系数（A/F，i，n）5等额支付等额支付现值系数（P/A，i，n）6等额支付资金回收系数（A/P，i，n）记忆口诀：（1+i）n看作整体作为Y，作为分子再减1。
(1)若求F知A，Y-1作分子，i作分母。
(2)若求P知A，Y-1作分子，i作分母再乘Y。
(3)若求A，以上公式分子分母相调换。
4.常用经济效果评价指标利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属于偿债能力评价指标，其他指标均为盈利能力评价指标。
记忆口诀：六叔尝荔枝——流速偿利资（偿债），其他均盈利。
5.附加率法计算租金R=P×1+N×i N+P×r→R=P×（1N+i+r）记忆口诀：“分摊到每期的成本”+“机会成本”+“附加要赚的钱”6.提高价值的途径(1)双向型——功能提高，费用降低。
(2)改进型——功能提高，费用不变。
(3)节约型——功能不变，费用降低。
(4)投资型——功能较大提高，费用较少提高。
(5)牺牲型——功能略有下降，费用大幅度降低。
记忆口诀：牺牲双节改头（投）型。
7.会计要素的组成(1)资产、负债、所有者权益为静态会计要素，反映某一时点的财务状况。
(2)收入、费用、利润为动态会计要素，反映某一时期的经营成果。
一级建造师考试关于时间方面的知识点汇总
一级建造师考试关于时间方面的知识点汇总1、发包人对工程结算审核时间限定：500万以下：从接到竣工结算书之日起20天 500~2000万：从接到竣工结算书之日起30天2000~5000万：从接到竣工结算书之日起45天5000万以上：从接到竣工结算书之日起60天2、投标人认为招标人公布的招标控制价未按《建设工程工程量清单计价规范》的规定，可以在开标前5日向招标监督机构或工程造价管理机构投诉。
3、预付款支付时间，在具备开工条件前提下，发包人应在双方签订合同;若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付款时间到期后向承包人支付预付款利息，并承担违约责任4、现场签证中，发包人应在收到承包人签证报告的提出修改意见，否则视为该签证报告已认可。
5向承包人发出变更通知。
6、隐瞒或提供虚假材料申请资质的，申请人1年内不得再次申请。
欺骗、贿赂等不正当手段取得资质的，3年内不得再次申请。
建造师注册隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建造师注册的，建设主管部门不予受理或者不予注册，并给予警告，申请人1年内不得再次申请注册。
以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关撤销其注册，3年内不得再次申请注册7、建造师初始注册者，可自资格证书签发之日起未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册8、建造师执业资格注册有效期一般为《注册建造师管理规定》中规定，注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满按照规定申请延续注册。
延续注册的，有效期为9、《注册建造师管理规定》中规定，申请人有下列情形之一的，不予注册：(1)不具有完全民事行为能力的;(2)申请在两个或者两个以上单位注册的;(3)未达到注册建造师继续教育要求的;(4)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的;(5)因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册;(6)因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之;(7)被吊销注册证书，自处罚决定之日起;(8)间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的;(9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;(10)年龄超过;(11)法律、法规规定不予注册的其他情形。
一建各科备考时间
一建各科备考时间
根据各省、各学校的不同情况，一建各科备考时间可能会有所差异。
一般来说，以下是一建各科备考时间的一个参考范围：
1. 建筑工程技术：早上9:00-11:30
2. 结构工程技术：下午2:00-4:30
3. 土木工程专业综合能力：早上9:00-11:30
4. 土木工程材料与构造：下午2:00-4:30
5. 土木工程施工与管理：早上9:00-11:30
6. 土木工程法规与标准：下午2:00-4:30
7. 建筑结构与材料：早上9:00-11:30
8. 工程经济与管理：下午2:00-4:30
9. 建设工程概预算：早上9:00-11:30
10. 建设工程项目管理：下午2:00-4:30
需要注意的是，以上时间仅供参考，具体的备考时间以各地教育考试部门的通知或相关学校的安排为准。
另外，备考的具体时间还需要考生根据自己的实际情况和复习进度来合理安排。
一级建造师《工程经济》快速记忆秘诀
一级建造师《工程经济》快速记忆口诀1、经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它费用技术口诀:经营成本总成减，利息折旧全都摊2、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括:值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。
口诀:技术方案经评税，营消挣(增)得关资费3、提高价值的途径:改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。
价值工程实施阶段有:组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。
口诀:提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间4、会计职能:核算职能、监督职能、预测、决策、评价。
会计要素的计量属性: 公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。
会计核算的基本假设:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。
口诀:会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。
假设共四个，主体持期货。
5、偿债资金来源:无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。
偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。
口诀:上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。
6、未来经济形势的变化(含:无法以定量来表示定性因素的影响)，技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。
口诀:不确定因素，未计外遇数(未技外预数)7、投资现金流量表中，现金流入有:回收流动资金、营业收入、补贴收入、回收固定资产余值。
现金流出有:建设投资，流动资金，经营成本，维持运营投资，营业税金及附加。
口诀:投资现金在流动，营业补贴回固定;现金流出搞建设，流营维运到税金8、资本金现金流量表中，现金流出有:技术方案资本金，借款本金偿还，维持运营投资，营业税金及附加，所得税，借款利息支付，经营成本。
2024(一级建造师)工程经济-考点归纳(过关必备)
2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。
⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。
