商品房预售合同与认购书(一)通用版
商品房预售合同与认购书(一)2篇
商品房预售合同与认购书（一）2篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所开发的商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本认购书。
第一条认购标的1. 乙方认购甲方开发的位于____________________（详细地址）的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房。
2. 房屋建筑面积暂定为____平方米，套内面积暂定为____平方米。
具体面积以政府测绘部门实测为准。
第二条房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币____元（大写：____元整）。
此价格已包含各种配套设施费用，但不包含物业费用等交房后所需费用。
2. 乙方应于签订本认购书时支付定金人民币____元（大写：____元整）。
3. 乙方选择以下第____种方式支付房款：（1）一次性付款：在签订《商品房买卖合同》时支付总房款；（2）银行贷款：首付款比例为总房款的____%，剩余部分由银行提供贷款。
第三条房屋交付及产权办理1. 房屋交付时间：预计为____年____月____日，具体以政府相关部门验收合格并颁发交付使用证明为准。
2. 产权办理：甲方在房屋交付后____个工作日内办理产权登记手续，乙方应配合提供所需资料。
第四条违约责任1. 若乙方未在规定时间内签订《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权另行出售，且不退还乙方已支付的定金。
2. 若甲方在约定时间内未与乙方签订《商品房买卖合同》，则视为甲方违约，甲方需返还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币____元（大写：____元整）。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行本认购书，双方均不承担违约责任。
第五条其他约定1. 房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
2. 乙方应充分了解房屋户型、面积、配套设施等信息，并现场核实。
签订本认购书后，如因乙方原因改变购房意向，则定金不予退还。
买卖合同商品房预售合同与认购书3篇
买卖合同商品房预售合同与认购书3篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。
一、标的物1. 甲方将其开发的位于____________的商品房预售给乙方。
2. 房屋具体信息如下：房屋类型：____；建筑面积：____平方米；房屋结构：____；房屋朝向：____等。
二、价格与支付方式1. 房屋总价为人民币____元（大写：____）。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭。
具体支付时间和金额按照附件《房屋款项支付计划》执行。
三、认购书内容1. 乙方在签署本合同时，已充分了解并接受该商品房的认购书内容。
2. 认购书内容包含：乙方认购房屋的具体信息、认购价格、定金金额、签署正式买卖合同的时间等。
3. 乙方应在约定时间内与甲方签署正式的商品房预售合同，否则甲方有权解除本合同并处置乙方已支付的定金。
四、房屋交付1. 房屋交付时间：____年____月____日。
2. 交付条件：甲方应出示相关证明材料，确保房屋质量和安全性符合国家标准。
3. 乙方未按时支付房款或未履行其他合同义务的，甲方有权推迟交付房屋。
五、违约责任1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。
2. 乙方未按时支付房款或违反其他合同约定的，应支付违约金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 其他违约情形及责任承担按照相关法律规定处理。
六、其他约定事项1. 甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房预售合同与认购书(一)
商品房预售合同与认购书（一）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方向甲方购买位于_______________（详细地址）的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、认购书概述本认购书旨在明确甲、乙双方在商品房预售交易中的基本权利和义务，作为双方签订正式《商品房预售合同》的重要依据。
二、商品房基本情况1. 房屋位置：详细地址。
2. 房屋类型：公寓、住宅或商铺等。
3. 建筑面积：具体数值，包括套内面积和公摊面积。
4. 房屋布局：详细的房间布局及功能说明。
5. 其他相关设施：电梯、停车位、绿化等配套设施。
三、交易条款1. 房价：明确总房价及单位面积的售价。
2. 付款方式：全款或分期，明确每期支付的金额及时间。
3. 预售许可证：甲方应提供商品房预售许可证。
4. 交付日期：明确房屋交付使用的日期。
5. 违约责任：如甲乙任何一方违反本认购书或预售合同的约定，应承担相应的违约责任。
四、认购条款1. 乙方在签署本认购书时支付定金，此定金在签署正式合同时自动转为房款。
2. 乙方需在签署认购书后的指定时间内与甲方签署正式《商品房预售合同》。
3. 若乙方未在规定时间内签署正式合同或未能履行本认购书的义务，则甲方有权解除本认购书并不予退还定金。
4. 若甲方在乙方履行本认购书的情况下，未能履行相关义务，则乙方有权要求双倍返还定金。
五、其他条款1. 甲乙双方在此声明，均已充分了解并接受本认购书所有条款。
2. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本认购书自双方签字盖章之日起生效。
4. 未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
5. 本认购书的解释权归甲方所有。
若因本认购书引起纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 合同语言：本认购书以中文书写，具有法律效力。
商品房预售合同与认购书(一)5篇
