融资租赁现状及发展建议
我国融资租赁行业的发展现状
我国融资租赁行业的发展现状融资租赁是一种重要的融资方式，是指融资租赁公司将资产出租给客户，同时向客户提供融资服务的一种金融服务模式。
我国的融资租赁业经历了多年的发展，已经成为我国金融业的一个重要组成部分。
一、我国融资租赁行业的发展历程我国融资租赁行业的发展可以追溯到上世纪80年代初期。
起初，融资租赁业主要以国有企业为主，主要是为其提供设备融资租赁服务。
然而，随着我国经济的逐步开放和市场经济的发展，融资租赁业也逐渐发展壮大起来。
2004年，我国融资租赁业实现了全面立法，2005年融资租赁监管体系也得到了完善，这为融资租赁业的发展提供了坚实的法律基础和监管保障。
如今，我国已经成为全球融资租赁市场的重要参与者，融资租赁业也已经成为我国金融行业的重要组成部分。
二、我国融资租赁行业的现状1. 行业规模不断扩大：数据显示，截至2019年底，我国融资租赁行业总规模已经达到了16.7万亿元，同比增长了8.1%。
融资租赁业的规模不断扩大，为我国经济发展提供了强有力的资金支持。
2. 行业结构不断优化：我国融资租赁行业的结构不断优化，国有企业、外资企业、民营企业等多种所有制形式的企业共同参与市场竞争。
同时，随着我国经济结构的不断调整，融资租赁行业也在向高端、智能化、专业化方向发展。
例如，融资租赁公司开始注重于发展高科技领域的融资租赁业务，如航空、航天、高铁等领域。
3. 服务范围不断拓展：融资租赁业的服务范围也在不断拓展，不仅涉及到传统的机械设备、运输设备等领域，还开始向新能源汽车、智能家居、文化创意等领域拓展。
这些新兴领域的发展，也为融资租赁业提供了更广阔的发展空间。
4. 金融创新不断推进：我国融资租赁业在金融创新方面也在不断推进。
例如，融资租赁公司开始探索利用区块链技术来提高交易效率，通过创新的金融产品和服务，为客户提供更加个性化、定制化的融资租赁服务。
三、我国融资租赁行业的未来展望随着我国经济的不断发展，融资租赁行业也将会迎来更加广阔的发展空间。
我国融资租赁行业发展的问题与对策分析
我国融资租赁行业发展的问题与对策分析随着我国经济的快速发展，融资租赁行业也日渐兴盛。
融资租赁业是指一方将资本的使用权出租给另一方，并收取租金的一种金融服务行业。
其主要业务包括设备租赁、房地产租赁、汽车租赁等多个领域。
我国融资租赁行业也面临着一些发展问题，本文将对这些问题进行分析，并提出相应的对策。
问题一：监管政策不够健全我国融资租赁行业的监管政策相对滞后，不够完善。
存在着监管政策不够明确、制度不够完善、监管力度不够大等问题。
对于这一问题，应该加强对融资租赁行业的监管，完善相关政策法规，增加监管力度，规范市场秩序，维护市场公平竞争。
对策一：建立健全监管体系应该加强融资租赁行业监管的力度，建立健全的监管体系，完善相关政策法规。
制定并实施融资租赁行业的监管标准、规范和制度，建立健全融资租赁公司的准入与退出机制，促进融资租赁行业的健康有序发展。
问题二：市场竞争激烈我国融资租赁行业市场竞争激烈，公司之间的竞争主要体现在价格战、业务拓展、渠道建设等方面。
市场竞争激烈使得一些融资租赁公司存在乱竞争、恶性竞争的现象，不仅影响了行业的长期发展，也损害了消费者的利益。
应该引导行业内企业树立正确的竞争理念，发展优质的产品和服务，提高市场核心竞争力。
对策二：培育行业新动能发展融资租赁行业的新动能，引导企业从价格竞争转向技术、服务和品牌的提升。
加大对企业创新能力和技术水平的支持力度，鼓励融资租赁公司开展自主研发，提供差异化的产品和服务，提高核心竞争力，实现行业的跨越式发展。
问题三：风险管理不到位融资租赁业务的本质是金融业务，其内在的风险特征也不可忽视。
我国融资租赁行业普遍存在的问题是风险管理不到位，融资租赁公司对风险的认识不足，风险管理手段不够完善，风险防范措施不够完备。
