月份全国房地产报刊广告监测报告
月份全国房地产报刊广告监测报告
一、2002年12月房地产行业报刊广告总量分析
2002年12月，房地产行业在全国报刊媒体上共投放广告8.46亿元，和上月相比，投放增加了3745.54万元，增幅为4.63%。
继10月房地产广告量下降以来，连续两个月处于上升趋势，这表现出房地产业的季节性变化，现在正值年末，随着春节的临近，房地产开发商为了在年底降低各大楼盘的空置率，产品类、促销类广告有大幅上涨，这样也带动了整个房地产行业广告市场的反弹。
图1-1 6～12月房地产行业广告投放费用单位：万元
图1-2 2002年12月房地产广告在报纸、杂志的分布
杂志
1.22%
报纸
98.78%
二、2002年12月房地产行业报刊广告地域及城市分布
12月，房地产行业仍然沿袭一直以来的传统，其广告投放还是以中南、华东和华北三个大区的媒体为主，在这三个大区媒体的广告投放量都超过了1亿元。
中南大区稳固地保持在第一的位置，本月广告量比华东大区和华北大区的总和还多，其增长率高达13.67%，市场份额为43.11%；华东大区广告量本月有小幅增长，比上月多 3.18%的广告；而华北大区本月投放量比。
房地产广告效果评估调查报告
不同时间段和地域的广告投放效果也有所不同。
提高广告创意和形式吸引力，增加受众粘性
策略一
采用具有创意性和趣味性的广告形式，吸引受众的注意力。
策略二
利用社交媒体、短视频等新媒体形式进行广告宣传，提高受众粘性。
选择合适媒体和发布时间，提高广告投放效果
策略一
根据目标受众的特点选择合适的媒体进行广告投放，如网络 广告、户外广告等。
广告传达的信息量： 排名第四
广告的吸引力：排名 第二
广告的可记忆性：排 名第五
样本之间的差异分析
01
02
03
不同年龄段的人群对广告的评价存在 差异
不同性别的人群对广告的评价也有所 不同
不同职业和收入水平的人群对广告的 评价也存在差异
05
广告效果影响因素分析
品牌因素的影响
品牌认知度
建立品牌在潜在消费者心中的形象，提高消费者购买欲望
对未来研究方向的建议
进一步深入研究不同类型房地产广告的效果及 其影响因素，例如别墅、公寓、商业地产等。
探讨如何更加科学地评估房地产广告效果，以 及如何将评估结果转化为实际的营销策略和手 段。
研究如何利用大数据和人工智能技术提高房地 产广告的精准度和效果，以及如何降低广告成 本和提高广告效率。
THANKS
02
调查方法和样本
调查方法
采用问卷调查方式，通过网络平台和电子邮件分发问卷链接 。
问卷包括投放广告的受众人群的基本信息和他们对广告的认 知、态度和行为等方面的信息。
调查样本
调查样本包括1000名年龄在20-45岁之间， 且在过去6个月内接触过房地产广告的目标 受众。
样本分布在全国各地，涵盖了一线城市、二 线城市和三线城市。
北京楼市六报纸广告监测报告
石景山 6 5 2 3
平谷 0 0 0 0
通州 0 0 0 0
其它区 12 15 5 11
房山 0 2 4 0
合计 33 24 8 21
合计 70 34 22 10
从各区域的广告投放情况不难看出，通州、门头沟、平谷区域和密云县广告 推广为零，而东城、西城、崇文、宣武等热点区域投放又极少，因此，朝阳、丰 台、海淀、顺义、昌平等区域就成为媒体聚集的重点，这几个区域不仅项目推广 多，且宣传频率也较大。
3
0
半版
132 59.19
61
33
15
23
整版
64
28.7
30
13
12
9
跨页半版
0
0
0
0
0
0
跨页整版
0
0
0
0
0
0
如上图所示，本月广告宣传版面主要是以半版、整版为主。而跨页半版和跨
页整版这种大版幅没有项目选择。半版所占比率最高，达到 59.19%，整版比例达
到 28.7%。（本期北京及其周边房地产广告以大规格（1/4 版以上），彩色版面为主。）
2
龙湖·漫坡香醍
34.8
3
万达广场
29.2
2
住达·新锐时代
23.2
2
泛海国际居住区
21.6
1
金色·漫香林
17.6
1
誉天下
14.6
1
雍景四季
14.6
1
尚城
14.6
