建筑项目投资估算表
建设投资估算表及计算过程
建设投资估算表及计算过程在进行建设项目投资估算时，我们需要考虑各种因素，包括项目的规模、技术要求、建设期限以及市场需求等等。
以下是一般建筑项目的投资估算表及计算过程。
首先，估算项目的总投资额。
总投资额是建设项目从规划、设计、施工到投产运营所需的全部费用的总和。
根据项目的规模和技术要求，可以确定建筑物的建筑面积和高度，从而估算出材料、设备、劳动力等费用。
另外，还需要考虑土地购置费用、设计费用、施工管理费用、项目前期工作费用等。
其次，估算项目的建设成本。
建设成本是指建设项目实施过程中所需的资金支出。
建设成本通常包括土地开发费用、建筑物结构费用、装修费用、设备和器具购置费用、水电暖系统费用、环境保护设施费用等。
建设成本的估算需要准确估计各项资源的数量和价格，并结合市场价格和建筑行业的发展趋势进行调整。
再次，估算项目的管理费用和运营费用。
管理费用包括项目管理团队的薪资和职工福利、管理业务支出、规划设计支出等。
运营费用包括生产经营成本、维修费用、管理费用、市场推广费用等。
这些费用需要根据项目的特点和市场情况进行估算。
最后，进行项目收入的估算。
根据市场需求和项目特点，可以预估建设项目的销售收入、租金收入、服务收入等。
收入的估算需要结合市场数据和项目情况进行调整，并进行风险评估。
在计算过程中，需要遵循以下原则：1.全面性原则：估算应包括项目从前期准备到建设、投产和运营的各个阶段的全部费用。
2.实事求是原则：估算应以实际情况为依据，精确计算各项费用，并考虑可能存在的风险和变数。
3.可比性原则：估算应基于可比性原则，即相同类型的建设项目在不同地区、不同时间具有一定的可比性，可以参考类似项目的估算结果进行调整。
4.审慎性原则：估算结果应具有一定的审慎性，考虑不同方面的因素和风险，避免高估或低估。
需要注意的是，建设投资估算是一个复杂而细致的工作，需要考虑众多因素，包括地理环境、行业发展趋势、法律法规等等。
估算的准确性对于项目的成功与否起到决定性的作用，因此需要充分调研和数据分析，同时也要充分运用经验和专业知识进行估算。
项目总投资估算表Word版
附表3格式：
附表3：项目投资估算表
项目名称：单位：万
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
大剧院建设项目设计投资造价估算
50.00
⑸舞台灯光系统
1050.00
350.00
⑹舞台音响电声系统
1800.00
600.00
⑺电视转播系统
400.00
⑻会议系统
1000.00
⑼停车场管理系统
35.00
④
消防工程
30000
395.00
131.67
⑴火灾自动报警、消防联动控 制、广播系统
195.00
65.00
⑵消火栓、自动喷水灭火系统
180.00
60.00
⑶二氧化碳气体灭火系统
20.00
⑤
空调工程
30000
1950.00
650.00
建安工程投资估算表
工程名称:
序号
工程项目及费用名称
建筑面积（就）
估算价值（万元）
单方造价（元/就）
备注
⑥
通风防排烟工程
30000
90.00
30.00
⑦
电梯工程
30000
495.00
165.00
⑧
舞台机械及其他配套
4800.00
2
安装工程
30000
12019.50
4006.50
①
给排水工程
30000
210.00
70.00
②
电气工程（强电）
30000
1350.00
450.00
③
弱电工程
30000
4529.50
1509.83
⑴电话系统
6.00
2.00
⑵有线电视系统
13.50
4.50
⑶网络系统
75.00
25.00
项目总投资估算表
项目总投资估算表(总2页)
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附表3格式：
附表3：项目投资估算表项目名称：
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
项目投资估算表
419
419
20937
3
给排水工程
63
147
209
20937
4
电气工程
63
147
209
20937
5
地下室
300
123
120
543
3015
二 工程建设其他费用
2192
2192
1
场地拆迁费
60
60
12.0
2
土地价款
1800
1800
12.0
3
建设单位管理费
26
26
4
前期工作费
105
105
5
勘察费
16
16
6
项目投资估
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
估 算 造 价 （万元） 序号 工程或费用名称