应该加强风险管理，提升融资租赁公司的风险识别、监测、评估、控制和应对能力，保障行业的稳健发展。
建立完善的风险管理体系，制定相关的风险管理规定和制度，健全风险管理的组织结构和工作流程，强化对融资租赁业务风险的识别和监测，加强风险评估和控制，建立健全的风险防范机制和风险应对体系，提高融资租赁公司的风险管理水平。
我国融资租赁业现状及发展前景
我国融资租赁业现状及发展前景1. 融资租赁业的现状融资租赁，听起来是不是很高大上？其实简单说，就是用租的方式来解决大伙儿缺钱的问题。
比如说，一家公司需要一台昂贵的机器设备，但手头紧得像是放了个口袋，没办法直接购买。
这时候，融资租赁就像及时雨一样，帮它解决了燃眉之急。
现在，咱们国家的融资租赁行业活得挺不错。
从2011年起，这一块儿就开始快速发展，简直如开了挂，年均增长率都超过20%。
如今，我们国家已经成为全球第二大融资租赁市场。
许多大企业、小企业都纷纷开始尝试这种新玩法，资本的流动也比以前顺畅多了。
但是，荣耀背后也有酸甜苦辣。
虽然融资租赁的规模大幅度上升，但市场竞争也变得异常激烈。
你想，像是狼群一样，大家都想在这块美味的蛋糕上咬一口，拼得不可开交。
再加上融资租赁的模式和人员素质参差不齐，有些小公司甚至因为无法承担风险而关门大吉。
2. 融资租赁的种类与特点2.1 融资租赁的种类说到融资租赁，其实可以分成几种类型。
首先是“操作租赁”，就是租期短，按天算，也就是说租多久就用多久，非常灵活，适合那些短期项目。
然后是“融资租赁”，租期较长，通常是几个月甚至几年，租金也相对比较高，但公司能在这段时间内使用设备，省去了大笔的 upfront 费用。
再来，还有“售后回租”，这个比较有趣，简单说就是：公司先把设备卖掉，然后再用租的方式把设备租回来。
有些企业为了周转资金，干脆把自己的设备卖掉，借机流动资金，聪明吧？2.2 融资租赁的特点说到特点，融资租赁可不简单。
首先，它能有效解决企业资金不足的问题。
这就像是你缺钱吃饭，朋友借给你买东西，你可以先吃，后面再还款，灵活多了。
再者，融资租赁还可以降低企业风险。
万一设备坏了，租赁公司负责维修，企业就可以轻装上阵。
当然，融资租赁也不是没有缺点，有些合作关系可能会变得复杂，有时候还得注意合同条款，真的是需要打起十二分精神。
3. 发展前景3.1 未来的机遇说到发展前景，咱们国家的融资租赁可谓前景光明。
融资租赁行业概况,发展历程,现状及发展趋势
融资租赁行业概况,发展历程,现状及发展趋势摘要：1.融资租赁行业概述2.融资租赁行业的发展历程3.融资租赁行业的现状4.融资租赁行业的发展趋势正文：一、融资租赁行业概述融资租赁，又称现代租赁，是一种非银行金融形式。
它指的是出租人根据承租人的请求，从第三方（如设备、交通工具等供货商）购买承租人选定的租赁标的物，同时，出租人与承租人签订租赁合同，将租赁标的物出租给承租人，并向承租人收取一定租金。
与传统租赁业务相比，融资租赁的主要区别在于其交易目的和租赁期限。
传统租赁满足的是承租人的短期使用需求，而融资租赁则主要用于中长期融资需求，这使得融资租赁具备了金融属性，为租赁行业赋予了融资功能。
二、融资租赁行业的发展历程融资租赁行业在我国的发展经历了几个阶段：1.20 世纪80 年代，融资租赁行业在我国开始萌芽。
这一时期，政府对融资租赁业的发展给予了政策支持，吸引了大量外资进入，推动了行业的初步发展。
2.20 世纪90 年代至21 世纪初，融资租赁行业进入快速发展期。
在这一阶段，我国经济体制改革深入推进，融资租赁业在促进企业技术改造、支持实体经济发展等方面发挥了积极作用。
3.2008 年金融危机后，融资租赁行业受到冲击，但也迎来了新的发展机遇。
政府加大了对融资租赁业的支持力度，出台了一系列政策措施，帮助行业度过难关，并进一步推动其发展。
