万科分包合同范本

万科分包合同范本篇一：万科总包合同模板万科总承包合同合同编号：总承包建设工程施工合同补充协议签约甲方：签约乙方：签约日期：合同目录第一部分补充协议书第二部分补充协议通用条款一、定义二、甲方工程部经理和甲方现场代表三、乙方的项目经理和其他人员四、甲方的基本责任五、付款条件六、工程质量七、乙方职责八、甲供及甲指乙供的材料设备九、材料、工艺及测试十、工程的检验十一、转让、转包和分包的规定十二、设计文件、资料的收集、整理和查阅十三、施工组织设计及工程进度计划十四、放线十五、临时性工程十六、用水用电十七、场地使用十八、工程照顾十九、现场和周边环境的影响二十、现场管理二十一、安全文明环保施工二十二、设备和材料的所有权二十三、工程的验收及移交二十四、标准和规范二十五、变更与签证二十六、结算二十七、税款、关税和手续费二十八、工程保险二十九、乙方对工程及劳务分包支付三十、索赔三十一、专利技术及特殊工艺三十二、文物等三十三、商业道德三十四、不可抗力三十五、违约、争议三十六、本补充协议的终止第三部分补充协议专用条款第四部分补充协议附件附件1 施工范围总平面图附件2 合同造价清单附件3 总包交工标准附件4 北京万科相关管理相关规范及规定附件5 室内环境污染控制标准附件6 关于设计变更、现场签证的协议附件7 工程质量保修协议书附件8 廉洁合作协议书附件9 施工检验标准要求附件10施工管理与技术要求附件11绿色施工管理办法附件12绿色施工导则第一部分补充协议书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在甲乙双方签订的北京市政府备案合同的基础上，自愿以及完全清楚并理解本补充协议条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本补充协议中工程的具体情况，于年月日在签署本补充协议。

鉴于：1、甲方将委托乙方承担工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。

2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本补充协议规定的时间内保质、保量地完成工程的上述工作。

3、通过招标、议标到中标，乙方作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在技术和中标价上已包括但不限於：对当地的政府部门有关规定的充分了解、研究，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工，扰民及民扰，与周边住户及单位协调，与政府部门的协调，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，奥运对工期及施工的影响、外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，甲方对现场工地及施工的特殊要求、设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，各项行政事业收费、按国家和地方政府相关部门所有税费的规定和缴纳等因素。

4、施工许可证的办理：乙方需配合甲方委托的招标代理公司办理北京市招标投标管理办公室的相关手续，包括提供投标单位，编制投标清单等，甲方配合。

在办理过程中，按规定各自支付政府招标服务费。

（甲方委托的招标代理公司的委托费用由甲方支付，但乙方须提供配合及其他辅助工作）。

5、乙方承诺完全接受本补充协议内容，并保证准确无误，如有错漏，概由其自行承担。

甲乙双方达成如下协议：工程概况1、工程名称：工程2、工程地点：3、工程内容：1）乙方应按照甲方和监理方的要求（包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施一、工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织工程的施工和供货。

2）甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容：包括但不限于增加或减少工程范围、非乙方承包工程等，由此而引起本补充协议价款的调整，按本补充协议造价的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。

本补充协议价款1、本补充协议价款及其计价说明： 1）本补充协议暂定总价：元整（RMB 元）2）计价方式：见专用条款。

组成本补充协议的文件1、本补充协议包括下述各章及各章中的各条、款、项：1）补充协议书2）补充协议专用条款、补充协议通用条款3）补充协议附件二、三、2、组成本补充协议的文件有互为注释的性质，甲方招标文件、谈判记录等在签订本补充协议前双方签署的全部书面文件，本补充协议签定后双方有关工程的洽商、变更等书面协议以及明确双方权利义务的协议等文件，经甲方工程部经理签署的有关的指令、通知、工程会议纪要，工程量清单或确定工程造价的工程预算书和甲方确认签发的图纸以及技术质量标准等均视为本补充协议的有效组成部分。

3、在本补充协议执行期间，甲方签发的各种工作程序（指：规范现场的管理、或明确质量标准、或确立双方业务往来的流程和标准、或在本补充协议中有特殊规定的、或完成本补充协议所必须的）及现场管理规定都视为本补充协议的组成部分，对乙方均具有约束力，乙方不能以任何理由提出异议（程序本身有错误的情况除外）或其他要求。

如程序本身有错误，乙方应在收到这些程序后的七天内提出书面意见，否则视为乙方已接受。

4、除特别明确外，本补充协议及补充协议其他部分的有关词语的含义与本补充协议第二章《协议条件》中分别赋予它们的定义相同。

协议生效四、1、本补充协议为甲乙双方间二期总承包建设工程签署的政府备案合同的补充和更为详细具体的约定，是双方的真实意思表示，实际操作时按本补充协议规定执行，如本补充协议与备案合同规定不一致处，一律以本补充协议约定为准。

2、本合同的正本一式陆份，甲方执四份，乙方执两份。

本补充协议经甲、乙双方盖章，法定代表人或其授权代表签字，乙方向北京市建设主管部门递交其认可的履约保函后生效。

篇二：万科项目总包和分包协议万科__________项目总包分包施工协议总包单位：以下简称甲方甲委分包单位：以下简称乙方根据建设单位、监理单位要求以及甲方与乙方协商，关于乙方分包施工的万科____________项目号楼括产品本身质量问题）、现场管理及成品及半成品保护、交接验收问题，达成以下协议：1．甲方有责任和义务为乙方提供总包合同中规定的帮助。

