房地产销售补充协议
房地产补充协议范本(2024版)
房地产补充协议范本(2024版)合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房地产买卖合同》（合同编号：__________），现就双方在履行上述合同过程中发生的有关事项，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：一、关于房屋交付时间及方式：1. 甲方应按照《房地产买卖合同》约定的交付时间，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，不影响正常使用。
3. 乙方应按照甲方的要求，提前合理安排时间接收房屋。
二、关于房屋质量及保修：1. 甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。
2. 房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。
保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限按照《房地产买卖合同》及国家相关法律法规执行。
3. 乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方。
甲方接到通知后，应在规定时间内予以修复。
三、关于房价款支付：1. 乙方应按照《房地产买卖合同》约定的付款方式及时支付房价款。
2. 房价款支付过程中，乙方应提供合法有效的付款凭证。
3. 房价款支付完成后，甲方应向乙方出具相应的发票和收据。
四、关于产权过户及登记：1. 甲方应积极配合乙方办理产权过户及登记手续。
2. 产权过户及登记所产生的费用，按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方承担。
3. 产权过户及登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
《商品房买卖合同》补充协议范本
《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。
2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。
3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。
4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。
5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。
双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。
房地产补充协议范本5篇
房地产补充协议范本5篇篇1本协议是双方关于某房地产交易的补充约定，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景本协议作为《房地产买卖合同》的补充，对原合同中未详尽的内容进行补充和说明。
本协议的签订旨在更好地明确交易双方的权益，为双方提供一个公平、公正、透明的交易环境。
二、物业基本情况1. 物业地址：【详细地址】2. 物业类型：【房屋类型】3. 建筑面积：【建筑面积】4. 其他详细信息：【详见附件或原合同】三、交易条款的补充1. 成交价格及付款方式：双方同意按照原合同约定的成交价格进行交易，付款方式按照原合同及本补充协议的相关约定执行。
2. 交付期限：卖方应当在【具体日期】前将物业交付给买方。
如遇特殊情况，双方应友好协商解决。
3. 违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4. 产权登记：卖方需保证对所售物业拥有完整的产权，如因产权问题导致买方损失，卖方应承担全部责任。
四、物业状况的补充1. 物业现状：双方均了解并接受物业的现状，包括但不限于是结构、装修、设施等。
2. 瑕疵担保：卖方需保证物业无重大瑕疵，如存在瑕疵，应及时告知买方。
买方有权对物业进行检查和评估。
五、其他补充条款1. 税费承担：本次交易涉及的税费由【买方或卖方】承担。
2. 物业交接：双方应在物业交付时进行物业交接，并签署交接清单。
3. 争议解决：如因本协议产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式【份数】份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
5. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
如有未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。
6. 本补充协议是对原合同的补充和修改，如本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。
六、附则1. 定义和解释：本协议中的术语和表述应遵循其定义的通常含义，并参照相关法律法规的规定进行解释。