三、融资租赁行业的现状当前，我国融资租赁行业总体呈现出以下特点：1.市场规模逐年扩大。
随着我国经济的稳步增长，融资租赁行业市场规模逐年扩大，业务领域不断拓展。
2.行业竞争激烈。
融资租赁行业市场竞争激烈，各家租赁公司竞相争夺市场份额，加大业务创新和风险管理力度。
3.监管政策日趋严格。
为防范金融风险，监管部门加大对融资租赁行业的监管力度，对租赁公司的经营行为、风险管理等方面提出了更高要求。
四、融资租赁行业的发展趋势展望未来，我国融资租赁行业将面临以下发展趋势：1.政策支持持续加大。
融资租赁行业发展现状
融资租赁行业发展现状融资租赁是一种以租赁为基础，同时提供资金支持，为企业提供设备、车辆等的融资方式。
随着经济全球化的加速，融资租赁行业迅速崛起并不断发展壮大。
融资租赁行业的发展现状主要表现在以下几个方面：首先，融资租赁行业的市场规模不断扩大。
根据数据显示，融资租赁行业在过去几年中实现了稳定增长。
据中国融资租赁协会发布的数据，2019年中国融资租赁业收入规模达到2.75万亿元人民币，同比增长4.2%。
这说明融资租赁行业已经成为经济发展的重要支撑力量。
其次，融资租赁产品种类丰富。
随着需求的日益增长和市场的不断调整，融资租赁公司推出了更加多元化的融资租赁产品。
除了传统的设备、车辆融资租赁，还涉及IT设备、医疗设备等多个领域。
这样的多样化产品能够更好地满足企业的不同需求，提高融资租赁的使用率。
第三，融资租赁行业的政策支持力度加大。
为了促进融资租赁行业的发展，政府出台了一系列扶持政策。
例如，促进融资租赁业健康发展的指导意见、对融资租赁合同的法律保护，以及税收优惠政策等。
这些政策的出台为融资租赁行业提供了更好的发展环境和条件。
第四，融资租赁行业逐渐向智能化发展。
随着科技的进步和应用，融资租赁行业也逐渐向智能化方向发展，通过运用物联网技术和大数据分析等手段，提高融资租赁效率，降低风险。
智能化的发展使得融资租赁行业更加便捷和高效。
然而，融资租赁行业仍然面临一些挑战。
首先，融资租赁行业的监管体系还不完善，容易产生监管漏洞。
其次，企业在融资租赁过程中仍然面临融资成本高、融资周期长等问题。
此外，融资租赁行业的竞争也越来越激烈，市场份额争夺加剧。
综上所述，融资租赁行业在近年来取得了长足发展，市场规模不断扩大，产品种类丰富，政策支持力度加大，智能化发展不断推进。
虽然面临一些挑战，但融资租赁行业的前景依然广阔。
随着金融创新和科技进步的推动，相信融资租赁行业将继续迎来更加繁荣的发展。
论我国融资租赁行业存在的问题和发展建议
论我国融资租赁行业存在的问题和发展建议融资租赁是指一方向另一方提供设备、车辆等财产的使用权，租期内支付租金，租期满后可选择购买该财产或者退还出租方。
融资租赁行业作为金融服务业的一个重要组成部分，对于推动制造业发展、促进企业资产运作、加强金融创新等方面具有重要意义。
我国融资租赁行业在发展过程中也面临着一些问题。
本文就我国融资租赁行业存在的问题及发展建议进行探讨。
一、存在的问题1. 监管不足我国融资租赁行业监管不够完善，导致市场乱象丛生。
一些不法分子利用监管的漏洞，进行非法融资租赁活动，损害了正规融资租赁企业的利益，也给市场秩序带来了混乱。
2. 服务质量参差不齐目前我国融资租赁行业涉及的企业众多，但服务质量良莠不齐。
一些企业只注重短期利益，忽视了长期合作的稳定性和客户的利益，导致了服务质量的下降。
3. 风险控制能力有待提高融资租赁行业涉及到的资金和风险较大，但是一些企业在风险控制方面存在不足，对于信用风险、市场风险等风险的识别和控制能力有待提高。
二、发展建议1. 加强监管加强对融资租赁行业的监管力度，建立健全相关法规和制度，加大违法违规行为的打击力度，提升市场的规范化程度。
加强对融资租赁企业的资质和信用评级，提高市场准入门槛，规范市场秩序。
