商品房预售合同(完整版)
商品房购买预售合同模板5篇
商品房购买预售合同模板5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房购买预售合同甲方（出卖人）：___________乙方（购房人）：___________为明确各自的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方出售给乙方的商品房达成如下预售合同：第一条商品房基本信息1. 商品房坐落于：___________，具体地址详见房屋买卖合同。
2. 商品房建筑面积：___________平方米，套内建筑面积约为___________平方米，具体以最终测量结果为准。
3. 商品房交付标准：符合国家规定和建筑技术标准，保证品质优良。
4. 商品房总价：人民币___________万元（大写：___________）。
第二条商品房交付时间1. 商品房预计交付时间为___________年___________月___________日。
2. 交付时间如因不可抗力或其他不可抗力原因造成延期，甲方应事先通知乙方，并重新约定交付时间。
第三条乙方付款方式1. 乙方需按照以下方式支付商品房款项：1）订金：乙方首次支付订金人民币___________万元（大写：___________），作为认购定金，甲方收到定金后，保留房屋对乙方的出售权。
2）两个月后：乙方需支付房款的___________%（人民币___________万元）。
3）交付商品房时：乙方需支付房款的___________%（人民币___________万元）。
2. 各次付款均以银行转账方式支付，到账后及时通知甲方，乙方需在规定时间内支付完全，否则视为违约，甲方有权解除合同并扣除定金。
第四条商品房交付程序1. 商品房交付时，双方应当签署房屋买卖合同，乙方支付最后一笔房款并领取商品房钥匙，商品房便正式交付给乙方。
2. 乙方确认收到房屋后，应当对商品房进行验收，如有质量问题应当及时通知甲方，甲方负责维修和解决问题。
3. 商品房验收合格后，乙方需向甲方交纳物业管理费，并由甲方协助乙方过户登记。
商品房预售合同（精选5篇）
商品房预售合同（精选5篇）商品房预售合同（精选5篇）随着人们对法律的了解日益加深，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
那么大家知道合同的格式吗？下面是小编帮大家整理的商品房预售合同，欢迎阅读与收藏。
商品房预售合同篇1甲方(卖方)：住所(址)：__________________________邮编：______________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______委托/法定代理人：住所(址)：______________________________联系电话：______乙方(买方)：国籍：__________性别：_________出生年月：_______________住所(址)：__________________________邮编：______________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______委托/法定代理人：住所(址)：______________________________联系电话：______甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________区/县______________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________________________土地面积为：_____________，土地用途为：_______________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________________》(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，________________________局已批准上市预售(预售许可证编号：___________________)。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
住建部 商品房预售 合同5篇
住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
房屋结构：[结构类型]。
房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。
房屋交付标准：[具体交付标准]。
三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。
总价：[总价数额]。
实际交易价格以最终实测面积计算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。
四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。
如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。
2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。
五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。
产权归属乙方所有。
六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。
七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
但在交付前发生的损失由甲方承担。
八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。
九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。
十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关于商品房预售合同范本5篇
关于商品房预售合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见本合同附件。
二、预售价格与付款方式1. 房屋的预售总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后_____个月内，将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，交付日期延后，甲方应提前通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定的时间内交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的____%。
逾期超过____个月的，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____%。
逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同。
五、产权登记与物业管理1. 甲方应在房屋交付后_____个月内办理房屋产权登记。
2. 房屋物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定。
六、保修责任1. 甲方对所售房屋提供保修服务。
保修期限和保修范围见本合同附件《住宅质量保证书》。
2. 在保修期内，因房屋质量导致的损失，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。
七、其他事项1. 本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，书面签订。
2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
商品房预售合同(一)7篇
商品房预售合同（一）7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：____________________。
篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、项目基本情况甲方拟开发建设的项目位于______市______区，项目名称为“______”，规划用途为住宅。
乙方购买该项目中的第______栋______单元______层______号房。
二、商品房基本情况该商品房的用途为______，属______结构，层高为______米。
建筑层数地上______层，地下______层。
该商品房阳台是封闭式的。
该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
三、价格与付款方式该商品房单价为人民币______元/平方米，总金额人民币：______元整。
（大写：______整）。
乙方应按下列第______种方式按期付款：1. 一次性付款。
2. 银行贷款。
3. 其他方式。
四、交付期限及条件甲方（盖章）：____________________篇3甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于_______（地址）的商品房项目中的第______栋第______单元第______层______号房。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
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合同编号：YT-FS-4476-70商品房预售合同(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity商品房预售合同(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
合同编号：_____出卖人：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____委托销售代理机构：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____买受人：_____【法定代表人】【负责人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】：_____出生日期：_____年_____月_____日，性别：_____ 通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】【_____】：_____出生日期：_____年_____月_____日，性别：_____ 通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_____，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_____，建设工程规划许可证号为：_____，建筑工程施工许可证号为：_____，建设工程施工合同约定的开工日期为：_____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_____。
第二条预售依据该商品房已由_____批准预售，预售许可证号为：_____。
第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____，建筑层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层；位于_____，距离最近的公车站的实际距离为_____。
2、该商品房为第一条规定项目中的第_____【幢】【座】_____【单元】_____【层】_____号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
3、该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_____】；【层高】【净高】为：_____米，【坡屋顶净高】最低为：_____米，最高为：_____米。
该商品房朝向为：_____。
有_____个阳台，其中_____个阳台为封闭式，_____个阳台为非封闭式。
4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_____，其预测建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_____平方米。
有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_____。
6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为以下第_____种。
（其中2和3可以同时选择）1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记部门为：_____，抵押登记日期为：_____。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记部门为：_____，抵押登记日期为：_____。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条计价方式与价款（一）该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。
其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。
（二）该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第_____种方式计算该商品房价款。
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_____元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_____元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）。
3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）。
4、其他约定。
见附件四本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第六条付款方式及期限买受人采取下列第_____种方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
（1）第一次付款自签约日起_____日内付全部价款的_____％；_____币_____元。
（小写：_____万元）（2）第二次付款自签约日起_____日内付全部价款的_____％；_____币_____元。
（小写：_____万元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_____％；_____币_____元。
（小写：_____万元）3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_____％，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式。
具体付款方式及期限的约定见附件五。
第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第八条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。
出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。
因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。
第九条设计变更的约定（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2、供热、采暖方式；3、_____；4、_____；5、_____。
（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还买受人已付房款，并按照_____利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议_____。
第十条逾期付款责任买受人未按照约定时间付款的，按照下列第_____种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、_____。
第十一条交付条件（一）出卖人应当在_____年_____月_____日前向买受人交付该商品房。
（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、_____、_____、_____、_____、_____项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；5、_____；6、_____；7、_____。
第十二条市政基础设施和其他设施的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：1、市政基础设施：（1）上水、下水：_____年_____月_____日达到_____；（2）电：_____年_____月_____日达到_____；（3）供暖：_____年_____月_____日达到_____；（4）燃气：_____年_____月_____日达到_____；（5）_____；（6）_____。
如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：（1）_____；（2）_____。
2、其他设施（1）公共绿地：_____年_____月_____日达到_____；（2）公共道路：_____年_____月_____日达到_____；（3）公共停车场：_____年_____月_____日达到_____；（4）幼儿园：_____年_____月_____日达到_____；（5）学校：_____年_____月_____日达到_____；（6）会所：_____年_____月_____日达到_____；（7）购物中心：_____年_____月_____日达到_____；（8）体育设施：_____年_____月_____日达到_____；（9）_____；（10）_____。