建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用
算表
合计
数量 ㎡
一 工程费用
2603
249
413
3265
20937
㈠ 新城区农贸市场
2603
249
413
3265
20937
1
建筑工程
1884
1884
20937
2
装饰工程
设计费
29
29
7
竣工图编制费
2
2
8
招标代理服务费
14
14
9
工程建设监理费
24
24
10 施工图审查费
3
3
第1页，共 2页
单方造价 （元）
1559 1559 900 200 100 100 1800
建设项目投资估算表格-全汇总
人民币单位：万元，外币单位：
建设投资估算表（形成资产法）
人民币单位：万元，外币单位：
建设期利息估算表
人民币单位：万元
流动资金估算表
人民币单位：万元
项目总投资估算汇总表
分年投资计划表
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产要素法）
人民币单位：万元
借款还本付息计划表
人民币单位：万元
项目投资现金流量表
人民币单位：万元
项目资本金现金流量表
投资各方金现金流量表
利润和利润分配表
人民币单位：万元
资产负债表
人民币单位：万元
财务计划现金流量表
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项目投资估算表
24
24
发改价格[2007]670号文
10 施工图审查费
3
3
（3+4）×7%
项目投资估算表
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
序号
工程或费用名称
估 算 造 价 （万元） 建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用 合 计
数量 ㎡
单方造价 （元）
第2页，共2页
备注
11 工程保险费
10
10
[一]×3‰
6994
[六]+[七]
1559
1
建筑工程
1884
1884
20937
900
2
装饰工程
419
419
20937
200
3
给排水工程
63
147
209
20937
100
4
电气工程
63
147
209
20937
100
5
地下室
300
123
120
543
3015
1800
二 工程建设其他费用
2192
2192
1
场地拆迁费
60
60
12.0
50000 8000㎡
项目投资估算表
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
序号
工程或费用名称
估 算 造 价 （万元） 建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用 合 计
数量 ㎡
单方造价 （元）
第1页，共2页
备注
一 工程费用
2603
249
413
3265
20937
1559
㈠ 新城区农贸市场
公路基本建设工程投资估算项目表
广东省公路基本建设工程投资估算项目表
工程或费用名称 单位
备注
一 1 1 2
2 3 4
二
第一部分 建筑安装工程费 临时工程 临时道路 临时便道的修建与维护 原有道路的维护与恢复 …… 临时便桥 临时码头 其他临时工程 ……
路基工程
1 1
2
2 1
3 1
4 1 2 3 4 5 6 7
场地清理 挖除旧路面 1 挖除水泥混凝土路面 2 挖除沥青混凝土路面 3 挖除碎（砾）石路面 …… 拆除旧建筑物、构筑物 1 拆除钢筋混凝土结构 2 拆除混凝土结构 3 拆除砖石及其他砌体 …… 挖方 路基挖方 1 挖土方 2 挖石方 3 挖非适用材料 …… 填方 路基填方 1 利用方填筑 2 借方填筑 3 填砂路基 4 粉煤灰路基 5 利用隧道弃碴填筑 …… 特殊路基处理 软土路基处理
指路基处治长度和处数，可按不同处治方 案划分细目 指路基处治长度和处数，可按不同处治方 案划分细目 指路基处治长度和处数，可按不同处治方 案划分细目 指路基处治长度和处数，可按不同处治方 案划分细目 指路基处治长度和处数，可按不同处治方 案划分细目
项 目 节 细目
工程或费用名称
5 1
…… 排水工程 边沟
公路公里 指建设项目路线总长度(主线长度)
指扣除桥梁、隧道和互通式立体交叉的 km 主
线长度，独立桥梁或隧道工程为引道或 km 连指清理长度 m2 接按不线同的的长路度面类型和厚度划分细目 m2/m3 指挖除的面积和体积 m2/m3 指挖除的面积和体积 m2/m3 指挖除的面积和体积
m3 按不同的构筑材料划分细目 m3 指拆除结构物的体积 m3 指拆除结构物的体积 m3 指拆除结构物的体积
