建设工程投资估算表
投资估算表组成
投资估算表
说明：
1、上表格式供参考，可根据实际情况，增加或减少科目。
如：采用纯货币补偿，“1 工程费用”等科目可不计列；安置房土地采用划拨形式，“安置房土地费用”科目可不计列。
2、总投资=“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”+“4 建设期利息”。
3、“3 预备费”必须计算，但仅计列基本预备费，建议以【“1 工程费用”+“2 其他费用”】为基数，费率取8%。
4、“4 建设期利息“必须计算，年利率取%，计算期3年，每年平均用款，当年用款额按半年计息，后续年份按全年计息。
计算基数取【“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”】*84%。
如：
“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”=10000万元
建设期利息计算基数为10000*84%=8400万元
第一年应付利息=8400/3*2=59..5万元
第二年应付利息=8400/3*+8400/3*2=万元
第三年应付利息=8400*2/3*+8400/3*2=万元
建设期利息合计=++=万元。
二、项目建设投资估算
二、项目建设投资估算
1、项目固定资产投资
本项目固定资产投资估算为7000万元，其中：建筑工程费6000万元，占固定资产投资85.72%；设备购置费633万元，占固定资产投资9.043%；安装工程费110万元，占固定资产投资1.571%；科技工程费用80万元，占固定资产投资1.142%；工程各项取费177万元（工程预备费60万元，不可预计费用58万元，前期工作费32万元），占固定资产投资2.53%。
2、流动资金估算
流动资金估算按详细估算法计算，流动资金估算为1000万元，占资产总投资12.5%。
3、项目总投资
项目估算总投资8000万元，其中固定资产投资7000万元，占资产总投资87.5%；流动资金1000万元，占资产总投资12.5%。
三、资金筹措
项目建设总投资8000万元，其中申请财政专项资金500万元，占总投资的6.25%，自筹6000万元，占总投资的75%；申请银行贷款1500万元，占总投资的18.75%。
数据中心建设投资估算表预算表(加强版)
说明01.A-输入条件表：该表展示了数据中心情况，土地信息、造价信息、项目数据、电力情况和项目名称等基础数据，对于不同的项目，可直接根据项目实际情况进行更改。
02.B-输出统表：该表反映了该数据中心项目运行所需的基础数据。
03.C-工程造价估算表：该表反映了该数据中心项目运行所需的总投资和基本分项投资。
04.D01-外电力申报表：该表反映了该项目在申请外市电报装容量、年最大用电量、电力负荷等级和电源类型等情况。
05.D02-外电力申报计划表：该表反映了该项目在申请外市电报装容量根据时间节点，逐级增加的情况06.D03-标煤换算表：该表反映了该数据中心项目总耗电量、年项目碳排放量和年标煤消耗量等情况。
07.E00-供电容量计算：该表反映了该数据中心项目总耗电量、双电源等级需求、2N视在功率需求和外市电申请需求等情况。
08.E01-UPS负荷计算书：该表反映了该数据中心在三种机柜模式下，不同机柜种类UPS设备要求和台数，以及相应的动力系统所需UPS的设备要求和台数等情况。
09.E02-变压器负荷计算书：该表反映了该数据中心在三种机柜模式下，不同机柜种类变压器设备要求和台数，以及相应的动力系统所需变压器的设备要求和台数等情况。
10.E04-柴发负荷计算书：该表反映了该数据中心在三种机柜模式下，柴发系统的设备要求和台数，以及相应的柴发储油箱和日用油罐具体数量和容积等情况。
11.M01-暖通负荷计算书：该表反映了该数据中心工艺冷负荷、电气负荷、新风负荷、建筑和设备冷负荷等，得出了项目总的制冷负荷等情况。
12.M02-建筑冷负荷计算：该表反映了项目建筑冷负荷数据来源和影响因素等指标。
13.M03-冷机组选型选型：该表反映了项目中具体冷水机组的台数和设备型号等指标。
14.M04-水泵-冷却塔选型：该表反映了项目中冷水机组的供、回水水泵具体设备型号指标。
15.M05-板式换热器选型：该表反映了项目中和冷水机组对应的板式换热器的具体设备型号指标。
广东省公路工程建设项目投资估算费用项目表
……
10506
盾构隧道
km/座
按洞长。
1050601
××隧道
m/m2
指洞长，面积指隧道建筑界限净宽乘以隧道洞长。下挂隧道工程项目分表
单位由m调整为m/m2
……
10507
其他形式隧道
km/座
按洞长。
1050701
××隧道
m/m2
指洞长，面积指隧道建筑界限净宽乘以隧道洞长。下挂隧道工程项目分表
公路公里
107060202
场区照明系统设备费
公路公里
取消备注“不含灯杆、灯架、灯座箱”
107060203
大桥照明安装
公路公里
107060204
大桥照明设备费
公路公里
取消备注“不含灯杆、灯架、灯座箱”
……
10707
管理、养护、服务房建工程
m2/m2
建筑面积/占地面积。
单位由m2调整为m2/m2
1070701
1060203
拱形通道
m/处
……
10603
天桥
处
按不同的结构类型分级
1060301
钢结构桥
m/处
1060302
钢筋混凝土桥
m/处
GD1060303
钢筋混凝土梁桥
m/座
新增
GD1060304
钢筋混凝土板桥
m/座
新增
……
10604
渡槽
m/处