商品房预售合同与认购书（一）5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲方拟预售位于__________________的商品房，乙方有意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、认购物业基本情况1. 物业地址：_____________________。
2. 房屋类型：_____________________。
3. 房屋面积：_____________________。
具体面积以最终测绘报告为准。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币________元（大写：_____________________）。
此价格不含税费等相关费用。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金：签订本认购书时支付人民币________元。
（2）首付款：在签订正式《商品房买卖合同》时支付至总房款的__%计人民币________元。
（3）余款：通过银行按揭贷款支付。
三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应确保房屋的合法性，拥有房屋的合法销售权利。
（2）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋的质量符合相关规定。
（3）甲方应为乙方提供必要的购房咨询和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应确保所提供的身份证明文件真实有效。
（2）乙方应按照约定时间签订《商品房买卖合同》并支付相应房款。
（3）乙方应按时办理房屋交接、产权登记等相关手续。
四、认购书的法律效力与变更、解除1. 本认购书是双方购房意向的表示，不具有合同约束力。
双方应在签订正式《商品房买卖合同》时，将本认购书的约定纳入其中。
2. 若因不可抗力因素导致本认购书无法履行，双方可协商变更或解除本认购书。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付或产权无法办理，甲方应双倍返还乙方定金并赔偿损失。
若因乙方原因导致未能按时签订《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃购房，甲方有权解除本认购书，定金不予退还。
商品房预售合同与认购书(一)6篇
商品房预售合同与认购书（一）6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息如下：房屋类型、面积、户型、楼层、配套设施等。
二、价格与支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付全款；（2）选择分期付款；（3）选择银行按揭贷款。
3. 若选择分期付款或银行按揭贷款，相关细节及条款另行约定。
三、认购书的效力与义务1. 本认购书为甲乙双方就房屋买卖的初步意向，经双方签署后生效。
2. 甲方在签署本认购书后，不得随意更改房屋信息，如房型、面积、价格等。
3. 乙方在签署本认购书后，应在规定时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。
四、房屋交付1. 房屋交付时间为______年______月______日。
如遇特殊情况，交付时间以甲方书面通知为准。
2. 甲方在房屋交付时，应确保房屋质量符合国家标准，并办理相关验收手续。
3. 乙方在房屋交付时，应按照约定支付完毕房款。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按照约定时间签订《商品房买卖合同》或未按时支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除本认购书并追究乙方违约责任。
3. 其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
六、其他事项1. 甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
买卖合同商品房预售合同与认购书8篇
买卖合同商品房预售合同与认购书8篇篇1甲方（出卖人）：__________________注册地：_________________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________住所地：_________________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部分分摊面积为______平方米。
该商品房的平面图及其四至见附件。
二、预售商品房的价款及支付方式1. 乙方购买该商品房的总价款为人民币______元整（大写：______元）。
该总价款包括装修费用等所有费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本认购书时支付定金人民币______元整（大写：______元）；（2）在签订正式《商品房预售合同》时支付购房款人民币______元整（大写：______元）；剩余部分通过银行贷款支付。
三、定金和房屋交付1. 乙方支付的定金在双方签订《商品房预售合同》时自动转为购房款的一部分。
若乙方未在规定时间内签订《商品房预售合同》，则甲方有权解除本认购书，并有权处置乙方已付定金。
2. 甲方应当在乙方支付全部购房款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。
具体交付时间以双方签订的《商品房预售合同》为准。
四、房屋产权登记及所有权转移1. 甲方应当在房屋交付后，按照国家规定的时间办理房屋产权登记手续。
2. 房屋产权登记完成后，甲方应当将产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
五、违约责任和解决争议的方式1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照相关规定承担违约责任。
商品房预售合同与认购书6篇
商品房预售合同与认购书6篇第1篇示例：商品房预售合同与认购书是购买商品房时必备的重要文件，它们规定了双方的权利和义务，保障了购房者的合法权益。
合同的签订对于双方都是有法律约束力的，因此在购房过程中一定要谨慎处理相关文件，以免发生纠纷。
