建设工程设计方案设计招标书模板
工程设计招投标方案模板
工程设计招投标方案模板第一部分：招标背景为了满足我国城市建设和基础设施建设的需要，我方拟对某项工程进行设计招标。
该工程拟为某城市的市政基础设施建设项目，包括道路、桥梁、排水系统等。
该项目涉及的工程设计范围广泛，对设计方案提出了较高的要求。
现面向国内外有资质的设计单位进行公开招标，欢迎各方单位积极参与。
第二部分：招标范围1. 本次招标的工程设计范围包括但不限于以下内容：a. 道路设计：包括道路规划、横断面设计、交通组织设计等；b. 桥梁设计：包括主桥设计、辅助桥梁设计、桥梁结构计算等；c. 排水系统设计：包括雨水排水、污水排水等；d. 绿化设计：包括绿地规划、植物配置等；e. 其他相关设计：根据承包方的实际需求，还可能包括其他相关设计内容。
2. 招标单位有权对设计范围做出变更，设计单位应积极配合并及时调整设计方案。
第三部分：招标条件1. 受邀设计单位应具备下列条件之一：a. 在工程设计领域具备较高的专业水平和技术经验；b. 有相关设计经验，并具备良好的信誉和口碑。
2. 设计单位应具备相应的资质，并具有法定资质证书。
3. 设计单位应具备良好的工程设计项目管理经验，能够按时按质完成设计任务。
第四部分：招标文件1. 招标文件中应包括以下内容：a. 招标公告；b. 工程设计合同草案；c. 招标范围和要求；d. 技术规范和标准；e. 工程设计要求；f. 投标所需资料和材料清单；g. 投标评审标准和流程。
2. 招标文件需要明确说明设计任务的具体要求和提案时间节点。
第五部分：招标流程1. 发布招标公告，并向符合条件的设计单位发送邀请函，邀请其参与本次招标。
2. 设计单位提交投标文件，并需同时提交资格预审文件。
资格预审文件应包括单位资质证书、项目经历、技术人员资格证书等。
3. 招标单位组织开标并进行资格预审，对符合条件的设计单位进行初步评审。
4. 对资格预审通过的设计单位进行授标，并签订正式合同。
第六部分：设计要求1. 设计单位应充分了解承包方的实际需求，积极配合并主动沟通，确保设计方案符合承包方批准。
建设工程设计招标方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设需求日益增长。
为提高建设工程设计水平，确保项目质量，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，特制定本建设工程设计招标方案。
二、项目概况1. 项目名称：XX市XX道路及配套设施建设工程2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：道路全长XX公里，道路红线宽度XX米，建设内容包括道路、桥梁、排水、照明、绿化等配套设施。
4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 设计周期：自合同签订之日起XX个月内完成全部设计工作。
三、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 道路及桥梁工程的设计；2. 排水、照明、绿化等配套设施的设计；3. 设计文件编制及审查；4. 施工图设计及审查；5. 工程量清单编制；6. 设计变更及优化。
四、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请具有相应资质的设计单位参与投标。
五、招标条件1. 投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或相应的专业甲级资质；2. 投标人须具备良好的社会信誉和业绩，无不良记录；3. 投标人须具备完善的质量管理体系和安全生产管理制度；4. 投标人须具备一定的技术力量和项目管理经验；5. 投标人须具备良好的沟通协调能力和服务意识。
六、招标文件1. 招标文件主要包括招标公告、投标须知、投标文件格式、合同范本等；2. 招标文件由招标人编制，并通过招标代理机构公开发布；3. 招标文件售价为人民币XX元，售后不退。