指渡槽长度和处数。可按结构类型分级
GD1060401
钢筋混凝土渡槽
SJ01
隧道监控
km
按隧道单洞长
……
10706
供电及照明系统
房屋建筑工程投资估算单元划分表
6.2
动力照明及其他
地下建筑面积m2Βιβλιοθήκη 包括变配电智能监控系统、动力配电系统、电动汽车充电桩配电系统、照明配电系统、防雷接地系统等全部工程内容。
6.3
充电桩工程
充电桩数量个
包括充电桩工程全部工程内容。
7
建筑智能化工程
系统
包括智能化集成系统、信息设施系统、综合布线系统、各类通信系统、各类电视广播系统、会议系统、信息引导系统、信息发布系统、大屏幕显示系统、时钟系统、工作业务应用系统、物业运营管理系统、公共服务管理系统、公众信息服务系统、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统、设备管理系统-热力管理系统、设备管理系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、访客对讲系统、停车库（场）管理系统、机房环境监控系统等全部工程内容。
2
装饰工程
地下建筑面积m2
包括建筑外立面装饰工程、室内装饰工程全部工程内容。
2.1
半地下室外立面装饰工程。
外立面装饰面积m2。
包括建筑外立面装饰工程及其附属的遮阳板、线条等全部工程内容。
2.2
地下部分室内装饰工程。
地下建筑面积m2
包括地下部分室内装饰工程等全部工程内容。
3
给排水工程
地下建筑面积m2
包括给水排水工程、中水工程、热水工程、直饮水工程全部工程内容。
弃土或借土量m3
包括竖向土石方余方处置或缺方借土的全部工程内容。
二
地下室
地下建筑面积m2
包括土建工程、装饰工程、机电安装工程等全部工程内容。
1
地下室土建工程
地下建筑面积m2
包括基坑土石方工程、基坑支护及降排水工程、地基处理工程、基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、装配式混凝土工程、钢结构工程、木结构工程、防水工程、保温隔热防腐工程和建筑附属构件等全部工程内容。
项目投资估算表
419
419
20937
3
给排水工程
63
147
209
20937
4
电气工程
63
147
209
20937
5
地下室
300
123
120
543
3015
二 工程建设其他费用
2192
2192
1
场地拆迁费
60
60
12.0
2
土地价款
1800
1800
12.0
3
建设单位管理费
26
26
4
前期工作费
105
105
5
勘察费
16
16
6
项目投资估
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
估 算 造 价 （万元） 序号 工程或费用名称
建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用
算表
合计
数量 ㎡
一 工程费用
2603
249
413
3265
20937
㈠ 新城区农贸市场
2603
249
413
3265
20937
1
建筑工程
1884
1884
20937
2
装饰工程
设计费
29
29
7
竣工图编制费
2
2
8
招标代理服务费
14
14
9
工程建设监理费
24
24
10 施工图审查费
3
3
第1页，共 2页
单方造价 （元）
1559 1559 900 200 100 100 1800
投资估算模板
职业病危害预评价及控制效果评 中油计【2012】534号 价费 地震安全性评价费 地质灾害危险评价费 水土保持评价及验收费 压覆矿产资源评价费 节能评估费 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号
危险与可操作性分析及安全完整 中油计【2012】534号 性评价费 其他专项评价验收费 研究试验费 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 施工图预算编制费 计价格【2002】10号 计价格【2002】10号 计价格【2002】10号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号
安装工程费 近期 44.73
1 3 5 5 5 5 3 5 5 5 5 5 3 5 5 5 5 5 5 5 3 5 5 5 5 5 5 5 3 5 5 5 5 5 5 5 5 5 6 6 6 3 5 1
一 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.2
工程费用 建筑工程
站房 LNG围堰 罩棚 绿化 工艺工程
按照设计提出的需求
工程费用+联合试运转费 设计费
1 3 3 1 3 3 3 3 1 2 2 4 4 2 2 2 2 4 4 4
7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 8.3 8.4 9 10 11 11.1 11.2 12 13 14 15 15.1 15.2 15.3
