消防系统操作维护手册
消防系统操作维护手册
消防系统操作维护手册一、简介消防系统是防止火灾发生及时控制火灾，在保障人民安全和财产安全方面起着十分重要的作用。
本手册旨在帮助消防系统操作维护人员了解消防系统的基本知识以及系统的操作和维护。
此手册需要您仔细阅读，熟悉消防系统的功能和日常维护，确保设备的良好运行。
二、消防系统的组成消防系统一般包括以下组成部分：1.消防水系统：包括消防水源、消防水泵、消防水箱，水管道和喷水设施等；2.自动火灾报警系统：包括感烟探测器、感温探测器，火灾报警控制器等；3.消防灭火器材：包括消防栓、灭火器等设备；4.设备自动监控及火灾自动报警设备：包括自动灭火控制器、感火电缆、喷水火灾报警装置等；5.防排烟、通风及排水系统：包括通风设备、防烟门窗等；6.喷淋系统：设在建筑内部酒店、剧场、教室、医院、超市等场所的喷水灭火系统。
三、消防系统的操作1. 消防水系统的操作消防水系统是最常用的消防设备。
以下是消防水系统的操作方法：1.在火灾发生前，应该检查消防水源和消防水泵的使用状态，并确保水泵能够正常工作；2.当火灾发生时，首先应该关闭各消防设备的屏蔽器，开启电源开关，打开消防泵的放水阀门；3.当水泵运行后，应该打开所有与泵接口相对应的手动放水阀，同时调整泵的工作状态；4.将水泵投入工作状态后，应该调整消防水压力，确保水流足够冲洗火点；5.使用消防水系统时，应该注意防止水流过度溅出，造成二次威胁。
2. 自动火灾报警系统的操作自动火灾报警系统是一种可靠性较高的消防系统。
以下是自动火灾报警系统的操作方法：1.在火灾发生前，应该检查各类火灾报警控制设备的状态，并保证设备处于正常工作状态；2.当火灾报警控制器检测到有火源时，自动报警装置会向预设位置发出信号，该位置会响起警报和疏散指令；3.在火灾未扩散前，应该立即关闭室内的电源、燃气和烟气等供电及供应设备，迅速撤离人员。
3. 消防灭火器材的操作消防灭火器材包括消防栓、灭火器等设备。
以下是消防灭火器材的操作方法：1.对于消防栓，先将消防栓连接至输水管道，掐开泄水阀，检查栓塞是否卡住，关好阀门进行试压；2.对于灭火器，应先整理好灭火器使用说明和标签，确定燃烧物质的种类和特性，按说明进行操作。
消防设备维护手册
消防设备维护手册一、前言消防设备维护是保障人员生命财产安全的重要环节，为了提高工作效率和保证维护质量，制定一份详细的消防设备维护手册是必要的。
本手册旨在指导相关人员正确操作和维护消防设备，确保其正常运行，有效预防火灾事故的发生。
二、消防设备分类及维护要点1. 灭火器灭火器是最基本的消防设备，其维护要点如下：1.1 定期检查压力每月检查灭火器内的压力是否正常，如有异常及时送修或更换。
1.2 清理灭火器外表面定期清理灭火器的外表面，保持清洁，并避免灰尘等物质粘附在上面。
1.3 防止损坏灭火器应存放在干燥、通风、无腐蚀性气体的环境中，避免受潮、受热和损坏。
2. 消防栓消防栓是用于消防救援的重要设备，其维护要点如下：2.1 定期检查消防栓外观每季度检查消防栓外观是否完好，无结露、漏水或损坏等情况。
2.2 检查操作杆和连接件定期检查消防栓的操作杆和连接件是否正常，确保能够顺利操作。
2.3 清理消防水泵每半年对消防水泵进行清洗和保养，确保其正常运行。
2.4 检测水压每季度对消防栓的水压进行检测，确保在正常范围内。
3. 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是建筑物消防设备的重要组成部分，其维护要点如下：3.1 定期检查系统状态每月检查自动喷水灭火系统的运行状况，包括供水管路、泵房和阀门是否正常。
3.2 清理喷头和喷雾器每季度对系统中的喷头和喷雾器进行清洗和保养，确保喷水效果良好。
3.3 检查水幕幕帘半年一次对水幕幕帘进行检查，保证其完好无损。
4. 防烟排烟系统防烟排烟系统是消防设备中用于排烟和保护人员安全的关键设备，其维护要点如下：4.1 检查系统运行情况每季度对防烟排烟系统的运行状态进行检查，确保各部件正常工作。
4.2 清理和更换过滤器每半年对防烟排烟系统中的过滤器进行清理和更换，维持其正常功能。
4.3 定期检查风机和管道每月检查风机和管道是否正常运行，无异响、松动或堵塞等情况。
4.4 检测排烟风机运行速度每季度检测排烟风机的运行速度，确保其在正常范围内。
检查与维护消防设施的操作手册
检查与维护消防设施的操作手册一、引言消防设施的检查与维护是确保人员生命财产安全的重要工作。
本操作手册旨在指导相关人员正确进行消防设施的检查与维护工作，保证其正常运行和灵敏反应，防止火灾事故的发生。
二、消防设施概述1. 消防设施种类消防设施包括灭火器、消防水系统、自动喷水灭火系统、自动灭火系统等。
2. 操作注意事项- 在使用过程中，应熟悉各类消防设施的特点和使用方法，并进行相关培训。
- 消防设施的周围应保持通畅，避免堵塞。
- 定期对消防设施进行检查和维护，确保其可靠性和完整性。
三、灭火器检查与维护1. 灭火器种类与存放常见的灭火器有干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等。
根据不同灭火对象选择适合的灭火器，并确保其正确存放在易于取用的位置。
2. 灭火器检查和维护- 定期检查灭火器是否完好，包括外观、压力指示器、安全销等。
- 检查灭火器周围是否存在堆放杂物、遮挡等现象。
- 定期对灭火器进行维护，如充装、更换零部件等。
四、消防水系统检查与维护1. 消防水系统概述消防水系统包括消防水箱、消防水泵、消防水池等。