借大于求，利率下降。
反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。
不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。
可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。
则在其他时间点上其价格关系如何。
相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。
相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。
一建《经济》时间点汇总
数字考点1.投诉与处理数字：5+2+10+15（1）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《计价规范》进行编制，应在招标控制价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
（2）工程造价管理机构2个工作日内进行审查。
（3）工程造价管理机构应在不迟于结束审查的次日将是否受理投诉的决定书面通知投诉人、被投诉人以及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。
（4）工程造价管理机构10天内完成复查。
（5）最终公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足15天的，应相应延长提交投标文件的截止时间。
数字考点2：合同价款的约定数字：30合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
数字考点3：合同计量的程序数字：25-20-19、7+7（1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。
（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。
（3）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。
数字考点4：合同价款调整数字：14（1）出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。
（2）出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料；发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。
（3）发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之曰起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承（发）包人。
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发包人接到书面意见7天后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人
现场签证
发包人需要承包人完成合同外的零工，或非承包人责任事件时，承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出要求
单价合同计量
承包人应当按照合同约定的计量周期和时间内向发包人提交当期已完成工程量报告；发包人在收到报告7天内核实，并将核实计量结构通知承包人
8天
支付进度款
付款期满后的7天内仍未支付，承包人可在付款期满后8天内暂停施工
10天（d）
招标控制价
工程造价管理机构应在受理投诉10天内完成复查
工程预付款
承包人应在预付款到期后10天内向发包人要求预付通知
14天（d）
合同款调整
出现合同调增（减）事项（不含工程量偏差、计日工、现场索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增（减）报告并附上资料，承包人在14天内未提交合同价款调增（减）报告的，应视为发包人对该事项不存在调增（减）价款请求
一建《工程经济》时间总结归纳-时间
一级建造师《工程经济》总结归纳
————时间
时间
归属
描述
页码
24h
单价合同计量
发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加
计日工签证
任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份
48h
现场签证
发包人应在收到承包人签证报告48小时内给予确认或修改意见，否则视为同意；
2天（d）
计日工签证
发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认并将其中一份返还给承包人
招标控制价
工程造价管理机构在接到投诉后2个工作日内进行审查
3天（d）
采购材料新单价
发包人在收到承包人报送的采购材料数量和新单价确认资料3个工作日不予答复的视为认可
支付进度款
承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完成工程进度款支付申请一式四份
支付结算款
发包人应在收到承包人提交提交竣工结算款申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书
解除合同
发包人解除合同，除应按由于不可抗力解除合同支付各项价款外，还应按合同约定核算发包人应支付的违约金给承包人造成损失或损害的索赔费用，该笔费用由承包人提出，发包人核实后与承包人协商确定后7天内向承包人签发支付证书
56天（d）
接触合同
解除合同时，如果发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，则承包人应在合同解除后的56天内将其差额退还给发包人
注：1、只有结算款和解除合同时才7天内给予支付证书，其它的支付证书和款项都是在14天内给予签发和支付。
工程预付款
如发包人收到通知后仍不按要求支付，可在发出通知后的14天内停工
支付进度款
发同约定对申请内容予以核实，确认后向承包人出具进度款支付证书
最终结清
发包人应在收到最终最终结清支付申请后的14天内予以核实，并向承包人签发最终结清支付证书
最终结清
5天（d）
招标控制价
认为招标控制价不合理，在招标控制价公布后5天内向投标监督结构和造价管理机构投诉
7天(d)
安全文明施工费
发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，发生安全事故，发包人承担
工程预付款
双方签订合同后的一个月或约定开工前的7天内支付预付款
单价合同计量
当承包人认为发包人核实的计量结构有误时，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见，并附上其认为正确的计量结构和详细的计算资料；
28天(d)
施工索赔
索赔事件发生后28天内，发出索赔意向通知书，之后28天，发出索赔通知书，索赔事件结束后的28天，提交最终索赔通知书
施工索赔
收到最终索赔通知书后，28天内谁不予回复就默认谁同意该索赔
解除合同
发承包双方应在28天内予以提出或确认意见，并办理结算合同价款
安全文明施工费
发包人应在开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%
发包人应在签发最终结算支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款；
支付结算款
发包人应在签发竣工结算证书14天内按照竣工结算证书列明的金额向承包人支付结算款
15天（d）
招标控制价
招标人根据招标控制价复查结论需要重新公布招标控制价的，其最终公布的时间至招标文件要求提交招标文件不足15天的，应相应延长提交文件的截止时间