2. 提高服务质量融资租赁企业应提高服务质量，建立健全客户服务体系，确保客户的利益和需求得到充分保障。
加大对员工的培训力度，提升员工的专业素质和服务意识，提高企业整体的服务水平。
3. 加强风险管理融资租赁企业需要加强风险管理能力，建立健全的风险管理体系，加强对客户的信用风险和市场风险的识别和控制，保障企业的资金安全和健康发展。
4. 加强合作与创新融资租赁企业应加强与相关行业的合作，拓展融资租赁的业务领域，提升企业的服务能力和市场竞争力。
加大对科技创新和业务创新的投入，提升企业的核心竞争力和盈利能力。
5. 培育专业人才融资租赁行业需要培育专业人才，提升行业整体的从业人员素质。
国内外融资租赁业的发展现状问题及趋势
03
国内外融资租赁业的发展趋 势
国内融资租赁业的发展趋势
行业规模持续扩大
随着经济的快速发展和产业结构的调整，国内融资租赁业规模不断扩大，业务范围涉及 设备、基础设施、交通工具等多个领域。
政策环境逐步优化
政府逐步放宽对融资租赁业的监管，鼓励创新和业务拓展，为行业发展提供了更加宽松 的政策环境。
专业化、差异化发展
，比上年增长4.3%。
业务模式
国际融资租赁业以直接租赁 和杠杆租赁为主要业务模式
，其中直接租赁占比超过 50%。
行业监管
国际融资租赁业监管政策因 国家和地区而异，多数国家 采取适度监管政策，促进融 资租赁业发展。源自国内外融资租赁业发展对比分析
市场规模
我国融资租赁市场规模不断扩大， 但与国际市场相比仍有较大发展 空间。
国内融资租赁业的监管体系尚不完善，监 管力度不够，导致一些不法企业违规操作 ，损害行业形象。
人才短缺
信用环境差
融资租赁业需要具备金融、法律、税务等 多方面知识的专业人才，而国内这方面的 人才储备不足，制约了行业的发展。
国内社会的信用环境较差，导致融资租赁 业的信用风险较高，制约了行业的健康发 展。
国际融资租赁业存在的问题
04
国内外融资租赁业发展政策 建议
国内融资租赁业发展政策建议
完善法律法规
建立健全融资租赁相关法律法规，规范市场 行为，保护各方利益。
税收优惠
给予融资租赁企业一定的税收优惠政策，降 低其运营成本。
降低准入门槛
放宽市场准入条件，吸引更多优质资本进入 融资租赁行业。
监管创新
加强监管力度，同时鼓励行业自律和市场化 运作。
绿色租赁发展迅速
随着环保意识的提高，绿色租赁成为 国际融资租赁业的重要发展方向。
中国金融租赁行业面临的问题及优化路径
中国金融租赁行业面临的问题及优化路径一、问题分析1.市场环境不明朗当前中国金融租赁行业的市场环境并不明朗，主要表现在政策法规不够完善、市场竞争激烈、风险管控滞后等方面。
由于金融租赁行业的特殊性，需要与各行业结合紧密，因此对政策法规的要求较高。
目前政策法规的完善度还有待提高，各级政府对金融租赁行业的支持力度也较弱。
2.风险控制不到位金融租赁业务的特性决定了其风险较大，包括信用风险、市场风险、操作风险等。
目前，中国金融租赁行业的风险管控仍存在一定滞后，一些企业在融资租赁业务中缺乏有效风险管理体系，导致风险暴露的可能性较大。
3.信息不透明金融租赁业务的核心在于租赁资产，而当前中国金融租赁行业存在着资产信息不够透明的问题。
一方面是由于行业信息不够公开透明，另一方面则是在企业间的信息共享方面存在障碍。
这给金融租赁交易带来了诸多不便，也增加了交易的不确定性。
4.盈利模式单一目前，中国金融租赁行业的盈利模式主要集中在利息收入和租赁服务费用上，这种盈利模式相对单一，容易受到市场波动的影响。
金融租赁企业在盈利模式上也存在着较大的同质化问题，难以有长期的竞争优势。
二、优化路径1. 完善政策法规，营造良好的发展环境优化路径的第一步是加强政策法规的完善。
政府部门应该通过出台相关法规，明确金融租赁行业的地位和作用，为行业的良性发展创造有利的政策环境。