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序号 1 2 3 4 费用 名称 项目 编号 1. 1.1 1.1.1 1.1.2 2. 2.1 2.1.1 2.1.2 建安 工程 费及 设备 费︵ 一类 费用 ︶ 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 15 16 3.4 3.5 3.6 3.7 17 3.8 3.9 4 给排水工程 消防工程 暖通工程 按室内设置干粉灭火器考虑 工程费用项目名称 一级科目 二级科目 三级科目 涉及内容或取费依据 建筑面积 （㎡） 2591 土建工程 结构工程 装修工程 2591 2591 2591 2591 电气工程 强电工程 弱电工程 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 室外绿化 硬化路面 停车场 室外活动场地 室外围墙 大门 门卫室 场区路灯 室外管网（给排水、燃气、强弱 电、消防、监控等） 铁栅栏门 砖混门卫室 5100 3900 2000 2000 540 15 20 13000 13000 2591 技术经济指标 单位价值（元/ ㎡） 2130.00 2130.00 1380.00 750.00 476.00 280.00 160.00 120.00 60.00 6.00 130.00 1159.24 100.00 210.00 120.00 180.00 540.00 533.33 3000.00 10.00 45.00 150.88 总金额(万元） 551.88 551.88 357.56 194.33 123.33 72.55 41.46 31.09 15.55 1.55 33.68 300.36 51.00 81.90 24.00 36.00 29.16 0.80 6.00 13.00 58.50 39.09 备注
建筑工程费
安装工程费
12 13 14
室外工程
设备购置费
建设项目投资估算表
序号 费用 名称 项目 编号 4.1 4.2 18 建安工程费（一类费用）小计 19 20 21 22 23 24 25 27 28 29 34 35 36 37 38 39 40 建 设 41 项 目 总 投 资 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2. 3. 3.1 3.2 4. 4.1 4.2 5. 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 工程费用项目名称 一级科目 二级科目 空调 太阳能热水器 三级科目 涉及内容或取费依据 按分体式空调考虑 工序包括：安装、调试、检测。 建筑面积 （㎡） 2591 2591 技术经济指标 单位价值（元/ ㎡） 120.00 30.88 总金额(万元） 31.09 8.00 备注
2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 32.03 2.00 1.50
0.39 0.60 8.30 0.52
79
工程建设其 他费用（二 类费用）小 计 预备费用
（建安工程费+工程建设其它费用）*10%
2591
2778.77
719.98
80 82
前期咨询费 勘察设计费
环境影响评价费
工程建设交易服务 费
建 设 项 目 费用 序号 总 名称 投 资 43
建设项目投资估算表
项目 编号 6. 工程费用项目名称 一级科目 二级科目 三级科目 涉及内容或取费依据 包含：场地平整、临时道路、场地临时围墙、 临电工程费、临水工程费、临时掘动、占用道 路费用、绿化迁移费用 1.关于印发《天津市市政公用基础设施大配套 工程收费管理办法》的通知（津价房地字 [1996]312号） 2.关于印发《天津经济技术开发区城市基础设 施配套费收费管理办法》的通知（津开发计 [2007]21号） 建筑面积 （㎡） 2591 技术经济指标 单位价值（元/ ㎡） 30.00 总金额(万元） 7.77 备注
3916.12
1012.99 196.84 383.83 75.26 50.00 307.06 15.00 524.60 8.00 516.60 6.00 3.00 3.00
1014.67
262.47 51.00 99.45 19.50 56.64 79.56 21.43 135.92 2.07 133.85 1.55 0.78 0.78 6.30 3.00 0.60 0.60 1.50 0.60
2591173.46Fra bibliotek工程总投资
2591
7364.38
1908.11
场地准备及临时设 施费
44
7.