房地产合同补充协议
房地产合同补充协议
房地产合同补充协议是指当双方在房地产合同签订后，因特殊情况或双方协商一致需要对合同内容进行补充或修改时所达成的协议。
该协议可以是针对合同条款进行修改或补充，也可以是新增的附加协议。
房地产合同补充协议必须是双方自愿达成的协议，需要经过双方的协商和确认。
双方在协商补充协议时，应明确补充的内容、修改的条款或新增的附加条款，并在协议中详细描述和说明。
补充协议的一般内容可以包括以下方面：
1. 价款：对房地产交易中的价款进行修改或分期付款等方式进行调整。
2. 房屋交付：调整房屋交付时间、方式或条件等。
3. 商品房质量：对房屋质量的标准、保修期限等进行调整。
4. 分期付款方式：调整分期付款的方式、时间、金额等。
5. 解除合同条件：约定双方解除合同的条件和方式。
6. 违约责任：对违约方的违约责任进行修改或补充。
7. 其他补充条款：根据具体情况进行补充协议的其他内容。
签订房地产合同补充协议时，双方应注意以下事项：
1. 协议应以书面形式进行，并由双方当事人签字确认。
2. 补充协议应明确补充的内容、修改的条款和新增的附加内容，避免出现模糊或歧义的条款。
3. 补充协议的效力应受到原房地产合同的约束，不能与原合同
相悖。
4. 如补充协议与原房地产合同存在冲突，则以补充协议为准。
总之，房地产合同补充协议是在双方协商一致的情况下，根据
特殊情况需要对原合同内容进行补充或修改的协议。
房地产补充协议范本
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本补充协议及主合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。
4.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房款的万分之五作为违约金。
4.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方总房款的万分之五作为违约金。
五、争议解决
5.1本补充协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
5.2如协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
2.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书原件交付给乙方。
三、交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整），甲乙双方同意按照主合同的币____元整，已于____年__月__日支付给甲方。
（2）首付款：人民币____元整，乙方应在____年__月__日前支付给甲方。
1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，不影响乙方正常生活。
1.3甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备的使用说明一次性交付给乙方。
二、产权过户
2.1甲方应在____年__月__日前，配合乙方办理房屋产权过户手续。
2.2办理产权过户手续期间，甲乙双方应按照国家政策规定，承担各自应缴纳的税费。
房地产补充协议范本
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
房地产补充协议(标准版)范本
房地产补充协议(标准版)范本
房地产补充协议
甲方（出售方）：_______________________（姓名/公司名称）乙方（购买方）：_______________________（姓名/公司名称）
1. 房产描述：在原合同第_____条的基础上，进一步补充房产的详细描述和相关附件，以准确明确房产的名称、面积、使用权、产权状况等情况。
2. 价格调整：对房地产的价格进行调整，即原合同中约定的价格为__________元/平方米，根据市场行情/评估结果/相关政策等因素变动，双方同意将价格调整为__________元/平方米。
3. 付款方式：对原合同中约定的付款方式进行调整，具体约定如下（列明详细的付款方式、时间节点和金额）：
4. 房产交付时间：对原合同中约定的房产交付时间进行调整，具体约定如下（列明详细的交付时间和交付条件）：
5. 违约责任：对原合同中约定的违约责任进行补充说明或调整，具体约定如下（列明详细的违约责任及相应的补偿方式）：
6. 其他补充事项：双方可根据具体情况对原合同中未涉及或需要补充的事项进行约定，具体约定如下（列明其他补充事项的详细
内容）：
7. 争议解决：双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起
诉讼解决。
8. 附则：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。
本补充协议一式两份，甲、乙双方各持一份，
具有同等效力。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：
