升龙又城景观示范区统说辞
高端房地产项目示范区开放主持稿
高端房地产项目示范区开放主持稿亲爱的朋友们，大家好啊！今天特别高兴，咱们在这儿聚在一起，欢迎大家来到我们高端房地产项目的示范区开放仪式！真心感谢每一位今天能来捧场的小伙伴。
你们的到来，给这个地方增添了不少热闹的气氛。
今天咱们可不仅仅是走马观花哦，更是要深入体验一下这个梦想家园的美好！一走进这示范区，哇，真的是让人眼前一亮！你看那宽敞明亮的大厅，简直就像是个五星级酒店的接待处，气派得很呢。
天花板高得能挂蚊帐，墙面用的都是高级材料，摸上去那感觉，简直就像在抱一只小绵羊，柔软又舒服。
哎呀，谁不想每天回家就有这种感觉呢？再看看那窗外，绿树成荫，阳光洒在地上，像洒了一层金粉，让人心情瞬间变得美美哒。
再往里走，你们看看这个客厅，简直就是个会客厅，家里要是有个朋友来串门，那得多热闹呀！沙发那么大，坐上去简直就像一张温暖的云朵。
阳光透过大窗户洒进来，暖洋洋的，仿佛在说：“快来享受吧！”这儿的设计可真是用心良苦，布局合理，既能给家人带来温馨的感觉，又能让朋友聚会时不显得拥挤。
每个细节都透着家的味道，真让人忍不住想在这儿安个家，日子就可以过得美滋滋的。
再说说厨房，哎哟，简直可以称得上是美食爱好者的天堂！你们瞧那设备，最新款的，做饭的时候简直像在拍电影。
大台面，炒菜的时候都能像大厨一样挥洒自如，弄得一手好菜可不是梦哦。
旁边还有个小餐厅，适合一家人围在一起吃饭，聊聊今天的趣事，那种温馨的场面，想想都让人心里暖暖的。
对了，想象一下，周末的早晨，阳光透进窗户，咖啡香飘荡，那真是美好的生活啊！接着咱们去看看卧室，这可是个人的小天地，舒适又私密，真想在这儿躺上一整天。
床铺那叫一个宽敞，像是躺在云朵上，做个美梦，醒来就能看到窗外的美景。
床头的设计也超级有感觉，简约而不简单，晚上看书也不会觉得累。
放松的时候，打开窗户，微风吹进来，真的是惬意得很。
生活在这里，心情肯定会每天都像春天一样美丽。
最让人期待的还是咱们的小区环境，真的是个“世外桃源”啊！绿化做得非常好，走在小道上，耳边听着鸟儿在唱歌，心情瞬间就能变得特别好。
景观示范区绚丽说辞
景观示范区绚丽说辞项目耗资千万打造的实体景观示范区目前正在紧张施工建设中，项目景观设计特聘国际顶级设计机构--香港奇思景观设计团队量身打造的豪华级绿化景观。
升龙又一城的景观风格定位为新古典主义园林风格，作为展示区，重点打造了“草湖、花溪、香林、绿岛”四大模板。
所谓草湖：就是把不同品种的草混合种植，使其错落有致，四季常青。
展现了景观的自然、纯朴、宁静。
空间尺度的宽阔如同咱们中原人豪迈奔放气概，远离了都市的喧嚣，释放了心灵的束缚。
所谓花溪：是指成片的花卉犹如溪水般蜿蜒而行。
突显出景观的浪漫氛围，为宁静的空间注入梦幻般的色调。
我们的香林：是通过落叶、色叶与常绿等多种乔木的搭配，使社区中的树木成林，阳光透过绿叶树梢留下点点斑驳，为生活空间留下迷人的基调，无论是您仰望天空还是乘荫树下，都能带来最惬意的生活享受。
最后是我们眼中的绿岛：则是通过地形及一系列绿化的塑造来表展现土地的三维形态，所以，我们的景观无论是平面上的流动曲线，还是立面上跌宕起伏，都使古典的园林与现代的建筑更加和谐，完美。
并且，每一地块的景观都设定的有独自的主题，每一个主题又由不同故事蕴含其中，例如我们景观示范区：①入口的水景：喷泉小品形式为盛开的花朵，称为纳西瑟斯之泉（或水仙花之泉），关于这个喷泉呢还有一个美丽的希腊神话-------传说希腊神话中美少年纳西瑟斯王子饮水时爱上自己的倒影而跃入水中，化身长出迷人的水仙花。