1
版面选择 半版 整版 半版
半版、整版 半版 整版 整版 整版 半版 整版
区域 其它区 昌平区 顺义区 石景山区 其它区 朝阳区 大兴区 顺义区 石景山区 昌平区
南京房地产媒体监测周报(9.19-9.25)
九月已过去三分之二，临近月末，9月25日南京市政府出台了主城区住房限购政策，于今日起实施。
但是据我们的分析所看，此次政策对南京房价的影响有限。
限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。
限购政策要求，执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区。
第一名365淘房总点击量479984次，较上周256391次上升223593次，前三天相对稳定，后几天明显下降，或许是因为节假日的原因吧。
第二名链家网总点击量105121次，较上周54513次相比上升50608次，值得一提的是本周链家重新打败搜房上升到了第二名。
第三名安居客总点击量90185次，较上周56286次上升了33899次。
从走势来看还是波动还是很大的，安居客在新房板块的优势一直是很有优势的，从周六的9454次到周日的13775次，在小编看来这相当一部分原因是受到南京周日出台的限购政策影响，看来大家对此次限购政策还是很关注的。
本周新房板块排名和以往没什么区别，从百度排名优化到58同城的流量导入，安居客在新房板块的优势已经无可撼动了。
对于二手房板块虽然排名没什么变动，但是较上周数据相比点击量都有所上升，或许也是受到限购政策的影响，大家对二手房板块的关注度明显提高。
在APP端和上周的排名相比没有什么变化。
第一名搜房APP本周总点击量617567次，较上周386210次相比上升了231357次，波动还是很明显的，看来大家对房地产信息的关注更多的渠道还是通过移动端。
第二名乐居APP本周总点击量210733次，较上周139094次相比上升了71639次。
第三名365淘房本周总点击量135055次，较上周64335次相比上升了70720次。
搜索端和上周相比没有太大的变化，值得一提的是万科的点击量从上周微弱的劣势输给万达，到本周相当大的优势上升到第二名，由此看来近两周大家对万科的关注度还是很高的。
2009年8月北京楼市广告报纸监测报告
2009年8月北京楼市广告报纸监测报告2009年8月北京楼市广告报纸监测报告来源：地产中国网作者：马兰 2009-9-5编者按：随着7月新开盘量的减少，本月项目广告投放力度也明显回落。
虽然整体投放力度下滑，但像星耀五洲(商铺写字楼详情户型图楼盘图论坛)、上上城(楼盘详情户型图楼盘图论坛)、锦绣香江等项目加大投放力度的宣传方式，占据了本月广告宣传的主导地位，也带动了整体广告量的回升。
而从四大媒体的监测情况看，一些久未宣传的楼盘，如：上上城，在本月也开始加大力度，把广告推广提前，将对下半年市场加大销售做好铺垫。
一、总体情况2009年8月1日至8月31日，共有88个项目在统计的四类报纸上投放了240则广告，平均每个项目约投放广告2.7次。
在捂盘事件曝光后，8月新盘入市量已明显增多，项目入市增多，无疑对广告投放带来直接影响。
从一些未公开销售价格以及开盘增长过快的项目看，高房价已成为09年的一大标志。
而这种增长势头的过快，已成为影响置业者购房的最大阻碍。
从近期开盘的老项目看，其价格定位都明显高于开盘前期价格，而住建委在要求项目加快入市时间，更加速了一批项目价格的增长，从目前北京市住宅价格的成交情况看，五环外项目8000～9000元/平方米以上价格成交较多，而三环内住宅15000元/平方米已算低价，普遍价格都在20000元以上。
因此，在本月广告投放中，价格优惠在项目宣传中也作为宣传的重点，吸引置业者关注。
从物业投放情况看，本月广告物业投放很丰富，几乎所有物业都有广告宣传。
特别是商住楼，在连续两个月没有项目投放后，本月有了明显突破。
