商品房砌筑工程实测实量的操作方法
精装房实测实量操作方法
精装房实测实量操作方法
实测实量是指通过测量和调查，对建筑物或室内空间的实际尺寸、形状和结构进行准确的记录和测量。
精装房实测实量的操作步骤如下：
1. 准备工作：确保带上必要的测量工具，如卷尺、测量笔、水平仪等。
清理测量区域，将不必要的障碍物移除。
2. 制定测量方案：根据房屋的布局和结构特点，制定测量方案和测量顺序。
可以将房屋分区域进行测量，或按照从外到内的顺序进行测量。
3. 进行尺寸测量：使用卷尺等工具，对建筑物内外墙面的长度、宽度、高度等尺寸进行逐一测量。
需要确保测量垂直度和水平度的准确性，可以使用水平仪等工具进行校正。
4. 记录测量数据：将测量的尺寸数据准确地记录下来，可以使用纸笔进行记录，或使用专业的测量软件进行数字化记录。
5. 调查室内布置：对室内的门窗、墙面、地面等进行测量和调查，记录下其类型、尺寸、材料等相关信息。
6. 校对和复核：确认所有测量数据的准确性和一致性，对有疑问或错误的数据进行进一步的校对和复核。
7. 生成测量报告：将测量数据整理并生成测量报告，报告中应包括建筑物的平面布局图、立面图、尺寸表等详细信息，以供后续设计和施工使用。
在进行实测实量操作时，需要注意测量的准确性和一致性，避免因不当操作而导致数据的偏差。
同时，还要确保测量过程中的安全性，避免因操作不当造成人身伤害或设备损坏。
主体及砌体工程 实测实量操作细则要点
实测实量操作指南1 目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。
2 适用范围本细则适用于 所有在建工程。
3 选点说明 3.1 项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。
3.2 公司层面3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。
3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。
若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。
4 名词解释超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L ≥9m 的混凝土墙。
普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。
预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。
极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。
5 混凝土工程 5.1 表面平整度5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法5.1.4.1 超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m ，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m 为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
3m 3m 3m1.5m第一尺第二尺第三尺第四尺第N尺第N+1尺墙地面图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4.2 普通混凝土墙（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。
第一尺第三尺第二尺L≥3m墙地面图2 普通混凝土墙平整度测量（L ≥3m ）（2）当墙体长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。
砌体实测实量操作指引
河北建设集团广东一分公司实测实量操作指引工管中心2016年6月1日砌体工程6.1 表面平整度6.1.1 测量对象：砌筑墙6.1.2 合格标准：[0，5]mm6.1.3 测量工具：靠尺、塞尺6.1.4 测量方法6.1.4.1 普通砌筑墙（1）当砌筑墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图14所示共测量3尺。
图14 普通砌筑墙平整度测量（L≥3m）（2）当砌筑墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图15所示共测量2尺。
图15 普通砌筑墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。
6.1.4.2 预留洞砌筑墙预留洞砌筑墙示意图如下（图16）。
预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三部分（如图18）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照6.1.4.1 普通砌筑墙平整度测量方法，门洞口测量如图17所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图17所示。
L1L2墙地面斜顶砖范围下坎范围图16 预留洞砌筑墙图17 预留洞砌筑墙测量分解图6.2 垂直度6.2.1 测量对象：砌筑墙 6.2.2 合格标准：[0，5]mm 6.2.3 测量工具：靠尺 6.2.4 测量方法 6.2.4.1 普通砌筑墙（1）当砌筑墙长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶斜砖下测1尺。
如图18所示共测量3尺垂直度。
图18 普通砌筑墙垂直度测量（L ≥3m ）（2）当砌筑墙长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶斜砖下测1尺，如图19所示共测2尺。
主体结构施工质量实测实量操作指南
主体结构实测实量操作指南1．混凝土结构工程1.1 基本原则同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.2 截面尺寸偏差（砼结构）1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准：[－5，8]mm。
1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。