②月亮泉：这是夜间可以发光的水流景观小品。
在漆黑的夜晚如同皎洁的月光一般为您照亮回家的路。
③月光河：通过水景灯光的照明使水系产生光亮，月光河的流水来自月亮泉，二者相互辉映。
④草湖：草湖是社区的中心景观，远远望去仿佛一潭宁静的湖水，周边的一切围绕着湖面，简简单单却又清新别致。
还有水景雕塑如同花神的化身，降落于柱廊中心，她隔湖与花溪遥遥相望，依依不舍，在湖岸森林中写下一首优美的恋曲。
⑥林地景观：微风吹过时，花香像精灵一般跃入亭子中。
【精品】(最新)升龙又2017年城景观示范区统2017年说辞终
升龙·又一城景观示范区统一说辞路线：售楼部正门出口→景观大道→示范区入口→入口水景→月光河→草湖→花溪→林地景观→月亮泉→样板间您好，我是置业顾问***，接下来由我带领各位领导参观我们的景观示范区，这边请！→售楼部正门出口→（引领至灯杆台阶处开始讲解）接下来即将展现在我们面前的是升龙企业在郑州高新区范围内耗资千万所打造的唯一实体景观区，这也将是您未来生活的一个缩影。
景观风格定位为新古典主义园林风格，特聘国际顶级设计机构--香港奇思景观设计团队量身打造的豪华级园林景观。
将北方的大气与南方的灵秀相吻合，表现出移步异景的空间意境，作为展示区，我们重点打造了“草湖、花溪、香林、绿岛”四大模板，等会我们将会一一呈现。
领导小心台阶，这边请！（照顾下后面没有跟上来的领导）现在我们看到的是两株广玉兰，他树形美观，是一种环保树种，非常适合做绿化树种，领导这边请！在我们右前方看到的是素有“活化石”之称的银杏树，原产于山东和江苏，是中国特有树种，他直径达60公分起苗价高达10万元，具有很强的观赏价值，另外银杏树是健康长寿、幸福吉祥的象征。
领导这边请！→景观大道→我们现在走的这条路就是通向我们景观园林的景观大道，路宽约30米，后期它也将为业主出行提供极大便利；景观道的中间设计组团的水系，寓意着我们的生活犹如这喷涌而出的泉水激情四射；在他的两侧种植的是马褂木，又名中国郁金香树，他是南方树种落叶乔木。
每逢4-5月份，在深绿色的树冠上盛开着朵朵金花，他花期长达40天，冬季不遮阳光。
是极佳的行道树种。
（手势指引）这边与这些高大树木相映衬的是本石楠树，号称“绿篱之王”。
而在我们的正前方种植的是名贵香樟树，位于东南角，处上风上水之位，寓意紫气东来。
（手指小区大门）我们现在看到的就是我们景观示范区的入口，各位领导这边请！→示范区入口→那么我们现在所处的位置就是升龙又一城私家花园实景体验区的入口，这也是以后我们的小区主大门，简欧风格的设计体现出她的简洁典雅、时尚大方。
博思堂2019年郑州升龙城全年整合推广的方案
武汉光谷： 农村到大光谷的演变
NO1:打市场[未来城市体如何]
NO1:打市场[未来城市体如何]
•2019年，科技部财政部建立科技型中小企业技术创新基金，国家高新区成创引擎。 •2000年，建设“武汉中国光谷”战略决策，正式通过。 •2019年，是光谷建设全面启动的一年，也是产业投资最多、基础设施投入最大的一年。 •2019年， 第一家三甲医院进驻光谷 •2019年，总收入410亿元，增长22％，完成工业增加值64．4亿元，增长13％。 •2019年，实力开发商云集，品质楼盘频现。 •2019年，开发区内新登记注册各类企业2048户日均诞生5.6家新企业，成为光谷诞生企业最多的年份。 •2019年，签署《建设世界一流高科技园区行动方案》。 •2019年，富士康进入光谷科技园区。 •2019年，10月光谷软件园新开工15万平方米，2009年上半年开工17万平方米，2019年全部建成. •2009年，年1—4月份，光谷经济却在金融危机中逆势上扬，以25%以上的增速持续快速增长。