签字：_______________________ 签字：_______________________。
房地产补充协议范本
房地产补充协议范本当事人信息甲方（出卖人）：名称：地址：乙方（买受人）：名称：地址：第一章总则第一条目的本补充协议旨在对《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”）进行补充和修改。
第二条适用原合同及本补充协议构成不可分割的整体，具有同等法律效力。
第二章标的物的变更第三条标的物变更3.1 原合同所约定的标的物，现经双方协商同意，变更为以下描述：（填写变更后的标的物具体信息）3.2 标的物变更后，原合同关于标的物权属、面积、用途等相关条款，相应适用于变更后的标的物。
第三章价款及付款方式的变更第四条价款变更4.1 原合同约定的价款为[原价款金额]，现经双方协商同意，变更如下：（填写变更后的价款金额）4.2 变更后的价款，应于[付款日期]前支付完毕。
第五条付款方式变更5.1 原合同约定的付款方式为[原付款方式]，现经双方协商同意，变更如下：（填写变更后的付款方式）第四章交付及验收的变更第六条交付时间变更6.1 原合同约定的交付时间为[原交付时间]，现经双方协商同意，变更如下：（填写变更后的交付时间）第七条交付方式变更7.1 原合同约定的交付方式为[原交付方式]，现经双方协商同意，变更如下：（填写变更后的交付方式）第五章违约责任的变更第八条违约责任变更8.1 若任何一方违反本协议或原合同，应承担以下违约责任：（填写变更后的违约责任）第六章其他约定第九条税费分担变更9.1 原合同约定的税费分担方式为[原税费分担方式]，现经双方协商同意，变更如下：（填写变更后的税费分担方式）第十条争议解决方式变更10.1 若因本协议或原合同引起争议，双方应通过以下方式解决：（填写变更后的争议解决方式）第十一条生效时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
第十二条补充和修改原合同的未变更部分，仍具有法律效力。
本补充协议对原合同的修改，优先适用。
第十三条正本份数本补充协议一式两份，由双方各执一份。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字：签字：盖章：盖章：日期：日期：。
房地产代理的补充协议范本(七篇)
房地产代理的补充协议范本甲方（委托方）：地址：法定代表人：电话：_____ 传真：_____ 乙方（受托方）：地址：法定代表人：电话：甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就产权属于甲方的项目（以下简称本项目），委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成本合同，并承诺共同遵守。
一、合作方式和范围甲方委托乙方作为产权属于甲方的项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方提供项目营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。
委托项目位于武汉市，土地使用权证书号，总用地面积1670平方米，总建筑面积22464平方米，容积率：5.8;其中委托销售部分总建筑面积6600平方米;项目详细指标资料作为本合同附件之一（最后指标以政府规划审批指标为准），项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方;项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日30天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。
二、合同期限1、本合同期限：1）本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开发售开盘日起8个月止。
（开盘日是指甲方在项目所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之日）2）代理期满后双方再行协商后续合作事宜。
在本合同有效期内，除本合同另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。
2、乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：A.销售中心（售楼处）完成并具备现场销售条件;B.实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件;C.项目整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等）不低于其销售总金额的1%。
开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。
此项目整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。