其主要功能是供应灭火用水。
2. 消防水系统检查和维护- 定期检查水源设备和管道是否正常运行和连通。
- 检查消防水箱、消防水泵等设备是否完好，并及时进行维护保养。
- 定期演练消防水系统的启动和停止，确保其灵敏和可用性。
五、自动喷水灭火系统检查与维护1. 自动喷水灭火系统概述自动喷水灭火系统是一种通过探测火灾信号后，自动启动喷水进行灭火的装置。
2. 自动喷水灭火系统检查和维护- 定期检查系统中的探测器和报警设备是否正常运行和灵敏。
- 检查喷水系统中的管道和阀门是否完好，消除漏水或堵塞等问题。
- 定期清洁和保养自动喷水设备，确保其正常工作。
六、自动灭火系统检查与维护1. 自动灭火系统概述自动灭火系统是一种通过检测火灾信号后，自动释放灭火剂进行灭火的装置。
2. 自动灭火系统检查和维护- 定期检查系统中的探测器和报警设备是否正常工作。
高压细水雾系统施工安装、调试、操作、维护手册
安装、调试、操作、维护手册上海亚泰消防工程有限公司目录一、总则-------------------------------------------------------------------------------- 11、说明---------------------------------------------------------------------------- 12、编制依据 ----------------------------------------------------------------------- 1二、系统的组成及工作原理 ------------------------------------------------------------- 21、系统组成 ----------------------------------------------------------------------- 22、系统工作原理------------------------------------------------------------------- 3三、系统的操作------------------------------------------------------------------------- 61、系统自动启动------------------------------------------------------------------- 62、系统手动电气启动 -------------------------------------------------------------- 63、系统的机械应急启动------------------------------------------------------------ 64、系统恢复 ----------------------------------------------------------------------- 7四、施工安装要求及法------------------------------------------------------------------ 71. 管网安装------------------------------------------------------------------------ 72. 喷头的安装 --------------------------------------------------------------------- 93. 区域阀箱的安装----------------------------------------------------------------104. 泵组的安装 --------------------------------------------------------------------105. 压力试验-----------------------------------------------------------------------106. 对系统安装的综合检查---------------------------------------------------------11五、细水雾系统的调试-----------------------------------------------------------------111. 系统调试条件 ------------------------------------------------------------------112. 泵的手动启动和应急停止的测试------------------------------------------------113. 备用泵的自动启动调试---------------------------------------------------------124. 通过单个喷头的模拟喷放对主泵自动启动的测试--------------------------------135. 储水箱液位开关功能测试-------------------------------------------------------136. 主、备电源的自动转换---------------------------------------------------------137. 