住
NO2:杀市场[推广布局]
宅
第三阶段（8-10月）
从未来规划潜力利好切入无限未来生活潜力，通过区域生活未来实现生 活价值的超越体验。
住
第三阶段加推期
宅 通过推广线诉
中央时代前进的创造者
沟通项目独具未来城市生活感受的资源聚合。引爆资源及规划占有话题。 通过媒体线： 线上线下报纸、软文、单张、户外、网络、微博全面铺开，持续发出声音。 通过事件系列线：百团大战、明星开盘、品牌房交会 通过现场线：活动道具配合，氛围配合。
商
NO2:杀市场[推广布局/住宅]
业
第二阶段（6-8月）
开盘邀约说辞
0 升龙又一城开盘邀约说辞
一、尊敬的客户：
XXX先生/女士您好，我是又一城您的顾问***，打扰您几分钟时间，我们本次排卡认筹的二期1号楼房源，在本周六要开盘了，开盘当天优惠力度大，并且开盘房源当天选择余地大，您一定要抓住这次机会选到合适的房子，我建议您明天一定要来趟售楼处我们先备选几套你喜欢的房源，因为开盘当天客户多选房时间短，以便于开盘当天第一时间选到自己满意的房源。
二、时间：2020年4月20日（8点30选房开始）
三、地点：升龙又一城营销中心
四、推售房源
五、开盘政策
➢开盘当天（4月20日）优惠：一次性*，分期*，按揭*
➢开盘后（4月21日—30日）优惠为：一次性*，分期*，按揭*；
➢4月20日12点以后公寓可享受最大优惠（4月20-21日）：一次性*，分期*，按揭➢新开盘房源不参与老带新政策
六、开盘所需资料：选房当天请带上您的入会申请函，入会收据，买受人身份证原件。
七、注：
1、购房面积：您所购买的房屋建筑面积以政府测绘部门最终测绘为准；
2、签约时间：因集团签约任务完成，此次开盘房源具体签约时间我们将第一时间通知您，您在此期间可以充分准备签约资料及购房款。
升龙又一城项目组。
升龙城项目销辞讲解
升龙城项目销辞讲解一、地段：位置篇：Catch:中央政教区Sub: 市政部委顶级文教藏风聚气作为现代意义上的城市，郑州展示给世人的首先是交通枢纽城市、棉纺工业城市、绿城等三大特征。
在三大特征中都与郑州西区相关，“绿城”称号，更是来源于西区密布的道旁大树。
以京广路为轴线的铁路机关工作生活区，以建设路为轴线的棉纺厂生产生活区，以中原路为轴线的市直机关工作生活区，是郑州三大特征的发源地和聚集地，构成了郑州当时最繁华、最成熟中心城区。
50年的人文积淀，五湖四海的区域融合，形成西区独特的生活氛围，也形成了西区稳定、厚重的居住生活圈、交际圈、工作圈。
西区特别是中原路以南地区，集中了郑州市众多大、中专院校和优秀的中小学校教育资源，包括很多的省市重点学校。
西区还拥有完善的市政设施和成熟的生活配套，中央及省部级专业科研机构、市直机构单位非常密集，本地居住人群素质很高。
成为郑州不可复制的政经圈资源型生活住区。
现状篇：Catch:政经圈中央生活区内城终极价值人居Sub: 政务、商业金融为核心的“政经圈产业带”在郑州地产界，西区包含了三个板块，分别是西南板块、西北板块和高新区板块。
西南板块指的是京广铁路以西，陇海铁路以南，西三环和南三环以内的市内区域；西北板块指的是陇海铁路以北，京广铁路以西，西三环以东的区域，由于地势较低，俗称“西北洼地”；高新区板块指的是郑州国家级高新技术开发区。
西区在行政区域上主要属于中原区。
中原区是河南省省会郑州市委、市政府所在地。
郑州西区的西南板块，是西区各板块中地产发展得最好的，也是唯一能够与其他区域板块分庭抗礼的一个板块。