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房地产销售服务人员：温晶寒注册编号：CD030071签订时间：签订地点：附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明1、被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。
详见《房屋面积测量报告》2、参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。
详见《房屋面积测量报告》3、不分摊的共用部位。
详见《房屋面积测量报告》附件三：该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定该商品房买卖合同签订后（或前），出卖人拟（或已）在该商品房所分摊的地使用权及在建工程上设定抵押，具体抵押事宣以实际为准，买受人对该抵押行为无异议，但该抵押行为不应影响该商品房的交付使用和权属证书的办理。
附件四：计价方式与房款的其他约定×附件五：付款方式及期限的约定×附件六：装饰和设备标准的约定1、采暖系统：（1）集中采暖：【×散热器】（2）分户采暖：【×燃气炉】（3）采暖设备品牌：×：2、保温材料：（1）外墙保温：【×挤压聚苯板】【×发泡聚苯板】【√外墙内保温：保温砂浆】：（2）内墙保温：【×石膏聚苯板】【××】；3、外墙：【×瓷砖】【×涂料】【×玻璃幕墙】【√涂料／面砖／石材】；4、内墙：【×涂料】【×壁纸】【√腻子】；5、顶棚：【×石膏板吊顶】【×涂料】【√腻子】；6、室内地面：【×大理石】【×花岗岩】【×水泥抹面】【×实木地板】浆】；7、门窗：（1）外窗结构尺寸为：具体以实际交付为准：（2）开启方式为：具体以实际交付为准；（3）门窗型材：【×双玻中空断桥铝合金窗】【×塑钢双玻璃】【√铝合金或塑钢窗】8、厨房：（1）地面：【×水泥抹面】【×瓷砖】【√水泥砂浆】；（2）墙面：【×耐水腻子】【×瓷砖】【√水泥砂浆】；（3）顶棚：【×水泥抹面】【×石膏吊顶】【√混凝土结构】；（4）厨具：×；9、卫生间：（1）地面：【×水泥抹面】【×瓷砖】【√水泥砂浆】；（2）墙面：【×耐水腻子】I×涂料】【×瓷砖】【√水泥砂浆】：（3）顶棚：【×水泥抹面】【×石膏吊顶】。
【√混凝土结构】：10.阳台：【×塑钢封闭】【×铝合金越闭】【×断桥铝合金封闭】. 【×不封闭】【××】：11、电梯：(l)电梯品牌名称：品牌电梯；(2)电梯速度：×米／秒；(3)电梯载重量：×千克；(4)×：12、其他室内给水管采用顶棚附近明装方式；本楼栋室内按中央空调设计，并配置从户内配电箱到主机的线管及接口。
附件七：物业服务（本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致）一、物业服务内容×附件六：装饰和设备标准的约定附件七：物业服务（本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致）一、物业服务的内容二、物业服务的质量三、物业收费项目及价格四、业主临时公约五、其他约定《商品房买卖合同》补充协议本协议为出卖人与买受人签署的《商品房买合同》（以下简称“本合同”）的补充：一、关于本合同第一条：该商品房所在项暂定名为“世茂·玉锦湾”，买受人同意出卖出人有权自行对本项目地块上建设的商品房的地名/或推广名进行（再行）调整，并同意以出卖最终报经政府相关部门核准的地名为准。
二、关于本合同第三条：1、本条所指商品房楼栋、单元及房号为销售自编号，最终以政府相关部门的审批确认为准。
2、本合同正文第三条所指层高为设计层高，买卖双方确认基于设计需要且在符合规范的前提下，买受人购买的商品房层高根据所在楼层和位置的不同存在高于或低于该等层高的情形，最终以该商品房实际交付现状为准，买受人对此表示理解，且没有任何异议。
3、本条该商品房的朝向和阳台具体以该商品房最终实际交付现状为准。
4、本条所指“该商品房单价”、“总价款”中不包含：电话开户费（若有）、有线电视初装费（若有）、宽带网开户费（若有）、产权契税、印花税、专项维修资金以及依照法律、法规及政府部门的有关规定应由买受人承担的税、费等，该等费用由买受人另行向相关部门支付。
5、本条所称的住宅类型以当地相关行政部门的规定为准，如本条的选择与当地相关行政部门的规定不符的，以当地行政部门的规定为准。
三、关于本合同第五条：l、买受人应按本合同附件五的约定支付房价款，实际付款日期以出卖人收款银行入账日为准，以人民币计价。
以其他货币支付的，以出卖人实际收到的银行结汇后的人民币金额为实际收到的房款，宾际收到的房款与应交房款之差额部分多退少补。
买受人以支票支付房价款的，以该支票所载款项到达出卖人账户之日为买受人实际支付相关房价款的日期。
2、出卖人收款银行入账日期迟于买受人按本合同附件五支付房屋价款的付款日期的，买受人的实际付款日期以出卖人收款银行入账日为准。
四、关于本合同第七条、第八条：1、买受人退房的，应于本款约定的书面答复期限届满之日起15日内至出卖人营业场所办理解除本合同的相关手续，并在该时限内和出卖人共同办理注销本合同的有关登记备案等手续（包括但不限于撤销本合同及所涉及的登记、备案及买受人自行在该商品房上设定的抵押等任何限制）。