七、投标文件1. 投标文件主要包括投标函、法定代表人身份证明、企业法人营业执照副本、资质证书副本、业绩证明材料、设计团队介绍、项目设计方案、投标报价等；2. 投标文件应按照招标文件的要求编制，并加盖公章；3. 投标文件递交截止时间为XX年XX月XX日XX时XX分。
八、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成；2. 评标委员会按照招标文件规定的评标办法对投标文件进行评审；3. 评标办法主要包括以下内容：- 技术评分：占总分的70%，主要考察设计方案的技术先进性、合理性、可行性；- 价格评分：占总分的30%，主要考察投标报价的合理性、竞争性；- 投标人信誉和服务：占总分的5%，主要考察投标人的社会信誉、业绩、服务意识等。
建筑工程投标书模板6篇
建筑工程投标书模板6篇第1篇示例：建筑工程投标书模板尊敬的投标人：感谢您对我们的建筑工程项目表现出的浓厚兴趣。
为了确保公平竞争和客观评选，我们邀请您以最终确定的技术和预算，提交建筑工程的正式投标。
为此，我们提供以下的建筑工程投标书模板，希望对您的投标工作有所帮助。
一、投标人基本情况1. 投标人名称：（个人/企业名称）2. 注册地址：（详细地址）3. 法定代表人/负责人姓名：（个人名称/企业名称）4. 联系电话：（联系电话）5. 企业性质：（国有/私营/外资等）6. 注册资金：（具体金额）7. 主要业绩：（列举过去三年的项目经验）二、项目概况1. 项目名称：（建筑工程项目名称）2. 项目地点：（建筑工程具体地址）3. 项目规模：（建筑面积、高度等）4. 工程内容：（具体施工范围）5. 建设要求：（项目需求描述）三、技术方案1. 技术设计：（设计思路和方案）2. 施工工艺：（施工组织及具体工艺流程）3. 建筑材料：（使用的主要建筑材料及规格）4. 安全保障：（施工期间的安全保障措施）5. 环保措施：（施工过程中的环保措施）四、预算报价1. 工程量清单：（按照工程量清单格式填写工程项目的具体数量及单价）2. 人工及材料费用：（具体人工及材料费用）3. 设备租赁费用：（如有设备租赁费用，也需列明）4. 税费合计：（根据相关法规计算的税费总额）五、信誉资质1. 资质证书：（相关资质证书的复印件）2. 荣誉证明：（历次获得的荣誉证明）3. 合同履约：（过去三年内的建筑工程合同履约情况）六、其他事项1. 本次投标有效期为（具体天数）2. 投标保证金：（投标保证金金额及交纳方式）3. 投标文件递交截止时间：（具体时间）4. 开标时间和地点：（具体时间和地点）谢谢！（注：以上内容仅为模板，具体投标内容根据实际项目要求进行填写。
）第2篇示例：建筑工程投标书模板一、投标单位信息1. 投标单位名称：2. 法定代表人：3. 注册资金：4. 注册地址：5. 联系电话：6. 邮箱地址：二、项目概况1. 项目名称：2. 建设地点：3. 建设内容：三、资质证明1. 企业法人营业执照副本；2. 组织机构代码证；3. 税务登记证；4. 建筑业企业资质证书；5. 安全生产许可证；6. 质量管理体系认证证书；7. 其他相关资质证明。
建筑设计公司招标文件(3篇)
第1篇招标编号：_______招标单位：_______一、项目概况1.1 项目名称：_______建筑项目1.2 项目地点：_______1.3 项目性质：_______1.4 项目规模：_______1.5 项目投资：_______二、招标范围2.1 招标范围：本项目建筑设计及施工图设计。
2.2 设计要求：（1）建筑设计：根据项目定位，提出符合现代审美、功能合理、经济实用的设计方案。
（2）施工图设计：依据建筑设计方案，进行详细的施工图设计，包括结构、电气、给排水、暖通、消防等各专业图纸。
2.3 设计周期：自合同签订之日起，_______天内完成设计方案，_______天内完成施工图设计。
三、投标人资格要求3.1 投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程设计甲级资质。
3.3 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.4 投标人须具备类似项目的设计经验，近三年内完成至少一项类似规模的设计项目。