住宅、别墅、公寓依然是广告最多的物业之一，而写字楼、商住楼、商铺和酒店物业依然量少，除了写字楼有2个项目投放外，其它三个物业只有1个项目投放，分别是：朗琴国际、富力•摩根中心、锐城国际（财满街）、彩颐街、三亚湾红树林度假酒店，这些项目虽然量少，投放力度却明量不低，从这5个项目中可以看出，投放力度最多的是锐城国际（财满街）和三亚湾红树林度假酒店，都有4次广告投放，富力•摩根中心有3次广告投放，彩颐街投放力度最少，仅有2次广告投放。
北京楼市广告报纸监测报告
1、各媒体全月投放金额比例
６月楼市最热的话题应该在土地市场和房价增长，广渠路两块土地都以高价成交,使得该区域周边的二手房价格猛然增长,租赁价格也开始回升,说明市场影响力对整体大市所造成的销售还是有一定冲击。而从区域楼盘富力城、CBD总部公寓、苹果社区等楼盘看,房源供不应求的局面依然存在，而这种热销在随着地块热拍后，涨幅更加明显。特别是首城国际，每栋楼所推的价格都有增长,而需求量还远大于供应量，除了楼市大背景的回暖刺激,更重要的是地段优势凸显，说明置业者对这方面的需求还是很强烈。从本月监测的四大媒体中,除了精品购物指南广告有回升，其余三大媒体都有下滑。本月精品购物指南做了一期地产专刊,其项目宣传主要以其它区(是指北京以外的区域,详见备注6）为主，广告与上月相比明显增多。而京华时报广告投放量与上月相比，下滑了近四成，项目下滑了近一半,从该媒体广告投放情况看,楼市广告不再占主力，所以下滑幅度较大。北京青年报项目量比上月增长了9个，但投放量却下滑了6则，广告投放总额2５08.39万元，比上月减少了231.14万元，下滑８.44%。与北京青年报广告相似,新京报本月也出现项目量增长,投放量下滑的局面，广告投放总额67９.67万元,比上月减少73．76万元,下降比率9.7９%。虽然市场整体广告量还是在下滑,但是成交量的大幅攀升说明市场需求还是很火热,而前期购买需求的积压,也是造成回暖的一大因素。
从前十项目排名看,锦绣香江的广告与上月相比下滑较大，由上月第一位下滑到第七位,全月仅有4次广告投放，与上月２5次投放频率相比,下滑了八成，主要是本月没有活动推广，宣传力度猛然减少,影响到整体排名。而林达海渔广场和THEＨOＵSE专家国际花园都比上月的排名上升一位,居第一和第二的位置,从投放量看，两个项目宣传都是10次，ＴＨE HOUSE专家国际花园主要是开盘前期的推广力度较强,而林达海渔广场(楼盘详情户型图楼盘图论坛)则主要凸出地理位置的优势,由于多选用整版、跨页整版的大版面，也拉开了两个项目的总额排名。北京·198栋由上月第七位升至本月第四位,全月共发布６次广告,投放金额1９6.8万元,比上月上升了66.2万元，宣传内容主要还是以项目规划建设为主。
房地产广告监管调研报告
房地产广告监管调研报告房地产广告监管调研报告引言：房地产广告在目前的市场经济中具有重要的作用，它不仅是推动房地产市场发展的重要手段，也对消费者进行产品信息传递起着关键的作用。
然而，由于房地产市场存在激烈的竞争和广告内容存在虚假宣传等问题，对房地产广告加强监管成为当务之急。
本调研报告通过对房地产广告的监管情况进行调查和分析，旨在提出合理的监管措施以保护消费者的利益和维护市场的秩序。
1. 监管现状1.1 房地产广告监管机构调查发现，房地产广告监管主要由国家广告监督管理机构和地方广告监管部门共同负责。
国家广告监督管理机构负责制定和执行房地产广告的相关法律法规，地方广告监管部门则负责对本地区房地产广告的监管工作。
1.2 监管手段及效果国家广告监督管理机构通过加强对房地产企业的审查和监督，对不符合要求的广告进行处罚，并对消费者投诉进行调查和处理。
地方广告监管部门则通过加强对本地区房地产广告的检查和监督，督促房地产企业对广告进行修改或撤销。
调查结果显示，现有的监管手段相对有效，但仍存在监管力度不够、执行不统一等问题。
2. 监管存在的问题2.1 广告内容存在虚假宣传调查显示，一些房地产广告存在夸大宣传、虚假宣传等问题。
这会误导消费者，增加了消费者的选择成本，并对市场秩序造成不良影响。
2.2 监管力度不够由于房地产广告数量庞大、广告内容复杂多样，目前的监管力度存在不足。
缺乏足够的人力物力投入，导致对广告进行监管的范围和深度有限，房地产企业存在一定的法规漏洞。