泵的远程操作 ------------------------------------------------------------------148. 检查流量开关、喷头玻璃球 ----------------------------------------------------149. 系统联动启动测试--------------------------------------------------------------14六、细水雾系统的维护-----------------------------------------------------------------151、基本要求 ----------------------------------------------------------------------152、系统检查与试验 ---------------------------------------------------------------153、系统维护 ----------------------------------------------------------------------17 附件：高压泵控制柜操作面板介绍 -----------------------------------------------------181. 高压细水雾泵组控制盘操作面板如下图所示：----------------------------------182. 泵控制柜功能测试--------------------------------------------------------------19一、总则1、说明1.1为了确保高压细水雾灭火系统施工、调试、验收的顺利进行，以及系统的正常运行和系统的日常维护，特制定本手册。
高压细水雾灭火系统操作手册和维护手册
Danfoss Semco Sem-Safe高压细水雾灭火系统操作和维护手册公司地址：上海市小木桥路680号9#楼2F电话：021-********传真：021-********前 言上海同泰火安科技有限公司认为在设备周围的工作人员的安全是最重要的。
在对设备进行任何操作和维护以前请阅读以下注意事项：1．请接受所有建议，并对所用设备建立相应的防范措施。
2．所有操作和维护须由专业人员进行操作。
3．在安装、使用前请认真阅读该手册并按该手册操作。
4．若有任何问题，请向相关技术人员咨询。
5．维护、检修前请联系上海同泰火安科技有限公司技术人员。
公司联系电话：021-********传真：021-********1、Sem-Safe高压细水雾系统简介1.1 概述高压细水雾灭火系统利用水作为灭火介质，采用特殊的喷头在特定的压力工作下（通常为10MPa）将水流分解成细小水滴进行灭火的一种固定式灭火系统，具有高效、经济、适用范围广等特点，已成为替代哈龙灭火系统的重要技术，具有广泛的应用前景。
丹麦Danfoss Semco公司是世界五百强企业Danfoss集团旗下的消防设备公司，是国际上既具有细水雾系统研发能力，又具有系统关键设备生产能力的供应商，是欧洲细水雾产品研发及工程应用的领先者。
Danfoss Semco Sem-safe高压细水雾产品已通过了挪威DNV、英国Lloyd’s、加拿大ULC、美国ABS、UL、FM和中国国家固定灭火系统检验检测中心、中国船级社CCS等国内外权威机构的认证，广泛应用于交通、电力、通讯、图书档案、金融、船舶等领域。
上海同泰火安科技有限公司是Danfoss Semco Sem-Safe高压细水雾产品在中国的系统集成商。
上海同泰火安科技有限公司是美国消防协会（NFPA）及国际细水雾协会（IWMA）的会员单位，参与编写了浙江、北京细水雾地方规范和国家细水雾灭火系统技术规范，在细水雾灭火试验、性能化工程设计、产品配套等方面具有丰富经验。
消防设备喷淋系统维修手册
消防设备喷淋系统维修手册第一章：概述1.1 引言本维修手册旨在提供关于消防设备喷淋系统的维修指南，以确保系统的正常运行和维修工作的有效进行。
1.2 适用范围本手册适用于各类消防设备喷淋系统的维修工作，包括但不限于建筑物、工业设施、商业场所等。
1.3 基本原理消防设备喷淋系统通过喷头喷洒水雾或水柱来抑制火灾的蔓延，并将火灾区域中的温度降低至可控范围。
第二章：维修准备2.1 工具和材料在进行喷淋系统的维修工作前，需要准备以下工具和材料：- 手动工具（例如扳手、梯子、螺丝刀等）；- 维修零件和备件（例如喷头、管道连接件、阀门等）；- 安全装备（例如手套、护目镜、口罩等）。
2.2 安全注意事项在进行维修工作时，务必遵循以下安全注意事项：- 佩戴适当的个人防护装备，确保工作环境的安全；- 关闭喷淋系统的电源和主阀门，以避免意外启动和水流；- 在进行高处维修时，确保梯子或脚手架的稳定性。
第三章：维修步骤3.1 维修前准备在开始维修前，应进行以下准备工作：- 审查系统的维修记录和运行情况，了解待修理的具体问题；- 对维修区域进行彻底检查，确保没有明显的危险和障碍；- 准备好所需的维修工具、零件和备件。
3.2 喷头维修3.2.1 检查喷头的工作状态，确保喷嘴无堵塞、喷孔畅通；3.2.2 若发现堵塞，使用合适的工具清洁喷孔；3.2.3 如果喷头已损坏，需要更换新的喷头；3.2.4 安装喷头时注意正确的位置和朝向。
3.3 管道连接维修3.3.1 检查管道连接处是否有泄漏；3.3.2 如有泄漏，使用合适的密封材料进行修理；3.3.3 检查连接件是否牢固，如有松动，紧固连接件；3.3.4 定期检查管道连接处的密封性和稳定性。