3.5 投标人须提供近三年内无不良记录的证明材料。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及投标保证金；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）建筑设计甲级资质证书复印件；（5）类似项目设计经验证明材料；（6）近三年内无不良记录的证明材料；（7）设计团队介绍及主要设计人员简历；（8）设计方案及施工图设计报价；（9）其他相关证明材料。
4.2 投标文件应密封包装，并在封口处加盖公章。
4.3 投标文件提交时间：_______4.4 投标文件提交地点：_______五、评标办法5.1 评标委员会由招标单位代表、行业专家等组成。
5.2 评标委员会对投标文件进行评审，包括以下方面：（1）投标人资格评审；（2）设计方案评审；（3）施工图设计评审；（4）报价评审；（5）综合评分。
工程设计任务书招标方案(3篇)
第1篇一、招标项目概述1. 项目名称：XXX工程设计项目2. 项目背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，各类基础设施建设项目日益增多。
为满足市场需求，提高工程设计水平，我公司决定对XXX工程设计项目进行公开招标。
3. 项目规模：本项目总投资约XXX万元，总建筑面积约XXX平方米，主要包括XXX工程。
二、招标范围及内容1. 招标范围：本项目工程设计全过程，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。
2. 招标内容：（1）项目可行性研究及方案设计；（2）初步设计及施工图设计；（3）设计变更及现场技术服务；（4）相关设计文件编制及审核；（5）配合相关部门进行项目验收。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；2. 具有建设行政主管部门核发的工程设计甲级资质证书；3. 具有良好的企业信誉和财务状况，无不良记录；4. 具有类似工程设计经验，近三年内完成类似项目2项以上；5. 具有健全的质量管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证；6. 具有良好的团队合作精神和沟通能力。
四、招标文件及投标须知1. 招标文件：（1）招标公告；（2）投标邀请书；（3）投标须知；（4）招标文件；（5）工程量清单；（6）图纸及技术要求；（7）合同条款；（8）资格审查表；（9）投标文件格式。
2. 投标须知：（1）投标人应按照招标文件的要求，在规定的时间内递交投标文件；（2）投标文件应包括投标报价、设计方案、设计人员简历、业绩证明等相关资料；（3）投标文件应密封，并在封口处加盖公章；（4）投标文件递交后，不得以任何理由更改或补充；（5）投标截止时间后递交的投标文件无效。
五、招标流程1. 发布招标公告：在相关媒体上发布招标公告，公布招标项目信息及投标要求。
2. 资格审查：对投标单位进行资格审查，确保其符合招标要求。
3. 投标文件递交：投标人按照招标文件要求，在规定的时间内递交投标文件。
4. 投标文件评审：成立评标委员会，对投标文件进行评审，包括技术评审、商务评审等。
工程建设项目设计方案招标
工程建设项目设计方案招标一、项目概况本工程建设项目是位于XX市XX区的XX街道，总用地面积为XX平方米，规划建设为一处多功能综合体项目。
项目包括商业综合体、住宅区、商务办公区和配套设施等多个功能区域，是以商务、住宅、娱乐、休闲为主题的综合性项目。
项目总建筑面积约为XX平方米。
二、项目概念本工程将以“现代时尚、绿色环保、智能科技、优质生活”的概念为设计理念，致力于打造一个具有高品质、高生态、高科技的综合性项目，以满足当地市民的商务、居住、休闲需求。
三、设计要求1. 综合体设计综合体设计应注重商业与居住区的融合，商业区应设计为便利、多元化的购物、餐饮及休闲娱乐场所，居住区应设计为舒适、便利的小区生活环境。
2. 绿色环保本项目要求在设计中融入绿色建筑理念，采用节能环保的建筑材料、装饰材料，并在建筑中加入绿化植物和节能环保设备，以提高建筑的绿化率和节能减排效果。