1.2.3 测量方法和数据记录:（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区、30个测点。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4 示例：1.3 表面平整度（砼结构）1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
评判标准：[0，8]mm。
1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
1.3.3测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量15个实测区、60个测点进行计算。
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。
（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4）跨洞口部位必测。
实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5）砼柱：可以不测表面平整度。
1.3.4示例：1.4 垂直度（砼结构）平整度测量示意1.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
评判标准：[0，8]mm。
1.4.2测量工具：2米靠尺。
1.4.3测量方法和数据记录：（1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
2014--实测实量操作手册
工程实体检查实测实量操作手册模板工程现浇混凝土结构工程钢筋工程填充墙砌体工程当前,中建八局各级各单位检查实测实量方法存在很大差别,有的还很不规范。
为了使工程实体的实测实量检查更加规范，现就检查中工程实体允许偏差检查的选点方法、测量操作、数据处理等进行统一要求，以尽可能消除人为操作的误差。
一、相关标准GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》JGJ107 《钢筋机械连接技术规程》GB1499 .1（圆钢）、GB1499.2（热轧带肋）钢筋混凝土用钢国家标准二、实测点选点及测量操作（一）实测点选点1.随机原则：以单位工程为检查单元，在事前随机抽取有代表性的检查点，检查点位置应分散，结合工程施工进度，预先在不同楼层，抽取有代表性的部位，包含楼梯间、卫生间、普通房间、走道、不同构件（墙板、楼板、楼梯板、柱、梁等）。
2.可追溯原则：对实测实量的各工程的具体楼栋号、房号做好书面记录。
3.即时原则：实测主要目的是为了反映当前施工过程质量现状，以对后续施工进行及时纠偏，因此要求针对在施工程进行全面实测。
（二）实测实量检查记录方法1.现场实测实量时，每个单位工程填写《实测实量检查记录表》，一个测量点位有几个实测结果值时，选取偏差较大的值作为该点的实测结果进行记录。
2.每个单位工程填写《实测实量结果统计表》。
3.检查人对项目部的实测实量工作进行检查，并填写《对项目部实测实量工作检查记录表》。
三、实测实量内容及方法（一）现浇结构模板安装工程现场测量已安装好的模板，内立面模板选取一个墙面为一个检查点，平面模板选取一个纵横轴线为一个检查点，外墙模板可选择5m长度范围作为一个检查点。
现场选取墙、板、柱等有代表性的检查点各不少于3处，模板检查点应包括有预留孔洞和预埋件的部位。
1.垂直度：每个检查点测墙面两端或柱子相邻两面，记录较大的偏差值。
实测实量测量方案
实测实量测量方案一、实测实量方法：有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；1、砼工程墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。
墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。
顶棚表面平整度偏差：利用激光墨线仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
楼板截面尺寸偏差：在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点做为取样点，用长转头钻穿楼板，用卷尺测量楼板厚度，每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过30mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
2、砌筑工程：粘结层强度：施工时随机抽查，抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。
墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。
3、抹灰工程墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。
墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。
阴阳角方正度：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度。
门洞口高宽厚：利用卷尺检查门洞口高宽厚，检查前需记录设计门洞尺寸包括1米线以上门洞高度，高度偏差检查：利用现场1米线测量门洞正面两侧高度与设计高度偏差，每樘门取两个点，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；宽度偏差检查：利用卷尺测量门洞正面宽度与设计宽度偏差，在门洞正面中部及端部各取一个测量点位，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；门洞厚度偏差检查：利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差，在门洞两侧中部各取一个测量点，组成一组样本数据，视为一个有效样本点。
主体及砌体工程实测实量操作细则精讲
主体及砌体工程实测实量操作细则精讲主体工程和砌体工程是建筑工程中的两个关键部分。
主体工程包括结构、基础、屋面等部分，砌体工程则是建筑中各种墙体的砌筑工作。