3.4 阀门及控制系统维修3.4.1 检查阀门的运行状态，确保阀门打开或关闭正常；3.4.2 如发现阀门异常，进行必要的维修和调整；3.4.3 对控制系统进行功能测试，确保其正常工作；3.4.4 如有故障，进行相应的修复或更换。
消防设施操作员的火灾报警系统维护与操作
消防设施操作员的火灾报警系统维护与操作消防设施操作员在日常工作中需要熟练掌握火灾报警系统的维护与操作，确保系统的正常运行，提高火灾应急处置效率。
本文将详细介绍消防设施操作员在维护和操作火灾报警系统时需要注意的事项。
一、系统维护1. 定期检查：消防设施操作员应定期检查火灾报警系统的各个部件，包括探测器、报警按钮、控制面板等，确保其正常工作。
发现故障应及时处理。
2. 备用电源：火灾报警系统的备用电源十分重要，消防设施操作员应确保备用电源的正常运行，以防停电时系统无法正常工作。
3. 火灾演练：定期进行火灾演练，测试火灾报警系统的响应速度和准确性，及时发现问题并加以改进。
二、系统操作1. 启动系统：在发生火灾情况时，消防设施操作员应第一时间启动火灾报警系统，通知相关人员疏散，并及时报警。
2. 区分报警类型：火灾报警系统可能会收到不同类型的报警信号，消防设施操作员需要根据报警信号的不同采取相应的处置措施，避免误操作。
3. 熟悉操作流程：消防设施操作员应熟悉火灾报警系统的操作流程，包括报警解除、测试系统等操作，以保证在紧急情况下能够迅速有效地处置。
三、应急处置1. 疏散人员：一旦发生火灾，消防设施操作员应迅速疏散附近人员，引导他们安全撤离。
2. 抢救财产：在确保人员安全的前提下，消防设施操作员可以适当抢救重要财产，避免火灾造成不必要的损失。
3. 报警求援：在火灾处理过程中遇到无法控制的情况，消防设施操作员应及时报警求助，并做好应急处置准备。
综上所述，消防设施操作员在维护和操作火灾报警系统时，必须严格遵守操作规程，熟练掌握系统的运行方式，以确保火灾应急处置的及时有效。
只有做好火灾报警系统的维护与操作工作，才能最大程度地减少火灾带来的损失。
高压细水雾系统施工安装、调试、操作、维护手册
安装、调试、操作、维护手册xx亚泰消防工程有限公司目录一、总则 ------------------------------------------------------------------------------------ 错误!未定义书签。
1、说明-------------------------------------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
2、编制依据 ------------------------------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
二、系统的组成及工作原理 ----------------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
1、系统组成 ------------------------------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
2、系统工作原理 ------------------------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
三、系统的操作--------------------------------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
1、系统自动启动 ------------------------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
2、系统手动电气启动------------------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
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消防系统操作维护手册为了确保消防系统的正常运行，特制定本维修保养方案，消防系统维修保养工作具体内容如下：一、技术准备措施1、乙方制定以下报表（乙方可以合为一个维修保养记录表），也可以根据本公司惯例制定，但必须包括如下所有内容和合同中规定的内容）1）日常工作单2）自动报警系统检查表3）自动联动控制系统检查表4）消火栓系统检查表5）喷淋系统检查表6）防排烟系统检查表7）防火卷帘系统检查表8）消防电话及消防广播检查表9）应急照明和疏散系统检查表2、收集整理全部消防系统技术档案1）火灾自动报警系统竣工图，安装使用说明书，调试验收资料。
2）室内、外水消防系统竣工图、调试验收资料，主要设备安装使用说明。
保养期开始即对消防系统进行全面的大检查，具体内容包括下述的维修计划中的年检计划，务必使保养初期就能对消防系统的运行情况有深入了解，以便日后有计划、有针对性地实施保养工作。
二、维修保养计划具体内容1、消火栓灭火系统1．1周检计划（W）：A、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合设计要求，配件是否齐全；B、观察压力表指针读数是否符合设计要求；C、检查设备、部件和管道质量是否完好；D、有关配电柜控制功能是否完好。