场地准备和临时设施费 场地准备放 临时设施费 引进技术和进口设备材料其他 费 引进项目图纸翻译复制费 出国人员费用 来华人员费用 进口设备材料国内检验费 工程保险 联合试运转费 特殊设备安全监督检验标定费 特殊设备安全监督检验费 标定费 超限设备运输特殊措施费 施工队伍调遣费 专利专有技术使用费 生产准备费 生产人员准备费 工器具及生产家具购置费 办公及生活家具购置费 小计 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 设备检验安装费 根据国家或当地政府相关规定计算 根据超限运输方案 建筑工程费用+安装工程费用 按实际发生 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 视情况定 公司规定 协议规定 进口设备的材料设备到岸价 工程费用 建筑工程费用+安装工程费用 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 场地平整费+拆迁清理费 工程费用
项目投资估算表
24
24
发改价格[2007]670号文
10 施工图审查费
3
3
（3+4）×7%
项目投资估算表
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
序号
工程或费用名称
估 算 造 价 （万元） 建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用 合 计
数量 ㎡
单方造价 （元）
第2页，共2页
备注
11 工程保险费
10
10
[一]×3‰
6994
[六]+[七]
1559
1
建筑工程
1884
1884
20937
900
2
装饰工程
419
419
20937
200
3
给排水工程
63
147
209
20937
100
4
电气工程
63
147
209
20937
100
5
地下室
300
123
120
543
3015
1800
二 工程建设其他费用
2192
2192
1
场地拆迁费
60
60
12.0
50000 8000㎡
项目投资估算表
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
序号
工程或费用名称
估 算 造 价 （万元） 建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用 合 计
数量 ㎡
单方造价 （元）
第1页，共2页
备注
一 工程费用
2603
249
413
3265
20937
1559
㈠ 新城区农贸市场
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供水增容。排污费
万元/单元
6
供水施工费
2元/㎡
7
煤气费
3800元/户
小 计
续前表
六
零星费用
1
市容门前三包
2
房屋测绘费
3
地形图
小 计
七
销售费用
1
广告宣传费用
2
制作灯箱广告
3
天勤销售代理费
4
销售人员提奖
小 计
八
建设单位管理费
总造价×2%
九
银行贷款利息
+10%上浮
150万元×%×1年
十
不可预见费
%
（三+四+五）×%
8
工业设施专项费
4元/㎡
9
规划综合技术服务费
3元/㎡
10
规划用地测绘费
11
规划设计费
高屹收
小 计
四
建安费
1
住宅(含水电)
600元/㎡
2
门面房(含水电)
700元/㎡
3
基础处理及不可预见费
小 计
五
基础设施费
1
绿化费
5元/㎡
2
道路及自行车房建设费
10元/㎡
3
供电贴费
1568元/户
4
室外供电线路（电缆）
元/㎡
元/m2占地
小 计
二
拆迁费
1
拆迁管理费
元/㎡
2
清运拆迁垃圾
3
移电线杆
小 计
三
前期工程费
1
规划单体设计费
7元/㎡
2
地质勘探费
元/㎡
3
三通一平费
元/㎡
0
4
选址测绘单体放验费
1元/㎡
0
5
建管处收费
1
招投标质检费
总造价×%
2
抗震审图费
2000元/单体
0
3
建设工程交易费
总造价×%
建设单位付30%、施工单位付70%
开发投资计算一览表
表一
建设单位:安徽国华物业发展有限公司 二零零零年 月 日 总建筑面积: 平方米
序号
项 目 名 称
计费标准
计 算 公 式
总 价
备 注
一
土地费
1
地价
万元/亩
亩×4＝
2
土地出让金
20%
×20﹪＝
3
土地出让契税
地价×4%
2594331×4%＝
4
土地出让业务费
契税×10%
×10%＝
5Байду номын сангаас
土地登记发证费
配套费
＋×
按元/㎡计算
小 计
2
已付款
土地补偿费
回迁房
×12×
每套㎡,共12套,按1290元/㎡价销售
经银桥销售的商品房
×4×
每套㎡,共4套,按1290元/㎡价销售
小 计
3
应收款
－
说明：一、此表截止二○○一年十二月一日
二、由表一计算利润为万元，如表二中的万元不退还，则利润为万元。
十一
税金
×6%
十二
总 计
十三
销售收入
住宅
已售= 剩余=
回迁房+经银桥销售的商品房
[×12)+×4)]×
门面房
小计
利 润
(十三)－(十二)
土地补偿费、出让金、配套费支付情况一览表
表二单位：万元
序号
摘 要
计算 公 式
金 额
备注
1
应付款
土地补偿费
亩×4＝
按4亩计算,亩
土地出让金
×20﹪＝
按土地补偿费20﹪计算
合同鉴证费
4
防雷审图费
1800元/单体
5
劳保费
总造价×%
0
6
散装水泥专项资金
7
定额测定、工商管理费
6
建设工程报建费
1
市政基础设施配套费
45元/㎡
＋×
2
新型墙体发展资金
8元/㎡
3
人防工程异地建设费
20元/㎡
4
白蚁防治费
2元/㎡
5
环卫基础设施费
5元/㎡
6
建设工程规划管理费
总造价×%
7
竣工图保证金
总造价×2%