郑州东西区的严重不平衡发展，早已引起了市政府的注意，目前，郑州市委、市政府已明确下达文件，要求现有厂区土地按照调整的规划由政府收购储备后进行公开出让。
对郑州西沿棉纺路的5家棉纺织厂、沿华山路的原郑州第二砂轮厂和原郑州电缆厂等七大国有企业的搬迁工作已进入实质性阶段。
郑州市政府已完成郑州电缆厂的土地收购工作，郑州第二砂轮厂已完成土地评估工作，郑州五家棉纺厂已选定搬迁地址。
【精品】(最新)升龙又2017年城开盘主持人说辞
尊敬的各位来宾，女士们，先生们，大家上午好！今天，是我们升龙又一城4、5号楼盛大开盘的日子，同时也是我们B区底商火爆认筹的日子，在此，我谨代表升龙集团郑州泽龙置业有限公司全体工作人员感谢大家的光临，更感谢您一直以来对我们升龙又一城的关注和支持！谢谢大家!升龙集团介绍上海升龙投资集团有限公司由国内著名企业家林亿先生于1999年创办，总部位于上海市浦东新区。
经过十余年的发展，升龙集团在国内外已建和在建的房地产开发面积近3000万平方米，业务遍布香港、上海、福州、厦门、武汉、昆明、太原、泉州、郑州、天津等国内二十多个城市和地区，并走出国门，拓地海外。
同时，企业形态也从单一的房地产开发扩展至商业管理、星级酒店经营、银行投资等多个战略事业单元，成为一个全国性、多元化的大型现代化企业集团。
升龙一直秉承“锐意进取，不断超越”的企业宗旨，倡导“建筑改变生活”的开发理念，并着力打造郑州市民引以为傲的高尚社区，提高城市居民的生活品质。
升龙又一城项目介绍升龙又一城位于郑州高新区科学大道与长椿路交汇处、郑州大学新区南门对面，规划中的地铁1、8号线地铁广场在此交汇。
升龙又一城由升龙集团郑州泽龙置业有限公司投资开发，郑州泽龙置业有限公司是升龙集团全资子公司。
升龙又一城是升龙集团继成功开发曼哈顿广场等项目之后的又一扛鼎力作，也是郑州高新区首席超百万平米的大盘。
升龙又一城系高新区市政重点工程，总占地面积约613亩，总建筑面积约112万平米；由22栋18-33层高层住宅和2栋近100米的写字楼组成，物业形态涵盖高层住宅、大型集中商业中心、写字楼等多种物业形态。
项目定位为：集国际高尚住宅、主题性商业广场、超5A级写字楼于一体的城市地标性综合体项目。
本次4号楼、5号楼开盘，63平精品两房，88-120平阳光三房是升龙又一城的高品质压轴力作，两梯四户，稀缺臻品，错过不再。
另外本次开盘较之前的开盘规模更大，最主要的原因为今天是我们B区1号、2号、3号沿街底商火爆认筹的日子，28-95平稀缺面积段，背靠升龙又一城10万平商业中心，毗邻地铁1号线口，私享3万居民强势消费，可谓小金铺、大财富！说完了项目，下面我们来说一下本次开盘需要了解的一些内容——选房须知；升龙又一城选房须知尊敬的升龙会VIP客户：您好！为保证您在升龙会享有的权益，在本次选房前请详细阅读本《须知》，如有疑问请及时与我们联系,谢谢！1.本次升龙又一城选房，仅限于升龙又一城VIP会员客户参加。
房地产园林景观说辞
xxxx园林介绍补充说辞项目整体园林景观介绍【园林风格】：项目得园林风格为新古典主义风格，它借鉴中式古典园林中皇家园林得均衡、对称、庄严豪华以及威严之美，也兼顾着现代人居对自然生态与高品质生活环境得追求，打造出这样一个集奢华内敛、自然清新、淡雅脱俗为一体得江城豪宅府邸园林。
【园林设计】：项目园林得设计主题就是：坡地起伏、层林叠嶂、波澜静谧，就是为“澜”，宁静旷远、赏心悦目、心神停驻，就是为湾。
结合设计主题中得“波澜”得水纹元素与建筑立面得线条，我们提取出景观元素，运用于景观铺装、墙面浮雕、障景墙立面、铁艺花艺、景观灯柱等装饰细节上，从平面与立面上紧扣主题，选取黄麻、黄洞石、花岗岩等名贵石材，营造考究，厚重内敛得奢华感。