3. 智能科技本项目要求在设计中融入智能科技元素，如智能家居、智能停车系统、智能安防系统等，以提高项目的运行效率和居住舒适度。
4. 交通便利本项目要求在设计中充分考虑到周边交通状况，合理规划道路、停车场及交通流线，确保项目的交通便利性。
5. 安全可靠本项目要求在设计中注重建筑结构的安全性和可靠性，符合国家相关标准，并在设计中充分考虑到地震、火灾等灾害的防范和应急措施。
四、设计内容1. 方案构思本项目要求设计方案应包括整体规划、建筑风格和功能布局等方面的设计内容，展现项目的整体构思和设计理念。
2. 建筑设计建筑设计要求符合国家相关建筑规范和标准，包括建筑形态、立面设计、结构设计、材料应用等方面的具体内容，以确保建筑设计的安全性和美观性。
3. 绿化设计绿化设计要求应包括景观设计、植物选择、绿化种植等方面的内容，注重项目的绿化率和生态效应。
4. 设备设计设备设计要求包括建筑设备安装、智能系统布置、环境设备设置等方面的内容，确保项目的设备运行安全、智能和高效。
建筑工程方案设计招标文件
建筑工程方案设计招标文件一、项目概况。
本项目位于XX市中心区域，总占地面积约XX平方米，拟建设一座多功能商业综合体，包括商业、办公、酒店等功能。
项目总建筑面积约XX万平方米，其中地上建筑面积约XX万平方米，地下建筑面积约XX万平方米。
建筑高度约XX米，地下层数约XX层，地上层数约XX层。
项目拟采用XX结构形式，设计年限为XX年。
二、设计范围。
1. 建筑方案设计，包括建筑总平面布局、建筑立面设计、功能分区布局等内容。
2. 结构方案设计，包括主体结构设计、地下室结构设计、抗震设防等内容。
3. 给排水方案设计，包括给水、排水、消防给水、雨水排水等方案设计。
4. 电气方案设计，包括配电、照明、弱电、绿色建筑等方案设计。
5. 暖通空调方案设计，包括中央空调、通风、采暖等方案设计。
6. 绿化景观设计，包括园林绿化、景观设计、绿色建筑等内容。
三、设计要求。
1. 建筑方案设计应符合城市规划、建筑设计规范要求，注重建筑功能布局与空间利用效率。
2. 结构方案设计应满足建筑整体稳定、抗震性能、结构安全等要求。
3. 给排水方案设计应满足建筑内外给排水系统的合理布局和运行效率。
4. 电气方案设计应满足建筑内电气设备的合理布置和能源利用效率。
5. 暖通空调方案设计应满足建筑内舒适度要求和节能环保要求。
6. 绿化景观设计应满足城市绿化要求和建筑绿色环保要求。
四、提交资料。
1. 建筑方案设计，包括总平面布局图、立面图、功能分区图等。
2. 结构方案设计，包括结构草图、结构分析报告、抗震设防计算书等。
3. 给排水方案设计，包括给排水系统布局图、设计说明书、计算书等。
4. 电气方案设计，包括配电系统图、照明设计说明、弱电系统布置图等。
5. 暖通空调方案设计，包括中央空调系统图、通风设计说明、采暖系统布置图等。
6. 绿化景观设计，包括园林绿化图、景观设计说明、绿色建筑设计方案等。
五、评审标准。
1. 设计方案的合理性和完整性。
2. 设计方案的创新性和实用性。
工程设计招标任务书
一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，基础设施建设需求日益增长。
为满足我国基础设施建设需求，提高工程设计水平，确保工程质量和安全，现对我市某重点工程项目进行公开招标，特制定本工程设计招标任务书。
二、项目概况1. 项目名称：某市重点工程项目2. 项目地点：某市XX区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，总投资约XX亿元4. 项目性质：住宅、商业、办公、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性项目5. 项目工期：XX个月三、招标范围1. 招标范围：本工程设计招标范围包括项目的方案设计、初步设计、施工图设计及后续服务等工作。
2. 招标内容：（1）方案设计：包括总体布局、建筑造型、景观设计、公共空间设计等。
（2）初步设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、环保等专业的初步设计。