政府还可以通过税收政策、财政补贴等方式，支持金融租赁行业的发展，鼓励更多的资本和技术向金融租赁行业倾斜。
2. 加强风险管控，保障资金安全金融租赁企业应该加强风险管理，建立健全的风险管控体系，从信用风险、市场风险、操作风险等方面对企业进行全方位的风险管理。
金融租赁企业可以通过与保险公司合作，购买相应的风险保险，降低自身的经营风险。
3. 提高信息透明度，促进行业健康发展金融租赁行业可以通过建立行业信息共享平台，加强行业内部信息的透明度，提高金融租赁企业的信息披露水平，使得租赁资产信息更加清晰，从而促进交易的顺利进行。
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融资租赁现状及发展建议被誉为朝阳产业的租赁业，近年来倍受世人瞩目。
根据《世界租赁年报》（1996年）资料，在5种融资方式中，融资租赁方式的融资总量居第二位，仅次于贷款。
1995年贷款”业务额为5590亿美元，融资租赁”业务额为3450亿美元（其他欧洲债券” 2480乙美元，欧洲商业债券550亿美元”，中期票据” 460乙美元）。
至1997年融资租赁业务额已达到4280亿美元。
我国的融资租赁业起步于80年代，经过十多年的时间已取得了一定的规模，并对经济发展起了一定的支持和推动作用。
一、融资租赁业的沿革第二次世界大战后，第三次科技革命引起了发达资本主义国家原有工业部门大批设备相对落后，同时也产生了以资本和技术密集型为特点的耗资巨大的新兴工业部门，使得这些国家固定资本投资规模急剧扩大，设备更新速度空前加快，造成企业一方面急需大量资金购置设备，另一方面又要承担因新技术运用设备无形损耗加快的风险，在这种背景下，以融资为核心机能的现代融资租赁业应运而生，解决了企业面临的上述两难困境。
1952年第一家融资租赁公司在美国成立，掀开现代融资租赁业的发展进程，截止2000年，据《世界租赁年鉴》统计，全世界租赁成交额1978年是410亿美元，1987年是1038亿美元，2000年达到5000 亿美元，平均每年以30 %的速度增长，成为仅次于银行信贷的第二大融资方式；从融资租赁在设备购买的市场渗透率（租赁交易总额占固定资产投资总额的比率）来看，美国为30%，德国为18%，日本为8%，发达国家平均的市场渗透率在15〜30%;从融资租赁对经济增长的贡献来看，美国租赁业对GDP的贡献已超过30%。
现代融资租赁在从无到有的80年历史中，取得突飞猛进发展。
二、中国融资租赁业的形成在改革开放之初，荣毅仁先生借鉴国外经验，率先在我国开创了融资租赁业务。
1981年中国国际信托投资公司先后组建了中国东方国际租赁有限公司和中国租赁有限公司。
经过近二十年的发展实践，目前，经外经贸部审批成立的中外合资租赁公司已有四十二家，经中国人民银行审批成立的金融租赁公司有十五家，还有近200家非银行金融机构兼营融资租赁业务。
生产厂家和流通领域成立的租赁公司要求开展融资租赁，进行设备和产品促销的呼声也日益强烈。
融资租赁作为一个新兴行业已在我国初步形成。
三、我国融资租赁业发展现状及存在的问题截至1998年底，合资租赁公司累计引进外资达70亿美元，金融租赁公司和非银行金融机构从事的租赁业务累计金额约200多亿人民币。
我国的民航、城市岀租汽车行业、移动通讯业基本都是采用融资租赁方式引进国外飞机、汽车和设备后迅速发展起来的。
云南烟草业的腾飞、江浙乡镇企业的异军突起、众多企业的产品结构调整、军品转民品都有融资租赁公司给予的宝贵支持。
有的企业正是在租赁公司的支持下扭亏为盈并逐步发展成上市公司。
合资租赁公司在亚洲金融危机期间，成功地在国际金融资本市场组织银团贷款采取转租赁方式引进外资几亿美元，支持了邮电通信业进行技术改造。
浙江省金融租赁有限公司由名不见经传的小公司，发展成为一个有近20亿资产的金融租赁公司。