【层次分明】：项目园林分为三个组团，分别就是澜起—浪平—归湾，寓意人生得三个重要阶段：人生就像海边拍击得浪花，曾经涛澜汹涌、澜倒波随，最终都将归于那一方宁静得港湾，这也就是我们项目园林设计理念。
“澜起”就是咱们前期得高层住宅，已经交房，接下来主要与您介绍在售得两个园林景观组团，“浪平”就是在售得C地块，“归湾”就是我们得别墅区。
C地块园林介绍：咱们C地块得园林以“浪平”得设计理念，尊崇“西学为体，中学为用”得表现手法，打造万平现代宜居得中心生态景观，采用中国古典园林得障景设计，一步一景，移步换景，营造优雅大气，清新、轻奢得氛围。
中心生态景观得打造上，通过各种名贵得花草树木灌搭配，丰富景观层次及色彩，运用群植、团植及孤植得手法，因地制宜得打造不同需求得多元景观。
营造春华秋实得园林景观，保证我们得园林四季有花，四季有景四季有花可观，硕果累累、自然清新得生态园林。
主要名贵植物有：乔木：银杏、香樟、柚子、美国红枫、玉兰、紫薇、碧桃、海棠、紫荆、桂花等。
灌木、地被：茶梅、春鹃、红花檵木、金森女贞、红叶石楠等开花芳香、可亲近、围合式灌木。
首先，您瞧得就是我们园林得主入口，您可以瞧到我们园林从入口处开始就进行氛围设计，它得主入口采用了艺术铺装进行人车分流，大门做得非常大气，材料也就是最佳得，都就是名贵石材立面，您瞧周围点装着染井吉野樱花之类得名贵装景树，就就是为您这样有身份有地位得人量身打造得。
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升龙·又一城景观示范区统一说辞
路线：售楼部正门出口→景观大道→示范区入口→入口水景→月光河→草湖→花溪→林地景观→月亮泉→样板间您好，我是置业顾问***，接下来由我带您参观我们的实体景观示范区，这边请！
→售楼部正门出口→（引领至灯杆台阶处开始讲解）接下来即将展现在我们面前的是升龙企业在郑州高新区范围内耗资千万所打造的唯一实体景观区，这也将是您未来生活的一个缩影。
景观风格定位为新古典主义园林风格，特聘国际顶级设计机构--香港奇思景观设计团队量身打造的豪华级园林景观。
将北方的大气与南方的灵秀相吻合，表现出移步异景的空间意境。
作为展示区，我们重点打造了“草湖、花溪、香林、绿岛”四大模板，等会我们将会一一呈现。
小心台阶，这边请！（所有人都能照顾到）现在我们看到的是两株广玉兰，他树形美观，是一种环保树种，非常适合做绿化树种，您这边请！在我们的右前方看到的是素有“活化石”之称的银杏树，原产于山东和江苏，是中国特有树种，直径达60公分起苗价高达10万元，具有很强的观赏价值，另外银杏树是健康长寿、幸福吉祥的象征。
这边请！
→景观大道→我们现在走的这条路就是通向我们景观园林的景观大道，路宽约30米，后期它也将为业主出行提供极大便利；景观道的中间设计组团的水系，寓意着我们的生活犹如这喷涌而出的泉水激情四射；在他的两侧种植的是马褂木，又名中国郁金香树，他是南方树种落叶乔木。
每逢4-5月份，在深绿色的树冠上盛开着朵朵金花，他花期长达40天，冬季不遮阳光。
是极佳的行道树种。
（手势指引）这边与这些高大树木相映衬的是本石楠树，号称“绿篱之王”。
而在我们的正前方种植的是名贵香樟树，位于东南角，处上风上水之为，寓意紫气东来。
（手指小区大门）我们现在看到的就是我们景观示范区的入口。
您这边请！
→示范区入口→那么我们现在所处的位置就是升龙又一城私家花园实景体验区的入口，这也是以后我们的小区主大门，简欧风格的设计体现出她的简洁典雅、时尚大方。