2.3 执法手段有待改进调查发现，目前的监管执法手段主要集中在对违法广告的罚款和责令更正，而对违法企业的其他惩罚力度相对较小。
这导致一些房地产企业对监管并不敬畏，继续违法行为。
3. 监管建议3.1 加大监管力度针对房地产广告监管不足的问题，建议相关部门加大对房地产广告的监管力度，增加监管人员和资金投入，扩大监管的范围和深度，提高抽查频率，加强对广告内容真实性的把关。
北京楼市广告报纸监测报告
2009年10月北京楼市广告报纸监测报告来源：地产中国网作者：马兰 2009-11-5编者按：如果说9月旺季带来广告投放高峰，那10月份也应该是销售和广告投放的最好时机。
可是从监测情况看，10月热销并没有带来广告投放的又一波高潮，相反，下滑幅度非常大。
这主要是由于10月一些低价工程入市，带动市场成交，而这部分工程并不需要广告宣传。
除此之外，北京外区域广告投放有所减少，对整个10月广告影响还是非常大，所以，投放量减少。
在监测的四个媒体中都有不同程度回落。
一、总体情况2009年10月1日至10月31日，共有101个工程在统计的四类报纸上投放了266则广告，平均每个工程约投放广告2.6次。
随着热销期的到来，10月份市场整体销售量还是呈现持续回升，特别是长假后部分需求开始增长，至使成交量出现大幅攀升。
除此之外，新增供应量的激增，多个新盘入市，且价位偏低，对置业者的购买欲还是起到了较强的牵引。
除了自住需求外，投资性需求所占比例也明显增大，对市场成交量回升还是有一定刺激作用，不仅如此，通货膨胀对资金进入房地产市场造成较大影响，而这部分投资性需求的购买力也会逐渐加大。
随着中小户型房源供应量的入市，小户型的价格优势使商品房成交呈现上扬状态。
从物业投放情况看，本月广告物业形式依旧很丰富，不过投放量明显没有出现9月高增长趋势，下滑速度非常大。
除了商住楼物业增长比率最高外，其它类型物业均有不同程度下滑。
由于9月份商住楼物业仅有锐城国际一个工程，而本月有珠江摩尔中心、锐城国际、都会国际三个工程投放，且广告量达到了8次，超出上月近3倍广告投放，所以增长比率就明显加大，增幅比率超过110%。
而下跌幅度最高的是商铺物业，超过了50%，本月仅有中国于家堡世界金融区、亚泰体育用品广场、金融城国际商业大道三个工程，而9月份有5个工程，且投放量达到了9次，因此整体下滑影响还是很明显。
住宅、公寓和别墅依旧是物业投放中最多的三类，其中住宅下滑比率较少，仅2%，而别墅和公寓下滑幅度都已超过了40%以上。
月房地产行业监测分析信息中心
投资好于预期房价同比涨幅继续收窄——９月全国房地产行业综述│本刊评论员9月份，国土资源部召开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会,明确试点的总体要求是牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒”的定位，以构建租购并举的住房体系为方向，着力构建城乡统一的建设用地市场，推进集体土地不动产登记，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，健全服务和监管体系,提高存量土地节约集约利用水平，为全面建成小康社会提供用地保障,促进建立房地产平稳健康发展长效机制。
22日—23日,西安、重庆、南昌、南宁、长沙等城市先后出台楼市新政。
此前没有出台限购限贷限售政策的城市，或政策力度未及其他城市的，在此次进行了相应的加码，如石家庄、长沙限购升级，贵阳结合此前调控力度,此次限售并限贷升级。
此轮以二线城市为主的密集调控出台前，楼市调控已经向三、四线城市蔓延。
其中，限售成为本轮调控有别于以往调控周期的一大特征。
２０1７年1—9月份，房地产开发投资保持平稳增长;企业开发资金来源增幅持续收窄；商品房销售面积增幅继续回落;商品房待售面积降幅扩大,主要是在三四线城市去库存收到积极效果；9月份，全国房地产景气指数微涨，升至1０1。
４4。