市政公用设施费
2591
653.84
169.41
45 47 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 64 二类 费用
8. 8.1 9. 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 9.1.5 9.1.6 9.1.7 9.1.8 9.1.9 9.1.10 9.5
12
人防易地建设费
人防易地建设费
2591
347.36
90.00
12.1 65 67 68 69 74 75 76 77 78 13. 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 13.7 13.8 13.9 13.10
2591 2591
100.00
25.91 18.85 0.80 0.90 0.25 1.22 5.60 0.28
图纸审查
施工图审查费 （含幕墙设计图） 天津市施工图设计文件审查咨询收费标准
2591 2591 2591 检测费用 桩基检测费 沉降观测费 防雷检测费 电梯检测费 电气检测费 关于我市电气设施消防安全检测费用的通知 （津价房地[2007]96号） 关于民用建筑工程室内环境污染检测收费标准 室内环境检测费 的通知（津价房地[2005]298号） 消防检测费 节能检测费 照度检测费 环保监测费用 竣工测绘费 （规划验收） 关于印发《测绘工程产品价格》和《测绘工程 产品困难类别细则》的通知（国测财字 [2002]3号） 天津市新型墙体材料专项基金收缴实施细则 （津财综[2004]14号） 关于核定环境监测新增和技术改进服务项目收 费标准通知（津价房地[2002]548号） 关于天津市防雷技术服务收费标准的复函（津 价费[2005]70号） 包括高应变、低应变和静载荷试验 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 1.50 2.00 1.50 1.50 1.50 1.50 2.00 4.00 1.50 1.50 2.40
0.62 0.62 4.79 4.28 1.04 0.39 0.39 0.00 0.39 0.52 0.39 0.39 0.39 0.39 0.52
验收检测费用
10
墙改基金
2591
2.40
0.62
建设项目投资估算表
序号 费用 名称 项目 编号 11 工程费用项目名称 一级科目 散装水泥专项资金 二级科目 三级科目 涉及内容或取费依据 关于印发《天津市散装水泥专项资金预缴返退 管理办法》的通知（津财综[2002]29号）津政 发[2002]41号、津政令[2005]92号 建筑面积 （㎡） 2591 技术经济指标 单位价值（元/ ㎡） 0.90 总金额(万元） 0.23 备注
其他费用
地形图购置费 规划放线、验线费 地下管线查询费 工程保险费 远程视频监控 标志牌 工程档案技术服务费 消防档案存档费用（缩微） 房屋初始登记 总登测绘费 合同价的0.8—1.2‰ 2.6万元/个，每增加一个加1万元 700元/个 关于建设工程档案技术服务收费有关问题的通 知（津价房地[2008]235号） 20元/张，按300张考虑 4000元/幅（1：500） 国测财字［2002］3号
2591 建设管理费
建设单位管理费 项目管理费 招标代理费 造价咨询费 工程监理费 财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的 通知（财建[2002]394号） 参照建设工程监理与相关服务收费管理规定 （发改价格[2007]670号） 招标代理服务收费管理暂行办法 （计价格[2002]1980号） 关于工程造价咨询服务项目及价格的通知 （津价房地[2008]136号） 建设工程监理与相关服务收费管理规定 （发改价格[2007]670号） 1.国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收 费暂行规定的通知（计价格[1999]1283号）； 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 勘察费 设计费 国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收 费管理规定》的通知（计价格[2002]10号） 国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收 费管理规定》的通知（计价格[2002]10号） 2591 2591 2591 环境评估费 合理用能评估费 按天津市环境影响评价中心收费标准计算 行政审批无收费，该费用为评审公司收费 2591 2591 2591 建设工程施工交易服务费 建安设备交易服务费 工程监理交易服务费 勘察、设计交易服务费 建设交易场地租赁费及评委费 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]258号） 2591 2591 2591 2591 2591