商品房预售合同一般是购房者与开发商在商品房尚未竣工前签订的一种约定文件，它详细规定了商品房的基本情况、价格、交付时间、质量标准、维修责任、违约责任等内容。
购房者在签订合同时一定要仔细核对合同条款，确保自己的权益得到保障。
要看清楚商品房的具体面积、房屋结构、装修标准等，以免出现后期纠纷。
购房者还要特别注意合同中关于付款方式、违约责任等条款。
一般情况下，购房者需要在签订合同时支付一定的定金或首付款，而剩余的款项则会根据合同约定的进度支付。
一定要注意合同中约定的违约责任条款，以免因自身原因导致合同无法履行而被追究责任。
商品房认购书是购房者在确定购买商品房后签订的一种认购确认文件，它一般包括购买人、认购商品房基本情况、认购价格、认购方式、认购时间、支付方式、违约责任等内容。
购房者在签订认购书时一定要确保所填写的信息真实有效，以免因信息不实导致后期合同无效。
要特别注意认购书中所约定的付款方式和支付时间，确保能按时足额支付款项。
商品房预售合同与认购书在购房过程中具有非常重要的作用，它们不仅规定了双方的权利义务，也是双方在购房过程中的担保文件。
购房者在签订合同时一定要慎重对待，确保自己的合法权益得到保障。
购房者也应该遵守合同中的约定，按时足额支付款项，以免出现违约情况。
只有双方都严格遵守合同约定，才能保证购房交易的顺利进行，达到双赢的效果。
第2篇示例：商品房预售合同与认购书是购买商品房时必备的重要文件，也是购房者与开发商之间约定权利义务的法律依据。
预售合同和认购书是购房者在购房过程中必须了解和签署的文件，是确保购房和售房双方权益的重要保证。
一、商品房预售合同商品房预售合同是购房者和开发商在商品房项目未建成前签订的合同，是双方的法律约束和规范，确保双方的权利和义务。
商品房预售合同书通用版本范本6篇
商品房预售合同书通用版本范本6篇篇1商品房预售合同书通用版本范本一、出卖人的基本信息出卖人（甲方）：__________________________（以下简称甲方）住所地：__________________________法定代表人（负责人）：__________________________联系方式：__________________________二、购买人的基本信息购买人（乙方）：__________________________（以下简称乙方）住所地：__________________________身份证号码：__________________________联系方式：__________________________三、商品房的基本信息1. 商品房的坐落地点、房屋建筑面积、套内建筑面积、建筑构造及配套设施等情况详见房地产开发企业出具的《商品房预售许可证》。
2. 出售价款：根据双方当事人签订的《商品房认购书》，出售价格为____________（大写）人民币。
3. 交付标准等详见双方签订的《商品房认购书》。
四、预付款项及交付方式1. 乙方应当在双方签订《商品房认购书》之日起____天内，向甲方支付预付款____________（大写）人民币，作为商品房预售款。
2. 乙方支付预付款的方式为____________，账号为____________。
3. 预付款支付完成后，甲方应当立即提供发票或收据。
五、商品房预售合同的履行1. 双方签订《商品房预售合同》后，乙方应当在约定的期限内支付购房尾款。
2. 甲方应当按照双方约定的交付标准、时间交付商品房。
3. 商品房的房屋权证书办理手续由甲方负责办理，待商品房竣工验收合格后，甲方应当在______日内向乙方交付商品房的房屋权证书及其他相关材料。
六、双方违约责任1. 若乙方未按照双方约定的时间支付购房尾款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收预付款，乙方不得要求任何赔偿。
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合同编号：YTO-FS-PD193商品房预售合同与认购书（一）通用版In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.标准/ 权威/ 规范/ 实用Authoritative And Practical Standards商品房预售合同与认购书（一）通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。
20xx年2月22日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局京建交[2005]138号•为规范商品房销售行为，维护买卖双方当事人合法权益，加强对本市房地产市场的管理，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，共同制定了《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房认购书》示范文本（以下简称示范文本）。
现就有关问题通知如下：••一、该示范文本适用于本市行政区域内取得商品房（经济适用房）预售许可证的项目，《北京市商品房认购书》示范文本还可以适用于商品房（经济适用房）现房项目。
••二、各单位要注意收集在示范文本使用中发现的问题，并及时向市建委和市工商局反馈意见。
••三、示范文本自20xx年3月15日正式推行使用。
••••••••••说••••明•1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。
•2、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
•3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
•4、签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
•5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
•6、本合同文本「•」中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
「•」中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
•7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
•8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