（3）施工图设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、环保等专业的施工图设计。
（4）后续服务：包括施工过程中的技术支持、设计变更、现场协调等。
四、招标要求1. 投标人应具备以下资格：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元。
（2）具有建设行政主管部门核发的建筑工程设计甲级资质。
（3）近三年内承担过类似工程设计项目，并有良好的业绩。
（4）具有健全的质量管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证。
2. 投标人须在投标文件中提供以下资料：（1）企业法人营业执照副本复印件。
（2）资质证书副本复印件。
（3）近年来的工程设计项目业绩证明材料。
（4）企业法定代表人身份证明书及授权委托书。
（5）项目负责人及主要设计人员的简历、业绩证明材料。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函。
（2）投标报价表。
（3）投标保证金缴纳凭证。
（4）法定代表人身份证明书及授权委托书。
（5）企业法人营业执照副本复印件。
（6）资质证书副本复印件。
（7）近年来的工程设计项目业绩证明材料。
（8）项目负责人及主要设计人员的简历、业绩证明材料。
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建设工程设计方案设计招标书一、项目背景位于的西北部，地处。
⏹项目地块编码 ,约亩。
于年月在获得的净地。
地块位于区。
⏹地处，城镇经济数据，。
⏹城镇人口约万,常住人口万左右。
在售均价元/平米。
二、项目概况及周边条件1、基地位置（附项目区位图）项目位于 .详见下图.2、建设规模地块占地面积平米，规划容积率小于。
3、城市总规及区域控规4、地块现状（1）地块周边现状（附实景照片)⏹地块东面 ;[ ］ [ ］⏹地块西边是区；[ ] [ ]⏹地块北面；［］［ ]⏹地块南面；［］［］(2）地块内部现状(附实景照片）地块呈地貌,有。
[ ］［］［ ] [ ]5、周边区域交通及道路项目向东米左右是区, 是，向西可达，向东可达 , 。
6、周边区域环境及设施（1）主要楼盘（附照片)⏹基本数据物业形态开发商建设集团开发周期分期开发，预计年月整体交房楼盘是社区。
⏹产品分析建筑布局：建筑风格：高层住宅：栋层高层，设计或梯户，户型为套或套 ,面积约平方米,约套；多层住宅：联排( 套）,双拼( 套），面积约平方米；商业：商业综合点评：。
(2）商业餐饮集中于区, 设施.（3）学校(4) 医疗7、周边基础设施（1）供水开发建设时重新接入.（2）供电开发建设时重新接入。
(3）燃气开发建设时重新接入。
（4）供热开发建设时重新接入.（5）电讯开发建设时重新接入。
(5）排污开发建设时重新接入.八、其它情况（描述项目特殊情况）见下图。
［附图二: ］三、规划指导思想和设计依据1、规划指导思想2、设计依据：（1）如下图所示规划条件图( 地块），详见电子版CAD图.涵盖以下指标及数据:用地红线；低多层建筑控制线；高层建筑控制线；围墙控制线；建筑日照阴影控制线;道路河道红蓝线；高压线及地貌界址数据;详见附件一；(2）市规划局分局出具的该项目的规划条件通知书,如下图所示.并涵盖以下内容:市政公用设施;详见附件二;（3）国家、省关于城市、小区规划设计的规范。
四、方案设计要求1、设计理念及意象（附示意图片）整体设计应具有风格，立意清晰，思路创新，高尚美观，能体现现代都市风貌，成为该区域的生活样板，建筑风格应体现的特点，建筑色彩应满足的前提下，使该地块建筑既与周边建筑协调统一，又能富有特色。
建筑与建筑,建筑与环境形成鲜明的“可识别性、亲近性、协同性”2、规划设计要求(1）功能区块划分⏹整个项目根据市场调研及经济初步测算,主要产品的物业形态确定为三种:11层高层住宅;多层住宅；商业.⏹沿设置与多层风格相统一的二层或二层半沿街商业; 商业步行街应能独立管理,且不对居住区内的物业管理产生影响。