1. 乙方在开工前3日内，向甲方提供详细的施工方案，经甲方及监理、建设单位审批后施工。

2. 乙方应服从甲方的统一管理，与甲方密切配合。

乙方应遵守甲方施工现场的一切安全生产、文明施工管理，并负责本分项工程施工人员的安全责任。

乙方施工人员进出施工现场应接受甲方门卫治安管理人员的检查。

3. 乙方进场后5日内与甲方共同进行协商制定各自的成品、半成品保护措施并形成相关文件，由乙方完成，文件中要明确各自的职责，交接验收的具体项目和标准，以及分段分批验收的范围；措施要切实可行，有可操作性，要求有双方单位总负责人签字及公章并由甲方提交建设和监理单位审查备案；如果5日内不能形成，将由建设和监理单位形成上述文件，并要求甲乙双方无条件接受；同时将由建设单位收取不按时完成的责任单位200～1000元违约金。

此条款由监理单位监督执行。

4. 分包单位应按验收批（层）进行及时自检，3日内形成分项工程质量检查自检记录，报与甲方及监理相关负责人。

5. 乙方在完成与甲方协定的分段交接验收批次后，自检合格后应向甲方及监理以书面的形式提出交接验收申请；甲方及监理单位在接到分包单位验收申请后3日内，由监理单位组织甲方及乙方共同对乙方的分项工程进行交接验收，并于验收后3日内形成交接验收记录及备忘，三方代表要签字确认。

验收后将交接验收记录各自存档备案，并提交一份给建设单位。

6. 乙方未经甲方验收的分项工程（或验收批），甲方有责任及时通知监理、建设单位，由甲方、监理单位联合出处理意见，报建设单位批准。

7. 对于没有通过交接验收的分包工程，由监理单位下达整改通知单，乙方应在监理及甲方规定的期限内整改完毕，并重新提出申请进行交接验收。

8. 甲方接到乙方提出的验收申请后2个日历天内无故不验收接收的，由监理单位制定验收备忘经建设单位、监理公司、乙方三方签字即生效，并由建设单位代乙方收取甲方200～XX元的违约金。

9. 乙方所承包的分项工程在交接验收前应做好相应的成品、半成品保护措施，甲方应配合乙方进行管理；在此阶段内出现成品、半成品的损坏如无明确责任人，由乙方负全部责任。

10. 乙方在本分项工程施工过程中，不得破坏甲方的其他分项工程的成品、半成品。

如果发现乙方有对成品、半成品保护措施不到位以及破坏其他分项工程成品、半成品的现象，除承担本次损失责任外，同时将视情节轻重由建设单位代甲方收取500～5000元违约金。

由监理公司以书面通知形式进行。

11.12. 甲方要合理地安排施工顺序，减少交叉干扰的问题，并负责协调。

单位工程竣工验收且甲方和乙方签字交接完成后，再发现的非产品本身质量问题的成品损坏由甲方负全部责任，由监理单位，建设单位共同以书面形式要求乙方整改，费用按各单位与甲方签订的工程施工（材设）合同中的相关部分执行，由甲方承担。

如果乙方擅自提高价格或者不配合整改，由监理、甲方出具证明材料由监理、甲方共同签字后由建设单位代甲方收取乙方1000～5000元的违约金，13. 以上要求自乙方进场起经过相关单位现场负责人签字后执行，至工程交付使用后一年内有效。

中间涉费用均按照建设单位存档合同为依据。

14. 所有发生的指令、请示，都必须以书面的形式记录清楚。

本协议一式____份，甲乙双方各____份，建设单位____份，总包单位（甲方）总负责人签字：盖章：甲委分包单位（乙方）总负责人签字：签定日期：盖章：篇三：万科施工合同招标文件之附件四：补充合同宝安恒丰项目（Ⅰ/Ⅱ标段）工程施工总承包补充合同中国深圳目录第一部分：协议书第二部分：合同条件第一章：词语定义及合同文件第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章：乙方驻工地代表及其他人员第四章：乙方工作第五章：工程造价第六章：工期管理第七章：工程施工质量管理及验收第八章：工地现场管理第九章：工程分包第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更第十三章：竣工验收及工程移交第十四章：配合销售包装第十五章：质量缺陷保修第十六章：争议、违约及索赔第十七章：新工艺、新技术、新材料第十八章：文物和地下障碍物第十九章：施工临时设施广告权益第二十章：保险第二十一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章：合同份数第三部分：附件附件一、乙供材料设备清单及结算价格表附件二、指定供货合同样本附件三、指定分包合同样本附件四、廉洁合作协议附件五、工程保修约定附件六、关于设计变更、现场签证的协议附件七：质量、工期罚则附件八、押金清退所需要的资料清单附件九、防渗漏体系附件十、施工场地文明施工标准附件十一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表）附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表）附件十三、禁用材料设备清单附件十四、建筑工程一切险条款附件十五、加气混凝土砌块操作规程附件十六、抹灰工程施工要求及验收标准附件十七、安装工程技术标准附件十八、土建工程技术标准附件十九、展示区范围及水电接驳示意图附件二十、质量奖奖金分配方案第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件第五部分：其它文件：技术要求商务标书编制要求项目经理承诺函施工场地文明施工标准承诺函投标人承诺函第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：深圳市万科房地产有限公司承包方（以下简称乙方）：本工程经宝安区建设局批准进行直接发包，甲方确定由乙方承建。