•BF——2005——0117 合同编号：•北京市商品房认购书•出卖人：____________•买受人：_____________北京市建设委员会北京市工商行政管理局•本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
•出卖人：_____________•通讯地址：___________•邮政编码：___________•营业执照注册号：____________•企业资质证书号：____________法定代表人：_____________联系电话：______________ 委托代理人：_____________联系电话：______________ 委托销售代理机构：________________通讯地址：___________邮政编码：___________营业执照注册号：____________认购人：____________「法定代表人」「负责人」：_______________国籍：___________「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」：__________出生日期：______年______月______日，性别：______________通讯地址：___________邮政编码：_______________联系电话：______________ 「法定代理人」「委托代理人」：_____________国籍：_________「身份证」「护照」「」：_____________出生日期：______年______月______日，性别：______________通讯地址：___________邮政编码：_______________联系电话：______________ 第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________「幢」「座」___________「单元」「层」___________号房，朝向为：___________.（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条销售依据「1」该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：__________.「2」该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________.第三条价款与付款方式（一）该商品房按照「套内建筑面积」计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。
该商品房按照「建筑面积」计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。
该商品房按照「套」计价，总房价款为___________元人民币（大写）。
（二）出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
4、其他方式。
认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。
认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。
第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。
出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。
出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。
第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第八条该商品房的买受人为「本人」「同一户籍内亲属」「」：__________.（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定_____________________.第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。
本认购书终止后，认购定金应当「返还认购人」「抵作商品房价款」。
第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。
第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
出卖人（签章）：认购人（签章）：「法定代表人」：「法定代表人」：「委托代理人」（签章）：「负责人」：「委托销售代理机构」（签章）：「委托代理人」（签章）：签订时间：___年___月___日签订时间：___年___月___日签订地点：签订地点：北京市商品房预售合同出卖人：•_______________通讯地址：______________邮政编码：______________营业执照注册号：_______________企业资质证书号：_______________法定代表人：_____________联系电话：__________委托代理人：_____________联系电话：__________委托销售代理机构：•____________通讯地址：______________邮政编码：______________营业执照注册号：_______________买受人：_________________「法定代表人」「负责人」：___________国籍：____________「身份证」「护照」「营业执照注册号」「•」：______________出生日期：______年______月______日，性别：___________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联系电话：___________「法定代理人」「委托代理人」•：__________国籍：______________「身份证」「护照」「•」：_________________出生日期：______年______月______日，性别：___________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条•项目建设依据出卖人以「出让」「转让」「划拨」方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。