检查中如发现系统有不正常的现象，应及时向甲方汇报并进行维修，记录其故障及维修情况。
1．2月检查计划（M）：重复周期项目的检查；检查消防水池水位是否符合设计要求；检查控制阀门铅封是否完好；检查运行工作泵和备用泵（含补压泵）的控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常。
1．3季检查计划（S）：对1．1、1．2项的所有项目重复检查；检查水泵接合器接口是否有杂物堆积；用消防按钮检查能否启动消防水泵；检查接口处是否渗漏、闷盖是否齐全。
1．4年检查计划（Y）：对1．1、1．2、1．3所有项目的检查；进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试；消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱长度是否符合设计要求；核实供水源水量、水压是否符合设计要求；对水泵、管道、消防栓、补压系统除锈，补油漆一次；一年清洁、检查一次消防水池；对范围内所有消防控制器等进行检查、清洁，并紧固所有接点，检查标志是否完好等等。
检查出的问题和故障实时维修至正常，各水泵按行业中修标准进行检修。
过滤器进行清洗。
2、水喷淋、或水幕系统2．1周检查计划（W）：维修人员应熟悉并严格按照有关管理、检测维护的规程进行检测管理、维护。
以确保系统处于准工作状态；每周检查区内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态，防止跑、冒、滴、漏发生；观察压力表等仪表是否正常，确保系统无故障；对有关控制系统、配电柜系统功能进行检查、维修。
检查中发现系统有不正常的情况，应及时向甲方汇报并维修至正常，并记录故障及维修情况。
2．2月检查计划（M）：重复周检查项目；检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时处理；进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；检查电磁阀并做启动试验；动作失灵应更换。
检查喷头及附件的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。
对有腐蚀性的场所，对喷头应采用涂蜡等防腐措施；检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好、无渗漏，阀盖是否齐全；检查控制阀门的铅封或锁链是否处于锁定状态，如遭破坏应立刻维修，以免造成误操作；消防水泵每月应启动运转一次，当水泵为自动控制启动时，应每月仿真自动控制的条件启动运转一次；每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
2．3季检查计划（S）：A、2．1、2．2项目检查；B、室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态；C、检查系统报警阀组的报警、联动是否正常。
D、对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水实验；验证制定的供水能力。
2．4年检查计划（Y）：重复2．1、2．2、2．3项目的检查；对系统水压最不利处的试水装置进行试水，检查水压、流量是否符合规定；检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求；仿真功能调试；报警阀运作、警铃报警；水流指示器运作消防控制室发出信号；压力开关运作、阀门启动，消防控制中心有报警；信号阀启动、关闭时，消防控制中心有报警；消防泵启动、停止，消防中心有报警；消防应急广播投入运行；消防联动控制系统投入运行。
测定水源、水量、水泵是否符合标准及完好；对消防水泵进行检查维护；用仪器测量水泵轴与电机轴的同心度，若发生偏移的，应立刻纠正；检查压盖填料及轴套；检查轴承并加润滑油；每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损；对所有电柜内吸尘、清洁，并紧固所有接线点、检查标志是否完好；对所有减压阀检查；清洗有关过滤器等。
3、火灾自动报警系统3．1周检查计划（W）：进行火灾系统控制器的各种测试。
火警：通过对探头吹烟（或按下手动按钮），此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应报火警，火警指示灯点亮，发出报警声音、相关的警铃及声光报警发出相应的声光报警。
试验水流指示器，压力开关的报警能力，信号显示。
自检、巡检：通过操作自检、巡检按键，显示屏有信号显示，相应指示灯亮为正常。
故障报警：拆下探头、切断短路传输线路以及主备电源故障或停电等情况控制主机应报相应的故障，同时指示灯亮为正常。
消声：系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下“消声”键，响声停止，消声指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。
复位：在火警或故障状态下，按“复位”键，能消除火警或故障信息，如火警或故障还没排除，则复位后仍会继续报警。
隔离：操作隔离键，控制器应能将不需要工作或不能正常工作的地址隔离。
校时：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运行时间。