最近该司又充分发挥自己的融资功能与政府的积极财政政策相配合，共同筹资近3亿人民币，有力地支持了城市公交系统基础设施建设。
改变了财政资金的传统投入方式，提高了财政投入拉动社会投资的倍数效应。
这些都是我国融资租赁业在引进外资，探索金融服务的新领域取得成功的典型范例。
我国融资租赁业起步于计划经济体制时期，是伴随着改革开放和经济体制转换的历程逐步发展起来的。
由于经济政策、管理体制、信用机制的变化以及租赁公司自身管理的原因，融资租赁业也发生了不少问题和困难。
^ 口：一些成立较早的租赁公司大量租金被拖欠；租赁公司注册资金太少，高负债经营，抗风险能力太差；一些金融租赁公司由于经营不规范，租赁主业不突岀，金融业实行分业经营后，缺乏资金来源，资金周转发生严重困难，资产状况恶化；一些合资租赁公司由于合营期限到期或因中外方股东投资政策变化及自身经营状况的原因，近几年来停止了新业务，一些外方投资者处于观望状态，有的租赁公司已开始做清盘准备。
上述问题在我国金融服务领域普遍存在，并不是租赁业独有或自身原因造成的，很大程度上是客观发展过程中难以避免的历史遗留问题。
同时我们也高兴地看到，不少新公司业绩稳健，发展势头良好。
一些老公司在政府担保项目欠租问题解决之后，坚定了投资信心，有的继续开展新业务，有的打算通过股份转让或资产重组等方式继续展期经营。
在金融租赁公司和财务公司中，浙江省金融租赁公司，重汽财务公司不仅主业突出，而且以稳健的经营，准确的市场定位，探索出一条具有中国特色的融资租赁发展道路。
四、促进我国现代租赁业发展的建议（一）建立统一完善的租赁法律、法规,确立各类租赁公司平等的合法地位。
在目前讨论的新合同法中,要借鉴国外租赁业立法的经验与国际惯例接轨,要充分考虑到我国现代租赁业今后的发展,在立法上要为现代租赁业的发展留下空间。
同时,应着手制定租赁法,对租赁业的投资主体,市场准入, 行业管理,业务范围业务监管,合同登记等方面做出法律规定。
在租赁法未出台之前,可采取如下措施。
中国人民银行应尽快对关于取缔非法金融机构和非法金融业务管理办法做出行政法规的解释。
明确外经贸部审批的中外合资租赁公司和由国家经贸委（或原国内贸易部）、地方政府审批的自生产和流通企业组建的专业租赁公司或兼营融资租赁业务的企业不属非法金融机构,可以从事融资租赁业务,使各类租赁公司取得平等合法地位。
借鉴日本租赁公司破产的教训,解释中应明确规定,除中国人民银行批准的非银行金融机构,其它从事融资租赁业务的机构不得擅自吸收存款,发行债券,或从事委托放款等其它金融业务,更不得从事非法集资, 也不得与银行和非银行金融机构进行同业拆借等融资活动。
融资租赁业务必须以实物为载体,有与交易额相当的租赁物件,不得以融资租赁为名,变相从事借贷业务。
（二）尽快颁布融资租赁会计准则,统一税赋、规范经营。
财政部应尽快颁布融资租赁会计准则,从财税角度明确划分融资性租赁与经营性租赁的界限,公平税赋,完善征管。
会计准则的颁布也有利出租人和承租人的规范经营。
（三）建立全国租赁业协会,统一主管部门,加强行业管理。
现代租赁业是由生产制造商开创,后有银行和投资业的介入。
根据世界租赁协会主席AMEMBAL 先生介绍:并非所有的国家都由央行对租赁行业进行监督或管理,特别是在美国、英国、澳大利亚和德国这样一些租赁市场比较成熟的发达国家。
在日本租赁公司归通产省主管。
在一些新兴的租赁市场,监管的方法也有很大差异。
在印度,只对接受公众存款的租赁公司进行管理口监管，由中央银行的非银行金融机构管理司执行。
在韩国,财政部以严格和细致方式负责监管租赁公司。
在斯里兰卡和香港,目前没有对独立的租赁公司进行监管。
根据国情,建议由国家经贸委作为主管部门来协调租赁业的发展,并尽快成立全国租赁行业协会,非银行金融机构的专营租赁公司或兼营公司及中外合资租赁公司可单独成立分会作为全国行业协会的团体成员。