门口两侧的两颗国槐树似乎是在欢迎您的到来。
景观示范区入口是一个项目的形象代表，首先映入眼帘的是一个莲花造型的雕塑喷泉。
配合四周圆形喷泉水柱，体现出您尊贵的身份的同时也透露着浪漫的情怀与色彩。
水象征着财富，这源源不断涌出的泉水会给整个社区带来滚滚财运。
在她的两侧，对称种植着四颗桂花树；桂花因与“贵”谐音取富贵吉祥之意并且花很香，是绿化的主要树种，盛开时节，满园飘香。
把他种植在大门口呢，寓意就是“您贵进贵出”的意思。
您这边请！（走入小道）
我们整个园林采用组团式设计，利用高中低的植被进行错落分布，形成空间的立体感。
设计上通过落叶、色叶与常绿等多种乔木的搭配，使社区中的树木成林，阳光透过树梢留下点点斑斑，为生活空间留下迷人的基调，无论是您仰望天空还是成荫树下，都能带来最惬意的生活享受。
（手指引高中低植被）您这边请！这个粗壮的就是大朴树。
她树形美观树冠宽广绿荫浓郁，她的花期在4份月份，她具有极高的观赏价值，同时园林的设计上也起到了画龙点睛的作用。
这边请！您现在处于我们园林的核心景观地带----观景长廊，在这里放眼望去我们的“草湖、花溪、
香林、绿岛”就展现在了面前，首先在我们脚下的这个河有个很好听的名字----月光河，白天，清澈见底鱼儿穿梭，夜晚，通过水景灯光的照射使水系产生光亮，灯光和月光相互辉映整体看去犹如银河一般，月光河的流水来自上游的月亮泉，这二者相互辉映。
那么由月光河环抱的就是我们所谓的绿岛，他通过地形及一系列的绿化展现出土地的三维形态，所以，我们的景观无论是平面上的流动曲线，还是立面上跌宕起伏，都使古典的园林与现代的建筑更加和谐，完美。
另外在绿岛的尽头还静静矗立着三株樱花树，等下我们将会近距离的观赏到。
那么绿岛是有草湖和花溪组成，使其错落有致，四季常青，展现了景观的自然、纯朴与宁静，远远望去仿佛一潭宁静的湖水，简简单单却又清新别致；对面成片的花卉犹如溪水般蜿蜒而行。
突显出景观的浪漫氛围，为宁静的空间注入梦幻般的色调，假如您是坐在长廊中观赏草湖最是惬意的。
您这边请，小心脚下！（进入左侧小道）我们在园林的设计上也是别具匠心的，您看我们的左手边，在园林的深处是我们的竹林，大家知道竹与松、梅并称岁寒三友。
有句话说的好：“宁可食无肉，不可居无竹”！你生活在这里足不出户就可以呼吸新鲜空气，享受各种优雅与清静，感悟生命，感受生活，真真正正过着让无数人所羡慕的生活。
您这边请！
（手指樱花树）您看那棵就是我们刚才介绍的樱花树，如此较贵的树种在我们河南境内是极其少见的，在樱花时节，携家人一起赏花信步，想想都是陶醉……
您这边看！这是我们精心设计的一个凉亭，在他金色拱形的顶上利用镂空雕花工艺，当阳光照射下来，地面将呈现出五彩斑斓的图画。
您这边请！这里就是我们月光河的上游月亮泉，他的泉水伴随着优美的音乐及我们的雾喷系统顺流而下，让整个园林的水系形成一个整体，营造出一个如梦如幻，犹如仙境一般的画面。
现在呢我们不知不觉中已经到了园林深处，这周围都是绿色的生命，来让我们闭上双眼深吸一口气，感受一下泥土的芬芳和自然的气息。
（稍作停顿，感受一下）（手势指引）从这个角度看去我们的园林设计四大主题尽收眼底，美不胜收，您可以驻足观赏！（稍停片刻）
您这边请！沿着这条小路前行，在这片竹林深处，就是我们即将呈现的高标准精装样板间。
刚才呢我们感受到了园林的优美环境，而在这里呢我们将会体验到高品质的生活感受。
（手指楼上样板间）至此，我们的景观示范区参观到此结束，可以驻足观赏也可以跟随我到样板间参观。
这边请！
→样板间参观→
同致行地产
升龙又一城项目组。