⏹原则上高层路与小区东北向设计；多层沿河岸路向西南方向设计布局；⏹除商业外,小区形成自然分割的两个大的独立组团，多层组团，高层组团；(2)组团规模特性⏹多层组团套数控制在套左右, 套以内,形成封闭独立的组团；.⏹高层作为一个大的组团,需合理限度提升项目容积率，内部可以套为单位划分设置两个二级组团;二级组团之间可以形成开放式衔接,整个高层组团要与多层组团有效区隔;(3)交通组织及停车方式⏹出入口布置：□小区沿新路及路各设一个小区入口；□小区入口要与商业临街面有效结合，提高土地使用率；□新孟二路的入口作为小区的形象主入口，小区实行封闭式,分组团管理.⏹道路系统:□入口道路为双向通行车道及人行通道,单向通行车道宽度不考虑构筑物设施等不低于4.5米,人行路宽不低于1。
5米;该道路主要针对区外系统.□主干道,组团道路满足双向行车要求；主干道要结合消防回路及消防登高控制面有效设计;入户路宽度〉3米，步行景观道路〉2米；□社区内主干道路应通而不畅，道路尽量设有弯度，在获得景观效果时降低车速，减少区内道路的危险性。
□进入组团可采用尽端式布局方案，避免车道交叉，尽量设计成单行道路,最大限度减少车道对居住区秩序和居住环境气氛的干扰。
□车行道以枝状或者环行尽端道路伸入组团建筑群内，步行道则贯穿于建筑组团内部，将户外活动区域、绿地、公共建筑和其他建筑物联系起来。
□确定主干次道路面的控制标高及道路坡向。
并结合市政管网(给水、直饮水、消防、雨水、污水、煤气）、电力供应、通讯、智能化等设计道路的断面，同时应考虑维修与美观的问题.□市政管网各管线的阀井、砂井（或检修井）尽量不要设在路网内，如必须设在路网内时,应进行美观处理。
路网规划时，应考虑市政管线、强弱电穿越道路且方便检修的情况。
□道路断面设计时，市政管线与强、弱电的布置应符合相关规范要求.□道路两侧设有路沿石时，道路雨水收集口的篦板应侧放以利美观。
⏹停车方式及车位配比:□高层住宅停车方式参照规划控制性要求，考虑人防等指标情况下以地下停车为主,结合地面停车; 尽可能实现“高地高建、优地优建”等原则实现半地下停车，减少容积率指标的占用；□多层住宅停车重点从高端人群的生活方式,及土地利用率,绿化率等指标不受影响的前提条件下,结合项目成本充分考虑路面停车,庭院停车,侧面（道路）停车，半地下停车等方式形成最优方案;□车位配比参照项目规划控制性要求,高层车位配比满足控规要求，多层考虑提高住宅品质，每户按双车位设计，含地面停车；(4)景观及绿化系统⏹每个大小组团的景观都要有其概念性的设计或主题设计，强调景观的主题性(文化墙,花草，水,雕塑小品，场所）;⏹景观轴,景观设计节点分明，本项目不考虑水系的设计,硬质水景或喷泉除外. 景观及绿化要分级处理。
突出整体社区的环境品质，绿带要充分连通,形成完善的绿地景观体系;⏹形成足够多的、开闭有序的绿地和公共开放空间，可观、可赏、可玩、可憩,突出绿地的参与性,与景观,音乐，小品,健身有效互动；⏹多层组团景观设计上强调组团入口的处理、庭院景观、以及组团临界衔接面的绿化层次，在成本平衡上以“密植" 、“可控”为多层组团景观设计的指导原则（5）公建配套(会所、商业、物业用房）⏹居委会，商业服务设施,物管用房,治安联防站,公厕，垃圾收集点考虑设置在高层组团一层空间；面积要求按照规划控制要求实施；⏹调压站、开闭所、垃圾房及设计要点通知书中必须配套的公建设施均应配套齐全并考虑地下室内设置布置,小区安全保卫方面也要一并考虑.（6）市政，综合设计⏹总平面布局上应综合布置弱电线路;弱电包括电视、电话、宽频网、可视对讲、小区智能化等。
⏹总平面布局上应综合布置市政管网、强电、弱电等的布线。
五、建筑单体设计要求1、住宅设计要求(1）户型设计要求及配比⏹高层原则上设计为11层形式。
檐口高度原则上不得超过30m（浮动幅度不超过10%），按规划要求若设计为9层形式则总需到达相同的容积率情况，且与经济技术指标吻合才予以考虑。
整体风格与多层相协调，保持中式简约风格.顶部设计为坡屋顶,或平坡结合，屋顶设采光窗;⏹若11层高层不做复式，则9层顶层户型设计为复式户型，标准层为3房的顶层复式客厅中空挑高设计.标准层为2房的顶层复式客厅不设计中空挑高。