中国人民银行仅对所有租赁公司的筹资行为进行监管,并授权国家外汇管理局对中外合资租赁公司的外币融资租赁业务进行监管。
凡有银行和金融机构参加的中外合资租赁公司或中资公司均应逐步纳入央行的业务监管。
行业协会对全国租赁业进行自律管理,交流信息和管理经验,加强风险防范,并在企业和政府之间发挥桥梁中介作用。
（四）抓紧制定相关政策,给予必要的政策扶持。
1、国家应鼓励不同所有制的生产和流通企业投资组建不同规模的专门的租赁公司介入市场流通。
这些租赁公司的资金来源,只能是股东投资或者是从银行借款,不得从事任何其它金融业务。
充分发挥这些公司对产品熟悉,可提供技术维修服务并有客户网络的优势,由这些租赁公司自主评估,判断用户的还款能力,大力开拓国内市场。
2、国家应鼓励中外合资租赁公司利用国内银行贷款从事国内设备的融资租赁业务。
经国家外汇管理局批准,中外合资租赁公司可引进外资购买国内设备开展国内外租赁业务，国内制造厂商可凭结汇凭证及购买合同享受出口退税的政策。
3、支持非银行金融机构从事租赁业务。
由中国人民银行批准的专营或兼营租赁的租赁公司及非银行金融机构,由于种种原因形成不少不良债权,影响了租赁业务的健康发展, 甚至缩小和停顿了业务。
建议人民银行根据项目承租人的具体情况,制定一些政策,帮助租赁公司化解风险,减轻负担, 使其轻装上阵,发挥其较充足的资金来源的优势,积极开展规范的租赁业务。
4、国家应对租赁市场给予重点扶持。
对租赁市场和租赁公司以租赁方式处理库存积压和闲置设备, 为下岗职工提供再就业应给予税收优惠。
5、中国人民银行应制定租赁业贷款指导原则。
鼓励银行给租赁公司提供人民币贷款, 对符合国家产业政策的租赁项目提供优惠贷款。
租赁公司是从事转贷业务的中介机构，央行应确定对租赁公司资产、盈利和信用评估标准,确定合理的贷款额度,防止租赁公司高比例负债经营。
6、制定优惠税收政策。
根据国家不同时期的产业政策制定采用融资租资租赁方式购置设备,可以加速折旧或当期租金可按进项价抵扣,降低增值税纳税基数的优惠政策,鼓励企业加速设备更新和技术改造。
7、改善现代租赁业的业务环境。
要加速发展信用评估、资产评估、债权管理和信用保险机构, 发展二手设备市场、旧货拍卖市场,为租赁业的健康发展创造更好的客观环境。
国家应发展租赁业保险机构,建立中小企业保险基金,为中小企业和非公有制经济企业小额、单项的租赁业务提供信用担保,同时在安全可靠的前提下,充分发挥信用担保机构的杠杆作用,通过租赁方式为企业筹措更多的资金。
8、制定促进租赁业发展的融资政策。
目前我国缺少为租赁业发展提供资金支持的融资渠道。
可考虑选择业绩好的租赁公司通过有关部门批准,发行债券上市筹资,也可采取成立基金的形式来支持租赁企业的发展与技术创新。
9、明确经营范围, 加强合同管理。
租赁公司的经营范围可以是生产设备,也可以是耐用生活消费品。
生产设备的融资租赁合同必须在承租人所在地工商局办理合同登记。
机动车辆,房地产的融资租赁合同应在车辆管理的房地产管理部门办理登记。
防止将租赁资产进行投资和抵押的欺诈行为的发生。
10 、统一税赋。
制造厂商类的租赁企业的营业税应与中外合资租赁公司一样按租金收入与租赁交易的实际成本差额的5％征收营业税,增值税改权责发生制为收付实现制,以利租赁企业的发展。
11 、改善汽车租赁中的牌照登记管理。
对于汽车租赁销售企业,鉴于租赁期内汽车的所有权和使用权分离,车管部门应允许其开具专门的租赁发票并附上原始发票复印件,以此作为汽车上牌照的依据,以避免在租赁期内汽车所有权被非法转让。
（五）加强理论研究，培养现代租赁人才。
马洪同志最近指出: “二十世纪五十年代出现的现代租赁业,到二十一世纪究竟以什么样的形态出现,在国民经济发展中有多大作用,要有清醒的认识。