实测实量操作细则则是指在施工过程中对主体工程和砌体工程进行实测实量的具体操作步骤和要求。
在进行主体工程和砌体工程的实测实量前，首先需要准备好相应的测量工具和仪器，如测量尺、水平仪、垂直仪、经纬仪等。
接下来，进行具体的实测实量操作时，需要注意以下几个方面：1.前期准备：在进行实测实量之前，需要先进行相关资料的查阅和分析，明确实测实量的目的和要求。
同时，还需要对测量的区域进行划分和标记，以便进行后续的实测工作。
2.实测实量方法：实测实量的方法可以有多种选择，根据具体情况来决定使用何种方法。
常见的实测实量方法包括直接测量、间接测量、重换单位法等。
在实际操作中，需要根据具体情况灵活选择合适的方法，并确保测量结果的准确性和可靠性。
3.测量数据收集：在进行实测实量时，需要及时记录和收集测量数据。
对于主体工程而言，需要记录结构的尺寸、坡度、竖直度等数据；对于砌体工程而言，需要记录墙体的尺寸、水平度、垂直度等数据。
同时，还需要注意记录测量的时间和测量员的姓名，以便日后的数据分析和对比。
4.数据处理和分析：在完成实测实量后，需要对收集到的数据进行处理和分析。
首先要对数据进行整理和归档，以便于后续的使用和查询。
其次要对数据进行分析，比较实测数据与设计要求的差异，找出问题的原因，并及时采取合理的措施进行修正和改进。
5.报告编制和传达：最后，根据实测实量的结果和分析，需要编制相应的实测实量报告，并将报告传达给相关的人员和部门。
报告应包括实测实量的目的、方法、数据和分析结果，以及针对问题的改进措施和建议。
总而言之，主体工程和砌体工程的实测实量操作细则是建筑工程中非常重要的一部分。
只有通过实测实量，才能及时了解工程质量的情况，发现问题并及时解决。
因此，在进行主体工程和砌体工程的实测实量时，需要仔细操作，严格按照相关要求进行，并及时处理和传达实测实量的结果，以保证施工质量的可控和可靠。
主体及砌体工程实测实量操作细则
主体及砌体工程实测实量操作细则1.测量点的选取：主体工程的实测实量要在实际施工现场进行，首先需要选择测量点。
在选取测量点时，应考虑到测量结果的代表性和可行性。
通常情况下，测量点应包括主要的结构节点、连接点和荷载集中点。
2.测量仪器的选择：主体工程的实测实量需要使用一定的测量仪器。
根据具体的测量需求，可以选择高精度的仪器，如全站仪、激光测距仪等，也可以选择较为简便的仪器，如刷线仪、测量尺等。
选择合适的测量仪器可以提高测量的准确性和效率。
3.测量方法的确定：主体工程的实测实量需要确定合适的测量方法。
根据具体的施工要求和实测实量的目的，可以选择不同的测量方法，如直接测量、间接测量、对称测量等。
在确定测量方法时，需要考虑到测量的可行性和准确性。
4.测量操作的步骤：主体工程的实测实量需要按照一定的操作步骤进行。
一般情况下，测量操作包括以下几个步骤：(1)准备工作：包括查看测量仪器的工作状态和校准情况，确定测量点的位置和范围，清理测量点的杂物等。
(2)测量操作：根据实际需求，采用合适的测量仪器和方法进行测量。
在测量时，应严格按照测量仪器的工作原理和操作规范进行，并记录测量数据。
(3)数据处理：对测量得到的数据进行处理、分析和统计。
根据需要，可以采用数学方法、计算机软件等进行数据处理，以得到准确的测量结果。
(4)结果评价：对测量结果进行评价，包括与设计值的比较、误差的分析和界定、测量误差的修正等。
评价结果可以作为施工质量的参考依据。
5.数据记录和报告：主体工程的实测实量需要进行数据的记录和报告。
测量数据应按照一定的格式进行记录，包括测量点的位置、测量结果、测量时间等信息。
根据测量的目的和要求，可以编制相应的测量报告，包括测量结果的分析、评价和建议等。
1.砌体测量点的选取：砌体工程的实测实量需要选择合适的测量点。
通常情况下，砌体测量点应包括墙体的对角线交点、开口位置、结构连接点等。
在选取测量点时，应考虑到墙体的结构特点和测量的可行性。
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商品房砌筑工程实测实量的操作方法
商品房砌筑工程实测实量的操作方法提要：测量方法和数据记录：1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面
自
商品房砌筑工程实测实量的操作方法
基本原则：实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
累计实测实量10个实测区。
1、表面平整度（砌筑工程）
指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
合格标准：[0，8]mm
测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
测量方法和数据记录：
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置
增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.
2、垂直度（砌筑工程）
指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
合格标准：[0，5]mm
测量工具：2米靠尺
测量方法和数据记录：
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2
个计算点。
（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
3、方正度（砌筑工程）
指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
合格标准：[0，10]mm
测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议
测量方法和数据记录：
（1）砌筑前距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。
（2）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，
无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。
选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（4）所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
自。