◆高层动态9月26日,国土资源部在湖北省武汉市召开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会，就试点工作作出全面部署。
国土资源部党组成员、副部长王广华在会上表示，试点城市应围绕“两完善、两探索”勇于创新。
一要优化用地管理流程，对宗地供应计划、签订用地合同、批复用地许可、不动产登记及项目开竣工、改扩建等环节实行全流程管理，将项目用地纳入供后监管。
二要保障集体建设用地有效供应，统筹运用乡村规划编制、农村土地整治等措施，盘活空闲农村宅基地和乡镇企业用地,实现土地利用“腾笼换鸟”.三要保障项目配套基础设施和公共设施用地。
四要完善合同履约监管机制，明确行政监管要求、权利义务关系和违约责任.五要推进建设用地使用权登记、房屋所有权登记。
中国房地产行业报刊广告投放特点分析(doc 10页)
中国房地产行业报刊广告投放特点分析(doc 10页)中国房地产行业报刊广告投放特点分析自上世纪90年代以来，我国房地产业在经历了兴起、热潮和滑落之后，已经逐步趋于成熟。
近几年中，随着我国住房改革的深入以及国家政策层面的支持，房地产行业开始了新一轮的增长，从2000年至今，房地产开发投资逐年递增，年平均增长率达到了27%，在全社会固定资产投资中所占的比重也愈来愈高。
房地产行业目前已经成为了中国国民经济的重要支柱产业之一。
图1 2000～2004年一季度房地产开发投资情况资料来源：国家统计局房地产已成为报刊广告第一大行业伴随着资本市场对房地产业的关注，大量资金涌入房地产行业，使得该行业的竞争明显加剧。
这种竞争不仅体现在产品、价格、服务等方面，还体现在广告的投放上。
好的广告不仅可以提升品牌的知名度，还可以引导消费者的购买行为，因此房地产商在投放广告方面也是“该出手时就出手”，不会吝啬，根据国家工商行政总局的统计数据，2003年房地产行业的广告投放额已经达到159.15亿元。
而在各类媒体中，平面媒体由于在表达房地产广告的诉求点上更具优势，因此各类报纸和杂志就成为了刊登房地产广告的主要载体。
广告业属于一个“寄生性”行业，受行业景气因素的影响颇大，因而房地产业投资在近几年以来的增长趋势也给房地产行业在报刊上的广告投放注入了活力。
2000年至今，房地产行业在报刊上的广告投放额一直处于快速增长阶段，年平均增长率达到了33%，并且从2001年开始，房地产行业就一直占据着报刊广告第一大行业的位置，在报刊广告总额中的比重也保持在15%以上。
按刊例价格统计，到2003年，房地产行业报刊广告的规模已经接近了百亿元人民币。
图2 2000～2004年一季度房地产报刊广告投放情况长假附近产生波动周末前夕大量投放房地产行业的广告投放金额巨大，其波动也是比较明显的，但又表现出一定的规律性：即从全年的走势看，房地产报刊广告投放呈现出渐进式走高的趋势，一年中广告投放的最高峰出现在9月份。
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一、2００２年12月房地产行业报刊广告总量分析
200２年１2月,房地产行业在全国报刊媒体上共投放广告8.4６亿元，和上月相比，投放增加了３７45.54万元,增幅为4.６３%。
继10月房地产广告量下降以来,连续两个月处于上升趋势,这表现出房地产业的季节性变化,现在正值年末，随着春节的临近，房地产开发商为了在年底降低各大楼盘的空置率,产品类、促销类广告有大幅上涨，这样也带动了整个房地产行业广告市场的反弹。
图1-１6~12月房地产行业广告投放费用单位:万元
图1-２200２年12月房地产广告在报纸、杂志的分布
杂志
1.22%
报纸
98.78%
二、２002年1２月房地产行业报刊广告地域及城市分布
12月,房地产行业仍然沿袭一直以来的传统，其广告投放还是以中南、华东和华北三个大区的媒体为主，在这三个大区媒体的广告投放量都超过了１亿元。
中南大区稳固地保持在第一的位置，本月广告量比华东大区和华北大区的总和还多，其增长率高达13.６7％，市场份额为43．11%;华东大区广告量本月有小幅增长，比上月多3．１８%的广告;而华北大区本月投放量。