否则视为买受人同意有关规划、设计的变更，并放弃单方解除合同的权利，出卖人不承担任何违约或补偿责任，本合同继续履行。
2、由于出卖人为配合法律、法规、规章、政府部门的命令、通知以及其他不可抗力因素而对小区平面布局所作出的变更，出卖人不承担违约责任。
3、若买受人已对该商品房办理验收交接（或视为交付的情况下），无论何种原因，均视为买受人已接受该商品房及小区的所有规划和设计（包括任何变更）。
4、在不降低小区绿化及规划品质，不影响买受人所购商品房质量及使用功能的前提下，买受人同意出卖人无需另行通知买受人即有权在符合相关规范的条件下对小区平面布局和单体平面等进行调整和修改，且出卖人不承担违约责任。
5、买受人同意出卖人根据本合同第七条约定的“书面征得受影响的买受人同意”和第八条约定“书面通知买受人”的行为可直接采取挂号信、邮政特快专递邮寄、直接送达根据本合同及本补充协议约定视为送达之日、公告张贴于出卖人售楼处或公告登载于报纸之日为出卖人已书面通知并到达买受人之日，买受人不得以未实际见到公告等理由向出卖人提出异议或追究出卖人未书面通知之责任。
*五、关于本合同第九条：1、本合同第九条之“买受人未按照合同规定的时间付款”的违约责任也适用于买受人采用贷款方式支付。
2、买受人逾期付款超过90日，且出卖人选择不解除合同的，不论买受人是否愿意继续履行合同，本合同均继续履行，自约定的买受人应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之当日内向出卖人支付违约金。
3、买受人以申请贷款（包括银行按揭贷款或／和公积金贷款）方式支付购房款的特别约定如下：(1)买受人确认已充分知悉目前相关的房地产调控及房贷政策，同时意识到其贷款申请存在不能通过银行审查的风险，买受人所能获得的贷款条件（包括但不限于按揭成数、利率、年限等）以贷款机构审批为准。
买受人承诺己具备按揭贷款所需条件。
买受人须及时向贷款机构咨询按揭贷款申请事宣及准备相关贷款资料，并应在签订本合同当同起5日内向其选定的贷款机构提交符合贷款机构要求的、完整、真实、合格有效的全部贷款资料，并按贷款机构的要求签署相关贷款文件，完成有关手续的办理，缴齐相关费用（包括但不限于按揭保险费、抵押登记费等）。
买受人逾期递件或逾期签署贷款文件，导致买受人不能按照本合同正文第五条及本补充协议约定的期限支付房价款余额的，均视为买受人逾期付款，须按照本合同正文第九条的约定承担违约责任。
(2)无论何种原因，买受人申请的贷款未获批准或申请的贷款额度与批准额度产生差额，买受人应自合同签署之日起30日内全额付清该商品房总价款或补足批准额度与申请额度的差额款项，否则买受人自本合同签署之日起的第31日起应向出卖人承担本合同第九条逾期付款的违约责任。
(3)因买受人未按时还贷，致使出卖人被要求承担担保责任或代为偿还的，买受人在收到贷款机构或出卖人还贷通知后15日内（以较早日期为准）仍未偿还（包括但不限于本金、利息、罚息、滞纳金等）的，出卖人有权单方面解除合同，买受人须向出卖人支付总房款的10%的违约金及出卖人代为偿还的款项和因此所产生的费用（包括但不限于因买受人延迟支付行为导致出卖人需承担的诉讼／仲裁和律师费用）。
4、买受人应当在签署合同时不可撤销地委托出卖人认可的机构／人员或按揭贷款机构认可的机构／人员办理房屋权属转移登记手续、抵押登记手续（如该等代理在交易中心或登记机构的操作是可行的），并提供办理上述事项所需的符合要求的全部资料，及时支付办理房屋所有权证书、他项权证书的费用等，办理上述委托所产生的相关费用由买受人承担。
出卖人指定的机构／人员或按揭贷款机构指定的机构／人员在代买受人办理该等手续过程中，如根据实际情况要求买受人补充提交有关资料，买受人在接到出卖人指定的机构／人员或按揭贷款机构指定的机构／人员通知后3日内未补充提交有关资料的，每逾期一日，买受人应向出卖人承担总房款万分之三的违约金，逾期超过30日，出卖人有权解除合同，同时买受人应向出卖人承担总房款10%的违约金。
5、买受人选择分期付款的逾期付款责任：若买受人任何一期房款未能在本合同约定期限内全额支付，则买受人应自首次逾期付款之日起十日内付清该商品房全部剩余款项，同时自首次逾期付款之日起至买受人实际全额付清该商品房总金额之曰止，买受人应按日向出卖人支付全部剩余款项万分之五的违约金。
买受人任何一期房款逾期支付超过30日的，出卖人有权解除本合同。
出卖人解除合同的，买受人应向出卖人承担该商品房总金额1 0%的违约金，若违约金不足以补偿给出卖人造成的损失，买受人应负责赔偿。
6、买受人未在具备办理房屋所有权证书的条件后30日内办理完毕房屋所有权证书或他项权证，引致出卖闪为买受有贷款而设立的任何形式的担保没有解除的，买受人应向出卖人支付总房款10%违约金。
若买受人给出卖人造成其他损失的，还需承担赔偿责任。
7、买受人逾期付款的，出卖人有权选择是否向买受人催告，且有权在买受人逾期付款30日后2年内行使单方解除权。
*六、关于本合同第十条：1、本合同第十条第（一）款项下增加如下约定：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人的交房时间可以据实予以延期：(1)遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的。