3．2月检查计划（M）：A、重复周检查计划；B、观察电源输入线及备用电源的联机有否断开，切断主电源，备用电源能否投入正常运作。
C、检查指示灯能否正常用发光，灯丝是否断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按动报警按钮时，应能报警，否则应予以维修。
3．3季检查计划（S）重复3．1 、3．2检查计划；检查主、备电源输入是否完好、备用电源是否损坏；检查事故广播、报警装置、事故照明及疏散指示灯是否正常；a、事故广播在消防控制室选层广播共同的扬声器强行切换试验备用播音控制功能试验b、报警装置当发生火灾或按动手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常c、疏散指示灯观察指示灯是否点亮，疏散批示灯是否正确，消防直通电话的检查修理d、检查室内消火栓，自动喷淋灭火系统控制设备的控制功能；e、对各种探测器进行抽检、抽检数量应为系统探测器总数的5%—10%；f、利用对探测器进行吹烟的方法测试探测器；g、检查、核对报警点变更情况，及时增删控制图形等。
3．4年检查计划（Y）：检查3．1 、3．2、3．3项目拆下一个探测器时，火灾报警控制器上应有故障显示保证火灾发生时能随时与消防队联络；强制切断非消防电源功能调试；检查所有转换开关；将检查和试验结果写入检查登记表中；探测器每运行两年后，应间隔三年全部清洗一遍，并做响应阀值及其它功能试验合格后，方可使用，不合格，严禁使用。
对所有涉及消防报警设备，应进行清洁、加（换）油或油脂，配电柜吸尘、接点紧固等工作；对消防中心内所有相关设备、控制电柜等进行清洁、吸尘、紧固接点等；对所有有关接口单元，联动设备及控制电柜进行清洁、吸尘、紧固接点等；对有关线路进行绝缘测试、屏蔽接地是否良好检查等。
4、防火卷帘门系统4．1周检查计划（W）：巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损；卷帘门控制器有否故障信号，联动控制有否故障报警。
检查由甲方值班人员随同进行并记录；4．2月检查计划（M）：重复周检查进行所有项目；检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定时加注润滑油；手动测试卷帘门开启，关闭功能。
检测卷帘门动作后，消防控制中心有否信号反应。
4．3季检查计划（S）：重复4．1、4．2检查项目；通过对卷帘门附近探测器模拟报警试验，检查卷帘门自动关闭功能是否正常。
按总数量5%—10%进行抽查；检查消防控制中心有否卷帘门自动关闭的信号反馈。
检查报警联动控制系统对卷帘门的控制功能是否正常。
4．4年检查计划（Y）重复4．1、4．2、4．3检查的所有项目；对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动开关、电动机构、传动机构、导轨清理等；仿真火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状态。
5、气体灭火系统（此项没有的门店可以免除）每周（W）对系统各设备组件的外观压力进行检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情况；设备及管道的支、吊架的固定不应松动；储气瓶内压力应正常；驱动装置的压力不得少于设计储存压力的90%；喷头应无堵塞、错位现象。
每月（M）对系统进行模拟报警、喷气试验，检查系统是否正常报警、喷气灭火；报警信号、放气信号是否正常；有否反馈至报警控制器。
试验中如有问题时，应及时向业主汇报并维修正常。
每年（Y）对所有CO2瓶重量重新称量，如发现泄漏重新加气签发系统合格许可证。
6、防排烟系统6．1月检查计划（M）：每月进行下列检查：检查防排烟设备及防火阀的功能，启动设备使其运转5分钟，观察有无异常现象。
检查排烟口的开启状况及操作功能。
检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况。
防排烟、各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作。
各新风机、通风机防火阀保护功能是否正确。
6．2年检查计划（Y）：每年进行一次下列检查重复月检查所有项目工作；对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油，检测轴心是否偏移，叶片是否变形。
启动防排烟系统使之工作30分钟，观察电机是否正常，测量其送风口排烟口风量，风压是否标准。
7、其他事项：如果以上事项没有对具体门店的消防系统维修保养事务没有描述完全的，乙方必须根据行业的标准和规范对没有设计的设备或系统进行维修保养！维修保养其他工作要求每月28日前完成当月计划维修保养工作，并于当月30日前向甲方提交书面报告和维修保养记录表，由甲方签字确认。
必须安排专业技术人员对消防系统进行维护保养。
维修保养应以不影响甲方消防设施正常运作为前提，每次工作必须先通知甲方并得到甲方认可后再进行。
每年为甲方有关工作人员举办消防设施操作培训一次。
对火灾自动报警系统相关的计算机，每年进行一次查毒、杀毒工作。
消防系统维修保养规范说明：保养维修项目中，除此上述要求对消防系统维修保养外，其余设备材料如报警控制主机、烟感、温感、按钮、警铃、消火栓、水带、水枪、各种阀门、风机、水泵、各种控制箱等，如损坏或失效，“乙方”必须负责更换，费用支付见维修保养合同条款四。