标准层层高按2.9米考虑；⏹原则上每个单元按照一梯两户设计，在用地不能满足容积率的情况下,可适当增加一梯三户的单元，但总社区内不超过三个单元且尽量集中设置在一栋建筑单体内。
;⏹户型设计须功能齐全(景观阳台和生活阳台做强制性要求)，入户花园可适当考虑，不宜过大。
分区明显，合理并有效利用单位面积和空间；⏹端头户型在符合建筑风格的条件下尽可能设计端头侧立面景观阳台；⏹户型面积大于130平方米时，主人房应设衣帽（柜）间。
⏹户型平面应布置家私、家电、厨卫设备、空调机等的位置。
⏹平面户型尽量按小面宽、大进深考虑，同时应满足采光通风要求,不得出现黑厨、黑卫现象，含梯间的户型拼连时，同时应满足外天井的规范要求。
⏹应考虑户型之间的组合及组合后立面的处理。
⏹尺度要求:□二房二厅时，客厅开间不小于3.8m,主卧开间3.6，次卧开间不小于2。
7米。
特殊小户型除外;□三房二厅时，客厅开间不小于4。
2m，主卧开间>=3。
6米。
□主阳台飘长按1。
8m计，次阳台（生活阳台）飘长不小于1.2m, 飘宽不小于1。
5m，主人房景观阳台飘长不小于600mm。
生活阳台与景观阳台应分开.客厅可设落地门窗.□最小卧室的净面积不应小于9m2.□卫生间的尺度，应满足布置洗脸盆、座厕、淋浴房等的尺度要求（不设浴缸）。
□厨房开间按户型建筑面积大小应不小于2。
5m。
面宽需>1。
8米;□户型按大主人房、大厅、大阳台的原则设计。
⏹每个卧室均应安分体空调，请考虑室外机的位置及立面的美观，且考虑室外机的散热，室内机的凝结水排水管应接入立管，立管尽量隐蔽（可接入雨水立管内)。
外墙立管应利用生活阳台来处理管线隐蔽问题。
⏹厨房、卫生间、阳台与相邻室内楼(地）面的高差为：厨房低于同层楼（地）面标高20mm,卫生间低50mm，阳台低50mm。
⏹户型配比详见以下指标，高层户型总建筑面积约为平方米左右。
（2）公共部位设计（门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层）⏹单元门入口作为立面形象的重要组成部分，需单独重点表现。
⏹空调百叶的设计色调能与楼盘的色调协调，最好与窗框衔接处的竖向线条颜色相近统一。
雨水管等管线尽量隐蔽设计，处理在单元拼接处的阴角（3）建筑风格、材料、色彩⏹建筑顶层考虑坡屋顶设计。
在屋顶立面及侧立面的表现上能充分体现项目风格；⏹尽量减少飘窗，落地窗，凸窗，转角窗的使用，飘窗应考虑使用时的安全性;⏹材料使用上尽量简洁，轻质。
色彩处理上形成明暗的对比效应；2、多层设计要求（1)户型设计及配比⏹多层设计以联排为主,户型面积控制在220—250之间，少量双拼面积可在300平米左右；檐口高度不得低于10m；⏹设计为半地下车库。
结合建筑基地控制车库面积，车库进深原则不得超过建筑进深的一半尺寸。
⏹可结合半地下停车设计附赠地下室（酒窖,视听厅)，以提升附加值；⏹联排多层在合理面宽基础上，尽可能设计大进深，提升容积率;同时应满足采光、通风要求，不得有黑厨、黑卫现象出现。
⏹户型布局和空间,立面效果相结合；相邻两户强制设计采光内庭院;端头户型可适当考虑增加凹庭院设计;前后联排端头户型可考虑适当围合;⏹在户型设计上满足前庭，中庭，后院的三进院设计，在不同层面尽量形成退台处理，增加露台面积；若中式多层前庭须以围墙形式分隔，不采用绿篱；⏹首层带私家花园，顶层应有较大露台，屋顶为坡屋顶；⏹多层的大厅应设中空，二楼靠中空处设小厅或过道(飘入大厅上空）,飘长不小于1。
5米；主人房应设衣帽间、洗手间，主人房面积不得小于25m2，衣帽间大小由设计定，洗手间不小于8m2，内设洗脸盆、座厕、浴缸(或蒸汽房）；⏹卫生间低于同层楼（地）面50mm，厨房低20mm，阳台低50mm,露台低50mm（均指完成面）；⏹首层应考虑设置工人房，工人的活动空间应尽量少的干扰主人家庭的生活空间;⏹卫生间应满足布置洗脸盆、座厕、浴缸的尺度要求；主人房应设置衣帽间,卫生间;⏹多层可考虑设置贮藏室（利用梯段下空间或各层不好利用的空间,不刻意设计）；⏹设备管线在室内外均应尽量隐蔽，增加立面美观，户内应看不到管线;⏹户型配比参照以下指标，多层总建筑面积约为8710平方米左右，套数控制在35套左右。